2024版二手房按揭購房合同書（含租賃權保留條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房按揭購房合同書（含租賃權保留條款）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.5房產(chǎn)配套設施3.購房款項及支付方式3.1購房總價3.2首付款金額及支付時間3.3按揭貸款金額及支付時間3.4貸款利率及期限3.5還款方式4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權屬證明5.2轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.3權屬變更登記5.4登記費用及承擔6.租賃權保留條款6.1租賃權保留期限6.2租賃權行使條件6.3租賃權行使方式6.4租賃權終止條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3附件與補充條款11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權證明11.3按揭貸款合同11.4其他相關文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2買受人信息買受人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：________詳細地址：________2.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況房產(chǎn)產(chǎn)權：________產(chǎn)權證號：________2.5房產(chǎn)配套設施配套設施：________第三條購房款項及支付方式3.1購房總價購房總價：________元3.2首付款金額及支付時間首付款金額：________元支付時間：________3.3按揭貸款金額及支付時間按揭貸款金額：________元支付時間：________3.4貸款利率及期限貸款利率：________貸款期限：________年3.5還款方式還款方式：________第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：________4.2驗收標準驗收標準：________4.3驗收程序驗收程序：________4.4驗收不合格的處理驗收不合格的處理：________第五條房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權屬證明權屬證明：________5.2轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：________5.3權屬變更登記權屬變更登記：________5.4登記費用及承擔登記費用：________費用承擔：________第六條租賃權保留條款6.1租賃權保留期限租賃權保留期限：________6.2租賃權行使條件租賃權行使條件：________6.3租賃權行使方式租賃權行使方式：________6.4租賃權終止條件租賃權終止條件：________第七條違約責任7.1違約情形違約情形：________7.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式：________7.3違約金計算方法違約金計算方法：________第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序爭議解決程序：雙方應遵循公平、公正、公開的原則，按照法定程序進行。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；或者一方違約，另一方有權解除本合同。9.3合同解除程序合同解除程序：合同解除應當書面通知對方，并在解除通知到達對方之日起生效。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.2通知方式通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達，送達地址以本合同約定的地址為準。10.3附件與補充條款附件與補充條款：本合同附件與本合同具有同等法律效力。任何一方對本合同內(nèi)容有補充或修改的，應以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權證明11.3按揭貸款合同11.4其他相關文件第十二條合同簽署日期合同簽署日期：________年________月________日第十三條合同份數(shù)合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份。第十四條合同簽署地點合同簽署地點：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、保險公司等。1.2第三方職責第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于：提供信息咨詢服務、進行房屋評估、協(xié)助辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)、提供法律咨詢、提供保險服務等。第二條甲乙方與第三方的關系2.1合作關系甲乙雙方與第三方之間的關系為合作關系，第三方應獨立履行其職責，不得影響甲乙雙方的權益。2.2聯(lián)系與溝通第三條第三方介入的流程3.1第三方介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和預期目標。3.2第三方介入審批對方收到申請后，應在________日內(nèi)給予答復，同意第三方介入的，應明確第三方的具體職責和介入時間。3.3第三方介入實施第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、公正地履行其職責。第四條第三方的責任限額4.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因自身過錯或疏忽導致甲乙雙方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方提供的專業(yè)服務收費標準的一定比例確定。4.3責任限額的履行第三方在履行職責過程中，如因自身過錯或疏忽導致甲乙雙方權益受損，應按照約定的責任限額承擔賠償責任。第五條第三方的權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。5.2第三方有權要求甲乙雙方支付其提供的專業(yè)服務費用。5.3第三方有權在履行職責過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整其工作計劃和方案。第六條第三方的義務6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，依法開展業(yè)務。6.2第三方應嚴格按照合同約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量和效果。6.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。7.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托服務關系，乙方為委托方，第三方為受托方。7.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為共同服務關系，第三方應同時為甲乙雙方提供服務，維護甲乙雙方的合法權益。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2費用支付方式第三方介入費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按實際發(fā)生費用支付。8.3費用爭議解決如甲乙雙方對第三方介入費用有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的變更與解除9.1合同變更甲乙雙方可就第三方介入合同的內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式約定。9.2合同解除甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入合同，解除合同應以書面形式通知第三方。第十條本條款的生效與解釋10.1生效本條款自合同簽訂之日起生效。10.2解釋本條款的解釋權歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、購房款項及支付方式、房屋交付與驗收、房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)、違約責任、爭議解決方式、合同生效與解除等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是合同的核心文件。2.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門出具的房屋產(chǎn)權證明，證明房屋的產(chǎn)權狀況。說明：此文件用于證明房產(chǎn)的合法性，確保交易的房產(chǎn)具有合法的產(chǎn)權。3.按揭貸款合同詳細要求：按揭貸款合同應包含貸款金額、利率、期限、還款方式等條款，并由貸款銀行和甲乙雙方簽字蓋章。說明：此合同是甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議，用于明確貸款的細節(jié)。4.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應包含房屋的市場價值評估。5.房屋查驗報告詳細要求：房屋查驗報告應由專業(yè)機構(gòu)或人員出具，報告應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設施、結(jié)構(gòu)、裝修等。說明：此報告用于確認房屋的實際狀況，作為甲乙雙方驗收房屋的依據(jù)。6.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行審核。說明：此文件用于確保合同條款的合法性，減少法律風險。7.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：由甲乙雙方共同填寫并提交的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書，用于申請辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記。說明：此申請書是辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記的必要文件。8.不可抗力證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關部門出具的不可抗力證明。說明：此證明用于證明不可抗力事件的真實性，以便甲乙雙方協(xié)商處理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付購房款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的________%計算。2.乙方違約行為未按約定時間交付房屋責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未交付房屋價值的________%計算。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務價值的________%計算。示例說明：甲方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付首付款，應向乙方支付違約金，違約金按首付款總額的1%計算。乙方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金按房屋價值的0.5%計算。第三方未按約定時間完成房屋評估，應向甲乙雙方支付違約金，違約金按評估服務費用的2%計算。全文完。2024版二手房按揭購房合同書（含租賃權保留條款）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3按揭貸款銀行信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權證書信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房屋權屬狀況3.按揭購房金額及還款方式3.1購房貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式及利率4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3房屋使用年限5.房屋租賃權保留條款5.1租賃權保留范圍5.2租賃期限及租金5.3租賃權行使條件6.貸款審批及放款6.1貸款審批程序6.2貸款放款條件6.3貸款放款時間7.保險條款7.1房屋保險7.2買受人責任險7.3保險公司信息8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3按揭銀行違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證書復印件11.2貸款合同復印件11.3保險合同復印件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更通知14.其他約定事項14.1通知方式及地址14.2合同附件清單14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：_________1.1.2身份證件號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住所地：_________1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：_________1.2.2身份證件號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所地：_________1.3按揭貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：_________1.3.2貸款經(jīng)辦人：_________1.3.3聯(lián)系電話：_________1.3.4機構(gòu)地址：_________2.房屋基本信息2.1房屋所有權證書信息2.1.1房屋所有權證書編號：_________2.1.2所有權人姓名：_________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2.1房屋坐落：_________2.2.2建筑面積：_________平方米2.2.3結(jié)構(gòu)類型：_________2.3房屋權屬狀況2.3.1房屋權屬清晰，無任何爭議2.3.2房屋不存在任何未了結(jié)的債權債務關系2.3.3房屋不存在查封、抵押等限制權利的情況3.按揭購房金額及還款方式3.1購房貸款金額：_________元3.2貸款期限：_________年3.3還款方式及利率：3.3.1還款方式：等額本息3.3.2貸款利率：_________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：_________年_________月_________日4.2房屋驗收標準及程序：4.2.1驗收標準：按照國家標準及房屋買賣合同約定4.2.2驗收程序：由買受人自行驗收或委托第三方驗收4.3房屋使用年限：_________年5.房屋租賃權保留條款5.1租賃權保留范圍：5.1.1房屋的居住權5.1.2房屋的附屬設施使用權5.2租賃期限及租金：5.2.1租賃期限：_________年5.2.2租金：_________元/月5.3租賃權行使條件：5.3.1買受人需在貸款發(fā)放后一定期限內(nèi)支付首期租金5.3.2出賣人同意將房屋出租給買受人6.貸款審批及放款6.1貸款審批程序：6.1.1買受人向按揭銀行提交貸款申請6.1.2按揭銀行對買受人的資信情況進行調(diào)查6.1.3按揭銀行審批貸款申請6.2貸款放款條件：6.2.1買受人已簽訂房屋買賣合同6.2.2買受人已支付首付款6.2.3按揭銀行審核通過貸款申請6.3貸款放款時間：_________年_________月_________日7.保險條款7.1房屋保險：7.1.1保險金額：_________元7.1.2保險公司：_________7.2買受人責任險：7.2.1保險金額：_________元7.2.2保險公司：_________7.3保險公司信息：7.3.1保險公司名稱：_________7.3.2聯(lián)系電話：_________7.3.3機構(gòu)地址：_________8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1若出賣人未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.2若出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，導致合同無法履行，應退還買受人已支付的房款，并支付同等金額的違約金。8.1.3若出賣人在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成買受人損失，應承擔賠償責任。8.2買受人違約責任8.2.1若買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付房款總額的萬分之五作為違約金。8.2.2若買受人未能按時辦理貸款審批或支付貸款，導致合同無法履行，應退還已支付房款，并支付同等金額的違約金。8.2.3若買受人故意隱瞞房屋瑕疵，導致合同無法履行，應承擔賠償責任。8.3按揭銀行違約責任8.3.1若按揭銀行未能按約定時間放款，每逾期一日，應向買受人支付貸款總額的萬分之五作為違約金。8.3.2若按揭銀行擅自改變貸款利率或還款方式，導致買受人損失，應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2貸款審批通過，且首付款支付完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權解除合同。10.3.2買受人未按約定時間支付房款，出賣人有權解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證書復印件11.2貸款合同復印件11.3保險合同復印件12.合同簽署12.1簽署時間：_________年_________月_________日12.2簽署地點：_________12.3簽署人身份證明：雙方身份證原件及復印件13.合同變更13.1變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2變更內(nèi)容13.2.1變更合同條款，如房屋交付時間、貸款金額等。13.2.2變更合同附件，如房屋產(chǎn)權證書等。13.3變更通知13.3.1變更內(nèi)容應及時通知對方。14.其他約定事項14.1通知方式及地址14.1.1通知方式：書面通知、電子郵件等。14.1.2通知地址：雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件清單14.2.1房屋產(chǎn)權證書復印件14.2.2貸款合同復印件14.2.3保險合同復印件14.3合同解釋權14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3.2本合同解釋權歸雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、保險公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、見證、擔保等服務。4.第三方責任限額4.1第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任，但責任限額不得超過其服務費用。5.第三方責任劃分5.1第三方責任與甲乙雙方責任劃分如下：5.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。5.1.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應各自承擔相應責任。5.1.3第三方提供的服務若涉及甲乙雙方義務，第三方應協(xié)助甲乙雙方履行，但最終責任仍由甲乙雙方承擔。6.第三方介入時甲乙雙方額外條款及說明6.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、方式及費用；6.1.2第三方介入的時間節(jié)點及配合要求；6.1.3第三方介入期間甲乙雙方的權利義務。7.第三方介入時的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進行適當修改，以適應第三方介入的需要。修改后的合同條款應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.第三方介入期間的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。9.第三方介入期間的違約責任9.1若第三方未履行其職責，導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的違約責任。9.2若甲乙雙方未履行配合義務，導致第三方無法履行職責，甲乙雙方應承擔相應責任。10.第三方介入期間的爭議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入期間的保密義務11.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。12.第三方介入期間的法律法規(guī)遵循12.1第三方在介入過程中，應遵循國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.第三方介入期間的合同解除13.1.1第三方嚴重違反合同約定；13.1.2第三方無法履行職責，且無法找到替代方；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行。14.第三方介入期間的合同終止14.1第三方介入期間，若合同目的已實現(xiàn)或合同解除，合同終止。15.第三方介入期間的合同附件15.1第三方介入期間產(chǎn)生的相關文件、資料等，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件要求：復印件需清晰，與原件內(nèi)容一致，加蓋公章。說明：證明房屋所有權歸屬的合法文件。2.貸款合同復印件要求：復印件需清晰，與原件內(nèi)容一致，加蓋公章。說明：證明貸款金額、期限、利率等貸款信息的文件。3.保險合同復印件要求：復印件需清晰，與原件內(nèi)容一致，加蓋公章。說明：證明房屋保險和買受人責任險的合同。4.房屋買賣合同復印件要求：復印