2024年度物業(yè)管理費(fèi)用用的結(jié)算與審計(jì)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理費(fèi)用用的結(jié)算與審計(jì)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.項(xiàng)目背景及概述2.1物業(yè)管理項(xiàng)目基本情況2.2物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.費(fèi)用結(jié)算內(nèi)容3.1費(fèi)用結(jié)算范圍3.2費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4費(fèi)用結(jié)算方式4.費(fèi)用審計(jì)內(nèi)容4.1審計(jì)范圍4.2審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.3審計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4審計(jì)方法5.審計(jì)結(jié)果及處理5.1審計(jì)結(jié)果確認(rèn)5.2費(fèi)用調(diào)整5.3審計(jì)報(bào)告出具6.合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)6.2審計(jì)方權(quán)利義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.2附件二：審計(jì)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同通知方式14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2024年度物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)合同1.2合同編號(hào)：PMFD20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：[具體地址]1.5合同雙方基本信息1.5.1物業(yè)管理方名稱(chēng)：[物業(yè)管理方名稱(chēng)]1.5.2物業(yè)管理方地址：[物業(yè)管理方地址]1.5.3物業(yè)管理方法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人]1.5.4審計(jì)方名稱(chēng)：[審計(jì)方名稱(chēng)]1.5.5審計(jì)方地址：[審計(jì)方地址]1.5.6審計(jì)方法定代表人：[審計(jì)方法定代表人]第二條項(xiàng)目背景及概述2.1物業(yè)管理項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.1.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]2.2物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成2.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]2.2.2費(fèi)用包含內(nèi)容：[費(fèi)用包含內(nèi)容列表]2.2.3費(fèi)用不含內(nèi)容：[費(fèi)用不含內(nèi)容列表]第三條費(fèi)用結(jié)算內(nèi)容3.1費(fèi)用結(jié)算范圍3.1.1結(jié)算費(fèi)用類(lèi)型：[結(jié)算費(fèi)用類(lèi)型列表]3.1.2結(jié)算周期：[結(jié)算周期，如：按月、按季度]3.2費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)3.2.1結(jié)算依據(jù)：[結(jié)算依據(jù)，如：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)際發(fā)生費(fèi)用]3.2.2結(jié)算方法：[結(jié)算方法，如：預(yù)收制、實(shí)收制]3.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1結(jié)算時(shí)間：[結(jié)算時(shí)間，如：每月10日前]3.4費(fèi)用結(jié)算方式3.4.1結(jié)算途徑：[結(jié)算途徑，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金]3.4.2結(jié)算賬戶(hù)信息：[結(jié)算賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)行、賬戶(hù)名、賬號(hào)]第四條費(fèi)用審計(jì)內(nèi)容4.1審計(jì)范圍4.1.1審計(jì)費(fèi)用類(lèi)型：[審計(jì)費(fèi)用類(lèi)型列表]4.1.2審計(jì)時(shí)間范圍：[審計(jì)時(shí)間范圍，如：2024年1月1日至2024年12月31日]4.2審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1審計(jì)依據(jù)：[審計(jì)依據(jù)，如：國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]4.2.2審計(jì)準(zhǔn)則：[審計(jì)準(zhǔn)則，如：中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則]4.3審計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1審計(jì)開(kāi)始時(shí)間：[審計(jì)開(kāi)始時(shí)間，如：2024年3月1日]4.3.2審計(jì)結(jié)束時(shí)間：[審計(jì)結(jié)束時(shí)間，如：2024年4月30日]4.4審計(jì)方法4.4.1審計(jì)程序：[審計(jì)程序，如：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、資料審查、抽樣檢查]4.4.2審計(jì)人員：[審計(jì)人員，包括姓名、資質(zhì)等]第五條審計(jì)結(jié)果及處理5.1審計(jì)結(jié)果確認(rèn)5.1.1審計(jì)報(bào)告出具：[審計(jì)報(bào)告出具時(shí)間]5.1.2審計(jì)結(jié)果通知：[審計(jì)結(jié)果通知時(shí)間及方式]5.2費(fèi)用調(diào)整5.2.1調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)，如：審計(jì)結(jié)果、合同約定]5.2.2調(diào)整時(shí)間：[調(diào)整時(shí)間]5.3審計(jì)報(bào)告出具5.3.1審計(jì)報(bào)告內(nèi)容：[審計(jì)報(bào)告內(nèi)容要求]5.3.2審計(jì)報(bào)告提交時(shí)間：[審計(jì)報(bào)告提交時(shí)間]第六條合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)6.1.1提供完整、真實(shí)的財(cái)務(wù)資料6.1.2配合審計(jì)方進(jìn)行審計(jì)工作6.1.3按時(shí)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用6.2審計(jì)方權(quán)利義務(wù)6.2.1獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展審計(jì)工作6.2.2及時(shí)出具審計(jì)報(bào)告6.2.3保守審計(jì)過(guò)程中的商業(yè)秘密第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1物業(yè)管理方財(cái)務(wù)資料7.1.2審計(jì)過(guò)程中了解的物業(yè)管理方商業(yè)秘密7.2保密期限7.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)7.2.2保密義務(wù)：雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按時(shí)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用的8.1.2物業(yè)管理方提供虛假財(cái)務(wù)資料的8.1.3審計(jì)方未按約定時(shí)間出具審計(jì)報(bào)告的8.1.4審計(jì)方泄露物業(yè)管理方商業(yè)秘密的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為未履行部分費(fèi)用的[比例或金額]8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[可選的仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的10.2合同解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)11.2.2合同解除11.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.1.1包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等12.2附件二：審計(jì)方案12.2.1包括審計(jì)范圍、審計(jì)方法、審計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)等12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于合同簽訂通知、費(fèi)用結(jié)算通知等第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.1.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失13.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方可協(xié)商解除合同13.2合同變更及補(bǔ)充13.2.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意13.2.2變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容應(yīng)視為合同的一部分13.3合同通知方式13.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱第十四條合同簽署14.1合同簽署人14.1.1物業(yè)管理方簽署人：[簽署人姓名]14.1.2審計(jì)方簽署人：[簽署人姓名]14.2合同簽署日期14.2.1物業(yè)管理方簽署日期：[簽署日期]14.2.2審計(jì)方簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的及方式2.1第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方介入方式：2.2.1中介方：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可共同選定中介方，由中介方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)。2.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括法律咨詢(xún)、起草法律文件、代理訴訟等。2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)合同涉及的財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行確定。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確寫(xiě)入合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中。3.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的[比例或金額]。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展其工作，不受甲乙雙方直接干預(yù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其工作，并提交相關(guān)報(bào)告或成果。4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得從事任何違法行為。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更或補(bǔ)充，以確保合同的有效性和可操作性。5.2合同變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，并作為合同附件或補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或仲裁。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或委托協(xié)議分?jǐn)偂?.2若合同未約定費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑瑒t由甲乙雙方按各自承擔(dān)比例承擔(dān)。第八條第三方介入后的合同終止8.1若因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。9.2本修正條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表1.1包含物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等1.2按月度或季度進(jìn)行統(tǒng)計(jì)1.3明確費(fèi)用金額、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用性質(zhì)2.審計(jì)報(bào)告2.1包含審計(jì)范圍、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果2.2對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性2.3提供審計(jì)報(bào)告，作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)3.物業(yè)管理合同3.1包含物業(yè)管理方與業(yè)主雙方的義務(wù)、權(quán)利和責(zé)任3.2明確物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間3.3規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求4.費(fèi)用結(jié)算通知4.1由物業(yè)管理方發(fā)出，通知業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用4.2包含費(fèi)用金額、支付方式、支付期限等信息4.3業(yè)主在規(guī)定期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用5.費(fèi)用結(jié)算確認(rèn)函5.1由業(yè)主發(fā)出，確認(rèn)已收到物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算通知5.2包含確認(rèn)費(fèi)用金額、支付方式、支付日期等信息5.3物業(yè)管理方收到確認(rèn)函后，確認(rèn)費(fèi)用已支付說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)1.2物業(yè)管理方未按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)用1.3物業(yè)管理方未按合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算1.4業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用1.5業(yè)主未按規(guī)定使用物業(yè)管理設(shè)施2.責(zé)任認(rèn)定：2.1物業(yè)管理方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償業(yè)主損失、支付違約金等2.2業(yè)主違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付滯納金、賠償物業(yè)管理方損失等2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.4違約責(zé)任的認(rèn)定和追究，依據(jù)合同約定和法律規(guī)定示例說(shuō)明：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因物業(yè)管理服務(wù)未按時(shí)提供而遭受的損失。2.違約行為：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償物業(yè)管理方因未按時(shí)收到物業(yè)管理費(fèi)用而造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理費(fèi)用用的結(jié)算與審計(jì)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算2.1費(fèi)用構(gòu)成2.2費(fèi)用計(jì)算方法2.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間2.4費(fèi)用支付方式2.5費(fèi)用調(diào)整3.物業(yè)管理費(fèi)用審計(jì)3.1審計(jì)范圍3.2審計(jì)方法3.3審計(jì)時(shí)間3.4審計(jì)報(bào)告4.責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2審計(jì)方責(zé)任4.3業(yè)主責(zé)任4.4政府及相關(guān)部門(mén)責(zé)任5.違約責(zé)任5.1物業(yè)管理方違約責(zé)任5.2審計(jì)方違約責(zé)任5.3業(yè)主違約責(zé)任5.4政府及相關(guān)部門(mén)違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表9.2附件二：審計(jì)報(bào)告模板9.3附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同解除后的處理10.1費(fèi)用結(jié)算與退還10.2財(cái)務(wù)處理10.3物業(yè)管理服務(wù)移交11.合同其他約定11.1合同語(yǔ)言11.2合同份數(shù)11.3合同法律適用11.4合同解釋12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2法定代表人簽字12.3蓋章13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同生效與備案14.1合同生效日期14.2合同備案機(jī)關(guān)14.3合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方：名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2審計(jì)方：名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同期限：自2024年3月1日起至2024年12月31日止2.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算2.1費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等2.2費(fèi)用計(jì)算方法：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定的計(jì)算方式，結(jié)合實(shí)際物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算2.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每季度末前10個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算上季度費(fèi)用2.4費(fèi)用支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付2.5費(fèi)用調(diào)整：如國(guó)家政策調(diào)整或物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整3.物業(yè)管理費(fèi)用審計(jì)3.1審計(jì)范圍：對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算的真實(shí)性、合法性、合規(guī)性進(jìn)行審計(jì)3.2審計(jì)方法：采用抽樣審計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)核查相結(jié)合的方式3.3審計(jì)時(shí)間：每季度末后10個(gè)工作日內(nèi)完成審計(jì)3.4審計(jì)報(bào)告：審計(jì)報(bào)告需在審計(jì)完成后5個(gè)工作日內(nèi)提交給物業(yè)管理方4.責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理方責(zé)任：確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用4.2審計(jì)方責(zé)任：獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)，保證審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、合法性4.3業(yè)主責(zé)任：按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，配合物業(yè)管理方和審計(jì)方開(kāi)展工作4.4政府及相關(guān)部門(mén)責(zé)任：監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)和審計(jì)工作的合規(guī)性5.違約責(zé)任5.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用，按日支付違約金5.2審計(jì)方違約責(zé)任：未按時(shí)提交審計(jì)報(bào)告，按日支付違約金5.3業(yè)主違約責(zé)任：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，按日支付違約金5.4政府及相關(guān)部門(mén)違約責(zé)任：對(duì)物業(yè)管理服務(wù)和審計(jì)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保合同履行6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院6.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決7.合同生效與解除7.1合同生效條件：雙方代表簽字、蓋章，合同生效7.2合同解除條件：合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除程序：書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除8.合同附件8.1附件一：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表8.1.1明細(xì)表應(yīng)包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、計(jì)費(fèi)依據(jù)等信息8.1.2明細(xì)表需加蓋物業(yè)管理方公章8.2附件二：審計(jì)報(bào)告模板8.2.1審計(jì)報(bào)告模板應(yīng)包含審計(jì)意見(jiàn)、審計(jì)結(jié)論、審計(jì)建議等8.2.2審計(jì)報(bào)告需由審計(jì)方蓋章8.3附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議8.3.1協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等8.3.2協(xié)議需雙方代表簽字、蓋章9.合同解除后的處理9.1費(fèi)用結(jié)算與退還9.1.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行剩余費(fèi)用的結(jié)算9.1.2業(yè)主已繳納的費(fèi)用，超出合同約定服務(wù)期限的部分，應(yīng)予退還9.2財(cái)務(wù)處理9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，確保財(cái)務(wù)賬目清晰9.2.2清算后的剩余資金，按雙方協(xié)商一致的方式處理9.3物業(yè)管理服務(wù)移交9.3.1合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)移交給業(yè)主或新物業(yè)管理方9.3.2移交過(guò)程中，雙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性10.合同其他約定10.2合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力10.3合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.4合同解釋?zhuān)罕竞贤缬形幢M事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按中華人民共和國(guó)法律解釋11.合同簽署11.1雙方代表簽字：物業(yè)管理方和審計(jì)方各指派一名代表簽署本合同11.2法定代表人簽字：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署本合同11.3蓋章：雙方在合同上加蓋公章或合同專(zhuān)用章12.合同附件簽署12.1附件一簽署：附件一需經(jīng)物業(yè)管理方蓋章確認(rèn)12.2附件二簽署：附件二需經(jīng)審計(jì)方蓋章確認(rèn)12.3附件三簽署：附件三需經(jīng)雙方代表簽字、蓋章確認(rèn)13.合同生效與備案13.1合同生效日期：自雙方代表簽字、蓋章之日起生效13.2合同備案機(jī)關(guān)：雙方約定的地方政府物業(yè)管理主管部門(mén)13.3合同備案時(shí)間：合同生效后15日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用審計(jì)、爭(zhēng)議調(diào)解、咨詢(xún)服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，共同邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的5%。16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1物業(yè)管理方責(zé)任17.1.1物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。17.1.2物業(yè)管理方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2審計(jì)方責(zé)任17.2.1審計(jì)方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)工作，確保審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、合法性。17.2.2審計(jì)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提交審計(jì)報(bào)告，如未按時(shí)提交，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3業(yè)主責(zé)任17.3.1業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，配合物業(yè)管理方和第三方的工作。17.3.2業(yè)主應(yīng)就第三方介入事宜提出合理要求，不得故意拖延或阻礙第三方工作。17.4第三方責(zé)任17.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為物業(yè)管理費(fèi)用的組成部分。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，原則上不得超過(guò)合同期限。19.2如因特殊原因需要延長(zhǎng)第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、費(fèi)用金額、計(jì)費(fèi)依據(jù)、結(jié)算時(shí)間等。附件說(shuō)明：該明細(xì)表作為物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，需加蓋物業(yè)管理方公章。2.附件二：審計(jì)報(bào)告模板詳細(xì)要求：包括審計(jì)意見(jiàn)、審計(jì)結(jié)論、審計(jì)建議、審計(jì)范圍、審計(jì)方法等。附件說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告需由審計(jì)方蓋章，并附上審計(jì)方的聯(lián)系方式。3.附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需雙方代表簽字、蓋章，作為解決合同爭(zhēng)議的補(bǔ)充協(xié)議。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議需甲乙雙方及第三方共同簽署，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是物業(yè)管理方提供服務(wù)的合同，需雙方代表簽字、蓋章。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整通知詳細(xì)要求：包括費(fèi)用調(diào)整的原因、調(diào)整內(nèi)容、調(diào)整時(shí)間等。附件說(shuō)明：費(fèi)用調(diào)整通知需物業(yè)管理方蓋章，并送達(dá)業(yè)主。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)移交清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、移交時(shí)間、責(zé)任人等。附件說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)移交清單需雙方代表簽字、蓋章，作為服務(wù)移交的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用。審計(jì)方未按時(shí)提交審計(jì)報(bào)告。業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中故意或重大過(guò)失造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際情況。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：物業(yè)管理方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按日支付違約金，違約金金額為應(yīng)收取費(fèi)用的千分之一。審計(jì)方未按時(shí)提交審計(jì)報(bào)告，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金金額為合同約定審計(jì)費(fèi)用的百分之五。業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按日支付違約金，違約金金額為應(yīng)繳納費(fèi)用的千分之一。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理費(fèi)用用的結(jié)算與審計(jì)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同金額2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)時(shí)間3.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.1水電費(fèi)3.2清潔費(fèi)3.3保安費(fèi)3.4維修費(fèi)3.5管理費(fèi)4.費(fèi)用結(jié)算方式4.1結(jié)算周期4.2結(jié)算依據(jù)4.3結(jié)算程序4.4逾期付款處理5.審計(jì)事項(xiàng)5.1審計(jì)范圍5.2審計(jì)內(nèi)容5.3審計(jì)方法5.4審計(jì)報(bào)告6.費(fèi)用審計(jì)流程6.1審計(jì)申請(qǐng)6.2審計(jì)時(shí)間安排6.3審計(jì)人員要求6.4審計(jì)費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.2費(fèi)用清單10.3審計(jì)報(bào)告11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址（甲方）物業(yè)管理公司：X物業(yè)管理公司地址：X市X區(qū)X路X號(hào)（乙方）業(yè)主委員會(huì)：X小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.4合同金額：人民幣萬(wàn)元整2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、公共設(shè)備的管理和維護(hù)。2.2物業(yè)管理項(xiàng)目：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、車(chē)輛管理、社區(qū)活動(dòng)組織等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。2.4服務(wù)時(shí)間：24小時(shí)全天候服務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.1水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用量按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。3.2清潔費(fèi)：包括小區(qū)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等。3.3保安費(fèi)：包括小區(qū)安保人員工資、設(shè)備維護(hù)等。3.4維修費(fèi)：包括公共設(shè)施、設(shè)備的日常維修和應(yīng)急維修。3.5管理費(fèi)：包括物業(yè)管理人員的工資、辦公費(fèi)用、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用等。4.費(fèi)用結(jié)算方式4.1結(jié)算周期：每季度結(jié)算一次。4.2結(jié)算依據(jù)：以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。4.3結(jié)算程序：甲方根據(jù)費(fèi)用清單和乙方確認(rèn)的結(jié)算依據(jù)，向乙方提交結(jié)算申請(qǐng)，乙方在收到申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算。4.4逾期付款處理：乙方逾期付款，每日按欠款金額的千分之五支付滯納金。5.審計(jì)事項(xiàng)5.1審計(jì)范圍：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用的收取、使用、結(jié)算等。5.2審計(jì)內(nèi)容：審計(jì)人員對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的收取、使用、結(jié)算等環(huán)節(jié)進(jìn)行審查，確保其合法性、合規(guī)性。5.3審計(jì)方法：采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、核對(duì)賬目等方式。5.4審計(jì)報(bào)告：審計(jì)結(jié)束后，審計(jì)人員出具審計(jì)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括審計(jì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改建議等。6.費(fèi)用審計(jì)流程6.1審計(jì)申請(qǐng)：甲方在每年12月31日前向乙方提出下一年度物業(yè)管理費(fèi)用審計(jì)申請(qǐng)。6.2審計(jì)時(shí)間安排：乙方應(yīng)在收到審計(jì)申請(qǐng)后的30個(gè)工作日內(nèi)安排審計(jì)時(shí)間。6.3審計(jì)人員要求：審計(jì)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保審計(jì)的客觀性和公正性。6.4審計(jì)費(fèi)用：審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際審計(jì)工作量協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方提出爭(zhēng)議通知后的30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出調(diào)解或訴訟申請(qǐng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用、未履行物業(yè)管理職責(zé)、違反合同約定等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償：違約金按合同金額的千分之五計(jì)算，賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定。10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。10.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3合同解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用，并處理相關(guān)遺留問(wèn)題。11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：詳見(jiàn)附件一。11.2費(fèi)用清單：詳見(jiàn)附件二。11.3審計(jì)報(bào)告：詳見(jiàn)附件三。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：2024年1月1日。13.合同變更13.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。13.3變更通知：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或電子郵件等方式。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署：本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。甲方代表：__________乙方代表：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：本合同中的第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由雙方同意引入的，具有獨(dú)立法律地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，用于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、調(diào)解爭(zhēng)議或進(jìn)行審計(jì)等工作。a)物業(yè)管理費(fèi)用的審計(jì)；b)物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估；c)爭(zhēng)議調(diào)解；d)技術(shù)支持與咨詢(xún)；e)其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序：雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。引入程序如下：a)由一方提出引入第三方的建議，并說(shuō)明理由；b)雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和職責(zé)；c)雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的條款和條件。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照雙方約定和本合同的相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)第三方不得泄露與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b)第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定和實(shí)際情況，提出意見(jiàn)和建議；