2024版抵押房屋買賣附帶裝修工程合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋買賣附帶裝修工程合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修情況3.抵押情況3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押物信息3.3抵押解除條件4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2裝修工程費(fèi)用4.3付款時(shí)間及方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.裝修工程內(nèi)容6.1裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修材料及品牌6.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收7.質(zhì)保期及保修責(zé)任7.1裝修工程質(zhì)保期7.2裝修工程保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2裝修工程合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同履行地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方住所：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方住所：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋裝修情況2.3.1現(xiàn)狀裝修描述：____________________2.3.2裝修工程預(yù)算：____________________元第三條抵押情況3.1抵押權(quán)人信息3.1.1抵押權(quán)人名稱：____________________3.1.2抵押權(quán)人住所：____________________3.2抵押物信息3.2.1抵押物地址：____________________3.2.2抵押物面積：____________________平方米3.3抵押解除條件3.3.1抵押解除條件：____________________3.3.2抵押解除程序：____________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)：____________________元4.2裝修工程費(fèi)用4.2.1裝修工程總費(fèi)用：____________________元4.3付款時(shí)間及方式4.3.1首付款：____________________元，支付時(shí)間：____________________4.3.2尾款：____________________元，支付時(shí)間：____________________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收不合格處理5.3.1驗(yàn)收不合格處理方式：____________________第六條裝修工程內(nèi)容6.1裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1裝修項(xiàng)目：____________________6.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2裝修材料及品牌6.2.1裝修材料：____________________6.2.2裝修品牌：____________________6.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收6.3.1裝修進(jìn)度安排：____________________6.3.2裝修驗(yàn)收時(shí)間：____________________第七條質(zhì)保期及保修責(zé)任7.1裝修工程質(zhì)保期7.1.1裝修工程質(zhì)保期：____________________7.2裝修工程保修責(zé)任7.2.1保修內(nèi)容：____________________7.2.2保修期限：____________________7.2.3保修方式：____________________第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1若出賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2若出賣方提供的房屋存在隱瞞瑕疵或與實(shí)際情況不符，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)并賠償損失。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1若買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2.2若買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的百分之十作為違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若第三方（如抵押權(quán)人）違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買受方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起十五日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成房屋交付手續(xù)后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2裝修工程合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂及履行13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1合同簽訂時(shí)間：____________________13.2合同履行地點(diǎn)13.2.1合同履行地點(diǎn)：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介方：提供房屋買賣、裝修工程信息服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3評(píng)估方：對(duì)房屋、裝修工程進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的一方。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1若第三方提供的服務(wù)與合同直接相關(guān)，其責(zé)任限額不超過(guò)其所收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。2.1.2若第三方提供的服務(wù)與合同無(wú)直接關(guān)聯(lián)，其責(zé)任限額由雙方另行約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在本合同中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤P(guān)系時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限。5.2.2第三方收取服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.2.3第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。5.2.4第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失承擔(dān)。第六條第三方介入時(shí)的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入期間，若發(fā)生合同履行問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第九條爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入時(shí)的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入時(shí)的合同解除8.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2解除合同應(yīng)按照第十條合同解除程序進(jìn)行。第九條第三方介入時(shí)的合同終止9.1第三方介入期間，合同終止的條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.裝修工程合同要求：裝修工程合同需詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、材料、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說(shuō)明：裝修工程合同是甲乙雙方在裝修工程中的權(quán)利義務(wù)約定，是合同履行的重要部分。3.裝修工程圖紙要求：提供裝修工程圖紙，需包含平面圖、立面圖、剖面圖等，并標(biāo)注尺寸、材料等信息。說(shuō)明：裝修工程圖紙是裝修施工的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)施工人員按圖施工。4.裝修工程預(yù)算要求：提供裝修工程預(yù)算，需詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議需明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的約定，是合同履行的重要補(bǔ)充。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄房屋交付和裝修工程驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同履行的重要證明，用于證明房屋和裝修工程的質(zhì)量。7.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證需清晰顯示支付時(shí)間、支付金額、收款人等信息。說(shuō)明：違約金支付憑證是違約責(zé)任履行的重要證據(jù)，用于證明違約金的實(shí)際支付。8.爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決文件需包含爭(zhēng)議內(nèi)容、爭(zhēng)議解決過(guò)程、最終結(jié)果等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是合同履行中爭(zhēng)議解決的重要記錄，用于證明爭(zhēng)議的解決情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣方支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：?jiǎn)畏矫娼獬贤?zé)任認(rèn)定：解除合同一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r(jià)款的百分之十作為違約金。5.合同履行過(guò)程中違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若出賣方未按時(shí)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，例如：房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，延遲交付3天，則出賣方應(yīng)支付違約金3000元。全文完。2024版抵押房屋買賣附帶裝修工程合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋及裝修工程基本情況3.1房屋基本信息3.2裝修工程基本情況4.房屋及裝修工程轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.裝修工程內(nèi)容5.1裝修工程范圍5.2裝修工程材料5.3裝修工程進(jìn)度6.裝修工程費(fèi)用6.1裝修工程總費(fèi)用6.2材料費(fèi)用6.3工程費(fèi)用6.4其他費(fèi)用7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更8.交付及驗(yàn)收8.1房屋交付8.2裝修工程驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義如下：（1）“房屋”指出賣人名下的位于[具體地址]的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。（2）“裝修工程”指對(duì)上述房屋進(jìn)行的裝修工作，包括但不限于水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)等。（3）“裝修工程費(fèi)用”指裝修工程的全部成本，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。（4）“交付”指房屋及裝修工程完成并達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)后，出賣人將房屋及裝修工程移交給買受人。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息（1）姓名：[出賣人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受方信息（1）姓名：[買受人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]第三條房屋及裝修工程基本情況3.1房屋基本信息（1）房屋面積：[房屋面積]（2）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]（3）房屋用途：[房屋用途]3.2裝修工程基本情況（1）裝修工程范圍：[裝修工程詳細(xì)范圍]（2）裝修工程預(yù)算：[裝修工程預(yù)算總額]（3）裝修工程開(kāi)始日期：[裝修工程開(kāi)始日期]（4）裝修工程預(yù)計(jì)完工日期：[裝修工程預(yù)計(jì)完工日期]第四條房屋及裝修工程轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件（1）買受人同意購(gòu)買出賣人名下的房屋及裝修工程。（2）買受人已支付本合同約定的首付款。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋及裝修工程的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（1）房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。（2）裝修工程轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第五條裝修工程內(nèi)容5.1裝修工程范圍（1）水電改造：[水電改造內(nèi)容]（2）墻面涂料：[墻面涂料品牌及顏色]（3）地板鋪設(shè)：[地板品牌及型號(hào)]5.2裝修工程材料（1）水電改造材料：[水電改造材料品牌及規(guī)格]（2）墻面涂料材料：[墻面涂料材料品牌及規(guī)格]（3）地板材料：[地板材料品牌及規(guī)格]5.3裝修工程進(jìn)度（1）水電改造：[水電改造進(jìn)度安排]（2）墻面涂料：[墻面涂料施工進(jìn)度安排]（3）地板鋪設(shè)：[地板鋪設(shè)施工進(jìn)度安排]第六條裝修工程費(fèi)用6.1裝修工程總費(fèi)用[裝修工程總費(fèi)用]6.2材料費(fèi)用[具體材料費(fèi)用明細(xì)]6.3工程費(fèi)用[具體工程費(fèi)用明細(xì)]6.4其他費(fèi)用[其他費(fèi)用明細(xì)]第七條付款方式及期限7.1付款方式（1）首付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付首付款，金額為[首付款金額]。（2）尾款：裝修工程完工驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)在[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付尾款，金額為[尾款金額]。7.2付款期限（1）首付款支付期限：[首付款支付期限]（2）尾款支付期限：[尾款支付期限]7.3付款方式變更如買受人需變更付款方式，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書(shū)面通知出賣人，雙方協(xié)商一致后方可變更。第八條交付及驗(yàn)收8.1房屋交付（1）出賣人應(yīng)在裝修工程完工驗(yàn)收合格后[具體日期]內(nèi)將房屋及裝修工程交付給買受人。（2）交付時(shí)，房屋及裝修應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、裝修質(zhì)量等。8.2裝修工程驗(yàn)收（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及裝修工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，無(wú)質(zhì)量缺陷。（2）驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在收到交付通知后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。（3）驗(yàn)收方式：雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第九條違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任（1）如出賣方未按約定時(shí)間交付房屋及裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付[違約金比例]的違約金。（2）如房屋及裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期未修復(fù)的，買受人有權(quán)要求退還部分或全部款項(xiàng)。9.2買受方違約責(zé)任（1）如買受人未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金。（2）如買受人擅自變更裝修工程內(nèi)容或進(jìn)度，導(dǎo)致工程延誤或增加費(fèi)用，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）另一方應(yīng)在接到通知后[答復(fù)期限]內(nèi)答復(fù)。（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓事宜完成。（2）合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十四條合同附件14.1合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）裝修工程預(yù)算書(shū)（3）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）[此處為合同雙方簽字蓋章區(qū)域]出賣人（簽字）：______________________買受人（簽字）：______________________日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的具有獨(dú)立法人資格或自然人身份的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入。5.2第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)后[具體期限]內(nèi)答復(fù)是否接受邀請(qǐng)。5.3第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的[具體比例]。6.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不屬于合同主體。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。7.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，若違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入時(shí)的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，包括但不限于房屋及裝修工程的相關(guān)文件、圖紙、預(yù)算等。8.2第三方在介入服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行整改。8.3第三方介入服務(wù)結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)過(guò)程、服務(wù)結(jié)果、存在問(wèn)題及建議等。第九條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2若第三方介入服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。第十一條第三方介入時(shí)的合同變更11.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條第三方介入時(shí)的合同終止12.1第三方介入服務(wù)結(jié)束后，若甲乙雙方均同意終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。12.2終止協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章，與原件核對(duì)無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.裝修工程預(yù)算書(shū)要求：預(yù)算書(shū)需詳細(xì)列出裝修工程各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確裝修工程費(fèi)用。3.裝修工程圖紙要求：圖紙需包含裝修工程平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：用于展示裝修工程的具體設(shè)計(jì)方案。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明付款行為的發(fā)生。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄房屋及裝修工程驗(yàn)收情況。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋及裝修工程已交付。7.違約金支付憑證要求：支付憑證需注明違約金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明違約金的支付。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方協(xié)商確定要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋及裝修工程。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受人支付[違約金比例]的違約金。違約行為：房屋及裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：在[維修期限]內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，買受人有權(quán)要求退還部分或全部款項(xiàng)。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣方支付[違約金比例]的違約金。違約行為：擅自變更裝修工程內(nèi)容或進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于工程延誤或增加費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。違約行為：違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：出賣方未在約定日期交付房屋，每逾期一日，向買受人支付房屋總價(jià)款的[違約金比例]的違約金。示例二：第三方在服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，向甲乙雙方支付延誤期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024版抵押房屋買賣附帶裝修工程合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋及裝修工程概況2.1房屋基本信息2.2裝修工程概況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房屋及裝修工程總價(jià)3.2支付方式及期限4.交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件4.2裝修工程交付條件4.3交付時(shí)間及期限5.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋質(zhì)量要求5.2裝修工程質(zhì)量要求5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1附加條款13.2附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________1.2乙方（買方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________2.房屋及裝修工程概況2.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2裝修工程概況裝修內(nèi)容：____________________裝修風(fēng)格：____________________裝修預(yù)算：____________________元3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房屋及裝修工程總價(jià)房屋及裝修工程總價(jià)為：____________________元。3.2支付方式及期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋及裝修工程總價(jià)款的____%作為定金，定金支付后不予退還。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月后的同一天支付房屋及裝修工程總價(jià)款的____%。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月后的同一天支付房屋及裝修工程總價(jià)款的____%。4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月后的同一天支付房屋及裝修工程總價(jià)款的____%，支付完畢后房屋及裝修工程歸乙方所有。4.交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)證齊全，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋無(wú)抵押、查封等情況。3.房屋及裝修工程符合合同約定的質(zhì)量要求。4.2裝修工程交付條件1.裝修工程完成，符合合同約定的質(zhì)量要求。2.裝修材料及設(shè)備齊全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。3.裝修現(xiàn)場(chǎng)清理完畢。4.3交付時(shí)間及期限1.房屋及裝修工程交付時(shí)間為：____________________年____月____日。2.房屋及裝修工程交付期限：____個(gè)工作日。5.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋質(zhì)量要求1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠，無(wú)安全隱患。2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合居住要求。3.房屋裝修材料及設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2裝修工程質(zhì)量要求1.裝修工程符合合同約定的設(shè)計(jì)要求。2.裝修材料及設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.乙方應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋及裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至合格為止。3.驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形1.甲方未按合同約定交付房屋及裝修工程。2.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付房屋及裝修工程總價(jià)款的____%作為違約金。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付房屋及裝修工程總價(jià)款的____%作為違約金。3.雙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約處理1.違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。2.違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則本合同的爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。8.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件1.合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。2.合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。3.合同因法定原因被終止。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。11.2保密義務(wù)1.雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。3.保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的解釋、履行、變更、解除及終止，均適用合同簽訂地人民法院的管轄。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序1.任何一方對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方同意修改的，應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)簽署修改協(xié)議。3.修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1附加條款本合同如有未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的一部分。14.2附件本合同附件如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修工程合同3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的公正、透明，提高合同履行的效率，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。2.第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的____%。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲、乙雙方因自身原因造成的損失進(jìn)行賠償。2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)定期向甲、乙雙方報(bào)