2024版房地產(chǎn)開發(fā)與配套基礎設施建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)與配套基礎設施建設合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽署日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.雙方基本義務3.1開發(fā)商義務3.2配套設施建設方義務4.項目投資與資金4.1投資總額4.2投資來源4.3資金使用計劃5.項目規(guī)劃與設計5.1規(guī)劃設計要求5.2設計變更程序5.3設計費支付6.施工建設6.1施工進度安排6.2施工質(zhì)量標準6.3施工合同簽訂7.配套設施建設7.1配套設施范圍7.2配套設施建設標準7.3配套設施建設進度8.土地使用與產(chǎn)權8.1土地使用權取得8.2土地使用權性質(zhì)8.3土地產(chǎn)權登記9.稅收與費用9.1稅收承擔9.2其他費用承擔10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的后續(xù)處理14.合同附件與補充14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在相關政府部門批準后正式生效。1.3合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。2.項目概況2.1項目名稱本項目名稱為“房地產(chǎn)開發(fā)項目”。2.2項目地點本項目位于市區(qū)街道。2.3項目規(guī)模本項目總建筑面積為萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等配套設施。2.4項目性質(zhì)本項目為住宅及商業(yè)綜合體項目。3.雙方基本義務3.1開發(fā)商義務3.1.1按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成項目開發(fā)建設。3.1.2依法取得項目土地使用權，并辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)。3.1.3按照規(guī)劃設計要求，確保項目質(zhì)量符合國家標準。3.2配套設施建設方義務3.2.1按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成配套設施建設。3.2.2依法取得配套設施土地使用權，并辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)。3.2.3確保配套設施與主體工程同步建設，同步交付使用。4.項目投資與資金4.1投資總額本項目總投資額為人民幣億元。4.2投資來源本項目投資來源包括自有資金、銀行貸款、股東投入等。4.3資金使用計劃本合同簽訂后，雙方應根據(jù)項目進度，按照約定的資金使用計劃進行資金撥付。5.項目規(guī)劃與設計5.1規(guī)劃設計要求本項目規(guī)劃設計應遵循相關法律法規(guī)、政策規(guī)定及規(guī)劃要求，確保項目功能完善、布局合理。5.2設計變更程序設計變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。5.3設計費支付設計費按合同約定支付，支付方式為分期支付。6.施工建設6.1施工進度安排本項目施工進度安排如下：6.1.1土地平整及基礎工程：自合同生效之日起X個月內(nèi)完成。6.1.2主體結構工程：自合同生效之日起X個月內(nèi)完成。6.1.3裝修工程：自主體結構工程完成后X個月內(nèi)完成。6.2施工質(zhì)量標準本項目施工質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標準及設計要求。6.3施工合同簽訂開發(fā)商應與施工單位簽訂施工合同，明確雙方權利義務。7.配套設施建設7.1配套設施范圍本項目配套設施包括但不限于：幼兒園、商業(yè)街、停車場、綠化景觀等。7.2配套設施建設標準配套設施建設標準應符合國家現(xiàn)行標準及設計要求。7.3配套設施建設進度配套設施建設進度應與主體工程同步，確保同步交付使用。8.土地使用與產(chǎn)權8.1土地使用權取得8.1.1開發(fā)商應依法取得項目土地使用權，并辦理土地使用權證。8.1.2土地使用權證應在合同簽訂后X個月內(nèi)辦理完畢。8.2土地使用權性質(zhì)土地使用權性質(zhì)為出讓性質(zhì)，土地使用權年限為年。8.3土地產(chǎn)權登記開發(fā)商應在取得土地使用權后X個月內(nèi)，將土地產(chǎn)權登記至項目公司名下。9.稅收與費用9.1稅收承擔9.1.1項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由開發(fā)商承擔。9.1.2配套設施建設過程中產(chǎn)生的各項稅費，由配套設施建設方承擔。9.2其他費用承擔9.2.1合同約定的其他費用，按合同約定承擔。10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)改正。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。10.3.2雙方應在接到通知后X日內(nèi)書面確認解除合同。11.違約責任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務。11.1.2一方未按合同約定支付款項。11.1.3一方未按合同約定完成工作。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.3違約賠償11.3.1違約方應賠償因違約給守約方造成的直接損失和可得利益損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需以書面形式通知另一方。13.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理后續(xù)事宜。13.3合同終止后的后續(xù)處理13.3.1未能完成的建設工程應按照合同約定進行處理。13.3.2未結算的款項應進行結算。13.3.3未履行的合同義務應繼續(xù)履行。14.合同附件與補充14.1合同附件合同附件包括但不限于：規(guī)劃設計方案、施工圖紙、工程量清單、設備清單、資金使用計劃等。14.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、供應商、承包商等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式、職責和權限。15.2.2第三方介入應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應的職責，包括但不限于：15.3.1.1監(jiān)督工程質(zhì)量、進度和成本；15.3.1.2提供專業(yè)咨詢和技術支持；15.3.1.3進行項目評估和驗收；15.3.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.4第三方權利15.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；15.4.1.3在必要時，向甲乙雙方提出建議或要求。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，不代表任何一方。15.5.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：15.5.2.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，由甲乙雙方共同承擔；15.5.2.2第三方對甲乙雙方的權利，由甲乙雙方共同享有；15.5.2.3第三方對甲乙雙方的服務費用，由甲乙雙方共同支付。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的%。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致的損失，第三方不承擔責任。16.2.2因甲乙雙方未履行合同義務導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知另一方。17.1.2第三方變更后，原合同中關于第三方的約定自動失效，新的約定適用于變更后的第三方。17.2第三方退出17.2.1第三方退出合同，需提前X日通知甲乙雙方。17.2.2第三方退出后，其職責和權利義務由甲乙雙方另行約定。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的額外條款應包括但不限于：18.1.1第三方介入的具體職責和權限；18.1.2第三方介入的服務費用及支付方式；18.1.3第三方介入的期限和條件；18.1.4第三方介入的保密義務。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：包含項目背景、市場需求、投資分析、風險評估等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和市場需求。2.規(guī)劃設計方案詳細要求：包含總體布局、建筑風格、綠化景觀、配套設施等內(nèi)容。說明：本附件用于指導項目設計和建設。3.施工圖紙詳細要求：包含建筑結構、設備安裝、管線布置等內(nèi)容。說明：本附件用于指導施工單位的施工活動。4.工程量清單詳細要求：包含分部分項工程量、材料價格、人工費等內(nèi)容。說明：本附件用于工程量的統(tǒng)計和結算。5.設備清單詳細要求：包含設備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、價格等內(nèi)容。說明：本附件用于設備的采購和安裝。6.資金使用計劃詳細要求：包含項目總投資、資金來源、使用計劃等內(nèi)容。說明：本附件用于項目的資金管理和使用。7.施工合同詳細要求：包含施工單位名稱、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標準、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確施工單位的責任和義務。8.配套設施建設合同詳細要求：包含配套設施建設方名稱、建設內(nèi)容、建設期限、建設標準、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確配套設施建設方的責任和義務。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭議解決機制。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方名稱、介入方式、職責權限、服務費用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在項目中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按合同約定完成項目開發(fā)建設；1.2開發(fā)商未按合同約定支付款項；1.3開發(fā)商未按合同約定辦理土地使用權證；1.4配套設施建設方未按合同約定完成配套設施建設；1.5施工單位未按合同約定完成施工任務；1.6第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，守約方應書面通知違約方，要求其在合理期限內(nèi)改正；2.2違約方未在合理期限內(nèi)改正的，守約方有權要求違約方承擔違約責任；2.3違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例：3.1開發(fā)商未按合同約定支付工程款，導致施工單位停工，違約方應支付違約金，并賠償施工單位因停工造成的損失；3.2施工單位未按合同約定完成施工任務，導致項目延期交付，違約方應支付違約金，并賠償業(yè)主因延期造成的損失；3.3第三方未按合同約定履行職責，導致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)與配套基礎設施建設合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件1.4合同期限2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目性質(zhì)2.5項目總投資3.開發(fā)內(nèi)容3.1土地開發(fā)3.2建筑工程3.3配套設施建設3.4環(huán)保要求4.投資與融資4.1投資比例4.2融資方式4.3融資成本4.4投資回報5.工程進度與工期5.1工程進度安排5.2工期要求5.3工程延期責任6.質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢測與驗收6.3質(zhì)量保證期7.價格與結算7.1工程造價7.2結算方式7.3結算時間7.4付款方式8.權益與義務8.1投資方權益8.2開發(fā)方義務8.3合同履行責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地使用證13.2附件二：規(guī)劃設計方案13.3附件三：投資協(xié)議13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同履行監(jiān)督14.2合同保密14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（投資方）名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（開發(fā)方）名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二條項目概況2.1項目名稱本項目的名稱為：____________________2.2項目地點本項目的地點位于：____________________2.3項目面積本項目的總建筑面積為：____平方米。2.4項目性質(zhì)本項目性質(zhì)為：____________________2.5項目總投資本項目總投資為：____萬元人民幣。第三條開發(fā)內(nèi)容3.1土地開發(fā)乙方負責本項目的土地開發(fā)工作，包括但不限于土地平整、基礎設施建設等。3.2建筑工程乙方負責本項目的建筑工程，包括但不限于主體結構、裝飾裝修等。3.3配套設施建設乙方負責本項目的配套設施建設，包括但不限于道路、綠化、水電等。3.4環(huán)保要求乙方在項目建設過程中，必須遵守國家有關環(huán)保法規(guī)，確保項目符合環(huán)保要求。第四條投資與融資4.1投資比例甲乙雙方投資比例為：____%4.2融資方式本項目融資方式為：____________________4.3融資成本本項目融資成本為：____%4.4投資回報本項目投資回報預期為：____%第五條工程進度與工期5.1工程進度安排本項目的工程進度安排如下：（具體進度安排表）5.2工期要求本項目的總工期為____個月。5.3工程延期責任如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應承擔相應的違約責任。第六條質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標準本項目的工程質(zhì)量標準應符合國家相關規(guī)范和標準。6.2質(zhì)量檢測與驗收乙方應按照合同約定進行質(zhì)量檢測，確保工程質(zhì)量合格。6.3質(zhì)量保證期本項目的質(zhì)量保證期為____年。第七條價格與結算7.1工程造價本項目的工程造價為：____萬元人民幣。7.2結算方式本項目的結算方式為：按月結算。7.3結算時間每月結算時間為：____日。7.4付款方式本項目的付款方式為：銀行轉賬。篇第八條權益與義務8.1投資方權益（1）項目投資收益；（2）項目運營管理權；（3）項目資產(chǎn)處置權；（4）項目相關法律法規(guī)規(guī)定的其他權益。8.2開發(fā)方義務（1）按照合同約定完成項目建設；（2）確保項目質(zhì)量符合國家標準；（3）按時完成項目進度；（4）負責項目運營期間的管理和維護；（5）按照合同約定進行項目融資。8.3合同履行責任甲乙雙方應嚴格履行合同約定的各項義務，如有違約，應承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1違約情形（1）未按時完成項目建設；（2）未達到合同約定的工程質(zhì)量；（3）未按時支付工程款項；（4）泄露項目商業(yè)秘密；（5）違反合同約定進行項目運營。9.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復原狀；（4）承擔法律規(guī)定的其他責任。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況及合同約定確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為____仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序合同解除應提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.3合同解除后果第十二條合同變更與終止12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變化；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方簽字蓋章，并作為合同附件。12.3合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用證13.2附件二：規(guī)劃設計方案13.3附件三：投資協(xié)議13.4附件四：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1合同履行監(jiān)督甲乙雙方應相互監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。14.2合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定或根據(jù)本合同約定，介入合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。1.2.1中介方：提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方進行交易或協(xié)調(diào)；1.2.2監(jiān)理方：對項目質(zhì)量、進度、成本等進行監(jiān)督管理；1.2.3設計方：提供項目設計服務；1.2.4施工方：承擔項目施工任務；1.2.5融資方：為項目提供融資服務；1.2.6評估方：對項目進行評估；1.2.7其他專業(yè)服務方：提供與本合同履行相關的其他專業(yè)服務。第二條第三方介入的流程2.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、權利和義務達成一致，并簽訂相應的協(xié)議。2.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的相關信息在本合同中予以明確記載。第三條第三方的責任限額3.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，應根據(jù)其協(xié)議中的約定確定。3.2若第三方協(xié)議中未約定責任限額，則第三方對本合同項下的責任限額為人民幣____萬元。3.3第三方的責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。第四條第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)其協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權根據(jù)其協(xié)議約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。4.3第三方有權根據(jù)其協(xié)議約定，提出改進建議或調(diào)整方案。第五條第三方的義務5.1第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責，確保合同履行。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應按照約定的時間、質(zhì)量和標準提供服務。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不應被視為甲乙雙方的代理人或代表。6.2第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權利和義務。6.3第三方的介入不免除甲乙雙方在本合同中的責任。6.4第三方的介入不構成甲乙雙方之間的任何形式的合作或聯(lián)合。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。7.2第三方的介入不影響甲乙雙方之間的合同關系。7.3第三方的介入不影響甲乙雙方對合同履行的監(jiān)督和驗收。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，仍應按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交約定的仲裁機構仲裁。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，應按照本合同約定的合同終止條件、程序和后果執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方對已發(fā)生事件的賠償和結算。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方的協(xié)議、評估報告、監(jiān)督報告等。10.2第三方介入后的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用證要求：提供最新的土地使用證原件或復印件，證明乙方擁有土地使用權。說明：土地使用證是乙方進行項目開發(fā)的基礎，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：規(guī)劃設計方案要求：提供項目規(guī)劃設計方案的詳細圖紙和說明，包括建筑布局、功能分區(qū)、綠化設計等。說明：規(guī)劃設計方案是項目實施的重要指導文件，需符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.附件三：投資協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的投資協(xié)議原件或復印件，明確投資比例、投資方式、投資回報等。說明：投資協(xié)議是甲乙雙方投資關系的基礎，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：其他相關文件要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如環(huán)境影響評價報告、施工許可證等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能涉及的重要文件，需符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成項目建設責任認定：乙方應支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：合同約定工期為12個月，乙方實際完成工期為15個月，則乙方應支付3個月的違約金。2.違約行為：乙方未達到合同約定的工程質(zhì)量責任認定：乙方應承擔修復費用，并支付違約金。示例：合同約定工程合格標準為90分，乙方實際合格標準為85分，則乙方應支付修復費用并支付相應的違約金。3.違約行為：甲方未按時支付工程款項責任認定：甲方應支付逾期付款違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：合同約定付款時間為每月15日，甲方實際付款時間為每月25日，則甲方應支付10天的違約金。4.違約行為：泄露項目商業(yè)秘密責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，給乙方造成損失，則甲方應賠償乙方相應的損失。5.違約行為：違反合同約定進行項目運營責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變項目運營方式，給甲方造成損失，則乙方應賠償甲方相應的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)與配套基礎設施建設合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.房地產(chǎn)開發(fā)項目2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目進度安排3.配套基礎設施建設3.1基礎設施類型3.2基礎設施建設內(nèi)容3.3基礎設施建設標準3.4基礎設施建設進度安排4.合同雙方的權利和義務4.1開發(fā)方的權利和義務4.2配套設施建設方的權利和義務4.3業(yè)主的權利和義務5.項目資金5.1項目總投資5.2投資來源5.3資金支付方式5.4資金監(jiān)管6.項目進度管理6.1項目進度計劃6.2進度變更及調(diào)整6.3進度違約責任7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量檢驗7.3質(zhì)量違約責任8.安全管理8.1安全責任8.2安全措施8.3安全事故處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責任12.1違約責任種類12.2違約責任承擔12.3違約責任免除13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版房地產(chǎn)開發(fā)與配套基礎設施建設合同》。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，即[年]年[月]月[日]日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[有效期]，即[年]年[月]月[日]日至[年]年[月]月[日]日。1.5合同目的本合同旨在明確甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）與乙方（配套基礎設施建設方）在房地產(chǎn)開發(fā)與配套基礎設施建設過程中的權利、義務及責任，確保項目順利進行。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目2.1項目名稱本項目名稱為[項目名稱]。2.2項目地點本項目地點位于[項目地點]。2.3項目規(guī)模本項目總用地面積為[總面積]平方米，總建筑面積為[總建筑面積]平方米。2.4項目類型本項目類型為[項目類型]，包括住宅、商業(yè)、辦公等。2.5項目進度安排本項目分[分期數(shù)]期進行建設，具體進度安排如下：第一期：[起始日期]至[結束日期]，完成住宅及商業(yè)部分的建設。第二期：[起始日期]至[結束日期]，完成辦公部分的建設。第三期：[起始日期]至[結束日期]，完成配套設施的建設。3.配套基礎設施建設3.1基礎設施類型本項目配套基礎設施包括道路、供水、供電、排水、通信、綠化等。3.2基礎設施建設內(nèi)容道路：建設[道路名稱]，全長[長度]米，寬[寬度]米。供水：建設供水管道，覆蓋[范圍]。供電：建設供電線路，覆蓋[范圍]。排水：建設排水管道，覆蓋[范圍]。通信：建設通信設施，覆蓋[范圍]。綠化：建設綠化帶，總面積[面積]平方米。3.3基礎設施建設標準本項目配套基礎設施的建設標準應符合國家及地方相關法規(guī)、規(guī)范和標準。3.4基礎設施建設進度安排本項目配套基礎設施建設進度安排與房地產(chǎn)開發(fā)項目進度安排一致。4.合同雙方的權利和義務4.1開發(fā)方的權利和義務甲方有權要求乙方按照合同約定完成配套基礎設施建設。甲方應按時支付乙方配套基礎設施建設費用。甲方應配合乙方進行現(xiàn)場施工。4.2配套設施建設方的權利和義務乙方有權要求甲方按時支付配套基礎設施建設費用。乙方應按照合同約定完成配套基礎設施建設。乙方應確保工程質(zhì)量，承擔因自身原因造成的工程質(zhì)量問題。4.3業(yè)主的權利和義務業(yè)主有權享受本合同約定的配套基礎設施服務。業(yè)主應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.項目資金5.1項目總投資本項目總投資為[總投資金額]元。5.2投資來源本項目投資來源包括甲方自有資金、銀行貸款等。5.3資金支付方式甲方應按照合同約定支付乙方配套基礎設施建設費用。乙方應在收到甲方支付的資金后，及時進行配套基礎設施建設。5.4資金監(jiān)管本合同項下的資金支付應嚴格按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行，并接受相關部門的監(jiān)督。6.項目進度管理6.1項目進度計劃本項目進度計劃詳見附件[附件名稱]。6.2進度變更及調(diào)整任何一方因不可抗力等原因?qū)е马椖窟M度延誤，應及時通知對方，并協(xié)商調(diào)整進度計劃。項目進度變更需經(jīng)雙方書面同意后方可生效。6.3進度違約責任任何一方未按合同約定完成項目進度，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標準本項目質(zhì)量標準應符合國家及地方相關法規(guī)、規(guī)范和標準。7.2質(zhì)量檢驗乙方應按照合同約定進行質(zhì)量檢驗，確保工程質(zhì)量。甲方有權對項目進行質(zhì)量檢驗，對不合格部分有權要求乙方進行整改。7.3質(zhì)量違約責任任何一方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，應承擔相應的違約責任，包括但不限于返工、賠償損失等。8.安全管理8.1安全責任甲方負責整個項目施工過程中的安全管理，確保施工人員的安全。乙方負責配套基礎設施建設過程中的安全管理，確保施工人員的安全。8.2安全措施甲方應制定施工安全管理制度，包括但不限于施工現(xiàn)場安全防護、安全培訓、應急預案等。乙方應制定配套基礎設施建設安全管理制度，包括但不限于施工現(xiàn)場安全防護、安全培訓、應急預案等。8.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，雙方應立即采取措施，防止事故擴大，并按照國家相關法律法規(guī)進行事故調(diào)查和處理。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。10.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應向爭議解決機構提交書面申請，并按照爭議解決機構的程序進行解決。11.合同解除11.1合同解除條件如一方違反合同約定，嚴重損害另一方權益，另一方有權解除合同。如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序解除合同前，雙方應書面通知對方，并協(xié)商解除合同的具體事宜。解除合同后，雙方應按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后的處理12.違約責任12.1違約責任種類違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行、解除合同等。12.2違約責任承擔違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。12.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取補救措施。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]，即[年]年[月]月[日]日。14.其他14.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.2合同附件本合同附件包括但不限于項目進度計劃、質(zhì)量檢驗標準、安全管理制度等。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入，提供專業(yè)服務或參與項目管理的獨立實體。1.2第三方可以是但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、咨詢方、施工方等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е马椖垦诱`或損失，其責任限額不超過[責任限額金額]元。第三方在履行職責過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，導致項目損失，其責任限額按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。3.第三方責權利3.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權根據(jù)合同約定，對項目進行管理和監(jiān)督。3.2第三方義務：第三方應按照合同約定，履行相應的職責。第三方應保證其提供的服務或管理符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：第三方