2024版二手房買賣分期付款及物業(yè)費結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣分期付款及物業(yè)費結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.1.協(xié)議雙方基本信息1.2.房產(chǎn)基本信息1.3.買賣雙方權(quán)利義務1.4.付款方式及期限1.5.物業(yè)費結(jié)算方式及期限1.6.交房及驗收1.7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.8.違約責任1.9.爭議解決1.10.協(xié)議生效及終止1.11.附件及補充條款1.12.協(xié)議簽署及生效日期1.13.其他約定事項1.14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1.協(xié)議雙方基本信息1.1.3.甲方身份證號碼：1.1.4.乙方身份證號碼：1.1.5.甲方聯(lián)系方式：1.1.6.乙方聯(lián)系方式：1.2.房產(chǎn)基本信息1.2.1.房產(chǎn)地址：1.2.2.房產(chǎn)面積：1.2.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.2.4.房產(chǎn)用途：1.2.5.房產(chǎn)原購買價格：1.2.6.房產(chǎn)評估價格：1.3.買賣雙方權(quán)利義務1.3.1.甲方權(quán)利：1.3.1.1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款；1.3.1.2.甲方有權(quán)要求乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3.2.甲方義務：1.3.2.1.甲方應向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；1.3.2.2.甲方應保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛；1.3.3.乙方權(quán)利：1.3.3.1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)；1.3.3.2.乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3.4.乙方義務：1.3.4.1.乙方應按照約定支付房款；1.3.4.2.乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4.付款方式及期限1.4.1.乙方分批次支付房款，具體付款方式如下：1.4.1.1.首付款：乙方在簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)支付房款的30%；1.4.1.2.第一個付款周期：乙方在交付房產(chǎn)前支付房款的20%；1.4.1.3.第二個付款周期：乙方在交付房產(chǎn)后6個月內(nèi)支付房款的30%；1.4.1.4.第三個付款周期：乙方在交付房產(chǎn)后12個月內(nèi)支付房款的20%；1.4.2.付款期限：乙方應按照約定的時間節(jié)點支付房款。1.5.物業(yè)費結(jié)算方式及期限1.5.1.物業(yè)費結(jié)算方式：乙方應在每月的1日前支付當月物業(yè)費；1.5.2.物業(yè)費期限：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)，支付首期物業(yè)費。1.6.交房及驗收1.6.1.交房時間：甲方應在乙方支付完首付款后5個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方；1.6.2.驗收標準：乙方在接房時，應按照房屋交接清單進行驗收；1.6.3.驗收不合格：若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后5個工作日內(nèi)進行維修。1.7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.7.1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.7.2.乙方應配合甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料；1.7.3.產(chǎn)權(quán)過戶費用：甲方、乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付過戶費用。1.8.違約責任1.8.1.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價值的0.1%；1.8.2.若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的0.1%；1.8.3.若雙方發(fā)生爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.違約責任（續(xù)）8.1.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，且未支付違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房款及違約金；8.2.若乙方未按約定時間支付房款，且未支付違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已收房款及違約金；8.3.若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失；8.4.若任何一方違反本協(xié)議，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；9.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.協(xié)議生效及終止10.1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2.本協(xié)議有效期為自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止；10.3.本協(xié)議期滿或雙方約定的終止條件成就時，本協(xié)議終止。11.附件及補充條款11.1.本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；11.2.雙方對本協(xié)議的任何補充或修改，均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.協(xié)議簽署及生效日期12.1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；12.2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；13.2.本協(xié)議的任何修改、補充或解除，均不得影響本協(xié)議的完整性。14.合同份數(shù)及保管14.1.本協(xié)議共四份，甲方、乙方及見證人各執(zhí)一份；14.2.雙方應妥善保管本合同，如有遺失，應及時通知對方及見證人，并共同協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，參與本合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議；2.2第三方介入應在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超越其授權(quán)或職責。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過本合同總金額的5%；3.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔全部賠償責任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對房產(chǎn)進行評估、測繪、法律咨詢等；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。5.第三方義務5.1第三方應按照合作協(xié)議的要求，公正、客觀地履行其職責；5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.3第三方應按照約定的期限完成工作，并及時向甲乙雙方匯報工作進度。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議所約定的范圍內(nèi)；6.2第三方不得直接與甲方或乙方進行交易，所有交易均應通過甲乙雙方進行；6.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體條款7.1甲方、乙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的具體條款，包括：7.1.1第三方的選擇及授權(quán)；7.1.2第三方的職責范圍；7.1.3第三方的費用及支付方式；7.1.4第三方的責任限額；7.1.5第三方的退出機制。8.第三方介入的流程8.1甲方、乙方在需要第三方介入時，應提前至少30日書面通知對方；8.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并簽訂合作協(xié)議；8.3第三方在接到通知后，應按照合作協(xié)議的要求，盡快履行其職責；8.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同存在重大瑕疵，應及時通知甲乙雙方。9.第三方介入的終止9.1若第三方在履行職責過程中，未能按照合作協(xié)議的要求完成工作，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議；9.2若第三方違反本合同或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的費用承擔11.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔；11.2若第三方介入的費用超過合作協(xié)議約定的數(shù)額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.第三方介入的其他事項12.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商；12.2第三方介入的其他事項，應遵循公平、公正、合法的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，需加蓋甲方公章。說明：證明甲方對房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，需包含房產(chǎn)的市場價值評估。說明：作為雙方確定房產(chǎn)交易價格的依據(jù)。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細列明房屋的設施、設備及其狀況，由雙方簽字確認。說明：作為房屋交付時的驗收依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的全部文件和材料。說明：確保雙方在辦理過戶手續(xù)時，不會因材料不齊而延誤。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體條款，包括職責、費用、責任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的地位和責任。6.附件六：付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明乙方已履行付款義務。7.附件七：物業(yè)費繳納憑證要求：提供乙方繳納物業(yè)費的憑證，如收據(jù)、發(fā)票等。說明：證明乙方已履行物業(yè)費繳納義務。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。1.2乙方未按約定時間支付房款。1.3甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4乙方未按約定時間支付物業(yè)費。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價值的0.1%。2.2乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的0.1%。2.3甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價值的0.1%。2.4乙方未按約定時間支付物業(yè)費，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為應繳物業(yè)費的0.1%。3.違約責任示例：3.1甲方應在2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實際交付時間為1月5日，甲方應向乙方支付4日的違約金，共計房產(chǎn)價值的0.4%。3.2乙方應在2024年1月1日支付房款的30%，但實際支付時間為1月10日，乙方應向甲方支付9日的違約金，共計應付款項的0.9%。全文完。2024版二手房買賣分期付款及物業(yè)費結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋1.3合同適用范圍1.4爭議解決方式2.雙方當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人與授權(quán)2.4通訊地址3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)附屬設施4.買賣價格4.1買賣價格總額4.2分期付款計劃4.3付款方式4.4逾期付款責任4.5付款確認5.物業(yè)費用5.1物業(yè)費收費標準5.2物業(yè)費結(jié)算方式5.3物業(yè)費支付時間5.4物業(yè)費爭議處理6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)6.4交付責任7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收爭議處理8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費用8.4過戶責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同生效與保存14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同保存期限14.4合同保存方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房買賣分期付款及物業(yè)費結(jié)算協(xié)議》。1.1.2“買方”指本合同約定的購買二手房的一方。1.1.3“賣方”指本合同約定的出售二手房的一方。1.1.4“房產(chǎn)”指本合同約定的買賣的二手房。1.1.5“物業(yè)費”指房產(chǎn)所在小區(qū)或社區(qū)的物業(yè)管理服務費用。1.2上下文解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語如無特殊說明，應按照其通常含義進行解釋。1.2.2如術(shù)語有多個含義，應優(yōu)先考慮與買賣二手房相關(guān)的含義。1.2.3如術(shù)語在合同中無明確含義，應參照相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于買方與賣方之間關(guān)于二手房買賣的分期付款及物業(yè)費結(jié)算。1.3.2本合同適用于中國法律管轄范圍內(nèi)的房產(chǎn)交易。1.4爭議解決方式1.4.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。1.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.雙方當事人信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：[買方姓名]2.1.2買方身份證號碼：[買方身份證號碼]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方電話號碼]/[買方電子郵箱]2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：[賣方姓名]2.2.2賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方電話號碼]/[賣方電子郵箱]2.3代理人與授權(quán)2.3.1如有代理人，代理人姓名：[代理人姓名]2.3.2代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]2.3.3代理人授權(quán)書：[授權(quán)書編號]2.4通訊地址2.4.1買方通訊地址：[買方通訊地址]2.4.2賣方通訊地址：[賣方通訊地址]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房產(chǎn)具體地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。3.2.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制性措施。3.3房產(chǎn)面積3.3.1房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]平方米3.3.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]平方米3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：[用途]3.4.2房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于用途的規(guī)定。3.5房產(chǎn)附屬設施3.5.1房產(chǎn)附屬設施包括但不限于：[設施列表]4.買賣價格4.1買賣價格總額4.1.1買賣價格總額：[價格]元4.2分期付款計劃4.2.1分期付款總額：[分期付款總額]元4.2.2分期付款次數(shù)：[分期次數(shù)]4.2.3每期付款金額：[每期付款金額]元4.3付款方式4.3.1買方應按照分期付款計劃向賣方支付款項。4.3.2付款方式：[付款方式]4.4逾期付款責任4.4.1如買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付逾期付款違約金。4.4.2違約金計算方式：[違約金計算方式]4.5付款確認4.5.1買方支付每期款項后，賣方應在收到款項后的[確認時間]內(nèi)予以確認。5.物業(yè)費用5.1物業(yè)費收費標準5.1.1物業(yè)費收費標準按照房產(chǎn)所在小區(qū)或社區(qū)的物業(yè)管理服務收費標準執(zhí)行。5.2物業(yè)費結(jié)算方式5.2.1物業(yè)費結(jié)算方式：[結(jié)算方式]5.3物業(yè)費支付時間5.3.1物業(yè)費支付時間：[支付時間]5.4物業(yè)費爭議處理5.4.1物業(yè)費爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理處或相關(guān)部門投訴。6.房屋交付6.1交付時間6.1.1房屋交付時間：[交付時間]6.2交付條件6.2.1房屋交付時，賣方應確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。6.2.2房屋交付時，賣方應確保房屋無抵押、查封等限制性措施。6.3交付手續(xù)6.3.1雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋交付手續(xù)。6.3.2交付手續(xù)包括但不限于：[手續(xù)列表]6.4交付責任6.4.1房屋交付后，買方應對房屋進行妥善保管。6.4.2房屋交付后，因買方原因?qū)е路课輷p壞的，買方應承擔賠償責任。8.房產(chǎn)過戶8.1過戶時間8.1.1房產(chǎn)過戶時間：[過戶時間]，買方應在房屋交付后[過戶準備時間]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)買賣合同房產(chǎn)證買方身份證賣方身份證房產(chǎn)稅費繳納證明其他可能需要的文件8.3過戶費用8.3.1房產(chǎn)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用標準按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3.2過戶費用由買方承擔。8.4過戶責任8.4.1賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。8.4.2如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法及時辦理，賣方應承擔相應責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時間支付分期款項。9.1.2賣方未按約定時間交付房屋。9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金。9.2.2違約金的計算方式：[違約金計算方式]9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。9.3.2賠償金額：[賠償金額]元10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明。10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.3不可抗力證明10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，違約方應向守約方提供不可抗力事件的證明。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理已履行的義務。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方互不追究對方的違約責任。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同。12.2變更程序12.2.1變更合同應書面通知對方。12.2.2變更后的合同條款作為原合同的補充部分。12.3變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應明確、具體，包括但不限于付款時間、金額、房屋交付時間等。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理已履行的義務。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方互不追究對方的違約責任。14.合同生效與保存14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章。14.1.2合同簽訂后，雙方應按照約定履行義務。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同保存期限14.3.1合同自生效之日起保存[保存期限]年。14.4合同保存方式14.4.1合同以電子文檔和紙質(zhì)文檔兩種形式保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介服務、咨詢服務或其他相關(guān)服務的個人或機構(gòu)，不包括買賣雙方及其代理人。15.1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估師、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供買賣雙方聯(lián)系與溝通服務；協(xié)助買賣雙方進行合同談判與簽訂；提供房產(chǎn)評估、法律咨詢等服務；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.第三方介入的程序與責任16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)過買賣雙方的同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等事項。16.2第三方責任16.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行中介服務職責。16.2.2第三方對買賣雙方提供的信息負有保密義務。16.2.3第三方因故意或重大過失導致買賣雙方利益受損的，應承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額為本合同買賣價格總額的[比例]%。17.1.2第三方責任限額的計算方式：[計算方式]18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方與買方之間僅存在服務合同關(guān)系，第三方不承擔買賣合同中買方的權(quán)利義務。18.1.2第三方應協(xié)助買方履行其在買賣合同中的義務。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方與賣方之間僅存在服務合同關(guān)系，第三方不承擔買賣合同中賣方的權(quán)利義務。18.2.2第三方應協(xié)助賣方履行其在買賣合同中的義務。18.3第三方與雙方的劃分18.3.1第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在介入過程中，應遵循誠實信用原則，維護買賣雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款第三方的服務內(nèi)容、范圍和期限；第三方的費用及支付方式；第三方的責任和免責條款；第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分；第三方介入過程中的爭議解決方式。19.2第三方介入時的額外說明19.2.1第三方介入后，買賣雙方仍應遵守本合同的約定。19.2.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，買賣雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決方式。19.2.3第三方介入期間，如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，買賣雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并另行選擇第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件1.1要求：提供房產(chǎn)證的復印件，確保房產(chǎn)證的復印件清晰、完整，并加蓋公章。1.2說明：房產(chǎn)證復印件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.買賣合同2.1要求：買賣合同應詳細列明買賣雙方的姓名、身份證號碼、房產(chǎn)信息、買賣價格、付款方式、交付時間等條款。2.2說明：買賣合同是雙方簽訂的重要文件，應確保內(nèi)容準確無誤。3.付款憑證3.1要求：提供付款憑證，證明買方已按照約定支付款項。3.2說明：付款憑證是證明買方履行付款義務的重要證據(jù)。4.物業(yè)費繳納憑證4.1要求：提供物業(yè)費繳納憑證，證明買方已按照約定支付物業(yè)費。4.2說明：物業(yè)費繳納憑證是證明買方履行物業(yè)費支付義務的重要證據(jù)。5.評估報告5.1要求：提供房產(chǎn)評估報告，證明房產(chǎn)的評估價值。5.2說明：評估報告是買賣雙方確定房產(chǎn)價值的重要依據(jù)。6.法律意見書6.1要求：提供律師出具的法律意見書，確認合同合法有效。6.2說明：法律意見書是對合同合法性的權(quán)威證明。7.不可抗力事件證明7.1要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。7.2說明：不可抗力事件證明是證明合同無法履行的重要依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等事項。8.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定時間支付分期款項。1.2賣方未按約定時間交付房屋。1.3第三方未履行中介服務職責，導致買賣雙方利益受損。1.4買方或賣方提供虛假信息，導致合同無法履行。2.違約責任認定標準2.1違約責任認定標準：違約方應承擔違約金責任；違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失；違約方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明3.1買方未按約定時間支付分期款項：買方應向賣方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按應付款項的[比例]%計算。買方應賠償賣方因逾期付款所遭受的直接經(jīng)濟損失。3.2賣方未按約定時間交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按房屋總價款的[比例]%計算。賣方應賠償買方因延遲交付房屋所遭受的直接經(jīng)濟損失。3.3第三方未履行中介服務職責：第三方應承擔違約責任，向買賣雙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按中介服務費用總額的[比例]%計算。第三方應賠償因未履行中介服務職責導致的買賣雙方利益受損。3.4買方或賣方提供虛假信息：買方或賣方應承擔違約責任，賠償因虛假信息導致的對方損失。買方或賣方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版二手房買賣分期付款及物業(yè)費結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人或負責人姓名1.1.3買方身份證號碼1.1.4買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人或負責人姓名1.2.3賣方身份證號碼1.2.4賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)證信息3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.2.1首付款金額及支付時間3.2.2分期付款金額及支付時間3.2.3逾期付款違約金4.物業(yè)費結(jié)算4.1物業(yè)費標準4.2物業(yè)費結(jié)算方式4.3物業(yè)費支付時間4.4逾期繳納物業(yè)費違約金5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.貸款事宜7.1貸款額度及利率7.2貸款申請時間7.3貸款審批結(jié)果7.4貸款償還計劃8.交易稅費8.1交易稅費種類8.2交易稅費承擔方8.3交易稅費繳納時間9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.2.1買方違約責任9.2.2賣方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽字或蓋章14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：貸款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：X有限公司1.1.2買方法定代表人或負責人姓名：1.1.3買方身份證號碼：110101199003071.1.4買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方全稱：個人1.2.2賣方法定代表人或負責人姓名：1.2.3賣方身份證號碼：110101198001011.2.4賣方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)證信息：京房權(quán)證字第號3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣200萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款金額及支付時間：人民幣50萬元，于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付3.2.2分期付款金額及支付時間：剩余150萬元分為6期，每期人民幣25萬元，自合同簽訂之日起每3個月支付一期3.2.3逾期付款違約金：逾期付款每逾期一日，應支付未付款金額的萬分之五作為違約金4.物業(yè)費結(jié)算4.1物業(yè)費標準：根據(jù)北京市朝陽區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)費為每月每平方米2元4.2物業(yè)費結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月底前支付下一個月的物業(yè)費4.3物業(yè)費支付時間：每月5日前4.4逾期繳納物業(yè)費違約金：逾期繳納物業(yè)費，每逾期一日，應支付未繳納金額的千分之五作為違約金5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂后30日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件：賣方應確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，且房產(chǎn)已具備入住條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)：賣方應配合買方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等文件的交付6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：合同簽訂后60日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：過戶稅費由買方承擔，賣方應配合辦理過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等8.交易稅費8.1交易稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等8.2交易稅費承擔方：交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔8.3交易稅費繳納時間：買方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納全部交易稅費9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件：9.1.1買方單方解除合同：如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任9.1.2賣方單方解除合同：如買方未按約定支付首付款，或買方提供的支付首付款的資金來源不合法，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔違約責任9.2違約責任：9.2.1買方違約責任：買方未按約定支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的10%9.2.2賣方違約責任：賣方未按約定交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的1%10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：無10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進行11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導致合同無法履行12.其他約定事項12.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款合同等12.3合同份數(shù)：本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1合同簽署時間：2024年5月10日13.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號13.3合同簽署人簽字或蓋章：買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：貸款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方需要而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對其提供的專業(yè)服務承擔相應的法律責任。15.2.2第三方對其提供的評估、鑒定、咨詢等服務結(jié)果負責，但不對甲乙雙方的合同履行結(jié)果承擔責任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并共同選定第三方。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的委托協(xié)議或服務合同，明確雙方的權(quán)利和義務。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。15.4.2第三方費用應在第三方提供服務前由甲乙雙方支付。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時，應確保第三方的介入不違反合同約定，不損害對方的合法權(quán)益。16.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務。16.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料，以證明其服務的合法性和有效性。1