2024版房地產(chǎn)投資信托基金資產(chǎn)買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資信托基金資產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)投資信托基金名稱及注冊地1.2買賣雙方名稱及注冊地1.3合同簽訂日期2.交易標的資產(chǎn)2.1資產(chǎn)名稱2.2資產(chǎn)類型2.3資產(chǎn)所在地2.4資產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4預(yù)付款項4.交割時間及方式4.1交割時間4.2交割方式4.3交割地點5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費類型5.2稅費承擔(dān)方5.3稅費計算方法6.合同生效條件6.1合同生效日期6.2合同生效條件6.3合同生效手續(xù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.不可抗力條款10.1不可抗力事件10.2不可抗力認定10.3不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)投資信托基金名稱：房地產(chǎn)投資信托基金1.2房地產(chǎn)投資信托基金注冊地：省市區(qū)街道號1.3買賣雙方名稱：1.3.1甲方（出售方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2乙方（購買方）：投資基金管理有限公司1.4買賣雙方注冊地：1.4.1甲方注冊地：省市區(qū)街道號1.4.2乙方注冊地：省市區(qū)街道號1.5合同簽訂日期：2024年X月X日2.交易標的資產(chǎn)2.1資產(chǎn)名稱：商業(yè)綜合體2.2資產(chǎn)類型：商業(yè)地產(chǎn)2.3資產(chǎn)所在地：省市區(qū)街道號2.4資產(chǎn)權(quán)屬證明文件：商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)證3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款時間：3.2.1首付款：合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2.2尾款：交割后X個工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4預(yù)付款項：合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）作為預(yù)付款4.交割時間及方式4.1交割時間：2024年X月X日4.2交割方式：實物交割4.3交割地點：省市區(qū)街道號商業(yè)綜合體5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費類型：增值稅、企業(yè)所得稅、契稅等5.2稅費承擔(dān)方：5.2.1甲方承擔(dān)與本次交易相關(guān)的增值稅、企業(yè)所得稅等稅費5.2.2乙方承擔(dān)與本次交易相關(guān)的契稅等稅費5.3稅費計算方法：按照國家相關(guān)稅法規(guī)定計算6.合同生效條件6.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同生效條件：雙方簽署合同并履行合同約定的首付款支付義務(wù)6.3合同生效手續(xù)：雙方簽署合同并辦理合同備案手續(xù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、交易信息、資產(chǎn)信息、商業(yè)秘密等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成后的X年8.3保密責(zé)任：雙方對本合同涉及的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或用于任何其他目的9.爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)10.2違約責(zé)任：10.2.1任何一方未按時支付款項，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的X%計算10.2.2任何一方未按時交割資產(chǎn)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期交割天數(shù)計算，每日按交易價格X‰計算10.2.3任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失10.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失11.不可抗力條款11.1不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等11.2不可抗力認定：雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例認定不可抗力事件11.3不可抗力處理：11.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方11.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延11.3.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行12.合同解除12.1合同解除條件：任何一方嚴重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序：解除合同前，違約方應(yīng)書面通知守約方，守約方有權(quán)解除合同12.3合同解除后的處理：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)盡快完成資產(chǎn)交割和款項結(jié)算12.3.2合同解除后，雙方互不追究對方責(zé)任13.合同變更13.1合同變更條件：因交易需要或法律法規(guī)變更等原因13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議13.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同變更后的效力：合同變更后的條款取代原合同相應(yīng)條款14.其他約定事項14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項的效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)管機構(gòu)等，其參與本合同是為了協(xié)助履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)。15.2聘請：甲乙雙方有權(quán)聘請第三方參與本合同，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的目的：第三方介入的目的包括但不限于提供交易評估、法律意見、財務(wù)審計、監(jiān)管合規(guī)等服務(wù)。16.2第三方介入的權(quán)限：第三方應(yīng)根據(jù)其委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定，行使相應(yīng)的權(quán)限，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.3第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正，對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方或任何一方進行利益輸送。17.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)優(yōu)先考慮甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方對本合同所承擔(dān)的責(zé)任，以其委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額為準。18.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方介入的具體條款19.1評估機構(gòu)：19.1.1甲方委托評估機構(gòu)對交易資產(chǎn)進行評估。19.1.2評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估報告，并向甲方提交。19.1.3評估報告作為交易決策的重要依據(jù)，但其結(jié)果不構(gòu)成甲乙雙方交易的法律約束。19.2中介機構(gòu)：19.2.1甲方委托中介機構(gòu)協(xié)助交易談判和促成交易。19.2.2中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并向甲方提交中介服務(wù)報告。19.2.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商支付。19.3律師事務(wù)所：19.3.1甲乙雙方均委托律師事務(wù)所提供法律意見。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成法律意見書，并向甲乙雙方提交。19.4會計師事務(wù)所：19.4.1甲方委托會計師事務(wù)所進行財務(wù)審計。19.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成審計報告，并向甲方提交。19.4.3審計報告作為交易決策的重要依據(jù)，但其結(jié)果不構(gòu)成甲乙雙方交易的法律約束。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同。20.2第三方介入的終止：如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并另行聘請第三方。21.第三方介入的法律責(zé)任21.1第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2第三方對甲乙雙方或任何一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，應(yīng)予以保密。22.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露上述信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)投資信托基金資產(chǎn)買賣協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含合同簽訂雙方的基本信息、交易標的資產(chǎn)、交易價格及支付方式、交割時間及方式、交易稅費承擔(dān)、合同生效條件、保密條款、爭議解決、違約責(zé)任、不可抗力條款、合同解除、合同變更、合同終止、其他約定事項等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同，是雙方簽訂合同的主體文件。2.附件二：交易資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。附件說明：證明交易資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.附件三：交易資產(chǎn)評估報告詳細要求：由甲乙雙方共同認可的評估機構(gòu)出具，包括資產(chǎn)價值、市場分析等內(nèi)容。附件說明：為交易價格的確定提供依據(jù)。4.附件四：交易稅費計算明細詳細要求：列出交易過程中涉及的各項稅費，并計算具體金額。附件說明：明確稅費承擔(dān)方及金額。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、權(quán)限、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。7.附件七：違約責(zé)任認定標準詳細要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標準。附件說明：明確違約行為的認定和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項責(zé)任認定標準：按逾期付款金額的X%計算違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年X月X日支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），但實際支付時間為2024年X月X日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X萬元整（￥X,000.00）。2.違約行為：乙方未按時交割資產(chǎn)責(zé)任認定標準：按逾期交割天數(shù)計算，每日按交易價格X‰計算違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年X月X日交割資產(chǎn)，但實際交割時間為2024年X月X日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X萬元整（￥X,000.00）。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若評估機構(gòu)在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標準：不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致交易無法按時完成，則合同履行期限相應(yīng)順延。全文完。2024版房地產(chǎn)投資信托基金資產(chǎn)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.信托基金資產(chǎn)3.1資產(chǎn)概述3.2資產(chǎn)清單4.買賣價格4.1交易價格4.2付款方式5.交割條件5.1交割時間5.2交割地點6.資產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.付款保障7.1付款擔(dān)保7.2付款違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：資產(chǎn)評估報告12.2附件二：交易款項支付憑證13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)投資信托基金”是指由投資者投資形成的，以房地產(chǎn)資產(chǎn)為投資標的，通過信托方式設(shè)立的一種投資工具。1.1.2“資產(chǎn)”是指本合同中所指的房地產(chǎn)投資信托基金所擁有的全部房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。1.1.3“買賣價格”是指賣方同意向買方出售資產(chǎn)的成交價格。1.1.4“交割”是指賣方將資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益和權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.1.5“違約”是指任何一方未按照本合同的約定履行其義務(wù)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：__________________2.1.2買方法定代表人：__________________2.1.3買方地址：__________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：__________________2.2.2賣方法定代表人：__________________2.2.3賣方地址：__________________2.2.4聯(lián)系電話：__________________3.信托基金資產(chǎn)3.1資產(chǎn)概述3.1.1資產(chǎn)類型：__________________3.1.2資產(chǎn)所在地：__________________3.1.3資產(chǎn)狀況：__________________3.2資產(chǎn)清單3.2.1資產(chǎn)名稱：__________________3.2.2權(quán)屬證明文件：__________________3.2.3資產(chǎn)評估價值：__________________4.買賣價格4.1交易價格4.1.1買賣價格為人民幣__________________元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽署后____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的賬戶。5.交割條件5.1交割時間5.1.1交割時間為合同簽署后____個工作日內(nèi)。5.2交割地點5.2.1交割地點為__________________。6.資產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1過戶費用由賣方承擔(dān)。7.付款保障7.1付款擔(dān)保7.1.1買方應(yīng)在支付交易價格前，向賣方提供等額的銀行保函作為付款擔(dān)保。7.2付款違約責(zé)任7.2.1如買方未按時支付交易價格，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中所涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于：交易價格、資產(chǎn)信息、雙方談判信息等。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自合同簽署之日起至合同終止或雙方另有約定為止。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1如果任何一方違反本合同的任何條款，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟損失，包括但不限于商譽損失、合同預(yù)期利益損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的任何爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因下列任何一種情況終止：a)合同約定的期限屆滿；b)合同雙方協(xié)商一致解除；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：資產(chǎn)評估報告12.1.1附件一為資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告。12.2附件二：交易款項支付憑證12.2.1附件二為買方支付交易款項的銀行支付憑證。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項13.2.1本合同未盡事宜，按中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為__________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。a)中介機構(gòu)：提供資產(chǎn)買賣信息對接、交易撮合等服務(wù)的機構(gòu)；b)評估機構(gòu)：提供資產(chǎn)價值評估服務(wù)的機構(gòu)；c)擔(dān)保機構(gòu)：提供資產(chǎn)買賣交易擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)；d)法律顧問：提供法律咨詢、合同審核等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；e)其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和及時性。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額2.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的____%，超過此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.4第三方責(zé)任的免除2.4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.5第三方責(zé)任的承擔(dān)2.5.1第三方責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：a)直接賠償；b)退還相關(guān)費用；c)承擔(dān)其他補救措施。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性。3.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密為自己謀取利益。3.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和及時性。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分3.3.1第三方與甲乙雙方、其他第三方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。3.3.2第三方與其他第三方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的條件4.1.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.1.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。4.2第三方介入的程序4.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見。4.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入的費用4.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。4.3.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。4.4第三方介入的期限4.4.1第三方介入的期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定。4.4.2第三方介入的期限屆滿后，如甲乙雙方未續(xù)簽協(xié)議，第三方應(yīng)退出介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明資產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)和方法。2.附件二：交易款項支付憑證要求：買方支付交易款項的銀行支付憑證，證明款項已實際支付。說明：支付憑證應(yīng)作為本合同附件，證明買方已履行付款義務(wù)。3.附件三：資產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等相關(guān)文件。說明：資產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)作為本合同附件，證明資產(chǎn)已過戶至買方。4.附件四：中介機構(gòu)協(xié)議要求：中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確中介機構(gòu)的職責(zé)和費用。說明：中介機構(gòu)協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，明確中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍和責(zé)任。說明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，保障交易的安全。6.附件六：法律意見書要求：法律顧問對合同條款的法律效力、風(fēng)險等出具的書面意見。說明：法律意見書應(yīng)作為本合同附件，為甲乙雙方提供法律保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買方未按時支付交易款項。1.2賣方未按時交付資產(chǎn)。1.3第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密。1.5任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)直接賠償損失；b)退還相關(guān)費用；c)承擔(dān)其他補救措施。2.2違約責(zé)任認定標準：a)違約行為的嚴重程度；b)違約行為對甲乙雙方造成的實際損失；c)違約行為的可預(yù)見性。3.示例說明3.1買方未按時支付交易款項，導(dǎo)致賣方無法履行合同，賣方要求買方支付違約金人民幣____元。3.2賣方未按時交付資產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計劃進行項目開發(fā)，買方要求賣方支付違約金人民幣____元。3.3第三方未履行評估職責(zé)，導(dǎo)致資產(chǎn)評估價值與實際價值存在較大差異，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)投資信托基金資產(chǎn)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2定義和解釋1.3目的和范圍2.1買賣雙方2.2資產(chǎn)概述2.3交易價格和付款方式3.1交割條件3.2交割時間3.3交割地點4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2財務(wù)報表和文件4.3稅務(wù)事項5.1保證金5.2保證金賬戶5.3保證金支付和退還6.1違約責(zé)任6.2爭議解決6.3法律適用7.1通知和通訊7.2不可抗力7.3效力8.1保密條款8.2專有權(quán)利8.3限制性條款9.1協(xié)議變更和終止9.2繼承和轉(zhuǎn)讓9.3其他約定10.1協(xié)議生效日期10.2本合同附件10.3合同份數(shù)11.1協(xié)議解釋11.2協(xié)議修改11.3協(xié)議補充12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.1合同附件14.2合同附件說明14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述1.1.3乙方同意按照本協(xié)議的約定購買上述資產(chǎn)。1.2定義和解釋1.2.1“資產(chǎn)”指甲方擁有的房地產(chǎn)投資信托基金資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、租賃合同等。1.2.2“買賣雙方”指本協(xié)議的甲方和乙方。1.2.3“交割”指甲方將資產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。1.2.4“交易價格”指本協(xié)議約定的資產(chǎn)買賣總價款。1.3目的和范圍1.3.1本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在資產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3.2本協(xié)議的范圍涵蓋資產(chǎn)的購買、交割、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅務(wù)處理等全過程。2.1買賣雙方2.1.1甲方：____有限公司，注冊地址：____市____區(qū)____路____號，法定代表人：____，統(tǒng)一社會信用代碼：____。2.1.2乙方：____投資管理有限公司，注冊地址：____市____區(qū)____路____號，法定代表人：____，統(tǒng)一社會信用代碼：____。2.2資產(chǎn)概述2.2.1資產(chǎn)名稱：____房地產(chǎn)投資信托基金2.2.2資產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號2.2.3資產(chǎn)面積：____平方米2.2.4資產(chǎn)類型：____2.3交易價格和付款方式2.3.1交易價格：____元人民幣。2.3.2付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)向甲方支付全部交易價格。2.3.3付款賬戶：甲方提供的收款賬戶信息為____。3.1交割條件3.1.1交割時，乙方應(yīng)支付全部交易價格，甲方應(yīng)將資產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給乙方。3.1.2交割時，乙方應(yīng)提供本協(xié)議約定的文件和資料。3.2交割時間3.2.1交割時間：____年____月____日。3.2.2如因不可抗力或其他原因?qū)е陆桓顣r間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3交割地點3.3.1交割地點：____市____區(qū)____路____號。4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1甲方應(yīng)在交割日將資產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給乙方。4.1.2乙方應(yīng)在交割日后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2財務(wù)報表和文件4.2.1甲方應(yīng)在交割日前向乙方提供完整的財務(wù)報表和文件，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。4.3稅務(wù)事項4.3.1甲方應(yīng)在交割日前向乙方提供完稅證明。4.3.2乙方應(yīng)在交割日后按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納相應(yīng)的稅費。5.1保證金5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向甲方支付____元人民幣作為保證金。5.2保證金賬戶5.2.1保證金賬戶信息如下：賬戶名稱：____有限公司賬號：____開戶行：____5.3保證金支付和退還5.3.1乙方支付保證金后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認收到。5.3.2若乙方未按時履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒收保證金。5.3.3本協(xié)議履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.1違約責(zé)任6.1.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2爭議解決6.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律適用6.3.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行，均適用中華人民共和國法律。8.1保密條款8.1.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2專有權(quán)利8.2.1甲方保留對本協(xié)議未涉及的其他資產(chǎn)和權(quán)利的所有權(quán)。8.3限制性條款8.3.1乙方在取得資產(chǎn)所有權(quán)后，不得擅自更改資產(chǎn)的用途。9.1協(xié)議變更和終止9.1.1本協(xié)議的任何變更或終止，均需雙方書面同意。9.2繼承和轉(zhuǎn)讓9.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3其他約定9.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.1協(xié)議生效日期10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同附件附件一：資產(chǎn)清單附件二：財務(wù)報表附件三：交割清單10.3合同份數(shù)10.3.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.1協(xié)議解釋11.1.1本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋。11.2協(xié)議修改11.2.1本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.3協(xié)議補充11.3.1本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.1合同簽署12.1.1本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2合同生效12.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解除12.3.1本協(xié)議的解除必須符合法律規(guī)定的條件，并按照法定程序進行。13.1合同解除條件一方嚴重違約；發(fā)生不可抗力事件；雙方協(xié)商一致解除。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同的相關(guān)事宜。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)返還、違約金支付等。14.1合同附件附件一：資產(chǎn)清單附件二：財務(wù)報表附件三：交割清單14.2合同附件說明14.2.1合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件的效力與本合同一致，如有沖突，以合同附件為準。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入15.2.1在本合同履行過程中，若需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)以其接受委托時約定的責(zé)任限額為限。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在本合同中的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方在本合同中的義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定的時間和標準提供專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方在本合同中的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)而導(dǎo)致的損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進行相關(guān)事務(wù)的處理。15.5.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進行交易或達成任何協(xié)議，除非得到甲乙雙方的書面同意。16.1第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確第三方的權(quán)限和責(zé)任。16.1.2第三方在執(zhí)行