2024版二手房交易全程服務(wù)保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易全程服務(wù)保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)項(xiàng)目4.2稅費(fèi)金額4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交驗(yàn)時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2房產(chǎn)交易合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名（或名稱）1.1.2甲方身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）1.1.3甲方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名（或名稱）1.2.2乙方身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）1.2.3乙方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣2.1.3房產(chǎn)所在街道2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)名稱2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)用途2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.4.2房產(chǎn)共有權(quán)人（如有）2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1基礎(chǔ)設(shè)施2.5.2公共設(shè)施2.5.3其他配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)成交價格3.1.2交易價格包含稅費(fèi)3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款支付時間3.2.3尾款支付方式3.2.4尾款支付時間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)項(xiàng)目4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3其他稅費(fèi)4.2稅費(fèi)金額4.2.1各稅費(fèi)具體金額4.3費(fèi)用承擔(dān)4.3.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)4.3.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶所需材料5.1.2過戶辦理流程5.2過戶時間5.2.1過戶辦理期限5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶手續(xù)費(fèi)5.3.2其他過戶相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交驗(yàn)時間6.1.1交驗(yàn)期限6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.2設(shè)施設(shè)備完好6.2.3附屬設(shè)施完善6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收流程6.3.2驗(yàn)收人員6.3.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決期限8.2.1協(xié)商解決期限8.2.2仲裁解決期限8.2.3訴訟解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成9.2合同終止條件9.2.1合同解除條件9.2.2合同自然終止10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1保密內(nèi)容10.1.2保密期限10.2通知方式10.2.1通知送達(dá)方式10.2.2通知送達(dá)地址10.3合同附件10.3.1合同附件清單10.3.2合同附件內(nèi)容11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2其他產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)交易合同11.2.1房產(chǎn)交易合同原文11.2.2房產(chǎn)交易合同附件11.3其他相關(guān)文件11.3.1付款憑證11.3.2稅費(fèi)繳納憑證11.3.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1簽署時間12.1.1雙方簽署合同時間12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同總份數(shù)13.1.2雙方各執(zhí)份數(shù)13.2合同保管13.2.1合同保管責(zé)任13.2.2合同遺失處理14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.1.1合同變更事由14.1.2合同變更程序14.2合同解除條件14.2.1合同解除事由14.2.2合同解除程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及界定15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方類型15.1.2.1中介方：提供信息、溝通、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2.2評估方：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2.3法律顧問：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請。16.1.2第三方介入申請應(yīng)包含介入事由、介入內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2第三方介入的審批16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入。16.2.2第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，方可正式介入。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時提供相關(guān)信息和報告。18.第三方的權(quán)利18.1第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，其?zé)任限額為甲方和乙方實(shí)際損失的總金額的一定比例（如5%）。19.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于法定最低責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方作為甲方的協(xié)助方，其行為視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方作為乙方的協(xié)助方，其行為視為乙方行為，乙方對第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系20.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。20.3.2第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢。21.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入。21.1.3第三方完成其職責(zé)，不再需要介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交終止報告。21.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到終止報告后一定期限內(nèi)（如5個工作日）確認(rèn)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，必須真實(shí)有效。2.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件，明確交易價格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)交易合同是雙方當(dāng)事人之間達(dá)成交易意愿的書面文件，必須內(nèi)容完整、條款明確。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實(shí)。說明：付款憑證是證明付款事實(shí)的依據(jù)，必須真實(shí)有效。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納的票據(jù)，證明稅費(fèi)已繳納。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的依據(jù)，必須真實(shí)有效。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，證明房產(chǎn)價值。說明：房產(chǎn)評估報告是證明房產(chǎn)價值的依據(jù)，必須由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供過戶所需的各種手續(xù)材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：過戶手續(xù)材料是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件，必須齊全有效。7.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書，對合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：法律意見書是對合同條款合法性的保障，必須由具備資質(zhì)的律師出具。8.通知文件要求：提供甲乙雙方之間的通知文件，如書面通知、郵件等。說明：通知文件是雙方溝通的重要途徑，必須真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的一定比例（如10%）。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款，但至2024年4月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間過戶房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的一定比例（如5%）。示例：若乙方應(yīng)于2024年6月1日辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但至2024年7月1日仍未辦理，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏琛Ｘ?zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例：若第三方在評估過程中，因操作失誤導(dǎo)致評估報告失實(shí)，影響合同履行，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方在合同履行過程中，擅自改變房產(chǎn)用途，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。全文完。2024版二手房交易全程服務(wù)保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋登記情況2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4預(yù)付款項(xiàng)3.5尾款支付4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)繳納時間5.交易流程及時間安排5.1交易流程5.2時間安排5.3預(yù)約看房5.4簽訂購房合同5.5產(chǎn)權(quán)過戶5.6驗(yàn)房5.7交付房屋6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記時間7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2瑕疵認(rèn)定7.3瑕疵處理7.4質(zhì)量保證期8.交易風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)8.1交易風(fēng)險8.2責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決8.4不可抗力9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4損害賠償10.合同解除及終止10.1合同解除10.2合同終止10.3合同解除或終止條件10.4合同解除或終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件清單14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.4住所地甲方住所地：_______乙方住所地：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______2.2房屋面積房屋面積：_______平方米2.3房屋用途房屋用途：_______2.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬情況：_______2.5房屋登記情況房屋登記情況：_______2.6房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時間付款時間：_______3.4預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款項(xiàng)：_______元3.5尾款支付尾款支付：_______4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：_______4.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：_______4.4稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)繳納時間：_______5.交易流程及時間安排5.1交易流程交易流程：_______5.2時間安排時間安排：_______5.3預(yù)約看房預(yù)約看房：_______5.4簽訂購房合同簽訂購房合同：_______5.5產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶：_______5.6驗(yàn)房驗(yàn)房：_______5.7交付房屋交付房屋：_______6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更權(quán)屬變更：_______6.2登記手續(xù)登記手續(xù)：_______6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：_______6.4登記時間登記時間：_______8.交易風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)8.1交易風(fēng)險交易風(fēng)險包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)不清、房屋質(zhì)量存在瑕疵、交易稅費(fèi)計算錯誤、交易雙方信息不實(shí)等。8.2責(zé)任承擔(dān)甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致交易失敗或乙方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。交易過程中因稅費(fèi)計算錯誤導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。如因交易雙方信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，由提供虛假信息的一方承擔(dān)。8.3爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定時間支付房款，視為違約。乙方未按約定時間交付房屋，視為違約。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約金違約金的具體計算方式：_______9.4損害賠償損害賠償?shù)木唧w計算方式：_______10.合同解除及終止10.1合同解除在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止合同履行完畢，雙方無爭議時，合同終止。10.3合同解除或終止條件合同解除或終止的具體條件：_______10.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限合同期限為_______年。11.3合同續(xù)簽合同期滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑爭議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單本合同附件清單如下：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件三：房屋交易稅費(fèi)清單附件四：其他相關(guān)文件14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.4合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供交易服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋權(quán)屬變更登記、房屋質(zhì)量評估、交易資金監(jiān)管、交易糾紛調(diào)解等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在不影響交易正常進(jìn)行的前提下，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.3責(zé)任限額計算責(zé)任限額的計算方式為：交易價格×_______%。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)范圍（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致交易失敗；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（3）第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失。18.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償甲乙雙方的實(shí)際損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。19.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。19.3第三方與合同其他方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，與其他合同方保持良好合作關(guān)系，共同維護(hù)交易秩序。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更內(nèi)容（1）增加第三方介入條款；（2）調(diào)整第三方責(zé)任限額；（3）明確第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。20.2合同變更程序合同變更程序按照本合同第_______條約定執(zhí)行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______21.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件（1）交易完成；（2）服務(wù)協(xié)議終止；（3）合同約定的其他終止條件。22.2合同終止程序合同終止程序按照本合同第_______條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交易流程、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件是合同主體部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件是房屋權(quán)屬變更及登記的重要依據(jù)。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列明房屋交易涉及的各類稅費(fèi)及計算方式。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是第三方介入交易的重要依據(jù)。5.附件五：房屋質(zhì)量評估報告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對房屋質(zhì)量進(jìn)行評估。說明：本附件是房屋質(zhì)量瑕疵處理的重要依據(jù)。6.附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等條款。說明：本附件是保障交易資金安全的重要協(xié)議。7.附件七：交易糾紛調(diào)解協(xié)議要求：明確糾紛調(diào)解方式、調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解費(fèi)用等條款。說明：本附件是解決交易糾紛的重要依據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、房屋抵押合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：本附件是補(bǔ)充說明房屋交易背景和情況的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付房款；（2）乙方未按約定時間交付房屋；（3）第三方提供的服務(wù)存在重大失誤；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：示例：甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金_______元，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：示例：乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金_______元，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約責(zé)任：示例：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房交易全程服務(wù)保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.3房源交易價格及付款方式3.交易流程及時間安排3.1交易流程概述3.2各階段時間安排3.3交易流程變更及調(diào)整4.服務(wù)內(nèi)容4.1代理機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容4.2雙方權(quán)利義務(wù)4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)計算及承擔(dān)5.3稅費(fèi)變更及調(diào)整6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)概述6.2過戶手續(xù)辦理流程6.3過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)7.交易風(fēng)險及處理7.1交易風(fēng)險概述7.2風(fēng)險處理及承擔(dān)7.3爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任及承擔(dān)9.3違約金的計算及支付10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)及范圍10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止原因12.2合同解除及終止后的處理12.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的生效及變更13.3其他約定事項(xiàng)的解除及終止14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人（1）甲方（賣方）名稱：____________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）乙方（買方）名稱：____________________（4）乙方法定代表人：____________________1.2雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________（2）乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3雙方地址（1）甲方地址：____________________（2）乙方地址：____________________2.房源信息2.1房源基本情況（1）房源地址：____________________（2）房源面積：____________________平方米（3）房源戶型：____________________（4）房源樓層：____________________層（5）房源裝修情況：____________________2.2房源產(chǎn)權(quán)信息（1）產(chǎn)權(quán)證號：____________________（2）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________（3）產(chǎn)權(quán)人：____________________2.3房源交易價格及付款方式（1）交易價格：人民幣____________________元整（2）付款方式：____________________（3）付款時間及節(jié)點(diǎn)：____________________3.交易流程及時間安排3.1交易流程概述（1）簽訂本合同（2）支付定金（3）辦理過戶手續(xù)（4）支付尾款（5）交付房屋3.2各階段時間安排（1）簽訂本合同：____________________（2）支付定金：____________________（3）辦理過戶手續(xù)：____________________（4）支付尾款：____________________（5）交付房屋：____________________3.3交易流程變更及調(diào)整（1）交易流程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）交易流程調(diào)整需提前通知對方（3）變更及調(diào)整后的交易流程及時間安排以書面形式確認(rèn)4.服務(wù)內(nèi)容4.1代理機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容（1）提供房源信息及咨詢（2）協(xié)助雙方簽訂本合同（3）協(xié)助辦理過戶手續(xù)（4）提供相關(guān)法律咨詢4.2雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方義務(wù)：提供真實(shí)、合法的房源信息；按時辦理過戶手續(xù)；交付房屋等。（2）乙方義務(wù)：支付交易款項(xiàng)；按時辦理過戶手續(xù)；遵守合同約定等。4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用：人民幣____________________元整（2）支付方式：____________________5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述（1）稅費(fèi)種類：____________________（2）稅費(fèi)計算依據(jù)：____________________5.2稅費(fèi)計算及承擔(dān)（1）稅費(fèi)計算：____________________（2）稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.3稅費(fèi)變更及調(diào)整（1）稅費(fèi)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）稅費(fèi)調(diào)整需提前通知對方（3）變更及調(diào)整后的稅費(fèi)計算及承擔(dān)以書面形式確認(rèn)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)概述（1）過戶手續(xù)種類：____________________（2）過戶手續(xù)辦理流程：____________________6.2過戶手續(xù)辦理流程（1）提交過戶申請（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)（3）領(lǐng)取過戶證明6.3過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)（1）過戶手續(xù)費(fèi)用：人民幣____________________元整（2）費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.交易風(fēng)險及處理8.1交易風(fēng)險概述（1）政策風(fēng)險：因國家政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或交易成本增加的風(fēng)險。（2）產(chǎn)權(quán)風(fēng)險：因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或交易成本增加的風(fēng)險。（3）交易資金風(fēng)險：因交易資金未能及時到位或被挪用導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的風(fēng)險。8.2風(fēng)險處理及承擔(dān)（1）政策風(fēng)險：雙方應(yīng)密切關(guān)注國家政策變化，如遇政策風(fēng)險，應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健＃?）產(chǎn)權(quán)風(fēng)險：雙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如遇產(chǎn)權(quán)風(fēng)險，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并協(xié)商解決。（3）交易資金風(fēng)險：交易資金應(yīng)通過正規(guī)渠道支付，如遇資金風(fēng)險，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并協(xié)商解決。8.3爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。（3）仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解均未果時，可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（4）訴訟解決：協(xié)商、調(diào)解和仲裁均未果時，可向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約：合同一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件（1）合同履行完畢：雙方完成合同約定的全部義務(wù)，合同終止。（2）合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)或賠償損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定（1）甲方違約：未按時辦理過戶手續(xù)、未按時交付房屋等。（2）乙方違約：未按時支付交易款項(xiàng)、未按時辦理過戶手續(xù)等。10.2違約責(zé)任及承擔(dān)（1）甲方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣____________________元整。（2）乙方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣____________________元整。10.3違約金的計算及支付（1）違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)及合同金額的比例計算。（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____________________日內(nèi)支付。11.保密條款11.1保密信息定義（1）保密信息：指本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)及范圍（1）雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密義務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同生效及變更12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.3合同解除及終止（1）合同解除或終止需提前通知對方。（2）合同解除或終止后，原有合同條款不再適用。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)的生效及變更（1）補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）補(bǔ)充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3其他約定事項(xiàng)的解除及終止（1）補(bǔ)充協(xié)議解除或終止需提前通知對方。（2）補(bǔ)充協(xié)議解除或終止后，原有補(bǔ)充協(xié)議條款不再適用。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（2）房屋買賣合同（3）其他相關(guān)文件14.2補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議一：____________________（2）補(bǔ)充協(xié)議二：____________________14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力（1）附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）附件及補(bǔ)充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的（1）提高交易效率（2）確保交易安全（3）提供專業(yè)服務(wù)16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方參與（1）第三方根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的相關(guān)環(huán)節(jié)。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及合同金額等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)事由（1）不可抗力（2）甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失18.2免責(zé)程序（1）第三方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)免責(zé)事由后，及時通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方應(yīng)在接到通知后，共同協(xié)商確定免責(zé)事宜。