2024年房地產(chǎn)抵押合同及抵押物盡職調(diào)查與審查合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)抵押合同及抵押物盡職調(diào)查與審查合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同雙方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明文件2.4抵押物現(xiàn)狀描述3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估時(shí)間3.4評(píng)估結(jié)果4.抵押物盡職調(diào)查4.1調(diào)查內(nèi)容4.2調(diào)查方式4.3調(diào)查期限4.4調(diào)查結(jié)果5.抵押物審查5.1審查內(nèi)容5.2審查標(biāo)準(zhǔn)5.3審查程序5.4審查結(jié)果6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)7.抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物收益分配8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件13.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.3附件三：盡職調(diào)查報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人（1）甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）甲方法定代表人：（3）乙方名稱(chēng)：投資管理有限公司（4）乙方法定代表人：1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式（1）甲方地址：省市區(qū)路號(hào)（3）乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)（1）甲方開(kāi)戶(hù)銀行：銀行分行（2）甲方賬號(hào)：05678（3）乙方開(kāi)戶(hù)銀行：銀行分行（4）乙方賬號(hào)：056792.抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)抵押物名稱(chēng)：位于省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)綜合體2.2抵押物地址抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3抵押物權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證2.4抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀描述：該商業(yè)綜合體占地面積10000平方米，總建筑面積50000平方米，已建成并投入使用，目前出租率90%，租金收入穩(wěn)定。3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2評(píng)估方法評(píng)估方法：市場(chǎng)法3.3評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間：2024年3月10日3.4評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣2億元。4.抵押物盡職調(diào)查4.1調(diào)查內(nèi)容調(diào)查內(nèi)容：抵押物的權(quán)屬、現(xiàn)狀、交易記錄、租賃情況等。4.2調(diào)查方式調(diào)查方式：實(shí)地勘察、查閱權(quán)屬證明文件、訪(fǎng)談相關(guān)人員等。4.3調(diào)查期限調(diào)查期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成。4.4調(diào)查結(jié)果調(diào)查結(jié)果：抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，現(xiàn)狀良好，租賃穩(wěn)定。5.抵押物審查5.1審查內(nèi)容審查內(nèi)容：抵押物的權(quán)屬、價(jià)值、現(xiàn)狀、交易記錄、租賃情況等。5.2審查標(biāo)準(zhǔn)審查標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。5.3審查程序?qū)彶槌绦颍河梢曳街付ǖ膶?zhuān)業(yè)人員進(jìn)行審查，并形成審查報(bào)告。5.4審查結(jié)果審查結(jié)果：抵押物符合審查標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大風(fēng)險(xiǎn)。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：自抵押物審查合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：由甲方協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；8.1.2甲方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；8.1.3本合同約定的其他抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.2.1乙方應(yīng)向甲方發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知書(shū)；8.2.2甲方應(yīng)在接到通知書(shū)后10日內(nèi)履行還款義務(wù)或提出異議；8.2.3.1將抵押物拍賣(mài)；8.2.3.2與甲方協(xié)商以抵押物折價(jià)；8.2.3.3其他法律允許的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.3.1拍賣(mài)：乙方有權(quán)選擇合適的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)；8.3.2折價(jià)：乙方與甲方協(xié)商確定抵押物的折價(jià)比例；8.3.3其他：按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商的其他方式。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；9.1.2乙方未按合同約定履行抵押權(quán)審查、登記等義務(wù)；9.1.3雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的千分之五；9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為違約行為造成的損失額的百分之十；9.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；9.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起15日內(nèi)組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.1.3法律規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；11.2.2出現(xiàn)解除條件的，由提出解除的一方書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書(shū)面答復(fù)；11.2.3對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)的，視為同意解除。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理抵押物，避免造成損失；11.3.3合同解除不影響雙方其他合同權(quán)利義務(wù)的履行。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或備案；12.1.3法律規(guī)定的其他生效條件。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)為省市。13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件13.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.3附件三：盡職調(diào)查報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月15日14.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.4合同附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、促成合同簽訂，并確保合同條款的準(zhǔn)確性和合法性。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括介入時(shí)間、介入方式等。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并通知對(duì)方。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失和間接損失。16.2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1.1不可抗力；16.3.1.3因甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失。16.4第三方保密義務(wù)16.4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。16.4.2第三方不得將甲乙雙方的信息用于任何非法目的或未經(jīng)授權(quán)的用途。17.第三方變更或退出17.1第三方變更17.1.1如第三方需要變更，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。17.1.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)仍適用于新第三方。17.2第三方退出17.2.1如第三方因故退出，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3第三方退出后的責(zé)任17.3.1第三方退出后，其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)按照原合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。18.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付金額。18.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，或按合同約定分期支付。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整18.2.1如第三方服務(wù)費(fèi)用在合同履行期間發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀(guān)地反映抵押物的價(jià)值。3.附件三：盡職調(diào)查報(bào)告要求：提供由第三方機(jī)構(gòu)出具的盡職調(diào)查報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)果等。說(shuō)明：盡職調(diào)查報(bào)告應(yīng)全面、準(zhǔn)確地反映抵押物的現(xiàn)狀和風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、授權(quán)委托書(shū)、付款憑證等。說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、合法，與合同內(nèi)容相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行還款義務(wù)。乙方未按合同約定履行抵押權(quán)審查、登記等義務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的千分之五。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為違約行為造成的損失額的百分之十。第三方違約：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按期支付抵押貸款，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付逾期還款金額的千分之五作為違約金。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付因違約行為造成的損失額的百分之十作為違約金。第三方在盡職調(diào)查過(guò)程中未發(fā)現(xiàn)抵押物存在重大權(quán)屬糾紛，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押合同及抵押物盡職調(diào)查與審查合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物權(quán)屬情況2.6抵押物現(xiàn)狀3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員3.2評(píng)估依據(jù)與方法3.3評(píng)估報(bào)告及評(píng)估結(jié)果4.抵押物盡職調(diào)查4.1資料收集與核實(shí)4.2權(quán)屬調(diào)查4.3交易記錄調(diào)查4.4違法違規(guī)調(diào)查4.5抵押物現(xiàn)狀調(diào)查5.抵押物審查5.1抵押物權(quán)屬審查5.2抵押物價(jià)值審查5.3抵押物用途審查5.4抵押物現(xiàn)狀審查5.5抵押物合規(guī)性審查6.抵押合同條款6.1抵押物范圍6.2抵押權(quán)設(shè)立6.3抵押物登記6.4抵押權(quán)行使6.5抵押物處置6.6抵押物維護(hù)6.7違約責(zé)任6.8合同解除6.9爭(zhēng)議解決6.10其他約定7.抵押物價(jià)值變動(dòng)7.1抵押物價(jià)值變動(dòng)通知7.2抵押物價(jià)值調(diào)整7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費(fèi)用8.4抵押物處置收益9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用9.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)收益10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任形式12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同解除后的處理13.1抵押物返還13.2抵押權(quán)消滅13.3合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同變更與解除14.4合同生效14.5不可抗力14.6合同解釋14.7合同簽署第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱(chēng)：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人住所地：________________________抵押人聯(lián)系電話(huà)：______________________抵押人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：________________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人住所地：________________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話(huà)：______________________抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.3抵押物信息抵押物名稱(chēng)：________________________抵押物地址：________________________抵押物建筑面積：______________________抵押物用途：________________________抵押物權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________1.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)抵押物名稱(chēng)：________________________2.2抵押物地址抵押物地址：________________________2.3抵押物面積抵押物建筑面積：______________________2.4抵押物用途抵押物用途：________________________2.5抵押物權(quán)屬情況抵押物權(quán)屬情況：____________________2.6抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀：________________________3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________________________評(píng)估人員姓名：________________________3.2評(píng)估依據(jù)與方法評(píng)估依據(jù)：________________________評(píng)估方法：________________________3.3評(píng)估報(bào)告及評(píng)估結(jié)果評(píng)估報(bào)告編號(hào)：________________________評(píng)估價(jià)值：________________________4.抵押物盡職調(diào)查4.1資料收集與核實(shí)抵押人提供的資料：____________________資料核實(shí)情況：____________________4.2權(quán)屬調(diào)查抵押物權(quán)屬調(diào)查結(jié)果：____________________4.3交易記錄調(diào)查抵押物交易記錄調(diào)查結(jié)果：____________________4.4違法違規(guī)調(diào)查抵押物違法違規(guī)調(diào)查結(jié)果：____________________4.5抵押物現(xiàn)狀調(diào)查抵押物現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果：____________________5.抵押物審查5.1抵押物權(quán)屬審查抵押物權(quán)屬審查結(jié)果：____________________5.2抵押物價(jià)值審查抵押物價(jià)值審查結(jié)果：____________________5.3抵押物用途審查抵押物用途審查結(jié)果：____________________5.4抵押物現(xiàn)狀審查抵押物現(xiàn)狀審查結(jié)果：____________________5.5抵押物合規(guī)性審查抵押物合規(guī)性審查結(jié)果：____________________6.抵押合同條款6.1抵押物范圍抵押物范圍：________________________6.2抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立方式：____________________6.3抵押物登記抵押物登記機(jī)關(guān)：____________________6.4抵押權(quán)行使抵押權(quán)行使方式：____________________6.5抵押物處置抵押物處置方式：____________________6.6抵押物維護(hù)抵押物維護(hù)責(zé)任：____________________6.7違約責(zé)任違約責(zé)任內(nèi)容：____________________6.8合同解除合同解除條件：____________________6.9爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：____________________6.10其他約定其他約定內(nèi)容：____________________8.抵押物價(jià)值變動(dòng)8.1抵押物價(jià)值變動(dòng)通知抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)時(shí)，抵押人應(yīng)在變動(dòng)發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知抵押權(quán)人。8.2抵押物價(jià)值調(diào)整抵押物價(jià)值變動(dòng)后，雙方應(yīng)按照約定的方式調(diào)整抵押物價(jià)值，并相應(yīng)調(diào)整抵押合同中的抵押金額。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如抵押物價(jià)值低于抵押合同約定的抵押金額，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人追加擔(dān)?；蛱崆皩?shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件（1）抵押人未履行到期債務(wù)；（2）抵押物價(jià)值不足以清償債務(wù)；（3）雙方約定的其他處置條件。9.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置通知；（2）抵押人、抵押權(quán)人共同委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)；（3）拍賣(mài)機(jī)構(gòu)依法拍賣(mài)抵押物；（4）拍賣(mài)所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償債務(wù)。9.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由抵押人承擔(dān)。9.4抵押物處置收益抵押物處置所得收益，扣除處置費(fèi)用后，剩余部分歸抵押人所有。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件如下：（1）抵押人未履行到期債務(wù)；（2）抵押物價(jià)值不足以清償債務(wù)；（3）雙方約定的其他實(shí)現(xiàn)條件。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)通知；（2）抵押人有權(quán)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出異議；（3）抵押權(quán)人根據(jù)異議情況決定是否繼續(xù)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（4）抵押權(quán)人依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由抵押人承擔(dān)。10.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)收益抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)所得收益，扣除實(shí)現(xiàn)費(fèi)用后，剩余部分歸抵押權(quán)人所有。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議生效。11.3合同解除后的處理合同解除后的處理如下：（1）抵押物返還；（2）抵押權(quán)消滅；（3）合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如下：（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）仲裁委員會(huì)；（3）人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任形式違約責(zé)任形式如下：（1）繼續(xù)履行；（2）采取補(bǔ)救措施；（3）支付違約金；（4）賠償損失。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）雙方另有約定的除外。14.其他約定14.1合同附件合同附件如下：（1）抵押物權(quán)屬證明；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）抵押物盡職調(diào)查報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。14.2通知方式通知方式如下：（1）書(shū)面形式；（2）電子形式；（3）其他雙方約定的形式。14.3合同變更與解除合同變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按法律法規(guī)處理。14.6合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)處理。如法律法規(guī)無(wú)明確規(guī)定，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及專(zhuān)業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定承擔(dān)。15.2.2責(zé)任限額15.2.2.1第三方責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體如下：評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的_____%；中介機(jī)構(gòu)：對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；律師事務(wù)所：對(duì)法律意見(jiàn)書(shū)或法律文件的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的_____%；會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表的責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的_____%。15.2.2.2超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇16.1.1抵押人和抵押權(quán)人有權(quán)選擇合適的第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專(zhuān)業(yè)能力，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶(hù)隱私。16.3第三方報(bào)告16.3.1第三方應(yīng)定期向抵押人和抵押權(quán)人提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：工作進(jìn)度；工作成果；存在的問(wèn)題及建議；費(fèi)用支出情況。16.4第三方費(fèi)用16.4.1第三方費(fèi)用由抵押人和抵押權(quán)人按約定支付。16.4.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)抵押人的委托行使權(quán)利和履行義務(wù)。17.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)抵押權(quán)人的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系根據(jù)各自在合同中的地位和職責(zé)確定，第三方應(yīng)尊重各方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1如第三方因故無(wú)法履行職責(zé)，抵押人和抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除程序參照本合同第11條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為抵押合同的簽訂提供依據(jù)。3.抵押物盡職調(diào)查報(bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物權(quán)屬、交易記錄、違法違規(guī)情況等。說(shuō)明：盡職調(diào)查報(bào)告用于確保抵押物的真實(shí)性和合規(guī)性。4.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)抵押合同的合法性、有效性進(jìn)行審查。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于確保合同符合法律法規(guī)要求。5.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押人的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于評(píng)估抵押人的償債能力。6.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。7.通知函要求：通知函應(yīng)明確通知內(nèi)容、通知方式、通知時(shí)間等。說(shuō)明：通知函用于確保各方及時(shí)了解合同履行情況。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時(shí)償還債務(wù)未按照約定提供抵押物提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反抵押物使用規(guī)定故意損害抵押物其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行合同義務(wù)，或采取其他法律手段維護(hù)自身權(quán)益。示例說(shuō)明：抵押人未按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金____元；如造成抵押權(quán)人損失，賠償損失____元。2.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)發(fā)放貸款未按照約定行使抵押權(quán)故意損害抵押人利益違反合同約定其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人履行合同義務(wù)，或采取其他法律手段維護(hù)自身權(quán)益。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金____元；如造成抵押人損失，賠償損失____元。3.第三方違約行為未按時(shí)完成服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反服務(wù)合同約定其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。合同各方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或采取其他法律手段維護(hù)自身權(quán)益。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)支付違約金____元；如造成合同各方損失，賠償損失____元。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押合同及抵押物盡職調(diào)查與審查合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.抵押物的基本信息2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押合同的主要內(nèi)容3.1抵押物范圍3.2抵押物的權(quán)利義務(wù)3.3抵押物的保管責(zé)任3.4抵押物的處置方式4.抵押物盡職調(diào)查與審查4.1盡職調(diào)查的范圍和內(nèi)容4.2盡職調(diào)查的方法和程序4.3盡職調(diào)查報(bào)告的提交4.4盡職調(diào)查報(bào)告的審核5.抵押合同履行期限5.1抵押合同生效時(shí)間5.2抵押合同履行期限5.3抵押合同解除條件6.抵押物的權(quán)利變更6.1抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)讓6.2抵押物的權(quán)利變更登記6.3抵押物的權(quán)利變更通知7.抵押物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1抵押物的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2抵押物的風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3抵押物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.抵押物的保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)的類(lèi)型8.2抵押物保險(xiǎn)的投保人8.3抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額8.4抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限9.抵押物的清償與解除9.1抵押物的清償方式9.2抵押物的解除條件9.3抵押物的解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）甲方：[甲方全稱(chēng)]（2）乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]2.抵押物的基本信息2.1抵押物名稱(chēng)[具體抵押物名稱(chēng)]2.2抵押物地址[具體抵押物地址]2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況[抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議]2.4抵押物評(píng)估價(jià)值[抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整]3.抵押合同的主要內(nèi)容3.1抵押物范圍[抵押物范圍包括但不限于：房屋、土地、車(chē)輛等]3.2抵押物的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照合同約定使用抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值。（2）乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全。3.3抵押物的保管責(zé)任[甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全、完整]3.4抵押物的處置方式[在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)且甲方未履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)]4.抵押物盡職調(diào)查與審查4.1盡職調(diào)查的范圍和內(nèi)容[盡職調(diào)查包括但不限于：抵押物的產(chǎn)權(quán)、價(jià)值、權(quán)屬變更等]4.2盡職調(diào)查的方法和程序[乙方將采用實(shí)地考察、查閱相關(guān)資料等方式進(jìn)行盡職調(diào)查，并在合同簽訂前完成]4.3盡職調(diào)查報(bào)告的提交[乙方應(yīng)在盡職調(diào)查完成后，向甲方提交盡職調(diào)查報(bào)告]4.4盡職調(diào)查報(bào)告的審核[甲方應(yīng)在收到盡職調(diào)查報(bào)告后日內(nèi)進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知乙方]5.抵押合同履行期限5.1抵押合同生效時(shí)間[本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]5.2抵押合同履行期限[抵押期限自抵押合同生效之日起至年月日止]5.3抵押合同解除條件6.抵押物的權(quán)利變更6.1抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)讓[未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物的權(quán)利]6.2抵押物的權(quán)利變更登記[抵押物權(quán)利變更后，甲方應(yīng)在日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)]6.3抵押物的權(quán)利變更通知[甲方應(yīng)在抵押物權(quán)利變更后日內(nèi)通知乙方]7.抵押物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1抵押物的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別[甲方應(yīng)對(duì)抵押物的使用、維護(hù)、保管等方面承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，確保抵押物的安全、完整]7.2抵押物的風(fēng)險(xiǎn)防范措施[甲方應(yīng)采取必要措施，防范抵押物的風(fēng)險(xiǎn)，如：定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)等]7.3抵押物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分[抵押物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任按照合同約定劃分，如：因甲方原因?qū)е碌盅何飺p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任]8.抵押物的保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)的類(lèi)型[抵押物保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等]8.2抵押物保險(xiǎn)的投保人[抵押物保險(xiǎn)的投保人為甲方]8.3抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額[保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值]8.4抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限[保險(xiǎn)期限應(yīng)與抵押合同履行期限一致]9.抵押物的清償與解除9.1抵押物的清償方式[抵押物的清償方式包括但不限于：現(xiàn)金清償、以物抵債等]9.2抵押物的解除條件9.3抵押物的解除程序[抵押合同解除前，雙方應(yīng)就抵押物的處理達(dá)成一致意見(jiàn)，并辦理相關(guān)手續(xù)]10.違約責(zé)任10.1違約情形[違約情形包括但不限于：甲方未按約定履行債務(wù)、乙方未按約定履行監(jiān)管義務(wù)等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等]10.3違約糾紛解決方式[違約糾紛解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件[合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議]11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件[合同解除需符合法律規(guī)定的解除條件，如：合同目的不能實(shí)現(xiàn)、一方違約等]11.4合同解除的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：仲裁委員會(huì)、人民法院等]12.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行]13.合同的生效與終止13.1合同生效條件[合同生效條件包括但不限于：雙方簽字（或蓋章）、合同內(nèi)容合法有效等]13.2合同終止條件[合同終止條件包括但不限于：債務(wù)履行完畢、抵押合同解除等]13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)[本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。所有補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定或法律、法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提出，并采取必要的措施。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)資料和證明文件。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的流程與條件3.1第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。（2）甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定