2024版房產(chǎn)交易稅費結(jié)算與退還合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易稅費結(jié)算與退還合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)交易稅費結(jié)算2.1稅費種類及標準2.2稅費計算方法2.3稅費繳納時間及方式3.稅費退還3.1退還條件3.2退還金額計算3.3退還時間及方式4.交易雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3中介方信息（如有）5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記6.交易價格6.1交易價格確定6.2價格調(diào)整機制6.3付款方式及時間7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時間及地點7.2合同生效條件7.3合同備案8.合同履行8.1交房時間及條件8.2房產(chǎn)交付手續(xù)8.3稅費結(jié)算手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易稅費結(jié)算清單13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中稅費結(jié)算與退還的相關事宜，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房產(chǎn)交易，包括但不限于新建商品房、存量房等。2.房產(chǎn)交易稅費結(jié)算2.1稅費種類及標準本合同涉及的稅費種類包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅率按照國家及地方相關政策執(zhí)行。2.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行，具體計算公式如下：（1）契稅=計稅價格×契稅率；（2）增值稅=（成交價格原值合理費用）×增值稅稅率；（3）個人所得稅=（成交價格原值合理費用增值稅）×個人所得稅稅率；（4）印花稅=計稅金額×印花稅率。2.3稅費繳納時間及方式稅費繳納時間及方式如下：（1）買方在簽訂本合同之日起十個工作日內(nèi)，向賣方支付稅費總額的50%作為預付款；（2）剩余稅費在房產(chǎn)過戶登記前，由買方一次性支付給賣方。3.稅費退還3.1退還條件（1）因國家政策調(diào)整，導致稅費計算錯誤，多支付的稅費；（2）因不可抗力導致交易終止，已支付的稅費；（3）其他經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，認為應當退還稅費的情形。3.2退還金額計算退還金額按照實際多支付的稅費計算。3.3退還時間及方式退還時間及方式如下：（1）在退還條件成立之日起十個工作日內(nèi)，賣方應將退還金額支付給買方；（2）退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.交易雙方信息4.1買方信息買方全稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________4.2賣方信息賣方全稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________4.3中介方信息（如有）中介方全稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：____________________房產(chǎn)證號：____________________建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方承諾房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并提供房產(chǎn)證等相關權(quán)屬證明文件。5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記買賣雙方應在房產(chǎn)過戶登記前，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.交易價格6.1交易價格確定房產(chǎn)交易價格為：____________________元。6.2價格調(diào)整機制本合同簽訂后，如遇國家及地方政策調(diào)整，導致房產(chǎn)交易價格發(fā)生變化，雙方應協(xié)商確定新的交易價格。6.3付款方式及時間（1）買方在簽訂本合同之日起十個工作日內(nèi)，向賣方支付定金：____________________元；（2）房產(chǎn)過戶登記前，買方一次性支付剩余房款：____________________元。7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時間及地點本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________地點簽訂。7.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同備案本合同簽訂后，買賣雙方應向相關部門進行備案。8.合同履行8.1交房時間及條件賣方應在房產(chǎn)過戶登記后五個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。交房條件包括但不限于：房產(chǎn)證過戶至買方名下，房屋及附屬設施符合合同約定。8.2房產(chǎn)交付手續(xù)（1）辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，簽署房產(chǎn)交接確認書；（2）辦理物業(yè)管理、水電煤氣等相關設施的過戶手續(xù)；（3）賣方應向買方提供房屋鑰匙及有關房產(chǎn)資料。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定；（3）買方未按約定時間支付房款；（4）其他違反本合同約定的事項。9.2違約責任承擔（1）賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為房價款的__%。（2）買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為房價款的__%。9.3違約賠償標準除違約金外，違約方還應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會或人民法院。10.3爭議解決費用仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方在收到通知后七個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照法律規(guī)定和合同約定處理相關事宜。12.合同終止12.1終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定，本合同自然終止。12.2終止程序合同終止前，雙方應進行必要的清算和結(jié)算。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易稅費結(jié)算清單13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除買賣雙方及中介方之外，因合同履行需要而介入的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方責權(quán)利15.2.1責任（1）按照合同約定或法律規(guī)定，提供真實、準確、完整的評估、法律、審計等服務；（2）保守合同內(nèi)容及買賣雙方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，確保合同履行過程中各項工作的順利進行。15.2.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得合理的報酬；（2）在履行職責過程中，享有必要的知情權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對買賣雙方的行為進行監(jiān)督。15.2.3義務（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）不得泄露合同內(nèi)容及買賣雙方商業(yè)秘密；（3）不得利用職務之便謀取不正當利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與買方第三方應獨立于買方，不得因買方的原因影響其獨立履行職責。15.3.2第三方與賣方第三方應獨立于賣方，不得因賣方的原因影響其獨立履行職責。15.3.3第三方與中介方若第三方為中介方推薦，中介方應確保第三方的獨立性，不得影響第三方獨立履行職責。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1介入原因（1）房產(chǎn)交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中需要第三方協(xié)助解決爭議；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。16.2介入程序甲乙雙方應共同決定引入第三方，并書面通知對方。第三方介入后，應按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責。16.3介入費用第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)分擔。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述的第三方責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。17.3責任限額適用范圍（1）第三方在履行職責過程中，因疏忽、過失、違法行為等造成甲乙雙方損失；（2）第三方未按照合同約定或法律規(guī)定履行職責，導致甲乙雙方損失。17.4超出責任限額的處理若第三方造成甲乙雙方損失超過責任限額，甲乙雙方可向第三方追償超出部分。18.第三方變更與替換18.1變更與替換條件在合同履行過程中，如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商變更或替換第三方。18.2變更與替換程序甲乙雙方應共同決定變更或替換第三方，并書面通知對方。新的第三方應按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責。18.3變更與替換后的責任變更或替換后的第三方，應承擔原第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易稅費結(jié)算清單要求：詳細列明稅費種類、計算依據(jù)、金額及繳納時間。說明：本清單作為稅費結(jié)算的依據(jù)，應與合同約定相符。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：本文件為房產(chǎn)交易的必要條件，應真實有效。3.附件三：房產(chǎn)交易合同要求：包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、稅費結(jié)算、交房時間等。說明：本合同為本交易的正式文件，雙方應仔細閱讀并簽字。4.附件四：第三方評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)價值進行評估。5.附件五：第三方法律服務協(xié)議要求：明確律師事務所提供的服務內(nèi)容、收費標準及違約責任。說明：本協(xié)議為法律服務的合同依據(jù)。6.附件六：第三方審計報告要求：由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，對交易過程進行審計。說明：本報告為交易合法性的重要依據(jù)。7.附件七：房產(chǎn)過戶登記申請表要求：包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。說明：本表格為房產(chǎn)過戶登記的申請文件。8.附件八：物業(yè)管理轉(zhuǎn)移協(xié)議要求：明確物業(yè)管理責任的轉(zhuǎn)移及費用支付。說明：本協(xié)議為物業(yè)管理責任的明確劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定標準：賣方應向買方支付違約金，違約金為房價款的__%。示例說明：若賣方未在合同約定的交房日期前五個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定標準：買方應向賣方支付違約金，違約金為房價款的__%。示例說明：若買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應向賣方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。4.違約行為：第三方泄露合同內(nèi)容及買賣雙方商業(yè)秘密責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若第三方在履行職責過程中泄露合同內(nèi)容及買賣雙方商業(yè)秘密，第三方應承擔賠償責任。5.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若第三方在提供法律服務時未按時出具法律意見，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024版房產(chǎn)交易稅費結(jié)算與退還合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途3.交易稅費結(jié)算3.1稅費種類3.2稅費計算方式3.3稅費承擔方4.稅費結(jié)算時間4.1稅費結(jié)算期限4.2稅費結(jié)算方式4.3稅費結(jié)算地點5.退還稅費條件5.1退還稅費情形5.2退還稅費比例5.3退還稅費期限6.退還稅費程序6.1退還稅費申請6.2退還稅費審核6.3退還稅費支付7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件10.2附件二：稅費結(jié)算明細表11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同解釋14.2合同爭議14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.交易稅費結(jié)算3.1稅費種類：包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等3.2稅費計算方式：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，按房產(chǎn)交易價格、面積等因素計算3.3稅費承擔方：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，甲方應承擔的稅費為____________________，乙方應承擔的稅費為____________________4.稅費結(jié)算時間4.1稅費結(jié)算期限：自房產(chǎn)交易合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.2稅費結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3稅費結(jié)算地點：____________________5.退還稅費條件5.1退還稅費情形：因政策調(diào)整、交易雙方協(xié)商一致等非甲方原因?qū)е露愘M計算錯誤或不需要繳納的情況5.2退還稅費比例：根據(jù)實際情況，退還比例由雙方協(xié)商確定5.3退還稅費期限：自退還稅費情形發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)6.退還稅費程序6.1退還稅費申請：乙方需向甲方提交書面退還稅費申請，并附相關證明材料6.2退還稅費審核：甲方收到乙方退還稅費申請后，____個工作日內(nèi)完成審核6.3退還稅費支付：審核通過后，甲方在____個工作日內(nèi)將退還稅費支付至乙方指定賬戶7.違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未按時繳納應承擔的稅費，應向乙方支付_____%的違約金7.2乙方違約責任：如乙方未按時繳納應承擔的稅費，應向甲方支付_____%的違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件10.1.2房產(chǎn)買賣合同復印件10.1.3其他與房產(chǎn)相關的證明文件10.2附件二：稅費結(jié)算明細表10.2.1稅費結(jié)算明細表應包含稅費種類、金額、計算依據(jù)等信息11.合同變更11.1合同變更方式：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。11.2合同變更程序：變更協(xié)議應由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章），并注明變更日期。12.合同解除12.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。12.2合同解除程序：12.2.1雙方書面通知對方合同解除事宜；12.2.2雙方就合同解除后的財產(chǎn)、債務處理達成一致；12.2.3雙方簽署合同解除確認書。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。13.2合同終止程序：13.2.1雙方簽署合同終止確認書；13.2.2雙方就合同終止后的財產(chǎn)、債務處理達成一致。14.其他約定14.1合同解釋：本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。14.2合同爭議：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或提供資金支持的獨立法人、非法人組織或個人。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2法律法規(guī)或政策要求；15.2.3為提高合同履行效率或降低風險。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責任限額計算方式：責任限額可按第三方服務費用的一定比例或固定金額計算。17.第三方職責17.1.1提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、審計等；17.1.2協(xié)助合同履行，如資金監(jiān)管、信息傳遞等；17.1.3提供資金支持，如貸款、擔保等。18.第三方權(quán)利18.1.1按照合同約定收取服務費用；18.1.2依法維護自身合法權(quán)益；18.1.3接受合同雙方的監(jiān)督。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方應尊重甲方在合同中的權(quán)利和義務；19.1.2第三方應配合甲方完成合同履行的相關事宜。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方應尊重乙方在合同中的權(quán)利和義務；19.2.2第三方應配合乙方完成合同履行的相關事宜。19.3第三方與合同履行相關方的責任劃分：19.3.1第三方應按照合同約定履行職責，對因其過失導致合同無法履行或造成損失承擔相應責任；19.3.2甲方、乙方應按照合同約定履行各自的義務，對因其違約導致合同無法履行或造成損失承擔相應責任；19.3.3第三方、甲方、乙方之間的責任劃分，以合同約定為準。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：合同履行過程中，如需變更第三方，雙方應書面通知對方，并重新簽訂相關協(xié)議。20.2.1雙方協(xié)商一致；20.2.2法律法規(guī)或政策要求；20.2.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行過程中，第三方介入不影響合同其他條款的效力；21.2第三方介入后，合同雙方應按照本合同及第三方協(xié)議履行各自的義務。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，合同雙方及第三方應友好協(xié)商解決爭議；22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.本合同附件23.1附件一：第三方服務協(xié)議23.2附件二：第三方責任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)登記證明等相關證明文件的復印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬、交易合法性以及面積等基本信息。2.附件二：稅費結(jié)算明細表要求：詳細列出稅費種類、計算依據(jù)、金額等信息。說明：用于明確稅費結(jié)算的具體項目和金額。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任、退出機制等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務。4.附件四：第三方責任限額協(xié)議要求：約定第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的責任限額。說明：用于保障合同各方的合法權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：用于規(guī)范合同變更程序，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除確認書要求：明確合同解除原因、解除生效時間、雙方權(quán)利義務等。說明：用于證明合同解除的事實和效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：用于規(guī)范爭議解決途徑，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時繳納應承擔的稅費；1.2乙方未按時繳納應承擔的稅費；1.3第三方未履行合同約定的職責；1.4雙方未按照合同約定履行合同義務；1.5因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1甲方、乙方未按時繳納應承擔的稅費，應向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金；2.2第三方未履行合同約定的職責，應根據(jù)合同約定承擔相應的責任；2.3雙方未按照合同約定履行合同義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的責任；2.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。3.違約責任示例：3.1甲方未按時繳納契稅，應向乙方支付契稅金額的_____%作為違約金；3.2乙方未按時繳納個人所得稅，應向甲方支付個人所得稅金額的_____%作為違約金；3.3第三方未在約定時間內(nèi)完成評估報告，應向甲方或乙方支付_____%的違約金；3.4雙方未按照合同約定履行合同義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。全文完。2024版房產(chǎn)交易稅費結(jié)算與退還合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.交易雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.交易稅費結(jié)算4.1稅費計算依據(jù)4.2稅費結(jié)算方式4.3稅費繳納期限5.稅費退還條件5.1退還條件5.2退還流程5.3退還期限6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同簽署方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2024版房產(chǎn)交易稅費結(jié)算與退還過程中，交易雙方就稅費結(jié)算、退還等事宜達成的一致意見。2.交易雙方基本信息2.1甲方（賣方）：2.1.1名稱：2.1.2法定代表人：2.1.3聯(lián)系方式：2.2乙方（買方）：2.2.1名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：3.3房產(chǎn)面積：3.4房產(chǎn)用途：3.5房產(chǎn)證載權(quán)利人：4.交易稅費結(jié)算4.1稅費計算依據(jù)：4.1.1根據(jù)國家及地方相關政策法規(guī)規(guī)定。4.1.2按照房產(chǎn)評估價值計算。4.2稅費結(jié)算方式：4.2.1乙方應在合同簽訂后10日內(nèi)支付甲方交易稅費。4.2.2乙方支付稅費后，甲方應向乙方提供相應的稅費支付憑證。4.3稅費繳納期限：4.3.1乙方應按照稅費結(jié)算方式，在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅費。5.稅費退還條件5.1退還條件：5.1.1房產(chǎn)交易因不可抗力原因無法繼續(xù)進行。5.1.2交易雙方協(xié)商一致，決定解除合同。5.2退還流程：5.2.1乙方提出退還稅費申請。5.2.2甲方核實情況，確認退還條件符合要求。5.2.3甲方在確認無誤后，將稅費退還給乙方。5.3退還期限：5.3.1甲方應在收到乙方退還稅費申請后15日內(nèi)退還稅費。6.爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1交易雙方應友好協(xié)商解決爭議。6.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：6.2.1交易雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。6.3爭議解決費用：6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1交易雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.1.2房產(chǎn)交易因不可抗力原因無法繼續(xù)進行。7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的終止條件成就。7.3解除或終止后的處理：7.3.1交易雙方應按照合同約定，處理合同解除或終止后的相關事宜。7.3.2合同解除或終止后，雙方應相互退還已支付的費用。8.違約責任8.1違約行為8.1.1甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。8.1.2乙方未按照合同約定支付稅費或延遲支付。8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。8.2.2違約方應支付對方因此產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.3違約賠償8.3.1違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金。8.3.2違約金數(shù)額應不低于因違約造成的實際損失。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1自然災害，如地震、洪水、火災等。9.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。9.3不可抗力證明9.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應提供相關證明文件。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1交易雙方簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)公證或登記機關備案。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2交易雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.3合同解除通知10.3.1解除合同的一方應提前30日書面通知對方。11.合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件。11.1.2房產(chǎn)評估報告。11.1.3稅費結(jié)算憑證。11.2附件與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為____年____月____日。14.合同簽署方簽字蓋章14.1甲方（賣方）簽字蓋章：14.2乙方（買方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，為了確保交易安全、高效進行，引入的具有專業(yè)資質(zhì)和能力的第三方服務機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的類型包括但不限于：房產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)等。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)，履行其職責。16.1.2第三方對其提供的專業(yè)意見或服務承擔相應的法律責任。16.1.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)交易進行必要的調(diào)查和評估。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，收取相應的服務費用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的選定17.1.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可共同選定第三方介入。17.1.2第三方介入的選定應遵循公開、公平、公正的原則。17.2第三方介入的費用17.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。17.2.2第三方介入的費用應在合同簽訂前協(xié)商一致。17.3第三方介入的職責17.3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)。17.3.2第三方應對房產(chǎn)交易的真實性、合法性進行審核。17.3.3第三方應確保交易過程中的信息安全和保密。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方可能造成的最大損失。18.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并不得超過第三方實際承擔能力。18.3第三方責任限額的計算方法18.3.1第三方責任限額根據(jù)第三方服務性質(zhì)、服務范圍和行業(yè)標準等因素確定。18.3.2第三方責任限額的計算方法應在本合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的合同關系，由雙方另行簽訂。19.1.2甲方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。19.2第