2024版二手房售賣合同（含房產(chǎn)投資增值服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房售賣合同（含房產(chǎn)投資增值服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證照3.3房產(chǎn)抵押、查封等情況4.房產(chǎn)售價(jià)及支付方式4.1房產(chǎn)售價(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)投資增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容6.2增值服務(wù)期限6.3增值服務(wù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽訂地點(diǎn)及日期11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方其他約定事項(xiàng)12.2合同變更及解除13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1出賣人簽署14.2買受人簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：省市區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：路號(hào)單元2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：結(jié)構(gòu)2.3.2住宅類型：住宅2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)：用途3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證照3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證：號(hào)3.2.2土地使用權(quán)證：號(hào)3.3房產(chǎn)抵押、查封等情況3.3.1房產(chǎn)抵押：無3.3.2房產(chǎn)查封：無4.房產(chǎn)售價(jià)及支付方式4.1房產(chǎn)售價(jià)4.1.1售價(jià)：人民幣萬元整4.2支付方式4.2.1首付款：人民幣萬元整4.2.2尾款支付方式：（例如：銀行按揭貸款）4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)4.3.2尾款支付時(shí)間：（例如：房產(chǎn)過戶后）5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：年月日5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.1買受人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用：人民幣萬元整6.房產(chǎn)投資增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容6.1.1提供房產(chǎn)租賃服務(wù)6.1.2提供房產(chǎn)裝修建議6.2增值服務(wù)期限6.2.1增值服務(wù)期限：自房產(chǎn)交付之日起年6.3增值服務(wù)費(fèi)用6.3.1增值服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1若出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買受人支付人民幣元違約金。7.1.2若出賣人隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1若買受人未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付人民幣元違約金。7.2.2若買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金計(jì)算方式：按日計(jì)算，每日違約金為房款總額的‰。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2其他相關(guān)文件10.2.1房產(chǎn)買賣合同10.2.2房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表10.2.3銀行貸款合同（如有）11.合同簽訂地點(diǎn)及日期11.1合同簽訂地點(diǎn)11.1.1合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)。11.2合同簽訂日期11.2.1合同簽訂日期為年月日。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2合同變更及解除12.2.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2合同變更或解除后，原有條款仍具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表13.4附件四：銀行貸款合同（如有）14.合同簽署14.1出賣人簽署14.1.1出賣人（或代理人）簽名/蓋章：14.2買受人簽署14.2.1買受人（或代理人）簽名/蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息，以便第三方開展相關(guān)工作。15.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣萬元整。17.3.2第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)有效，合同終止后，該責(zé)任限額自動(dòng)失效。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的必要信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，與甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。18.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，不得損害甲方合法權(quán)益。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方提供的保密協(xié)議。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，不得損害乙方合法權(quán)益。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方提供的保密協(xié)議。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同其他方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。20.2第三方介入的合同終止20.2.2第三方介入結(jié)束后，本合同其他條款繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況的重要文件，必須與原件一致。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、售價(jià)及支付方式、交付及過戶、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確。3.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括房產(chǎn)信息、買賣雙方信息、過戶費(fèi)用等。說明：過戶申請(qǐng)表是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件，需準(zhǔn)確無誤。4.銀行貸款合同（如有）要求：提供完整的銀行貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：銀行貸款合同是辦理貸款業(yè)務(wù)的依據(jù)，需仔細(xì)閱讀。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)格的重要依據(jù)，需選擇正規(guī)機(jī)構(gòu)。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供繳納證明，證明維修基金已繳納完畢。說明：維修基金是用于維修公共設(shè)施的基金，需繳納完畢。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢。說明：稅費(fèi)繳納證明是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件。8.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證復(fù)印件，包括正反面。說明：身份證復(fù)印件是證明雙方身份的文件，需真實(shí)有效。9.合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。說明：簽字（或蓋章）確認(rèn)書是合同生效的標(biāo)志。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付買受人人民幣元違約金。示例：若出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向買受人支付元違約金。2.買受人違約行為違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付出賣人人民幣元違約金。示例：若買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一天，應(yīng)向出賣人支付元違約金。3.第三方違約行為違約行為：未能按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.合同變更違約行為違約行為：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自變更合同內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若一方未經(jīng)另一方同意，擅自變更合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房售賣合同（含房產(chǎn)投資增值服務(wù)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.合同標(biāo)的及價(jià)格4.1合同標(biāo)的描述4.2房產(chǎn)價(jià)格4.3付款方式5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.投資增值服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決8.合同解除與終止8.1解除條件8.2合同終止8.3解除或終止后的處理9.附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一9.2附件二9.3補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及通知10.1合同生效條件10.2通知方式及送達(dá)11.合同解除條件11.1合同解除原因11.2合同解除程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一12.2附件二12.3補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3簽署人員14.其他14.1合同爭(zhēng)議14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“標(biāo)的房產(chǎn)”指甲方擁有并同意出售給乙方的位于_________的房產(chǎn)；（2）“投資增值服務(wù)”指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供的房產(chǎn)投資增值相關(guān)服務(wù)；（3）“合同價(jià)格”指乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)所支付的總金額；（4）“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。第二條雙方基本信息2.1出售方信息甲方全稱：__________________法定代表人：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________2.2購(gòu)買方信息乙方全稱：__________________法定代表人：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于：__________________3.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為：__________________平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)為：__________________結(jié)構(gòu)。3.4房產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)用途為：__________________第四條合同標(biāo)的及價(jià)格4.1合同標(biāo)的描述標(biāo)的房產(chǎn)具體描述如下：__________________4.2房產(chǎn)價(jià)格合同價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整。4.3付款方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)格的____%作為定金；（2）乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)格的____%；（3）乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用之日起____日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)格的____%；（4）乙方應(yīng)在合同約定的其他付款期限內(nèi)向甲方支付合同價(jià)格的剩余部分。第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)；（2）甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3過戶時(shí)間標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。第六條投資增值服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容（1）市場(chǎng)調(diào)研；（2）投資建議；（3）項(xiàng)目跟進(jìn)；（4）增值方案制定。6.2服務(wù)期限投資增值服務(wù)期限為____年。6.3服務(wù)費(fèi)用投資增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________________元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。第七條合同履行與違約責(zé)任7.1履行義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付合同價(jià)格；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的____%；（2）若乙方未按時(shí)支付合同價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%；（3）若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止（1）標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。8.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理標(biāo)的房產(chǎn)；（2）解除或終止合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同未盡事宜。第九條附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一附件一為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二附件二為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及通知10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2通知方式及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；a.送達(dá)至對(duì)方法定代表人或授權(quán)代表；b.送達(dá)至雙方指定的地址；c.通過郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。第十一條合同解除條件11.1合同解除原因（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，無法滿足合同約定的使用要求；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予回復(fù)；（3）雙方就解除合同的事宜達(dá)成一致。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一附件一為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二附件二為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：__________________13.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：____年____月____日。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________第十四條其他14.1合同爭(zhēng)議（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有不一致之處，以中文為準(zhǔn)。14.3合同修改本合同的修改應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。15.2范圍（1）標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估與鑒定；（2）合同條款的咨詢與解釋；（3）交易過程中的協(xié)調(diào)與協(xié)助；（4）法律事務(wù)的處理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定（1）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)的責(zé)任限額為：人民幣_(tái)_________________元；（2）第三方因違反服務(wù)協(xié)議或提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過責(zé)任限額。18.2限額適用（1）本合同中的責(zé)任限額僅適用于第三方因其自身原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失，不適用本限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)本身的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為或決策導(dǎo)致的損失。19.2信息共享與保密（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便第三方履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3第三方的退出機(jī)制（1）若第三方無法履行服務(wù)協(xié)議或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議；（2）服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.第三方變更或替換20.1變更或替換條件（1）甲乙雙方同意第三方變更或替換；（2）新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。20.2變更或替換程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定新第三方；（2）新第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與新第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議；（4）新第三方根據(jù)新的服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)狀況等。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和步驟。說明：本清單作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.附件三：投資增值服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方與第三方簽訂的投資增值服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確投資增值服務(wù)的內(nèi)容、期限和費(fèi)用。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于完善合同條款。5.附件五：付款憑證要求：詳細(xì)列出每次付款的時(shí)間、金額和付款方式。說明：本憑證作為合同附件，用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.附件六：違約金計(jì)算方法要求：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本計(jì)算方法作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的____%。示例：若甲方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)格5%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付合同價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付未支付款項(xiàng)10%的違約金。3.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因評(píng)估失誤造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方中的任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024版二手房售賣合同（含房產(chǎn)投資增值服務(wù)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.房產(chǎn)成交價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)與費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)投資增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容6.2增值服務(wù)期限6.3增值服務(wù)費(fèi)用7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：房產(chǎn)投資增值服務(wù)協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人之間就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指出賣人擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅建筑物及其附屬設(shè)施；（2）買賣雙方：指本合同的出賣人和買受人；（3）成交價(jià)格：指買賣雙方就房產(chǎn)所達(dá)成的最終交易價(jià)格；（4）過戶手續(xù)：指辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需的一切手續(xù)；（5）違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決：指解決買賣雙方因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛。2.合同雙方信息2.1出賣人信息（1）姓名或名稱：[出賣人姓名/名稱]（2）身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出賣人身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣人電話號(hào)碼/電子郵箱]2.2買受人信息（1）姓名或名稱：[買受人姓名/名稱]（2）身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買受人身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]（3）聯(lián)系方式：[買受人電話號(hào)碼/電子郵箱]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)/房號(hào)]3.2房產(chǎn)面積[建筑面積：[具體數(shù)值]平方米；使用面積：[具體數(shù)值]平方米]3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型：[具體類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]]3.4房產(chǎn)權(quán)屬（1）房產(chǎn)證號(hào)：[具體證號(hào)]（2）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體性質(zhì)，如住宅、非住宅等]（3）產(chǎn)權(quán)比例：[具體比例，如100%]4.房產(chǎn)成交價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格[成交價(jià)格：[具體數(shù)值]萬元人民幣]4.2付款方式（1）首付款：[具體數(shù)值]萬元人民幣，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：[具體數(shù)值]萬元人民幣，于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)與費(fèi)用5.1過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用（1）契稅：[具體數(shù)額]元人民幣；（2）印花稅：[具體數(shù)額]元人民幣；（3）其他費(fèi)用：[具體數(shù)額]元人民幣。6.房產(chǎn)投資增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)租賃服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)租賃合同；（3）提供房產(chǎn)租賃市場(chǎng)分析報(bào)告。6.2增值服務(wù)期限增值服務(wù)期限為[具體期限]年。6.3增值服務(wù)費(fèi)用[增值服務(wù)費(fèi)用：[具體數(shù)值]萬元人民幣]7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）若出賣人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付[具體數(shù)額]萬元人民幣的違約金；（2）若買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付[具體數(shù)額]萬元人民幣的違約金；（3）若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）買受人因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）出賣人隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）買賣雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的增值服務(wù)期限屆滿；（2）買賣雙方履行完畢各自義務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）因國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：經(jīng)協(xié)商無法解決的爭(zhēng)議，可提交雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁或訴訟：調(diào)解不成的爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]（2）人民法院：[具體人民法院名稱]10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件詳見第八條。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體人民法院名稱]的管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決；（2）本合同如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同中涉及的所有數(shù)據(jù)和信息，雙方均應(yīng)保密；（2）本合同未盡事宜，雙方可隨時(shí)協(xié)商補(bǔ)充。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：房產(chǎn)投資增值服務(wù)協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期[簽署日期：____年__月__日]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)：____省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)/房號(hào)]14.3簽署人簽名（1）出賣人簽名：_________________（2）買受人簽名：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他參與方。15.2第三方介入范圍（1）中介方：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)等服務(wù)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）其他參與方：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的程序16.1中介方介入（1）中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同簽訂前向買賣雙方提供相關(guān)證明；（2）中介方應(yīng)如實(shí)告知買賣雙方合同內(nèi)容，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（3）中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，并提供書面評(píng)估報(bào)告；（2）買賣雙方應(yīng)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行交易；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.3律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求，提供合同起草、審核等服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性，并就合同履行提供法律意見；（3）律師事務(wù)所對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題負(fù)責(zé)。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求，提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)等服務(wù)；（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額指第三方因違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不得超過合同成交價(jià)格的[具體百分比]%。17.2責(zé)任限額適用（1）中介方：中介方違反本合同約定，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤法律意見或未履行合同約定，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供錯(cuò)誤財(cái)務(wù)意見或未履行合同約定，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）其他第三方：其他第三方違反本合同約定，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）出賣人、買受人