2024年度二手房買賣合同含裝修條件限制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同含裝修條件限制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬2.6房產權證3.房產交易價格3.1房產成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.裝修條件限制4.1裝修范圍4.2裝修標準4.3裝修資金4.4裝修時間4.5裝修驗收4.6裝修變更4.7裝修糾紛解決5.房產交接5.1房產交接時間5.2房產交接方式5.3房產交接責任5.4房產交接手續(xù)5.5房產交接糾紛解決6.水電氣暖等配套設施6.1水電氣暖等配套設施情況6.2配套設施使用說明6.3配套設施費用承擔6.4配套設施糾紛解決7.房產稅費7.1房產稅費承擔7.2稅費計算依據7.3稅費支付時間7.4稅費支付方式7.5稅費糾紛解決8.房產權證變更8.1房產權證變更手續(xù)8.2房產權證變更費用8.3房產權證變更時間8.4房產權證變更糾紛解決9.房產抵押9.1房產抵押情況9.2抵押權人9.3抵押物價值9.4抵押期限9.5抵押權變更9.6抵押糾紛解決10.房產租賃10.1房產租賃情況10.2租賃期限10.3租金及支付方式10.4租賃合同簽訂10.5租賃糾紛解決11.房產維修責任11.1房產維修范圍11.2維修責任劃分11.3維修資金承擔11.4維修時間11.5維修糾紛解決12.合同解除與違約責任12.1合同解除條件12.2違約責任承擔12.3違約金計算12.4違約糾紛解決13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用13.4爭議解決期限14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三14.4其他約定事項四第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101198001011.1.3聯系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：110101198002021.2.3聯系電話：139001390001.2.4地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號1.3房產信息1.3.1房產地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.3.2房產證號：京房權證某字第00號1.3.3房產面積：100平方米1.3.4房產用途：住宅1.3.5房產結構：框架結構1.3.6房產權屬：第二條房產基本情況2.1房產位置2.1.1所在小區(qū)：某某小區(qū)2.1.2所在樓棟：1號樓2.1.3所在樓層：5層2.1.4房產朝向：南北2.1.5交通狀況：附近有地鐵、公交站點2.2房產面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2實際使用面積：100平方米2.3房產結構2.3.1結構類型：框架結構2.3.2建筑年代：2010年2.4房產用途2.4.1房產用途：住宅2.4.2是否有商業(yè)用途：否2.5房產權屬2.5.1房產權屬：2.5.2是否有共有權人：否2.6房產權證2.6.1房產權證類型：住宅房屋所有權證2.6.2房產權證取得時間：2010年第三條房產交易價格3.1房產成交價格3.1.1成交價格：人民幣500萬元整3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款3.3付款時間3.3.1買方應在合同簽訂后5個工作日內支付全部房款3.4付款方式變更3.4.1如有變更，雙方應書面同意并簽訂補充協議第四條裝修條件限制4.1裝修范圍4.1.1賣方保證房屋交付時已進行必要的裝修，包括但不限于墻面、地面、頂面等基本裝修4.2裝修標準4.2.1裝修材料應達到國家相關標準4.2.2裝修風格應與房屋原有風格相協調4.3裝修資金4.3.1裝修資金由買方承擔4.4裝修時間4.4.1裝修時間為合同簽訂后3個月內4.5裝修驗收4.5.1買方應在裝修完成后5個工作日內進行驗收4.6裝修變更4.6.1如有裝修變更，雙方應書面同意并簽訂補充協議4.7裝修糾紛解決4.7.1如有裝修糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成可向法院提起訴訟第五條房產交接5.1房產交接時間5.1.1房產交接時間為合同簽訂后30個工作日內5.2房產交接方式5.2.1房產交接方式為買方現場接收5.3房產交接責任5.3.1賣方應保證房產在交接時具備交付條件5.3.2買方應按照合同約定接收房產5.4房產交接手續(xù)5.4.1雙方應在房產交接時辦理房產過戶手續(xù)5.5房產交接糾紛解決5.5.1如有房產交接糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成可向法院提起訴訟第六條水電氣暖等配套設施6.1水電氣暖等配套設施情況6.1.1房產已接入自來水、電力、燃氣和暖氣等配套設施6.2配套設施使用說明6.2.1雙方應按照國家相關規(guī)定使用水電氣暖等配套設施6.3配套設施費用承擔6.3.1配套設施費用由買方承擔6.4配套設施糾紛解決6.4.1如有配套設施糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成可向法院提起訴訟第七條房產稅費7.1房產稅費承擔7.1.1房產稅費由買方承擔7.2稅費計算依據7.2.1稅費計算依據為國家和地方相關政策法規(guī)7.3稅費支付時間7.3.1買方應在合同簽訂后5個工作日內支付全部稅費7.4稅費支付方式7.4.1稅費支付方式為銀行轉賬7.5稅費糾紛解決7.5.1如有稅費糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成可向法院提起訴訟第八條房產權證變更8.1房產權證變更手續(xù)8.1.1賣方應在房產交接前辦理好房產權證變更手續(xù)，并將變更后的房產證交付買方8.2房產權證變更費用8.2.1房產權證變更費用由賣方承擔8.3房產權證變更時間8.3.1房產權證變更手續(xù)應在合同簽訂后10個工作日內完成8.4房產權證變更糾紛解決8.4.1如有房產權證變更糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成可向法院提起訴訟第九條房產抵押9.1房產抵押情況9.1.1房產目前無抵押情況9.2抵押權人9.2.1抵押權人為無9.3抵押物價值9.3.1抵押物價值為人民幣500萬元整9.4抵押期限9.4.1抵押期限為無9.5抵押權變更9.5.1如有抵押權變更，雙方應書面同意并簽訂補充協議9.6抵押糾紛解決9.6.1如有抵押糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成可向法院提起訴訟第十條房產租賃10.1房產租賃情況10.1.1房產目前無租賃情況10.2租賃期限10.2.1租賃期限為無10.3租金及支付方式10.3.1租金為無10.4租賃合同簽訂10.4.1租賃合同簽訂為無10.5租賃糾紛解決10.5.1如有租賃糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成可向法院提起訴訟第十一條房產維修責任11.1房產維修范圍11.1.1房產維修范圍為房屋主體結構、屋面、墻面、地面、門窗等11.2維修責任劃分11.2.1賣方負責房屋主體結構、屋面、墻面、地面、門窗等維修11.2.2買方負責房屋內部裝修和設施設備維修11.3維修資金承擔11.3.1維修資金由賣方承擔11.4維修時間11.4.1維修時間為收到維修通知后5個工作日內11.5維修糾紛解決11.5.1如有維修糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成可向法院提起訴訟第十二條合同解除與違約責任12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約金，違約金為人民幣10萬元整12.3違約金計算12.3.1違約金按實際損失的一定比例計算12.4違約糾紛解決12.4.1如有違約糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成可向法院提起訴訟第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式為友好協商13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為無13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由雙方各自承擔13.4爭議解決期限13.4.1爭議解決期限為合同簽訂之日起6個月內第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定14.2其他約定事項二14.2.1合同未盡事宜，雙方可另行協商解決14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4其他約定事項四14.4.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協議為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、交易咨詢、法律咨詢、擔保服務等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協商一致，可邀請第三方介入合同履行。16.2第三方介入的資質要求16.2.1第三方介入前，應具備相應的資質證書和執(zhí)業(yè)許可。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方的職責17.1.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。18.第三方的責任與責任限額18.1第三方的責任18.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額18.2.1第三方的責任限額為人民幣10萬元整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方對第三方的服務負責。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系為委托服務關系，乙方對第三方的服務負責。19.3第三方與合同履行的劃分19.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權利義務，合同履行的責任仍由甲乙雙方承擔。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用20.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按實際發(fā)生費用分擔。20.2費用支付方式20.2.1第三方介入的費用支付方式為銀行轉賬。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產生的爭議21.1.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。21.2爭議解決機構21.2.1如協商不成，可向法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止的條件22.1.1第三方介入的合同，在合同目的實現或合同履行完畢后終止。22.2合同終止的程序22.2.1第三方介入的合同終止，需甲乙雙方書面確認。23.第三方介入的補充條款23.1第三方介入的補充條款，應由甲乙雙方另行協商一致，并簽訂補充協議。23.2補充協議與本合同的沖突23.2.1補充協議與本合同的內容不一致時，以補充協議為準。23.3補充協議的生效23.3.1補充協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權證復印件1.1要求：清晰復印房產證正、副本，確保信息完整無缺。2.房產測繪報告2.1要求：提供房產測繪報告，確認房產面積、結構等信息準確無誤。3.房產交易稅費繳納憑證3.1要求：提供房產交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納完畢。4.付款憑證4.1要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。5.裝修合同及驗收報告5.1要求：提供裝修合同，明確裝修范圍、標準、費用等；提供裝修驗收報告，證明裝修質量符合要求。6.房產交接清單6.1要求：詳細列出房產交接時涉及的物品清單，包括但不限于家具、家電等。7.第三方服務合同及費用憑證7.1要求：提供第三方服務合同，明確第三方服務內容、費用等；提供費用憑證，證明已支付第三方服務費用。8.補充協議8.1要求：如有補充協議，提供補充協議原文，明確補充內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。1.1責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為每日萬分之五。示例說明：若甲方逾期付款10天，應向乙方支付違約金人民幣1000元。2.違約行為：乙方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)。2.1責任認定：乙方應向甲方支付逾期過戶的違約金，違約金為每日萬分之五。示例說明：若乙方逾期辦理房產過戶手續(xù)10天，應向甲方支付違約金人民幣1000元。3.違約行為：第三方服務未達到約定標準。3.1責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方提供的評估服務未達到約定標準，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方或乙方未按約定進行房產維修。4.1責任認定：違約方應承擔維修責任，賠償由此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定進行房屋主體結構的維修，應承擔維修費用及由此造成的損失。5.違約行為：甲方或乙方未按約定進行房產交接。5.1責任認定：違約方應承擔交接責任，賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方未按約定時間進行房產交接，應承擔交接責任及由此造成的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同含裝修條件限制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.買賣標的物及價格3.1買賣標的物描述3.2買賣價格及支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.裝修條件限制4.1裝修范圍及限制4.2裝修材料及標準4.3裝修驗收及期限5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收期限及責任6.產權轉移及登記6.1產權轉移方式6.2登記手續(xù)及費用6.3登記期限及責任7.延期交付及違約責任7.1延期交付原因及責任7.2違約責任及賠償8.延期付款及違約責任8.1延期付款原因及責任8.2違約責任及賠償9.房屋相關費用及承擔9.1交易稅費9.2住宅專項維修基金9.3物業(yè)管理費9.4水電費10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達方式12.3合同修改及補充13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.2賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：____________________代理人聯系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址省/市/區(qū)：____________________街道/小區(qū)：____________________樓號/單元號：____________________房號：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結構建筑類型：____________________建筑年代：____________________2.4房屋用途用途：____________________2.5房屋權屬證明權屬證明文件編號：____________________3.買賣標的物及價格3.1買賣標的物描述詳見附件一：房屋買賣標的物清單。3.2買賣價格及支付方式買賣價格：人民幣____________________元整。支付方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于簽訂本合同之日起____個工作日內支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付之日起____個工作日內支付。3.3付款時間及節(jié)點詳見附件二：付款時間節(jié)點表。4.裝修條件限制4.1裝修范圍及限制（1）裝修范圍：僅限于對房屋進行室內裝修；（2）裝修限制：不得改變房屋主體結構，不得擅自改變房屋用途。4.2裝修材料及標準裝修材料及標準詳見附件三：裝修材料及標準清單。4.3裝修驗收及期限裝修驗收期限為房屋交付之日起____個工作日內，由買方組織驗收。5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為____________________。5.2驗收標準及程序驗收標準詳見附件四：房屋驗收標準。驗收程序：（1）買方在房屋交付前應向賣方提出驗收通知；（2）賣方應在收到驗收通知后____個工作日內完成房屋交付；（3）買方應在房屋交付后____個工作日內完成驗收。5.3驗收期限及責任驗收期限為房屋交付之日起____個工作日內。若買方在驗收期限內未提出書面異議，視為對房屋的驗收合格。6.產權轉移及登記6.1產權轉移方式賣方將房屋產權轉移給買方。6.2登記手續(xù)及費用登記手續(xù)由賣方負責辦理，登記費用由賣方承擔。6.3登記期限及責任登記期限為房屋交付之日起____個工作日內。若因賣方原因導致產權轉移登記延誤，賣方應承擔相應責任。8.延期交付及違約責任8.1延期交付原因及責任（1）每延遲一日，向買方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金；（2）延遲交付超過____個工作日，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還已付房款。8.2違約責任及賠償若賣方違反本合同約定，導致買方遭受損失的，賣方應賠償買方實際損失，包括但不限于：（1）房屋租金損失；（2）其他相關費用。9.延期付款及違約責任9.1延期付款原因及責任（1）每延遲一日，向賣方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金；（2）延遲付款超過____個工作日，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。9.2違約責任及賠償若買方違反本合同約定，導致賣方遭受損失的，買方應賠償賣方實際損失，包括但不限于：（1）房屋貸款利息損失；（2）其他相關費用。10.房屋相關費用及承擔10.1交易稅費交易稅費按照國家及地方相關政策執(zhí)行，由買方承擔。10.2住宅專項維修基金住宅專項維修基金按照相關規(guī)定繳納，由買方承擔。10.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費按照物業(yè)管理公司收費標準繳納，由買方承擔。10.4水電費房屋交付前產生的水電費由賣方承擔，房屋交付后產生的水電費由買方承擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方書面通知后____個工作日內仍未履行；（3）雙方協商一致解除合同。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣標的物清單、付款時間節(jié)點表、裝修材料及標準清單、房屋驗收標準。13.2通知送達方式（1）郵寄；（2）直接送達；（3）電子郵件。13.3合同修改及補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、鑒定機構等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢等；（2）協助甲乙雙方完成合同中的特定事項；（3）在爭議解決過程中提供專業(yè)意見。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并就第三方的資質、能力及費用達成一致。16.2第三方委托甲乙雙方應簽訂委托協議，明確第三方的職責、權限及義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額應根據第三方的資質、服務內容、市場行情等因素確定，并在委托協議中明確。18.第三方責任承擔18.1責任范圍第三方應在其職責范圍內承擔責任，超出職責范圍的行為，第三方不承擔責任。18.2責任免除（1）因不可抗力導致的責任；（2）因甲乙雙方原因導致的責任；（3）因第三方自身無法預見、無法避免的原因導致的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方應明確其在合同執(zhí)行過程中的職責，并與甲乙雙方達成一致。19.2權利劃分第三方的權利應與職責相對應，甲乙雙方應尊重第三方的權利。19.3責任劃分第三方的責任應限于其職責范圍內，超出職責范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂新的委托協議。20.2第三方退出第三方因故退出時，應提前通知甲乙雙方，并協助完成相關善后工作。20.3第三方保密第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.4第三方費用第三方的費用應按委托協議約定支付，未約定的，由甲乙雙方協商確定。20.5第三方責任追究如第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權追究第三方的法律責任。21.第三方介入后的合同調整21.1合同內容調整如第三方介入導致合同內容需調整，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。21.2合同履行調整如第三方介入導致合同履行需調整，甲乙雙方應協商一致，并采取相應的措施。21.3合同解除條件調整如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權根據實際情況調整合同解除條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣標的物清單詳細要求：（1）房屋的具體位置、面積、結構、用途等信息；（2）房屋的權屬證明文件；（3）房屋的裝修情況及裝修條件限制；（4）房屋的附屬設施及設備清單。說明：本清單應與房屋實際情況相符，作為合同附件，對合同內容有補充說明作用。2.附件二：付款時間節(jié)點表詳細要求：（1）支付款項的具體金額；（2）每筆款項的支付時間；（3）支付款項的方式。說明：本表格用于明確付款時間節(jié)點，確保合同履行過程中款項支付的順利進行。3.附件三：裝修材料及標準清單詳細要求：（1）裝修材料的具體品牌、型號、規(guī)格等信息；（2）裝修材料的環(huán)保標準；（3）裝修工程的質量標準。說明：本清單用于明確裝修材料及標準，確保裝修工程的質量。4.附件四：房屋驗收標準詳細要求：（1）房屋的結構安全；（2）房屋的配套設施；（3）房屋的裝修質量。說明：本標準用于明確房屋驗收的標準，確保房屋符合合同約定。5.附件五：第三方委托協議詳細要求：（1）第三方的名稱、資質、職責等信息；（2）第三方的權利、義務及責任；（3）第三方的費用及支付方式。說明：本協議用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的職責、權利及義務。6.附件六：補充協議詳細要求：（1）合同執(zhí)行過程中產生的額外事項；（2）合同內容的調整；（3）合同履行過程中產生的問題及解決方案。說明：本協議用于補充、修改或調整合同內容，確保合同執(zhí)行過程中的問題得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）第三方未按約定履行職責；（4）房屋存在質量問題；（5）合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：（1）賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金；（2）買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金；（3）第三方未按約定履行職責，按照委托協議約定承擔責任；（4）房屋存在質量問題，賣方應負責修復，并承擔修復費用；（5）合同約定的其他違約行為，按照合同約定承擔責任。3.違約責任示例：（1）賣方未按約定時間交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還已付房款；（2）買方未按約定時間支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金；（3）第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應賠償責任；（4）房屋存在質量問題，賣方應負責修復，并賠償買方因此產生的損失；（5）合同約定的其他違約行為，按照合同約定承擔相應責任。全文完。2024年度二手房買賣合同含裝修條件限制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3雙方聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.裝修條件限制3.1裝修材料要求3.2裝修風格限制3.3裝修施工時間限制3.4裝修驗收標準4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責任5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房屋產權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶責任7.增值稅及契稅等相關稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納7.3稅費爭議解決8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2裝修清單12.3其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯系方式：（電話號碼）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯系方式：（電話號碼）1.3雙方聯系方式出賣人地址：（地址）買受人地址：（地址）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在城市：（城市）具體地址：（詳細地址）2.2房屋產權證號房屋產權證號：（產權證號）2.3房屋面積房屋建筑面積：（平方米）房屋套內面積：（平方米）2.4房屋結構房屋結構類型：（結構類型）2.5房屋用途房屋用途：（用途）2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：（裝修情況描述）第三條裝修條件限制3.1裝修材料要求裝修材料需符合國家環(huán)保標準，具體品牌和型號由雙方協商確定。3.2裝修風格限制裝修風格需保持原房屋設計風格，不得改變房屋外觀。3.3裝修施工時間限制裝修施工時間自合同簽訂之日起不得超過（月份）個月。3.4裝修驗收標準裝修完成后，雙方需按照約定的標準進行驗收，驗收合格后方可入住。第四條交易價格及支付方式4.1交易總價房屋交易總價為人民幣（金額）元。4.2付款方式付款方式為分期付款，具體分期及付款比例由雙方協商確定。4.3付款時間節(jié)點首付款：（金額）元，于合同簽訂之日起（天數）天內支付；余款：（金額）元，于房屋交付后（天數）天內支付。4.4逾期付款責任買受人逾期付款的，應向出賣人支付逾期付款總額的（百分比）作為違約金。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為（日期）。5.2驗收標準房屋交付時應符合合同約定的條件，包括房屋結構安全、裝修質量等。5.3驗收程序雙方應在房屋交付后（天數）內進行驗收，如發(fā)現質量問題，應在驗收之日起（天數）內提出。5.4驗收不合格的處理如驗收不合格，出賣人應在（天數）內進行修復，修復費用由出賣人承擔。第六條房屋產權過戶6.1過戶手續(xù)雙方需按照國家相關法律法規(guī)辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用由買受人承擔，具體費用根據當地政策確定。6.3過戶時間過戶時間自合同簽訂之日起（天數）內完成。6.4過戶責任過戶過程中產生的相關責任由雙方各自承擔。第八條增值稅及契稅等相關稅費7.1稅費承擔增值稅及契稅等相關稅費由買受人承擔。7.2稅費繳納買受人應在辦理房屋產權過戶手續(xù)前，將相關稅費繳納至指定賬戶。7.3稅費爭議解決如對稅費計算有異議，雙方應協商解決；協商不成的，可向稅務機關申請行政復議或直接向人民法院提起訴訟。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后（天數）內未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3爭議解決方式因合同履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過協商解決。如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及所選爭議解決機構的規(guī)定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產權過戶；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。第十一條其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法實現的，雙方互不承擔違約責任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、裝修清單等。11.3合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同附件12.1房屋產權證復印件12.2裝修清單12.3其他相關文件第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于（日期）簽署。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條合同份數及保管14.1合同份數本合同一式（份數）份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任雙方應妥善保管本合同，如有遺失，應及時通知對方并辦理補辦手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。1.2第三方介入的目的在于協助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及相關手續(xù)，確保合同內容的準確性和合法性。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方提供服務的性質、風險及可能產生的損失。2.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。3.第三方責權利劃分3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責范圍內的服務。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項和介入時間。4.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜達成一致意見。4.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，積極履行職責，確保合同順利履行。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，不得因第三方介入而免除或減少。5.2第三方在介入過程中，如發(fā)現合同條款存在爭議或漏洞，應及時通知甲乙雙方，并協助雙方