2024版二手房預(yù)約買賣合同定金及裝修條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房預(yù)約買賣合同定金及裝修條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積4.預(yù)約買賣條款4.1預(yù)約時(shí)間4.2預(yù)約條件4.3預(yù)約撤銷5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還6.買賣價(jià)格與支付方式6.1買賣價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.裝修條款7.1裝修內(nèi)容7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修費(fèi)用8.裝修工程進(jìn)度與驗(yàn)收8.1工程進(jìn)度8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時(shí)間9.交房條款9.1交房時(shí)間9.2交房條件9.3交房手續(xù)10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同解除12.4合同續(xù)簽13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：裝修工程明細(xì)14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方當(dāng)事人就二手房預(yù)約買賣事宜所簽訂的合同。1.1.2“出賣人”指將房屋出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買受人”指購買出賣人所出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指出賣人擁有的、符合法律法規(guī)規(guī)定的房地產(chǎn)權(quán)利。1.1.5“裝修”指對(duì)房屋進(jìn)行裝飾、布置、改造等行為。1.2術(shù)語解釋1.2.1“預(yù)約”指雙方就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，并約定在一定期限內(nèi)完成正式交易的行為。1.2.2“定金”指買受人支付給出賣人作為購房誠意金的一定金額。第二條合同雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.2.3聯(lián)系電話：第三條房屋基本信息3.1房屋地址：3.2房屋產(chǎn)權(quán)：3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：3.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：3.3房屋面積：3.3.1建筑面積：3.3.2使用面積：第四條預(yù)約買賣條款4.1預(yù)約時(shí)間：4.2預(yù)約條件：4.2.1雙方達(dá)成初步意向；4.2.2買受人支付定金；4.2.3雙方簽訂本合同；4.3預(yù)約撤銷：4.3.1預(yù)約期限內(nèi)，任何一方均可提出撤銷預(yù)約；4.3.2撤銷預(yù)約需書面通知對(duì)方，并退還已支付的定金。第五條定金條款5.1定金金額：5.2定金支付方式：5.3定金退還：5.3.1預(yù)約期限內(nèi)，任何一方撤銷預(yù)約，定金應(yīng)全額退還；5.3.3正式交易完成，定金抵作購房款。第六條買賣價(jià)格與支付方式6.1買賣價(jià)格：6.2付款方式：6.3付款時(shí)間：6.3.1首付款：在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付；6.3.2尾款：在交房前支付；6.3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第七條裝修條款7.1裝修內(nèi)容：7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：7.3裝修費(fèi)用：由雙方另行協(xié)商確定。第八條裝修工程進(jìn)度與驗(yàn)收8.1工程進(jìn)度8.1.1裝修工程自本合同簽訂之日起30日內(nèi)開始施工；8.1.2裝修工程預(yù)計(jì)完工時(shí)間為施工開始之日起60日內(nèi)；8.1.3出賣人應(yīng)確保裝修工程按約定的進(jìn)度進(jìn)行。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1裝修工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收；8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；8.2.3驗(yàn)收不合格部分，出賣人應(yīng)在驗(yàn)收合格前進(jìn)行整改。8.3驗(yàn)收時(shí)間8.3.1驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在裝修工程完工后7日內(nèi)；8.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)為房屋所在地。第九條交房條款9.1交房時(shí)間9.1.1交房時(shí)間為驗(yàn)收合格后的次個(gè)工作日；9.1.2出賣人應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。9.2交房條件9.2.1房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)完好無損；9.2.2房屋權(quán)屬證明文件齊全；9.2.3裝修工程已按照約定完成。9.3交房手續(xù)9.3.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件；9.3.2買受人應(yīng)在收到上述文件后的10個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.1.1出賣人未按約定時(shí)間完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于定金金額的違約金；10.1.2出賣人未按約定條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2買受人違約責(zé)任10.2.1買受人未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金；10.2.2買受人撤銷預(yù)約或未按約定完成交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院解決。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3合同解除12.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。12.4合同續(xù)簽12.4.1本合同有效期滿前，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第十三條合同附件13.1附件一：房屋信息13.1.1房屋地址：13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：13.1.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：13.2附件二：裝修工程明細(xì)13.2.1裝修項(xiàng)目：13.2.2裝修材料：13.2.3裝修費(fèi)用：第十四條合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為房屋所在地。14.3合同生效時(shí)間14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。2.1.3甲方有義務(wù)配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2.3乙方有義務(wù)配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.1.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；3.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的。第四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。4.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方的義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方介入的具體情形5.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易；5.1.2律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)；5.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；5.1.4監(jiān)理公司對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)理。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。6.3第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條本合同的變更8.1若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條本合同的其他條款9.1本合同與本合同修正案具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同附件10.1附件一：第三方協(xié)議10.2附件二：第三方服務(wù)內(nèi)容清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：提供房屋的詳細(xì)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、房屋面積、裝修情況等。說明：附件一作為合同附件，用于證明房屋的基本情況，確保交易的合法性。2.附件二：裝修工程明細(xì)要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的名稱、材料、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說明：附件二作為合同附件，用于明確裝修工程的具體內(nèi)容，便于雙方驗(yàn)收和結(jié)算。3.附件三：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件三作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：定金收據(jù)要求：記錄定金的金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：附件四作為合同附件，用于證明定金的實(shí)際支付情況，作為雙方履行合同的依據(jù)。5.附件五：付款憑證要求：記錄購房款的實(shí)際支付時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：附件五作為合同附件，用于證明購房款的支付情況，作為雙方履行合同的依據(jù)。6.附件六：交房確認(rèn)單要求：記錄交房的時(shí)間、房屋狀況、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：附件六作為合同附件，用于證明房屋交付情況，作為雙方履行合同的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：附件七作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間完成裝修工程；1.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款；1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；1.4甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于定金金額的違約金；2.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金；2.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣人未按約定時(shí)間完成裝修工程，導(dǎo)致買受人無法按約定時(shí)間入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金。3.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金。3.3第三方提供的房屋評(píng)估服務(wù)不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房預(yù)約買賣合同定金及裝修條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號(hào)碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號(hào)碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)裝修情況3.預(yù)約買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方預(yù)約房產(chǎn)權(quán)利3.1.2買方支付定金義務(wù)3.1.3買方簽訂正式合同義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方接受預(yù)約權(quán)利3.2.2賣方收取定金義務(wù)3.2.3賣方配合辦理房產(chǎn)過戶義務(wù)4.定金條款4.1定金數(shù)額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金罰則5.裝修條款5.1裝修方式5.2裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修工期5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5裝修費(fèi)用承擔(dān)6.交付條款6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.支付條款7.1房款支付方式7.2房款支付時(shí)間7.3房款支付比例7.4房款支付罰則8.產(chǎn)權(quán)過戶條款8.1過戶時(shí)間8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過戶手續(xù)8.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3合同解除條件9.4違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效條件12.合同解除條件13.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)碼：056781.1.3買方聯(lián)系方式：138xxxx56781.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)碼：056791.2.3賣方聯(lián)系方式：139xxxx56792.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：商品房，已取得房產(chǎn)證2.4房產(chǎn)裝修情況：毛坯房3.預(yù)約買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)預(yù)約購買該房產(chǎn)3.1.2買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元3.1.3買方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的買賣合同3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方同意接受買方的預(yù)約購買請(qǐng)求3.2.2賣方應(yīng)在收到定金后3個(gè)工作日內(nèi)與買方簽訂正式的買賣合同3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.定金條款4.1定金數(shù)額：人民幣10萬元4.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，付款憑證作為附件4.3定金退還條件：如買賣合同解除，定金無息退還4.4定金罰則：如買方未按時(shí)支付定金，視為放棄預(yù)約購買權(quán)利，定金不予退還5.裝修條款5.1裝修方式：買方自行裝修5.2裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體材料及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件5.3裝修工期：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定的裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)5.5裝修費(fèi)用承擔(dān)：由買方自行承擔(dān)6.交付條款6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)，買方有權(quán)要求賣方交付房產(chǎn)6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)，具備居住條件6.3房產(chǎn)交付手續(xù)：買方憑房產(chǎn)證、身份證等材料辦理房產(chǎn)交付手續(xù)7.支付條款7.1房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，付款憑證作為附件7.2房款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)按照約定的付款比例和時(shí)間支付房款7.3房款支付比例：首付款比例不得低于總房款的30%，其余房款按約定的分期支付7.4房款支付罰則：如買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的違約金8.產(chǎn)權(quán)過戶條款8.1過戶時(shí)間：房產(chǎn)交付后30日內(nèi)，買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定由買方承擔(dān)8.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)提供齊全的房產(chǎn)過戶所需文件，買方應(yīng)積極配合辦理8.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，由賣方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金9.1.2買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金9.1.3買方單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款10%的違約金9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金9.2.2賣方未配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金9.2.3賣方單方面解除合同的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款10%的違約金9.3合同解除條件：9.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同9.4違約金計(jì)算方式：9.4.1違約金以人民幣計(jì)算，按照實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算9.4.2違約金支付后，不影響雙方其他權(quán)利的行使10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同解除條件12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同12.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同13.合同終止條件13.1房產(chǎn)交付后，合同終止13.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，合同終止13.3因合同解除或終止，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）后生效14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1本合同中提到的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入合同的目的，是為了協(xié)助合同雙方完成合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、辦理過戶手續(xù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。16.3若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，不包括合同雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性，如因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方在協(xié)助辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保手續(xù)的合法性和合規(guī)性，如因第三方操作失誤導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。18.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，不得與本合同相沖突，如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅負(fù)責(zé)提供合同履行所需的專業(yè)服務(wù)，不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方不得干涉合同雙方的正常溝通和協(xié)商，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、支付違約金等。20.3第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，不影響合同雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。21.第三方介入的終止21.1若第三方介入后，合同雙方認(rèn)為不再需要第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知第三方，并終止其服務(wù)。21.2第三方終止服務(wù)后，應(yīng)立即停止所有與合同相關(guān)的活動(dòng)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方信息的保密22.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同雙方的保密義務(wù)，不得泄露任何敏感信息。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方服務(wù)的費(fèi)用23.1第三方服務(wù)的費(fèi)用，由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確列出。23.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式，由合同雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，需加蓋房產(chǎn)證復(fù)印件專用章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印身份證正反面，需加蓋身份證復(fù)印件專用章。說明：用于證明合同雙方的合法身份。3.定金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，包含定金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：作為支付定金的憑證。4.裝修材料清單要求：詳細(xì)列出裝修材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：作為裝修材料選擇的依據(jù)。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含裝修項(xiàng)目、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：作為裝修工程完成的證明。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等過戶所需材料。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.付款憑證要求：清晰復(fù)印付款憑證，需加蓋付款憑證專用章。說明：作為支付房款的憑證。8.違約金支付憑證要求：清晰復(fù)印支付違約金的憑證，需加蓋支付憑證專用章。說明：作為支付違約金的憑證。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說明：作為第三方服務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按時(shí)支付定金：應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。買方未按時(shí)支付房款：應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。賣方未配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。賣方單方面解除合同：應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合約定：應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例說明：若買方未按時(shí)支付定金，則應(yīng)向賣方支付10萬元違約金。若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付每日1000元的違約金。全文完。2024版二手房預(yù)約買賣合同定金及裝修條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)基本情況1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.5房地產(chǎn)面積及用途1.6房地產(chǎn)裝修情況2.預(yù)約買賣合同內(nèi)容2.1預(yù)約時(shí)間2.2預(yù)約期限2.3預(yù)約價(jià)格2.4預(yù)約條件及違約責(zé)任2.5預(yù)約金的支付及退還2.6預(yù)約解除及終止條件3.定金條款3.1定金支付方式3.2定金數(shù)額及比例3.3定金退還條件3.4定金違約責(zé)任4.買賣合同條款4.1買賣雙方基本信息4.2房地產(chǎn)基本情況4.3買賣價(jià)格及支付方式4.4交房時(shí)間及條件4.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.裝修條款5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修期限及驗(yàn)收5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金數(shù)額及支付方式6.2保證金退還條件6.3保證金違約責(zé)任7.付款方式及期限7.1首付款支付方式及比例7.2尾款支付方式及條件7.3逾期付款違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)種類及金額8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1逾期交房違約責(zé)任9.2逾期付款違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)及日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容及生效條件14.2其他約定事項(xiàng)違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3賣方名稱：________________________1.1.4賣方法定代表人：____________________1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.2.1買方住所：________________________1.2.2買方聯(lián)系方式：____________________1.2.3賣方住所：________________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________1.3房地產(chǎn)基本情況1.3.1房地產(chǎn)地址：________________________1.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3.3房地產(chǎn)面積：____________________1.3.4房地產(chǎn)用途：____________________1.3.5房地產(chǎn)裝修情況：____________________第二條預(yù)約買賣合同內(nèi)容2.1預(yù)約時(shí)間2.1.1本預(yù)約合同簽訂時(shí)間：____________________2.2預(yù)約期限2.2.1預(yù)約期限自本合同簽訂之日起至____________________日止。2.3預(yù)約價(jià)格2.3.1本房地產(chǎn)的預(yù)約價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。2.4預(yù)約條件及違約責(zé)任2.4.1預(yù)約條件：____________________2.4.2違約責(zé)任：____________________2.5預(yù)約金的支付及退還2.5.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元作為預(yù)約金。2.5.2預(yù)約金退還條件：____________________2.6預(yù)約解除及終止條件2.6.1預(yù)約解除條件：____________________2.6.2預(yù)約終止條件：____________________第三條定金條款3.1定金支付方式3.1.1定金應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。3.2定金數(shù)額及比例3.2.1定金數(shù)額為人民幣_(tái)___________________元，占總房款的____________________%。3.3定金退還條件3.3.1在本合同規(guī)定的條件下，賣方應(yīng)于____________________日內(nèi)退還買方已支付的定金。3.4定金違約責(zé)任3.4.1買方違約：____________________3.4.2賣方違約：____________________第四條買賣合同條款4.1買賣雙方基本信息4.1.1買方名稱及法定代表人同第一條1.1.1、1.1.2項(xiàng)4.1.2賣方名稱及法定代表人同第一條1.1.3、1.1.4項(xiàng)4.2房地產(chǎn)基本情況4.2.1房地產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途同第一條1.3項(xiàng)4.3買賣價(jià)格及支付方式4.3.1本房地產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.3.2付款方式：____________________4.4交房時(shí)間及條件4.4.1交房時(shí)間：____________________4.4.2交房條件：____________________4.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：____________________4.5.2過戶費(fèi)用：____________________4.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.6.1違約責(zé)任：____________________4.6.2爭(zhēng)議解決：____________________第五條裝修條款5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修范圍：____________________5.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1裝修費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。5.3裝修期限及驗(yàn)收5.3.1裝修期限：____________________5.3.2裝修驗(yàn)收：____________________5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任5.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4.2違約責(zé)任：____________________第六條履約保證金6.1保證金數(shù)額及支付方式6.1.1履約保證金數(shù)額為人民幣_(tái)___________________元。6.1.2保證金支付方式：____________________6.2保證金退還條件6.2.1保證金退還條件：____________________6.3保證金違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：____________________第七條付款方式及期限7.1首付款支付方式及比例7.1.1首付款支付方式：____________________7.1.2首付款比例：____________________7.2尾款支付方式及條件7.2.1尾款支付方式：____________________7.2.2尾款支付條件：____________________7.3逾期付款違約責(zé)任7.3.1逾期付款違約責(zé)任：____________________第八條產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)種類及金額8.1.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅費(fèi)、土地增值稅、印花稅等。8.1.2稅費(fèi)金額按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1買方應(yīng)承擔(dān)本房地產(chǎn)過戶涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。8.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1逾期交房違約責(zé)任9.1.1賣方未按約定時(shí)間交房的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付房款____________________%的違約金。9.1.2若賣方逾期交房超過____________________日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。9.2逾期付款違約責(zé)任9.2.1買方未按約定時(shí)間付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額____________________%的違約金。9.2.2若買方逾期付款超過____________________日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相當(dāng)于已付房款____________________%的違約金。9.3違約金計(jì)算及支付方式9.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的違約事項(xiàng)發(fā)生后____________________日內(nèi)支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同約定的解除條件成就；11.2.3依法解除。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1買方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效。12.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2.1房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方約定的其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋交接單等。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)及日期13.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日____________________時(shí)在____________________地簽署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容及生效條件14.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他事項(xiàng)。14.1.2其他約定事項(xiàng)的生效條件由雙方協(xié)商確定。14.2其他約定事項(xiàng)違約責(zé)任14.2.1若因其他約定事項(xiàng)違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于合同雙方的共同意愿，且介入行為不違反法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、有效，并對(duì)因提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求提供服務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的____________________%。4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)全額賠償。第五條第三方介入的程序5.1合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。5.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.3第三方介入后，應(yīng)在合同雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.1.2第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.2.1第三方應(yīng)根據(jù)