2024標準化中英文房地產開發(fā)貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024[標準化]中英文房地產開發(fā)貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3擔保人信息（如有）3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍4.3貸款用途5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款期限5.3還款方式5.4逾期還款6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息調整7.擔保7.1擔保方式7.2擔保范圍7.3擔保責任8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責任9.合同變更9.1變更程序9.2變更內容9.3變更通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知與送達14.2合同份數14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供貸款的金融機構。1.1.2“借款人”指從貸款人處獲得貸款的個人或企業(yè)。1.1.3“擔保人”指為借款人的貸款提供擔保的個人或企業(yè)。1.1.4“貸款”指貸款人向借款人提供的、以人民幣計價的貨幣資金。1.1.5“貸款金額”指借款人在本合同中約定的借款總額。1.1.6“貸款期限”指貸款人向借款人提供貸款的起止日期。1.1.7“貸款利率”指貸款人根據中國人民銀行規(guī)定的利率標準確定的利率。1.1.8“還款方式”指借款人按照合同約定的方式償還貸款本金和利息。1.1.9“貸款用途”指借款人使用貸款的資金用途，包括但不限于房地產開發(fā)項目。1.1.10“逾期還款”指借款人未按合同約定的還款日期償還貸款本金和利息。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本貸款合同。1.2.2本合同中的“合同”指本貸款合同。1.2.3本合同中的“雙方”指貸款人和借款人。2.合同雙方信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：_________________________2.1.2貸款人住所：_________________________2.1.3貸款人法定代表人：____________________2.1.4聯系電話：__________________________2.1.5傳真：_____________________________2.2借款人信息2.2.1借款人名稱：_________________________2.2.2借款人住所：_________________________2.2.3借款人法定代表人：____________________2.2.4聯系電話：__________________________2.2.5傳真：_____________________________2.3擔保人信息（如有）2.3.1擔保人名稱：_________________________2.3.2擔保人住所：_________________________2.3.3擔保人法定代表人：____________________2.3.4聯系電話：__________________________2.3.5傳真：_____________________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：_________________________人民幣元整3.2貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據中國人民銀行規(guī)定進行調整。3.4還款方式：分期還款，具體還款計劃見附件。3.5貸款用途：用于_________________________。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件：4.1.1借款人須向貸款人提交完整的貸款申請材料。4.1.2借款人須符合貸款人的貸款條件。4.1.3借款人須與貸款人簽訂本合同。4.2貸款使用范圍：僅限于本合同約定的貸款用途。4.3貸款用途：_________________________。5.貸款還款5.1還款計劃：詳見附件“還款計劃表”。5.2還款期限：借款人應按照還款計劃表約定的期限償還貸款本金和利息。5.3還款方式：按照本合同約定的還款方式執(zhí)行。5.4逾期還款：5.4.1借款人逾期還款的，應向貸款人支付逾期利息。5.4.2逾期利息按日計算，利率為_________________________。5.4.3借款人逾期還款超過30天的，貸款人有權采取法律手段追償貸款本金和利息。6.利息計算與支付6.1利息計算方法：按日計息，利息按貸款本金和實際使用天數計算。6.2利息支付方式：借款人應按合同約定的還款期限支付利息。6.3利息調整：如中國人民銀行調整貸款利率，本合同約定的貸款利率相應調整。7.擔保7.1擔保方式：_________________________。7.2擔保范圍：_________________________。7.3擔保責任：_________________________。第一部分：合同如下：8.保險8.1保險種類8.1.1借款人應購買足額的人身意外傷害保險，保險金額不得低于借款金額。8.1.2借款人應購買足額的財產保險，保險金額不得低于借款金額。8.2保險金額8.2.1保險金額由借款人和貸款人協商確定，但不得低于借款金額。8.3保險責任8.3.1保險責任應包括借款人因意外事故導致的人身傷亡和借款房產因火災、自然災害等原因造成的損失。9.合同變更9.1變更程序9.1.1合同變更需經雙方書面同意，并由雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。9.1.2變更后的合同文本應作為本合同的附件。9.2變更內容9.2.1變更內容應包括但不限于貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等。9.3變更通知9.3.1變更后的合同內容應及時通知借款人，并經借款人確認。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致的不能履行合同或不能完全履行合同的情況。11.2不可抗力事件11.2.1不可抗力事件包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。11.3.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1借款人嚴重違約，如逾期還款超過90天。12.1.2貸款人依法行使權利解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并經雙方確認。12.3解除后果12.3.1合同解除后，借款人應立即償還全部未償還貸款本金及利息。12.3.2解除合同后，雙方應依法處理合同解除后的財產、債務等事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息已全部清償。13.1.2雙方協商一致，決定終止合同。13.2終止程序13.2.1終止合同需書面通知對方，并經雙方確認。13.3終止后果13.3.1合同終止后，借款人應立即停止使用貸款。13.3.2合同終止后，雙方應依法處理合同終止后的財產、債務等事宜。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起滿3個工作日視為送達。14.2合同份數14.2.1本合同一式____份，貸款人和借款人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同的附件包括但不限于還款計劃表、擔保合同等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌o助性服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1提供貸款咨詢和評估服務；2.2.2承擔擔保責任；3.2.3提供房地產評估服務；4.2.4提供法律咨詢和代理服務；5.2.5其他經甲乙雙方同意的服務。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其提供服務的性質和合同約定進行明確。2.2第三方的責任限額應在合同中單獨列明，并在合同附件中詳細說明。2.3如第三方提供的服務導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額。3.第三方責任免除3.1.1因不可抗力導致合同無法履行；3.1.2因甲乙雙方違反合同約定導致合同無法履行；3.1.3因甲乙雙方提供的資料不真實、不準確或存在誤導導致合同無法履行。4.第三方權利和義務4.1第三方的權利：4.1.1根據合同約定，收取相應的服務費用；4.1.2享有合同約定的其他權利。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務；4.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；4.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.4在其責任范圍內，承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務合同關系，第三方不參與甲乙雙方的貸款合同關系。5.2第三方僅對甲乙雙方提供服務，不對第三方以外的第三方承擔責任。5.3第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方承擔相應的責任，但不超過合同約定的責任限額。5.4第三方在提供服務的范圍內，享有合同約定的權利，并履行合同約定的義務。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的介入范圍和責任。6.2第三方應在接到通知后，按照合同約定，履行其職責。6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行其合同義務。7.第三方介入的變更7.1如第三方介入的內容發(fā)生變化，甲乙雙方應書面通知對方，并經雙方同意后，修改合同相關條款。7.2第三方介入的變更不得損害甲乙雙方的合法權益。8.第三方介入的終止8.2第三方介入的終止不得影響甲乙雙方合同義務的履行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協商解決。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計劃表要求：詳細列出每期還款金額、還款日期、利息計算方式等。說明：還款計劃表是合同的重要組成部分，用于明確借款人的還款責任。2.擔保合同要求：明確擔保人的擔保范圍、責任、期限等。說明：擔保合同是確保借款人還款的保障，對擔保人的責任有明確規(guī)定。3.保險合同要求：詳細列出保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險合同是借款人財產安全的保障，對保險責任有詳細規(guī)定。4.房地產評估報告要求：由專業(yè)評估機構出具，明確房地產的市場價值。說明：評估報告用于確定貸款金額和還款能力。5.法律意見書要求：由律師出具，對合同條款的法律效力進行審查。說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。6.其他相關文件要求：包括但不限于借款人身份證明、財務報表、項目可行性研究報告等。說明：其他相關文件用于支持合同履行，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：明確違約行為的類型和認定標準。說明：違約行為包括但不限于逾期還款、未按約定使用貸款、提供虛假信息等。2.違約責任認定標準要求：明確違約責任的認定標準和計算方法。說明：違約責任認定標準應合理，確保違約方承擔相應的法律責任。3.違約責任示例示例一：借款人逾期還款違約行為：借款人未按合同約定的還款日期償還貸款本金和利息。責任認定：借款人應支付逾期利息，逾期利息按日計息，利率為合同約定利率的1.5倍。示例二：借款人未按約定使用貸款違約行為：借款人將貸款用于合同約定以外的用途。責任認定：借款人應立即停止違規(guī)使用貸款，并承擔相應的法律責任。示例三：提供虛假信息違約行為：借款人向貸款人提供虛假的財務報表、身份證明等文件。責任認定：借款人應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。2024[標準化]中英文房地產開發(fā)貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據概述1.2適用法律概述2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1發(fā)放方基本信息3.2借款方基本信息4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.貸款用途與限制6.1貸款用途6.2貸款限制7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放7.2貸款支付8.貸款利率調整8.1利率調整條件8.2利率調整方式9.償還義務與責任9.1償還義務9.2責任承擔10.逾期還款與罰息10.1逾期還款10.2罰息11.抵押權與擔保11.1抵押權設立11.2擔保方式12.信息披露與保密12.1信息披露12.2保密義務13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.違約責任與爭議解決14.1違約責任14.2爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據概述本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》以及《中華人民共和國貸款通則》等相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律概述本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。第二條定義與解釋2.1定義（1）“貸款”指發(fā)放方根據本合同約定，向借款方提供的用于房地產開發(fā)的中英文貸款。（2）“借款方”指根據本合同約定，向發(fā)放方申請并使用貸款的自然人、法人或其他組織。（3）“發(fā)放方”指根據本合同約定，向借款方提供貸款的自然人、法人或其他組織。2.2解釋對本合同的解釋以中文文本為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。第三條雙方基本信息3.1發(fā)放方基本信息（1）名稱：__________________（2）住所：__________________（3）法定代表人：__________________3.2借款方基本信息（1）名稱：__________________（2）住所：__________________（3）法定代表人：__________________第四條貸款金額與期限4.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣______元整。4.2貸款期限本合同貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第五條貸款利率與還款方式5.1貸款利率本合同貸款利率為年利率______%，按照中國人民銀行同期貸款利率進行調整。5.2還款方式借款方應按月償還貸款本金及利息，具體還款日及還款金額由雙方另行約定。第六條貸款用途與限制6.1貸款用途（1）土地購置、開發(fā)建設、配套設施建設等。（2）其他與房地產開發(fā)相關的合法用途。6.2貸款限制（1）購買、建造、翻建、改建自用住房。（2）其他法律法規(guī)禁止的用途。第七條貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放發(fā)放方應在本合同約定的貸款期限內，按照借款方的要求，將貸款一次性或分次發(fā)放至借款方指定的賬戶。7.2貸款支付借款方應按照本合同約定的還款計劃，及時足額償還貸款本金及利息。第八條貸款利率調整8.1利率調整條件（1）中國人民銀行調整存款準備金率。（2）中國人民銀行調整貸款基準利率。（3）雙方另有約定的其他情況。8.2利率調整方式貸款利率的調整按照中國人民銀行的規(guī)定及雙方約定的調整方式執(zhí)行。第九條償還義務與責任9.1償還義務借款方應按照本合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。9.2責任承擔（1）借款方未按期償還貸款本金及利息的，應承擔逾期還款責任。（2）借款方違反本合同約定的貸款用途，應承擔相應的法律責任。第十條逾期還款與罰息10.1逾期還款借款方如逾期還款，應向發(fā)放方支付逾期還款罰息，罰息利率為______%，自逾期之日起至實際還款日止。10.2罰息逾期罰息的計算方式如下：（1）逾期罰息=逾期本金×罰息利率×逾期天數。（2）逾期罰息的支付方式與貸款本金及利息的支付方式相同。第十一條抵押權與擔保11.1抵押權設立借款方應向發(fā)放方提供相應的抵押物，抵押物應當符合法律規(guī)定，并經雙方確認。11.2擔保方式（1）保證擔保。（2）質押擔保。第十二條信息披露與保密12.1信息披露雙方應按照法律法規(guī)的要求，及時、真實、完整地披露與合同相關的信息。12.2保密義務雙方對本合同內容以及與合同相關的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同變更與解除13.1合同變更（1）合同變更需經雙方書面同意。（2）合同變更內容應與本合同條款具有同等法律效力。13.2合同解除一方違約，經催告后在合理期限內仍未改正的；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜。第十四條違約責任與爭議解決14.1違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計算方式由雙方另行約定。14.2爭議解決（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、審計機構等。1.2類型（1）中介方：在合同訂立、履行過程中提供中介服務的自然人、法人或其他組織。（2）擔保方：為保證借款方履行合同義務，提供擔保服務的自然人、法人或其他組織。（3）評估機構：對借款方的資產、負債、盈利能力等進行評估的自然人、法人或其他組織。（4）審計機構：對借款方的財務報表進行審計的自然人、法人或其他組織。2.第三方的責權利2.1責任第三方在本合同中的責任如下：（1）中介方：負責提供真實、有效的信息，協助甲、乙雙方達成合同。（2）擔保方：在借款方違約時，按照擔保合同的約定承擔擔保責任。（3）評估機構：提供客觀、公正的評估報告，作為甲、乙雙方決策的依據。（4）審計機構：對借款方的財務報表進行審計，確保其真實、準確。2.2權利第三方在本合同中的權利如下：（1）中介方：有權獲得約定的中介服務費用。（2）擔保方：有權根據擔保合同的約定，要求借款方償還債務。（3）評估機構：有權獲得約定的評估費用。（4）審計機構：有權獲得約定的審計費用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應積極配合甲方的工作，確保合同順利履行。（2）第三方應向甲方提供相關證明材料，證明其履行了合同約定的責任。3.2與乙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應積極配合乙方的工作，確保合同順利履行。（2）第三方應向乙方提供相關證明材料，證明其履行了合同約定的責任。3.3與甲乙雙方的共同責任（1）第三方在本合同中的責任，甲、乙雙方均有權要求其履行。（2）第三方在履行責任過程中，如造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的責任限額4.1責任限額的確定第三方在本合同中的責任限額，應根據其提供的擔保、評估、審計等服務內容，由甲、乙雙方協商確定。4.2責任限額的調整（1）在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋其應承擔的責任，甲、乙雙方可協商調整責任限額。（2）責任限額的調整應書面通知第三方，并經其同意。4.3責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行責任時，應遵守責任限額的規(guī)定。（2）第三方超過責任限額的部分，甲、乙雙方應根據合同約定，另行協商解決。5.第三方的退出機制5.1第三方的退出條件（1）合同履行完畢，第三方履行了合同約定的責任。（2）合同解除，第三方無違約行為。5.2第三方的退出程序（1）第三方在退出前，應向甲、乙雙方提供相關證明材料。（2）甲、乙雙方應在收到證明材料后，確認第三方退出。5.3第三方的退出責任第三方退出后，如因第三方原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.第三方的違約責任6.1違約情形（1）未履行合同約定的責任。（2）泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。（3）違反法律法規(guī)。6.2違約責任第三方應承擔的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體責任由甲、乙雙方另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包括借款方的基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款計劃等內容。借款方需簽字確認。說明：貸款申請表是借款方向發(fā)放方申請貸款的重要文件，用于記錄貸款的基本信息。2.附件二：借款合同詳細要求：借款合同應包括合同雙方的基本信息、貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、違約責任等內容。合同雙方需簽字蓋章。說明：借款合同是甲乙雙方權利義務的重要依據，具有法律效力。3.附件三：抵押合同詳細要求：抵押合同應包括抵押物的名稱、數量、價值、抵押權人、抵押物保管人等內容。抵押人、抵押權人需簽字蓋章。說明：抵押合同是設立抵押權的法律文件，保障發(fā)放方對抵押物的權益。4.附件四：擔保合同詳細要求：擔保合同應包括擔保人、被擔保人、擔保范圍、擔保期限、違約責任等內容。擔保人、被擔保人需簽字蓋章。說明：擔保合同是擔保人提供擔保的依據，保障發(fā)放方在借款方違約時的債權實現。5.附件五：評估報告詳細要求：評估報告應包括評估機構、評估對象、評估目的、評估方法、評估結論等內容。6.附件六：審計報告詳細要求：審計報告應包括審計機構、審計對象、審計目的、審計方法、審計結論等內容。說明：審計報告是審計機構對借款方財務報表進行審計的結論，確保財務報表的真實性。7.附件七：貸款支付憑證詳細要求：貸款支付憑證應包括支付日期、支付金額、收款人、付款人等信息。說明：貸款支付憑證是記錄貸款支付情況的憑證，證明貸款已實際支付。8.附件八：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應包括還款日期、還款金額、還款方式等內容。說明：還款計劃表是借款方制定還款計劃的重要文件，用于指導借款方的還款行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款方未按期償還貸款本金及利息。（2）借款方未按約定用途使用貸款。（3）借款方提供虛假信息，誤導發(fā)放方。（4）擔保方未履行擔保義務。（5）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準（1）借款方未按期償還貸款本金及利息，應支付逾期罰息，并承擔相應的違約責任。（2）借款方未按約定用途使用貸款，發(fā)放方有權要求借款方停止使用貸款，并要求其承擔相應的違約責任。（3）借款方提供虛假信息，發(fā)放方有權解除合同，并要求其承擔相應的違約責任。（4）擔保方未履行擔保義務，應承擔相應的擔保責任。（5）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明（1）借款方在貸款期限內，未按期償還貸款本金及利息，應支付逾期罰息，并承擔相應的違約責任。（2）借款方將貸款用于非法用途，發(fā)放方有權要求其停止使用貸款，并要求其承擔相應的違約責任。（3）借款方在申請貸款時提供虛假信息，發(fā)放方有權解除合同，并要求其承擔相應的違約責任。（4）擔保方在借款方違約時，未能履行擔保義務，應承擔相應的擔保責任。（5）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024[標準化]中英文房地產開發(fā)貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同履行地點2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途3.房地產項目信息3.1房地產項目名稱3.2房地產項目地址3.3房地產項目類型3.4房地產項目規(guī)模3.5房地產項目開發(fā)主體4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放方式4.4貸款發(fā)放時間4.5貸款發(fā)放金額5.貸款償還5.1償還本金5.2償還利息5.3償還期限5.4償還方式5.5償還違約責任6.保險條款6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用6.5保險理賠7.產權轉移7.1房地產產權轉移條件7.2房地產產權轉移程序7.3房地產產權轉移費用7.4房地產產權轉移時間7.5房地產產權轉移違約責任8.質押條款8.1質押物8.2質押物價值8.3質押物保管8.4質押物處置8.5質押物違約責任9.貸款擔保9.1擔保人9.2擔保方式9.3擔保金額9.4擔保期限9.5擔保違約責任10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金計算10.4違約爭議解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.2.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。1.3合同生效日期1.3.1本合同自簽訂之日起生效。1.4合同期限1.4.1本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.5合同履行地點1.5.1本合同履行地為____市____區(qū)。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1乙方向甲方申請的貸款金額為人民幣____元整。2.2貸款利率2.2.1本合同貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。2.3貸款期限2.3.1本合同貸款期限為____年。2.4還款方式2.4.1乙方應按月償還貸款本金及利息。2.5貸款用途2.5.1乙方承諾將本筆貸款用于____（具體用途）。3.房地產項目信息3.1房地產項目名稱3.1.1乙方開發(fā)的房地產項目名稱為____。3.2房地產項目地址3.2.1乙方開發(fā)的房地產項目地址為____。3.3房地產項目類型3.3.1乙方開發(fā)的房地產項目類型為____。3.4房地產項目規(guī)模3.4.1乙方開發(fā)的房地產項目規(guī)模為____。3.5房地產項目開發(fā)主體3.5.1乙方為該房地產項目的開發(fā)主體。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件（1）乙方提供真實、完整的申請資料；（2）乙方同意按照本合同約定的貸款用途使用貸款；（3）乙方同意按照本合同約定的還款方式償還貸款。4.2貸款發(fā)放程序4.2.1甲方在收到乙方提交的完整申請資料后，應在____個工作日內完成審核，并通知乙方貸款發(fā)放結果。4.3貸款發(fā)放方式4.3.1甲方將貸款金額直接劃入乙方指定的銀行賬戶。4.4貸款發(fā)放時間4.4.1甲方應在____個工作日內完成貸款發(fā)放。4.5貸款發(fā)放金額4.5.1甲方發(fā)放給乙方的貸款金額為人民幣____元整。5.貸款償還5.1償還本金5.1.1乙方應按月償還貸款本金，每月償還金額為____元。5.2償還利息5.2.1乙方應按月償還貸款利息，每月償還利息為____元。5.3償還期限5.3.1乙方應在本合同約定的貸款期限內償還完畢全部貸款本金及利息。5.4償還方式5.4.1乙方應通過銀行轉賬方式償還貸款本金及利息。5.5償還違約責任（1）要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；（2）按逾期貸款利率計收逾期利息；（3）依法向乙方追討逾期貸款本金及利息；（4）解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.保險條款8.1保險種類（1）建筑工程一切險；（2）安裝工程一切險；（3）第三者責任險。8.2保險金額8.2.1乙方應投保的保險金額應不低于本合同貸款金額的____%。8.3保險期限8.3.1保險期限應覆蓋本合同貸款期限及建筑工程和安裝工程的實際施工期限。8.4保險費用8.4.1乙方應承擔全部保險費用，并在保險合同中明確甲方作為保險受益人。8.5保險理賠8.5.1在保險事故發(fā)生時，乙方應立即通知保險公司，并提供必要的證明材料。8.5.2甲方有權代表乙方向保險公司提出理賠請求，并從理賠款中優(yōu)先扣除乙方的貸款本金及利息。9.質押條款9.1質押物9.1.1乙方應將其開發(fā)的房地產項目作為質押物。9.2質押物價值9.2.1質押物價值應不低于本合同貸款金額。9.3質押物保管9.3.1乙方應保證質押物的安全，并承擔因質押物造成甲方損失的賠償責任。9.4質押物處置9.4.1在乙方違約的情況下，甲方有權依法處置質押物以償還貸款。9.5質押物違約責任9.5.1若乙方違反質押條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。10.貸款擔保10.1擔保人10.1.1乙方應提供合格的擔保人。10.2擔保方式10.2.1擔保方式為連帶責任保證。10.3擔保金額10.3.1擔保金額應不低于本合同貸款金額。10.4擔保期限10.4.1擔保期限應與貸款期限相同。10.5擔保違約責任10.5.1若擔保人違反擔保條款，甲方有權解除本合同，并要求擔保人承擔違約責任。11.違約責任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構成違約行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算11.3.1違約金的計算方式為：違約金額×日利率×違約天數。11.4違約爭議解決11.4.1雙方應友好協商解決違約爭議。12.合同解除12.1合同解除條件（1）乙方未按約定用途使用貸款；（2）乙方未按約定償還貸款本金及利息；（3）乙方違反本合同其他約定的義務。12.2合同解除程序12.2.1一方要求解除合同時，應書面通知對方。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理貸款余額及違約責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。13.2爭議解決機構13.2.1如協商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自簽訂之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的貸款期限屆滿；（2）貸款全部償還完畢；（3）本合同依法解除。14.3合同終止程序14.3.1合同終止時，雙方應書面確認。14.4合同終止后果14.4.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務、中介服務、擔保服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方服務內容可能包括但不限于：（1）房地產項目評估；（2）貸款審批；（3）擔保；（4）法律咨詢；（5）審計；（6）中介服務；（7）其他相關服務。2.第三方介入程序2.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前向對方書面通知，并說明第三方介入的原因、服務內容和預期目標。2.2雙方應共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質要求、服務費用、責任劃分等。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，除法律法規(guī)有明確規(guī)定外，應以其接受服務時的承諾或合同約定為限。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，包括但不限于：（1）第三方服務費用；（2）第三方因提供服務造成甲方或乙方損失的最高賠償額；（3）第三方因違約行為應承擔的違約責任。4.第三方資質要求4.1第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。4.2第三方資質證明文件應提交甲方或乙方審查，并作為本合同的附件。5.第三方責任承擔5.1第三方在本合同項下的責任，應由其自行承擔，甲方或乙方不對第三方行為承擔責任。5.2若第三方行為導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權直接向第三方追償。6.第三方權利義務6.1第三方應按照本合同約定和甲方或乙方的委托，履行其服務職責。6.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供相關資料、信息等。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托