2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃期提前終止及違約金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃期提前終止及違約金協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的基本信息1.2承租方基本信息1.3出租方基本信息2.租賃合同變更2.1承租方變更2.2租賃期限變更2.3租金及押金變更3.租賃期提前終止3.1提前終止的條件3.2提前終止的程序3.3提前終止的違約責(zé)任4.違約金條款4.1違約金的計(jì)算方式4.2違約金的支付方式4.3違約金的追索5.房屋交付與接收5.1房屋交付的時(shí)間5.2房屋接收的流程5.3房屋接收后的檢查6.裝修與維修6.1裝修的規(guī)定6.2維修的責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋使用限制7.3房屋使用規(guī)范8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)的支付8.3物業(yè)管理費(fèi)的使用9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)9.2水電費(fèi)的支付9.3水電費(fèi)的使用10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.2承租人保險(xiǎn)10.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效與解除14.1合同生效的條件14.2合同解除的條件14.3合同解除的程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的基本信息房屋坐落地址：_________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________法定代表人姓名：_________聯(lián)系電話：_________1.3出租方基本信息出租方名稱：_________法定代表人姓名：_________聯(lián)系電話：_________2.租賃合同變更2.1承租方變更如需變更承租方，應(yīng)經(jīng)出租方書面同意，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃期限變更租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。如需提前終止或延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。2.3租金及押金變更租金為每月____元，押金為____元。如需變更租金，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。3.租賃期提前終止3.1提前終止的條件（1）房屋被依法征收或征用；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。3.2提前終止的程序提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理房屋交接手續(xù)。3.3提前終止的違約責(zé)任（1）向守約方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金；（2）賠償因提前終止合同給對(duì)方造成的實(shí)際損失。4.違約金條款4.1違約金的計(jì)算方式違約金按月租金的____倍計(jì)算。4.2違約金的支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。4.3違約金的追索違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)要求其支付違約金及相應(yīng)的滯納金。5.房屋交付與接收5.1房屋交付的時(shí)間出租方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付承租方。5.2房屋接收的流程承租方應(yīng)在收到房屋交付通知后____日內(nèi)進(jìn)行房屋接收，并在接收時(shí)填寫《房屋接收清單》。5.3房屋接收后的檢查承租方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有損壞，應(yīng)在《房屋接收清單》中注明，并通知出租方。6.裝修與維修6.1裝修的規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。6.2維修的責(zé)任房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米____元。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.2物業(yè)管理費(fèi)的支付物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月____日前支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。8.3物業(yè)管理費(fèi)的使用物業(yè)管理費(fèi)用于房屋的日常維護(hù)、公共設(shè)施的管理和維護(hù)、綠化和環(huán)境保潔等。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2水電費(fèi)的支付水電費(fèi)應(yīng)在每月____日前支付至供水供電部門指定的賬戶。9.3水電費(fèi)的使用水電費(fèi)用于房屋的日常使用，由承租方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)出租方應(yīng)在房屋交付前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方。10.2承租人保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租人保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件（1）出租方未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（2）承租方未按約定支付租金或違反租賃合同約定的其他義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理房屋交接手續(xù)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.合同生效與解除14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除的條件合同解除的條件詳見第11條。14.3合同解除的程序合同解除的程序詳見第11條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）房屋租賃合同的簽訂或變更；（2）房屋的評(píng)估、鑒定或驗(yàn)收；（3）租賃糾紛的調(diào)解或仲裁；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方的職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同；（2）提供房屋租賃市場(chǎng)信息；（3）監(jiān)督租賃合同的履行；（4）協(xié)助解決租賃糾紛。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（2）提供評(píng)估報(bào)告；（3）對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.3鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）對(duì)房屋的損壞程度進(jìn)行鑒定；（2）提供鑒定報(bào)告；（3）對(duì)鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所的職責(zé)包括但不限于：（1）提供法律咨詢；（2）起草、審查合同；（3）代理訴訟或仲裁。15.3.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所的職責(zé)包括但不限于：（1）對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)；（2）提供審計(jì)報(bào)告；（3）對(duì)審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過____元。15.4.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲乙雙方自身原因?qū)е聯(lián)p失；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任比例分擔(dān)損失。15.5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方的配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6第三方介入的程序15.6.1提出請(qǐng)求甲乙雙方需向第三方提出介入請(qǐng)求，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。15.6.2第三方接受第三方在接到介入請(qǐng)求后，應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。15.6.3合作與協(xié)調(diào)15.6.4成果確認(rèn)第三方在完成介入任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交報(bào)告或證明材料，甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)。15.7第三方介入的費(fèi)用15.7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。15.7.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。3.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。4.水電費(fèi)支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明水電費(fèi)已支付。5.保險(xiǎn)單復(fù)印件包括房屋保險(xiǎn)單和承租人保險(xiǎn)單，證明雙方已購買相應(yīng)保險(xiǎn)。6.評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的評(píng)估價(jià)值。7.鑒定報(bào)告由鑒定機(jī)構(gòu)出具，證明房屋損壞程度的鑒定結(jié)果。8.法律意見書由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行意見。9.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。10.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具，證明爭(zhēng)議已調(diào)解成功。11.仲裁裁決書由仲裁委員會(huì)出具，證明仲裁結(jié)果的生效。12.合同變更協(xié)議雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議，包括租賃期限、租金、押金等變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中造成房屋損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。示例說明：承租方在使用過程中損壞了房屋的墻面，未在____日內(nèi)修復(fù)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆改房屋門窗，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定用途使用房屋，或使用過程中違反相關(guān)規(guī)定。示例說明：承租方將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，未經(jīng)出租方同意，則構(gòu)成違約。5.違約行為：提前終止合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定提前終止合同，或未支付違約金。示例說明：承租方未在提前終止合同前通知出租方，且未支付違約金，則構(gòu)成違約。6.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。示例說明：承租方應(yīng)于每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。7.違約行為：未按時(shí)支付水電費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付水電費(fèi)。示例說明：承租方應(yīng)于每月____日前支付水電費(fèi)，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃期提前終止及違約金協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預(yù)付租金4.4逾期支付租金5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金扣除及退還程序6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞及維修7.轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件7.3轉(zhuǎn)租及分租通知8.承租方變更8.1承租方變更條件8.2變更程序8.3變更后的權(quán)利義務(wù)9.租賃期提前終止9.1提前終止條件9.2提前終止程序9.3提前終止的違約責(zé)任10.違約金及賠償10.1違約金標(biāo)準(zhǔn)10.2違約金計(jì)算10.3違約金支付10.4賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_________________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.3房屋面積：_________________________平方米2.4房屋設(shè)施：_________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3.1租賃期限延長(zhǎng)：____年__月__日至____年__月__日3.3.2租賃期限縮短：____年__月__日至____年__月__日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付4.3預(yù)付租金：____個(gè)月租金，共計(jì)人民幣_(tái)___元，于合同簽訂時(shí)支付4.4逾期支付租金：逾期支付租金，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的____%支付滯納金第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元5.2保證金退還條件：在租賃期滿或提前終止租賃合同，且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，保證金全額退還5.3保證金扣除及退還程序：如有損壞，扣除相應(yīng)費(fèi)用后，剩余保證金在____日內(nèi)退還第六條房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途6.2出租方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常使用，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)6.3房屋損壞及維修：房屋及設(shè)施損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋7.2分租條件：如需分租，承租方應(yīng)事先征得出租方書面同意，并簽訂分租協(xié)議7.3轉(zhuǎn)租及分租通知：承租方在轉(zhuǎn)租或分租前，應(yīng)提前____日書面通知出租方第八條承租方變更8.1承租方變更條件：在租賃期內(nèi)，如承租方因特殊原因需要變更，應(yīng)提前____日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意8.2變更程序：變更承租方，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)8.3變更后的權(quán)利義務(wù)：變更后的承租方享有原承租方在租賃合同中的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)第九條租賃期提前終止9.1.1出租方因房屋出售、自用或其他原因需提前收回房屋9.1.2承租方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同9.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)9.2提前終止程序：提前終止租賃合同，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并簽訂提前終止協(xié)議9.3提前終止的違約責(zé)任：提前終止合同，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為____個(gè)月租金第十條違約金及賠償10.1違約金標(biāo)準(zhǔn)：違約金為____個(gè)月租金，具體金額根據(jù)違約情況確定10.2違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算10.3違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付10.4賠償責(zé)任：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十二條合同解除12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施12.2合同解除程序：解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除后的處理12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就13.3合同終止程序：合同終止，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的處理第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等14.3合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.4合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.2變更程序8.2.1當(dāng)涉及承租方變更時(shí)，若需要第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并指定第三方。8.2.2第三方介入的目的是協(xié)助完成變更手續(xù)，提供專業(yè)意見或評(píng)估服務(wù)。8.2.3第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方另行協(xié)商確定。第九條（二）第三方介入9.2提前終止程序9.2.1當(dāng)涉及租賃期提前終止時(shí)，若需要第三方介入，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)等，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并指定第三方。9.2.2第三方介入的目的是協(xié)助解決爭(zhēng)議，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。9.2.3第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方另行協(xié)商確定。第十條（二）第三方介入10.1違約金及賠償10.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤瑘?zhí)行過程中，若因第三方原因?qū)е逻`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方另行提供責(zé)任保險(xiǎn)。第十一條（二）第三方介入11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，若選擇第三方介入，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)等，第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地處理爭(zhēng)議。11.1.2第三方的決定或裁決對(duì)雙方均有約束力。11.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，或由第三方另行提供責(zé)任保險(xiǎn)。第十二條（二）第三方介入12.1合同解除條件12.1.1當(dāng)合同解除涉及第三方介入時(shí)，包括但不限于法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，第三方應(yīng)提供專業(yè)意見或評(píng)估服務(wù)。12.1.2第三方的專業(yè)意見或評(píng)估結(jié)果作為合同解除的依據(jù)之一。第十三條（二）第三方介入13.1合同生效及終止13.1.1第三方的介入不影響合同的生效，合同自簽訂之日起生效。13.1.2第三方的介入不影響合同的終止，合同終止條件成就時(shí)，合同終止。第十四條（二）第三方介入14.1不可抗力條款14.1.1若第三方介入過程中發(fā)生不可抗力，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)及后果的認(rèn)定，應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)。第十五條第三方定義15.1本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，且不超過其責(zé)任限額。16.2第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。18.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方的介入不改變甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等基本情況。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：作為租金支付的有效憑證。3.租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，證明已收取租賃保證金。說明：作為租賃保證金已支付的憑證。4.變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更后的條款，包括租賃期限、租金、房屋使用等。說明：作為變更原合同內(nèi)容的正式文件。5.提前終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明提前終止的原因、違約金等。說明：作為提前終止租賃合同的正式文件。6.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、處理方式等。說明：作為解除合同的正式文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方提供服務(wù)的正式文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為解決爭(zhēng)議的正式文件。9.不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的____%支付滯納金。示例：若租金為1000元，逾期一天，需支付10元滯納金。2.房屋及設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方造成的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。示例：若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致墻面損壞，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租方擅自改變房屋用途為商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)居住用途。4.未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租方逾期繳納物業(yè)費(fèi)，每日按應(yīng)繳費(fèi)用的一定比例支付滯納金。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方違反其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同。全文完。2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃期提前終止及違約金協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2相關(guān)政策1.3政府部門文件2.合同主體2.1承租方基本信息2.2出租方基本信息2.3合同簽訂地點(diǎn)3.房屋租賃基本信息3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期提前終止條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的違約責(zé)任6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還期限7.房屋使用7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1房屋租賃合同13.2附件一：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件二：房屋租賃合同附件14.合同簽訂時(shí)間14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2本合同簽訂前，雙方已充分了解并同意遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)政策及政府部門文件。2.合同主體全名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________全名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________2.3合同簽訂地點(diǎn)：________________3.房屋租賃基本信息3.1房屋坐落：________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：________________3.3房屋面積：________________平方米3.4房屋用途：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：________________4.2租賃終止日期：________________4.3租賃期提前終止條件：4.3.1承租人因故需提前終止租賃合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知出租人。4.3.2出租人因故需提前終止租賃合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知承租人。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)_元整。5.2租金支付方式：5.2.1承租人應(yīng)于每月__日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。5.2.2逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，承租人應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_元整。6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，承租人已結(jié)清所有費(fèi)用，出租人應(yīng)無息退還押金。6.2.2租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施有損壞，扣除相應(yīng)費(fèi)用后，出租人應(yīng)退還剩余押金。6.3押金退還期限：租賃期滿或合同解除后__日內(nèi)。7.房屋使用7.1房屋使用范圍：承租人僅限于個(gè)人居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：7.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。7.2.2承租人不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，如需拆改，應(yīng)征得出租人書面同意。7.3房屋損壞賠償：7.3.1因承租人使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3.2因不可抗力造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任：8.1.1如承租人未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金總額0.5%的違約金。8.1.2如承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3如承租人未按時(shí)歸還房屋，出租人有權(quán)要求承租人支付每日相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1如出租方未按約定提供房屋或擅自解除合同，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.2如出租方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1如因第三方原因?qū)е路课葑赓U合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋返還事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，出租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地返還給承租人。9.3.2承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2合同簽訂日期符合法律規(guī)定。11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)：11.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知方式：12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式發(fā)送。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、押金收據(jù)等。13.合同附件清單13.1房屋租賃合同13.2附件一：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件二：房屋租賃合同附件14.合同簽訂時(shí)間14.1合同簽訂日期：________________14.2合同簽訂地點(diǎn)：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入合同履行，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)如下：16.1.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)報(bào)告服務(wù)情況，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因服務(wù)原因造成甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的，賠償金額不超過實(shí)際損失的50%。17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)全額賠償。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。18.1.2第三方介入的期限和條件。18.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。19.第三方介入時(shí)的額外說明19.1.1第三方介入不影響合同履行的整體進(jìn)度和質(zhì)量。19.1