2024年二手房買賣合同模板：涵蓋房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同模板：涵蓋房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用說(shuō)明8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系方式：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置地址：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)用途用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬：____________________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)總價(jià)：____________________元3.2付款方式首付：____________________元尾款：____________________元3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：_________________尾款支付時(shí)間：_________________4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方予以配合。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由_________________方承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成時(shí)間：_________________5.稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由_________________方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間：_________________6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_________________6.2房產(chǎn)交付條件交付條件：____________________6.3房產(chǎn)交付手續(xù)交付手續(xù)：____________________7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：____________________7.2設(shè)備清單設(shè)備清單：____________________7.3設(shè)備使用說(shuō)明設(shè)備使用說(shuō)明：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付守約方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成；2.雙方約定的其他合同終止條件；3.合同解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2通知方式及送達(dá)本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)_________________方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)成功。11.3合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.付款憑證；3.其他雙方約定的文件。12.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：_________________年__月__日。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲乙雙方各自妥善保管。14.合同附件清單合同附件清單如下：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.付款憑證；3.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，為協(xié)助完成房產(chǎn)交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)介入若合同雙方同意由中介機(jī)構(gòu)介入，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并應(yīng)在合同中明確其職責(zé)和費(fèi)用。2.其他第三方介入其他第三方介入時(shí)，其介入方式、職責(zé)和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.其他第三方職責(zé)其他第三方應(yīng)根據(jù)其介入目的和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4第三方費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.其他第三方費(fèi)用其他第三方費(fèi)用由合同雙方根據(jù)各自職責(zé)和合同約定承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其直接參與的服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因合同雙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.2責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.其他第三方責(zé)任限額其他第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)其職責(zé)和合同約定確定。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙方額外義務(wù)1.協(xié)同第三方合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。2.提供必要資料合同雙方應(yīng)向第三方提供辦理交易所需的全部資料，確保交易順利進(jìn)行。17.2第三方介入時(shí)的合同變更1.合同內(nèi)容變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同履行方式變更若第三方介入導(dǎo)致合同履行方式需要變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。17.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議處理若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決方式若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式同第九條“爭(zhēng)議解決方式”。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方是合同雙方的協(xié)助者，與甲乙方之間是合作關(guān)系，而非雇傭或委托關(guān)系。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不包括甲乙方自身原因?qū)е碌膿p失。2.第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任限于其直接服務(wù)范圍內(nèi)，不包括其他第三方自身原因?qū)е碌膿p失。18.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分1.第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙方按照合同約定支付費(fèi)用，并協(xié)助其履行職責(zé)。2.第三方對(duì)其他第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求其他第三方按照合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說(shuō)明：此文件用于證明房產(chǎn)的合法權(quán)屬，確保交易合法有效。2.付款憑證要求：提供首付和尾款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：此文件用于證明已支付款項(xiàng)，確保交易款項(xiàng)的合法性和安全性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)面積，確保交易面積準(zhǔn)確無(wú)誤。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供已繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：此文件用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保交易合法合規(guī)。6.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。說(shuō)明：此合同為本合同的基礎(chǔ)，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，如有。說(shuō)明：此協(xié)議用于補(bǔ)充或變更合同內(nèi)容，確保交易雙方權(quán)益。8.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此文件用于確認(rèn)房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保交易無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。9.房產(chǎn)買賣合同終止協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同終止協(xié)議，如有。說(shuō)明：此協(xié)議用于終止合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.其他雙方約定的文件要求：提供雙方約定的其他文件。說(shuō)明：此文件用于補(bǔ)充或變更合同內(nèi)容，確保交易雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付賣方違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給合同雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，買方可以要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失，如租房費(fèi)用等。買方未按時(shí)支付房款，賣方可以要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失，如銀行利息等。第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延遲交易造成的損失。全文完。2024年二手房買賣合同模板：涵蓋房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶辦理時(shí)間4.2過(guò)戶所需材料4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)繳納主體5.2稅費(fèi)種類及金額5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵描述7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.房產(chǎn)貸款事宜8.1貸款申請(qǐng)8.2貸款審批8.3貸款額度及利率9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落具體地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：_______建筑年代：_______2.4房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：_______元3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間首付金額：_______元，于合同簽訂之日支付；尾款金額：_______元，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。4.2過(guò)戶所需材料1.房產(chǎn)證原件；2.雙方身份證原件；3.房產(chǎn)買賣合同；4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；5.其他相關(guān)材料。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用總額為_______元，由_______方承擔(dān)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)繳納主體房產(chǎn)稅費(fèi)由_______方繳納。5.2稅費(fèi)種類及金額1.契稅：_______元；2.土地增值稅：_______元；3.其他稅費(fèi)：_______元。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_______年_______月_______日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患；2.門窗、管道、電氣設(shè)備等設(shè)施正常使用；3.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。6.3驗(yàn)收方式雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。8.房產(chǎn)貸款事宜8.1貸款申請(qǐng)買受人需在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向銀行提出貸款申請(qǐng)。8.2貸款審批銀行應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。8.3貸款額度及利率貸款額度最高不超過(guò)房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%，具體貸款額度及利率以銀行審批為準(zhǔn)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出賣人存在嚴(yán)重違約行為；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任1.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付_______元違約金；2.買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；3.出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.合同解除；3.本合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，按照最新政策執(zhí)行。12.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。12.3其他約定事項(xiàng)三雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。出賣人（簽字/蓋章）：_______買受人（簽字/蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，對(duì)甲乙雙方的交易行為提出建議或意見(jiàn)。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、介入方式等。4.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得妨礙第三方履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。5.2第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。6.1.2第三方介入后的責(zé)任劃分第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，具體責(zé)任范圍由合同約定。6.1.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保交易安全，不得損害對(duì)方利益。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字，并注明“與原件一致”。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需注明付款金額、時(shí)間、收款人信息等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等內(nèi)容。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書，需由甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明，需注明繳納時(shí)間、稅費(fèi)種類及金額。7.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施、裝修等情況，由甲乙雙方簽字（或蓋章）。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、水電煤氣費(fèi)結(jié)算證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元違約金。示例說(shuō)明：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人賠償損失，賠償金額不超過(guò)本合同交易價(jià)格的_______%。示例說(shuō)明：出賣人未如實(shí)告知房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，買受人有權(quán)要求出賣人賠償損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。示例說(shuō)明：買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。2.2買受人單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：買受人未履行合同約定的付款義務(wù)，有權(quán)解除合同，但需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因泄露信息而遭受的損失。全文完。2024年二手房買賣合同模板：涵蓋房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)權(quán)利狀況4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.2房產(chǎn)使用權(quán)4.3房產(chǎn)抵押權(quán)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2過(guò)戶登記5.3過(guò)戶稅費(fèi)6.稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任7.交易款項(xiàng)7.1交易金額7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間8.2交付方式8.3交付條件9.房產(chǎn)驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收期限10.履約責(zé)任10.1出賣方責(zé)任10.2買受方責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指出賣方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)面積：_________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________房產(chǎn)用途：_________1.1.2“稅費(fèi)”指買賣雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。1.2解釋1.2.1本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：_________2.2買受方信息買受方名稱：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：_________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地址：_________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________4.房產(chǎn)權(quán)利狀況4.1房產(chǎn)所有權(quán)出賣方保證該房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，完全屬于出賣方所有，并有權(quán)出售。4.2房產(chǎn)使用權(quán)出賣方保證該房產(chǎn)無(wú)任何使用權(quán)限制，買受方購(gòu)買后可依法使用。4.3房產(chǎn)抵押權(quán)出賣方保證該房產(chǎn)無(wú)任何抵押權(quán)，買受方購(gòu)買后可取得無(wú)抵押的房產(chǎn)所有權(quán)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)買賣雙方應(yīng)在簽署本合同后_________日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)。5.2過(guò)戶登記過(guò)戶登記手續(xù)由買賣雙方共同辦理，費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶稅費(fèi)買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。6.稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)種類買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。6.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，具體計(jì)算方法由買賣雙方協(xié)商確定。6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)繳納責(zé)任按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體由買賣雙方各自承擔(dān)。8.房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_________年_________月_________日。8.2交付方式房產(chǎn)交付方式：買受方在交付日自行前往房產(chǎn)所在地接收房產(chǎn)。8.3交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞、滲漏等影響使用的情形。交付時(shí)，房產(chǎn)內(nèi)應(yīng)留有必要的家具和生活用品。9.房產(chǎn)驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.2驗(yàn)收程序買受方在交付日當(dāng)天進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定，買受方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并及時(shí)通知出賣方。9.3驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：買受方應(yīng)在交付日后的_________日內(nèi)完成房產(chǎn)驗(yàn)收。10.履約責(zé)任10.1出賣方責(zé)任出賣方應(yīng)按照本合同約定，在交付日之前完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。10.2買受方責(zé)任買受方應(yīng)按照本合同約定，在約定的交付時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)款項(xiàng)，并協(xié)助出賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形出賣方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；買受方未按時(shí)支付房產(chǎn)款項(xiàng)；出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；買受方拒絕按照合同約定接收房產(chǎn)。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件出賣方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；買受方未按時(shí)支付房產(chǎn)款項(xiàng)；合同約定的其他解除條件。13.3合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件；房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；雙方身份證復(fù)印件；其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的申請(qǐng)與同意15.2.1甲、乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。15.2.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。獲取甲、乙雙方提供的相關(guān)信息；要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；在服務(wù)完成后，收取約定的服務(wù)費(fèi)用。保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；按時(shí)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；遵守法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.2第三方與甲、乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，甲、乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其接受服務(wù)時(shí)約定的服務(wù)費(fèi)用。15.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.6第三方的變更與替換15.6.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)在通知第三方后_________日內(nèi)，同意或拒絕更換第三方。15.6.2更換第三方后，原第三方與甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。15.7第三方的費(fèi)用承擔(dān)15.7.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。15.7.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲、乙雙方按照約定的付款方式支付。15.8第三方的服務(wù)期限15.8.1第三方的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議確定。15.8.2第三方的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)