2024版房屋買賣合同及土地使用權益協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同及土地使用權益協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同標的物基本信息2.房屋買賣合同條款2.1房屋基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交付及驗收條款2.4產(chǎn)權過戶手續(xù)2.5交易稅費承擔2.6違約責任3.土地使用權益協(xié)議條款3.1土地使用基本情況3.2土地使用權益內(nèi)容3.3土地使用期限3.4土地使用權益變更及終止3.5違約責任4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責任5.合同履行及變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.違約責任7.1違約責任概述7.2逾期付款責任7.3違約責任承擔8.合同解除條件8.1合同解除條件概述8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止條件9.1合同終止條件概述9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：土地使用權益協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）住址：____________________1.2乙方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）住址：____________________1.3合同標的物基本信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋結構：____________________（4）房屋用途：____________________（5）房屋產(chǎn)權性質：____________________（6）土地使用年限：____________________2.房屋買賣合同條款2.1房屋基本情況（1）房屋已取得合法產(chǎn)權證明，不存在任何權屬糾紛。（2）房屋現(xiàn)狀為____________________，無租賃或其他權利負擔。2.2交易價格及支付方式（1）交易價格為：人民幣____________________元整。（2）支付方式：____________________2.3交付及驗收條款（1）交付時間：____________________。（2）交付地點：____________________。（3）交付條件：房屋須符合合同約定條件，且甲方須提供房屋產(chǎn)權證明等相關文件。2.4產(chǎn)權過戶手續(xù)（1）甲方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將相關費用承擔。（2）乙方在甲方辦理過戶手續(xù)后，依法享有房屋所有權。2.5交易稅費承擔（1）交易稅費由____________________方承擔。（2）稅費金額：____________________元。2.6違約責任（1）若甲方未能按約定時間、地點交付房屋，應向乙方支付違約金____________________元。（2）若乙方未能按約定支付房款，應向甲方支付違約金____________________元。3.土地使用權益協(xié)議條款3.1土地使用基本情況（1）土地坐落：____________________。（2）土地面積：____________________。（3）土地用途：____________________。3.2土地使用權益內(nèi)容（1）乙方在合同約定的土地上享有使用權，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應依法使用土地，不得損害公共利益。3.3土地使用期限（1）土地使用期限：____________________。3.4土地使用權益變更及終止（1）在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更土地使用權益。（2）在合同期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權終止乙方土地使用權益。3.5違約責任（1）若乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，應向甲方支付違約金____________________元。（2）若甲方未能按約定提供土地使用權益，應向乙方支付違約金____________________元。4.付款方式及期限4.1付款方式：____________________4.2付款期限：____________________4.3逾期付款責任：____________________5.合同履行及變更5.1合同履行：____________________5.2合同變更：____________________5.3合同解除：____________________6.爭議解決6.1爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機構：____________________6.3爭議解決程序：____________________7.違約責任7.1違約責任概述：____________________7.2逾期付款責任：____________________7.3違約責任承擔：____________________8.合同解除條件8.1合同解除條件概述（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方當事人書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（3）合同約定的解除條件成就。8.2合同解除程序（1）一方當事人認為符合合同解除條件時，應書面通知另一方；（2）另一方當事人收到解除通知后，應在7日內(nèi)予以回復；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已付款項不予退還，未付款項視為放棄；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋及土地使用權益的移交手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定處理相關稅費。9.合同終止條件9.1合同終止條件概述（1）合同約定的終止條件成就；（2）房屋及土地使用權益全部履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序（1）一方當事人認為符合合同終止條件時，應書面通知另一方；（2）另一方當事人收到終止通知后，應在7日內(nèi)予以回復；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋及土地使用權益的移交手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理相關稅費；（3）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方當事人已簽署合同；（2）合同已按照法律規(guī)定完成備案。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同終止日期合同終止日期以合同約定的終止條件成就之日為準。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：土地使用權益協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同解釋12.1合同解釋原則（1）按照合同條款的字面意思進行解釋；（2）合同條款之間相互解釋，解釋結果應保持一致性。12.2合同解釋爭議（1）如對合同條款存在爭議，應協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構進行解決。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂（1）雙方當事人應親自簽署合同；（2）合同簽署人應具備完全民事行為能力。13.2合同生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案合同簽訂后，雙方應按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項內(nèi)容（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、擔保機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲、乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲、乙雙方損失時，應當承擔的最高賠償數(shù)額。16.2責任限額設定（1）第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。（2）如合同中未約定責任限額，則第三方應承擔因其過錯造成的全部損失。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任介入任務。17.2第三方介入程序（1）甲、乙雙方應書面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后，應在7日內(nèi)確認是否接受介入；（3）確認接受介入后，甲、乙雙方與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各自的權利義務。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行相應的介入職責；（2）第三方應保證其提供的資料真實、準確、完整；（3）第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的權利義務（1）甲方應按照合同約定，向第三方支付介入費用；（2）甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方與乙方的權利義務（1）乙方應按照合同約定，向第三方支付介入費用；（2）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。19.3第三方與甲、乙雙方共同的權利義務（1）三方應共同維護合同履行的順利進行；（2）三方應共同承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關費用；（3）三方應共同遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方責任承擔20.1第三方責任（1）第三方在介入過程中，因自身過錯造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額按照本合同第16條約定執(zhí)行。20.2賠償程序（1）甲、乙雙方有權向第三方提出賠償要求；（2）第三方應在接到賠償要求后，在30日內(nèi)予以答復；（3）如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)答復，甲、乙雙方有權通過法律途徑解決爭議。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）甲、乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序（1）甲、乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后，應在7日內(nèi)確認是否同意終止介入；（3）確認同意終止介入后，甲、乙雙方與第三方簽訂終止介入?yún)f(xié)議。22.第三方介入費用22.1費用承擔第三方介入費用由甲、乙雙方按照合同約定承擔。22.2費用結算（1）第三方介入費用在介入前由甲、乙雙方預先支付；（2）介入完成后，第三方應向甲、乙雙方提交費用結算報告；（3）甲、乙雙方應在收到費用結算報告后，在30日內(nèi)支付剩余費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣合同、甲乙雙方簽字（或蓋章）頁、合同附件。說明：房屋買賣合同是合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.附件二：土地使用權益協(xié)議詳細要求：包括土地使用權益協(xié)議、甲乙雙方簽字（或蓋章）頁、合同附件。說明：土地使用權益協(xié)議是合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了土地使用權益的相關條款。3.附件三：房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證明的原件或復印件。說明：房屋產(chǎn)權證明是證明房屋權屬的重要文件，是合同履行的前提條件。4.附件四：土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證的原件或復印件。說明：土地使用權證是證明土地使用權的法律文件，是合同履行的前提條件。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或復印件。說明：付款憑證是證明已支付房款的證據(jù)，是合同履行的關鍵環(huán)節(jié)。6.附件六：稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納憑證的原件或復印件。說明：稅費繳納憑證是證明已繳納相關稅費的證據(jù)，是合同履行的關鍵環(huán)節(jié)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入?yún)f(xié)議、甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）頁。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行的輔助協(xié)議，詳細規(guī)定了第三方介入的相關條款。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除協(xié)議、甲乙雙方簽字（或蓋章）頁。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，詳細規(guī)定了合同解除的條件和程序。9.附件九：合同終止協(xié)議詳細要求：包括合同終止協(xié)議、甲乙雙方簽字（或蓋章）頁。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的法律文件，詳細規(guī)定了合同終止的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲、乙任何一方未按合同約定支付房款；甲方未按合同約定時間、地點交付房屋；乙方未按合同約定接收房屋；第三方未按合同約定履行職責；甲、乙任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失，承擔相應的賠償責任；如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任；違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金；如違約行為違反法律法規(guī)，違約方還應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：甲方未按合同約定時間交付房屋，導致乙方無法按約定入住，乙方因此遭受了額外費用損失，甲方應承擔乙方實際損失的費用；乙方未按合同約定支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息；第三方未按合同約定履行評估職責，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣合同及土地使用權益協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋及土地基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權證號2.3土地使用權證號2.4土地面積2.5房屋面積2.6房屋結構2.7房屋用途2.8土地使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式3.5預付款比例3.6首付款比例3.7尾付款比例4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收期限4.6驗收不合格的處理5.土地使用權益5.1土地使用權益概述5.2土地使用年限5.3土地使用范圍5.4土地使用條件5.5土地使用權益變更5.6土地使用權益終止6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間節(jié)點6.4過戶所需材料6.5過戶過程中產(chǎn)生的稅費7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施概述7.2配套設施概述7.3附屬設施及配套設施的交付7.4附屬設施及配套設施的使用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金的計算8.4違約金的支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2土地使用權證復印件13.3其他相關文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：1.2買受方基本信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：2.房屋及土地基本情況2.1房屋坐落位置省市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權證號X2.3土地使用權證號X2.4土地面積100平方米2.5房屋面積80平方米2.6房屋結構磚混結構2.7房屋用途住宅2.8土地使用年限從年月日至年月日3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），在簽訂合同當日支付。3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），在房屋交付前支付。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：簽訂合同當日。3.3.2尾款支付時間：房屋交付前。3.4付款方式銀行轉賬3.5預付款比例50%3.6首付款比例50%3.7尾付款比例50%4.房屋交付及驗收4.1交付時間年月日4.2交付地點省市區(qū)街道號4.3驗收標準按照《房屋買賣合同》約定的房屋及土地狀況進行驗收。4.4驗收程序4.4.1買受方在交付時間內(nèi)對房屋進行驗收。4.4.2出賣方應在驗收前提供房屋相關資料。4.4.3驗收不合格的，買受方有權要求出賣方在一定期限內(nèi)修復或退還部分款項。4.5驗收期限自交付之日起10日內(nèi)。4.6驗收不合格的處理4.6.1出賣方應在買受方提出驗收不合格后7日內(nèi)修復。4.6.2如出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復，買受方有權解除合同并要求退還已付款項。5.土地使用權益5.1土地使用權益概述本合同約定的土地使用權益為省市區(qū)街道號土地使用權。5.2土地使用年限從年月日至年月日。5.3土地使用范圍僅限于房屋及附屬設施的建造、使用。5.4土地使用條件5.4.1遵守國家有關土地使用的法律法規(guī)。5.4.2不得改變土地用途。5.4.3不得損害相鄰土地權益。5.5土地使用權益變更未經(jīng)買受方同意，出賣方不得擅自變更土地使用權益。5.6土地使用權益終止在土地使用年限屆滿后，土地使用權益終止。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1出賣方負責辦理房屋及土地使用權過戶手續(xù)。6.1.2買受方應在過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款。6.2過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買受方承擔。6.3過戶時間節(jié)點在房屋交付后的30日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.4過戶所需材料6.4.1房屋產(chǎn)權證6.4.2土地使用權證6.4.3雙方身份證6.4.4其他相關文件7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施概述本合同約定的附屬設施包括但不限于：停車位、儲藏室等。7.2配套設施概述本合同約定的配套設施包括但不限于：供水、供電、供暖等。7.3附屬設施及配套設施的交付在房屋交付時，附屬設施及配套設施應同時交付。7.4附屬設施及配套設施的使用買受方有權按照約定使用附屬設施及配套設施。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買受方在支付首付款后，未在約定時間內(nèi)支付尾款，出賣方有權解除合同。8.1.2出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，買受方有權解除合同。8.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋及土地的實際情況，買受方有權解除合同。8.2違約責任8.2.1出賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價的萬分之五的違約金。8.2.2買受方未按時支付款項，每逾期一日，應向出賣方支付應付款項的萬分之五的違約金。8.2.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應向爭議解決機構提交書面爭議報告。9.3.2爭議解決機構應在收到爭議報告后30日內(nèi)作出裁決。9.3.3裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間年月日。10.3合同終止條件10.3.1房屋及土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢。10.3.2雙方約定的合同解除條件成就。10.3.3合同約定的終止期限屆滿。10.4合同終止時間10.4.1房屋及土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢的日期。10.4.2雙方約定的合同解除條件成就的日期。10.4.3合同約定的終止期限屆滿的日期。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證復印件、土地使用權證復印件、付款憑證等。11.3合同解釋本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。12.合同簽署12.1簽署日期年月日。12.2簽署地點省市區(qū)街道號。12.3簽署人出賣方代表（簽字）：________________買受方代表（簽字）：________________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2土地使用權證復印件13.3付款憑證13.4其他相關文件14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2土地使用權證復印件14.3付款憑證14.4出賣方身份證明復印件14.5買受方身份證明復印件14.6其他相關文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍15.2.1中介服務第三方作為中介機構，負責促成甲乙雙方達成交易，并提供相關的咨詢服務。15.2.2法律服務第三方作為律師，提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務。15.2.3評估服務第三方作為評估機構，對房屋及土地的價值進行評估。15.2.4監(jiān)理服務第三方作為監(jiān)理單位，對房屋建造過程進行監(jiān)督管理。16.第三方介入的協(xié)議與責任16.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入，具體事宜由雙方另行簽訂協(xié)議。16.2第三方責任16.2.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)及合同約定，確保其服務符合專業(yè)標準。16.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.3第三方責任限額16.2.3.1第三方介入?yún)f(xié)議中應明確第三方的責任限額，最高不超過甲乙雙方因第三方行為遭受損失的實際金額。16.2.3.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方均可向對方提出引入第三方的申請，并說明引入第三方的原因和需求。17.2第三方介入的同意對方應在收到申請后7日內(nèi)予以答復，同意引入第三方。17.3第三方介入的實施17.3.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。17.3.2第三方介入的具體事宜第三方按照協(xié)議約定，提供相應的服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1甲乙雙方對合同履行的責任，由甲乙雙方共同承擔。18.1.2第三方對自身服務造成的損失承擔責任。18.1.3甲乙雙方因第三方服務不當而遭受的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2信息保密18.2.1第三方對在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。18.2.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關信息。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如甲乙雙方或第三方認為有必要，可對第三方介入?yún)f(xié)議進行變更。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議可因甲乙雙方或第三方的解除而終止。19.2.2解除第三方介入?yún)f(xié)議，應提前通知對方，并按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機構協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權登記機關公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，加蓋土地登記機關公章。說明：用于證明土地使用權歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：用于證明已支付款項，是合同履行的重要依據(jù)。4.出賣方身份證明復印件要求：清晰、完整，加蓋戶籍所在地公安機關公章。說明：用于證明出賣方身份，是合同簽訂的必要條件。5.買受方身份證明復印件要求：清晰、完整，加蓋戶籍所在地公安機關公章。說明：用于證明買受方身份，是合同簽訂的必要條件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明：用于明確第三方介入的具體事宜，是合同履行的重要補充。7.房屋評估報告要求：清晰、完整，加蓋評估機構公章。8.房屋及土地測繪報告要求：清晰、完整，加蓋測繪機構公章。說明：用于證明房屋及土地的面積、位置等，是合同履行的重要依據(jù)。9.房屋及土地驗收報告要求：清晰、完整，加蓋驗收機構公章。說明：用于證明房屋及土地符合約定標準，是合同履行的重要依據(jù)。10.合同履行過程中的其他相關文件要求：清晰、完整，加蓋相關機構公章。說明：用于證明合同履行過程中的其他重要事項，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按時交付房屋責任認定標準：自合同約定交付之日起，每逾期一日，出賣方應向買受方支付房屋總價的萬分之五的違約金。示例：合同約定交付時間為年月日，若出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，則每逾期一日，應支付買受方人民幣壹萬元整的違約金。2.違約行為：買受方未按時支付款項責任認定標準：自合同約定付款之日起，每逾期一日，買受方應向出賣方支付應付款項的萬分之五的違約金。示例：合同約定首付款支付時間為年月日，若買受方未在約定時間內(nèi)支付首付款，則每逾期一日，應支付出賣方人民幣壹萬元整的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方作為評估機構，未在約定時間內(nèi)完成評估報告，導致買受方無法按時貸款，第三方應賠償買受方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：出賣方在合同中隱瞞房屋存在重大質量問題，買受方因此遭受損失，出賣方應承擔賠償責任。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定標準：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。示例：買受方在合同約定的房屋交付前，未支付尾款，導致出賣方過戶手續(xù)，買受方應承擔違約責任。全文完。2024版房屋買賣合同及土地使用權益協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理人與授權情況2.房屋及土地情況2.1房屋基本情況2.2土地基本情況2.3房屋所有權與土地使用權歸屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證及手續(xù)4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋過戶手續(xù)及費用4.4過戶后房屋產(chǎn)權歸屬5.附屬設施及權益5.1附屬設施情況5.2附屬設施權益歸屬5.3附屬設施移交及驗收6.交易稅費承擔6.1稅費種類及標準6.2稅費承擔主體6.3稅費繳納時間及方式7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：土地使用權益協(xié)議11.3附件三：房屋產(chǎn)權證復印件11.4附件四：土地使用證復印件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同補充條款14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________住所地：___________________________1.2買受方基本信息買受方名稱：________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________住所地：___________________________1.3代理人與授權情況出賣方代理人：____________________買受方代理人：____________________授權代表：_________________________授權日期：_________________________2.房屋及土地情況2.1房屋基本情況房屋坐落：_________________________房屋面積：_________________________平方米房屋結構：_________________________房屋用途：_________________________房屋所有權證號：____________________2.2土地基本情況土地坐落：_________________________土地面積：_________________________平方米土地使用權證號：____________________2.3房屋所有權與土地使用權歸屬房屋所有權歸出賣方所有，土地使用權歸買受方所有。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋及土地使用權總價款：人民幣______元整。3.2付款方式買受方應分批次支付房屋及土地使用權總價款，具體支付方式如下：第一次支付：人民幣______元整，支付日期：______年______月______日；第二次支付：人民幣______元整，支付日期：______年______月______日；第三次支付：人民幣______元整，支付日期：______年______月______日；3.3付款時間節(jié)點買受方應在合同約定的付款時間節(jié)點內(nèi)支付相應款項。3.4付款憑證及手續(xù)買受方支付款項后，應提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付證明，并由出賣方出具收據(jù)。4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付條件出賣方應保證房屋及土地使用權權屬清晰，無任何權利瑕疵，并確保房屋交付時符合合同約定條件。4.2房屋交付時間房屋交付時間為______年______月______日。4.3房屋過戶手續(xù)及費用買受方應承擔房屋及土地使用權過戶手續(xù)費用，包括但不限于契稅、印花稅等。4.4過戶后房屋產(chǎn)權歸屬房屋及土地使用權過戶后，房屋產(chǎn)權歸買受方所有。5.附屬設施及權益5.1附屬設施情況附屬設施包括：_____________________5.2附屬設施權益歸屬附屬設施權益歸買受方所有。5.3附屬設施移交及驗收附屬設施移交及驗收時間為房屋交付同時，買受方應在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收。6.交易稅費承擔6.1稅費種類及標準稅費種類：_________________________稅費標準：_________________________6.2稅費承擔主體稅費承擔主體為買受方。6.3稅費繳納時間及方式買受方應在合同約定的稅費繳納時間內(nèi)，以銀行轉賬或現(xiàn)金方式繳納相關稅費。7.違約責任及爭議解決7.1違約責任雙方應嚴格履行合同約定，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1出賣方原因：a)房屋及土地使用權存在權利瑕疵，無法辦理過戶手續(xù)；b)房屋及土地使用權存在爭議；c)出賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.2買受方原因：a)買受方未按約定支付價款；b)買受方提供的付款憑證不真實；c)買受方違反合同約定，導致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1出賣方解除合同：a)出賣方有權單方面解除合同，并書面通知買受方；b)出賣方應在解除合同后，退還買受方已支付的款項；8.2.2買受方解除合同：a)買受方有權單方面解除合同，并書面通知出賣方；b)買受方應在解除合同后，退還出賣方已支付的款項；c)買受方有權要求出賣方承擔違約責任。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應立即終止合同履行；8.3.2雙方應協(xié)商解決合同解除后的爭議；8.3.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或法定原因終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應立即終止合同履行；9.3.2雙方應協(xié)商解決合同終止后的爭議；9.3.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。10.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：土地使用權益協(xié)議11.3附件三：房屋產(chǎn)權證復印件11.4附件四：土地使用證復印件12.合同簽署12.1簽署時間本合同自______年______月______日起生效。12.2簽署地點合同簽署地為雙方約定地點。12.3簽署人員出賣方代表（簽字）：________________買受方代表（簽字）：________________13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方。13.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責任本合同由雙方妥善保管，如有遺失，應及時通知對方，并承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務、技術服務、咨詢服務、融資服務、擔保服務等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件a)甲乙雙方同意；b)第三方具備相應的資質和能力；c)第三方提供的服務符合合同要求。16.2介入程序a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；b)第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；c)第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定a)第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定；b)若服務協(xié)議未約定責任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準。17.3責任限額的履行第三方應在責任限額范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔賠償責任。18.第三方責權利界定18.1第三方權利a)第三方有權根據(jù)服務協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；b)第三方有權根據(jù)服務協(xié)議，向甲乙雙方收取合理的服務費用。18.2第三方義務a)第三方應按照服務協(xié)議，履行約定的服務職責；b)第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；c)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方責任a)第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；b)第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方之間的關系，由雙方簽訂的服務協(xié)議約定；b)第三方在履行服務過程中，應服從甲方的管理。19.2第三方與乙方的劃分