2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同含銷售渠道與銷售目標(biāo)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同含銷售渠道與銷售目標(biāo)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.銷售代理范圍3.1銷售區(qū)域3.2銷售對象3.3銷售方式4.銷售目標(biāo)4.1銷售面積目標(biāo)4.2銷售金額目標(biāo)4.3銷售節(jié)點(diǎn)目標(biāo)5.銷售渠道5.1直銷渠道5.2代理渠道5.3合作渠道6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期7.銷售費(fèi)用及分成7.1銷售費(fèi)用7.2分成比例7.3分成方式8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1違約金13.2不可抗力13.3通知方式14.合同附件14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料14.2銷售渠道資料14.3其他相關(guān)資料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址[具體項(xiàng)目地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)[具體項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模[具體項(xiàng)目規(guī)模，如占地面積、建筑面積等]3.銷售代理范圍3.1銷售區(qū)域[具體銷售區(qū)域，如某個(gè)城市、某個(gè)區(qū)域等]3.2銷售對象[具體銷售對象，如個(gè)人、企業(yè)等]3.3銷售方式[具體銷售方式，如直銷、代理、合作等]4.銷售目標(biāo)4.1銷售面積目標(biāo)[具體銷售面積目標(biāo)，如10,000平方米等]4.2銷售金額目標(biāo)[具體銷售金額目標(biāo)，如1億元等]4.3銷售節(jié)點(diǎn)目標(biāo)[具體銷售節(jié)點(diǎn)目標(biāo)，如第一季度完成銷售面積3000平方米等]5.銷售渠道5.1直銷渠道[具體直銷渠道措施，如設(shè)置銷售中心、開展線上線下活動等]5.2代理渠道[具體代理渠道措施，如選擇有實(shí)力的代理公司、建立代理合作關(guān)系等]5.3合作渠道[具體合作渠道措施，如與房地產(chǎn)中介、電商平臺等合作推廣等]6.合作期限6.1合作起始日期[具體合作起始日期，如2024年1月1日等]6.2合作終止日期[具體合作終止日期，如2024年12月31日等]7.銷售費(fèi)用及分成7.1銷售費(fèi)用[具體銷售費(fèi)用，如廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、人員工資等]7.2分成比例[具體分成比例，如甲方占70%，乙方占30%等]7.3分成方式[具體分成方式，如按銷售金額比例分成、按銷售面積分成等]8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為（1）未按時(shí)支付銷售費(fèi)用的（2）未按時(shí)提供銷售資料的（3）未按約定完成銷售目標(biāo)的8.1.2乙方違約行為（1）未按時(shí)完成銷售目標(biāo)的（2）泄露甲方商業(yè)秘密的（3）違反保密條款的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付銷售費(fèi)用的20%（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.2乙方違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為應(yīng)得分成金額的20%（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的商業(yè)秘密（2）乙方的商業(yè)秘密（3）雙方在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會名稱]11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期[具體生效日期，如2024年1月1日等]13.其他約定13.1違約金本合同中的違約金為實(shí)際損失的一定比例，最高不超過[具體金額]。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。13.3通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。14.合同附件14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)售許可證等。14.2銷售渠道資料包括但不限于銷售策略、推廣計(jì)劃、渠道合作協(xié)議等。14.3其他相關(guān)資料包括但不限于法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場分析報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中可能介入銷售代理業(yè)務(wù)的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、平臺服務(wù)提供商、市場研究機(jī)構(gòu)、廣告服務(wù)商等。1.2第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。2.2第三方介入應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的審批程序3.1乙方擬引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方提交書面申請，內(nèi)容包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)范圍等。3.2甲方收到申請后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審查，并決定是否同意第三方介入。3.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.2甲方和乙方對第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方因違反法律法規(guī)或違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.1.3第三方責(zé)任限額不得超過[具體金額]。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.2.1嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.2按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.3如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.2第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易，所有交易均應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行。6.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。6.4第三方在合同履行過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)事先獲得甲方和乙方的書面同意。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同到期或因其他原因終止時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲方和乙方。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對第三方的工作進(jìn)行評估，并確定是否支付報(bào)酬。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.補(bǔ)充協(xié)議8.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改和解除，均應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。8.3本合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1項(xiàng)目規(guī)劃書：包括項(xiàng)目整體規(guī)劃、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格等。1.2設(shè)計(jì)圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。1.3預(yù)售許可證：證明項(xiàng)目具備預(yù)售條件的官方文件。1.4項(xiàng)目用地證明：證明項(xiàng)目用地合法性的文件。2.銷售渠道資料2.1銷售策略：包括市場定位、定價(jià)策略、推廣方案等。2.2推廣計(jì)劃：包括廣告投放、媒體合作、活動策劃等。2.3渠道合作協(xié)議：與代理商、分銷商、合作伙伴簽訂的協(xié)議。2.4銷售數(shù)據(jù)分析報(bào)告：包括銷售數(shù)據(jù)、市場分析、競爭分析等。3.其他相關(guān)資料3.1法律法規(guī)：與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的國家法律法規(guī)。3.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)銷售行業(yè)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3.3市場分析報(bào)告：對房地產(chǎn)市場趨勢、競爭格局、消費(fèi)者需求等進(jìn)行分析的報(bào)告。3.4合作方資質(zhì)證明：合作方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為（1）未按時(shí)支付銷售費(fèi)用：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付銷售費(fèi)用，逾期支付應(yīng)支付違約金。示例：甲方應(yīng)于每月15日前支付上月銷售費(fèi)用，若逾期未支付，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。（2）未按時(shí)提供銷售資料：甲方應(yīng)按合同約定提供銷售資料，未按時(shí)提供應(yīng)賠償乙方損失。示例：甲方應(yīng)在乙方提出需求后5個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)資料，未按時(shí)提供賠償乙方損失1000元。1.2乙方違約行為（1）未按時(shí)完成銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)按合同約定完成銷售目標(biāo)，未按時(shí)完成應(yīng)支付違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年12月31日前完成10,000平方米的銷售面積，未按時(shí)完成支付每日1000元的違約金。（2）泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲方損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失100萬元，乙方應(yīng)賠償甲方100萬元。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：按合同約定比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失。（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況，按實(shí)際損失賠償。（3）解除合同：嚴(yán)重違約行為，可導(dǎo)致合同解除，并追究違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同含銷售渠道與銷售目標(biāo)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同簽訂日期1.2甲方基本信息1.3乙方基本信息2.代理項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.代理范圍與權(quán)限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售權(quán)限3.3代理銷售期限4.銷售渠道與合作方式4.1銷售渠道策略4.2合作方選擇標(biāo)準(zhǔn)4.3合作方式及協(xié)議5.銷售目標(biāo)與指標(biāo)5.1銷售總目標(biāo)5.2銷售階段目標(biāo)5.3銷售指標(biāo)分解6.銷售費(fèi)用與傭金6.1銷售費(fèi)用預(yù)算6.2傭金計(jì)算方式6.3傭金支付時(shí)間7.市場推廣與宣傳7.1推廣計(jì)劃7.2宣傳物料要求7.3宣傳費(fèi)用預(yù)算8.售后服務(wù)與客戶關(guān)系管理8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2客戶關(guān)系管理制度8.3客戶投訴處理流程9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2履行監(jiān)督方式9.3履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同簽訂日期：2024年1月1日1.2甲方（委托方）基本信息：甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1381.3乙方（代理方）基本信息：乙方名稱：房地產(chǎn)代理有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.代理項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目位置：市區(qū)路交叉口2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米，住宅約8000套2.4項(xiàng)目類型：普通住宅、商業(yè)配套、地下車庫3.代理范圍與權(quán)限3.1代理銷售范圍：住宅小區(qū)的全部住宅產(chǎn)品3.2代理銷售權(quán)限：乙方擁有對住宅小區(qū)住宅產(chǎn)品的獨(dú)家代理銷售權(quán)3.3代理銷售期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止4.銷售渠道與合作方式4.1銷售渠道策略：線上線下相結(jié)合，包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、公眾號、戶外廣告、社區(qū)宣傳等4.3合作方式及協(xié)議：乙方與符合條件的合作方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)5.銷售目標(biāo)與指標(biāo)5.1銷售總目標(biāo)：住宅小區(qū)住宅產(chǎn)品銷售總額不低于50億元人民幣5.2銷售階段目標(biāo)：每月銷售總額不低于5億元人民幣5.3銷售指標(biāo)分解：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，將銷售目標(biāo)分解到各銷售渠道和合作方6.銷售費(fèi)用與傭金6.1銷售費(fèi)用預(yù)算：包括廣告費(fèi)用、人員工資、差旅費(fèi)用等，預(yù)計(jì)總費(fèi)用為1000萬元6.2傭金計(jì)算方式：按成交額的2%計(jì)算，甲方支付給乙方6.3傭金支付時(shí)間：每月結(jié)算一次，甲方于次月10日前支付上個(gè)月傭金7.市場推廣與宣傳7.1推廣計(jì)劃：包括線上線下推廣活動，如新品發(fā)布會、購房優(yōu)惠活動、社區(qū)活動等7.2宣傳物料要求：乙方提供符合甲方品牌形象的宣傳物料，包括海報(bào)、宣傳冊、視頻等7.3宣傳費(fèi)用預(yù)算：預(yù)計(jì)宣傳費(fèi)用為800萬元8.售后服務(wù)與客戶關(guān)系管理8.1售后服務(wù)內(nèi)容：提供購房咨詢、合同簽訂、物業(yè)交房、房屋保修等服務(wù)8.2客戶關(guān)系管理制度：建立客戶檔案，定期回訪，處理客戶投訴，維護(hù)客戶滿意度8.3客戶投訴處理流程：接到客戶投訴后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，5個(gè)工作日內(nèi)給出處理方案，并告知客戶9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止，合同期滿后可續(xù)簽9.2履行監(jiān)督方式：甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行定期檢查，確保合同各項(xiàng)條款得到履行9.3履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：由甲方委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督結(jié)果作為合同履行的依據(jù)10.違約責(zé)任與處理10.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方損失、支付違約金等10.3違約處理方式：違約發(fā)生后，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會11.3爭議解決程序：仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁12.合同解除與終止12.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約、雙方協(xié)商一致等12.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方解除合同等12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止需提前30日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)13.合同生效與備案13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同備案要求：合同簽訂后15日內(nèi)向相關(guān)部門備案13.3合同備案程序：按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、政府行為、社會事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2通知與送達(dá)：以書面形式通知對方，送達(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)14.3合同附件：合同附件包括但不限于代理協(xié)議、推廣方案、費(fèi)用結(jié)算單等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入目的：為提高合同履行的效率和質(zhì)量，甲方和乙方同意在必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方引入：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效益及費(fèi)用預(yù)算。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠勝任所提供的服務(wù)。16.3第三方協(xié)議簽訂：甲方、乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂專門的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在履行服務(wù)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。18.第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)合作協(xié)議確定。18.2費(fèi)用結(jié)算：第三方服務(wù)完成后，引入方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本條款所指責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，對甲方和乙方可能造成的損失的最高賠償額。19.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等因素綜合確定，并在合作協(xié)議中明確。19.3責(zé)任限額適用：在第三方履行服務(wù)過程中，若造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目管理。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。21.第三方退出機(jī)制21.1第三方退出條件：當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行服務(wù)或違反協(xié)議約定時(shí)，任何一方均有權(quán)要求第三方退出。21.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.3第三方退出責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因退出而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并對在退出前產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.本合同修改與補(bǔ)充22.1本合同如需修改或補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。22.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.代理協(xié)議6.推廣方案7.第三方合作協(xié)議8.銷售費(fèi)用結(jié)算單9.宣傳物料樣本10.第三方資質(zhì)證明文件11.客戶投訴處理記錄12.第三方服務(wù)報(bào)告13.合同履行監(jiān)督報(bào)告14.爭議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.附件14：需提供加蓋公章的復(fù)印件，以證明甲乙雙方的合法主體資格。2.附件5：詳細(xì)列出代理銷售的范圍、權(quán)限、期限等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。3.附件6：包括線上線下推廣的具體計(jì)劃、預(yù)算、執(zhí)行情況等，由乙方提供。4.附件7：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，由甲乙雙方和第三方共同簽訂。5.附件8：記錄銷售費(fèi)用的發(fā)生、支付等情況，由乙方提供。6.附件9：提供符合甲方品牌形象的海報(bào)、宣傳冊、視頻等宣傳物料樣本。7.附件10：提供第三方資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的能力。8.附件11：記錄客戶投訴的內(nèi)容、處理過程及結(jié)果，由乙方提供。9.附件12：由第三方提供的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、執(zhí)行情況、效果評估等。10.附件13：由甲方委托的第三方機(jī)構(gòu)提供的合同履行監(jiān)督報(bào)告。11.附件14：記錄爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方違反合同約定，泄露客戶信息第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)甲方未按時(shí)支付銷售費(fèi)用乙方未按時(shí)提供銷售費(fèi)用結(jié)算單2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定，泄露客戶信息：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)支付銷售費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)提供銷售費(fèi)用結(jié)算單：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的不便。示例說明：2.乙方違反合同約定，泄露客戶信息：乙方泄露了客戶個(gè)人信息，導(dǎo)致客戶遭受騷擾。乙方應(yīng)向甲方支付5萬元的賠償金。3.第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付10萬元的賠償金。4.甲方未按時(shí)支付銷售費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月15日前支付乙方上個(gè)月的銷售費(fèi)用，若未按時(shí)支付，甲方應(yīng)向乙方支付5萬元的違約金。5.乙方未按時(shí)提供銷售費(fèi)用結(jié)算單：乙方應(yīng)在每月5日前提供上個(gè)月的銷售費(fèi)用結(jié)算單，若未按時(shí)提供，乙方應(yīng)向甲方支付1萬元的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同含銷售渠道與銷售目標(biāo)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2銷售代理范圍3.合同期限3.1合同生效時(shí)間3.2合同終止條件4.銷售目標(biāo)4.1銷售總額目標(biāo)4.2銷售面積目標(biāo)4.3銷售時(shí)間節(jié)點(diǎn)目標(biāo)5.銷售渠道5.1渠道類型5.2渠道拓展策略5.3渠道合作方式6.銷售費(fèi)用6.1費(fèi)用預(yù)算6.2費(fèi)用報(bào)銷流程6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.銷售價(jià)格7.1價(jià)格體系7.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.3價(jià)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)8.銷售宣傳8.1宣傳內(nèi)容8.2宣傳形式8.3宣傳費(fèi)用9.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)9.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)內(nèi)容9.2數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間9.3數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方法10.合同履行10.1履行義務(wù)10.2履行責(zé)任10.3履行期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更或解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除14.4合同終止14.5合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目地址：________2.1.3項(xiàng)目類型：________2.1.4項(xiàng)目總占地面積：________2.1.5項(xiàng)目總建筑面積：________2.2銷售代理范圍2.2.1銷售代理區(qū)域：________2.2.2銷售代理對象：________2.2.3銷售代理期限：________3.合同期限3.1合同生效時(shí)間：____年____月____日3.2合同終止條件3.2.1銷售目標(biāo)達(dá)成3.2.2合同期限屆滿3.2.3雙方協(xié)商一致4.銷售目標(biāo)4.1銷售總額目標(biāo)：____億元4.2銷售面積目標(biāo)：____萬平方米4.3銷售時(shí)間節(jié)點(diǎn)目標(biāo)4.3.1第一年：____億元、____萬平方米4.3.2第二年：____億元、____萬平方米4.3.3第三年：____億元、____萬平方米5.銷售渠道5.1渠道類型5.1.1線上渠道5.1.2線下渠道5.1.3合作渠道5.2渠道拓展策略5.2.1線上渠道：____5.2.2線下渠道：____5.2.3合作渠道：____5.3渠道合作方式5.3.1獨(dú)家代理5.3.2聯(lián)合代理5.3.3普通代理6.銷售費(fèi)用6.1費(fèi)用預(yù)算：____萬元6.2費(fèi)用報(bào)銷流程6.2.1乙方提交費(fèi)用報(bào)銷單6.2.2甲方審核費(fèi)用報(bào)銷單6.2.3甲方支付費(fèi)用6.3費(fèi)用結(jié)算方式6.3.1月度結(jié)算6.3.2季度結(jié)算6.3.3年度結(jié)算8.銷售宣傳8.1宣傳內(nèi)容8.1.1項(xiàng)目介紹8.1.2房源信息8.1.3優(yōu)惠政策8.1.4社區(qū)配套8.2宣傳形式8.2.1網(wǎng)絡(luò)媒體8.2.2戶外廣告8.2.3傳單派發(fā)8.2.4社交媒體8.2.5電視廣告8.3宣傳費(fèi)用8.3.1宣傳費(fèi)用總額：____萬元8.3.2各項(xiàng)宣傳費(fèi)用分配：____8.3.3宣傳效果評估標(biāo)準(zhǔn)：____9.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)9.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)內(nèi)容9.1.1銷售金額9.1.2銷售面積9.1.3客戶來源9.1.4客戶反饋9.2數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間9.2.1月度統(tǒng)計(jì)9.2.2季度統(tǒng)計(jì)9.2.3年度統(tǒng)計(jì)9.3數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方法9.3.1內(nèi)部系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)9.3.2外部審計(jì)9.3.3人工匯總10.合同履行10.1履行義務(wù)10.1.1甲方提供必要支持10.1.2乙方履行銷售代理職責(zé)10.1.3雙方配合完成銷售任務(wù)10.2履行責(zé)任10.2.1甲方對項(xiàng)目真實(shí)性負(fù)責(zé)10.2.2乙方對銷售行為負(fù)責(zé)10.2.3雙方對合同履行負(fù)責(zé)10.3履行期限10.3.1甲方提供項(xiàng)目資料期限10.3.2乙方提交銷售報(bào)告期限10.3.3雙方溝通協(xié)調(diào)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方違約11.1.2乙方違約11.1.3第三方違約11.2違約責(zé)任11.2.1違約金計(jì)算方式11.2.2損害賠償11.2.3合同解除權(quán)11.3違約處理11.3.1違約通知11.3.2違約協(xié)商11.3.3違約處理結(jié)果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會12.2.2法院12.3爭議解決程序12.3.1爭議提起12.3.2爭議審理12.3.3爭議裁決13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)變更13.1.3項(xiàng)目情況變更13.2解除條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致13.2.3違約導(dǎo)致解除13.3變更或解除程序13.3.1變更或解除通知13.3.2變更或解除生效13.3.3后續(xù)處理14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1合同簽訂14.1.2合同登記14.1.3合同生效14.2合同附件14.2.1項(xiàng)目介紹14.2.2銷售策略14.2.3宣傳方案14.2.4其他相關(guān)文件14.3合同解除14.3.1合同解除條件14.3.2合同解除程序14.3.3合同解除后果14.4合同終止14.4.1合同終止條件14.4.2合同終止程序14.4.3合同終止后果14.5合同補(bǔ)充條款14.5.1保密條款14.5.2法律適用條款14.5.3其他補(bǔ)充條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)。15.2.2法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或鑒定時(shí)。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同履行或爭議解決時(shí)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，以避免后續(xù)爭議。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。16.2.3責(zé)任限額應(yīng)合理，既保護(hù)第三方的合法權(quán)益，又保障甲乙雙方的合理利益。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，不受甲乙雙方干涉。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以便其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或意見。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方與其他方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。17.3.3第三方的工作成果歸甲乙雙方所有，但第三方享有合同約定的報(bào)酬。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請18.1.1第三方介入需由甲乙雙方一致同意，并簽署書面協(xié)議。18.1.2甲方或乙方提出第三方介入申請，并說明原因和需求。18.2第三方介入審批18.2.1雙方協(xié)商確定第三方人選和責(zé)任限額。18.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入實(shí)施18.3.1第三方根據(jù)合同約定，開展相關(guān)工作。18.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要支持。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢，第三方職責(zé)已完成。19.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.1.3法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止第三方介入。