2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施維修保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施維修保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)3.1房地產(chǎn)描述3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.3付款方式3.4交房時(shí)間4.配套設(shè)施4.1配套設(shè)施列表4.2配套設(shè)施維修責(zé)任4.3配套設(shè)施維修費(fèi)用5.維修保障5.1維修范圍5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.保修期6.1保修期限6.2保修責(zé)任6.3保修范圍7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效通知10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.其他約定13.1法律適用13.2語(yǔ)言適用13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)a)房地產(chǎn)：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。b)配套設(shè)施：指房地產(chǎn)內(nèi)或周邊的公共設(shè)施，如電梯、停車(chē)場(chǎng)、綠化帶等。c)維修：指對(duì)房地產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和修理。1.2定義a)買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。b)賣(mài)方：指出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。c)本合同：指雙方就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施維修保障達(dá)成的協(xié)議。2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息a)名稱：[買(mǎi)方全稱]b)地址：[買(mǎi)方地址]c)聯(lián)系人：[買(mǎi)方聯(lián)系人姓名]d)聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]2.2賣(mài)方信息a)名稱：[賣(mài)方全稱]b)地址：[賣(mài)方地址]c)聯(lián)系人：[賣(mài)方聯(lián)系人姓名]d)聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)3.1房地產(chǎn)描述a)房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]b)房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]c)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]d)房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)位置]3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格a)房產(chǎn)總價(jià)：[房產(chǎn)總價(jià)]b)付款方式：[付款方式]3.3付款方式a)首付款：[首付款金額]b)尾款支付：[尾款支付方式及時(shí)間]3.4交房時(shí)間a)預(yù)計(jì)交房日期：[預(yù)計(jì)交房日期]b)實(shí)際交房日期：[實(shí)際交房日期]4.配套設(shè)施4.1配套設(shè)施列表a)電梯：[電梯數(shù)量及型號(hào)]b)停車(chē)場(chǎng)：[停車(chē)場(chǎng)位置及車(chē)位數(shù)量]c)綠化帶：[綠化帶面積及位置]d)其他設(shè)施：[其他設(shè)施]4.2配套設(shè)施維修責(zé)任a)賣(mài)方負(fù)責(zé)在交房前對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。b)買(mǎi)方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方進(jìn)行維修。4.3配套設(shè)施維修費(fèi)用a)交房前維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。b)交房后維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.維修保障5.1維修范圍a)房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)維修。b)配套設(shè)施維修。5.2維修責(zé)任a)賣(mài)方負(fù)責(zé)在交房前對(duì)房地產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。b)買(mǎi)方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用a)交房前維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。b)交房后維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.保修期6.1保修期限a)房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)保修期：[保修期限]b)配套設(shè)施保修期：[保修期限]6.2保修責(zé)任a)在保修期內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行維修。b)保修期內(nèi)維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.3保修范圍a)房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)。b)配套設(shè)施。7.違約責(zé)任7.1違約情形a)買(mǎi)方未按約定支付房款。b)賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)。c)賣(mài)方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。7.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。b)違約金：[違約金金額及計(jì)算方式]。7.3違約賠償a)違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[期限]內(nèi)支付。b)若違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議提交仲裁時(shí)，應(yīng)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)書(shū)及有關(guān)證據(jù)材料。b)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起[具體時(shí)間]內(nèi)組成仲裁庭。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a)仲裁地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。9.合同生效9.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章。b)買(mǎi)方支付首付款。9.2合同生效時(shí)間a)自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效通知a)賣(mài)方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)通知買(mǎi)方。10.合同變更10.1變更程序a)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行變更。b)變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.2變更內(nèi)容a)變更房地產(chǎn)的描述。b)變更配套設(shè)施的內(nèi)容。c)變更付款方式或維修保障條款。10.3變更通知a)變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，賣(mài)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)通知買(mǎi)方。11.合同解除11.1解除條件a)合同一方嚴(yán)重違約。b)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序a)解除合同應(yīng)以書(shū)面形式提出。b)提出解除方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方。11.3解除通知a)解除通知應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.合同終止12.1終止條件a)合同履行完畢。b)合同依法解除。12.2終止程序a)合同終止應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.3終止通知a)終止通知應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.其他約定13.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2語(yǔ)言適用a)本合同以中文為準(zhǔn)。13.3通知方式a)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、快遞或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：配套設(shè)施維修保障協(xié)議14.3附件三：雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方指本合同以外的，為協(xié)助履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的a)協(xié)助合同雙方完成房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易。b)提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、維修等。15.3第三方介入程序a)雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。c)雙方與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系a)甲乙雙方與第三方簽訂的任何合同均不改變本合同的規(guī)定。b)甲乙雙方對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)不得因第三方介入而免除或改變。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任a)第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。b)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)責(zé)任限額指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。b)若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)為第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。17.3責(zé)任限額執(zhí)行a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生違約或疏忽，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。b)超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入后的付款安排a)第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照與第三方簽訂的協(xié)議約定支付。b)付款時(shí)間、方式及金額應(yīng)在協(xié)議中明確。18.2第三方介入后的維修保障a)第三方介入后，賣(mài)方仍需承擔(dān)本合同約定的維修保障責(zé)任。b)第三方提供的維修服務(wù)，不影響賣(mài)方的維修責(zé)任。18.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決a)第三方介入后的爭(zhēng)議，仍應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。b)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間爭(zhēng)議的解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更a)第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。b)第三方變更后，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方退出b)第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方或自行完成相關(guān)工作。20.本合同與第三方協(xié)議的沖突20.1沖突解決a)若本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。b)如本合同與第三方協(xié)議均未明確規(guī)定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)的具體信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件說(shuō)明：這是合同的核心文件，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.配套設(shè)施維修保障協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括配套設(shè)施的列表、維修責(zé)任、維修費(fèi)用、保修期等。附件說(shuō)明：本協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確配套設(shè)施的維修責(zé)任。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本協(xié)議是第三方介入時(shí)的必要文件，用于明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括身份證的正反面復(fù)印件，用于驗(yàn)證雙方的合法身份。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件是合同履行過(guò)程中的身份驗(yàn)證文件。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是買(mǎi)賣(mài)雙方確定房產(chǎn)價(jià)格的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括稅費(fèi)繳納的金額、繳納日期、繳納憑證等。附件說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的文件。7.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)證的復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)證等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件。8.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄是證明配套設(shè)施維修情況的文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)交付房地產(chǎn)，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.賣(mài)方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未在約定的時(shí)間內(nèi)或未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修責(zé)任，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)損壞后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，若未按時(shí)維修，則構(gòu)成違約。4.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，若未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，均構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：任何一方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料，均構(gòu)成違約。全文完。2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施維修保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4配套設(shè)施維修保障內(nèi)容2.1維修保障范圍2.2維修責(zé)任劃分2.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.1維修申請(qǐng)程序3.2維修實(shí)施流程3.3維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1保修期限及內(nèi)容4.2保修責(zé)任承擔(dān)5.1違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.1合同變更程序7.2合同補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件8.2合同附件內(nèi)容9.1合同履行及監(jiān)督9.2合同履行期限10.1合同解除及終止10.2合同解除程序11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.1合同履行完畢后的處理12.2合同履行完畢后的結(jié)算13.1合同解除后的處理13.2合同解除后的結(jié)算14.1合同終止后的處理14.2合同終止后的結(jié)算第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）名稱：________1.2甲方（出賣(mài)方）住所：________1.3甲方（出賣(mài)方）法定代表人：________1.4乙方（買(mǎi)受方）名稱：________1.5乙方（買(mǎi)受方）住所：________1.6乙方（買(mǎi)受方）法定代表人：________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________2.5房地產(chǎn)建設(shè)年代：________年2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)收取首付款，金額為人民幣_(tái)_______元；3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付第二期款，金額為人民幣_(tái)_______元；3.2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付第三期款，金額為人民幣_(tái)_______元；3.2.4房地產(chǎn)交付后________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付尾款，金額為人民幣_(tái)_______元。第四條配套設(shè)施維修保障內(nèi)容4.1維修保障范圍：4.1.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等；4.1.2門(mén)窗、管道、電線、電纜等；4.1.3電梯、水泵、消防等；4.1.4其他因甲方原因造成的損壞。4.2維修責(zé)任劃分：4.2.1甲方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等；4.2.2乙方負(fù)責(zé)維修門(mén)窗、管道、電線、電纜等；4.2.3電梯、水泵、消防等由專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)維修。第五條維修申請(qǐng)程序5.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋或配套設(shè)施存在損壞時(shí)，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起________日內(nèi)向甲方提出維修申請(qǐng)；5.2甲方收到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；5.3甲方應(yīng)在________日內(nèi)制定維修方案，并通知乙方；5.4乙方應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)維修方案。第六條維修實(shí)施流程6.1甲方根據(jù)維修方案，組織施工人員進(jìn)行維修；6.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作；6.3維修完成后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.4驗(yàn)收合格后，雙方簽署維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條保修期限及內(nèi)容7.1甲方提供的房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等保修期限為_(kāi)_______年；7.2甲方提供的門(mén)窗、管道、電線、電纜等保修期限為_(kāi)_______年；7.3電梯、水泵、消防等由專業(yè)機(jī)構(gòu)提供保修服務(wù)，保修期限為_(kāi)_______年；7.4保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及配套設(shè)施的缺陷；7.5保修期滿后，乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條合同附件8.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；8.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；8.1.3配套設(shè)施清單；8.1.4交易雙方身份證明文件；8.1.5其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。第九條合同附件內(nèi)容9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需真實(shí)有效，未經(jīng)授權(quán)不得用于其他用途；9.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；9.3配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量及使用狀況；9.4交易雙方身份證明文件需真實(shí)合法，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；9.5其他附件內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方約定。第十條合同履行及監(jiān)督10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；10.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)的交付；10.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)；10.4雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同內(nèi)容的正確執(zhí)行。第十一條合同履行期限11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2房地產(chǎn)交付期限為合同簽訂之日起________日內(nèi)；11.3乙方支付款項(xiàng)的期限按照第三條約定執(zhí)行。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同解除程序：12.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書(shū)面通知守約方；12.2.2守約方收到通知后，應(yīng)在________日內(nèi)作出答復(fù)；12.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商。第十三條合同終止條件13.1合同履行完畢；13.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條合同終止后的處理14.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算；14.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；14.3雙方應(yīng)清理合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；14.4雙方應(yīng)就合同終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署相關(guān)協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意第三條第三方職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供市場(chǎng)信息，促成交易完成；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助起草或?qū)徍撕贤?.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)；4.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3確保提供的服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方變更8.1若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。8.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條第三方介入的終止12.1若第三方在介入過(guò)程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商，并采取必要措施保護(hù)各自權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：需清晰、完整地復(fù)印房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本和副本，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：附件一為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的坐落地址、面積、用途等，并附有相應(yīng)的圖紙。說(shuō)明：附件二為房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際情況。3.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件三為配套設(shè)施清單，用于明確房地產(chǎn)的配套設(shè)施情況。4.交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：附件四為交易雙方身份證明文件，用于證明甲乙雙方的合法身份。5.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：附件五為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件六為第三方介入?yún)f(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明：附件七為其他相關(guān)文件，用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易價(jià)格的________%。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的________%。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的________%。示例：若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_______元作為違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施維修保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)條款2.1房地產(chǎn)基本情況2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3交易價(jià)格及支付方式2.4交付時(shí)間及方式2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.配套設(shè)施維修保障條款3.1配套設(shè)施范圍3.2維修保障責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.4維修期限及方式3.5配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.保修條款4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修責(zé)任4.4保修費(fèi)用承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算5.4違約糾紛解決6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充條款10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1通知方式11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽訂代表13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：配套設(shè)施維修保障協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施維修保障協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2024年X月X日。1.3協(xié)議雙方：（1）出賣(mài)方：[出賣(mài)方名稱]，住所地：[出賣(mài)方住所地]，法定代表人：[出賣(mài)方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出賣(mài)方聯(lián)系電話]。（2）買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方名稱]，住所地：[買(mǎi)受方住所地]，法定代表人：[買(mǎi)受方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話]。1.4協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確出賣(mài)方與買(mǎi)受方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施維修保障方面的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，并保障配套設(shè)施的正常使用。第二條房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)條款2.1房地產(chǎn)基本情況：（1）房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]。（2）房地產(chǎn)坐落：[房地產(chǎn)坐落地址]。（3）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。（4）房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]。（5）房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途]。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）出賣(mài)方有權(quán)出售本房地產(chǎn)，并保證所出售房地產(chǎn)的權(quán)利無(wú)瑕疵。（2）買(mǎi)受方有權(quán)購(gòu)買(mǎi)本房地產(chǎn)，并按約定支付購(gòu)房款。2.3交易價(jià)格及支付方式：（1）交易價(jià)格為：[交易價(jià)格]。（2）支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。2.4交付時(shí)間及方式：（1）交付時(shí)間：[交付時(shí)間]。（2）交付方式：[交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄交付等]。2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（1）出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）買(mǎi)受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)權(quán)證后一定期限內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第三條配套設(shè)施維修保障條款3.1配套設(shè)施范圍：（1）本協(xié)議所指配套設(shè)施包括：[配套設(shè)施名稱及具體內(nèi)容]。3.2維修保障責(zé)任：（1）出賣(mài)方負(fù)責(zé)在合同約定的維修期限內(nèi)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行維修。（2）維修保障責(zé)任包括：[維修保障責(zé)任內(nèi)容]。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)：（1）維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。（2）因買(mǎi)受方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。3.4維修期限及方式：（1）維修期限為：[維修期限]。（2）維修方式：[維修方式，如自行維修、委托維修等]。3.5配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：（1）出賣(mài)方應(yīng)定期對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。（2）買(mǎi)受方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，避免損壞。第四條保修條款4.1保修范圍：（1）本協(xié)議所指保修范圍包括：[保修范圍內(nèi)容]。4.2保修期限：（1）保修期限為：[保修期限]。4.3保修責(zé)任：（1）出賣(mài)方應(yīng)在保修期限內(nèi)對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的配套設(shè)施進(jìn)行免費(fèi)維修。（2）因買(mǎi)受方使用不當(dāng)造成的損壞，出賣(mài)方不承擔(dān)保修責(zé)任。4.4保修費(fèi)用承擔(dān)：（1）保修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1違約情形：（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。（2）出賣(mài)方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。（3）買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款。（4）買(mǎi)受方未按約定使用配套設(shè)施。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金。（2）出賣(mài)方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金。（4）買(mǎi)受方未按約定使用配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約金計(jì)算：（1）違約金按未履行部分的比例計(jì)算。5.4違約糾紛解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。6.3爭(zhēng)議解決程序：（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將組織雙方進(jìn)行調(diào)解或裁決。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限：（1）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]。7.3保密責(zé)任：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）出賣(mài)方將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至買(mǎi)受方名下后，本協(xié)議正式生效。8.2合同終止條件：（1）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢，配套設(shè)施維修保障協(xié)議隨之終止。（2）本協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。8.3合同解除條件：（1）一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。第九條合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序：（1）變更本協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充條款：（1）本協(xié)議的補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充條款與本協(xié)議內(nèi)容有沖突的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十條法律適用及管轄10.1法律適用：（1）本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：（1）因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[約定法院名稱]管轄。第十一條其他約定11.1通知方式：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.2合同份數(shù)：（1）本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3合同附件：（1）本協(xié)議附件包括但不限于：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、配套設(shè)施維修保障協(xié)議、其他相關(guān)文件。第十二條合同簽訂12.1簽訂時(shí)間：（1）本協(xié)議簽訂時(shí)間為2024年X月X日。12.2簽訂地點(diǎn)：（1）本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。12.3簽訂代表：（1）出賣(mài)方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。（2）買(mǎi)受方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：配套設(shè)施維修保障協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：（1）本協(xié)議簽署時(shí)間為2024年X月X日。14.2簽署地點(diǎn)：（1）本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署代表：（1）出賣(mài)方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字/蓋章。（2）買(mǎi)受方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字/蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本協(xié)議的目的是協(xié)助甲乙雙方完成協(xié)議約定的各項(xiàng)事宜，確保交易的順利進(jìn)行，并提高交易的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本協(xié)議中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)或違反本協(xié)議約定而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額計(jì)算：（1）責(zé)任限額按第三方介入事項(xiàng)的具體情況確定。（2）責(zé)任限額不得超過(guò)本協(xié)議交易金額的[百分比]%。16.3責(zé)任限額的調(diào)整：（1）如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式在本協(xié)議中予以明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。（2）第三方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方履行協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.