2024版房地產(chǎn)樓盤認購協(xié)議書（含額外贈送）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)樓盤認購協(xié)議書（含額外贈送）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目面積2.5土地性質(zhì)2.6土地使用年限3.認購樓盤認購條件3.1認購資格3.2認購時間3.3認購方式3.4認購價格3.5認購金4.額外贈送內(nèi)容4.1贈送內(nèi)容概述4.2贈送面積4.3贈送方式4.4贈送條件5.認購樓盤認購流程5.1認購意向登記5.2認購金繳納5.3認購合同簽訂5.4預付款繳納5.5房屋交付6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收流程7.產(chǎn)權登記7.1產(chǎn)權登記手續(xù)7.2產(chǎn)權登記費用7.3產(chǎn)權登記時間8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責任9.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及稅費9.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2稅費承擔9.3稅費繳納10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機構(gòu)14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2買方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱：___________2.2項目地址：___________2.3項目性質(zhì)：___________2.4項目面積：___________平方米2.5土地性質(zhì)：___________2.6土地使用年限：___________3.認購樓盤認購條件3.1認購資格：買方須具備完全民事行為能力，且符合國家及地方關于購房的相關政策要求。3.2認購時間：自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.3認購方式：買方須以書面形式向賣方提出認購申請。3.4認購價格：根據(jù)項目定價標準，認購樓盤認購價格為每平方米____元。3.5認購金：買方應在認購時間內(nèi)向賣方繳納____元認購金，該認購金不計利息，在簽訂正式購房合同后抵扣首付款。4.額外贈送內(nèi)容4.1贈送內(nèi)容概述：本協(xié)議中額外贈送內(nèi)容包括但不限于___________。4.2贈送面積：贈送面積共計____平方米。4.3贈送方式：贈送面積計入認購樓盤認購面積內(nèi)。4.4贈送條件：買方在簽訂正式購房合同并支付首付款后，方可享有贈送面積。5.認購樓盤認購流程5.1認購意向登記：買方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)完成認購意向登記。5.2認購金繳納：買方應在認購意向登記后____個工作日內(nèi)繳納認購金。5.3認購合同簽訂：買方與賣方應在認購金繳納后____個工作日內(nèi)簽訂認購合同。5.4預付款繳納：買方應在簽訂認購合同后____個工作日內(nèi)繳納預付款。5.5房屋交付：賣方應在____年____月____日前將房屋交付買方。6.房屋交付及驗收6.1交付時間：賣方應在合同約定的房屋交付時間內(nèi)完成房屋交付。6.2交付條件：房屋交付時應符合國家及地方關于房屋交付的相關規(guī)定，無質(zhì)量問題。6.3驗收標準：買方在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行房屋驗收，驗收標準應符合國家及地方關于房屋驗收的相關規(guī)定。6.4驗收流程：買方應在驗收標準的基礎上，按照賣方提供的驗收流程進行房屋驗收。8.付款方式及期限8.1付款方式：本合同約定的付款方式為分期付款，具體如下：8.1.1首付款：買方應在簽訂認購合同后____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為認購樓盤認購價格的____%。8.1.2中期付款：買方應在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付中期付款，中期付款金額為認購樓盤認購價格的____%。8.1.3尾款：買方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為認購樓盤認購價格的____%。8.2付款期限：買方應按照合同約定的付款方式及期限支付相應款項。8.3逾期付款責任：買方如未按約定時間支付款項，應向賣方支付____%的逾期付款違約金，并承擔相應的利息損失。9.產(chǎn)權登記9.1產(chǎn)權登記手續(xù)：賣方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。9.2稅費承擔：買方應承擔房屋產(chǎn)權登記過程中產(chǎn)生的所有稅費。9.3稅費繳納：買方應在賣方通知的期限內(nèi)繳納相關稅費。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用及其他費用，由敗訴方承擔。11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過認購樓盤認購價格的____%。12.合同解除及終止12.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；12.1.3法律法規(guī)變更導致合同無法履行。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應向相關部門辦理備案手續(xù)。13.3合同解釋權：本合同的解釋權歸賣方所有。14.其他約定事項14.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位、物業(yè)服務企業(yè)等，以及任何根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、解決爭議等。15.3.1專業(yè)服務：第三方提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、法律服務等。15.3.2監(jiān)督履行：第三方對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。15.3.3解決爭議：第三方作為調(diào)解人或仲裁人，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入期間，甲方應向乙方提供第三方服務的必要信息和支持。16.1.2甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求，并對第三方服務的結(jié)果承擔最終責任。16.1.3甲方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務符合合同約定。16.2.3乙方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任限于其提供服務的范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量或結(jié)果問題，第三方應承擔相應的責任。17.2責任限額：第三方對本合同項下的責任限額為本合同約定認購樓盤認購價格的____%，且不超過____元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關系受第三方與甲方簽訂的合同約束，甲方對本合同項下的義務和責任不因第三方介入而免除或減輕。18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關系受第三方與乙方簽訂的合同約束，乙方對本合同項下的義務和責任不因第三方介入而免除或減輕。18.3第三方與甲乙雙方：第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任，甲乙雙方應各自對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。19.第三方變更19.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，由更換后的第三方繼續(xù)履行原第三方在本合同項下的義務。20.第三方保密20.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的任何資料負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。21.其他21.1本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。21.2本合同關于第三方介入的條款為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目介紹資料要求：詳細描述項目基本情況，包括地理位置、配套設施、周邊環(huán)境等。2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖紙要求：提供項目整體規(guī)劃圖、建筑平面圖、立面圖等。說明：本附件用于買方了解項目具體布局和外觀設計。3.房地產(chǎn)項目銷售價格表要求：列出不同樓棟、戶型、面積段的銷售價格。4.認購合同要求：詳細列出認購樓盤認購條件、付款方式、交付時間等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式認購合同。5.房屋交付清單要求：詳細列出房屋交付時應包含的設施和物品。說明：本附件用于買方驗收房屋時核對物品。6.產(chǎn)權登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權登記證明文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權歸屬。7.付款憑證要求：提供買方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或發(fā)票等。說明：本附件用于證明買方已支付相應款項。8.第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在本合同項下的權利和義務。9.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決方式、程序、費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付款項。1.2賣方未按約定時間交付房屋。1.3第三方未按約定提供或完成服務。1.4任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：2.1買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付____%的逾期付款違約金。2.2賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.3第三方未按約定提供或完成服務，應向甲乙雙方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約，應向賣方支付____%的逾期付款違約金。3.2賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約，應向買方支付____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失，如搬家費、臨時住宿費等。3.3第三方未按約定時間完成房屋驗收工作，構(gòu)成違約，應向甲乙雙方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.4任何一方泄露合同內(nèi)容或買方提供的個人信息，構(gòu)成違約，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產(chǎn)樓盤認購協(xié)議書（含額外贈送）1本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.房地產(chǎn)項目概況1.3.樓盤認購基本情況1.4.額外贈送內(nèi)容2.2.房地產(chǎn)項目權利義務2.1.開發(fā)商權利義務2.2.買受人權利義務3.3.房地產(chǎn)項目價格及支付方式3.1.房地產(chǎn)項目價格3.2.預付款支付3.3.尾款支付3.4.逾期付款責任4.4.額外贈送內(nèi)容權利義務4.1.額外贈送內(nèi)容描述4.2.額外贈送內(nèi)容交付4.3.額外贈送內(nèi)容權利義務5.5.房地產(chǎn)項目交付5.1.交付時間5.2.交付條件5.3.交付流程5.4.交付責任6.6.房地產(chǎn)項目質(zhì)量及保修6.1.房地產(chǎn)項目質(zhì)量標準6.2.房地產(chǎn)項目保修期限6.3.保修責任7.7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)7.3.爭議解決程序8.8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔9.9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.11.合同附件11.1.房地產(chǎn)項目平面圖11.2.額外贈送內(nèi)容清單11.3.其他附件12.12.合同簽署12.1.合同簽署地點12.2.合同簽署日期12.3.合同簽署人員13.13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.1.1.甲方（開發(fā)商）名稱：1.1.2.甲方（開發(fā)商）地址：1.1.3.甲方（開發(fā)商）法定代表人：1.1.4.甲方（開發(fā)商）聯(lián)系電話：1.2.乙方（買受人）名稱：1.2.1.乙方（買受人）地址：1.2.2.乙方（買受人）法定代表人：1.2.3.乙方（買受人）聯(lián)系電話：1.3.房地產(chǎn)項目概況1.3.1.項目名稱：1.3.2.項目地址：1.3.3.項目性質(zhì)：1.3.4.項目規(guī)模：1.3.5.項目配套設施：1.4.樓盤認購基本情況1.4.1.選購樓座：1.4.2.選購樓號：1.4.3.選購戶型：1.4.4.選購面積：1.4.5.選購總價：2.2.房地產(chǎn)項目權利義務2.1.開發(fā)商權利義務2.1.1.按時交付符合合同約定的房地產(chǎn)項目；2.1.2.保證房地產(chǎn)項目的質(zhì)量符合國家相關標準；2.1.3.依法辦理房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權登記；2.2.買受人權利義務2.2.1.按時支付購房款；2.2.2.遵守房地產(chǎn)項目的管理規(guī)定；2.2.3.按時接收并驗收房地產(chǎn)項目。3.3.房地產(chǎn)項目價格及支付方式3.1.房地產(chǎn)項目價格3.1.1.房地產(chǎn)項目單價：3.1.2.房地產(chǎn)項目總價：3.2.預付款支付3.2.1.預付款金額：3.2.2.預付款支付時間：3.3.尾款支付3.3.1.尾款金額：3.3.2.尾款支付時間：3.4.逾期付款責任3.4.1.逾期付款違約金比例：3.4.2.逾期付款違約金計算方式。4.4.額外贈送內(nèi)容權利義務4.1.額外贈送內(nèi)容描述4.1.1.贈送內(nèi)容名稱：4.1.2.贈送內(nèi)容數(shù)量：4.1.3.贈送內(nèi)容價值：4.2.額外贈送內(nèi)容交付4.2.1.交付時間：4.2.2.交付地點：4.3.額外贈送內(nèi)容權利義務4.3.1.贈送內(nèi)容不得單獨轉(zhuǎn)讓或出售；4.3.2.贈送內(nèi)容權利隨房地產(chǎn)項目所有權轉(zhuǎn)移。5.5.房地產(chǎn)項目交付5.1.交付時間5.1.1.交付時間：5.2.交付條件5.2.1.房地產(chǎn)項目符合合同約定的交付條件；5.2.2.乙方有權要求開發(fā)商提供相關交付文件；5.3.交付流程5.3.1.乙方在交付時間前通知開發(fā)商；5.3.2.開發(fā)商按照合同約定進行交付；5.3.3.乙方對房地產(chǎn)項目進行驗收；5.4.交付責任5.4.1.交付過程中產(chǎn)生的費用由開發(fā)商承擔；5.4.2.交付過程中出現(xiàn)的問題，由雙方協(xié)商解決。6.6.房地產(chǎn)項目質(zhì)量及保修6.1.房地產(chǎn)項目質(zhì)量標準6.1.1.房地產(chǎn)項目質(zhì)量符合國家相關標準；6.2.房地產(chǎn)項目保修期限6.2.1.房地產(chǎn)項目保修期限：6.3.保修責任6.3.1.開發(fā)商對房地產(chǎn)項目進行保修；6.3.2.保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商負責維修或更換。7.7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.1.1.爭議解決方式：協(xié)商；7.2.爭議解決機構(gòu)7.2.1.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會；7.3.爭議解決程序7.3.1.爭議雙方應友好協(xié)商解決；7.3.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。8.8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)項目的，每逾期一日，應向乙方支付相當于已付款金額千分之二的違約金；8.1.2.乙方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付購房款千分之二的違約金；8.1.3.甲方交付的房地產(chǎn)項目不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方有權要求甲方承擔修復或更換責任；8.1.4.乙方違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)項目用途的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任；8.2.違約責任承擔8.2.1.違約方應承擔相應的違約責任；8.2.2.雙方協(xié)商一致的，可以減免違約責任。9.9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.甲方嚴重違約，經(jīng)乙方催告后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務的；9.1.2.乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后，乙方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務的；9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同應書面通知對方；9.2.2.解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；9.3.合同解除后的處理9.3.1.解除合同后，已支付的款項不予退還；9.3.2.未支付的款項應繼續(xù)支付；9.3.3.雙方應按照合同約定處理房地產(chǎn)項目。10.10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同；10.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章；10.2.合同終止條件10.2.1.房地產(chǎn)項目交付并驗收合格；10.2.2.雙方約定的合同終止條件成就；10.3.合同終止后的處理10.3.1.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；10.3.2.合同終止后，雙方的權利義務終止。11.11.合同附件11.1.房地產(chǎn)項目平面圖11.2.額外贈送內(nèi)容清單11.3.其他附件11.3.1.甲方提供的房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證；11.3.2.甲方提供的房地產(chǎn)項目施工許可證；11.3.3.甲方提供的房地產(chǎn)項目竣工驗收報告。12.12.合同簽署12.1.合同簽署地點12.1.1.合同簽署地點：市區(qū)；12.2.合同簽署日期12.2.1.合同簽署日期：2024年X月X日；12.3.合同簽署人員12.3.1.甲方簽署人員：甲方法定代表人/授權代表；12.3.2.乙方簽署人員：乙方法定代表人/授權代表。13.13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.1.1.合同正本份數(shù)：兩份；13.2.合同副本份數(shù)13.2.1.合同副本份數(shù)：各一份。14.14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入的定義與范圍15.1.定義15.1.1.本合同所指的第三方，是指在房地產(chǎn)交易過程中，因甲乙雙方的需要，介入合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2.范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于：提供咨詢服務、協(xié)助進行房地產(chǎn)項目的評估、協(xié)助辦理產(chǎn)權登記手續(xù)等。16.16.第三方的選擇與授權16.1.選擇16.1.1.甲乙雙方均有權自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2.授權16.2.1.甲乙雙方應書面授權第三方參與合同履行過程中的相關活動，并明確第三方的權利義務。17.17.第三方的責任與權利17.1.責任17.1.1.第三方在履行職責過程中，應嚴格按照相關法律法規(guī)和合同約定行事，對因其過錯造成的損失承擔相應的責任。17.1.2.第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方采取必要措施減少損失。17.2.權利17.2.1.第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權，查閱相關資料，了解合同履行情況。17.2.2.第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權，對房地產(chǎn)項目進行評估、咨詢等。18.18.第三方的責任限額18.1.明確責任限額18.1.1.本合同中，第三方因過錯造成的損失，其責任限額為合同總價款的百分之五。18.1.2.超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。19.19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.與甲方的劃分19.1.1.第三方對甲方負責，確保其提供的咨詢、評估等服務符合合同約定。19.1.2.甲方對第三方的服務質(zhì)量和效果負有監(jiān)督和檢查責任。19.2.與乙方的劃分19.2.1.第三方對乙方負責，確保其提供的咨詢、評估等服務符合合同約定。19.2.2.乙方對第三方的服務質(zhì)量和效果負有監(jiān)督和檢查責任。19.3.與開發(fā)商的劃分19.3.1.第三方對開發(fā)商負責，確保其提供的房地產(chǎn)項目符合合同約定。19.3.2.開發(fā)商對第三方的服務質(zhì)量和效果負有監(jiān)督和檢查責任。20.20.第三方介入的程序20.1.提前通知20.1.1.甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前至少十個工作日通知對方。20.2.協(xié)商確定20.2.1.甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，包括服務內(nèi)容、費用等。20.3.簽署協(xié)議20.3.1.甲乙雙方與第三方應簽署書面協(xié)議，明確各方的權利義務。21.21.第三方介入的終止21.1.條件21.1.1.合同履行完畢或達到合同約定的終止條件；21.1.2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；21.2.程序21.2.1.第三方應提前至少五個工作日通知甲乙雙方；21.2.2.甲乙雙方應配合第三方辦理相關手續(xù)，確保合同終止后的善后事宜得到妥善處理。22.22.第三方介入的費用承擔22.1.費用承擔22.1.1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況共同承擔；22.1.2.如有爭議，由雙方協(xié)商解決。23.23.第三方介入的保密義務23.1.保密義務23.1.1.第三方對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私負有保密義務；23.1.2.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。24.24.第三方介入的爭議解決24.1.爭議解決方式24.1.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；24.1.2.協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。25.25.第三方介入的其他事項25.1.第三方介入的變更25.1.1.如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。25.2.第三方介入的終止25.2.1.如第三方介入的合同關系終止，甲乙雙方應配合第三方辦理相關手續(xù)，確保合同終止后的善后事宜得到妥善處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目平面圖要求：清晰展示房地產(chǎn)項目的整體布局、樓座分布、戶型結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖應包括樓座編號、戶型圖、公共設施分布圖等。2.額外贈送內(nèi)容清單要求：詳細列出贈送內(nèi)容的名稱、數(shù)量、價值等信息。說明：清單應包括贈送的家具、家電、裝飾品等。3.甲方提供的房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證要求：提供由相關部門頒發(fā)的房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復印件。說明：規(guī)劃許可證應顯示項目的合法性和規(guī)劃要求。4.甲方提供的房地產(chǎn)項目施工許可證要求：提供由相關部門頒發(fā)的房地產(chǎn)項目施工許可證復印件。說明：施工許可證應顯示項目的合法施工狀態(tài)。5.甲方提供的房地產(chǎn)項目竣工驗收報告要求：提供由相關部門出具的房地產(chǎn)項目竣工驗收報告復印件。說明：竣工驗收報告應顯示項目的質(zhì)量合格情況。6.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：協(xié)議應包括服務期限、服務方式、服務標準等。7.合同簽訂證明文件要求：甲乙雙方簽署的合同正本復印件。說明：證明文件應顯示合同簽訂的合法性和有效性。8.付款憑證要求：甲乙雙方支付購房款的憑證復印件。說明：憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式等。9.房地產(chǎn)項目產(chǎn)權登記證明要求：房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權登記證明復印件。說明：證明應顯示房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權歸屬。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1.未按合同約定交付房地產(chǎn)項目責任認定：甲方應向乙方支付相當于已付款金額千分之二的違約金，并承擔修復或更換責任。示例：若甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。1.2.房地產(chǎn)項目不符合質(zhì)量標準責任認定：甲方應承擔修復或更換責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換。2.乙方違約行為及責任認定2.1.未按合同約定支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付相當于應付購房款千分之二的違約金。示例：若乙方逾期支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。2.2.擅自改變房地產(chǎn)項目用途責任認定：乙方應承擔違約責任，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。示例：若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同。3.第三方違約行為及責任認定3.1.第三方未按合同約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時完成評估工作，應賠償因此造成的損失。3.2.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)樓盤認購協(xié)議書（含額外贈送）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)樓盤認購3.1樓盤信息3.2房屋信息3.3認購面積3.4認購價格4.額外贈送4.1贈送內(nèi)容4.2贈送方式4.3贈送期限5.付款方式5.1付款時間5.2付款比例5.3付款方式6.驗房與驗收6.1驗房時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.交房時間7.1交房日期7.2交房條件7.3交房程序8.房屋產(chǎn)權8.1產(chǎn)權歸屬8.2產(chǎn)權登記8.3產(chǎn)權過戶9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證責任9.3質(zhì)量保證范圍10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指_________（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指_________（乙方全稱）。1.1.3“房地產(chǎn)樓盤”指_________（樓盤名稱及具體位置）。1.1.4“房屋”指甲方在房地產(chǎn)樓盤中銷售的_________（房屋類型、樓層、房號）。1.1.5“認購面積”指_________（房屋建筑面積）。1.1.6“認購價格”指_________（房屋認購價格，含稅）。1.1.7“額外贈送”指_________（贈送物品或服務）。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________。2.1.2甲方地址：_________。2.1.3甲方聯(lián)系人：_________。2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________。2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________。2.2.2乙方地址：_________。2.2.3乙方聯(lián)系人：_________。2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________。3.房地產(chǎn)樓盤認購3.1樓盤信息3.1.1樓盤名稱：_________。3.1.2樓盤地址：_________。3.1.3樓盤開發(fā)商：_________。3.1.4樓盤性質(zhì)：_________。3.2房屋信息3.2.1房屋類型：_________。3.2.2房屋樓層：_________。3.2.3房屋房號：_________。3.2.4房屋建筑面積：_________。3.3認購面積3.3.1認購面積：_________。3.4認購價格3.4.1認購價格：_________（含稅）。4.額外贈送4.1贈送內(nèi)容4.1.1贈送物品：_________。4.1.2贈送服務：_________。4.2贈送方式4.2.1贈送物品由甲方直接交付乙方。4.2.2贈送服務由甲方指定的服務提供方提供。4.3贈送期限4.3.1贈送物品自本合同簽訂之日起_________天內(nèi)交付完畢。4.3.2贈送服務自本合同簽訂之日起_________天內(nèi)開始提供。5.付款方式5.1付款時間5.1.1首付款：自本合同簽訂之日起_________天內(nèi)支付。5.1.2余款：自房屋交付之日起_________天內(nèi)支付完畢。5.2付款比例5.2.1首付款比例：_________。5.2.2余款比例：_________。5.3付款方式5.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3.2付款賬戶：_________。6.驗房與驗收6.1驗房時間6.1.1驗房時間：自房屋交付之日起_________天內(nèi)。6.2驗收標準6.2.1驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。6.2.2驗收程序：雙方共同參與，對房屋進行檢查，確認無誤后簽字確認。6.3驗收程序6.3.1甲方應提前通知乙方驗房時間。6.3.2乙方應按時參加驗房。6.3.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，雙方應協(xié)商解決。7.交房時間7.1交房日期7.1.1交房日期：_________年_________月_________日。7.2交房條件7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設施符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.2.2房屋權屬清晰，無爭議。7.2.3甲方應提供房屋產(chǎn)權證、土地證等相關證件。7.3交房程序7.3.1甲方應提前通知乙方交房時間。7.3.2乙方應按時參加交房。7.3.3雙方應按照本合同約定辦理房屋交付手續(xù)。8.房屋產(chǎn)權8.1產(chǎn)權歸屬8.1.1房屋產(chǎn)權歸乙方所有。8.1.2甲方應在房屋交付前辦理完畢房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將產(chǎn)權證等相關證件交付乙方。8.2產(chǎn)權登記8.2.1乙方應在收到房屋產(chǎn)權證后_________天內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。8.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權過戶8.3.1乙方在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)時，如需繳納相關稅費，由乙方自行承擔。8.3.2甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關證明文件。9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.1.1房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起_________年。9.2質(zhì)量保證責任9.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復或更換。9.2.2乙方應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后_________天內(nèi)通知甲方，甲方應在_________天內(nèi)予以答復和處理。9.3質(zhì)量保證范圍9.3.1質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎工程、防水工程、門窗工程等。9.3.2質(zhì)量保證范圍不包括人為損壞、正常磨損及不可抗力因素造成的損壞。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付_________的違約金。10.1.2乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付_________的違約金。10.1.3任何一方違反合同約定的，均應承擔相應的違約責任。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約金責任。10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_________。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方可以解除本合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應書面通知對方。12.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。13.1.2通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方可免除責任。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為_________。14.3生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、代收代付等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的_________倍。15.3.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。16.第三方權利與義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。16.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務。16.2第三方義務16.2.1