2024版二手商品房買賣合同：房屋維修基金結(jié)算范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商品房買賣合同：房屋維修基金結(jié)算范本本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋土地使用權(quán)3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利4.房屋成交價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋維修基金結(jié)算5.1維修基金繳納比例5.2維修基金繳納方式5.3維修基金結(jié)算時(shí)間5.4維修基金結(jié)算方式6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付方式6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.房屋交接手續(xù)7.1交接手續(xù)辦理時(shí)間7.2交接手續(xù)辦理地點(diǎn)7.3交接手續(xù)辦理人員7.4交接手續(xù)辦理費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書11.2附件二：房屋土地使用權(quán)證書11.3附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方聯(lián)系電話：___________1.1.4甲方法定代表人：___________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方聯(lián)系電話：___________1.2.4乙方法定代表人：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________（建筑面積：___________，使用面積：___________）2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2房屋土地使用權(quán)：甲方擁有該房屋的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)類型為___________。3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利：該房屋不存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。4.房屋成交價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。4.2付款方式：___________（如分期付款，需明確每次付款金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)）。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________（具體付款日期）。5.房屋維修基金結(jié)算5.1維修基金繳納比例：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，甲方需繳納房屋維修基金總額的___________%。5.2維修基金繳納方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬，需提供甲方銀行賬戶信息）。5.3維修基金結(jié)算時(shí)間：在甲方繳納維修基金后___________日內(nèi)，乙方應(yīng)予以結(jié)算。5.4維修基金結(jié)算方式：___________（如現(xiàn)金支付，需提供乙方收款人信息）。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：___________（具體交付日期）。6.2房屋交付方式：甲方將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接收。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后，應(yīng)在___________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.4房屋驗(yàn)收程序：___________（具體驗(yàn)收步驟及所需資料）。7.房屋交接手續(xù)7.1交接手續(xù)辦理時(shí)間：在房屋交付后___________日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。7.2交接手續(xù)辦理地點(diǎn)：___________7.3交接手續(xù)辦理人員：甲方___________，乙方___________7.4交接手續(xù)辦理費(fèi)用：___________（如存在，需明確費(fèi)用承擔(dān)方及金額）。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金計(jì)算方式：按照未履行部分價(jià)值的___________%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向___________（仲裁委員會(huì)或人民法院）提起訴訟或仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及選定機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：根據(jù)第八條的規(guī)定，任何一方在符合解除條件時(shí)，可通知對(duì)方解除合同。10.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)，按照第九條的規(guī)定處理。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：___________（具體簽訂日期）12.2簽訂地點(diǎn)：___________13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性和安全性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起，如遇國(guó)家政策調(diào)整，本合同條款仍具有約束力，雙方應(yīng)予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事宜，保障交易安全，提高交易效率。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的___________%，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事宜。15.4.2第三方介入后，應(yīng)積極配合甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。16.2當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的資料、參與會(huì)議等。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行本合同過程中，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方僅作為甲乙雙方交易過程中的協(xié)助方，不參與甲乙雙方的交易主體地位。17.2第三方不得以任何形式代替甲乙雙方進(jìn)行交易，不得擅自變更合同條款。17.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方介入的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。18.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守變更后的合同條款。19.第三方介入的合同終止19.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的協(xié)助事宜后，甲乙雙方及第三方可終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.第三方介入的法律責(zé)任20.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方介入過程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、登記信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：該附件用于證明房屋所有權(quán)的合法性。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、登記信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：該附件用于證明房屋使用權(quán)的合法性。3.附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證書的清晰復(fù)印件，包括抵押、查封等信息。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房屋是否存在他項(xiàng)權(quán)利。4.附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明雙方達(dá)成房屋買賣合意的法律文件。5.附件五：房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納的銀行匯款憑證或收據(jù)。說(shuō)明：該附件用于證明房屋維修基金的繳納情況。6.附件六：房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供房屋交接的確認(rèn)書，包括雙方簽字及交接日期。說(shuō)明：該附件用于證明房屋交接的事實(shí)。7.附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收的詳細(xì)報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：該附件用于證明房屋驗(yàn)收的合格性。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明第三方介入的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋成交價(jià)的___________%計(jì)算。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計(jì)算公式為：違約金=房屋成交價(jià)×違約天數(shù)×日違約金比例。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日購(gòu)房款未付款項(xiàng)的___________%計(jì)算。示例說(shuō)明：如乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計(jì)算公式為：違約金=未付款項(xiàng)×違約天數(shù)×日違約金比例。3.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例說(shuō)明：如一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求違約方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。全文完。2024版二手商品房買賣合同：房屋維修基金結(jié)算范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收時(shí)間5.房屋維修基金結(jié)算5.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)5.2維修基金繳納時(shí)間5.3維修基金結(jié)算方式5.4維修基金使用范圍6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：4.2房屋交付地點(diǎn)：4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.4房屋驗(yàn)收時(shí)間：4.4.1驗(yàn)收時(shí)間：4.4.2驗(yàn)收程序：5.房屋維修基金結(jié)算5.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：5.2維修基金繳納時(shí)間：5.3維修基金結(jié)算方式：5.4維修基金使用范圍：5.4.1維修基金使用項(xiàng)目：5.4.2維修基金使用流程：6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：6.3.2稅費(fèi)繳納方式：7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間：7.2過戶費(fèi)用：7.3過戶手續(xù)辦理：7.3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：7.3.2過戶手續(xù)辦理程序：8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款；8.1.2出售方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未交付房屋；8.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；8.2.3守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；8.2.4違約金的支付期限；9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址；10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同內(nèi)容；10.1.2合同附件作為合同不可分割的組成部分；10.1.3合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；11.2合同期限11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2合同期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止；12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1出售方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2出售方土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.1.3房屋買賣合同；12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致；12.2.2合同附件內(nèi)容作為合同的有效補(bǔ)充；13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期13.1.1合同簽訂日期為年月日；14.合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.1.1合同簽訂地點(diǎn)為：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1定義15.1.1第三方指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方介入指合同履行過程中，第三方因提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、擔(dān)保等目的而參與合同事務(wù)。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：指為合同雙方提供信息溝通、交易撮合等服務(wù)的第三方；15.2.2監(jiān)理方：指對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、協(xié)調(diào)的第三方；15.2.3擔(dān)保方：指為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；15.2.4評(píng)估方：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，同意第三方介入；15.3.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定；16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的信息和資料。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成介入任務(wù)；16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的信息和資料；16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出合理意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍；17.1.2第三方的責(zé)任不擴(kuò)展至合同雙方的其他義務(wù)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為介入?yún)f(xié)議中約定的金額；17.2.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失，其責(zé)任限額不適用。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)合同雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.4責(zé)任免除17.4.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同雙方遭受損失，免除其賠償責(zé)任；17.4.2如第三方因合同雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏瑁獬滟r償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；18.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；18.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方不參與合同雙方的爭(zhēng)議解決；18.3.2第三方不承擔(dān)合同雙方因合同履行產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出售方房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，清晰可辨，加蓋出售方公章。說(shuō)明：用于證明出售方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.出售方土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，清晰可辨，加蓋出售方公章。說(shuō)明：用于證明出售方對(duì)土地使用權(quán)擁有合法所有權(quán)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具備法律效力。說(shuō)明：作為房屋買賣的主要文件，詳細(xì)記載雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方及第三方簽字蓋章，具備法律效力。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.房屋維修基金結(jié)算證明要求：證明須由物業(yè)管理處出具，加蓋公章，詳細(xì)記載維修基金繳納和使用情況。說(shuō)明：用于證明房屋維修基金已繳納，并明確使用范圍。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告須由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，加蓋公章，詳細(xì)記載房屋驗(yàn)收情況。說(shuō)明：用于證明房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。7.房屋稅費(fèi)繳納證明要求：證明須由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，加蓋公章，詳細(xì)記載稅費(fèi)繳納情況。說(shuō)明：用于證明房屋交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，具備法律效力。說(shuō)明：用于對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)支付100萬(wàn)元房款，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則每日應(yīng)支付500元違約金。甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日每平方米100元計(jì)算。示例：若房屋面積為100平方米，則每日應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)支付100萬(wàn)元房款，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則每日應(yīng)支付500元違約金。乙方未按約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日每平方米100元計(jì)算。示例：若房屋面積為100平方米，則每日應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按合同約定金額的50%計(jì)算。示例：若合同約定第三方服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，則違約金為5萬(wàn)元。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)全額賠償合同雙方因違約行為造成的損失。示例：若第三方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受10萬(wàn)元損失，則第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。全文完。2024版二手商品房買賣合同：房屋維修基金結(jié)算范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋維修基金結(jié)算條款2.1維修基金結(jié)算原則2.2維修基金結(jié)算方式2.3維修基金結(jié)算時(shí)間2.4維修基金結(jié)算金額3.維修基金使用范圍與限制3.1維修基金使用范圍3.2維修基金使用限制4.維修基金結(jié)算責(zé)任4.1買賣雙方維修基金結(jié)算責(zé)任4.2維修基金結(jié)算責(zé)任追究5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋維修基金結(jié)算爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行方式8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除后的維修基金結(jié)算9.1合同解除后的維修基金結(jié)算原則9.2合同解除后的維修基金結(jié)算方式9.3合同解除后的維修基金結(jié)算時(shí)間10.合同解除后的房屋交付與驗(yàn)收10.1合同解除后的房屋交付條件10.2合同解除后的房屋交付時(shí)間10.3合同解除后的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.合同附件11.1房屋維修基金結(jié)算清單11.2房屋維修基金結(jié)算憑證11.3房屋維修基金結(jié)算協(xié)議書12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款14.合同簽署與備案14.1合同簽署方式14.2合同備案機(jī)構(gòu)14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）住所地：____________________1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：________________1.1.4乙方（買受方）名稱：____________________1.1.5乙方（買受方）住所地：____________________1.1.6乙方（買受方）法定代表人：________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________1.2.4房屋面積：____________________1.2.5房屋用途：____________________1.2.6房屋建筑年代：____________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：____________________1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.房屋維修基金結(jié)算條款2.1維修基金結(jié)算原則2.1.1維修基金按照房屋面積和當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.1.2維修基金結(jié)算應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、透明的原則。2.2維修基金結(jié)算方式2.2.1維修基金結(jié)算通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。2.2.2乙方在合同簽訂后，應(yīng)將維修基金一次性支付給甲方。2.3維修基金結(jié)算時(shí)間2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將維修基金支付給甲方。2.3.2甲方在收到維修基金后三個(gè)工作日內(nèi)出具維修基金收據(jù)。2.4維修基金結(jié)算金額2.4.1維修基金結(jié)算金額按照房屋面積和當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體金額為：____________________3.維修基金使用范圍與限制3.1維修基金使用范圍3.1.1維修基金用于房屋本體及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造。3.1.2維修基金不得挪作他用。3.2維修基金使用限制3.2.1維修基金不得用于房屋買賣、租賃等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.2維修基金不得用于支付物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。4.維修基金結(jié)算責(zé)任4.1買賣雙方維修基金結(jié)算責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付維修基金。4.1.2甲方應(yīng)在收到維修基金后按照合同約定的時(shí)間出具收據(jù)。4.2維修基金結(jié)算責(zé)任追究4.2.1任何一方違反維修基金結(jié)算義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1甲方應(yīng)保證房屋具備法律規(guī)定的交付條件。5.2房屋交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間為：____________________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定。6.房屋維修基金結(jié)算爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2如房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起七個(gè)工作日內(nèi)書面通知另一方。7.2.2另一方應(yīng)在接到解除通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。7.3合同終止條件7.3.1合同履行完畢后，合同終止。7.3.2合同解除后，合同終止。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行方式8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付維修基金和購(gòu)房款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止。8.2.2乙方未按合同約定支付維修基金和購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期支付之日起至實(shí)際支付之日止。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以人民幣計(jì)算，以實(shí)際發(fā)生日期為準(zhǔn)。8.3.2雙方可協(xié)商調(diào)整違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同解除后的維修基金結(jié)算9.1合同解除后的維修基金結(jié)算原則9.1.1合同解除后，維修基金結(jié)算按照原合同約定執(zhí)行。9.1.2任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)維修基金結(jié)算的責(zé)任。9.2合同解除后的維修基金結(jié)算方式9.2.1合同解除后的維修基金結(jié)算通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。9.2.2乙方在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)將維修基金支付給甲方。9.3合同解除后的維修基金結(jié)算時(shí)間9.3.1乙方應(yīng)在合同解除后七個(gè)工作日內(nèi)將維修基金支付給甲方。9.3.2甲方在收到維修基金后三個(gè)工作日內(nèi)出具維修基金收據(jù)。10.合同解除后的房屋交付與驗(yàn)收10.1合同解除后的房屋交付條件10.1.1房屋交付條件按照原合同約定執(zhí)行。10.1.2合同解除后，甲方應(yīng)保證房屋具備交付條件。10.2合同解除后的房屋交付時(shí)間10.2.1房屋交付時(shí)間為合同解除通知送達(dá)之日起五個(gè)工作日內(nèi)。10.3合同解除后的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照原合同約定執(zhí)行。10.3.2乙方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。11.合同附件11.1房屋維修基金結(jié)算清單11.1.1房屋維修基金結(jié)算清單應(yīng)包括房屋面積、維修基金金額、結(jié)算時(shí)間等信息。11.1.2房屋維修基金結(jié)算清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。11.2房屋維修基金結(jié)算憑證11.2.1房屋維修基金結(jié)算憑證應(yīng)包括維修基金金額、結(jié)算時(shí)間、收款人信息等。11.2.2房屋維修基金結(jié)算憑證由甲方出具并交付乙方。11.3房屋維修基金結(jié)算協(xié)議書11.3.1房屋維修基金結(jié)算協(xié)議書應(yīng)包括維修基金金額、結(jié)算時(shí)間、雙方責(zé)任等內(nèi)容。11.3.2房屋維修基金結(jié)算協(xié)議書應(yīng)由雙方簽字蓋章。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同需經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案后生效。12.2合同解除條件12.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2如房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起七個(gè)工作日內(nèi)書面通知另一方。12.3.2另一方應(yīng)在接到解除通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。13.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.2合同變更應(yīng)經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案。13.3合同補(bǔ)充條款13.3.1合同補(bǔ)充條款應(yīng)與合同具有同等法律效力。13.3.2合同補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方簽字蓋章。14.合同簽署與備案14.1合同簽署方式14.1.1合同應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.1.2合同簽署后，應(yīng)復(fù)制一份備案。14.2合同備案機(jī)構(gòu)14.2.1合同備案機(jī)構(gòu)為：____________________14.3合同備案程序14.3.1合同備案應(yīng)在合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)完成。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，為了保障合同各方權(quán)益，由第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同的行為。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)。15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)保證第三方提供的資料真實(shí)、完整。16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)保證第三方提供的資料真實(shí)、完整。16.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。16.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交蚨喾皆馐軗p失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。