2024版商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)及房屋租賃一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)及房屋租賃一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)年限2.3土地使用權(quán)性質(zhì)3.土地使用權(quán)使用范圍3.1土地使用權(quán)使用目的3.2土地使用權(quán)使用方式4.土地使用權(quán)交付與驗(yàn)收4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.土地使用權(quán)費(fèi)用及支付方式5.1土地使用權(quán)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2土地使用權(quán)費(fèi)用支付時(shí)間5.3土地使用權(quán)費(fèi)用支付方式6.房屋租賃基本情況6.1房屋租賃期限6.2房屋租賃面積6.3房屋租賃用途7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋租賃費(fèi)用及支付方式8.1房屋租賃費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋租賃費(fèi)用支付時(shí)間8.3房屋租賃費(fèi)用支付方式9.租金調(diào)整9.1租金調(diào)整條件9.2租金調(diào)整方式10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5出租方開戶銀行：1.1.6出租方銀行賬號：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.2.5承租方開戶銀行：1.2.6承租方銀行賬號：2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式：2.1.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.1.2土地使用權(quán)取得日期：2.1.3土地使用權(quán)證號：2.2土地使用權(quán)年限：2.2.1土地使用權(quán)起始日期：2.2.2土地使用權(quán)終止日期：2.3土地使用權(quán)性質(zhì)：2.3.1土地使用權(quán)性質(zhì)：商業(yè)用地3.土地使用權(quán)使用范圍3.1土地使用權(quán)使用目的：3.1.1土地使用權(quán)用途：商業(yè)經(jīng)營3.2土地使用權(quán)使用方式：3.2.1土地使用權(quán)使用方式：自用4.土地使用權(quán)交付與驗(yàn)收4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：4.1.1土地使用權(quán)交付日期：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.2土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1土地使用權(quán)交付前，出租方應(yīng)確保土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善；4.2.2土地使用權(quán)交付后，承租方應(yīng)在收到交付通知之日起15日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.土地使用權(quán)費(fèi)用及支付方式5.1土地使用權(quán)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1土地使用權(quán)費(fèi)用按年計(jì)算，每年金額為人民幣萬元；5.1.2土地使用權(quán)費(fèi)用按月支付，每月金額為人民幣萬元。5.2土地使用權(quán)費(fèi)用支付時(shí)間：5.2.1土地使用權(quán)費(fèi)用支付日期：每月的日。5.3土地使用權(quán)費(fèi)用支付方式：5.3.1土地使用權(quán)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.房屋租賃基本情況6.1房屋租賃期限：6.1.1房屋租賃期限：自合同簽訂之日起至年月日止。6.2房屋租賃面積：6.2.1房屋租賃面積：平方米。6.3房屋租賃用途：6.3.1房屋租賃用途：商業(yè)經(jīng)營。8.房屋租賃費(fèi)用及支付方式8.1房屋租賃費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋租賃費(fèi)用按年計(jì)算，每年金額為人民幣萬元整。8.1.2房屋租賃費(fèi)用包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。8.1.3房屋租賃費(fèi)用不含稅金，稅金按國家相關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。8.2房屋租賃費(fèi)用支付時(shí)間8.2.1房屋租賃費(fèi)用支付日期：每年的月日。8.3房屋租賃費(fèi)用支付方式8.3.1房屋租賃費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。9.租金調(diào)整9.1租金調(diào)整條件9.1.1因市場價(jià)格波動、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。9.1.2租金調(diào)整幅度不得超過原租金的%。9.2租金調(diào)整方式9.2.1租金調(diào)整后，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。9.2.2租金調(diào)整需書面通知承租方，承租方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時(shí)交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付土地使用權(quán)費(fèi)用的一倍。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付租金的一倍。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.1.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿，雙方無續(xù)租意愿。13.1.2合同解除后，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。13.2.2清算完畢后，雙方無其他未了事項(xiàng)。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：a)土地使用權(quán)證復(fù)印件；b)房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；c)銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同簽署日期14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、融資服務(wù)、法律服務(wù)等。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限制。3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣萬元整。4.1.2第三方違反協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的，責(zé)任限額為人民幣萬元整。4.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，責(zé)任限額為人民幣萬元整。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照第三方協(xié)議解決；若第三方協(xié)議無法解決，則按本合同約定解決。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入合同解除8.1第三方介入合同解除的條件由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。8.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止的條件由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.第三方介入合同爭議解決10.1第三方介入合同爭議解決的方式由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。10.2第三方介入合同爭議解決不改變甲乙雙方之間爭議的解決方式。11.第三方介入合同其他條款11.1第三方介入合同的其他條款，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含證號、土地面積、土地使用權(quán)性質(zhì)、期限等關(guān)鍵信息。2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含房屋租賃登記備案號、租賃雙方信息、租賃期限、租賃用途等關(guān)鍵信息。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含轉(zhuǎn)賬日期、金額、雙方賬戶信息等關(guān)鍵信息。4.第三方協(xié)議要求：清晰復(fù)印，包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等關(guān)鍵信息。5.合同變更協(xié)議要求：清晰復(fù)印，包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等關(guān)鍵信息。6.合同解除協(xié)議要求：清晰復(fù)印，包含解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等關(guān)鍵信息。7.合同終止協(xié)議要求：清晰復(fù)印，包含終止原因、終止日期、雙方簽字蓋章等關(guān)鍵信息。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付土地使用權(quán)：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付土地使用權(quán)費(fèi)用的一倍。未按時(shí)交付房屋：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付租金的一倍。未按約定調(diào)整租金：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未調(diào)整租金差額的%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付租金的一倍。擅自改變房屋用途：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的%。未按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延誤造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的%。未保守商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例說明：出租方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，承租方要求出租方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，出租方應(yīng)支付違約金人民幣萬元。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)及房屋租賃一體化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地使用權(quán)概述2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)期限2.3土地使用權(quán)性質(zhì)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.土地使用權(quán)變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更費(fèi)用5.土地使用權(quán)終止5.1終止條件5.2終止程序5.3終止費(fèi)用6.房屋租賃概述6.1房屋租賃期限6.2房屋租賃用途6.3房屋租賃面積7.房屋租賃費(fèi)用7.1租金支付方式7.2租金調(diào)整7.3其他費(fèi)用8.房屋維護(hù)保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.房屋修繕9.1修繕責(zé)任9.2修繕費(fèi)用10.房屋租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方住所：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方住所：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.土地使用權(quán)概述2.1土地使用權(quán)取得方式：通過__________方式取得土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)期限：自__________起至__________止，共計(jì)__________年。2.3土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)，出讓合同編號為__________。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件：在合同履行期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，承租方應(yīng)提前__________個(gè)月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。4.土地使用權(quán)變更4.1變更條件：在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、土地規(guī)劃變更等原因，需對土地使用權(quán)進(jìn)行變更。4.2變更程序：承租方應(yīng)提前__________個(gè)月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。4.3變更費(fèi)用：變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。5.土地使用權(quán)終止（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政府有關(guān)部門要求終止土地使用權(quán)。5.2終止程序：在土地使用權(quán)終止時(shí)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理終止手續(xù)。5.3終止費(fèi)用：終止過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。6.房屋租賃概述6.1房屋租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。6.2房屋租賃用途：僅限于__________用途。6.3房屋租賃面積：__________平方米。7.房屋租賃費(fèi)用7.1租金支付方式：租金按月支付，每月__________日為支付租金的日期。租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。7.2租金調(diào)整：在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。（1）物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付；（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付；（3）其他費(fèi)用：如需支付其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。8.房屋維護(hù)保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)。8.1.2承租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施正常運(yùn)行。8.1.3承租方在租賃期間發(fā)生的任何房屋損壞，除正常磨損外，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方責(zé)任8.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修，確保其正常運(yùn)行。8.2.3出租方應(yīng)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的修繕，但非因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。9.房屋修繕9.1修繕責(zé)任9.1.1因自然磨損或正常使用造成的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕。9.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕或賠償。9.2修繕費(fèi)用9.2.1出租方負(fù)責(zé)的修繕費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。9.2.2承租方負(fù)責(zé)的修繕費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。10.房屋租賃合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定或政府有關(guān)部門要求解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并約定解除合同的生效日期；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及土地使用權(quán)的交接手續(xù)。10.3解除費(fèi)用10.3.1解除合同產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出租方未按約定提供房屋或土地使用權(quán)；11.1.2承租方未按約定支付租金或費(fèi)用；11.1.3雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為__________。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方約定通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇__________仲裁委員會。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.1.2本合同自租賃期限開始之日起生效。13.2合同附件（1）房屋租賃清單；（2）土地使用權(quán)相關(guān)文件；（3）其他雙方約定的文件。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2出租方（簽字/蓋章）：__________14.3承租方（簽字/蓋章）：__________14.4簽署日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入類型15.3.1中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.3.2技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)支持、設(shè)備安裝等服務(wù)的第三方。15.3.3評估機(jī)構(gòu)：對土地使用權(quán)、房屋價(jià)值等進(jìn)行評估的第三方。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方需在合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體條件和程序。16.1.2甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的范圍和期限。16.2介入批準(zhǔn)16.2.1第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在__________日內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2第三方同意介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方提供的服務(wù)性質(zhì)；（3）第三方的能力和信譽(yù)。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則18.1.1第三方在履行合同過程中，其責(zé)任與其他各方責(zé)任應(yīng)明確劃分。18.1.2責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。18.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容18.2.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方未達(dá)成協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，如因技術(shù)原因?qū)е路课莼蛲恋厥褂脵?quán)無法正常使用，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.3第三方在提供評估服務(wù)過程中，如評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在偏差，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1.1獲取合理報(bào)酬；19.1.2請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；19.1.3請求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。20.第三方義務(wù)20.1.1按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；20.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.1.3在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。21.第三方退出21.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或甲乙雙方要求，可退出合同。21.1.1第三方退出合同，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方。21.1.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行合同。22.合同變更與解除22.1合同變更22.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2合同解除22.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。附件說明：作為房屋租賃的詳細(xì)記錄，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)和后續(xù)的維修記錄。2.土地使用權(quán)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)變更文件等。附件說明：證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)，以及租賃土地的合法性和有效性。3.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何書面補(bǔ)充或修改。附件說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力，用于解決合同中的未盡事宜。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金、押金、維修費(fèi)用等所有支付款項(xiàng)的憑證。附件說明：證明雙方已經(jīng)履行了合同中的付款義務(wù)。5.修繕記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。附件說明：用于證明房屋的維修情況和維修費(fèi)用的合理性。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括雙方就爭議解決的協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。附件說明：作為爭議解決的證據(jù)，用于執(zhí)行爭議解決的結(jié)果。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入合同的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，以及與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，出租方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)支付每日租金的__________%作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日租金的__________%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)及房屋租賃一體化合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效日期1.7合同終止日期2.土地使用權(quán)概述2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)期限2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地使用權(quán)費(fèi)用2.5土地使用權(quán)登記2.6土地使用權(quán)變更3.房屋租賃概述3.1房屋租賃方式3.2房屋租賃期限3.3房屋租賃面積3.4房屋租賃用途3.5房屋租賃費(fèi)用3.6房屋租賃押金4.土地使用權(quán)及房屋租賃費(fèi)用支付方式4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3逾期支付處理4.4付款憑證4.5付款方式變更5.土地使用權(quán)及房屋租賃合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更內(nèi)容5.4變更通知6.土地使用權(quán)及房屋租賃合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除通知6.4解除后果7.土地使用權(quán)及房屋租賃合同終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止通知7.4終止后果8.土地使用權(quán)及房屋租賃合同違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除9.土地使用權(quán)及房屋租賃合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)證書10.2附件二：房屋租賃合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024版商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)及房屋租賃一體化合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂雙方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______1.6合同生效日期：_______1.7合同終止日期：_______第二條土地使用權(quán)概述2.1土地使用權(quán)取得方式：乙方通過甲方取得的土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3土地使用權(quán)性質(zhì)：_______性質(zhì)土地使用權(quán)。2.4土地使用權(quán)費(fèi)用：乙方應(yīng)按合同約定支付土地使用權(quán)費(fèi)用。2.5土地使用權(quán)登記：土地使用權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。2.6土地使用權(quán)變更：土地使用權(quán)變更事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理相關(guān)變更手續(xù)。第三條房屋租賃概述3.1房屋租賃方式：乙方租賃甲方位于_______的房屋。3.2房屋租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3房屋租賃面積：_______平方米。3.4房屋租賃用途：_______用途。3.5房屋租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按合同約定支付房屋租賃費(fèi)用。3.6房屋租賃押金：乙方需支付房屋租賃押金_______元。第四條土地使用權(quán)及房屋租賃費(fèi)用支付方式4.1支付方式：乙方應(yīng)采用_______方式支付費(fèi)用。4.2支付時(shí)間：每月_______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3逾期支付處理：逾期支付費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。4.4付款憑證：乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)付款憑證。4.5付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。第五條土地使用權(quán)及房屋租賃合同變更5.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.2變更程序：變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。5.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于土地使用權(quán)期限、房屋租賃期限、租賃費(fèi)用等。5.4變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。第六條土地使用權(quán)及房屋租賃合同解除a.甲方違約，乙方提出解除合同；b.乙方違約，甲方提出解除合同；c.合同約定的解除條件成就。6.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。6.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)于_______日前送達(dá)對方。6.4解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理土地使用權(quán)及房屋租賃事宜。第七條土地使用權(quán)及房屋租賃合同終止7.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。7.2終止程序：合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。7.3終止通知：終止合同的通知應(yīng)于_______日前送達(dá)對方。7.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理土地使用權(quán)及房屋租賃事宜。第八條土地使用權(quán)及房屋租賃合同違約責(zé)任a.甲方未按約定提供土地使用權(quán)或房屋的；b.乙方未按約定支付土地使用權(quán)費(fèi)用或房屋租賃費(fèi)用的；c.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；d.任何一方泄露對方商業(yè)秘密的；e.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的。a.向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______；b.給守約方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；c.若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。8.3違約賠償：違約賠償數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。8.4違約解除：違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條土地使用權(quán)及房屋租賃合同爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序：仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)證書10.2附件二：房屋租賃合同10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同簽署11.1簽署日期：_______11.2簽署地點(diǎn)：_______11.3簽署人：甲方代表_______，乙方代表_______第十二條合同生效12.1生效條件：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：_______12.3生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：_______13.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。13.3備案期限：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提：在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率，可以邀請第三方參與。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為_______元，超過此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第四條第三方介入程序4.1第三方選擇：甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。4.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行。4.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就合同履行事宜與第三方保持溝通，確保合同順利履行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2變更后的合同仍適用本合同的其他條款。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生嚴(yán)重爭議，導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1