2024版房地產(chǎn)項目轉讓合同范本（含配套物業(yè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目轉讓合同范本（含配套物業(yè)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)項目1.2配套物業(yè)1.3合同雙方2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.2配套物業(yè)基本情況2.3合同轉讓價格3.交易雙方權利義務3.1出讓方權利義務3.2受讓方權利義務4.交易款項及支付方式4.1交易款項總額4.2付款方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)項目及配套物業(yè)的交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付手續(xù)6.合同備案及登記6.1合同備案6.2房地產(chǎn)項目及配套物業(yè)登記7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)項目：指位于_______市_______區(qū)_______路的_______號房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施。1.2配套物業(yè)：指與上述房地產(chǎn)項目相配套的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施、設備和服務，包括但不限于綠化、道路、停車場、公共設施等。1.3合同雙方：甲方（出讓方）為_______公司，乙方（受讓方）為_______公司。2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本情況：土地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權證號為_______。2.2配套物業(yè)基本情況：綠化覆蓋率為_______%，停車場面積為_______平方米，公共設施包括_______等。2.3合同轉讓價格：人民幣_______萬元整。3.交易雙方權利義務3.1出讓方權利義務：a)出讓方保證房地產(chǎn)項目及配套物業(yè)權屬清晰，無任何權屬糾紛；b)出讓方應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房地產(chǎn)項目及配套物業(yè)交付乙方；c)出讓方應配合乙方辦理房地產(chǎn)項目及配套物業(yè)的過戶手續(xù)。3.2受讓方權利義務：a)受讓方應按合同約定支付轉讓價款；b)受讓方應在收到房地產(chǎn)項目及配套物業(yè)后_______日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)；c)受讓方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，合理使用房地產(chǎn)項目及配套物業(yè)。4.交易款項及支付方式4.1交易款項總額：人民幣_______萬元整。4.2付款方式：分_______期支付，首期支付人民幣_______萬元整，余款在房地產(chǎn)項目及配套物業(yè)交付后_______日內(nèi)支付完畢。4.3付款時間：首期付款時間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)，余款付款時間為房地產(chǎn)項目及配套物業(yè)交付后_______日內(nèi)。5.房地產(chǎn)項目及配套物業(yè)的交付5.1交付條件：房地產(chǎn)項目及配套物業(yè)應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于權屬清晰、設施齊全、無任何權屬糾紛等。5.2交付時間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)。5.3交付手續(xù)：乙方在收到房地產(chǎn)項目及配套物業(yè)后_______日內(nèi)，應向甲方辦理交付手續(xù)。6.合同備案及登記6.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應在_______日內(nèi)向_______辦理備案手續(xù)。6.2房地產(chǎn)項目及配套物業(yè)登記：乙方應在收到房地產(chǎn)項目及配套物業(yè)后_______日內(nèi)，向_______辦理過戶登記手續(xù)。7.違約責任7.1違約情形：a)甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)項目及配套物業(yè)；b)甲方未配合乙方辦理過戶手續(xù)；c)乙方未按合同約定支付轉讓價款；d)乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)。7.2違約責任：a)甲方違約的，應向乙方支付_______萬元違約金；b)乙方違約的，應向甲方支付_______萬元違約金；c)若違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：_______仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件：a)合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后_______日內(nèi)仍未履行；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；c)合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：a)任何一方提出解除合同時，應書面通知另一方；b)雙方應自收到解除通知之日起_______日內(nèi)達成解除協(xié)議；c)解除協(xié)議達成后，雙方應立即終止合同履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：a)合同約定的終止條件成就；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)項目及配套物業(yè)的商業(yè)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知送達對方地址為_______。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項目及配套物業(yè)的權屬證明、測繪圖紙等。12.合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房地產(chǎn)項目權屬證明；14.2配套物業(yè)權屬證明；14.3房地產(chǎn)項目及配套物業(yè)測繪圖紙；14.4其他與本合同有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或單方意愿，介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的履行效率，保障合同雙方的合法權益。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同履行；17.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務；17.3第三方介入后，應按照合同約定及甲乙雙方的委托事項開展工作。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。19.第三方權利19.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責；19.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；19.3第三方有權向甲乙雙方提出合理化建議。20.第三方義務20.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的委托事項，履行其職責；20.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；20.3第三方應按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或合同服務關系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權益；21.2第三方與其他各方（如供應商、承包商等）的關系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔任何責任；21.3第三方在履行職責過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應自行協(xié)商解決，或依法申請仲裁或提起訴訟。22.第三方介入時的額外條款22.1第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方協(xié)議的約定，向第三方支付相應的服務費用；22.2第三方介入期間，甲乙雙方應確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性；22.3第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。23.第三方介入的終止23.1第三方介入結束后，甲乙雙方應向第三方支付剩余的服務費用；23.2第三方介入結束后，甲乙雙方應解除與第三方的協(xié)議關系；23.3第三方介入結束后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目權屬證明要求：提供完整的房地產(chǎn)權證、土地使用權證等法律文件，證明房地產(chǎn)項目的所有權及使用權。說明：此文件用于證明甲方對房地產(chǎn)項目的合法權屬。2.配套物業(yè)權屬證明要求：提供配套物業(yè)的所有權證明，如物業(yè)管理權證、停車場權證等。說明：此文件用于證明甲方對配套物業(yè)的合法權屬。3.房地產(chǎn)項目及配套物業(yè)測繪圖紙要求：提供房地產(chǎn)項目及配套物業(yè)的測繪圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此圖紙用于明確房地產(chǎn)項目及配套物業(yè)的面積、結構等信息。4.交易雙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明雙方的合法經(jīng)營資格。說明：此文件用于證明甲乙雙方具備簽訂合同的資格。5.交易雙方法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明，如身份證、護照等。說明：此文件用于證明甲乙雙方法定代表人的身份。6.交易雙方授權委托書要求：如甲乙雙方授權他人代為簽署合同，需提供授權委托書。說明：此文件用于證明授權人有權代為簽署合同。7.合同備案證明要求：提供合同備案證明，證明合同已在相關部門備案。說明：此文件用于證明合同已符合法律規(guī)定。8.房地產(chǎn)項目及配套物業(yè)過戶手續(xù)要求：提供房地產(chǎn)項目及配套物業(yè)過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權轉移登記證明等。說明：此文件用于證明房地產(chǎn)項目及配套物業(yè)已過戶至乙方名下。9.其他與本合同有關的文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：此文件用于補充說明合同履行過程中可能涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間交付房地產(chǎn)項目及配套物業(yè)。責任認定：甲方應向乙方支付_______萬元違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)項目及配套物業(yè)交付乙方，導致乙方無法按計劃投入使用。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間支付轉讓價款。責任認定：乙方應向甲方支付_______萬元違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首期轉讓價款，導致甲方無法及時收回款項。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況進行認定。示例：第三方在評估房地產(chǎn)項目時，因故意提供虛假信息，導致甲方因此遭受損失。4.不可抗力導致違約：違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失問題。示例：因地震導致房地產(chǎn)項目及配套物業(yè)無法交付，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目轉讓合同范本（含配套物業(yè)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3配套物業(yè)信息2.轉讓項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目面積2.4土地使用權2.5配套設施3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.轉讓款項的收付4.1收款賬戶4.2付款賬戶4.3收付款憑證5.轉讓手續(xù)辦理5.1辦理期限5.2辦理費用5.3辦理責任6.配套物業(yè)的轉讓6.1物業(yè)名稱6.2物業(yè)面積6.3物業(yè)權屬6.4物業(yè)轉讓價格6.5物業(yè)交接方式7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶辦理時間7.2過戶所需材料7.3過戶費用承擔8.建筑工程及配套設施的交接8.1工程質量保證8.2工程交接標準8.3交接時間8.4交接責任9.交付使用條件及時間9.1交付條件9.2交付時間9.3交付責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決規(guī)則12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目轉讓清單13.2附件二：配套設施清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同變更14.2通知與送達14.3合同解除14.4合同解釋14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系電話：_______1.3配套物業(yè)信息配套物業(yè)名稱：_______配套物業(yè)地址：_______配套物業(yè)面積：_______配套物業(yè)權屬：_______第二條轉讓項目概述2.1項目名稱：_______2.2項目位置：_______2.3項目面積：_______平方米2.4土地使用權：_______2.5配套設施：_______配套設施名稱：_______配套設施數(shù)量：_______第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：_______萬元人民幣3.2付款方式：（1）首付款：_______萬元人民幣，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：_______萬元人民幣，于房地產(chǎn)項目產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：_______3.4逾期付款責任：乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付_______的違約金。第四條轉讓款項的收付4.1收款賬戶：_______4.2付款賬戶：_______4.3收付款憑證：乙方應在付款后及時向甲方提供付款憑證，甲方應在收到款項后及時出具收款憑證。第五條轉讓手續(xù)辦理5.1辦理期限：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)項目產(chǎn)權過戶手續(xù)；5.2辦理費用：_______5.3辦理責任：甲方負責辦理房地產(chǎn)項目產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應予以配合。第六條配套物業(yè)的轉讓6.1物業(yè)名稱：_______6.2物業(yè)面積：_______平方米6.3物業(yè)權屬：_______6.4物業(yè)轉讓價格：_______萬元人民幣6.5物業(yè)交接方式：_______第七條產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶辦理時間：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)項目產(chǎn)權過戶手續(xù)；7.2過戶所需材料：（1）房地產(chǎn)項目轉讓清單；（2）配套設施清單；（3）房地產(chǎn)項目權屬證明；（4）身份證件；（5）其他相關文件；7.3過戶費用承擔：過戶費用由_______方承擔；7.4過戶責任：甲方應確保房地產(chǎn)項目產(chǎn)權過戶手續(xù)的順利進行，乙方應予以配合。第八條建筑工程及配套設施的交接8.1工程質量保證8.1.1工程質量標準：按照國家相關建筑工程質量標準執(zhí)行，確保工程質量達到優(yōu)良等級。8.1.2質量保證期：自工程交付使用之日起計算，質量保證期為_______年。8.1.3質量保證責任：在質量保證期內(nèi)，如因工程質量問題導致建筑物損壞，乙方應負責維修或賠償。8.2工程交接標準8.2.1交接條件：所有工程內(nèi)容必須按照合同約定完成，且經(jīng)甲方驗收合格。8.2.2交接程序：雙方應在工程完工后_______個工作日內(nèi)共同進行工程交接。8.2.3交接內(nèi)容：包括工程圖紙、施工資料、驗收報告、工程設備等。8.3交接時間8.3.1交接時間：自工程完工驗收合格之日起_______個工作日內(nèi)完成交接手續(xù)。8.4交接責任8.4.1甲方責任：負責組織驗收，并確保交接過程中所需資料的完整性和準確性。8.4.2乙方責任：負責提供完整的工程交接資料，并確保工程設備運行正常。第九條交付使用條件及時間9.1交付條件9.1.1房地產(chǎn)項目必須符合國家規(guī)定的交付使用標準。9.1.2配套設施必須齊全，功能正常。9.1.3工程質量經(jīng)甲方驗收合格。9.2交付時間9.2.1房地產(chǎn)項目交付使用時間為_______年_______月_______日。9.3交付責任9.3.1甲方責任：在交付使用前，負責完成所有必要的驗收工作，確保項目符合交付條件。9.3.2乙方責任：確保在交付使用前，完成所有工程項目的建設，并保證工程質量。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定支付轉讓款項；10.1.2甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；10.1.3任何一方未按合同約定履行交付使用條件；10.1.4任何一方未按合同約定履行質量保證責任。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______。10.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決規(guī)則11.3.1爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2雙方完成合同約定的款項支付；12.1.3甲方完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的轉讓事項全部完成；12.2.2合同約定的權利和義務履行完畢；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件12.3.1一方違約，另一方有權解除合同；12.3.2因不可抗力導致合同無法履行；12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目轉讓清單13.2附件二：配套設施清單13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。14.2通知與送達任何一方發(fā)出的通知或文件，應以書面形式送達對方，自送達之日起生效。14.3合同解除本合同解除，應按照法律規(guī)定和合同約定進行。14.4合同解釋本合同如有歧義，應按有利于保護甲乙雙方合法權益的原則進行解釋。14.5合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等職能而介入的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方的介入，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務或承擔的職責產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議中約定的金額。（1）第三方服務的性質和內(nèi)容；（2）第三方服務可能產(chǎn)生的風險；（3）甲乙雙方的合理預期。第三條第三方責權利3.1第三方責任：（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的服務或職責；（2）第三方因自身原因導致服務或職責履行不當，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利：（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權在甲乙雙方同意的情況下，介入本合同的履行過程。3.3第三方義務：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按時完成合作協(xié)議約定的服務或職責。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項目的轉讓；（2）第三方在協(xié)助甲方履行本合同過程中，不得損害乙方的合法權益。4.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)項目的購買；（2）第三方在協(xié)助乙方履行本合同過程中，不得損害甲方的合法權益。4.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應作為甲乙雙方的共同代理人，協(xié)助雙方完成本合同的履行；（2）第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，各自履行本合同項下的權利和義務。（1）第三方介入的具體方式；（2）第三方介入的時間節(jié)點；（3）第三方介入的費用承擔。（1）第三方介入對本合同履行的影響；（2）第三方介入對本合同條款的調整；（3）第三方介入對本合同履行風險的分擔。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或者提交至_______仲裁委員會仲裁。（1）公平、公正、公開；（2）維護甲乙雙方的合法權益；（3）符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條本合同的變更與解除7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）不損害甲乙雙方的合法權益；（2）符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）維護第三方合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目轉讓清單詳細要求：（1）清單應詳細列明房地產(chǎn)項目的名稱、位置、面積、土地使用權、配套設施等信息；（2）清單應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認無誤；（3）清單作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.附件二：配套設施清單詳細要求：（1）清單應詳細列明配套設施的名稱、數(shù)量、功能等信息；（2）清單應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認無誤；（3）清單作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.附件三：房地產(chǎn)項目權屬證明詳細要求：（1）證明應包括房地產(chǎn)項目的土地使用權證書、房屋所有權證書等；（2）證明應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認無誤；（3）證明作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。4.附件四：建筑工程質量驗收報告詳細要求：（1）報告應詳細列明建筑工程的質量驗收情況；（2）報告應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認無誤；（3）報告作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。5.附件五：配套設施驗收報告詳細要求：（1）報告應詳細列明配套設施的驗收情況；（2）報告應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認無誤；（3）報告作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：（1）協(xié)議應明確第三方的介入方式、服務內(nèi)容、責任限額等；（2）協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂；（3）協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定支付轉讓款項；（2）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）任何一方未按合同約定履行交付使用條件；（4）任何一方未按合同約定履行質量保證責任；（5）第三方未按合作協(xié)議履行服務或職責。2.責任認定標準：（1）乙方未按合同約定支付轉讓款項，應向甲方支付_______的違約金；（2）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔_______的責任；（3）任何一方未按合同約定履行交付使用條件，應向對方支付_______的違約金；（4）任何一方未按合同約定履行質量保證責任，應承擔_______的責任；（5）第三方未按合作協(xié)議履行服務或職責，應向甲乙雙方支付_______的違約金。示例說明：（1）若乙方未按合同約定支付首付款，則乙方應向甲方支付首付款總額_______的違約金；（2）若甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，則甲方應承擔因延遲過戶導致的乙方損失，包括但不限于利息損失、房屋租賃損失等；（3）若第三方在提供服務過程中，因自身原因導致服務質量不符合約定，則第三方應向甲乙雙方支付_______的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項目轉讓合同范本（含配套物業(yè)）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊地址1.4雙方聯(lián)系電話1.5雙方電子郵箱2.項目轉讓概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目用地性質2.4項目規(guī)劃用途2.5項目建筑面積2.6項目配套設施3.項目轉讓價格及支付方式3.1項目轉讓價格3.2價格支付方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點4.項目權屬及稅費4.1項目權屬證明文件4.2項目稅費承擔方4.3稅費計算標準5.項目轉讓條件及限制5.1項目轉讓條件5.2項目轉讓限制6.項目轉讓手續(xù)及審批6.1項目轉讓手續(xù)6.2項目轉讓審批7.項目轉讓交付7.1項目交付時間7.2項目交付條件7.3項目交付方式8.違約責任8.1違約責任承擔8.2違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：項目轉讓協(xié)議11.2附件二：項目權屬證明文件11.3附件三：項目配套設施清單12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2適用法律14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（轉讓方）名稱，乙方（受讓方）名稱。1.2雙方法定代表人：甲方法定代表人姓名，乙方法定代表人姓名。1.3雙方注冊地址：甲方注冊地址，乙方注冊地址。1.4雙方聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話，乙方聯(lián)系電話。1.5雙方電子郵箱：甲方電子郵箱，乙方電子郵箱。2.項目轉讓概況2.1項目名稱：房地產(chǎn)項目。2.2項目地址：省市區(qū)街道號。2.3項目用地性質：住宅用地。2.4項目規(guī)劃用途：住宅、商業(yè)、辦公。2.5項目建筑面積：共計萬平方米。2.6項目配套設施：包括但不限于幼兒園、商場、超市、停車場等。3.項目轉讓價格及支付方式3.1項目轉讓價格：人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000）。3.2價格支付方式：分兩次支付，首付款人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付，余款人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000）在項目權屬轉移登記完成后個工作日內(nèi)支付。3.3付款期限：首付款支付期限為個工作日，余款支付期限為個工作日。3.4付款節(jié)點：首付款支付節(jié)點為合同簽訂當日，余款支付節(jié)點為項目權屬轉移登記完成當日。4.項目權屬及稅費4.1項目權屬證明文件：甲方應向乙方提供完整的項目權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。4.2項目稅費承擔方：項目轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔。5.項目轉讓條件及限制5.1項目轉讓條件：乙方在支付首付款后，甲方應確保項目權屬清晰、無權屬爭議，并配合乙方辦理項目權屬轉移登記手續(xù)。5.2項目轉讓限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更項目規(guī)劃用途，不得擅自分割、抵押、轉讓項目土地使用權。6.項目轉讓手續(xù)及審批6.1項目轉讓手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理項目權屬轉移登記手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、領取登記證明等。6.2項目轉讓審批：項目轉讓需依法獲得相關部門的批準，甲方應承擔相關審批費用，并在項目轉讓手續(xù)辦理完畢前完成所有審批手續(xù)。7.項目轉讓交付7.1項目交付時間：項目權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，甲方應將項目交付給乙方。7.3項目交付方式：甲方將項目權屬證明文件及項目配套設施清單移交給乙方。8.違約責任8.1違約責任承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金計算方式如下：8.1.1甲方未按約定時間支付首付款或余款的，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的1‰的違約金。8.1.2乙方未按約定時間支付首付款或余款的，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的1‰的違約金。8.1.3任何一方未按約定時間交付或接收項目的，每逾期一日，應向對方支付項目轉讓價格的0.1%的違約金。8.1.4任何一方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1一方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.合同附件11.1附件一：項目轉讓協(xié)議。11.2附件二：項目權屬證明文件。11.3附件三：項目配套設施清單。12.合同解除12.1合同解除程序：一方要求解除合同時，應書面通知對方，并在通知送達對方之日起個工作日內(nèi)，雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除協(xié)議。12.2合同解除后果：合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。13.合同終止13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2合同履行完畢；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：合同終止應按照合同解除程序進行。14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同的條款及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師、審計師、鑒定機構等，其介入合同旨在提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或解決合同相關事宜。15.2第三方選擇與授權15.2.1甲乙雙方均有權選擇合適的第三方介入合同。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同授權。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.3.2第三方的服務范圍、費用和責任應在合同中明確約定。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定進行明確。15.4.1.1對于中介方，其責任限額應根據(jù)中介服務協(xié)議中的約定執(zhí)行。15.4.1.2對于評估機構、審計師等，其責任限額應根據(jù)行業(yè)標準和合同約定執(zhí)行。15.4.1.3對于律師、鑒定機構等，其責任限額應根據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系：15.5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系，其服務對象為甲乙雙方。15.5.1.2第三方應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方責任與甲乙雙方責任：15