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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市核心區(qū)二手房交易保障及回購協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義和解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3第三方信息(如有)3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間節(jié)點5.交易流程5.1交易簽約5.2房產(chǎn)過戶5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4交房和驗收6.保障措施6.1質(zhì)量保障6.2安全保障6.3合規(guī)保障7.回購條款7.1回購條件7.2回購價格7.3回購時間7.4回購流程8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3第三方違約責任10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.法律適用和爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知和送達12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間和地點13.2簽署人身份證明14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2交易相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024版城市核心區(qū)二手房交易保障及回購協(xié)議》。1.1.2“出賣人”指甲方,即房產(chǎn)的所有權(quán)人。1.1.3“買受人”指乙方,即購買房產(chǎn)的個人或單位。1.1.4“房地產(chǎn)”指本合同約定的位于城市核心區(qū)的二手房。1.1.5“交易價格”指本合同約定的房地產(chǎn)成交價格。1.1.6“保障措施”指本合同中約定的為保證房地產(chǎn)交易安全、合規(guī)而采取的措施。1.1.7“回購條款”指本合同中約定的在特定條件下,乙方可以要求甲方回購房地產(chǎn)的條款。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1甲方全稱:____________________2.1.2甲方地址:____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式:____________________2.2買受人信息2.2.1乙方全稱:____________________2.2.2乙方地址:____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式:____________________2.3第三方信息(如有)2.3.1第三方全稱:____________________2.3.2第三方地址:____________________2.3.3第三方聯(lián)系方式:____________________3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)地址:____________________3.2房地產(chǎn)面積:____________________3.3房地產(chǎn)用途:____________________3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況:____________________4.交易價格和支付方式4.1交易價格:人民幣____________________元整。4.2支付方式:____________________4.3支付時間節(jié)點:4.3.1首付款:人民幣____________________元整,于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。4.3.2尾款:人民幣____________________元整,于房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。5.交易流程5.1交易簽約:雙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成交易簽約。5.2房產(chǎn)過戶:在交易簽約后____個工作日內(nèi),雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記:在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi),雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.4交房和驗收:在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后____個工作日內(nèi),乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收。6.保障措施6.1質(zhì)量保障:甲方保證房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準,如有質(zhì)量問題,甲方應承擔相應責任。6.2安全保障:甲方保證房地產(chǎn)安全,包括但不限于消防、用電等方面的安全。6.3合規(guī)保障:甲方保證房地產(chǎn)交易符合國家法律法規(guī)和政策要求。7.回購條款7.1回購條件:在合同約定的回購條件下,乙方有權(quán)要求甲方回購房地產(chǎn)。7.2回購價格:回購價格為人民幣____________________元整,具體計算方式見合同附件。7.3回購時間:乙方提出回購要求后,甲方應在____個工作日內(nèi)完成回購。7.4回購流程:回購流程詳見合同附件。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同項下可能發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔,雙方另有約定的除外。9.違約責任9.1出賣人違約責任9.1.1若出賣人未按約定時間完成房產(chǎn)過戶,每逾期一日,應向買受人支付____元人民幣的違約金。9.1.2若出賣人提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵,買受人有權(quán)解除合同,并要求出賣人退還已付款項,并支付____%的違約金。9.2買受人違約責任9.2.1若買受人未按約定時間支付款項,每逾期一日,應向出賣人支付____元人民幣的違約金。9.2.2若買受人單方面解除合同,應向出賣人支付____%的違約金。9.3第三方違約責任9.3.1第三方違約責任按其與雙方簽訂的合同約定執(zhí)行。10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后,自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿或雙方約定的合同終止條件成就時,合同終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致,可以解除合同。10.3.2出現(xiàn)合同約定的違約情形,守約方有權(quán)解除合同。11.法律適用和爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件,導致本合同無法履行時,雙方應相互理解,并根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任。12.2通知和送達12.2.1通知應以書面形式發(fā)送,送達地址以本合同約定的地址為準。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間和地點13.1.1本合同于____年____月____日在____________________簽署。13.2簽署人身份證明13.2.1雙方簽署本合同時,應出示有效的身份證明文件。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件應包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2交易相關(guān)文件14.2.1交易相關(guān)文件包括但不限于買賣合同、房產(chǎn)評估報告、交易稅費繳納憑證等。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務、法律咨詢、技術(shù)服務等服務的機構(gòu)或個人,不包括出賣人和買受人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同中的責任限額為人民幣____元整,超出此限額的部分,由第三方自行承擔。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方在本合同中的權(quán)利:15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定,收取合理的中介費、咨詢費或技術(shù)服務費。15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定,參與合同的談判和簽訂過程。15.3.2第三方在本合同中的義務:15.3.2.1第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2.2第三方應確保其在合同中承諾的服務質(zhì)量,如有違反,應承擔相應的違約責任。15.3.3第三方與其他各方的劃分說明:15.3.3.1第三方與出賣人、買受人之間的權(quán)利義務關(guān)系,應另行簽訂服務協(xié)議,并明確各自的權(quán)利和義務。15.3.3.2第三方在提供服務過程中,應遵守本合同的約定,不得損害出賣人和買受人的合法權(quán)益。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方在第三方介入時的權(quán)利16.1.1出賣人和買受人有權(quán)要求第三方提供其服務的詳細內(nèi)容和相關(guān)文件。16.1.2出賣人和買受人有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督,并提出意見和建議。16.2甲乙雙方在第三方介入時的義務16.2.1出賣人和買受人應向第三方提供真實、準確的信息,以便第三方能夠提供準確的服務。16.2.2出賣人和買受人應配合第三方的工作,包括但不限于提供必要的文件和資料。16.3第三方介入時的合同變更16.3.1當?shù)谌浇槿霑r,甲乙雙方應與第三方協(xié)商,對本合同進行必要的變更,以適應第三方介入后的實際情況。16.3.2合同變更應書面記載,并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。16.4第三方介入時的風險承擔16.4.1出賣人和買受人應承擔第三方介入可能帶來的風險,包括但不限于第三方服務不到位、第三方違反合同約定等。16.4.2第三方介入后的風險承擔,甲乙雙方應根據(jù)合同變更的約定進行劃分。17.第三方責任的界定17.1第三方的責任僅限于其在合同中明確承諾的服務范圍內(nèi)。17.2第三方在提供服務過程中,因自身原因造成出賣人或買受人損失的,應承擔相應的賠償責任。17.3第三方在提供服務過程中,如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失,可根據(jù)不可抗力條款免除責任。18.第三方介入時的合同解除18.1如第三方違反本合同的約定或相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議。18.2第三方介入時的合同解除,應書面通知第三方,并按照合同約定進行解除手續(xù)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求:提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說明:附件應清晰、完整,無涂改或偽造痕跡。2.房產(chǎn)評估報告要求:由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明:報告應包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)和評估方法。3.交易稅費繳納憑證要求:提供買受人已繳納的所有交易相關(guān)稅費憑證。說明:憑證應加蓋稅務機關(guān)公章,證明已繳納。4.買賣合同要求:雙方簽署的正式買賣合同文本。說明:合同應詳細列明交易價格、支付方式、交房時間等條款。5.第三方服務協(xié)議要求:甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明:協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。6.不可抗力證明要求:發(fā)生不可抗力事件時的相關(guān)證明文件。說明:證明文件應能證明事件的真實性和不可抗力性質(zhì)。7.違約金支付憑證要求:支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明:憑證應能證明已支付違約金。8.爭議解決相關(guān)文件要求:涉及爭議解決的仲裁裁決書、法院判決書等。說明:文件應加蓋相應機構(gòu)公章,證明其法律效力。說明二:違約行為及責任認定:1.出賣人違約行為及責任認定違約行為:未按約定時間完成房產(chǎn)過戶。責任認定:每逾期一日,支付買受人____元人民幣的違約金。示例:若約定過戶時間為合同簽訂后30個工作日,逾期5個工作日,則支付買受人____元人民幣的違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為:未按約定時間支付款項。責任認定:每逾期一日,支付出賣人____元人民幣的違約金。示例:若約定首付款支付時間為合同簽訂后10個工作日,逾期5個工作日,則支付出賣人____元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為:未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求。責任認定:第三方應承擔相應的違約責任,并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例:若第三方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù),應賠償甲乙雙方因延遲過戶造成的損失。4.不可抗力導致違約違約行為:因不可抗力導致合同無法履行。責任認定:雙方根據(jù)不可抗力事件的影響,部分或全部免除責任。示例:若發(fā)生地震導致房產(chǎn)無法過戶,雙方可協(xié)商延期過戶或解除合同。全文完。2024版城市核心區(qū)二手房交易保障及回購協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1協(xié)議甲方2.2協(xié)議乙方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交易流程5.1簽訂合同5.2資料審核5.3房產(chǎn)過戶5.4交付房產(chǎn)6.保障措施6.1質(zhì)量保障6.2交付保障6.3回購保障7.回購條款7.1回購條件7.2回購價格7.3回購時間7.4回購流程8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.2交易款項支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同解釋標準第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版城市核心區(qū)二手房交易保障及回購協(xié)議》。1.1.2“房產(chǎn)”指協(xié)議甲方所擁有的位于城市核心區(qū)的二手房。1.1.3“交易價格”指本合同約定的房產(chǎn)成交價格。1.1.4“回購”指本合同約定的在特定條件下,乙方回購甲方房產(chǎn)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中如有專有名詞,其含義均以本合同中的定義為準。1.2.2如本合同中對某一事項未作明確規(guī)定,則按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.協(xié)議雙方2.1協(xié)議甲方2.1.1全稱:________________________2.1.2簡稱:________________________2.1.3法定代表人:________________________2.1.4聯(lián)系電話:________________________2.2協(xié)議乙方2.2.1全稱:________________________2.2.2簡稱:________________________2.2.3法定代表人:________________________2.2.4聯(lián)系電話:________________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址:________________________3.1.2房產(chǎn)面積:________________________平方米3.1.3房產(chǎn)用途:________________________3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明編號:________________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證3.2.2土地使用權(quán)證3.2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更3.3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)已辦理完畢3.3.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)的辦理費用由甲方承擔4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的交易價格為人民幣________________________元。4.2支付方式4.2.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi),向乙方支付全部交易款項。4.2.2交易款項支付方式為:________________________(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)4.3付款時間4.3.1甲方應在協(xié)議約定的付款時間內(nèi)完成付款,逾期未付款的,甲方應向乙方支付違約金,違約金為每日應付款金額的萬分之五。5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1雙方應在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。5.1.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。5.2資料審核5.2.1乙方應在收到甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)證明文件后,進行審核。5.2.2乙方應在收到資料之日起________________________個工作日內(nèi)完成審核。5.3房產(chǎn)過戶5.3.1雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理費用由雙方按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例分擔。5.4交付房產(chǎn)5.4.1甲方應在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,將房產(chǎn)交付給乙方。5.4.2乙方應在收到房產(chǎn)后,對房產(chǎn)進行驗收。6.保障措施6.1質(zhì)量保障6.1.1甲方保證所提供的房產(chǎn)符合國家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標準。6.1.2甲方應承擔因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致的維修責任。6.2交付保障6.2.1甲方應確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。6.2.2甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。6.3回購保障6.3.1乙方承諾在本合同約定的回購條件下,回購甲方房產(chǎn)。6.3.2回購價格按照本合同約定的回購價格執(zhí)行。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間支付交易款項,每逾期一日,應向乙方支付交易款項總額的萬分之五作為違約金。8.1.2若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定,甲方應承擔全部責任,并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定時間回購房產(chǎn),每逾期一日,應向甲方支付房產(chǎn)回購價格總額的萬分之五作為違約金。8.2.2若乙方在回購過程中故意拖延或阻撓,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金及賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。10.合同生效及解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.1.2本合同自生效之日起,對雙方具有法律約束力。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中,如任何一方違約,守約方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后,雙方應按照約定履行各自義務,并承擔相應的責任。11.其他約定11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。11.1.2通知應以掛號信、特快專遞或?qū)H怂瓦_的方式發(fā)送至對方指定的地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、交易款項支付憑證等。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式________________________份,甲乙雙方各執(zhí)________________________份,具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同簽署日期為________________________。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為________________________。12.3簽署人12.3.1協(xié)議甲方簽署人:________________________12.3.2協(xié)議乙方簽署人:________________________13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.2交易款項支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同解釋標準14.2.1本合同的解釋應遵循誠實信用原則,并參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中,由甲乙雙方共同認可的,提供專業(yè)服務或協(xié)助交易的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2法律服務機構(gòu)1.2.3評估機構(gòu)1.2.4金融貸款機構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方職責2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、客觀的服務,協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。2.2第三方職責包括但不限于:2.2.1協(xié)助雙方進行房產(chǎn)信息核對和核實2.2.2協(xié)助雙方進行交易談判2.2.3協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)2.2.4提供法律、財務等方面的專業(yè)咨詢2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的職責。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,獲取相關(guān)房產(chǎn)信息和交易資料。3.2第三方有權(quán)在提供專業(yè)服務的過程中,向甲乙雙方提出合理建議。3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,對交易過程進行監(jiān)督和檢查。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系:4.1.1第三方應尊重甲方的合法權(quán)益,不得泄露甲方的商業(yè)秘密。4.1.2第三方在提供服務過程中,如違反甲方利益,甲方有權(quán)終止與第三方的合作。4.2第三方與乙方的關(guān)系:4.2.1第三方應尊重乙方的合法權(quán)益,不得泄露乙方的商業(yè)秘密。4.2.2第三方在提供服務過程中,如違反乙方利益,乙方有權(quán)終止與第三方的合作。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:4.3.1第三方應公平、公正地為甲乙雙方提供服務,不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在提供服務過程中,如出現(xiàn)重大失誤,導致甲乙雙方利益受損,第三方應承擔相應的責任。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損,應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額如下:5.2.1因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損的,第三方應承擔全部賠償責任。5.2.2因第三方一般過失導致甲乙雙方利益受損的,第三方應承擔相應的賠償責任,但賠償金額不超過交易總額的5%。5.3第三方責任限額的確定:5.3.1第三方責任限額應在合同中明確約定。5.3.2如合同未約定責任限額,則按上述第5.2條執(zhí)行。6.第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的條件和方式。6.2第三方介入后,甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和便利。6.3第三方介入后,甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項條款。6.4第三方介入期間,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可按照本合同第9條“爭議解決”條款處理。6.5第三方介入后,如甲乙雙方解除與第三方的合作,應書面通知對方,并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方變更7.1如甲乙雙方同意更換第三方,應書面通知對方,并經(jīng)對方確認后生效。7.2第三方變更后,原合同條款仍適用于新的第三方。8.第三方退出8.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責8.1.2第三方違反合同約定8.1.3第三方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或被責令關(guān)閉8.2第三方退出后,甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項條款。8.3第三方退出后,如甲乙雙方解除與第三方的合作,應書面通知對方,并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)信息表要求:詳細記錄房產(chǎn)的基本信息,包括地址、面積、用途、權(quán)屬證明等。說明:房產(chǎn)信息表是合同的重要組成部分,用于明確雙方交易的房產(chǎn)情況。2.交易款項支付憑證要求:包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等,證明交易款項已支付。說明:支付憑證是證明交易款項已經(jīng)支付的合法證據(jù)。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求:提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等,證明房產(chǎn)權(quán)屬合法。說明:權(quán)屬證明是交易合法性的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求:包括房產(chǎn)過戶申請書、過戶登記證明等,證明房產(chǎn)過戶已完成。說明:過戶手續(xù)是房產(chǎn)交易過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。5.評估報告要求:由第三方評估機構(gòu)出具,對房產(chǎn)的價值進行評估。說明:評估報告用于確定交易價格,確保雙方利益。6.法律意見書要求:由法律服務機構(gòu)出具,對合同的合法性、有效性進行審查。說明:法律意見書是保障交易合法性的重要文件。7.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)實際情況,可能包括購房合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明:其他相關(guān)文件用于補充和說明合同內(nèi)容。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定違約行為:未按約定時間支付交易款項。責任認定:每逾期一日,支付交易款項總額的萬分之五作為違約金。示例:若交易價格為100萬元,逾期一天需支付500元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為:未按約定時間回購房產(chǎn)。責任認定:每逾期一日,支付房產(chǎn)回購價格總額的萬分之五作為違約金。示例:若回購價格為100萬元,逾期一天需支付500元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為:因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損。責任認定:第三方應承擔全部賠償責任。示例:若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤,導致甲乙雙方損失10萬元,第三方需賠償10萬元。4.其他違約行為及責任認定違約行為:違反合同約定的其他條款。責任認定:根據(jù)合同約定及法律法規(guī),確定違約責任。示例:若甲方未按時交付房產(chǎn),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。全文完。2024版城市核心區(qū)二手房交易保障及回購協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費繳納期限5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.交易擔保及保障措施6.1擔保方式6.2保障措施6.3違約責任7.回購條款7.1回購條件7.2回購價格7.3回購時間8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1附件一:房屋買賣合同11.2附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同解除及終止通知13.3合同解除及終止后事宜處理14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版城市核心區(qū)二手房交易保障及回購協(xié)議》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方(賣方):全稱:________________________地址:________________________法定代表人:_________________乙方(買方):全稱:________________________地址:________________________法定代表人:_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置本房屋位于____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室。2.2房屋面積本房屋建筑面積為____平方米,其中使用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)本房屋為____結(jié)構(gòu)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況本房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、查封等限制。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式甲方同意乙方分____期付款,具體付款方式如下:第一期:在合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣____元整;第二期:在房屋交付前____日內(nèi)支付人民幣____元整;第三期:在房屋交付后____日內(nèi)支付人民幣____元整。3.3付款時間節(jié)點按照付款方式,乙方應在每個付款時間節(jié)點前將相應款項支付至甲方指定的賬戶。4.交易稅費承擔4.1稅費種類本房屋交易涉及的稅費包括但不限于:契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費承擔方甲方承擔本房屋交易中除個人所得稅外的所有稅費;乙方承擔本房屋交易中的個人所得稅。4.3稅費繳納期限乙方應在房屋交付前將應繳納的稅費支付完畢。5.房屋交付及驗收5.1交付時間本房屋交付時間為____年____月____日。5.2驗收標準本房屋交付時應符合國家相關(guān)房屋交付標準,無質(zhì)量問題。5.3驗收程序乙方應在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收,如有質(zhì)量問題應在驗收報告中注明,并由甲方負責修復。6.交易擔保及保障措施6.1擔保方式甲方同意提供____方式進行交易擔保。6.2保障措施甲方應保證房屋權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛;甲方應保證房屋質(zhì)量,如存在質(zhì)量問題,甲方應負責修復;甲方應保證房屋交付時符合約定條件。6.3違約責任如甲方違反上述保障措施,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.違約責任及處理8.1違約情形本合同中,任何一方違反合同約定的條款,均構(gòu)成違約。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任a)若甲方未按時交付房屋,每延遲一日,應向乙方支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。b)若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題,甲方應負責修復,并賠償乙方因此遭受的損失。c)若甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰,導致乙方遭受損失,甲方應承擔全部責任。8.2.2乙方違約責任a)若乙方未按時支付款項,每延遲一日,應向甲方支付相當于未付款項萬分之五的違約金。b)若乙方未能按時完成房屋交付,每延遲一日,應向甲方支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。8.3違約處理任何一方違約,守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。雙方應友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱:____________________9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后,雙方應在____日內(nèi)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提出申請。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件a)乙方未按約定支付房款;b)乙方提供的資料虛假,導致合同無法履行;c)房屋存在嚴重質(zhì)量問題,經(jīng)修復后仍不符合約定。10.1.2乙方解除條件a)甲方未按約定交付房屋;b)甲方提供的房屋不符合約定條件;c)房屋存在嚴重質(zhì)量問題,經(jīng)修復后仍不符合約定。10.2合同終止條件a)合同約定的回購條件成就;b)雙方協(xié)商一致解除合同;c)合同因不可抗力等原因無法履行。10.3合同解除及終止程序任何一方提出解除或終止合同時,應提前____日書面通知對方,并說明理由。11.合同附件11.1附件一:房屋買賣合同11.2附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同修改程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可進行修改,修改內(nèi)容作為合同的附件。12.3合同生效日期本合同修改后的生效日期以雙方協(xié)商一致的時間為準。13.其他約定事項13.1通知方式a)郵寄:以掛號信方式寄送至對方提供的地址;b)傳真:以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼;c)電子郵件:以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。13.2合同解除及終止通知合同解除或終止的通知應采用書面形式,并注明合同解除或終止的具體原因。13.3合同解除及終止后事宜處理合同解除或終止后,雙方應按照約定處理剩余款項、房屋交付、稅費承擔等事宜。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的單位或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供專業(yè)意見、評估、見證、代理等服務,具體包括但不限于:a)房屋評估;b)法律咨詢;c)稅費計算;d)合同見證;e)代理交易。16.第三方責任及權(quán)利16.1第三方責任第三方在提供專業(yè)服務過程中,應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準,對其提供的專業(yè)意見、評估結(jié)果等承擔相應的法律責任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取合理的服務費用,并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。17.第三方介入程序17.1介入申請甲乙雙方如需第三方介入,應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體事項和理由。17.2介入同意雙方同意第三方介入后,應與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務。17.3介入實施第三方介入后,應按照合同約定和法律法規(guī)的要求,獨立、客觀、公正地履行職責。18.甲乙雙方責任劃分18.1甲方責任甲方應負責提供第三方介入所需的相關(guān)資料和證明,并配合第三方進行評估、見證等工作。18.2乙方責任乙方應負責支付第三方提供服務的費用,并配合第三方進行評估、見證等工作。19.第三方責任限額1

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