2024年高科技園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理與資產(chǎn)移交合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高科技園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理與資產(chǎn)移交合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱1.2.法定代表人1.3.聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及概述2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目總投資3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.建設(shè)工期3.3.建設(shè)階段劃分4.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.1.運(yùn)營(yíng)管理范圍4.2.運(yùn)營(yíng)管理模式4.3.運(yùn)營(yíng)管理期限5.資產(chǎn)移交內(nèi)容5.1.移交資產(chǎn)范圍5.2.移交資產(chǎn)價(jià)值5.3.移交資產(chǎn)時(shí)間6.合同履行期限6.1.合同生效日期6.2.合同履行期限6.3.合同終止條件7.合同價(jià)款及支付方式7.1.合同價(jià)款總額7.2.付款方式7.3.付款時(shí)間8.合同履行責(zé)任與義務(wù)8.1.雙方責(zé)任8.2.違約責(zé)任8.3.爭(zhēng)議解決9.保密條款9.1.保密范圍9.2.保密期限9.3.違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1.變更條件10.2.解除條件10.3.變更與解除程序11.合同解除后的處理11.1.資產(chǎn)移交11.2.合同價(jià)款結(jié)算11.3.違約責(zé)任12.合同解除后的后續(xù)責(zé)任12.1.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任12.2.資產(chǎn)移交責(zé)任12.3.違約責(zé)任13.合同附件13.1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件13.3.附件三：項(xiàng)目施工合同13.4.附件四：項(xiàng)目設(shè)備采購(gòu)合同14.合同簽署與生效14.1.簽署日期14.2.生效日期14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱1.1.1.甲方：高科技園區(qū)建設(shè)有限公司1.1.2.乙方：高科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理有限公司1.2.法定代表人1.2.1.甲方法定代表人：1.2.2.乙方法定代表人：1.3.聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及概述2.1.項(xiàng)目名稱2.1.1.高科技園區(qū)2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1.省市區(qū)街道2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.3.1.總占地面積：1000畝2.3.2.建筑面積：500000平方米2.4.項(xiàng)目總投資2.4.1.總投資額：50億元人民幣3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1.國(guó)家一級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)3.2.建設(shè)工期3.2.1.總工期：36個(gè)月3.3.建設(shè)階段劃分3.3.1.階段一：規(guī)劃設(shè)計(jì)階段（3個(gè)月）3.3.2.階段二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段（12個(gè)月）3.3.3.階段三：產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入及配套建設(shè)階段（15個(gè)月）3.3.4.階段四：竣工驗(yàn)收及交付使用階段（6個(gè)月）4.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.1.運(yùn)營(yíng)管理范圍4.1.1.園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)管理4.1.2.園區(qū)物業(yè)管理4.1.3.園區(qū)招商引資4.1.4.園區(qū)安全保衛(wèi)4.2.運(yùn)營(yíng)管理模式4.2.1.甲方委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理4.2.2.乙方負(fù)責(zé)制定運(yùn)營(yíng)管理方案4.2.3.乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施運(yùn)營(yíng)管理4.3.運(yùn)營(yíng)管理期限4.3.1.運(yùn)營(yíng)管理期限：自合同生效之日起，為期20年5.資產(chǎn)移交內(nèi)容5.1.移交資產(chǎn)范圍5.1.1.園區(qū)所有建筑物、構(gòu)筑物5.1.2.園區(qū)配套設(shè)施設(shè)備5.1.3.園區(qū)綠化景觀5.2.移交資產(chǎn)價(jià)值5.2.1.移交資產(chǎn)價(jià)值：根據(jù)移交資產(chǎn)清單及市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定5.3.移交資產(chǎn)時(shí)間5.3.1.移交資產(chǎn)時(shí)間：合同生效之日起30日內(nèi)6.合同履行期限6.1.合同生效日期6.1.1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起6.2.合同履行期限6.2.1.合同履行期限：自合同生效之日起至2024年12月31日6.3.合同終止條件6.3.1.合同終止條件：雙方協(xié)商一致或發(fā)生合同約定的終止情形7.合同價(jià)款及支付方式7.1.合同價(jià)款總額7.1.1.合同價(jià)款總額：人民幣50億元人民幣7.2.付款方式7.2.1.乙方在合同生效之日起30日內(nèi)，向甲方支付首期款項(xiàng)人民幣10億元7.2.2.乙方在運(yùn)營(yíng)管理期限內(nèi)，每年向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)人民幣1億元7.3.付款時(shí)間7.3.1.付款時(shí)間：按合同約定的支付方式及時(shí)間進(jìn)行支付8.合同履行責(zé)任與義務(wù)8.1.雙方責(zé)任8.1.1.甲方責(zé)任8.1.1.1.負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)用地及辦理相關(guān)手續(xù)8.1.1.2.負(fù)責(zé)按照合同約定提供項(xiàng)目所需資金8.1.1.3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中遇到的問題8.1.2.乙方責(zé)任8.1.2.1.負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理8.1.2.2.負(fù)責(zé)確保園區(qū)安全、環(huán)保、衛(wèi)生8.1.2.3.負(fù)責(zé)維護(hù)園區(qū)形象和秩序8.2.違約責(zé)任8.2.1.甲方違約責(zé)任8.2.1.1.甲方未按時(shí)提供資金，應(yīng)向乙方支付違約金8.2.1.2.甲方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.2.2.乙方違約責(zé)任8.2.2.1.乙方未按時(shí)完成運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金8.2.2.2.乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.3.爭(zhēng)議解決8.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.3.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.保密條款9.1.保密范圍9.1.1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密9.2.保密期限9.2.1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年9.3.違約責(zé)任9.3.1.如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.合同變更與解除10.1.變更條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.2.解除條件10.2.1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行10.2.2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.3.變更與解除程序10.3.1.變更：雙方簽署書面變更協(xié)議10.3.2.解除：一方發(fā)出書面解除通知，并送達(dá)對(duì)方11.合同解除后的處理11.1.資產(chǎn)移交11.1.1.合同解除后，乙方應(yīng)將移交資產(chǎn)清單及相關(guān)資料提交甲方11.2.合同價(jià)款結(jié)算11.2.1.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行合同價(jià)款的結(jié)算11.3.違約責(zé)任11.3.1.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任12.合同解除后的后續(xù)責(zé)任12.1.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任12.1.1.合同解除后，乙方仍需負(fù)責(zé)完成剩余運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)12.2.資產(chǎn)移交責(zé)任12.2.1.合同解除后，乙方應(yīng)確保移交資產(chǎn)符合合同約定12.3.違約責(zé)任12.3.1.合同解除后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任13.合同附件13.1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件13.3.附件三：項(xiàng)目施工合同13.4.附件四：項(xiàng)目設(shè)備采購(gòu)合同14.合同簽署與生效14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.生效日期14.2.1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起14.3.合同份數(shù)14.3.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方同意介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的目的和范圍由合同具體約定。1.3第三方介入的費(fèi)用由合同約定，并由合同執(zhí)行方承擔(dān)。2.第三方介入程序2.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，協(xié)商一致后確定第三方介入事宜。2.2甲方應(yīng)在確定第三方介入后3個(gè)工作日內(nèi)，將第三方信息書面通知乙方。2.3乙方應(yīng)在收到甲方通知后3個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審核并同意其介入。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方違反合同約定或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入后的合同變更4.1第三方介入后，合同中涉及第三方的條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更。4.2合同變更需經(jīng)雙方同意，并書面通知第三方。5.第三方介入后的合同解除5.1第三方介入后，合同解除的條件和程序按照合同約定執(zhí)行。5.2合同解除后，第三方應(yīng)立即退出合同執(zhí)行。6.第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算6.1第三方介入的費(fèi)用按合同約定支付。6.2雙方應(yīng)在合同履行完畢后，根據(jù)合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照合同約定執(zhí)行。7.2合同終止后，第三方應(yīng)立即退出合同執(zhí)行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容。9.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的其他條款10.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。10.2本合同中有關(guān)第三方的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。11.第三方介入后的合同附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議11.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件12.第三方介入后的合同簽署與生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：該報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的單位編制。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等文件。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。3.附件三：項(xiàng)目施工合同要求：明確施工方、施工范圍、工期、質(zhì)量、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：施工合同是項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重要合同，需雙方簽字蓋章。4.附件四：項(xiàng)目設(shè)備采購(gòu)合同要求：明確設(shè)備供應(yīng)商、設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、交貨期等內(nèi)容。說(shuō)明：設(shè)備采購(gòu)合同是項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重要合同，需雙方簽字蓋章。5.附件五：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目建設(shè)各階段所需資金及使用計(jì)劃。6.附件六：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：明確運(yùn)營(yíng)管理模式、管理團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營(yíng)目標(biāo)等內(nèi)容。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理方案是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的重要指導(dǎo)文件，需雙方簽字蓋章。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方與第三方達(dá)成合作的重要文件，需三方簽字蓋章。8.附件八：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方在相關(guān)領(lǐng)域的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件是確保第三方具備相應(yīng)能力和資質(zhì)的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)提供項(xiàng)目建設(shè)用地及辦理相關(guān)手續(xù)未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資金未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)1.2乙方違約行為未按時(shí)完成運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)違反保密義務(wù)違反合同約定1.3第三方違約行為違反合同約定未履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目建設(shè)用地及辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資金，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方損失。甲方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)完成運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方損失。乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目建設(shè)用地及辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目工期延誤，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)賠償乙方工期延誤造成的直接損失，并支付違約金。3.2乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，泄露了甲方商業(yè)秘密，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2024年高科技園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理與資產(chǎn)移交合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1高科技園區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.2高科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容2.3資產(chǎn)移交范圍3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1法律法規(guī)依據(jù)3.2合同簽訂目的4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.高科技園區(qū)建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)規(guī)模5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3建設(shè)進(jìn)度5.4建設(shè)質(zhì)量要求6.高科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容6.1運(yùn)營(yíng)管理模式6.2運(yùn)營(yíng)管理范圍6.3運(yùn)營(yíng)管理期限6.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.資產(chǎn)移交范圍7.1移交資產(chǎn)清單7.2移交資產(chǎn)價(jià)值7.3移交資產(chǎn)時(shí)間8.合同履行8.1合同履行方式8.2合同履行地點(diǎn)8.3合同履行期限9.合同價(jià)款及支付方式9.1合同價(jià)款總額9.2支付方式9.3付款時(shí)間10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：高科技園區(qū)建設(shè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1高科技園區(qū)建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、園區(qū)規(guī)劃、綠化景觀、公共服務(wù)設(shè)施等。2.2高科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。2.3資產(chǎn)移交范圍包括但不限于：土地、建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2合同簽訂目的甲方委托乙方進(jìn)行高科技園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理與資產(chǎn)移交，以實(shí)現(xiàn)園區(qū)的高效、安全、可持續(xù)運(yùn)營(yíng)。4.合同期限4.1合同起始日期2024年1月1日4.2合同終止日期2029年12月31日5.高科技園區(qū)建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)規(guī)?？偨ㄖ娣e約100,000平方米，包括研發(fā)樓、辦公樓、宿舍樓、食堂等。5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3建設(shè)進(jìn)度分階段進(jìn)行，第一階段為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，預(yù)計(jì)2024年6月30日前完成；第二階段為園區(qū)規(guī)劃及建筑物建設(shè)，預(yù)計(jì)2025年12月31日前完成。5.4建設(shè)質(zhì)量要求確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量事故發(fā)生。6.高科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容6.1運(yùn)營(yíng)管理模式采用甲方委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理模式，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理。6.2運(yùn)營(yíng)管理范圍包括但不限于：物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。6.3運(yùn)營(yíng)管理期限自合同生效之日起，至合同終止之日止。6.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用甲方按照約定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。7.資產(chǎn)移交范圍7.1移交資產(chǎn)清單包括但不限于：土地、建筑物、設(shè)備、設(shè)施等，詳見附件一。7.2移交資產(chǎn)價(jià)值根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果，資產(chǎn)總價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。7.3移交資產(chǎn)時(shí)間自合同生效之日起，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將資產(chǎn)清單及移交手續(xù)辦理完畢。8.合同履行8.1合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同履行地點(diǎn)合同約定的履行地點(diǎn)為甲方高科技園區(qū)。8.3合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.合同價(jià)款及支付方式9.1合同價(jià)款總額合同總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元，分階段支付。9.2支付方式（1）建設(shè)階段：合同生效后10日內(nèi)支付合同總價(jià)款的30%；（2）建設(shè)中期：建設(shè)進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同總價(jià)款的20%；（3）建設(shè)完成：建設(shè)進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)支付合同總價(jià)款的40%；（4）運(yùn)營(yíng)管理階段：自合同生效之日起每年支付合同總價(jià)款的10%作為運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，支付期限為一年一付。9.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更，使合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）一方違反保密條款。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知以送達(dá)對(duì)方實(shí)際地址或約定地址為送達(dá)時(shí)間。14.3合同附件合同附件一：資產(chǎn)移交清單14.4合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他形式協(xié)助而參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.提供設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理等專業(yè)技術(shù)服務(wù)；2.提供項(xiàng)目融資、投資等資金支持；3.提供設(shè)備、材料等物資供應(yīng)；4.提供人力資源、培訓(xùn)等管理支持；5.提供其他合同履行所需的協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受影響或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件；3.第三方責(zé)任限額不得低于甲方因第三方違約所可能遭受的直接損失。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行受影響或造成損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方因違約導(dǎo)致合同履行受影響或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)在本合同中明確約定，并作為合同附件。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保其提供的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入等符合合同要求；2.第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合同履行的相關(guān)檢查、驗(yàn)收等工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)接受乙方的協(xié)調(diào)和配合，確保其提供的物資、人力資源等滿足項(xiàng)目需求；2.第三方應(yīng)遵守乙方的管理制度，參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。19.第三方介入的審批程序19.1第三方介入的審批1.甲方、乙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與合同履行；2.第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任、義務(wù)及權(quán)利。19.2第三方介入的變更1.第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2.變更后的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方因故退出合同；3.甲方、乙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序1.第三方介入終止前，甲方、乙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作；2.第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：資產(chǎn)移交清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明移交資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、生產(chǎn)日期、購(gòu)置日期、使用狀況等。資產(chǎn)清單應(yīng)附有資產(chǎn)的照片或掃描件，以供核對(duì)。資產(chǎn)清單應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、保密條款等。協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同簽署。3.附件三：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同簽署。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同簽署。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同簽署。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款日期、金額、付款方式、收款人信息等。付款憑證應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同保存。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。報(bào)告應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同簽署。8.附件八：運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括運(yùn)營(yíng)管理的概況、存在的問題、改進(jìn)措施等。報(bào)告應(yīng)由乙方及第三方共同編制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)；未按合同約定支付款項(xiàng)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定的保密義務(wù)；因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：違約方未按合同約定的時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；違約方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；違約方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。全文完。2024年高科技園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理與資產(chǎn)移交合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同生效條件和期限2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同簽訂代表3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目總投資4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)目標(biāo)4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3建設(shè)進(jìn)度4.4建設(shè)資金來(lái)源5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)5.2運(yùn)營(yíng)管理模式5.3運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.資產(chǎn)移交6.1資產(chǎn)移交范圍6.2資產(chǎn)移交條件6.3資產(chǎn)移交程序6.4資產(chǎn)移交時(shí)間7.投資回報(bào)7.1投資回報(bào)方式7.2投資回報(bào)期限7.3投資回報(bào)計(jì)算方法8.付款方式8.1付款期限8.2付款條件8.3付款方式及程序9.稅收及費(fèi)用9.1稅收政策9.2費(fèi)用承擔(dān)9.3優(yōu)惠政策10.合同履行10.1履行責(zé)任10.2履行監(jiān)督10.3履行違約責(zé)任11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同的解釋和適用法第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在高科技園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理與資產(chǎn)移交過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。1.3合同生效條件和期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為自生效之日起至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿之日止。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方：高科技園區(qū)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X2.2乙方信息乙方：高科技產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X2.3合同簽訂代表甲乙雙方授權(quán)代表如下：甲方代表：X乙方代表：X3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱高科技園區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模總占地面積：萬(wàn)平方米總建筑面積：萬(wàn)平方米3.4項(xiàng)目總投資億元人民幣4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)目標(biāo)建設(shè)成為集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活于一體的現(xiàn)代化高科技園區(qū)。4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行建設(shè)。4.3建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)周期為年，分階段實(shí)施。4.4建設(shè)資金來(lái)源甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)資金，乙方負(fù)責(zé)提供運(yùn)營(yíng)資金。5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)確保園區(qū)高效、安全、穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。5.2運(yùn)營(yíng)管理模式采用現(xiàn)代企業(yè)管理模式，實(shí)行專業(yè)化、市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)。5.3運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)由乙方組建專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理。5.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.資產(chǎn)移交6.1資產(chǎn)移交范圍包括園區(qū)內(nèi)的土地、建筑物、設(shè)備等固定資產(chǎn)。6.2資產(chǎn)移交條件資產(chǎn)移交前，甲方應(yīng)確保所移交資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。6.3資產(chǎn)移交程序資產(chǎn)移交前，甲乙雙方應(yīng)簽訂資產(chǎn)移交協(xié)議，明確移交內(nèi)容、時(shí)間和方式。6.4資產(chǎn)移交時(shí)間自項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿之日起個(gè)工作日內(nèi)完成資產(chǎn)移交。8.付款方式8.1付款期限項(xiàng)目建設(shè)階段：甲方應(yīng)按照建設(shè)進(jìn)度分階段支付建設(shè)資金，具體付款節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。運(yùn)營(yíng)管理階段：乙方應(yīng)在每個(gè)運(yùn)營(yíng)年度結(jié)束后日內(nèi)，向甲方提交上一年度的運(yùn)營(yíng)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后日內(nèi)支付相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。8.2付款條件甲方支付建設(shè)資金的條件為：相關(guān)建設(shè)進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)，且乙方已提交符合要求的付款申請(qǐng)。乙方收到運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的條件為：甲方已收到乙方提交的運(yùn)營(yíng)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，且確認(rèn)費(fèi)用支付無(wú)誤。8.3付款方式及程序付款方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。付款程序：甲方應(yīng)在約定付款期限內(nèi)向乙方指定的賬戶支付相應(yīng)款項(xiàng)。9.稅收及費(fèi)用9.1稅收政策本合同項(xiàng)下的稅收問題，按照國(guó)家現(xiàn)行稅法規(guī)定執(zhí)行。9.2費(fèi)用承擔(dān)建設(shè)期間的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，運(yùn)營(yíng)期間的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。9.3優(yōu)惠政策如國(guó)家出臺(tái)相關(guān)政策給予稅收優(yōu)惠，甲乙雙方應(yīng)按政策規(guī)定享受優(yōu)惠，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。10.合同履行10.1履行責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)用地、辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理，確保園區(qū)高效、穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。10.2履行監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行定期監(jiān)督。10.3履行違約責(zé)任任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.合同變更與解除11.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按合同約定處理善后事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同終止13.1終止條件合同因履行完畢、解除、終止等原因終止。13.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用協(xié)議、建設(shè)合同、運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)處理。14.3合同的解釋和適用法本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋和適用法均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、審計(jì)等非直接參與項(xiàng)目建設(shè)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：1.項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等技術(shù)服務(wù)；2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的咨詢、培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣等業(yè)務(wù)；3.項(xiàng)目資產(chǎn)移交過(guò)程中的審計(jì)、評(píng)估等環(huán)節(jié)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和自身判斷選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)與本合同保持一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。18.3責(zé)任限額調(diào)整如法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致第三方責(zé)任限額發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守乙方的運(yùn)營(yíng)管理要求，并接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)