2024版?zhèn)€人購房貸款合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人購房貸款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人名稱及地址1.2借款人名稱及地址1.3代理機(jī)構(gòu)名稱及地址（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途2.6貸款發(fā)放條件3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放日期3.2貸款支付方式3.3貸款支付賬戶4.還款計(jì)劃與還款方式4.1還款計(jì)劃表4.2還款日期4.3還款金額4.4還款方式變更5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付日期5.3利息支付方式6.抵押權(quán)設(shè)定與抵押物6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押物描述6.3抵押登記7.保證人條款7.1保證人同意7.2保證范圍7.3保證責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同附件清單13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3貸款用途證明13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機(jī)關(guān)14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借人名稱及地址出借人名稱：銀行股份有限公司出借人地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2借款人名稱及地址借款人名稱：借款人地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3代理機(jī)構(gòu)名稱及地址（如有）代理機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代理機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)街道號(hào)第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款利率貸款利率：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。2.3貸款期限貸款期限：20年2.4還款方式還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途貸款用途：用于購買位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)。2.6貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：借款人需提供合法的房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，并經(jīng)銀行審核無誤后，方可發(fā)放貸款。第三條貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放日期貸款發(fā)放日期：自合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)3.2貸款支付方式貸款支付方式：直接劃轉(zhuǎn)至借款人指定的房屋買賣合同約定的收款賬戶。3.3貸款支付賬戶貸款支付賬戶：借款人提供的房屋買賣合同約定的收款賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號(hào)等。第四條還款計(jì)劃與還款方式4.1還款計(jì)劃表還款計(jì)劃表見附件一。4.2還款日期還款日期：每月的日（如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日還款）。4.3還款金額還款金額：根據(jù)還款計(jì)劃表，每月還款金額包括本金和利息。4.4還款方式變更如借款人需要變更還款方式，應(yīng)提前一個(gè)月向出借人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出借人同意后方可變更。第五條利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息按貸款本金乘以月利率計(jì)算。5.2利息支付日期利息支付日期：與本金還款日期相同。5.3利息支付方式利息支付方式：與本金還款方式相同。第六條抵押權(quán)設(shè)定與抵押物6.1抵押權(quán)設(shè)定借款人同意以其購買的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，作為償還貸款的擔(dān)保。6.2抵押物描述抵押物描述：位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。6.3抵押登記抵押權(quán)自抵押登記之日起生效，借款人應(yīng)協(xié)助出借人辦理抵押登記手續(xù)。第七條保證人條款7.1保證人同意保證人同意為本合同項(xiàng)下的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.2保證范圍保證范圍包括借款人未按合同約定償還的本金、利息、罰息、違約金等。7.3保證責(zé)任保證人應(yīng)在保證期間內(nèi)，承擔(dān)保證責(zé)任，并在借款人無力償還貸款時(shí)，按照合同約定履行保證責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：貸款利率調(diào)整、還款期限變更、還款方式變更等。8.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：借款人嚴(yán)重違約、出借人依法行使解除權(quán)、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。8.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人未按合同約定償還貸款本金、利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息、違約金等。9.2出借人違約責(zé)任出借人未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償借款人因此遭受的損失等。9.3第三方違約責(zé)任如合同涉及第三方，第三方違約時(shí)，應(yīng)由其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇；仲裁由雙方書面約定仲裁機(jī)構(gòu)；訴訟依法向人民法院提起。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：貸款全部?jī)斶€完畢、合同約定的終止條件成就、依法解除合同等。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)解除、貸款賬戶注銷等。第十二條其他約定12.1通知與送達(dá)通知和送達(dá)方式以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則以書面形式進(jìn)行。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、貸款用途證明等。12.4合同附件清單合同附件清單詳見附件二。第十三條合同簽署與備案13.1合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日。13.2合同備案機(jī)關(guān)合同備案機(jī)關(guān)：銀行股份有限公司。13.3合同備案手續(xù)合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)關(guān)的要求辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同解釋本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為履行合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托介入合同關(guān)系的外部主體。1.2第三方的類型包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.3利益：第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬或費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為后果由甲方承擔(dān)。3.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為后果由乙方承擔(dān)。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，其行為應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明4.1委托條款：甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的委托事項(xiàng)、權(quán)限范圍、責(zé)任承擔(dān)等。4.2第三方資質(zhì)要求：甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。4.3第三方費(fèi)用條款：甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。5.明確第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)時(shí)的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定：第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；合同標(biāo)的的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；第三方提供服務(wù)的重要性；甲乙雙方協(xié)商一致的結(jié)果。5.3超過責(zé)任限額的處理：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，其賠償責(zé)任超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的授權(quán)范圍，不得超越其權(quán)限。6.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方的退出7.1第三方如因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。8.第三方的違約責(zé)任8.1第三方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該附件是證明借款人購買房屋合法性的關(guān)鍵文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：該附件用于證明抵押物存在的合法性和有效性。3.貸款用途證明詳細(xì)要求：提供購房發(fā)票、合同等相關(guān)文件，證明貸款用途的合法性。說明：該附件用于確保貸款資金用于約定的用途。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期、利息計(jì)算方式等。說明：該附件用于明確借款人的還款責(zé)任和還款計(jì)劃。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：該附件用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。6.第三方費(fèi)用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。說明：該附件用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)證明文件，證明事件屬于不可抗力。說明：該附件用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)時(shí)，各方互不承擔(dān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還貸款本金、利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)因此給出借人造成的損失。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并承擔(dān)違約金。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：出借人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因等待貸款而造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)時(shí)。責(zé)任認(rèn)定：各方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人購房貸款合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款用途3.1貸款用途說明3.2貸款用途限制4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放方式5.還款責(zé)任5.1還款責(zé)任主體5.2還款期限5.3還款方式5.4每期還款額6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.貸款保險(xiǎn)7.1貸款保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.債權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知8.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓簽訂。1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。2.貸款基本信息2.1貸款金額乙方從甲方處借款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率本合同約定的貸款年利率為____%，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行及有關(guān)政策執(zhí)行。2.4還款方式乙方采用等額本息還款方式償還貸款。3.貸款用途3.1貸款用途說明乙方承諾將所貸款項(xiàng)僅用于購買位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓的住房，不得用于其他用途。3.2貸款用途限制甲方對(duì)乙方的貸款用途有監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供貸款用途的相關(guān)證明材料。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。4.2貸款發(fā)放條件(1)雙方已簽訂本合同；(2)乙方已支付首付款；(3)乙方提供的購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等文件齊全；(4)甲方審核通過的貸款申請(qǐng)材料。4.3貸款發(fā)放方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。5.還款責(zé)任5.1還款責(zé)任主體乙方為貸款償還責(zé)任主體，應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息。5.2還款期限乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月償還貸款本息，具體還款日為每月____日。5.3還款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款本息，具體操作按照銀行規(guī)定執(zhí)行。5.4每期還款額每期還款額為____元，其中本金____元，利息____元。6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方法本合同貸款利息按月計(jì)息，采用復(fù)利計(jì)算方式。6.2利息支付方式乙方應(yīng)按照每月還款額中的利息部分支付利息。6.3利息調(diào)整如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同約定的貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。7.貸款保險(xiǎn)7.1貸款保險(xiǎn)類型(1)房屋貸款保險(xiǎn)；(2)信用保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行。7.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于因房屋意外毀損、借款人死亡或殘疾等原因?qū)е沦J款無法償還的情況。8.債權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知如乙方需轉(zhuǎn)讓債權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方書面通知，并提交債權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件。8.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用債權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.合同變更9.1合同變更條件本合同任何條款的變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同變更程序變更合同條款的程序如下：(1)雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；(2)雙方簽署書面變更協(xié)議；(3)甲方在收到變更協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)審核并確認(rèn)；(4)變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同變更生效本合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有同等法律約束力。10.合同解除10.1合同解除條件(1)乙方未按約定用途使用貸款；(2)乙方未按約定償還貸款本息；(3)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；(4)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。10.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定清償剩余貸款本息。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型違約責(zé)任包括但不限于：(1)逾期還款的違約金；(2)未按時(shí)支付利息的違約金；(3)未按約定用途使用貸款的違約金；(4)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約金。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.其他約定13.1通知方式(1)書面信函；(2)傳真；(3)電子郵件；(4)郵寄。13.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：(1)貸款申請(qǐng)書；(2)貸款合同；(3)貸款用途證明；(4)貸款保險(xiǎn)合同。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件(1)乙方全部?jī)斶€貸款本息；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)合同約定的終止條件成就。14.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍(1)貸款中介服務(wù)；(2)房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；(3)貸款擔(dān)保服務(wù)；(4)貸款保險(xiǎn)服務(wù)；(5)其他經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致的服務(wù)。15.3第三方選擇(1)乙方有權(quán)自行選擇第三方，但需提前____個(gè)工作日通知甲方；(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方選擇的第三方進(jìn)行審核，如認(rèn)為不符合要求，可要求乙方更換。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額(1)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；(2)第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；(3)第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。16.2責(zé)任免除(1)因不可抗力導(dǎo)致第三方未能履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；(2)第三方在履行服務(wù)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供的服務(wù)提供方，與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系(1)第三方與甲方、乙方之間不存在共同責(zé)任，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；(2)第三方在履行服務(wù)過程中，如與其他方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響甲方和乙方的權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需變更本合同相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，本合同的相關(guān)條款繼續(xù)有效；21.2第三方介入服務(wù)終止后，如本合同約定的其他條款繼續(xù)有效，則甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：貸款申請(qǐng)書是乙方申請(qǐng)貸款的書面文件，需真實(shí)、完整。2.貸款合同詳細(xì)要求：明確甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，具有法律效力。3.貸款用途證明詳細(xì)要求：證明乙方將貸款用于購買住房的文件，如購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等。說明：貸款用途證明是甲方核實(shí)乙方貸款用途的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)貸款抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定貸款抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。5.貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人、被擔(dān)保人、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：貸款擔(dān)保合同是擔(dān)保人為乙方提供擔(dān)保的書面文件。6.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)期限等。說明：貸款保險(xiǎn)合同是乙方購買貸款保險(xiǎn)的書面文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更日期、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方對(duì)合同條款進(jìn)行變更的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息，視為逾期還款。示例說明：若乙方在每月還款日后的____個(gè)工作日內(nèi)未償還貸款本息，則構(gòu)成逾期還款。2.未按約定用途使用貸款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的用途使用貸款，視為違約。示例說明：若乙方將貸款用于購買非住房用途的資產(chǎn)，則構(gòu)成未按約定用途使用貸款。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在申請(qǐng)貸款過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。示例說明：若乙方在貸款申請(qǐng)表中隱瞞其已有住房的事實(shí)，則構(gòu)成提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.未按時(shí)支付利息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付利息，視為違約。示例說明：若乙方在每月支付利息日后的____個(gè)工作日內(nèi)未支付利息，則構(gòu)成未按時(shí)支付利息。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，視為違約。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則構(gòu)成第三方違約。全文完。2024版?zhèn)€人購房貸款合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人定義1.2借款人定義1.3抵押物定義1.4保證人定義1.5利率定義1.6還款方式定義1.7合同定義1.8合同條款定義2.合同雙方信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押物信息2.4保證人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款發(fā)放方式4.還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3還款賬戶信息5.抵押物設(shè)定與評(píng)估5.1抵押物設(shè)定5.2抵押物評(píng)估6.保證責(zé)任與保證方式6.1保證責(zé)任6.2保證方式7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款利率7.3逾期貸款處理方式8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：貸款發(fā)放憑證12.2合同附件二：還款計(jì)劃表12.3合同附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同附件生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人定義貸款人系指在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的金融機(jī)構(gòu)，本合同中貸款人特指（貸款人名稱）。1.2借款人定義借款人系指與貸款人簽訂本合同，從貸款人處取得貸款的個(gè)人，本合同中借款人特指（借款人姓名）。1.3抵押物定義抵押物系指借款人提供的，用于擔(dān)保貸款本息的房產(chǎn)，本合同中抵押物特指（抵押物地址）。1.4保證人定義保證人系指同意為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人，本合同中保證人特指（保證人姓名）。1.5利率定義利率系指貸款人根據(jù)國(guó)家規(guī)定和貸款市場(chǎng)狀況，確定的向借款人收取的貸款利息比率。1.6還款方式定義還款方式系指借款人按照合同約定，向貸款人歸還貸款本金和利息的方式。1.7合同定義合同系指本合同，包括合同和所有附件。1.8合同條款定義合同條款系指合同中規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.合同雙方信息2.1貸款人信息貸款人名稱：（貸款人名稱）貸款人地址：（貸款人地址）貸款人法定代表人：（貸款人法定代表人姓名）2.2借款人信息借款人姓名：（借款人姓名）借款人身份證號(hào)碼：（借款人身份證號(hào)碼）借款人地址：（借款人地址）2.3抵押物信息抵押物地址：（抵押物地址）抵押物所有權(quán)證號(hào)：（抵押物所有權(quán)證號(hào)）2.4保證人信息保證人姓名：（保證人姓名）保證人身份證號(hào)碼：（保證人身份證號(hào)碼）保證人地址：（保證人地址）3.貸款金額與期限3.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣（貸款金額）元整。3.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起（貸款期限）年。3.3貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率（貸款利率）%。3.4貸款發(fā)放方式貸款人將在合同簽訂后（貸款發(fā)放時(shí)間）內(nèi)向借款人指定的賬戶發(fā)放貸款。4.還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式借款人將采取等額本息還款方式歸還貸款。4.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃表，按月足額歸還貸款本息。4.3還款賬戶信息還款賬戶名稱：（還款賬戶名稱）還款賬戶號(hào)碼：（還款賬戶號(hào)碼）5.抵押物設(shè)定與評(píng)估5.1抵押物設(shè)定借款人同意將抵押物作為本合同的抵押物，抵押物所有權(quán)歸借款人所有，但抵押權(quán)歸貸款人所有。5.2抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（抵押物評(píng)估價(jià)值）元整，評(píng)估日期為（評(píng)估日期）。6.保證責(zé)任與保證方式6.1保證責(zé)任保證人同意在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對(duì)借款人的貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2保證方式保證方式為一般保證，保證人在借款人不能履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)保證責(zé)任。7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義逾期貸款系指借款人未按合同約定時(shí)間歸還的貸款本金和利息。7.2逾期貸款利率逾期貸款利率為年利率（逾期貸款利率）%，自逾期之日起計(jì)算。7.3逾期貸款處理方式貸款人有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.合同變更與解除8.1合同變更合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更部分即成為合同的有效組成部分。8.2合同解除a.借款人未按合同約定使用貸款；b.借款人未按合同約定歸還貸款；c.抵押物或保證人出現(xiàn)重大不利變化；d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；e.合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知可以采取書面形式，通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址合同雙方的送達(dá)地址為各自在合同中填寫的地址。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：a.借款人全部歸還貸款本息；b.合同約定的解除條件成就；c.合同雙方協(xié)商一致解除合同；d.法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決終止合同。12.合同附件12.1合同附件一：貸款發(fā)放憑證合同附件一為貸款發(fā)放憑證，包括貸款金額、發(fā)放日期等信息。12.2合同附件二：還款計(jì)劃表合同附件二為還款計(jì)劃表，詳細(xì)列明還款時(shí)間、金額等。12.3合同附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告合同附件三為抵押物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估價(jià)值等信息。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)合同任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金；給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。14.其他約定14.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為（合同簽訂日期）。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（合同簽訂地點(diǎn)）。14.3合同附件生效時(shí)間合同附件自合同生效之日起同時(shí)生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方系指在合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，介入合同履行關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和其業(yè)務(wù)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入的同意合同雙方同意第三方介入合同履行，需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入的引入合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同或委托協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額系指第三方因違約或過失對(duì)合同雙方造成的損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、專業(yè)能力、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同或委托協(xié)議中明確。17.3超額賠償?shù)谌皆谪?zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同或委托協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)借款人的合法權(quán)益。18.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同或委托協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)貸款人的合法權(quán)益。