2024版二手房購房定金合同全方位保障雙方權益3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同，全方位保障雙方權益本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋產權狀況2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結構3.定金支付與退還3.1定金金額與支付方式3.2定金退還條件與程序4.房屋過戶與產權轉移4.1過戶手續(xù)與時間4.2產權轉移的具體規(guī)定5.房屋驗收與質量保證5.1驗收標準與時間5.2質量保證期限與責任6.履約保證金與違約責任6.1保證金金額與用途6.2違約行為與責任承擔7.房屋交易稅費承擔7.1稅費種類與計算方法7.2雙方承擔比例與支付方式8.合同解除與終止條件8.1合同解除的情形8.2合同終止的具體規(guī)定9.合同爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構與程序10.合同生效與解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件與補充條款11.1合同附件內容11.2補充條款的具體規(guī)定12.合同簽署與生效日期12.1簽署地點與日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方法定代表人（或授權代表）姓名：____________________出賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方法定代表人（或授權代表）姓名：____________________買受方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本信息2.1房屋產權狀況房屋產權證號：____________________房屋性質：____________________房屋用途：____________________房屋權屬：____________________2.2房屋位置與面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內面積：____________________平方米2.3房屋用途與結構房屋用途：____________________房屋結構：____________________3.定金支付與退還3.1定金金額與支付方式定金金額：人民幣____________________元定金支付方式：____________________3.2定金退還條件與程序退還條件：____________________退還程序：____________________4.房屋過戶與產權轉移4.1過戶手續(xù)與時間過戶手續(xù)：____________________過戶時間：____________________4.2產權轉移的具體規(guī)定產權轉移方式：____________________產權轉移費用：____________________5.房屋驗收與質量保證5.1驗收標準與時間驗收標準：____________________驗收時間：____________________5.2質量保證期限與責任質量保證期限：____________________質量保證責任：____________________6.履約保證金與違約責任6.1保證金金額與用途保證金金額：人民幣____________________元保證金用途：____________________6.2違約行為與責任承擔違約行為：____________________違約責任：____________________7.房屋交易稅費承擔7.1稅費種類與計算方法稅費種類：____________________計算方法：____________________7.2雙方承擔比例與支付方式承擔比例：____________________支付方式：____________________8.合同解除與終止條件8.1合同解除的情形出賣方未按合同約定交付房屋的；買受方未按合同約定支付購房款的；出賣方隱瞞房屋重大瑕疵或提供虛假信息的；買受方違反合同約定導致房屋無法過戶的；8.2合同終止的具體規(guī)定合同解除后，雙方應立即停止履行合同；合同解除后，已支付的定金和保證金應按合同約定退還或處理；合同終止后，雙方應依法承擔相應的法律責任。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決途徑由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構與程序爭議解決機構：____________________仲裁委員會；爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效與解除條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；出賣方將房屋產權證過戶至買受方名下；雙方按合同約定履行完畢所有義務。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.合同附件與補充條款11.1合同附件內容房屋產權證復印件；房屋買賣合同；付款憑證；其他雙方認為必要的文件。11.2補充條款的具體規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效日期12.1簽署地點與日期簽署地點：____________________簽署日期：____________________12.2合同生效日期合同生效日期：____________________13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管責任雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容的完整與安全。14.其他約定事項14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)及政策；本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準。14.2雙方認為需要約定的其他事項__________________________________________________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在房屋買賣過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關服務的個人或機構，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋買賣交易，確保交易安全、公平、合法。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽署《第三方服務協(xié)議》。16.2第三方職責提供房屋交易咨詢、信息查詢等服務；協(xié)助甲乙雙方進行房屋過戶手續(xù)辦理；協(xié)助甲乙雙方進行房屋驗收；協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易資金監(jiān)管；協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中產生的爭議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方服務協(xié)議》中約定，最高不超過人民幣____________________元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的責任由《第三方服務協(xié)議》約定；本合同中甲乙雙方的責任和義務不受第三方介入的影響。18.2保密義務第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；第三方不得利用甲乙雙方信息從事與交易無關的活動。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方費用承擔第三方服務費用由甲乙雙方在《第三方服務協(xié)議》中約定，并按約定支付。19.2第三方變更或退出第三方在履行職責過程中，如因故需要變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經雙方同意；第三方變更或退出后，其未盡職責應由接替的第三方繼續(xù)履行。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行方式第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務；第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。20.2合同解除條件第三方在履行職責過程中，如違反《第三方服務協(xié)議》或本合同約定，導致交易無法順利完成，甲乙雙方有權解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰完整，包含房屋所有權人、房屋坐落、面積、用途等基本信息。說明：作為房屋產權證明文件，用于核實房屋產權狀況。2.房屋買賣合同要求：內容完整，雙方簽字（或蓋章）確認，包含房屋基本信息、交易價格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方權利義務。3.付款憑證要求：清晰完整，包含付款時間、金額、付款方式等。說明：作為房屋交易資金的支付證明，用于核實付款情況。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰完整，包含稅費種類、金額、繳納時間等。說明：作為房屋交易稅費繳納的證明，用于核實稅費支付情況。5.房屋驗收報告要求：詳細描述房屋驗收情況，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。說明：作為房屋驗收的依據(jù)，用于明確房屋質量狀況。6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管機構、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：用于保障房屋交易資金安全。7.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方職責、服務內容、費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入房屋買賣交易的行為。8.房屋抵押權人同意書要求：明確抵押權人同意房屋買賣的意愿。說明：用于保障抵押權人權益。9.房屋租賃合同（如有）要求：明確租賃關系、租賃期限、租金等。說明：用于明確房屋租賃情況。10.其他雙方認為必要的文件要求：根據(jù)具體情況確定。說明：用于補充說明房屋買賣交易的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋；買受方未按合同約定支付購房款；出賣方隱瞞房屋重大瑕疵或提供虛假信息；第三方在履行職責過程中違反《第三方服務協(xié)議》或本合同約定；其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；賠償金額根據(jù)損失程度確定，最高不超過合同總價款的百分之二十；如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.違約責任示例說明：出賣方未按合同約定交付房屋，導致買受方無法按期入住，出賣方應賠償買受方因延遲入住造成的損失，包括但不限于租金損失、搬家費用等；第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致過戶失敗，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、評估費等。全文完。2024版二手房購房定金合同，全方位保障雙方權益1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買方定義1.3賣方定義1.4定金定義1.5合同定義2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方代表3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產權狀況3.3房屋用途3.4房屋面積3.5房屋裝修狀況4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式4.4定金收據(jù)5.定金退還條件及流程5.1買方解除合同條件5.2賣方解除合同條件5.3定金退還時間5.4定金退還方式5.5定金退還手續(xù)6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費6.4過戶登記7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收程序7.4驗收報告8.房屋質量保證8.1房屋質量標準8.2質量保證期限8.3質量問題處理8.4質量保證責任9.房屋產權變更9.1產權變更時間9.2產權變更手續(xù)9.3產權變更稅費9.4產權變更登記10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.違約責任11.1買方違約責任11.2賣方違約責任11.3違約賠償11.4違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構12.4爭議解決費用13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，指位于________市________區(qū)________路________號，建筑面積為________平方米，房屋結構為________的獨立住宅。1.2買方定義：本合同所指買方，指在合同上簽字或蓋章的購買上述房屋的自然人或法人。1.3賣方定義：本合同所指賣方，指在合同上簽字或蓋章的出售上述房屋的自然人或法人。1.4定金定義：本合同所指定金，指買方為確保購買上述房屋而向賣方支付的具有預定性質的款項。1.5合同定義：本合同指雙方就購買上述房屋所簽訂的定金合同。2.合同主體2.1買方信息：姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，聯(lián)系方式：________。2.2賣方信息：姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，聯(lián)系方式：________。2.3雙方代表：買方代表：________，賣方代表：________。3.房屋信息3.1房屋地址：________市________區(qū)________路________號。3.2房屋產權狀況：房屋產權清晰，無抵押、無查封、無糾紛。3.3房屋用途：住宅。3.4房屋面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米。3.5房屋裝修狀況：毛坯房。4.定金金額及支付方式4.1定金金額：人民幣________元整。4.2定金支付時間：自本合同簽訂之日起________日內。4.3定金支付方式：買方應將定金通過銀行轉賬支付至賣方指定的賬戶。4.4定金收據(jù)：賣方應在收到定金后出具相應的收據(jù)。5.定金退還條件及流程5.1買方解除合同條件：買方有權在合同簽訂之日起________日內無理由解除本合同，定金全額退還。5.2賣方解除合同條件：賣方有權在合同簽訂之日起________日內無理由解除本合同，定金全額退還。5.3定金退還時間：自合同解除之日起________日內。5.4定金退還方式：通過原支付途徑退還。5.5定金退還手續(xù)：雙方應按合同約定辦理相應的退還手續(xù)。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間：自合同簽訂之日起________日內。6.2過戶手續(xù)：買方應配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請過戶、繳納稅費、辦理登記等。6.3過戶稅費：買方應承擔過戶過程中產生的所有稅費。6.4過戶登記：房屋過戶后，賣方應將房屋產權證交予買方。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內。7.2房屋驗收標準：買方應按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，無重大質量問題。7.3驗收程序：買方應在房屋交付后________日內完成驗收，并將驗收結果通知賣方。7.4驗收報告：驗收完成后，買方應出具驗收報告，確認房屋符合合同約定。8.房屋質量保證8.1房屋質量標準：房屋質量應符合國家現(xiàn)行有關房屋質量標準，無安全隱患。8.2質量保證期限：自房屋交付之日起______年內。8.3質量問題處理：如房屋在質量保證期內出現(xiàn)質量問題，賣方應在接到買方通知后______日內予以修復或更換。8.4質量保證責任：賣方對房屋的質量承擔保證責任，因房屋質量問題導致的損失由賣方負責賠償。9.房屋產權變更9.1產權變更時間：買方應在房屋過戶后______日內辦理產權證變更手續(xù)。9.2產權變更手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權證變更手續(xù)。9.3產權變更稅費：買方應承擔因產權變更產生的所有稅費。9.4產權變更登記：產權變更登記完成后，賣方應將新的產權證交予買方。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方違約均構成解除合同的條件。10.2合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除程序：一方違約時，另一方有權書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.4合同終止程序：合同終止時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.違約責任11.1買方違約責任：買方未按時支付定金或房款，應向賣方支付______%的違約金。11.2賣方違約責任：賣方未按時交付房屋，應向買方支付______%的違約金。11.3違約賠償：違約方應賠償守約方因違約所造成的直接損失。11.4違約金：違約金不足以彌補損失時，違約方還應支付賠償金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序：仲裁程序按照________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.3爭議解決機構：________仲裁委員會。12.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。13.合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對本合同的修改，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同修改效力：修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過________方式進行送達。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同不能履行或不能按約定履行時，雙方互不承擔責任。14.3合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構或其他任何第三方。2.第三方責任限額2.1第三方責任：第三方在執(zhí)行其職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2責任限額：第三方的賠償責任以本合同約定的賠償限額為限，賠償限額為本合同總金額的______%。3.第三方介入條件3.1中介方介入：甲乙雙方同意，在房屋交易過程中，可以聘請中介機構提供中介服務。3.2其他第三方介入：在房屋交易過程中，如需聘請評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等第三方提供服務，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的職責和權利。4.第三方職責4.1中介方職責：中介方應負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)，包括但不限于房屋信息核實、交易談判、合同簽訂等。4.2評估機構職責：評估機構應負責對房屋價值進行評估，并提供評估報告。4.3律師事務所職責：律師事務所應負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同，并代表甲乙雙方參與合同糾紛的解決。4.4監(jiān)理機構職責：監(jiān)理機構應負責對房屋質量進行監(jiān)督，確保房屋質量符合合同約定。5.第三方權利5.1中介方權利：中介方有權收取中介服務費用，具體費用標準由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。5.2其他第三方權利：其他第三方在執(zhí)行其職責過程中，享有相應的權利，包括但不限于收取服務費用、獲取必要的信息和資料等。6.第三方與其他各方的劃分6.1職責劃分：第三方應根據(jù)本合同約定，明確其職責范圍，不得超出其職責范圍行事。6.2責任劃分：第三方在執(zhí)行其職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失時，由第三方承擔責任；因甲乙雙方自身原因導致?lián)p失時，由甲乙雙方自行承擔。6.3權利劃分：第三方享有其約定的權利，但不得損害甲乙雙方的權利。7.第三方介入程序7.1中介方介入程序：甲乙雙方應與中介方簽訂中介服務合同，明確中介方的職責、權利和義務。7.2其他第三方介入程序：甲乙雙方應與第三方簽訂服務合同，明確第三方的職責、權利和義務。8.第三方介入費用8.1中介方費用：中介服務費用由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定，并在中介服務合同中明確。8.2其他第三方費用：其他第三方服務費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務合同中明確。9.第三方介入爭議解決9.1爭議解決方式：第三方在執(zhí)行其職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.第三方介入終止10.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。10.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供清晰的房屋產權證復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房屋產權狀況，作為合同附件之一。2.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容應包括房屋市場價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房屋交易價格，作為合同附件之一。3.房屋買賣合同要求：雙方簽訂的房屋買賣合同，內容應包括房屋基本信息、交易價格、付款方式等。說明：作為合同附件之一，用于證明買賣雙方的權利義務。4.定金收據(jù)要求：賣方出具的定金收據(jù)，注明收到的定金金額和日期。說明：作為合同附件之一，用于證明定金的支付和收取。5.房屋交付確認書要求：買方簽字確認房屋交付的書面文件，注明房屋交付時間、交付狀態(tài)等。說明：作為合同附件之一，用于證明房屋交付完成。6.房屋驗收報告要求：買方對房屋進行驗收后出具的書面報告，注明房屋存在的問題。說明：作為合同附件之一，用于證明房屋驗收情況。7.房屋過戶手續(xù)要求：房屋過戶過程中產生的所有相關文件，包括過戶申請書、稅費繳納憑證等。說明：作為合同附件之一，用于證明房屋過戶完成。8.第三方服務合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方的職責、權利和義務。說明：作為合同附件之一，用于證明第三方介入合同。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為：未按時支付定金或房款未按時辦理房屋過戶手續(xù)未按時交付房屋提供虛假信息導致合同無效責任認定標準：買方違約時，應向賣方支付______%的違約金。2.賣方違約行為：未按時交付房屋提供虛假信息導致合同無效房屋存在質量問題未及時修復責任認定標準：賣方違約時，應向買方支付______%的違約金。3.第三方違約行為：未按時完成評估、監(jiān)理等職責提供虛假評估、監(jiān)理報告責任認定標準：第三方違約時，應向受損害方支付______%的違約金。示例說明：買方未按時支付定金，應向賣方支付______%的違約金，即人民幣________元。賣方未按時交付房屋，應向買方支付______%的違約金，即人民幣________元。全文完。2024版二手房購房定金合同，全方位保障雙方權益2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房地產基本信息3.1房地產地址3.2房地產權屬3.3房地產面積3.4房地產用途4.定金金額與支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房地產過戶事宜5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同補充條款10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點11.合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同附件12.1房地產產權證明12.2合同附件清單13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指的“二手房購房定金合同”是指買賣雙方就購買二手房事宜，就定金支付、過戶、違約責任等事項達成的書面協(xié)議。1.2術語解釋：（1）“出賣人”指出售二手房的個人或單位；（2）“買受人”指購買二手房的個人或單位；（3）“房地產”指出賣人名下的二手房；（4）“定金”指買賣雙方在簽訂本合同時，買受人向出賣人支付的一定金額，作為購買房地產的保證金；（5）“過戶”指買受人將房地產產權過戶至自己的名下。2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息：（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（3）聯(lián)系方式：2.2買受人信息：（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（3）聯(lián)系方式：3.房地產基本信息3.1房地產地址：（1）詳細地址：（2）所在區(qū)域：3.2房地產權屬：（1）產權證號：（2）產權人姓名：3.3房地產面積：（1）建筑面積：（2）使用面積：3.4房地產用途：（1）住宅：（2）商業(yè)：（3）其他：4.定金金額與支付方式4.1定金金額：人民幣______元整。4.2定金支付方式：（1）買受人應于合同簽訂之日起______個工作日內，將定金支付至出賣人指定的賬戶；（2）支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金。4.3定金退還條件：（1）因買受人原因導致合同解除，定金不予退還；（2）因出賣人原因導致合同解除，出賣人應無息退還買受人已支付的定金；（3）因不可抗力導致合同解除，雙方均不承擔違約責任，已支付的定金予以退還。5.房地產過戶事宜5.1過戶時間：自合同簽訂之日起______個工作日內。5.2過戶費用：雙方共同承擔過戶過程中產生的所有費用。5.3過戶手續(xù)：（1）買賣雙方應配合辦理過戶手續(xù)；（2）出賣人應提供房屋產權證明等必要文件；（3）買受人應按照過戶流程繳納相關稅費。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件：（1）買受人未按約定支付定金，出賣人有權解除合同；（2）出賣人未按約定交付房屋，買受人有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2違約責任：（1）因買受人違約，導致合同解除，買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金；（2）因出賣人違約，導致合同解除，出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金；（3）違約金為已支付定金的_____%。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：（1）房地產過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；（2）因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。9.其他約定事項（1）房地產產權證明；（2）房屋買賣合同；（3）定金收據(jù)；（4）其他雙方認為必要的文件。9.2合同補充條款：雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1簽署時間：本合同于______年______月______日簽署。10.2簽署地點：______。11.合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)：本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同效力：本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1房地產產權證明：出賣人提供的房屋產權證明文件。12.2合同附件清單：詳見本合同第九條第9.1款。13.合同變更13.1變更條件：任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。13.2變更程序：變更后的內容應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：（1）因買受人違約，如未按約定支付房款，出賣人有權解除合同；（2）因出賣人違約，如未按約定交付房屋，買受人有權解除合同；（3）因雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同終止條件：（1）房地產過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；（2）因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人或單位，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師、公證機構等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、進行房地產評估、提供法律咨詢和公證服務等。16.第三方介入的同意與選擇16.2選擇：第三方由雙方協(xié)商確定，或由一方推薦并經另一方同意。17.第三方責任的明確與限額17.1責任明確：第三方在提供相關服務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對所提供的服務承擔相應的責任。17.2責任限額：（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任的限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)確定。（3）如第三方責任導致合同解除，第三方應向受損方支付賠償金，賠償金最高不超過合同總價款的_____%。18.第三方