2024版國有企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理與租賃服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國有企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理與租賃服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.物業(yè)資產(chǎn)概述2.1物業(yè)資產(chǎn)名稱2.2物業(yè)資產(chǎn)地址2.3物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬2.4物業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)狀3.物業(yè)資產(chǎn)租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.物業(yè)資產(chǎn)使用與維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4維修費用承擔6.物業(yè)資產(chǎn)收益分配6.1收益計算方法6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.物業(yè)資產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單12.2附件二：租賃合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：[甲方全稱]1.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]1.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：[乙方全稱]1.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]1.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.物業(yè)資產(chǎn)概述2.1物業(yè)資產(chǎn)名稱：[物業(yè)資產(chǎn)具體名稱]2.2物業(yè)資產(chǎn)地址：[物業(yè)資產(chǎn)所在具體地址]2.3物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬：[物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號及名稱]2.4物業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)狀：[物業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)狀描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況等]3.物業(yè)資產(chǎn)租賃期限3.1租賃起止日期：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]3.2租賃期限：[租賃總年數(shù)]3.3租賃續(xù)期：[租賃期滿后是否可續(xù)期，如可續(xù)期，續(xù)期條件和程序]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額]4.2租金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3支付時間：[每月具體支付日期]4.4逾期支付處理：[逾期支付的具體違約金比例或金額]5.物業(yè)資產(chǎn)使用與維護5.1使用范圍：[物業(yè)資產(chǎn)允許使用的范圍和用途]5.2使用限制：[物業(yè)資產(chǎn)使用中禁止的行為和活動]5.3維護責任：[甲方和乙方各自的維護責任和費用承擔]5.4維修費用承擔：[維修費用的承擔比例或金額]6.物業(yè)資產(chǎn)收益分配6.1收益計算方法：[收益的計算方式和依據(jù)]6.2收益分配比例：[甲方和乙方收益分配的比例]6.3收益分配方式：[收益分配的具體方式和時間]7.物業(yè)資產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額：[保證金的具體金額]7.2保證金繳納方式：[保證金的繳納方式和時間]7.3保證金退還：[保證金退還的條件和程序]8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金8.1.2乙方違反使用范圍和使用限制8.1.3乙方未按約定進行物業(yè)資產(chǎn)維護8.1.4甲方未按時提供物業(yè)資產(chǎn)或提供不符合約定的物業(yè)資產(chǎn)8.1.5雙方未按合同約定履行其他義務8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的[比例]。8.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為賠償損失或支付一定金額。8.3違約金計算8.3.1違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。8.3.2違約金的具體計算方法按合同附件[附件名稱]的規(guī)定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1乙方嚴重違約10.1.2甲方未按約定提供物業(yè)資產(chǎn)10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。10.2.2雙方應在收到解除通知之日起[天數(shù)]內(nèi)確認解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1乙方應立即停止使用物業(yè)資產(chǎn)。10.3.2甲方應退還乙方已支付的租金和保證金。10.3.3雙方應就合同解除后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移和債權(quán)債務處理達成協(xié)議。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方提供物業(yè)資產(chǎn)符合約定。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應按合同約定處理剩余租金、保證金等。11.3.2甲方應退還乙方已支付的租金和保證金。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單12.1.1物業(yè)資產(chǎn)詳細清單。12.1.2物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件。12.2附件二：租賃合同附件12.2.1租賃合同附件包括但不限于：租金支付計劃表。物業(yè)資產(chǎn)使用規(guī)則。違約金計算方法。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方授權(quán)代表簽字。13.1.2乙方授權(quán)代表簽字。13.2簽署時間[簽署具體日期]13.3簽署地點[簽署具體地點]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或進行交易而介入合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、撮合交易、協(xié)調(diào)關(guān)系等服務的第三方。2.2專業(yè)服務提供方：為甲乙雙方提供專業(yè)服務的第三方，如法律顧問、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。2.3協(xié)助履行方：為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而介入合同的第三方。3.第三方介入的條款3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入應簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。3.3第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。4.第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定，但不得超過[金額]。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方不得以任何形式影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務。5.2第三方在合同履行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定行事。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔連帶責任。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方了解合同的全部內(nèi)容，包括但不限于合同目的、雙方的權(quán)利義務等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行職責。6.3第三方介入后，甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解合同履行的進展情況。7.第三方介入的變更與解除7.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議或服務合同。7.2第三方介入的變更或解除，需提前[天數(shù)]通知甲乙雙方，并書面確認。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。9.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。10.第三方介入的合規(guī)性10.1第三方在介入合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。10.2第三方不得利用介入合同的機會進行任何違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單詳細要求：包括物業(yè)資產(chǎn)的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。附件說明：用于明確物業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)狀和權(quán)屬，為后續(xù)租賃和服務提供依據(jù)。2.附件二：租賃合同附件詳細要求：包括租金支付計劃表、物業(yè)資產(chǎn)使用規(guī)則、違約金計算方法等。附件說明：補充租賃合同的具體細節(jié)，確保雙方對合同條款有清晰的理解。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的類型、服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進行。4.附件四：物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：用于證明物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬，確保租賃合同的合法性。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄物業(yè)資產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：用于跟蹤物業(yè)資產(chǎn)的使用狀況，確保物業(yè)資產(chǎn)的良好狀態(tài)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事件、問題及處理結(jié)果。附件說明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方對合同執(zhí)行有清晰的了解。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反使用范圍和使用限制乙方未按約定進行物業(yè)資產(chǎn)維護甲方未按約定提供物業(yè)資產(chǎn)或提供不符合約定的物業(yè)資產(chǎn)雙方未按合同約定履行其他義務2.責任認定標準：違約金：按逾期金額的一定比例計算，如逾期一個月內(nèi)，違約