2024年個(gè)人房產(chǎn)交易授權(quán)委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人房產(chǎn)交易授權(quán)委托書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人身份證號(hào)碼2.3委托人聯(lián)系方式3.受托人信息3.1受托人姓名3.2受托人身份證號(hào)碼3.3受托人聯(lián)系方式4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)用途5.委托事項(xiàng)5.1委托事項(xiàng)概述5.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容6.委托權(quán)限6.1委托人授權(quán)受托人行使的權(quán)利6.2委托人授權(quán)受托人代為簽署的文件7.代理期限7.1代理期限起止時(shí)間7.2代理期限順延條件8.代理費(fèi)用8.1代理費(fèi)用金額8.2代理費(fèi)用支付方式9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“委托人”指簽訂本合同的授權(quán)人，即房產(chǎn)的所有權(quán)人；（2）“受托人”指接受委托人授權(quán)，代為處理房產(chǎn)交易事宜的人；（3）“房產(chǎn)”指委托人名下，受托人代為交易的房產(chǎn)；（4）“交易”指房產(chǎn)買賣、租賃等法律允許的交易行為。2.委托人信息2.1委托人姓名委托人姓名：X2.2委托人身份證號(hào)碼委托人身份證號(hào)碼：2.3委托人聯(lián)系方式委托人聯(lián)系電話：X委托人電子郵箱：X3.受托人信息3.1受托人姓名受托人姓名：X3.2受托人身份證號(hào)碼受托人身份證號(hào)碼：3.3受托人聯(lián)系方式受托人聯(lián)系電話：X受托人電子郵箱：X4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：4.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：X平方米4.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅5.委托事項(xiàng)5.1委托事項(xiàng)概述受托人受委托人委托，代表委托人進(jìn)行房產(chǎn)的交易事宜。5.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）代表委托人與買方、租賃方等簽訂房產(chǎn)買賣、租賃合同；（2）代為辦理房產(chǎn)過戶、登記等相關(guān)手續(xù)；（3）代為收取交易款項(xiàng)；（4）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的事宜。6.委托權(quán)限6.1委托人授權(quán)受托人行使的權(quán)利（1）代為簽訂房產(chǎn)買賣、租賃合同；（2）代為辦理房產(chǎn)過戶、登記等相關(guān)手續(xù)；（3）代為收取交易款項(xiàng)；（4）代為處理交易過程中產(chǎn)生的問題；（5）委托人認(rèn)為必要的其他權(quán)利。6.2委托人授權(quán)受托人代為簽署的文件（1）房產(chǎn)買賣、租賃合同；（2）房產(chǎn)過戶、登記等相關(guān)文件；（3）委托人認(rèn)為必要的其他文件。8.代理費(fèi)用8.1代理費(fèi)用金額受托人完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)向受托人支付代理費(fèi)用人民幣元整。8.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用應(yīng)在受托人完成委托事項(xiàng)后，經(jīng)委托人確認(rèn)交易款項(xiàng)到賬后五日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至受托人指定的賬戶。9.保密條款9.1保密信息定義在本合同履行過程中，雙方所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同履行過程中所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）受托人在未獲得委托人書面同意的情況下，擅自變更委托事項(xiàng)或超出委托權(quán)限行事；（2）受托人未按照委托人的要求履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失的；（3）委托人未按照約定支付代理費(fèi)用的；（4）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因受托人違約導(dǎo)致委托人遭受損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因委托人違約導(dǎo)致受托人遭受損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件（1）委托人有權(quán)在受托人未履行委托事項(xiàng)或違反保密義務(wù)時(shí)解除本合同；（2）受托人有權(quán)在委托人未按約定支付代理費(fèi)用時(shí)解除本合同；（3）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起七日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定效力本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除委托人和受托人以外的，因本合同履行需要介入或可能介入本合同關(guān)系中的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助委托人和受托人進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；（3）提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任，除非法律另有規(guī)定，其責(zé)任限額由其提供服務(wù)時(shí)與委托人或受托人另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。如無(wú)特別約定，第三方對(duì)委托人或受托人的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償總額不超過人民幣元。15.3.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲；（2）因委托人或受托人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)；（3）因委托人或受托人未按照約定履行其義務(wù)；（4）第三方在提供服務(wù)過程中，遵循委托人或受托人的明確指示或要求。15.3.3責(zé)任劃分（1）委托人與受托人對(duì)第三方的指示和選擇負(fù)責(zé)；（2）第三方對(duì)委托人或受托人提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；（3）委托人與受托人對(duì)第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1委托人額外條款（1）委托人應(yīng)確保第三方在介入本合同關(guān)系前已充分了解本合同內(nèi)容，并同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）委托人應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助第三方履行其職責(zé)；（3）委托人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。16.2受托人額外條款（1）受托人應(yīng)確保第三方在介入本合同關(guān)系前已充分了解本合同內(nèi)容，并同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）受托人應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助第三方履行其職責(zé)；（3）受托人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與委托人的關(guān)系第三方與委托人的關(guān)系基于委托人提供的委托事項(xiàng)和第三方提供的服務(wù)，雙方應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議或合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與受托人的關(guān)系第三方與受托人的關(guān)系基于受托人對(duì)第三方的指示和選擇，雙方應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議或合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與委托人和受托人的共同責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過程中導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）委托人和受托人應(yīng)共同承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的損失，除非能夠證明損失是由對(duì)方故意或重大過失造成的。18.第三方變更若第三方在本合同履行過程中需要變更，委托人或受托人應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面變更第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.委托人身份證明文件要求：提供委托人有效身份證件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明委托人的身份和授權(quán)資格。2.受托人身份證明文件要求：提供受托人有效身份證件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明受托人的身份和接受委托的資格。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)買賣、租賃等交易合同的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性和有效性。5.代理權(quán)限授權(quán)書要求：提供委托人簽署的代理權(quán)限授權(quán)書的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：用于證明受托人有權(quán)代表委托人進(jìn)行房產(chǎn)交易。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)時(shí)簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：用于明確第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。7.交易款項(xiàng)收據(jù)要求：提供交易款項(xiàng)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。8.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為受托人未按照委托人的要求履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失。委托人未按照約定支付代理費(fèi)用。第三方在提供服務(wù)過程中違反保密義務(wù)，泄露委托人或受托人的保密信息。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方未按照約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除后的違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.違約責(zé)任示例受托人未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致委托人無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)。受托人應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶導(dǎo)致的委托人遭受的利息損失。委托人未支付代理費(fèi)用，受托人有權(quán)解除合同，并要求委托人支付已發(fā)生的代理費(fèi)用及違約金。第三方泄露委托人商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托人遭受經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)交易授權(quán)委托書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本信息2.2委托事項(xiàng)內(nèi)容2.3委托事項(xiàng)范圍3.委托權(quán)限3.1委托人授權(quán)代理人辦理的事項(xiàng)3.2代理人權(quán)限限制3.3委托人保留的權(quán)利4.房產(chǎn)交易相關(guān)事項(xiàng)4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3交易方式4.4交易期限5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2代理人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同附件10.1房產(chǎn)基本信息表10.2委托授權(quán)書10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行地點(diǎn)12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年個(gè)人房產(chǎn)交易授權(quán)委托書”。1.2合同目的：本合同旨在明確委托人與代理人之間的委托關(guān)系，授權(quán)代理人代表委托人進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。1.4合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二條委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本信息：甲方所擁有的位于市區(qū)路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2委托事項(xiàng)內(nèi)容：乙方受甲方委托，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)的出售或購(gòu)買事宜。2.3委托事項(xiàng)范圍：委托事項(xiàng)范圍包括但不限于房產(chǎn)的定價(jià)、談判、簽約、過戶等全過程。第三條委托權(quán)限3.1委托人授權(quán)代理人辦理的事項(xiàng)：乙方有權(quán)代表甲方與買方或賣方進(jìn)行房產(chǎn)交易的全部談判、簽約及過戶手續(xù)。3.2代理人權(quán)限限制：乙方在執(zhí)行委托事項(xiàng)時(shí)，不得超出甲方授權(quán)的范圍，不得擅自改變房產(chǎn)交易價(jià)格。3.3委托人保留的權(quán)利：甲方保留對(duì)房產(chǎn)交易價(jià)格的最終決定權(quán)，并對(duì)乙方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。第四條房產(chǎn)交易相關(guān)事項(xiàng)4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：甲方授權(quán)乙方在不超過萬(wàn)元人民幣的范圍內(nèi)與買方或賣方協(xié)商交易價(jià)格。4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及交易雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。4.3交易方式：交易方式為買賣雙方協(xié)商一致后的書面交易。4.4交易期限：交易期限為自本合同簽訂之日起日內(nèi)完成。第五條代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方代理費(fèi)用為交易額的X%。5.2代理費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用在交易完成后一次性支付。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：代理費(fèi)用在交易合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條合同解除與終止1.乙方違反本合同約定，損害甲方權(quán)益；2.乙方未能在合同約定的交易期限內(nèi)完成交易；3.甲方在合理期限內(nèi)未能提供必要的交易資料。1.房產(chǎn)交易完成，雙方簽訂正式交易合同；2.合同解除后，雙方達(dá)成一致意見終止本合同；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。1.雙方協(xié)商一致，簽署解除或終止合同協(xié)議；2.雙方辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。第七條違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2代理人違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議將提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟，由法院根據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決程序：一旦爭(zhēng)議提交至法院，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行，包括但不限于提交證據(jù)、出庭應(yīng)訴、判決執(zhí)行等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：在本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后X年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同附件10.1房產(chǎn)基本信息表：包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途、權(quán)屬情況等。10.2委托授權(quán)書：包括委托人姓名、代理人姓名、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易合同、稅費(fèi)繳納憑證等。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易及其他相關(guān)事宜，均在市區(qū)進(jìn)行。12.2合同履行期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。12.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，全面履行合同約定的義務(wù)。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余的財(cái)產(chǎn)。13.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余的債權(quán)債務(wù)。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，參與房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入方式：第三方介入可包括但不限于提供咨詢服務(wù)、代理交易、提供評(píng)估、提供法律服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：本合同項(xiàng)下，第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的X%。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任排除：如第三方損失系因不可抗力、甲方或乙方自身原因或第三方無(wú)法預(yù)見的原因造成，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)：甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因及第三方的基本情況。5.2第三方介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。5.3第三方介入實(shí)施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)由第三方按照約定或法律規(guī)定提供服務(wù)。第六條第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)按照約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。6.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分：1.第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如違反本合同約定或法律規(guī)定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入合同的簽訂8.1第三方介入合同：第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2第三方介入合同的生效：第三方介入合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入合同的變更與解除9.1第三方介入合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入合同的內(nèi)容。1.第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。第十條第三方介入合同的終止1.房產(chǎn)交易完成；2.第三方介入合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。10.2第三方介入合同的終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途、權(quán)屬情況、房產(chǎn)現(xiàn)狀等。說明：本附件用于明確甲方房產(chǎn)的基本信息，作為合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。2.委托授權(quán)書要求：明確委托人姓名、代理人姓名、授權(quán)范圍、授權(quán)期限、委托人簽名或蓋章。說明：本附件用于證明代理人獲得甲方的授權(quán)，有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為交易雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。4.交易合同要求：詳細(xì)列明交易雙方、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：本附件為房產(chǎn)交易的正式文件，具有法律效力。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明交易雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)房產(chǎn)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說明：本附件用于保障交易雙方的法律權(quán)益。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、抵押權(quán)證明等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明房產(chǎn)交易的相關(guān)背景信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的X%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)支付代理費(fèi)用10萬(wàn)元，逾期付款1個(gè)月，則甲方應(yīng)支付違約金X%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成交易。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供虛假信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若雙方均未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)交易授權(quán)委托書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4委托事項(xiàng)2.委托授權(quán)范圍2.1房產(chǎn)買賣事宜2.2相關(guān)合同簽訂2.3權(quán)屬變更手續(xù)2.4稅費(fèi)繳納事宜2.5其他相關(guān)事宜3.委托期限3.1委托開始日期3.2委托結(jié)束日期3.3延期條款4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.委托人義務(wù)5.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息5.2配合受托人工作5.3負(fù)擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)5.4其他相關(guān)義務(wù)6.受托人義務(wù)6.1依法行使委托權(quán)6.2保護(hù)委托人權(quán)益6.3保守商業(yè)秘密6.4按時(shí)完成委托事項(xiàng)6.5其他相關(guān)義務(wù)7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2受托人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2委托授權(quán)委托書13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1委托人信息委托人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2受托人信息受托人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)類型：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______1.4委托事項(xiàng)委托人授權(quán)受托人代表其進(jìn)行房產(chǎn)買賣事宜，包括但不限于：a.與買方或賣方進(jìn)行談判；b.簽訂房產(chǎn)買賣合同；c.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；d.協(xié)商稅費(fèi)繳納事宜；e.處理與房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他事宜。2.委托授權(quán)范圍2.1房產(chǎn)買賣事宜受托人有權(quán)代表委托人進(jìn)行房產(chǎn)買賣的談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。2.2相關(guān)合同簽訂受托人有權(quán)代表委托人與買方或賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)合同。2.3權(quán)屬變更手續(xù)受托人有權(quán)代表委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、提交材料、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。2.4稅費(fèi)繳納事宜受托人有權(quán)代表委托人協(xié)商并繳納房產(chǎn)買賣相關(guān)的稅費(fèi)。2.5其他相關(guān)事宜受托人有權(quán)代表委托人處理與房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他事宜，包括但不限于：a.與相關(guān)部門溝通；b.辦理貸款事宜；c.解決糾紛等。3.委托期限3.1委托開始日期：_______3.2委托結(jié)束日期：_______3.3延期條款如委托期限屆滿前，委托人需要延長(zhǎng)委托期限，應(yīng)提前_______日書面通知受托人，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可延長(zhǎng)委托期限。4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額：_______元4.2費(fèi)用支付方式a.受托人完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)向受托人支付委托費(fèi)用；b.委托費(fèi)用支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3費(fèi)用支付時(shí)間a.委托人應(yīng)在受托人完成委托事項(xiàng)后_______日內(nèi)支付委托費(fèi)用；b.如委托期限延長(zhǎng)，委托人應(yīng)在每次委托期限屆滿后_______日內(nèi)支付相應(yīng)期限的委托費(fèi)用。5.委托人義務(wù)5.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等。5.2配合受托人工作委托人應(yīng)積極配合受托人完成委托事項(xiàng)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理手續(xù)等。5.3負(fù)擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)委托人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.4其他相關(guān)義務(wù)委托人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害受托人合法權(quán)益。6.受托人義務(wù)6.1依法行使委托權(quán)受托人應(yīng)依法行使委托權(quán)，維護(hù)委托人合法權(quán)益。6.2保護(hù)委托人權(quán)益受托人應(yīng)保護(hù)委托人合法權(quán)益，不得泄露委托人商業(yè)秘密。6.3保守商業(yè)秘密受托人應(yīng)保守委托人商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。6.4按時(shí)完成委托事項(xiàng)受托人應(yīng)在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前_______日通知委托人。6.5其他相關(guān)義務(wù)受托人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害委托人合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______仲裁地點(diǎn)：_______8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件a.委托人單方解除：在委托期限內(nèi)，如委托人認(rèn)為受托人嚴(yán)重違約，有權(quán)單方面解除本合同；b.受托人單方解除：在委托期限內(nèi)，如委托人未按約定支付委托費(fèi)用，受托人有權(quán)單方面解除本合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序a.雙方協(xié)商一致解除：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；b.仲裁或訴訟解除：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；b.雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余的委托事項(xiàng)和費(fèi)用；c.合同解除后，任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.合同解除。10.3合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；b.雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余的委托事項(xiàng)和費(fèi)用；c.合同終止后，任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于：a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；b.委托授權(quán)委托書；c.其他相關(guān)文件。11.2通知送達(dá)方式a.雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；b.通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.3合同份數(shù)本合同一式_______份，委托人執(zhí)_______份，受托人執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人委托人簽字（或蓋章）：_______受托人簽字（或蓋章）：_______13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_______13.2委托授權(quán)委托書委托授權(quán)委托書復(fù)印件：_______13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件復(fù)印件：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，委托人執(zhí)_______份，受托人執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如合同或附件遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他為履行本合同而提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件a.委托人同意；b.受托人同意；c.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；d.第三方提供的服務(wù)與合同履行相關(guān)。15.3第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，不得違反法律法規(guī)和合同約定；b.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求；c.第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系a.甲乙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；b.本合同不影響甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系。16.2第三方與其他各方的劃分說明a.第三方僅為提供服務(wù)的獨(dú)立第三方，不參與甲乙方之間的合同履行；b.第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任；c.第三方對(duì)甲乙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；b.第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙方與第三方之間的合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整a.如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分損失；b.如第三方責(zé)任限額高于實(shí)際損失，甲乙方可按實(shí)際損失賠償。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)a.委托人同意第三方介入后，應(yīng)向受托人提出書面申請(qǐng)；b.受托人同意后，應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函。18.2第三方介入?yún)f(xié)議a.甲乙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；b.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)a.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)；b.如合同未約定，甲乙方應(yīng)平均分擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算