二零二五年度洛陽(yáng)房產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度洛陽(yáng)房產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)設(shè)施第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人基本信息第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理第七章房產(chǎn)使用與維護(hù)7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用7.4房產(chǎn)損壞賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件第十三章合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度洛陽(yáng)房產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同雙方基本信息（一）甲方（房產(chǎn)所有者/出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________（二）乙方（房產(chǎn)承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________（三）丙方（房產(chǎn)租賃代理方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在洛陽(yáng)房產(chǎn)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)用途：________________房產(chǎn)類(lèi)型：________________房產(chǎn)面積：________________平方米2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道，周邊配套設(shè)施齊全。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_(kāi)_______________平方米，其中使用面積為_(kāi)_______________平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_(kāi)_______________結(jié)構(gòu)，共有________________層，所在樓層為_(kāi)_______________層。2.5房產(chǎn)設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)配備________________、________________等設(shè)施。第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息（一）甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________（二）乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.2承租方基本信息承租方為_(kāi)_______________，地址：________________，聯(lián)系人：________________，聯(lián)系電話：________________。3.3代理人基本信息代理人名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)___年__月__日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為_(kāi)___年__月__日。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金金額為每月________________元。5.2租金支付方式租金支付方式為_(kāi)_______________。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的________________日。5.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照甲方提供的《房產(chǎn)交付清單》執(zhí)行。6.3驗(yàn)收程序雙方在房產(chǎn)交付前進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。6.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)目，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第七章房產(chǎn)使用與維護(hù)7.1房產(chǎn)使用范圍乙方僅限于合法用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任（一）甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修責(zé)任。（二）乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)附屬設(shè)施、內(nèi)部裝飾及設(shè)備的維修責(zé)任。7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用房產(chǎn)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無(wú)法確定責(zé)任方，由雙方協(xié)商解決。7.4房產(chǎn)損壞賠償乙方因自身原因造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（一）甲方違約情形：1.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.房產(chǎn)存在安全隱患或質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)整改；3.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；4.其他違反合同約定的行為。（二）乙方違約情形：1.未按約定支付租金；2.擅自轉(zhuǎn)租或分租房產(chǎn)；3.損壞房產(chǎn)或設(shè)施；4.其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（一）甲方違約責(zé)任：1.甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；2.甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的__%。（二）乙方違約責(zé)任：1.乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失；2.乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的__%。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失或約定的違約金執(zhí)行。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（一）甲方解除合同條件：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房產(chǎn)；3.乙方損壞房產(chǎn)或設(shè)施；4.其他違反合同約定的行為。（二）乙方解除合同條件：1.甲方未按約定交付房產(chǎn)；2.房產(chǎn)存在安全隱患或質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)整改；3.甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；4.其他違反合同約定的行為。9.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、合同解除等。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除與終止合同解除與終止按照第九章約定執(zhí)行。第十二章其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_(kāi)___。12.3合同附件本合同附件包括房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等。第十三章合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________丙方（簽字）：________________14.2合同簽署日期甲方（簽字日期）：________________乙方（簽字日期）：________________丙方（簽字日期）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________丙方（簽字）：________________甲方（簽字日期）：________________乙方（簽字日期）：________________丙方（簽字日期）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房產(chǎn)狀況聲明甲方保證房產(chǎn)在租賃期間不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款、查封等限制性權(quán)利，并承諾在租賃期間承擔(dān)所有與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。1.2房產(chǎn)維修責(zé)任在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。如因自然原因或非乙方使用原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)或更換。1.3房產(chǎn)使用限制（一）改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；（二）將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租；（三）在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（四）其他可能影響甲方權(quán)益的行為。1.4房產(chǎn)租賃保證金乙方需在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為_(kāi)_元。租賃期滿或合同解除后，若無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租金支付靈活性乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括按月、季度或年度支付，以適應(yīng)乙方財(cái)務(wù)狀況。2.2房產(chǎn)裝修及改造乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前__日通知甲方，并確保在租賃期滿或合同解除時(shí)恢復(fù)房產(chǎn)原狀。2.3房產(chǎn)使用時(shí)間保證甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間有穩(wěn)定的房產(chǎn)使用時(shí)間，不得擅自占用或限制乙方正常使用房產(chǎn)。2.4房產(chǎn)租賃期滿續(xù)租租賃期滿前__個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租意向，雙方應(yīng)在__日內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用本合同簽訂后，甲方需向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，金額為_(kāi)_元。中介服務(wù)費(fèi)用由丙方在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)收取。3.2中介服務(wù)內(nèi)容（一）協(xié)助甲方尋找合適的承租方；（二）協(xié)助乙方與甲方簽訂本合同；（三）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交付及驗(yàn)收手續(xù)；（四）協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.3中介服務(wù)期限丙方在本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)期限為_(kāi)_個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.4中介服務(wù)責(zé)任丙方在本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲方、乙方或第三方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。3.5中介服務(wù)爭(zhēng)議解決中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介服務(wù)終止（一）如甲方、乙方或第三方當(dāng)事人提出終止中介服務(wù)，丙方應(yīng)在__日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。（二）中介服務(wù)終止后，丙方不得再向甲方、乙方或第三方當(dāng)事人收取任何費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.房產(chǎn)交付清單4.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.中介服務(wù)協(xié)議6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)房產(chǎn)存在安全隱患或質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)整改擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途未按約定支付租金其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自轉(zhuǎn)租或分租房產(chǎn)損壞房產(chǎn)或設(shè)施改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途其他違反合同約定的行為3.丙方違約行為：中介服務(wù)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密未按約定提供中介服務(wù)其他違反中介服務(wù)協(xié)議的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.合同解除：指合同有效成立后，因當(dāng)事人一方的意思表示或者法律規(guī)定的事由，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法和程序。5.中介服務(wù)：指中介方在合同簽訂、履行過(guò)程中提供的服務(wù)，如信息提供、溝通協(xié)調(diào)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商確定租金支付方式，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。2.問(wèn)題：房產(chǎn)損壞賠償解決辦法：明確雙方責(zé)任，如發(fā)生損壞，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿意解決辦法：中介服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)不滿意，可向中介方提出或?qū)で蟮谌浇鉀Q。4.問(wèn)題：合同解除解決辦法：明確合同解除條件，雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為承租方的租賃關(guān)系。2.適用于有第三方中介參與房產(chǎn)租賃代理服務(wù)的情況。4.適用于房產(chǎn)租賃市場(chǎng)較為規(guī)范的城市和地區(qū)。全文完。二零二五年度洛陽(yáng)房產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房產(chǎn)押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用7.房產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間及方式8.房產(chǎn)租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：洛陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2出租方地址：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：洛陽(yáng)YY科技1.2.2承租方地址：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)面積：150平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的一個(gè)工作日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日4.4租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。5.房產(chǎn)押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如無(wú)損壞或違約情況，承租方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同后，出租方應(yīng)在收到退還押金申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于合法使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。6.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用：承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.房產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。7.3維修時(shí)間及方式：維修應(yīng)在接到維修通知后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行，維修方式由雙方協(xié)商確定。8.房產(chǎn)租賃合同解除8.1合同解除條件a)承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)兩次；b)承租方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；c)承租方違反合同約定，造成房產(chǎn)重大損壞；d)出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回房產(chǎn)。8.2合同解除程序8.2.1出租方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知承租方；8.2.2承租方解除合同，應(yīng)提前60日書(shū)面通知出租方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止房產(chǎn)的使用，并按照合同約定辦理房產(chǎn)的移交手續(xù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；8.3.2承租方應(yīng)賠償因解除合同給出租方造成的損失；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理押金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3承租方違反合同約定，造成房產(chǎn)重大損壞；9.1.4出租方未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定；9.1.5雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)出租方備案；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同附件12.1.1房產(chǎn)租賃合同副本；12.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；12.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述；12.2其他相關(guān)附件12.2.1雙方身份證復(fù)印件；12.2.2銀行賬戶信息；12.2.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。13.合同簽署13.1簽署日期：2025年X月X日13.2簽署地點(diǎn)：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)13.3簽署人13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a)房產(chǎn)租賃代理服務(wù)；b)房產(chǎn)評(píng)估；c)房產(chǎn)監(jiān)理；d)法律咨詢與代理；e)其他甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及授權(quán)文件。2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。a)獲取甲乙雙方提供的必要信息；b)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密；c)請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。6.第三方介入時(shí)的額外條款a)第三方介入的必要性及合理性；b)第三方介入的具體職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容；c)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；d)第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)；e)第三方介入的期限及終止條件。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入的合同變更，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，按照服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.2如服務(wù)協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，則由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同副本要求：合同內(nèi)容應(yīng)與原件一致，清晰可讀。說(shuō)明：作為合同的有效副本，供雙方留存。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明出租方擁有房產(chǎn)的合法使用權(quán)。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，清晰可讀。說(shuō)明：證明雙方的身份信息，用于合同簽署及備案。5.銀行賬戶信息要求：提供雙方銀行賬戶的基本信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。說(shuō)明：用于租金支付及押金退還。6.房產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：明確中介方在本合同中的角色和責(zé)任。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：如涉及房產(chǎn)評(píng)估，提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為確定房產(chǎn)租賃價(jià)格的重要依據(jù)。8.房產(chǎn)監(jiān)理報(bào)告要求：如涉及房產(chǎn)監(jiān)理，提供監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告。說(shuō)明：確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定。9.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：如涉及法律咨詢，提供法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：為合同條款提供法律保障。10.其他相關(guān)附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的附件。說(shuō)明：包括但不限于租賃物品清單、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)承租方未按時(shí)支付租金；b)承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；c)承租方造成房產(chǎn)重大損壞；d)出租方未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定；e)雙方違反合同約定的其他情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金一定比例的違約金；b)擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，賠償因改變?cè)斐傻膿p失；c)造成房產(chǎn)重大損壞：賠償實(shí)際損失，包括修復(fù)費(fèi)用和因損壞造成的損失；d)未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定：賠償承租方因此遭受的損失；e)其他違約行為：根據(jù)違約情節(jié)，賠償對(duì)方實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例：a)承租方逾期支付租金10天，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金；b)承租方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致出租方遭受3萬(wàn)元損失，承租方應(yīng)賠償3萬(wàn)元；c)承租方造成房產(chǎn)墻面損壞，修復(fù)費(fèi)用為5000元，承租方應(yīng)賠償5000元。全文完。二零二五年度洛陽(yáng)房產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就房產(chǎn)租賃代理服務(wù)事宜所達(dá)成的一致意見(jiàn)，確保雙方在合作過(guò)程中權(quán)益得到保障。2.2目的：通過(guò)本合同，甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)租賃代理服務(wù)，乙方接受甲方委托，按照約定完成相關(guān)事宜，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中“房產(chǎn)租賃代理服務(wù)”指乙方接受甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方尋找合適的租賃房源，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)租賃交易的全過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）房源：指甲方欲出租的房產(chǎn)。（2）租賃價(jià)格：指甲方與承租人約定的租金。（3）租賃期限：指甲方與承租人約定的租賃時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)租賃代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房源信息。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)租賃交易的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)租賃代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)租賃交易的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方所在地及乙方業(yè)務(wù)開(kāi)展地。5.3合同履行方式：乙方在甲方所在地及乙方業(yè)務(wù)開(kāi)展地，通過(guò)電話、郵件、短信等方式，為甲方提供房產(chǎn)租賃代理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止。（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，完成未了事宜。（2）終止本合同后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)：甲方同意支付乙方按成交租賃價(jià)格一定比例的房產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)，具體比例為_(kāi)____%。（2）其他費(fèi)用：在履行本合同時(shí)，如發(fā)生稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）房產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)：在租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方50%的房產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)。（2）尾款支付：租賃合同履行完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的房產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）房產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)的首付款：在雙方簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)一次性支付乙方房產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)的首付款。（2）尾款支付：租賃合同履行完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）未按時(shí)完成房產(chǎn)租賃代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）提供虛假房源信息或泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定比例支付違約金。（2）直接經(jīng)濟(jì)損失：因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房源信息、租賃價(jià)格等。（2）乙方客戶信息、服務(wù)內(nèi)容等。9.2保密期限本合同終止后，雙方對(duì)本合同所涉及的商業(yè)秘密仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情（COVID19）。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可選擇向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房源信息的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)代理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展房產(chǎn)租賃代理工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、短信等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)租賃代理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款（1）本合同中未列明的條款，可由雙方另行協(xié)商確定。（2）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議2.房源信息清單3.房產(chǎn)租賃合同4.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)租賃代理服務(wù)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方違反保密條款。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約。乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)租賃代理服務(wù)的，視為違約。泄露商業(yè)秘密的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。違反保密條款的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。未履行協(xié)助與配合義務(wù)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指合同約定，因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。5.直接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為造成的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方催款通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)租賃代理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，如因不可抗力等原因?qū)е卵悠?，乙方?yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商延期。3.問(wèn)題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)泄露，雙方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并追究責(zé)任。4.問(wèn)題：協(xié)助與配合義務(wù)未履行。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)溝通協(xié)商，明確各自職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的協(xié)助與配合。5.問(wèn)題：不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)采取必要措施減輕損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的房產(chǎn)租賃代理服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房源信息。乙方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方配合完成房產(chǎn)租賃交易的相關(guān)手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，獲得穩(wěn)定的代理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同終止后，獲得合同約定的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方提供虛假房源信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方違反保密條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的房源信息。甲方可要求乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方在合同終止后，返還已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專(zhuān)業(yè)、高效的房產(chǎn)租賃代理服務(wù)。甲方可獲得乙方提供的市場(chǎng)分析和租賃策略建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違反保密條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度洛陽(yáng)房產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)損壞賠償7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整時(shí)間8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限變更：任何一方需提前________天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付方式：________4.3租金支付時(shí)間：每月________日前支付4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房產(chǎn)的用途使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：房產(chǎn)的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修等。6.3房產(chǎn)損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的_____%。7.3調(diào)整時(shí)間：每年________月________日為租金調(diào)整日。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人使用。8.2轉(zhuǎn)租程序：如承租方需要轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，應(yīng)書(shū)面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息，經(jīng)出租方同意后，方可簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的收益，除扣除約定的轉(zhuǎn)租代理費(fèi)用外，其余部分由承租方和轉(zhuǎn)租方按照約定比例分配。9.合同解除與終止9.1解除條件：9.1.1出租方因房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞無(wú)法居??；9.1.2承租方違反租賃合同約定，經(jīng)出租方書(shū)面催告后仍不改正；9.1.3出租方因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除合同的生效。9.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，承租方應(yīng)支付至合同解除日的租金。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)；10.1.2承租方未按時(shí)支付租金；10.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金；10.2.2承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金；10.2.3任何一方違反合同約定的其他違約責(zé)任，按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方________天的答辯期；訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知與送達(dá)：雙方通訊地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則按原地址或聯(lián)系方式送達(dá)。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、租賃協(xié)議、付款憑證等。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：按照本合同第九條約定的解除條件執(zhí)行。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證明文件14.2租賃協(xié)議14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同執(zhí)行過(guò)程中，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。4.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，不足部分由甲乙雙方按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議