2024版商鋪?zhàn)赓U合同：市中心商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪?zhàn)赓U合同：市中心商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整時(shí)間5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還時(shí)間7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造申請(qǐng)8.2裝修及改造審批8.3裝修及改造費(fèi)用8.4裝修及改造驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止通知13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2承租方基本信息名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條款：續(xù)約需提前_______個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前支付至租賃方指定賬戶。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_______的違約金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：_______5.2租金調(diào)整時(shí)間：_______5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前_______個(gè)月以書(shū)面形式通知承租方。第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。6.2押金支付時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。6.3押金退還條件：1）合同到期或提前解除合同，商鋪無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)；2）承租方應(yīng)按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；6.4押金退還時(shí)間：_______日內(nèi)。第七條商鋪使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍：_______7.2商鋪使用限制：1）承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途；2）承租方不得從事違法活動(dòng)；3）承租方不得損害商鋪的設(shè)施設(shè)備；7.3商鋪維護(hù)責(zé)任：1）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)；2）商鋪的設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條商鋪裝修及改造8.1裝修及改造申請(qǐng)：承租方需提前_______個(gè)月向租賃方提出書(shū)面裝修及改造申請(qǐng)，內(nèi)容包括裝修方案、預(yù)算、施工時(shí)間等。8.2裝修及改造審批：租賃方收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以審批，如需修改方案，應(yīng)與承租方協(xié)商一致。8.3裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如涉及公共區(qū)域，應(yīng)征得租賃方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.4裝修及改造驗(yàn)收：裝修及改造完成后，承租方應(yīng)邀請(qǐng)租賃方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：1）未按時(shí)支付租金；2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途；3）損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；4）從事違法活動(dòng)；5）未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2）租賃方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的損失。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：1）提交仲裁申請(qǐng)書(shū)；2）仲裁委員會(huì)受理；3）仲裁庭組成；4）仲裁庭審理；5）仲裁裁決。第十一條合同解除11.1合同解除條件：1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；3）租賃方或承租方要求解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序：1）提出解除合同書(shū)面通知；2）解除合同生效；3）處理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并在_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：1）租賃期限屆滿；2）合同解除；3）商鋪被依法征收或征用；4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.3合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并在_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、工程監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)在租賃雙方簽訂本合同后進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過(guò)合同總金額的_______%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量和客觀公正。4.3第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與租賃雙方之間，應(yīng)明確劃分服務(wù)范圍、責(zé)任界限和費(fèi)用承擔(dān)。5.2第三方與租賃雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。5.3第三方與其他第三方之間，應(yīng)遵守各自的服務(wù)協(xié)議，相互尊重，不得互相干涉。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)租賃雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在違約行為，有權(quán)向租賃雙方提出警告，并要求其改正。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)租賃雙方書(shū)面同意，并由第三方見(jiàn)證。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)納入第三方介入?yún)f(xié)議，并明確變更后的合同內(nèi)容。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如遇不可抗力或第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，租賃雙方可協(xié)商解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)租賃雙方書(shū)面同意，并由第三方見(jiàn)證。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件的，合同自行終止。9.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)書(shū)面通知租賃雙方。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議約定解決。10.2第三方介入后的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。第十一條第三方介入后的合同附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守本合同約定。第十二條第三方介入后的合同生效12.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，本合同及第三方介入?yún)f(xié)議同時(shí)生效。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的尺寸、門(mén)窗位置、墻體結(jié)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：用于明確商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)，作為合同附件具有法律效力。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的歸屬和使用責(zé)任，作為合同附件具有法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.附件四：裝修及改造方案詳細(xì)要求：應(yīng)包含裝修圖紙、效果圖、預(yù)算、施工計(jì)劃等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范裝修及改造行為，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包含支付日期、金額、收款人信息等。附件說(shuō)明：用于證明租金支付情況，作為合同附件具有法律效力。6.附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包含收據(jù)編號(hào)、收取日期、金額、收款人信息等。附件說(shuō)明：用于證明押金收取情況，作為合同附件具有法律效力。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確解除原因、解除日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：用于證明合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未支付的，每日應(yīng)向承租方支付_______的違約金。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)于每月_______日前支付租金，若逾期未支付，則每日應(yīng)支付_______元違約金。2.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)承租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)承租方同意，將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的違約責(zé)任。3.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：租賃方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方在使用商鋪過(guò)程中，損壞了空調(diào)設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償空調(diào)設(shè)備價(jià)值的違約責(zé)任。4.從事違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：租賃方從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給承租方造成的損失。示例說(shuō)明：租賃方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被相關(guān)部門(mén)查處，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償承租方因此遭受的損失。5.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方未按照合同約定提供必要的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同：市中心商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃標(biāo)的2.1商鋪基本情況2.2商鋪位置2.3商鋪面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件6.4退還時(shí)間7.租賃用途7.1商鋪使用范圍7.2商鋪用途限制7.3商鋪改造8.租賃保證金及押金8.1保證金及押金金額8.2保證金及押金支付方式8.3退還條件8.4退還時(shí)間9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.修繕與維護(hù)10.1商鋪修繕責(zé)任10.2商鋪維護(hù)責(zé)任10.3商鋪改造責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3不可抗力條款14.4合同生效14.5合同解除14.6合同變更14.7合同補(bǔ)充協(xié)議14.8合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版商鋪?zhàn)赓U合同：市中心商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》。1.1.2“甲方”指出租方，即市中心商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人。1.1.3“乙方”指承租方，即租用甲方商鋪的經(jīng)營(yíng)者。1.1.4“商鋪”指甲方提供給乙方租賃的位于市中心商業(yè)地產(chǎn)的具體商鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.7“租賃保證金”指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。1.1.8“押金”指乙方為保證遵守本合同約定而向甲方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋均以本合同為準(zhǔn)。1.2.2如對(duì)本合同的定義和解釋有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二條租賃標(biāo)的2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪位于市中心商業(yè)地產(chǎn)，具體地址為：______。2.1.2商鋪建筑面積為：______平方米。2.1.3商鋪裝修狀況：______。2.2商鋪位置2.2.1商鋪位于市中心商業(yè)地產(chǎn)的______層。2.2.2商鋪靠近______，交通便利。2.3商鋪面積2.3.1商鋪實(shí)際使用面積為：______平方米。第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起計(jì)算。3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃期限至______年______月______日止。3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為每月人民幣_(tái)_____元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。4.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間支付租金。4.4逾期支付4.4.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的逾期滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整幅度為市場(chǎng)租金上漲幅度的______%。5.3調(diào)整通知5.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整租金前______日內(nèi)書(shū)面通知乙方。第六條租賃保證金6.1保證金金額6.1.1乙方應(yīng)向甲方支付______元作為租賃保證金。6.2保證金支付方式6.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付租賃保證金。6.3退還條件6.3.1在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。6.4退還時(shí)間6.4.1甲方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)退還租賃保證金。第七條租賃保證金及押金7.1保證金及押金金額7.1.1乙方應(yīng)向甲方支付______元作為租賃保證金及押金。7.2保證金及押金支付方式7.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付保證金及押金。7.3退還條件7.3.1在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金及押金。7.4退還時(shí)間7.4.1甲方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)退還保證金及押金。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.1.1商鋪的水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。8.1.2乙方應(yīng)按時(shí)向供水供電部門(mén)繳納水電費(fèi)。8.2物業(yè)費(fèi)8.2.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.3其他費(fèi)用8.3.1商鋪的公共設(shè)施維修費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。8.3.2乙方應(yīng)按照甲方或物業(yè)管理公司的要求支付上述費(fèi)用。第九條修繕與維護(hù)9.1商鋪修繕責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2乙方應(yīng)確保商鋪的使用安全。9.2商鋪維護(hù)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。9.2.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。9.3商鋪改造責(zé)任9.3.1如乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.3.2改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金。10.1.2乙方違反本合同約定的使用范圍。10.1.3乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第十一條解除合同11.1解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約。11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)為本市具有仲裁資格的仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.3不可抗力條款13.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.4合同生效13.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.5合同解除13.5.1本合同解除應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。13.6合同變更13.6.1本合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.7合同補(bǔ)充協(xié)議13.7.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.8合同簽署日期13.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、仲裁或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1.1提供商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；2.1.2提供商鋪裝修咨詢和監(jiān)理服務(wù)；2.1.3提供商鋪市場(chǎng)評(píng)估服務(wù)；2.1.4提供商鋪?zhàn)赓U擔(dān)保服務(wù)；2.1.5提供合同糾紛仲裁服務(wù)；2.1.6提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以其接受甲乙雙方委托時(shí)約定的責(zé)任限額為限。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；4.1.2雙方共同選擇合適的第三方；4.1.3雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、責(zé)任限額等；4.1.4第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)委托協(xié)議，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)；5.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照委托協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，其與甲方之間的委托協(xié)議是獨(dú)立于本合同的；6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，其與乙方之間的委托協(xié)議是獨(dú)立于本合同的；6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向第三方追償。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自損失比例向第三方追償；6.3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自損失比例要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第十二條“爭(zhēng)議解決”條款的規(guī)定。9.第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式終止本合同。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入導(dǎo)致本合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十一條“解除合同”條款的規(guī)定辦理。12.第三方介入后的合同終止或解除后的處理12.1第三方介入后的合同終止或解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、附件協(xié)議等。說(shuō)明：附件一為本合同的主要文件，應(yīng)包含所有合同條款及雙方簽字蓋章。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括補(bǔ)充條款、雙方簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：如有必要，雙方可就某些特定事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號(hào)、金額、支付日期、甲方蓋章。說(shuō)明：附件三為乙方支付租賃保證金的憑證。4.附件四：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號(hào)、金額、支付日期、甲方蓋章。說(shuō)明：附件四為乙方支付押金的憑證。5.附件五：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修效果圖、施工方案、預(yù)算等。說(shuō)明：附件五為乙方裝修商鋪的方案，需經(jīng)甲方同意。6.附件六：商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、甲方簽字。說(shuō)明：附件六為商鋪裝修完成后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.附件七：商鋪?zhàn)赓U期限延長(zhǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：包括延長(zhǎng)期限、租金調(diào)整、雙方簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：附件七為雙方延長(zhǎng)租賃期限的協(xié)議。8.附件八：商鋪?zhàn)赓U解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除時(shí)間、雙方簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：附件八為雙方解除租賃合同的協(xié)議。9.附件九：商鋪?zhàn)赓U保證金退還協(xié)議詳細(xì)要求：包括退還金額、退還時(shí)間、雙方簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：附件九為甲方退還租賃保證金的協(xié)議。10.附件十：商鋪?zhàn)赓U押金退還協(xié)議詳細(xì)要求：包括退還金額、退還時(shí)間、雙方簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：附件十為甲方退還押金的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方違反本合同約定的使用范圍。1.3乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。1.4乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。1.5乙方未按時(shí)進(jìn)行商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.6甲方未按時(shí)退還租賃保證金或押金。1.7甲方未按時(shí)提供商鋪相關(guān)設(shè)施或服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的逾期滯納金。2.2乙方違反本合同約定的使用范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。2.3乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.4乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.5乙方未按時(shí)進(jìn)行商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.6甲方未按時(shí)退還租賃保證金或押金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.7甲方未按時(shí)提供商鋪相關(guān)設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付租金的______%作為逾期滯納金。3.2乙方擅自改變商鋪外觀，導(dǎo)致商鋪形象受損，應(yīng)賠償甲方______元的損失。3.3乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期10天，應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)的______%作為滯納金。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同：市中心商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.出租方與承租方基本信息3.租賃商鋪的基本情況4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時(shí)間6.押金及保證金7.租賃商鋪的使用范圍及限制8.維修與保養(yǎng)責(zé)任9.不可抗力及違約責(zé)任10.租賃合同變更及解除11.合同爭(zhēng)議解決方式12.合同附件及補(bǔ)充條款13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本商鋪?zhàn)赓U合同。第二條出租方與承租方基本信息2.1甲方：全稱(chēng)，地址，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名，聯(lián)系電話。2.2乙方：全稱(chēng)，地址，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名，聯(lián)系電話。第三條租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置：具體地址。3.2商鋪面積：平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)：具體描述。3.4商鋪現(xiàn)狀：描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。4.2租金：每月人民幣_(tái)___元整，計(jì)____元。4.3租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。第五條租金支付方式及時(shí)間5.1乙方應(yīng)按合同約定的租金支付方式及時(shí)間，按時(shí)足額支付租金。5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。第六條押金及保證金6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。6.2押金在合同期滿或解除后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方。6.3甲方可要求乙方支付保證金人民幣_(tái)___元整，用于確保乙方履行合同義務(wù)。第七條租賃商鋪的使用范圍及限制7.1乙方租賃商鋪僅用于____用途。7.2乙方在使用商鋪過(guò)程中，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自改變商鋪用途。7.3乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。7.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分商鋪。第八條維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪在租賃期間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。8.2商鋪的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用過(guò)程中造成的損壞需由乙方負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)費(fèi)用。8.3乙方在使用商鋪期間，應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得擅自拆除或改動(dòng)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。8.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)消防、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保商鋪的安全使用。第九條不可抗力及違約責(zé)任9.1如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2一方因不可抗力不能履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并取得相關(guān)證明，自通知到達(dá)之日起____日內(nèi)，可部分或全部免除責(zé)任。9.3若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同變更及解除10.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同，變更或解除的協(xié)議作為本合同的附件。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。第十一條合同爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U清單、租金支付憑證等。12.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2租賃期滿或合同解除后，本合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：租賃商鋪的評(píng)估、裝修監(jiān)督、合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解等。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。16.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和解決方案。第十七條第三方介入的程序與條件17.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干擾第三方的正常履職。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)甲方或乙方因第三方責(zé)任遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確具體，包括但不限于第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失、違約責(zé)任等。18.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分。19.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各第三方之間互不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第二十條第三方介入的終止20.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。21.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。21.3若第三方介入的費(fèi)用涉及甲乙雙方，應(yīng)由雙方按比例分擔(dān)。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單：詳細(xì)列明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。2.租金支付憑證：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。3.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄商鋪裝修完成后的驗(yàn)收情況，包括裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。5.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.違約金支付憑證：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：記錄雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。8.補(bǔ)充協(xié)議：記錄合同履行過(guò)程中雙方就未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若乙方每月租金為10000元，逾期3天，則應(yīng)支付滯納金10000元×____%×3天。2.甲方未按時(shí)交付商鋪：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：若乙方每月租金為10000元，甲方逾期1個(gè)月交付商鋪，則應(yīng)支付違約金10000元×____%。3.乙方擅自改變商鋪用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將商鋪改為住宅，造成甲方損失5000元，則乙方應(yīng)賠償5000元。4.甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未及時(shí)維修商鋪漏水問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失1000元，則甲方應(yīng)賠償1000元。5.第三方未履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失5000元，則第三方應(yīng)賠償5000元。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同：市中心商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3拖欠租金處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用規(guī)則7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.商鋪裝修8.1裝修審批8.2裝修費(fèi)用8.3裝修驗(yàn)收9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓審批9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租審批10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維修費(fèi)用11.商鋪?zhàn)赓U保證金11.1保證金金額11.2保證金用途11.3保證金退還12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：___________出租方地址：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人：___________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：___________承租方地址：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人：___________2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：___________商鋪所在樓層：___________商鋪具體編號(hào)：___________2.2商鋪面積商鋪總面積：___________平方米商鋪實(shí)際使用面積：___________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng)，需提前___________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：___________元4.2租金支付方式租金支付方式：___________4.3拖欠租金處理如承租方拖欠租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于______%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件：___________5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：___________5.3調(diào)整通知租金調(diào)整通知應(yīng)提前___________天書(shū)面通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額押金總額：___________元6.2押金退還條件押金退還條件：___________6.3押金退還流程押金退還流程：___________7.使用規(guī)則7.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：___________7.2商鋪使用限制商鋪使用限制：___________7.3商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任：___________8.商鋪裝修8.1裝修審批商鋪裝修方案需提前___________天提交出租方審批，未經(jīng)批準(zhǔn)不得進(jìn)行裝修。8.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。8.3裝修驗(yàn)收裝修完成后，出租方應(yīng)在___________日內(nèi)對(duì)裝修進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，承租方應(yīng)在___________日內(nèi)整改完畢。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件商鋪?zhàn)赓U期間，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)讓審批如承租方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意并簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議后方可進(jìn)行。9.3轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租方需具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并承擔(dān)與承租方相同的法律責(zé)任。9.4轉(zhuǎn)租審批轉(zhuǎn)租申請(qǐng)需經(jīng)出租方同意并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議后方可進(jìn)行。10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任商鋪日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，但涉及商鋪結(jié)構(gòu)安全或共用設(shè)施設(shè)備的維修由出租方負(fù)責(zé)。10.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔保養(yǎng)，保持商鋪內(nèi)外整潔。10.3維修費(fèi)用非因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。11.商鋪?zhàn)赓U保證金11.1保證金金額商鋪?zhàn)赓U保證金總額：___________元。11.2保證金用途保證金用于保證承租方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、押金、維修費(fèi)用等。11.3保證金退還租賃期滿或合同解除后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在___________日內(nèi)退還保證金。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)保證金總額。13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或法院判決。13.3解除通知解除通知應(yīng)在合同解除前___________天送達(dá)對(duì)方。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為履行本合同而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍1.提供商鋪?zhàn)赓U咨詢服務(wù)；2.代理甲方或乙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U交易；3.提供商鋪裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督等服務(wù)；4.提供商鋪?zhàn)赓U合同審核、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。15.4.2責(zé)任免除因不可抗力或第三方自身原因?qū)е碌倪`約，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利行使1.依照合作協(xié)議和本合同規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；3.依照本合同和合作協(xié)議，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，并配合第三方履行本合同。15.6.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，并配合第三方履行本合同。15.6.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方與合同雙方的關(guān)系，第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方服務(wù)協(xié)議甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)，如未約定，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。16.3第三方違約責(zé)任如第三方在履行本合同時(shí)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.明確第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額約定甲方和乙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方在本合同中的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。17.2責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。17.3超出責(zé)任限額如第三方在履行本合同時(shí)造成的損失超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可辨。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可辨。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同需雙方簽字蓋章，一式兩份，甲方一份，乙方一份。4.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案需包含商鋪裝修效果圖、平面布局圖、材料清單等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章，一式兩份，甲方一份，乙方一份。6.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋甲方財(cái)務(wù)章，一式兩份，甲方一份，乙方一份。7.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需包含裝修項(xiàng)目、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。8.商鋪?zhàn)赓U期滿或合同解除證明要求：證明需加蓋甲方公章，一式兩份，甲方一份，乙方一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于______%的滯納金。示例說(shuō)明：若租金為每月___________元，逾期一日，承租方應(yīng)支付滯納金___________元。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方利益受損，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若擅自改變商鋪用途導(dǎo)致出租方損失___________元，承租方應(yīng)賠償出租方___________元。3.違約行為：擅自裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修，導(dǎo)致出租方利益受損，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若擅自裝修導(dǎo)致出租方損失___________元，承租方應(yīng)賠償出租方___________元。4.違約行為：損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若損壞商鋪設(shè)施導(dǎo)致維修費(fèi)用為_(kāi)__________元，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.違約行為：未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于______%的違約金。示例說(shuō)明：若押金總額為_(kāi)__________元，逾期一日，承租方應(yīng)支付違約金___________元。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同：市中心商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2商鋪名稱(chēng)及地址1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6押金及退還方式2.商鋪?zhàn)赓U用途2.1商鋪使用范圍2.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍限制2.3商鋪裝修及改造3.商鋪交付及驗(yàn)收3.1商鋪交付時(shí)間3.2商鋪交付條件3.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.租金及費(fèi)用4.1租金支付時(shí)間及方式4.2水電費(fèi)承擔(dān)4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)4.5其他相關(guān)費(fèi)用5.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.1商鋪維修責(zé)任5.2商鋪裝修及改造限制5.3商鋪使用安全及消防要求6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同附件9.1商鋪平面圖9.2商鋪裝修圖紙9.3合同雙方身份證明文件9.4其他相關(guān)文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.1.1出租方：_________（全稱(chēng)），地址：_________（詳細(xì)地址）1.1.2承租方：_________（全稱(chēng)），地址：_________（詳細(xì)地址）1.2商鋪名稱(chēng)及地址1.2.1商鋪名稱(chēng)：_________1.2.2商鋪地址：_________（具體樓層、房間號(hào)等）1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式1.4.1月租金：人民幣_(tái)___元整1.4.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果1.5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次1.6押金及退還方式1.6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整1.6.2退還條件：租賃期滿或提前解除合同，且商鋪及設(shè)施完好無(wú)損1.6.3退還方式：承租方在合同期滿或提前解除合同后____日內(nèi)，憑押金收據(jù)及合同解除證明退還押金2.商鋪?zhàn)赓U用途2.1商鋪使用范圍2.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.1.2不得將商鋪用于居住、辦公或其他非商業(yè)用途2.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍限制2.2.1承租方須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)范2.2.2不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如：賭博、色情等2.3商鋪裝修及改造2.3.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修及改造，須提前向出租方提出申請(qǐng)2.3.2裝修及改造方案需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用3.商鋪交付及驗(yàn)收3.1商鋪交付時(shí)間3.1.1出租方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前____日內(nèi)將商鋪交付承租方3.2商鋪交付條件3.2.1商鋪及附屬設(shè)施應(yīng)處于完好狀態(tài)3.2.2水電等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行3.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3.1承租方應(yīng)在接到商鋪交付通知后____日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收3.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)4.租金及費(fèi)用4.1租金支付時(shí)間及方式4.1.1每月____日前支付上一個(gè)月的租金4.1.2支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶4.2水電費(fèi)承擔(dān)4.2.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納4.2.2每月____日前向水電供應(yīng)商繳納費(fèi)用4.3物業(yè)管理費(fèi)4.3.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納4.3.2每月____日前向物業(yè)管理公司繳納費(fèi)用4.4公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)4.4.1公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用情況繳納4.4.2每月____日前向相關(guān)管理部門(mén)繳納費(fèi)用4.5其他相關(guān)費(fèi)用4.5.1其他相關(guān)費(fèi)用包括：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等4.5.2承租方按實(shí)際發(fā)生情況繳納費(fèi)用5.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.1商鋪維修責(zé)任5.1.1商鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)5.1.2商鋪外部設(shè)施及公共區(qū)域的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)5.2商鋪裝修及改造限制5.2.1承租方進(jìn)行裝修及改造前，須向出租方提出申請(qǐng)5.2.2裝修及改造方案需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用5.3商鋪使用安全及消防要求5.3.1承租方須遵守國(guó)家相關(guān)安全及消防法規(guī)5.3.2定期檢查商鋪內(nèi)消防設(shè)施，確保安全6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形6.1.1承租方未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用6.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定，如：違法經(jīng)營(yíng)、擅自改變商鋪用途等6.1.3出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)___元/天6.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失6.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金最高不超過(guò)合同總租金的____%6.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1訴訟費(fèi)用及其他因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)8.3.2若雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，則相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)9.合同附件9.1商鋪平面圖9.1.1本合同附件一為商鋪平面圖，承租方應(yīng)在收到商鋪平面圖后____日內(nèi)確認(rèn)無(wú)誤9.2商鋪裝修圖紙9.2.1本合同附件二為商鋪裝修圖紙，承租方如需進(jìn)行裝修，須遵循附件二中的設(shè)計(jì)要求9.3合同雙方身份證明文件9.3.1本合同附件三為合同雙方的身份證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等9.4其他相關(guān)文件9.4.1本合同附件四為其他相關(guān)文件，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、公共設(shè)施使用說(shuō)明等10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意10.2.2變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充部分10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2通知方式11.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞等11.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1本合同于____年____月____日簽訂12.2合同簽訂地點(diǎn)：_________（詳細(xì)地址）13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同文本14.合同簽訂雙方簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：14.2承租方（蓋章）：14.3簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任不因本合同的簽訂而免除甲乙雙方的責(zé)任。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同條款的順利履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的賠償總額。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。18.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)和義務(wù)。19.2第三方應(yīng)保證自己的行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免產(chǎn)生糾紛。20.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。20.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。20.3.2第三方在合同履行過(guò)程中提供咨詢服務(wù)，但不參與甲乙雙方的合同履行。20.3.3第三方在合同履行過(guò)程中提供擔(dān)保服務(wù)，但僅對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同條款的順利履行。22.第三方介入后的合同變更22.1若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并書(shū)面修改合同。22.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守變更后的合同條款。23.第三方介入后的合同解除23.1若因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。23.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。24.第三方介入后的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。24.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪的面積、房間布局、門(mén)窗位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：商鋪平面圖是合同附件之一，用于明確商鋪的具體結(jié)構(gòu)和空間布局。2.商鋪裝修圖紙要求：包括商鋪的裝修設(shè)計(jì)方案、材料清單、施工圖等。說(shuō)明：商鋪裝修圖紙是合同附件之一，用于規(guī)范商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)和流程。3.合同雙方身份證明文件要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、身份證等。說(shuō)明：合同雙方身份證明文件是合同附件之一，用于證明甲乙雙方的合法身份。4.其他相關(guān)文件要求：包括物業(yè)管理規(guī)定、公共設(shè)施使用說(shuō)明、租賃保證金收據(jù)等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.商鋪使用違約行為：擅自改變商鋪用途，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給出租方造成的損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.商鋪維護(hù)違約行為：未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)及保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)商鋪維修費(fèi)用，并賠償因違約行為給出租方造成的損失。示例：若承租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同解除違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。示例：若出租方未經(jīng)承租方同意單方面解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣_(tái)___元。5.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無(wú)法使用，雙方可協(xié)商延期履行合同。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同：市中心商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2商鋪基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整2.商鋪使用及維護(hù)2.1商鋪用途2.2使用規(guī)則2.3維護(hù)責(zé)任2.4附屬設(shè)施使用3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2水電費(fèi)3.3稅費(fèi)3.4其他費(fèi)用4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3解除或終止程序4.4解除或終止后的處理5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同生效時(shí)間7.4合同解除時(shí)間8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2通知與送達(dá)8.3合同修改8.4合同解釋9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議10.2商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)11.3簽訂人員12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2商鋪基本情況商鋪地址：___________商鋪面積：___________商鋪結(jié)構(gòu)：___________商鋪配套設(shè)施：___________1.3租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________1.4租金及支付方式租金金額：___________元/月支付方式：___________支付時(shí)間：___________1.5租金調(diào)整租金調(diào)整條件：___________租金調(diào)整頻率：___________租金調(diào)整通知：___________第二條商鋪使用及維護(hù)2.1商鋪用途商鋪僅用于___________用途，不得用于___________用途。2.2使用規(guī)則乙方需遵守甲方制定的商鋪使用規(guī)則，包括但不限于___________。2.3維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，具體內(nèi)容包括___________。2.4附屬設(shè)施使用商鋪附屬設(shè)施的使用權(quán)限及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額租金總額為_(kāi)__________元，分___________期支付。3.2水電費(fèi)商鋪的水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。3.3稅費(fèi)商鋪產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅種及計(jì)算方法按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.4其他費(fèi)用商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由乙方按實(shí)際發(fā)生支付。第四條合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件租賃期滿，合同自動(dòng)終止。4.3解除或終止程序任何一方解除或終止合同，需提前___________天書(shū)面通知對(duì)方。4.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方需就商鋪退還、押金退還等事宜進(jìn)行協(xié)商。第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的___________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向___________法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第七條法律適用與管轄7.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為_(kāi)__________法院。第八條其他約定事項(xiàng)8.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)、其他相關(guān)文件。8.2通知與送達(dá)雙方的通知和送達(dá)方式如下：以書(shū)面形式通過(guò)快遞或直接送達(dá)至對(duì)方指定的地址，視為有效送達(dá)。8.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。