2024年鄉(xiāng)村振興房地產(chǎn)承包開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年鄉(xiāng)村振興房地產(chǎn)承包開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2開發(fā)方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.承包內(nèi)容與范圍4.1承包內(nèi)容4.2承包范圍4.3工程量清單5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3期限延長條件6.投資額與資金來源6.1投資總額6.2資金來源6.3資金支付方式7.工程進(jìn)度與質(zhì)量要求7.1工程進(jìn)度計(jì)劃7.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量驗(yàn)收8.合同價(jià)款與支付8.1合同價(jià)款8.2支付方式8.3支付時(shí)間8.4支付條件9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2開發(fā)方違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息的范圍10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他條款13.1法律適用13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年鄉(xiāng)村振興房地產(chǎn)承包開發(fā)協(xié)議》。1.1.2“承包方”指負(fù)責(zé)實(shí)施鄉(xiāng)村振興房地產(chǎn)項(xiàng)目的乙方。1.1.3“開發(fā)方”指投資開發(fā)鄉(xiāng)村振興房地產(chǎn)項(xiàng)目的甲方。1.1.4“項(xiàng)目”指位于（具體地點(diǎn)）的鄉(xiāng)村振興房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“投資總額”指項(xiàng)目總投資金額，包括但不限于土地、建設(shè)、設(shè)備等費(fèi)用。1.1.6“合同價(jià)款”指承包方按照合同約定完成項(xiàng)目后，甲方應(yīng)支付的款項(xiàng)總額。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋以雙方簽字或蓋章的合同文本為準(zhǔn)。1.2.2本合同如有歧義，以有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1名稱：（承包方全稱）2.1.2法定代表人：（承包方法定代表人姓名）2.1.3注冊地址：（承包方注冊地址）2.2開發(fā)方信息2.2.1名稱：（開發(fā)方全稱）2.2.2法定代表人：（開發(fā)方法定代表人姓名）2.2.3注冊地址：（開發(fā)方注冊地址）第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1鄉(xiāng)村振興房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1（具體地點(diǎn)）3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總建筑面積：（平方米）3.3.2容積率：（%）3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.4.1住宅3.4.2商業(yè)3.4.3公共設(shè)施第四條承包內(nèi)容與范圍4.1承包內(nèi)容4.1.1土地平整4.1.2建筑施工4.1.3設(shè)備安裝4.1.4道路、綠化、照明等配套設(shè)施建設(shè)4.2承包范圍4.2.1根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，承包方需按照開發(fā)方要求完成全部承包內(nèi)容。4.3工程量清單4.3.1工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)工程的工程量，由雙方共同確認(rèn)。第五條合同期限5.1合同起始日期5.1.12024年1月1日5.2合同終止日期5.2.12027年12月31日5.3期限延長條件5.3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對合同期限進(jìn)行適當(dāng)延長。第六條投資額與資金來源6.1投資總額6.1.1（投資總額金額）6.2資金來源6.2.1甲方自籌資金6.2.2銀行貸款6.3資金支付方式6.3.1按工程進(jìn)度支付6.3.2按合同約定支付第七條工程進(jìn)度與質(zhì)量要求7.1工程進(jìn)度計(jì)劃7.1.1土地平整：2024年2月1日至2024年4月30日7.1.2建筑施工：2024年5月1日至2026年6月30日7.1.3設(shè)備安裝：2026年7月1日至2026年8月31日7.1.4道路、綠化、照明等配套設(shè)施建設(shè)：2026年9月1日至2026年12月31日7.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.1符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量驗(yàn)收7.3.1甲方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，承包方應(yīng)配合驗(yàn)收工作。第八條合同價(jià)款與支付8.1合同價(jià)款8.1.1合同價(jià)款總額為人民幣（大寫金額）。8.1.2合同價(jià)款包含但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。8.2支付方式8.2.1甲方應(yīng)按工程進(jìn)度分階段支付合同價(jià)款。8.2.2首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的20%作為首付款。8.2.3進(jìn)度款：每完成一個(gè)階段的工程量，甲方應(yīng)支付該階段合同價(jià)款的30%。8.2.4驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)款的20%作為驗(yàn)收款。8.2.5結(jié)算款：項(xiàng)目竣工結(jié)算后，甲方支付合同價(jià)款的30%作為結(jié)算款。8.3支付時(shí)間8.3.1甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間前完成支付。8.3.2甲方未按約定時(shí)間支付，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.4支付條件8.4.1甲方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確認(rèn)相關(guān)工程已完成且質(zhì)量合格。8.4.2甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。第九條違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。9.1.2承包方未按合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)或重新施工。9.2開發(fā)方違約責(zé)任9.2.1開發(fā)方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2.2開發(fā)方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約金按合同價(jià)款的相應(yīng)比例計(jì)算。9.3.2甲方有權(quán)要求承包方賠償因其違約行為造成的直接損失。第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密信息的范圍10.2.1包括但不限于項(xiàng)目技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)。11.3合同解除后的處理第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱）12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)定程序進(jìn)行。第十三條其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件工程量清單施工圖紙質(zhì)量保證書付款計(jì)劃表第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1（具體簽署地點(diǎn)）14.3生效日期14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。第二條第三方介入條件2.1.1雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供信息溝通服務(wù)。3.1.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢和建議。3.1.3監(jiān)理方：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.1.4施工方：按照合同約定完成施工任務(wù)。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。3.2.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出異議。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方與第三方簽訂的單獨(dú)協(xié)議或合同約定。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在單獨(dú)協(xié)議或合同中約定。5.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2第三方因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)協(xié)議或合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入與本合同的關(guān)系8.1第三方介入不影響本合同的效力。8.2本合同中未明確約定的事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方在單獨(dú)協(xié)議或合同中約定。8.3本合同與本合同與第三方簽訂的單獨(dú)協(xié)議或合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁或訴訟。第十條本合同修正10.1本合同如有第三方介入，雙方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上進(jìn)行必要的修正。10.2本合同修正內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)列明項(xiàng)目各個(gè)階段的工程量，包括但不限于土方、鋼筋、混凝土、門窗等。要求附件中工程量數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.施工圖紙包含項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。要求圖紙符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。3.質(zhì)量保證書由承包方出具的保證工程質(zhì)量的書信或文件。要求保證書內(nèi)容具體明確，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。4.付款計(jì)劃表列明項(xiàng)目各個(gè)階段的付款金額、支付時(shí)間及條件。要求付款計(jì)劃表與合同約定的支付方式一致。5.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的協(xié)議或合同。要求協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。6.爭議解決協(xié)議甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。要求協(xié)議中明確爭議解決機(jī)構(gòu)、程序等。7.不可抗力證明證明項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生不可抗力的相關(guān)文件。要求證明文件具有法律效力，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。8.竣工驗(yàn)收報(bào)告項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格的報(bào)告。要求報(bào)告內(nèi)容完整，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。9.工程結(jié)算報(bào)告項(xiàng)目竣工結(jié)算的報(bào)告。要求報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)，包括結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。示例：承包方未按工期完成施工，導(dǎo)致甲方遭受額外損失。1.2工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：房屋漏水，承包方需進(jìn)行修復(fù)并賠償甲方損失。2.開發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償承包方損失。示例：開發(fā)方未按約定支付進(jìn)度款，承包方有權(quán)要求支付違約金。2.2未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方損失。示例：開發(fā)方未按約定提供施工圖紙，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：監(jiān)理方未按約定進(jìn)行工程監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常實(shí)施。全文完。2024年鄉(xiāng)村振興房地產(chǎn)承包開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2開發(fā)方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.承包范圍4.1承包內(nèi)容4.2承包方式4.3承包期限5.開發(fā)方責(zé)任5.1投資責(zé)任5.2土地使用權(quán)5.3配套設(shè)施5.4政策支持6.承包方責(zé)任6.1施工責(zé)任6.2質(zhì)量保證6.3進(jìn)度控制6.4安全管理7.項(xiàng)目資金7.1資金來源7.2資金管理7.3資金支付8.項(xiàng)目的變更與調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更責(zé)任9.項(xiàng)目的驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3交付條件10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2開發(fā)方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同的變更與解除14.4合同的解釋14.5合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年鄉(xiāng)村振興房地產(chǎn)承包開發(fā)協(xié)議》。1.1.2“承包方”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)任務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.3“開發(fā)方”指在本合同中提供土地和資金支持，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃和協(xié)調(diào)的單位或個(gè)人。1.1.4“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。1.1.5“土地使用權(quán)”指開發(fā)方依法取得的土地所有權(quán)或使用權(quán)。1.1.6“配套設(shè)施”指為滿足項(xiàng)目居住、商業(yè)、公共服務(wù)等功能所需的各類設(shè)施。1.1.7“政策支持”指政府或相關(guān)部門對本項(xiàng)目的優(yōu)惠政策或支持措施。1.2解釋原則1.2.1本合同條款如有不一致之處，以簽訂的合同文本為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1承包方名稱：__________2.1.2承包方地址：__________2.1.3承包方法定代表人：__________2.1.4承包方聯(lián)系電話：__________2.2開發(fā)方基本信息2.2.1開發(fā)方名稱：__________2.2.2開發(fā)方地址：__________2.2.3開發(fā)方法定代表人：__________2.2.4開發(fā)方聯(lián)系電話：__________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：__________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.3項(xiàng)目規(guī)模：__________（如：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米）3.4項(xiàng)目類型：__________（如：住宅、商業(yè)、綜合體等）4.承包范圍4.1承包內(nèi)容4.1.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施施工4.1.2主體結(jié)構(gòu)及裝飾裝修工程4.1.3公共配套設(shè)施建設(shè)4.1.4環(huán)保及安全設(shè)施建設(shè)4.2承包方式：__________（如：工程承包、施工總承包等）4.3承包期限：__________（如：自合同簽訂之日起____年內(nèi)完成）5.開發(fā)方責(zé)任5.1投資責(zé)任5.1.1開發(fā)方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額投入項(xiàng)目資金。5.1.2開發(fā)方應(yīng)確保項(xiàng)目資金到位，不得挪用或截留。5.2土地使用權(quán)5.2.1開發(fā)方應(yīng)確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)，取得土地使用權(quán)。5.2.2開發(fā)方應(yīng)配合承包方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.3配套設(shè)施5.3.1開發(fā)方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃，建設(shè)配套設(shè)施。5.3.2開發(fā)方應(yīng)確保配套設(shè)施與主體工程同步建設(shè)。5.4政策支持5.4.1開發(fā)方應(yīng)積極爭取政策支持，為項(xiàng)目提供有利條件。6.承包方責(zé)任6.1施工責(zé)任6.1.1承包方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。6.1.2承包方應(yīng)確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。6.2質(zhì)量保證6.2.1承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。6.3進(jìn)度控制6.3.1承包方應(yīng)按照合同約定，合理編制施工進(jìn)度計(jì)劃。6.3.2承包方應(yīng)確保施工進(jìn)度符合合同要求。6.4安全管理6.4.1承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。6.4.2承包方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。8.項(xiàng)目的變更與調(diào)整8.1變更條件8.1.1項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2變更原因包括但不限于設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整、市場變化等。8.2變更程序8.2.1任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知后____日內(nèi)召開會(huì)議，討論變更內(nèi)容。8.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議。8.3變更責(zé)任8.3.1因變更導(dǎo)致合同工期延長或費(fèi)用增加的，由變更原因責(zé)任方承擔(dān)。8.3.2因變更導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.項(xiàng)目的驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行。9.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括工程質(zhì)量、工程量、工程進(jìn)度等。9.2驗(yàn)收程序9.2.1驗(yàn)收前，承包方應(yīng)向開發(fā)方提交驗(yàn)收申請。9.2.2開發(fā)方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。9.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告。9.3交付條件9.3.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)向開發(fā)方交付項(xiàng)目。9.3.2項(xiàng)目交付時(shí)應(yīng)附有相關(guān)技術(shù)資料和驗(yàn)收報(bào)告。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1承包方未按時(shí)完成工程任務(wù)的，應(yīng)向開發(fā)方支付違約金。10.1.2承包方未按約定質(zhì)量完成工程的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或返工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.2開發(fā)方違約責(zé)任10.2.1開發(fā)方未按時(shí)提供土地或資金的，應(yīng)向承包方支付違約金。10.2.2開發(fā)方未按約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1雙方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行仲裁。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)簽署解除協(xié)議。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知后____日內(nèi)簽署終止協(xié)議。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：__________14.3合同的變更與解除14.3.1合同的變更與解除應(yīng)遵守本合同約定。14.4合同的解釋14.4.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同的簽署與生效日期14.5.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5.2本合同簽署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范圍1.1本合同中的“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、工程設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理、監(jiān)理、審計(jì)、融資、法律服務(wù)等。2.第三方的引入與選擇2.1甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目需要引入第三方。2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，通過招標(biāo)、競爭性談判等方式確定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)利，如知識產(chǎn)權(quán)、保密權(quán)等。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方在執(zhí)行項(xiàng)目過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方與項(xiàng)目承包方、供應(yīng)商等其他參與方的關(guān)系為合作關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，調(diào)整合同條款，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。6.3.1第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；6.3.2第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)和權(quán)限；6.3.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分；6.3.4第三方違約責(zé)任；6.3.5第三方退出機(jī)制。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同條款，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。8.第三方介入的變更與調(diào)整8.1第三方介入后，如需變更或調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：本附件作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：證明開發(fā)方擁有合法的土地使用權(quán)。說明：本附件作為項(xiàng)目實(shí)施的必要條件。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。說明：本附件作為項(xiàng)目施工的合法性依據(jù)。4.附件四：工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容及技術(shù)要求。說明：本附件作為項(xiàng)目施工的技術(shù)指導(dǎo)文件。5.附件五：施工合同要求：明確承包方在項(xiàng)目施工過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為項(xiàng)目施工的法律依據(jù)。6.附件六：監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位在項(xiàng)目實(shí)施過程中的職責(zé)和權(quán)限。說明：本附件作為項(xiàng)目質(zhì)量控制的保障。7.附件七：材料設(shè)備采購合同要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目所需材料設(shè)備的種類、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為項(xiàng)目材料設(shè)備采購的依據(jù)。8.附件八：融資協(xié)議要求：明確項(xiàng)目融資的方式、金額、期限等。說明：本附件作為項(xiàng)目資金來源的保障。9.附件九：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的起止時(shí)間、主要任務(wù)等。說明：本附件作為項(xiàng)目進(jìn)度控制的依據(jù)。10.附件十：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、結(jié)果及存在的問題。說明：本附件作為項(xiàng)目交付的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時(shí)完成工程任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承包方未按時(shí)完成工程任務(wù)的，應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，違約金按每日工程總價(jià)的____%計(jì)算。示例說明：如合同約定工程總造價(jià)為1000萬元，承包方未按時(shí)完成工程任務(wù)，延誤工期10天，則應(yīng)支付違約金100萬元。2.違約行為：承包方工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承包方提供的工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或返工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：如合同約定主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期為5年，承包方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：開發(fā)方未按時(shí)提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，開發(fā)方未按時(shí)提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按每日土地使用權(quán)價(jià)值的____%計(jì)算。示例說明：如土地使用權(quán)價(jià)值為100萬元，開發(fā)方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，延誤工期10天，則應(yīng)支付違約金10萬元。4.違約行為：開發(fā)方未按時(shí)提供資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，開發(fā)方未按時(shí)提供資金的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按每日資金總額的____%計(jì)算。示例說明：如資金總額為1000萬元，開發(fā)方未按時(shí)提供資金，延誤工期10天，則應(yīng)支付違約金10萬元。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年鄉(xiāng)村振興房地產(chǎn)承包開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目期限3.承包內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包方式3.3承包標(biāo)準(zhǔn)3.4承包工程量4.投資額及資金來源4.1投資總額4.2資金來源4.3投資進(jìn)度安排5.工程進(jìn)度安排5.1工程開工時(shí)間5.2工程竣工時(shí)間5.3工程分期進(jìn)度6.工程質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量保修7.工程款支付方式7.1預(yù)付款7.2進(jìn)度款7.3驗(yàn)收款7.4逾期付款違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2不可抗力13.3法律適用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________乙方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________1.4注冊地址甲方注冊地址：________乙方注冊地址：________第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱“________”鄉(xiāng)村振興房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)________省________市________縣________鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：________平方米總建筑面積：________平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、配套公建2.5項(xiàng)目期限自合同簽訂之日起，至________年________月________日止第三條承包內(nèi)容3.1承包范圍乙方負(fù)責(zé)“________”鄉(xiāng)村振興房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部施工建設(shè)，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程。3.2承包方式乙方以包工包料的方式進(jìn)行承包。3.3承包標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的技術(shù)要求執(zhí)行。3.4承包工程量根據(jù)雙方簽訂的工程量清單進(jìn)行承包。第四條投資額及資金來源4.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣________元。4.2資金來源甲方自有資金、銀行貸款、政府補(bǔ)貼等。4.3投資進(jìn)度安排按照項(xiàng)目進(jìn)度分期投入資金，具體進(jìn)度安排詳見附件。第五條工程進(jìn)度安排5.1工程開工時(shí)間自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)。5.2工程竣工時(shí)間自工程開工之日起________個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。5.3工程分期進(jìn)度（具體分期進(jìn)度詳見附件）第六條工程質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2質(zhì)量檢驗(yàn)甲方對工程進(jìn)行定期或不定期的質(zhì)量檢驗(yàn)，乙方應(yīng)積極配合。6.3質(zhì)量保修工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)保修期為________年的質(zhì)量保修工作。第七條工程款支付方式7.1預(yù)付款合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的________%作為預(yù)付款。7.2進(jìn)度款按工程進(jìn)度分期支付，每次支付比例為合同總價(jià)的________%，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例詳見附件。7.3驗(yàn)收款工程竣工驗(yàn)收合格后________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余合同價(jià)款的________%。7.4逾期付款違約責(zé)任甲方逾期支付工程款，應(yīng)向乙方支付每日________%的違約金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付________%的違約金。8.1.2甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程款，每延誤一天，甲方應(yīng)向乙方支付________%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約金違約金為合同約定金額的________%，但違約金總額不得超過合同總價(jià)款的________%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的工程全部完成并經(jīng)驗(yàn)收合格。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同變更及解除11.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條保密條款12.1保密信息范圍合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。12.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于工程量清單、進(jìn)度計(jì)劃、付款計(jì)劃等。13.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。14.3簽署文本本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、法律咨詢、審計(jì)等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)。15.3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要