2024年度特色民宿租賃居間服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿租賃居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律和法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)和定義2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2居間服務(wù)方信息2.3民宿信息3.租賃標(biāo)的3.1民宿描述3.2民宿設(shè)施3.3租賃用途4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4匯率6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1民宿管理費(fèi)6.2民宿維護(hù)費(fèi)6.3其他費(fèi)用6.4稅費(fèi)7.居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)用金額7.2支付時(shí)間7.3支付方式7.4服務(wù)內(nèi)容8.履約義務(wù)8.1租賃方義務(wù)8.2居間服務(wù)方義務(wù)8.3第三方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同保管14.4合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“租賃方”指在合同中承擔(dān)租賃民宿的一方。1.1.2“居間服務(wù)方”指在合同中提供居間服務(wù)的一方。1.1.3“民宿”指租賃方租用的具有住宿功能的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指租賃方按照合同約定支付給居間服務(wù)方的費(fèi)用。1.1.6“居間服務(wù)費(fèi)用”指居間服務(wù)方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2法律和法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律和法規(guī)，合同條款的適用應(yīng)以不違反法律法規(guī)為前提。1.3術(shù)語(yǔ)和定義本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和定義，應(yīng)按照通常含義和行業(yè)慣例解釋。第二條合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系方式：____________________2.2居間服務(wù)方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系方式：____________________2.3民宿信息2.3.1民宿地址：____________________2.3.2民宿面積：____________________平方米2.3.3民宿設(shè)施：____________________第三條租賃標(biāo)的3.1民宿描述民宿為_(kāi)___________________，位于____________________，具有____________________等設(shè)施。3.2民宿設(shè)施民宿內(nèi)設(shè)施包括但不限于：____________________。3.3租賃用途民宿僅限作為個(gè)人或家庭居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年____月____日起開(kāi)始。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至____年____月____日止。4.3租賃續(xù)約租賃期限屆滿前，租賃雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣_(tái)___元/月。5.2支付時(shí)間租金每月____日前支付。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4匯率如涉及外幣支付，匯率按支付當(dāng)日銀行公布匯率計(jì)算。第六條租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1民宿管理費(fèi)民宿管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月。6.2民宿維護(hù)費(fèi)民宿維護(hù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月。6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：____________________。6.4稅費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由租賃方承擔(dān)。第七條居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。7.2支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.4服務(wù)內(nèi)容第八條履約義務(wù)8.1租賃方義務(wù)8.1.1租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。8.1.2租賃方應(yīng)合理使用民宿，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.3租賃方應(yīng)保持民宿的整潔和完好，承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。8.1.4租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和民宿管理規(guī)定。8.2居間服務(wù)方義務(wù)8.2.1居間服務(wù)方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的民宿信息。8.2.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理入住手續(xù)。8.2.3居間服務(wù)方應(yīng)提供必要的咨詢服務(wù)。8.2.4居間服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和溝通。8.3第三方義務(wù)8.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。8.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和民宿管理規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金為人民幣_(tái)___元，如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條解除合同10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的合同終止手續(xù)。10.3解除合同的后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2租賃方應(yīng)將民宿恢復(fù)原狀，并退還居間服務(wù)方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)。11.3.2仲裁委員會(huì)依法受理仲裁申請(qǐng)，并組織仲裁。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的變更情形。12.2合同變更程序12.2.1變更合同前，雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。12.2.2變更合同后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。12.3合同變更后果12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并按約定履行相關(guān)手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的合同終止手續(xù)。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：民宿照片、設(shè)施清單等。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同保管本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自修改或轉(zhuǎn)讓。14.4合同語(yǔ)言本合同使用中文書(shū)寫，雙方均認(rèn)可中文文本的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。2.3第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高合同履行的效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其義務(wù)。4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方及其他第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。6.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容7.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人等基本信息。7.1.2第三方介入的目的和范圍。7.1.3第三方介入的時(shí)間期限。7.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.1.5第三方介入的成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.1.6第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。7.1.7第三方介入的終止條件及程序。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。8.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，各方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自義務(wù)。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3仲裁委員會(huì)依法受理仲裁申請(qǐng)，并組織仲裁。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行合同終止手續(xù)。11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，各方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿照片及設(shè)施清單要求：提供民宿內(nèi)外部環(huán)境照片，詳細(xì)列出民宿內(nèi)設(shè)施及其功能。說(shuō)明：附件用于確認(rèn)民宿的實(shí)際情況，以便雙方了解民宿的具體狀況。2.居間服務(wù)方資質(zhì)證明要求：提供居間服務(wù)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：附件用于證明居間服務(wù)方的合法性和資質(zhì)。3.租賃方身份證明要求：提供租賃方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：附件用于確認(rèn)租賃方的身份信息。4.民宿租賃合同要求：提供甲乙雙方簽署的民宿租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件用于證明租賃關(guān)系的成立。5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供居間服務(wù)費(fèi)用支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：附件用于證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。6.民宿管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)支付憑證要求：提供民宿管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：附件用于證明相關(guān)費(fèi)用的支付情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：附件用于證明爭(zhēng)議解決方式的確定。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：附件用于證明第三方介入的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。示例：租賃方未按約定支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。1.2擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付違約金。示例：租賃方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)，需支付恢復(fù)原狀費(fèi)用人民幣_(tái)___元，并支付違約金人民幣_(tái)___元。2.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。示例：居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，退還居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元，并支付違約金人民幣_(tái)___元。2.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例：居間服務(wù)方提供虛假民宿信息，租賃方因此遭受損失人民幣_(tái)___元，居間服務(wù)方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供協(xié)助或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例：第三方未按約定提供協(xié)助，租賃方因此遭受損失人民幣_(tái)___元，第三方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，租賃方因此遭受損失人民幣_(tái)___元，第三方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度特色民宿租賃居間服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間服務(wù)方信息3.民宿基本情況3.1民宿位置3.2民宿面積3.3民宿結(jié)構(gòu)3.4民宿設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限延長(zhǎng)4.3租賃期限解除5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3欠費(fèi)處理6.居間服務(wù)費(fèi)6.1服務(wù)費(fèi)金額6.2服務(wù)費(fèi)支付方式6.3服務(wù)費(fèi)退還7.居間服務(wù)內(nèi)容7.1信息提供7.2簽約協(xié)助7.3民宿維護(hù)7.4客戶接待7.5其他服務(wù)8.居間服務(wù)方責(zé)任8.1服務(wù)質(zhì)量保證8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.民宿使用規(guī)定9.1使用范圍9.2使用限制9.3使用責(zé)任10.維修及養(yǎng)護(hù)10.1民宿維修10.2設(shè)備養(yǎng)護(hù)10.3維修費(fèi)用11.民宿轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)租條件11.4轉(zhuǎn)租程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序13.違約責(zé)任13.1出租方違約責(zé)任13.2承租方違約責(zé)任13.3居間服務(wù)方違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度特色民宿租賃居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、簽約協(xié)助、民宿維護(hù)、客戶接待等居間服務(wù)內(nèi)容。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.民宿基本情況3.1民宿位置民宿地址：____________________3.2民宿面積民宿總面積：____________________平方米3.3民宿結(jié)構(gòu)民宿結(jié)構(gòu)：____________________3.4民宿設(shè)施設(shè)備民宿設(shè)施設(shè)備：____________________4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間租賃起始時(shí)間：2024年__月__日租賃終止時(shí)間：2025年__月__日4.2租賃期限延長(zhǎng)租賃期限到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。4.3租賃期限解除租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額：____________________元5.2租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月__日支付當(dāng)月租金。5.3欠費(fèi)處理如承租方欠付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。6.居間服務(wù)費(fèi)6.1服務(wù)費(fèi)金額服務(wù)費(fèi)總額：____________________元6.2服務(wù)費(fèi)支付方式服務(wù)費(fèi)支付方式：在簽訂本合同時(shí)一次性支付。6.3服務(wù)費(fèi)退還如居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，承租方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)。7.居間服務(wù)內(nèi)容7.1信息提供居間服務(wù)方負(fù)責(zé)向承租方提供民宿的相關(guān)信息，包括民宿位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。7.2簽約協(xié)助居間服務(wù)方協(xié)助出租方與承租方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。7.3民宿維護(hù)居間服務(wù)方負(fù)責(zé)監(jiān)督民宿的日常維護(hù)，確保民宿設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.4客戶接待居間服務(wù)方負(fù)責(zé)接待承租方及游客，提供必要的咨詢服務(wù)。7.5其他服務(wù)居間服務(wù)方根據(jù)實(shí)際情況，提供其他必要的居間服務(wù)。8.居間服務(wù)方責(zé)任8.1服務(wù)質(zhì)量保證居間服務(wù)方應(yīng)確保所提供的服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和客戶要求，對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2保密義務(wù)居間服務(wù)方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的出租方、承租方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。8.3違約責(zé)任居間服務(wù)方如違反本合同約定，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.民宿使用規(guī)定9.1使用范圍承租方僅限于本人及其親屬使用民宿，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2使用限制承租方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守民宿的相關(guān)規(guī)定，不得損壞民宿設(shè)施設(shè)備，不得在民宿內(nèi)從事違法活動(dòng)。9.3使用責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)在使用過(guò)程中造成的民宿設(shè)施設(shè)備損壞負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.維修及養(yǎng)護(hù)10.1民宿維修民宿的正常維修由出租方負(fù)責(zé)，重大維修項(xiàng)目需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商確定。10.2設(shè)備養(yǎng)護(hù)民宿設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作。10.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任不明確，雙方協(xié)商解決。11.民宿轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓條件出租方同意在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，將民宿全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序出租方轉(zhuǎn)讓民宿權(quán)利前，應(yīng)通知承租方，并經(jīng)承租方書(shū)面同意。11.3轉(zhuǎn)租條件承租方在未經(jīng)出租方書(shū)面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)租民宿。11.4轉(zhuǎn)租程序如承租方需轉(zhuǎn)租民宿，應(yīng)提前告知出租方，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。12.合同解除及終止12.1合同解除條件發(fā)生不可抗力、出租方或承租方違約等情況，任何一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自行終止。12.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。13.違約責(zé)任13.1出租方違約責(zé)任出租方如違反本合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2承租方違約責(zé)任承租方如違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3居間服務(wù)方違約責(zé)任居間服務(wù)方如違反本合同約定，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁前，雙方應(yīng)就仲裁協(xié)議和仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商。14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___________________，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的介入第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，邀請(qǐng)或接受第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；按照甲乙雙方的委托，履行合同約定的其他職責(zé)。16.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；享有合同履行過(guò)程中所獲得的信息資料的使用權(quán)；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為受托服務(wù)關(guān)系，乙方接受第三方提供的居間服務(wù)，并按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如遇不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任超出合同約定的限額，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方介入的程序19.1第三方的選擇甲乙雙方根據(jù)合同需要，共同協(xié)商選擇合適的第三方。19.2第三方的介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，并在合同履行過(guò)程中及時(shí)介入。19.3第三方的介入方式第三方的介入方式包括但不限于但不限于：協(xié)商解決；參與調(diào)解；參與仲裁；參與訴訟。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.2第三方費(fèi)用的結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的結(jié)算時(shí)間內(nèi)，由甲乙雙方按照約定方式結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述民宿的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：附件應(yīng)包含民宿的照片、平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。2.租賃合同要求：租賃合同的正式文本，包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說(shuō)明：附件應(yīng)為雙方簽字或蓋章的租賃合同副本。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：居間服務(wù)協(xié)議的正式文本，包括居間服務(wù)方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：附件應(yīng)為雙方簽字或蓋章的居間服務(wù)協(xié)議副本。4.付款憑證要求：所有租金和服務(wù)費(fèi)用的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含付款日期、金額、付款人信息等。5.維修記錄要求：民宿維修的詳細(xì)記錄，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含維修人員的簽名、維修前后的照片等。6.爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含文件的原件或復(fù)印件。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方對(duì)民宿進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、評(píng)估人員的專業(yè)背景等。8.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若租金為每月1000元，逾期10天，則需支付100元滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供符合約定的民宿。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若租賃方已支付一個(gè)月租金，但出租方未能提供符合約定的民宿，則出租方應(yīng)退還1000元租金。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)退還租賃方已支付的服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若租賃方已支付1000元服務(wù)費(fèi)，但居間服務(wù)方未提供約定服務(wù)，則居間服務(wù)方應(yīng)退還1000元服務(wù)費(fèi)。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度特色民宿租賃居間服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方的基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.民宿的基本情況4.1民宿地址4.2民宿面積4.3民宿設(shè)施4.4民宿使用年限5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃續(xù)約6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3付款時(shí)間6.4逾期付款7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.使用規(guī)則與限制8.1使用規(guī)則8.2使用限制9.維修與維護(hù)9.1維修責(zé)任9.2維護(hù)責(zé)任10.損壞賠償10.1損壞認(rèn)定10.2賠償責(zé)任10.3賠償方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效與解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度特色民宿租賃居間服務(wù)，包括但不限于租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下定義：（1）“民宿”指具有住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等功能的房屋；（2）“出租方”指將民宿出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織；（3）“承租方”指租賃民宿并支付租金的自然人、法人或其他組織；（4）“居間方”指提供租賃居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方的基本信息3.1出租方基本信息出租方名稱：（出租方全稱）出租方地址：（出租方詳細(xì)地址）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）3.2承租方基本信息承租方名稱：（承租方全稱）承租方地址：（承租方詳細(xì)地址）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）4.民宿的基本情況4.1民宿地址民宿地址：（民宿詳細(xì)地址）4.2民宿面積民宿面積：（民宿面積，單位：平方米）4.3民宿設(shè)施民宿設(shè)施：（列舉民宿內(nèi)的設(shè)施，如：床、桌椅、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等）4.4民宿使用年限民宿使用年限：（民宿可使用年限，單位：年）5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃起始日期：（租賃起始日期）5.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：（租賃結(jié)束日期）5.3租賃續(xù)約租賃期限屆滿前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)約。6.租金及支付方式6.1租金金額租金金額：（租金金額，單位：元/月）6.2支付方式租金支付方式：（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間：（每月支付租金的具體日期）6.4逾期付款如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。7.押金及退還7.1押金金額押金金額：（押金金額，單位：元）7.2押金退還條件押金退還條件：（列舉押金退還的條件，如：租賃期滿、房屋無(wú)損壞等）7.3押金退還流程押金退還流程：（押金退還的具體流程，如：租賃期滿后，承租方提交押金退還申請(qǐng)等）8.使用規(guī)則與限制8.1使用規(guī)則（1）承租方應(yīng)按照民宿的用途和規(guī)定使用房屋及設(shè)施；（2）承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)民宿內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆除、改動(dòng)；（3）承租方不得在民宿內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益；（4）承租方應(yīng)保持民宿的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。8.2使用限制（1）承租方不得將民宿轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作為他人居住的場(chǎng)所；（2）承租方不得在民宿內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；（3）承租方不得在民宿內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求需事先征得出租方同意；（4）承租方不得在民宿內(nèi)吸煙或使用明火。9.維修與維護(hù)9.1維修責(zé)任（1）民宿內(nèi)的設(shè)施正常使用情況下出現(xiàn)損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；（2）因承租方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2維護(hù)責(zé)任（1）承租方應(yīng)保持民宿的整潔，定期進(jìn)行清潔；（2）承租方應(yīng)配合出租方對(duì)民宿進(jìn)行必要的維護(hù)工作。10.損壞賠償10.1損壞認(rèn)定（1）損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：參照市場(chǎng)價(jià)格或維修成本；（2）損壞的認(rèn)定程序：由雙方共同認(rèn)定或委托第三方鑒定。10.2賠償責(zé)任（1）承租方損壞民宿設(shè)施，應(yīng)按損壞程度賠償；（2）因不可抗力導(dǎo)致民宿損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）出租方損壞民宿設(shè)施，應(yīng)按損壞程度賠償。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方違反使用規(guī)則或限制；（3）出租方未按時(shí)提供維修服務(wù)。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.合同解除12.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，需提前通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3解除后的責(zé)任（1）解除合同后，承租方應(yīng)將民宿恢復(fù)原狀；（2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）仲裁委員會(huì)；（3）人民法院。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：由雙方承擔(dān)；（2）仲裁：由敗訴方承擔(dān)；（3）訴訟：按照法律規(guī)定承擔(dān)。14.其他約定14.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電話通知；（3）電子郵件通知。14.2不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同生效與解除（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在租賃居間服務(wù)中，中介方作為居間人，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同，并按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)。（2）維修服務(wù)提供者：在民宿設(shè)施維修中，維修服務(wù)提供者根據(jù)甲乙雙方的要求，提供維修服務(wù)。（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：在涉及保險(xiǎn)理賠的情況下，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)根據(jù)保險(xiǎn)合同，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）鑒定機(jī)構(gòu)：在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)損壞情況進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，保證服務(wù)的質(zhì)量等。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)，收取服務(wù)費(fèi)用，獲得合法權(quán)益的保護(hù)等。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，配合甲乙雙方履行合同義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）中介方：中介方在合同中僅起到居間作用，不承擔(dān)租賃關(guān)系中的直接責(zé)任，但應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定。（2）維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者僅對(duì)維修服務(wù)本身承擔(dān)責(zé)任，不涉及租賃關(guān)系中的其他責(zé)任。（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)僅對(duì)保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)責(zé)任，不涉及租賃關(guān)系中的其他責(zé)任。（4）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)僅對(duì)鑒定