2024版房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房地產(chǎn)項目概況2.2股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.3股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓的價格3.合同履行期限3.1合同生效時間3.2合同履行時間3.3合同終止條件4.股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓的款項支付4.1款項支付方式4.2款項支付時間4.3款項支付條件5.房地產(chǎn)項目的權(quán)屬變更5.1房地產(chǎn)項目權(quán)屬變更的具體內(nèi)容5.2權(quán)屬變更的手續(xù)辦理5.3權(quán)屬變更的費用承擔(dān)6.房地產(chǎn)項目的債權(quán)債務(wù)6.1房地產(chǎn)項目的債權(quán)債務(wù)情況6.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓與承擔(dān)6.3債權(quán)債務(wù)的清理與結(jié)算7.合同的保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密義務(wù)的履行7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的減免9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的管轄法院9.3爭議解決的程序10.合同的生效、解除與終止10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件11.合同的附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目評估報告11.2附件二：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.3合同修改與補(bǔ)充的生效時間13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房地產(chǎn)項目概況（1）項目名稱：[項目名稱]（2）項目地址：[項目詳細(xì)地址]（3）項目類型：[項目類型，如住宅、商業(yè)等]（4）項目現(xiàn)狀：[項目現(xiàn)狀描述，如在建、竣工等]2.2股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容（1）甲方將其持有的[股權(quán)比例]%的[項目名稱]股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）轉(zhuǎn)讓后的股權(quán)結(jié)構(gòu)：[轉(zhuǎn)讓后股權(quán)比例分配情況]2.3股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓的價格（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元。（2）價格支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]第三條合同履行期限3.1合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同履行時間（1）股權(quán)支付：乙方應(yīng)于合同生效之日起[支付期限]內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）權(quán)屬變更：乙方應(yīng)于合同生效之日起[辦理期限]內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)項目權(quán)屬變更手續(xù)。3.3合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第四條股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓的款項支付4.1款項支付方式（1）支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]（2）支付賬戶：[收款賬戶信息]4.2款項支付時間（1）首期支付：乙方應(yīng)于合同生效之日起[首期支付期限]內(nèi)支付首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）尾期支付：乙方應(yīng)于合同生效之日起[尾期支付期限]內(nèi)支付尾期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.3款項支付條件（1）款項支付前，乙方應(yīng)確保已收到甲方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)。（2）款項支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的股權(quán)證明文件。第五條房地產(chǎn)項目的權(quán)屬變更5.1房地產(chǎn)項目權(quán)屬變更的具體內(nèi)容（1）將甲方持有的[項目名稱]股權(quán)過戶至乙方名下。（2）變更后的產(chǎn)權(quán)證登記人為乙方。5.2權(quán)屬變更的手續(xù)辦理（1）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，辦理房地產(chǎn)項目權(quán)屬變更手續(xù)。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。5.3權(quán)屬變更的費用承擔(dān)（1）權(quán)屬變更手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。（2）如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房地產(chǎn)項目的債權(quán)債務(wù)6.1房地產(chǎn)項目的債權(quán)債務(wù)情況（1）甲方在轉(zhuǎn)讓股權(quán)前所涉及的債權(quán)債務(wù)情況。（2）乙方在受讓股權(quán)后所涉及的債權(quán)債務(wù)情況。6.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓與承擔(dān)（1）甲方將其在轉(zhuǎn)讓股權(quán)前所涉及的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方在受讓股權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)。6.3債權(quán)債務(wù)的清理與結(jié)算（1）乙方應(yīng)在受讓股權(quán)后，對房地產(chǎn)項目的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清理與結(jié)算。第一部分：合同如下：第八條合同的保密條款8.1保密信息的范圍（1）本合同及其附件中所涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密義務(wù)的履行（1）雙方對本合同及其附件中所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。（2）任何一方違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約責(zé)任的減免（1）如違約行為是由于不可抗力造成的，違約責(zé)任可以適當(dāng)減免。（2）減免的具體方式由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的管轄法院（1）如協(xié)商和仲裁均未解決爭議，爭議應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄。（2）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.3爭議解決的程序（1）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)積極配合仲裁或訴訟程序的進(jìn)行。第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同生效的條件（1）雙方簽署并蓋章。（2）合同條款符合法律法規(guī)。11.2合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。11.3合同終止的條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目評估報告12.2附件二：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件（1）合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）修改后的內(nèi)容應(yīng)書面確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容（1）補(bǔ)充合同中未約定的事項。（2）補(bǔ)充合同中約定的內(nèi)容。13.3合同修改與補(bǔ)充的生效時間（1）合同修改與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改與補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分。第十四條合同的解除與終止14.1合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。14.2合同終止的條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同解除與終止的程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的協(xié)商。（2）協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、法律服務(wù)等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、分支機(jī)構(gòu)或代表。第二條第三方介入的范疇（1）房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、評估報告編制；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓的盡職調(diào)查；（3）法律、財務(wù)咨詢；（4）合同起草、審核；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)。3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[責(zé)任限額]元。4.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其責(zé)任僅限于其所提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間的其他責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得代替甲乙雙方做出決策。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等事項進(jìn)行協(xié)商一致。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等事項。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況。第七條第三方的變更與替換7.1如因第三方自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求變更或替換第三方。7.2變更或替換第三方時，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等事項，并簽訂新的服務(wù)合同。第八條第三方介入費用的承擔(dān)8.1第三方介入費用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。8.2若第三方介入費用未在合同中約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第九條第三方介入合同的其他條款9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有介入本合同的第三方。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條第三方介入合同的生效與終止10.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含項目價值、市場分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。附件說明：評估報告作為合同附件，用于確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明詳細(xì)要求：權(quán)屬證明應(yīng)包括房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明項目權(quán)屬清晰。附件說明：權(quán)屬證明作為合同附件，用于確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。3.附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、權(quán)屬變更等。附件說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為合同附件，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件。4.附件四：盡職調(diào)查報告詳細(xì)要求：盡職調(diào)查報告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，包含對房地產(chǎn)項目的財務(wù)、法律、經(jīng)營等方面的調(diào)查結(jié)果。附件說明：盡職調(diào)查報告作為合同附件，用于甲乙雙方了解項目的真實情況。5.附件五：法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由專業(yè)律師出具，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律風(fēng)險進(jìn)行評估。附件說明：法律意見書作為合同附件，用于保障甲乙雙方的法律權(quán)益。6.附件六：財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：財務(wù)審計報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，對房地產(chǎn)項目的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。附件說明：財務(wù)審計報告作為合同附件，用于評估項目的財務(wù)風(fēng)險。7.附件七：合同履行情況報告附件說明：合同履行情況報告作為合同附件，用于跟蹤合同履行進(jìn)度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的支付期限支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，若未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)，若未辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定的服務(wù)內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供評估報告，若未提供，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未經(jīng)對方同意，泄露對方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：甲方泄露乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，構(gòu)成違約。示例說明：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件2.房地產(chǎn)股權(quán)概述2.1房地產(chǎn)股權(quán)定義2.2房地產(chǎn)股權(quán)比例2.3房地產(chǎn)股權(quán)結(jié)構(gòu)3.并購與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目基本信息3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例及價格3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.并購與轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利義務(wù)4.2受讓方權(quán)利義務(wù)4.3第三方權(quán)利義務(wù)5.并購與轉(zhuǎn)讓程序5.1并購與轉(zhuǎn)讓意向書5.2合同簽訂5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.4付款及資金監(jiān)管6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)證過戶6.2土地證過戶6.3其他相關(guān)證照過戶7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.并購與轉(zhuǎn)讓稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)方8.3稅費計算方法9.并購與轉(zhuǎn)讓風(fēng)險承擔(dān)9.1法律風(fēng)險9.2違約風(fēng)險9.3市場風(fēng)險10.并購與轉(zhuǎn)讓合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條合同目的2.1本合同旨在明確房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。2.2本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓行為，保障各方合法權(quán)益。第三條合同主體第四條合同生效條件4.1雙方簽署本合同，并按照本合同約定完成相關(guān)手續(xù)。4.2甲方將房地產(chǎn)股權(quán)過戶至乙方名下，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3乙方按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第五條房地產(chǎn)股權(quán)概述5.1房地產(chǎn)股權(quán)指甲方持有的某房地產(chǎn)項目公司一定比例的股權(quán)。5.2房地產(chǎn)股權(quán)比例及轉(zhuǎn)讓價格為：[具體比例]%，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元。第六條并購與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的6.1并購與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方持有的某房地產(chǎn)項目公司[具體項目名稱]的[具體比例]%股權(quán)。6.2并購與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的土地使用權(quán)、建筑物等權(quán)利及義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第七條并購與轉(zhuǎn)讓程序7.1雙方達(dá)成并購與轉(zhuǎn)讓意向后，甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)項目公司的相關(guān)資料，包括但不限于公司章程、財務(wù)報表、產(chǎn)權(quán)證等。7.2雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。7.4甲方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后[具體期限]內(nèi)協(xié)助乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條付款方式及期限8.1乙方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格，在合同簽訂后[具體日期]前一次性支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。8.2付款方式為：[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。8.3乙方付款后，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)或相應(yīng)的銀行進(jìn)賬單據(jù)作為付款憑證。8.4若因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款千分之五的違約金。第九條并購與轉(zhuǎn)讓稅費9.1乙方應(yīng)承擔(dān)因股權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。9.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費申報及繳納手續(xù)。9.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，合理分擔(dān)因股權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費。第十條并購與轉(zhuǎn)讓風(fēng)險承擔(dān)10.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方在簽署本合同前應(yīng)對轉(zhuǎn)讓的股權(quán)進(jìn)行充分調(diào)查，承擔(dān)因調(diào)查不充分而產(chǎn)生的風(fēng)險。10.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因市場波動、政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致的投資風(fēng)險。第十一條并購與轉(zhuǎn)讓合同解除11.1在本合同履行過程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。11.3合同解除后，因解除而產(chǎn)生的任何損失應(yīng)由違約方承擔(dān)。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效、變更及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或終止本合同。13.3本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同附件清單如下：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓清單附件二：房地產(chǎn)項目公司基本情況附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓過程中，為協(xié)助雙方履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)咨詢和建議；2.1.2協(xié)助進(jìn)行盡職調(diào)查；2.1.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.1.4提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，其賠償總額不超過合同標(biāo)的額的[具體比例]%；4.1.2第三方因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，免除其賠償責(zé)任；4.1.3第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違反合同約定而導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同選定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，及時履行職責(zé)。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第七條第三方服務(wù)費用7.1.1第三方服務(wù)費用包括但不限于咨詢費、評估費、手續(xù)費等；7.1.2第三方服務(wù)費用支付方式及期限；7.1.3第三方服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。第九條第三方介入的其他事項9.1第三方介入過程中，如涉及法律法規(guī)的變更或調(diào)整，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守新的規(guī)定。9.2第三方介入過程中，如涉及知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同采取措施予以保護(hù)。9.3第三方介入過程中，如涉及保密事項，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：列明甲方持有的房地產(chǎn)項目公司股權(quán)的具體比例、金額、出資情況等。說明：本清單為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，用于明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。2.房地產(chǎn)項目公司基本情況詳細(xì)要求：包括公司成立時間、注冊資本、經(jīng)營范圍、財務(wù)狀況、項目概況等。說明：本附件用于了解房地產(chǎn)項目公司的整體情況，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供背景信息。3.公司章程詳細(xì)要求：包括公司組織結(jié)構(gòu)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、股東權(quán)利義務(wù)、公司治理結(jié)構(gòu)等。說明：本附件用于明確公司治理和股權(quán)管理的相關(guān)規(guī)則。4.財務(wù)報表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，反映公司財務(wù)狀況。說明：本附件用于評估公司的財務(wù)健康狀況。5.產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明公司擁有相關(guān)產(chǎn)權(quán)。說明：本附件用于確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.土地證詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證，證明公司擁有土地使用權(quán)。說明：本附件用于確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)情況。7.其他相關(guān)證照詳細(xì)要求：包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、環(huán)保審批文件等。說明：本附件用于確認(rèn)公司合法經(jīng)營和符合相關(guān)法規(guī)要求。8.并購與轉(zhuǎn)讓意向書詳細(xì)要求：包括雙方的基本信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向、主要條款等。說明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的初步協(xié)議，用于明確雙方的基本意向。9.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。乙方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金。乙方未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付乙方相應(yīng)的賠償。3.示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款1000萬元，但至2024年2月1日仍未支付。乙方有權(quán)要求甲方支付從2024年1月2日至2024年2月1日的違約金，即30萬元的違約金。第三方在提供評估服務(wù)時，未按照約定時間完成評估報告，導(dǎo)致乙方無法按時完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。乙方有權(quán)要求第三方支付由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓的基本原則2.1公平、公正、公開原則2.2誠實信用原則2.3法律法規(guī)遵守原則3.房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓的主體3.1出讓方3.2受讓方3.3相關(guān)方4.房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓的對象4.1房地產(chǎn)股權(quán)4.2房地產(chǎn)項目4.3相關(guān)權(quán)利和義務(wù)5.房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓的價款5.1交易價款5.2付款方式5.3付款期限6.房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓的交付6.1股權(quán)交付6.2房地產(chǎn)項目交付6.3相關(guān)權(quán)利和義務(wù)交付7.房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓的稅費7.1出讓方稅費7.2受讓方稅費7.3稅費承擔(dān)方式8.房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓的債權(quán)債務(wù)8.1債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)8.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.3債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)9.房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)項目基本情況13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效日期為____年____月____日。第二條房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓的基本原則2.1公平、公正、公開原則本合同遵循公平、公正、公開的原則，確保雙方權(quán)益得到充分保障。2.2誠實信用原則雙方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，履行各自義務(wù)。2.3法律法規(guī)遵守原則本合同及雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策。第三條房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓的主體3.1出讓方甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，具備房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓資格。3.2受讓方乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，具備房地產(chǎn)股權(quán)受讓資格。3.3相關(guān)方本合同涉及的相關(guān)方包括但不限于甲方、乙方及其法定代表人、股東、關(guān)聯(lián)公司等。第四條房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓的對象4.1房地產(chǎn)股權(quán)甲方將其持有的房地產(chǎn)項目公司____%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2房地產(chǎn)項目甲方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)所對應(yīng)的房地產(chǎn)項目為位于____省____市____區(qū)____街道的____項目。4.3相關(guān)權(quán)利和義務(wù)甲方將其持有的房地產(chǎn)項目公司股權(quán)及相應(yīng)的房地產(chǎn)項目相關(guān)權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓的價款5.1交易價款本合同交易價款為人民幣____元整。5.2付款方式交易價款分____期支付，具體支付方式如下：第一期：____元，于合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付；第二期：____元，于合同生效之日起____個月后支付；（以此類推）5.3付款期限本合同交易價款支付期限為自合同生效之日起____個工作日內(nèi)。第六條房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓的交付6.1股權(quán)交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓的股權(quán)過戶至乙方名下。6.2房地產(chǎn)項目交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)項目交付給乙方。6.3相關(guān)權(quán)利和義務(wù)交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)項目相關(guān)權(quán)利和義務(wù)交付給乙方。第七條房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓的稅費7.1出讓方稅費甲方應(yīng)依法繳納與本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅費。7.2受讓方稅費乙方應(yīng)依法繳納與本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅費。7.3稅費承擔(dān)方式本合同稅費承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)與本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費；（2）乙方承擔(dān)與本次房地產(chǎn)項目相關(guān)稅費。第八條房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓的債權(quán)債務(wù)8.1債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供其持有的房地產(chǎn)項目公司及房地產(chǎn)項目的債權(quán)債務(wù)清單，包括但不限于借款、擔(dān)保、訴訟、仲裁等。8.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓甲方將其持有的房地產(chǎn)項目公司股權(quán)及房地產(chǎn)項目相關(guān)債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。8.3債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)乙方在受讓股權(quán)及房地產(chǎn)項目后，承擔(dān)甲方轉(zhuǎn)讓的債權(quán)債務(wù)，并有權(quán)向甲方追償。第九條房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算與支付違約金按下列方式計算：（1）逾期付款的，每日按逾期付款金額的千分之一支付違約金；（2）逾期交付股權(quán)或房地產(chǎn)項目的，每日按股權(quán)或房地產(chǎn)項目價值的千分之一支付違約金；（3）其他違約行為的，違約金由雙方另行協(xié)商確定。第十條房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓的爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于清算、債務(wù)清償?shù)取５谑龡l合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)項目基本情況13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供房地產(chǎn)項目及股權(quán)的評估服務(wù)；2.提供法律、財務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢和代理服務(wù)；3.執(zhí)行合同約定的擔(dān)保、監(jiān)管等職責(zé)；4.其他雙方約定的第三方服務(wù)。第十六條甲乙方的額外條款及說明16.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)獨立選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2第三方費用承擔(dān)第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。16.3第三方責(zé)任第三方在本合同項下提供的服務(wù)，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方因提供的服務(wù)不符合約定而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.第三方因提供的服務(wù)不符合約定而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.第三方因提供的服務(wù)不符合約定而導(dǎo)致的合同解除或終止的損失；4.第三方因提供的服務(wù)不符合約定而導(dǎo)致的違約金、賠償金等。17.3責(zé)任限額計算責(zé)任限額的計算方式如下：1.直接經(jīng)濟(jì)損失：以實際發(fā)生的損失為限；2.間接經(jīng)濟(jì)損失：以直接經(jīng)濟(jì)損失為基礎(chǔ)，按照合理的比例計算；3.合同解除或終止的損失：以合同履行完畢后的預(yù)期收益為限；4.違約金、賠償金等：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計算。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，與其他各方（甲方、乙方）的責(zé)任相互獨立。18.2權(quán)利義務(wù)1.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.要求甲乙