2024版按揭服務(wù)合同（含房產(chǎn)、車輛、投資）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭服務(wù)合同（含房產(chǎn)、車輛、投資）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息3.按揭服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)按揭3.1.1房產(chǎn)信息3.1.2按揭額度及期限3.1.3還款方式3.2車輛按揭3.2.1車輛信息3.2.2按揭額度及期限3.2.3還款方式3.3投資按揭3.3.1投資項目信息3.3.2按揭額度及期限3.3.3還款方式4.按揭申請與審批4.1申請流程4.2審批標準4.3審批結(jié)果通知5.按揭貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款發(fā)放金額及期限6.還款責(zé)任6.1還款期限6.2還款方式6.3逾期還款責(zé)任7.保險責(zé)任7.1房產(chǎn)保險7.2車輛保險7.3投資保險8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶條件8.2過戶流程8.3過戶費用9.違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任9.2出借方違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更流程10.3解除條件10.4解除流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同附件12.1房產(chǎn)按揭附件12.2車輛按揭附件12.3投資按揭附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同定義（1）“本合同”指2024版按揭服務(wù)合同（含房產(chǎn)、車輛、投資）；（2）“出借方”指提供按揭貸款的金融機構(gòu)或個人；（3）“借款方”指申請按揭貸款的房產(chǎn)、車輛或投資項目的購買者；（4）“按揭貸款”指借款方為購買房產(chǎn)、車輛或投資項目，向出借方申請的貸款；（5）“房產(chǎn)”指借款方擬購買的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的建筑物；（6）“車輛”指借款方擬購買的機動車；（7）“投資項目”指借款方擬進行投資的資產(chǎn)或項目。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“按揭額度”指借款方在合同約定的期限內(nèi)，可申請的最高貸款額度；（2）“還款方式”指借款方按照約定的方式償還貸款本金及利息；（3）“逾期還款”指借款方未按照合同約定的時間償還貸款本金及利息；（4）“違約責(zé)任”指借款方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方2.1出借方信息（1）出借方全稱；（2）出借方法定代表人；（3）出借方地址；（4）出借方聯(lián)系方式。2.2借款方信息（1）借款方全稱（如有）；（2）借款方法定代表人（如有）；（3）借款方地址；（4）借款方聯(lián)系方式。3.按揭服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)按揭3.1.1房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址；（2）房產(chǎn)類型；（3）房產(chǎn)估值；（4）房產(chǎn)用途。3.1.2按揭額度及期限（1）按揭額度；（2）按揭期限。3.1.3還款方式（1）按揭貸款本金及利息的還款方式；（2）還款頻率。3.2車輛按揭3.2.1車輛信息（1）車輛品牌；（2）車輛型號；（3）車輛購置價格；（4）車輛用途。3.2.2按揭額度及期限（1）按揭額度；（2）按揭期限。3.2.3還款方式（1）按揭貸款本金及利息的還款方式；（2）還款頻率。3.3投資按揭3.3.1投資項目信息（1）投資項目名稱；（2）投資項目類型；（3）投資項目估值；（4）投資項目用途。3.3.2按揭額度及期限（1）按揭額度；（2）按揭期限。3.3.3還款方式（1）按揭貸款本金及利息的還款方式；（2）還款頻率。4.按揭申請與審批4.1申請流程（1）借款方向出借方提交按揭貸款申請；（2）出借方對申請進行審核；（3）出借方向借款方發(fā)出審批結(jié)果。4.2審批標準（1）借款方信用狀況；（2）借款方還款能力；（3）貸款用途合理性；（4）擔(dān)保措施。4.3審批結(jié)果通知（1）出借方在審核結(jié)束后，向借款方發(fā)出審批結(jié)果通知；（2）審批結(jié)果包括批準、拒絕或需補充材料等。5.按揭貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件（1）借款方已符合合同約定的條件；（2）出借方已完成審批流程。5.2貸款發(fā)放流程（1）出借方與借款方簽訂按揭貸款合同；（2）出借方向借款方發(fā)放貸款；（3）借款方按照合同約定使用貸款。5.3貸款發(fā)放金額及期限（1）貸款發(fā)放金額；（2）貸款期限。8.保險責(zé)任8.1房產(chǎn)保險（1）出借方要求借款方在合同有效期內(nèi)對房產(chǎn)進行投保，確保貸款期間房產(chǎn)的保險權(quán)益；（2）保險金額不得低于房產(chǎn)估值；（3）保險期限應(yīng)與貸款期限相匹配。8.2車輛保險（1）出借方要求借款方在合同有效期內(nèi)對車輛進行投保，確保貸款期間車輛的保險權(quán)益；（2）保險種類包括但不限于交通事故責(zé)任強制保險、商業(yè)第三者責(zé)任保險等；（3）保險期限應(yīng)與貸款期限相匹配。8.3投資保險（1）出借方要求借款方在合同有效期內(nèi)對投資項目進行投保，確保貸款期間投資項目的保險權(quán)益；（2）保險種類包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等；（3）保險期限應(yīng)與貸款期限相匹配。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶條件（1）借款方已按照合同約定償還全部貸款本金及利息；（2）出借方同意將房產(chǎn)、車輛或投資項目的產(chǎn)權(quán)過戶給借款方。9.2過戶流程（1）借款方提出產(chǎn)權(quán)過戶申請；（2）出借方審核申請；（3）雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）辦理完畢后，借款方取得產(chǎn)權(quán)證。9.3過戶費用（1）過戶稅費由借款方承擔(dān)；（2）具體費用按照當?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1借款方違約責(zé)任（1）逾期還款：借款方每逾期一天，應(yīng)向出借方支付一定比例的逾期罰息；（2）提前還款：借款方未經(jīng)出借方同意，擅自提前還款的，應(yīng)支付提前還款違約金；（3）提供虛假信息：借款方提供虛假信息的，出借方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2出借方違約責(zé)任（1）未按時發(fā)放貸款：出借方未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款方支付違約金；（2）擅自變更合同：出借方擅自變更合同的，應(yīng)賠償借款方因此遭受的損失。11.合同變更與解除11.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）不違反法律法規(guī)。11.2變更流程（1）雙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3解除條件（1）借款方嚴重違約；（2）出借方嚴重違約；（3）不可抗力因素。11.4解除流程（1）一方提出解除合同；（2）另一方確認解除；（3）雙方辦理解除手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁機構(gòu)；（4）人民法院。12.3爭議解決期限（1）協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)；（2）調(diào)解解決：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)；（3）仲裁：自仲裁機構(gòu)受理之日起6個月內(nèi)；（4）訴訟：自起訴之日起6個月內(nèi)。13.合同附件13.1房產(chǎn)按揭附件（1）房產(chǎn)估值報告；（2）房產(chǎn)抵押合同；（3）房產(chǎn)保險合同。13.2車輛按揭附件（1）車輛購置發(fā)票；（2）車輛抵押合同；（3）車輛保險合同。13.3投資按揭附件（1）投資項目評估報告；（2）投資抵押合同；（3）投資保險合同。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為借款方或出借方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。（1）房產(chǎn)評估機構(gòu)；（2）車輛評估機構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會計師事務(wù)所；（5）抵押物登記機構(gòu)；（6）保險公司；（7）其他經(jīng)雙方認可的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致借款方或出借方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實際承擔(dān)的責(zé)任為限。15.3第三方介入條件（1）合同約定或雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。15.4第三方介入程序15.4.1借款方或出借方提出第三方介入請求；15.4.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；15.4.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式履行職責(zé)。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定或雙方協(xié)商一致，收取合理的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求借款方或出借方提供必要的資料和信息；（3）有權(quán)要求借款方或出借方履行合同約定的義務(wù)。15.5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定或雙方協(xié)商一致，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守借款方或出借方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到謹慎、勤勉的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為合同履行過程中的參與者，其與借款方、出借方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害借款方或出借方的合法權(quán)益。15.6.3第三方與其他各方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）借款方與出借方：借款方應(yīng)按照合同約定向出借方支付貸款本金及利息；出借方應(yīng)按照合同約定向借款方提供貸款。（2）第三方與借款方：第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，為借款方提供服務(wù)；借款方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。（3）第三方與出借方：第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，為出借方提供服務(wù)；出借方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。（4）第三方與第三方：第三方之間在履行職責(zé)過程中，應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方同意，在第三方介入合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁追接袡?quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同中明確約定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。16.2乙方額外條款（1）乙方同意，在第三方介入合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，乙方有?quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確約定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。16.3額外說明16.3.1本條款的目的是明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任，以及甲乙雙方在第三方介入時的權(quán)利義務(wù)劃分。16.3.2甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，共同維護合同履行的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)按揭附件1.1房產(chǎn)估值報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的區(qū)位、用途、面積、市場價值等信息。說明：用于確定房產(chǎn)按揭貸款的額度。1.2房產(chǎn)抵押合同詳細要求：明確抵押物（房產(chǎn)）的權(quán)利義務(wù)，包括抵押物的登記、保管、處置等。說明：確保出借方在借款方違約時，有權(quán)處置抵押物以償還貸款。1.3房產(chǎn)保險合同詳細要求：包含保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保障房產(chǎn)在貸款期間的安全。2.車輛按揭附件2.1車輛購置發(fā)票詳細要求：購車發(fā)票應(yīng)包含車輛品牌、型號、購置價格等信息。說明：證明車輛購買的真實性。2.2車輛抵押合同詳細要求：明確抵押物（車輛）的權(quán)利義務(wù)，包括抵押物的登記、保管、處置等。說明：確保出借方在借款方違約時，有權(quán)處置抵押物以償還貸款。2.3車輛保險合同詳細要求：包含保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保障車輛在貸款期間的安全。3.投資按揭附件3.1投資項目評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含投資項目的類型、估值、風(fēng)險等信息。說明：用于確定投資按揭貸款的額度。3.2投資抵押合同詳細要求：明確抵押物（投資項目）的權(quán)利義務(wù)，包括抵押物的登記、保管、處置等。說明：確保出借方在借款方違約時，有權(quán)處置抵押物以償還貸款。3.3投資保險合同詳細要求：包含保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保障投資項目在貸款期間的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款違約行為：借款方未按照合同約定的還款日期償還貸款本金及利息。責(zé)任認定：借款方應(yīng)向出借方支付逾期罰息，罰息率一般為每日萬分之五。2.提前還款違約行為：借款方未經(jīng)出借方同意，擅自提前償還全部或部分貸款。責(zé)任認定：借款方應(yīng)向出借方支付提前還款違約金，違約金一般為提前還款金額的一定比例。3.提供虛假信息違約行為：借款方在申請貸款過程中提供虛假信息，包括但不限于身份證明、收入證明等。責(zé)任認定：借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借方因此遭受的損失。4.未按時提供資料違約行為：借款方未按照合同約定的時間提供必要的資料和信息。責(zé)任認定：借款方應(yīng)向出借方支付違約金，違約金一般為未提供資料價值的相應(yīng)比例。5.未按約定使用貸款違約行為：借款方未按照合同約定使用貸款。責(zé)任認定：借款方應(yīng)向出借方支付違約金，違約金一般為貸款金額的一定比例。6.保險未按時續(xù)保違約行為：借款方未按照合同約定按時續(xù)保。責(zé)任認定：借款方應(yīng)向出借方支付違約金，違約金一般為保險費用的一定比例。全文完。2024版按揭服務(wù)合同（含房產(chǎn)、車輛、投資）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房產(chǎn)按揭服務(wù)3.2車輛按揭服務(wù)3.3投資按揭服務(wù)4.按揭金額與利率4.1按揭金額4.2利率5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限6.抵押物6.1抵押物的定義6.2抵押物的設(shè)定6.3抵押物的權(quán)利和義務(wù)7.抵押物的處置7.1抵押物的處置方式7.2抵押物的處置程序8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同適用法律14.4合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1本合同由甲方（借款人）和乙方（貸款人）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方從乙方借款用于購買房產(chǎn)、車輛或投資，乙方提供按揭貸款服務(wù)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效1.2.1本合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行各自的義務(wù)，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.定義與解釋2.1定義2.1.1甲方：指在本合同中借款購買房產(chǎn)、車輛或投資的個人或法人。2.1.2乙方：指在本合同中提供按揭貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。2.1.3按揭貸款：指乙方根據(jù)甲方提供的抵押物，按照約定的貸款金額、期限和利率，向甲方提供的貸款。2.2解釋2.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如無特殊說明，均按照通常含義進行解釋。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房產(chǎn)按揭服務(wù)3.1.1乙方同意向甲方提供房產(chǎn)按揭貸款服務(wù)，貸款金額不超過房產(chǎn)價值的70%。3.1.2甲方購買的房產(chǎn)應(yīng)為合法建筑，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2車輛按揭服務(wù)3.2.1乙方同意向甲方提供車輛按揭貸款服務(wù)，貸款金額不超過車輛價值的80%。3.2.2甲方購買的車輛應(yīng)為合法注冊的機動車，且具有行駛證和購置稅完稅證明。3.3投資按揭服務(wù)3.3.1乙方同意向甲方提供投資按揭貸款服務(wù)，貸款金額根據(jù)投資項目的具體情況確定。3.3.2甲方投資的項目應(yīng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，且具有投資回報的可行性。4.按揭金額與利率4.1按揭金額4.1.1本合同約定的按揭金額為人民幣____元整。4.2利率4.2.1本合同的貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。5.付款方式與期限5.1付款方式5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，在約定的日期向乙方支付貸款本金和利息。5.2付款期限5.2.1本合同的還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。6.抵押物6.1抵押物的定義6.1.1抵押物是指甲方提供的，用于擔(dān)保本合同項下債務(wù)履行的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。6.2抵押物的設(shè)定6.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。6.3抵押物的權(quán)利和義務(wù)6.3.1甲方對抵押物的所有權(quán)不受本合同的影響，但仍需承擔(dān)抵押物的保管和維修義務(wù)。6.3.2乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置抵押物，以優(yōu)先受償其債權(quán)。8.保險8.1保險種類8.1.1甲方在本合同項下應(yīng)購買房屋保險、車輛保險和投資保險，以保障乙方權(quán)益。8.1.2房屋保險：覆蓋房屋的自然災(zāi)害、火災(zāi)等風(fēng)險。8.1.3車輛保險：包括車輛損失險、第三者責(zé)任險等。8.1.4投資保險：針對投資項目可能出現(xiàn)的風(fēng)險，如意外損失、收益下降等。8.2保險金額8.2.1保險金額應(yīng)根據(jù)抵押物的實際價值確定，并符合乙方要求的標準。8.2.2保險期限應(yīng)與貸款期限一致，或超過貸款期限。8.3保險期限8.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成保險購買手續(xù)，并提交保險單據(jù)給乙方。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任的計算9.2.1違約金按照合同金額的____%計算，最高不超過____元。9.2.2賠償損失包括但不限于貸款本金、利息、保險費、律師費等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面爭議解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。11.1.2乙方因政策調(diào)整或市場變化，無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，乙方應(yīng)提前____日通知甲方。11.2.2解除合同后，甲方應(yīng)按照合同約定，歸還貸款本金和利息。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1甲方全部歸還貸款本金和利息，合同終止。12.1.2貸款期限屆滿，合同自然終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解除登記等。12.2.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項下的權(quán)利和義務(wù)。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益和他人合法權(quán)益。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2.2變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：貸款合同、抵押合同、保險合同等。14.2通知與送達14.2.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方。14.2.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達。14.3合同適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4合同份數(shù)與生效日期14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，甲乙雙方同意由第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。2.第三方介入條件2.1.1第三方具備履行相關(guān)服務(wù)或職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。3.1.3按照約定的時間和標準，完成相關(guān)服務(wù)或職責(zé)。4.第三方介入的費用與支付4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。4.2第三方費用支付方式及時間，應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)或職責(zé)履行不到位，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額為本合同約定按揭金額的____%，最高不超過____元。5.1.3第三方責(zé)任限額計算公式：第三方責(zé)任限額=按揭金額×第三方責(zé)任限額比例。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)與義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方其他合同關(guān)系。6.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲乙雙方的合同履行。6.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：7.1.1本合同終止或解除。7.1.2第三方完成約定的服務(wù)或職責(zé)。7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序：7.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)服務(wù)或職責(zé)完成情況的報告。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括費用結(jié)算、資料歸檔等。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的適用法律9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.本合同修正條款的生效10.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。11.本合同修正條款的解釋11.1本合同修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同1.1詳細要求：明確甲乙雙方貸款金額、利率、期限、還款方式等細節(jié)。1.2附件說明：貸款合同是本合同的重要組成部分，是雙方履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。2.抵押合同2.1詳細要求：明確抵押物的種類、價值、抵押登記手續(xù)等。2.2附件說明：抵押合同是確保乙方債權(quán)實現(xiàn)的重要法律文件。3.保險合同3.1詳細要求：明確保險種類、保險金額、保險期限、保險費等。3.2附件說明：保險合同是保障乙方權(quán)益，降低風(fēng)險的重要文件。4.甲方身份證明文件4.1詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明甲方身份和資格。4.2附件說明：甲方身份證明文件是確認甲方身份的重要依據(jù)。5.乙方授權(quán)委托書5.1詳細要求：明確授權(quán)委托事項、期限、范圍等。5.2附件說明：授權(quán)委托書是乙方委托第三方介入本合同履行的重要文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6.2附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入本合同履行的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)評估報告7.1詳細要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)價值。7.2附件說明：房產(chǎn)評估報告是確定貸款金額的重要依據(jù)。8.車輛評估報告8.1詳細要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，評估車輛價值。8.2附件說明：車輛評估報告是確定貸款金額的重要依據(jù)。9.投資項目評估報告9.1詳細要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，評估投資項目可行性。9.2附件說明：投資項目評估報告是確定貸款金額的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時償還貸款本金和利息。1.1.2未按時支付第三方費用。1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時發(fā)放貸款。1.2.2未按時支付保險費用。1.2.3未按時履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時償還貸款，應(yīng)支付逾期利息。2.1.2未按時支付第三方費用，應(yīng)支付違約金。2.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金。2.2.2未按時支付保險費用，應(yīng)支付違約金。2.2.3未按時履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時償還貸款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息。3.2乙方未按時發(fā)放貸款，逾期7天，應(yīng)支付違約金。3.3第三方未按時提供服務(wù)，逾期15天，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版按揭服務(wù)合同（含房產(chǎn)、車輛、投資）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人1.6合同簽訂背景2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2專有名詞解釋2.3合同用語解釋3.房產(chǎn)按揭服務(wù)3.1房產(chǎn)按揭貸款3.2房產(chǎn)按揭貸款金額3.3房產(chǎn)按揭貸款期限3.4房產(chǎn)按揭貸款利率3.5房產(chǎn)按揭貸款還款方式3.6房產(chǎn)按揭貸款申請流程3.7房產(chǎn)按揭貸款審批條件3.8房產(chǎn)按揭貸款擔(dān)保方式3.9房產(chǎn)按揭貸款違約責(zé)任4.車輛按揭服務(wù)4.1車輛按揭貸款4.2車輛按揭貸款金額4.3車輛按揭貸款期限4.4車輛按揭貸款利率4.5車輛按揭貸款還款方式4.6車輛按揭貸款申請流程4.7車輛按揭貸款審批條件4.8車輛按揭貸款擔(dān)保方式4.9車輛按揭貸款違約責(zé)任5.投資按揭服務(wù)5.1投資按揭貸款5.2投資按揭貸款金額5.3投資按揭貸款期限5.4投資按揭貸款利率5.5投資按揭貸款還款方式5.6投資按揭貸款申請流程5.7投資按揭貸款審批條件5.8投資按揭貸款擔(dān)保方式5.9投資按揭貸款違約責(zé)任6.按揭貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整頻率6.3利率調(diào)整通知7.按揭貸款還款7.1還款計劃7.2還款方式7.3還款期限7.4還款違約責(zé)任8.按揭貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任8.3擔(dān)保解除9.按揭貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費用10.按揭貸款違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版按揭服務(wù)合同（含房產(chǎn)、車輛、投資）”。1.2合同編號本合同編號為：。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年X月X日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：市區(qū)路號。1.5合同當事人甲方（貸款人）：銀行股份有限公司乙方（借款人）：先生/女士1.6合同簽訂背景本合同系甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方在甲方處申請房產(chǎn)、車輛、投資按揭貸款事宜，達成一致意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂。第二條定義和解釋2.1術(shù)語定義（1）“按揭貸款”是指乙方為購買房產(chǎn)、車輛或進行投資，向甲方申請的貸款。（2）“房產(chǎn)”是指乙方擬購買的住宅、商業(yè)或辦公用途的建筑物及其附屬設(shè)施。（3）“車輛”是指乙方擬購買的汽車、摩托車等交通工具。（4）“投資”是指乙方擬進行的股票、債券、基金等投資活動。2.2專有名詞解釋（1）本合同中“貸款期限”是指乙方從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的時間。（2）本合同中“貸款利率”是指乙方應(yīng)向甲方支付的利息比率。2.3合同用語解釋本合同中用語含義如無特別說明，均按通常含義解釋。第三條房產(chǎn)按揭服務(wù)3.1房產(chǎn)按揭貸款乙方在購買房產(chǎn)時，可向甲方申請房產(chǎn)按揭貸款。3.2房產(chǎn)按揭貸款金額房產(chǎn)按揭貸款金額最高不超過房產(chǎn)購買價格的80%。3.3房產(chǎn)按揭貸款期限房產(chǎn)按揭貸款期限最長為30年。3.4房產(chǎn)按揭貸款利率房產(chǎn)按揭貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并在合同期限內(nèi)保持不變。3.5房產(chǎn)按揭貸款還款方式房產(chǎn)按揭貸款采用等額本息或等額本金還款方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.6房產(chǎn)按揭貸款申請流程乙方應(yīng)向甲方提交貸款申請及相關(guān)資料，甲方在收到申請后，按照規(guī)定的程序進行審批。3.7房產(chǎn)按揭貸款審批條件（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定收入來源；（3）信用良好；（4）符合甲方規(guī)定的其他條件。3.8房產(chǎn)按揭貸款擔(dān)保方式房產(chǎn)按揭貸款采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為乙方所購買的房產(chǎn)。3.9房產(chǎn)按揭貸款違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）甲方有權(quán)采取法律手段追償。第四條車輛按揭服務(wù)4.1車輛按揭貸款乙方在購買車輛時，可向甲方申請車輛按揭貸款。4.2車輛按揭貸款金額車輛按揭貸款金額最高不超過車輛購買價格的80%。4.3車輛按揭貸款期限車輛按揭貸款期限最長為5年。4.4車輛按揭貸款利率車輛按揭貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并在合同期限內(nèi)保持不變。4.5車輛按揭貸款還款方式車輛按揭貸款采用等額本息或等額本金還款方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.6車輛按揭貸款申請流程乙方應(yīng)向甲方提交貸款申請及相關(guān)資料，甲方在收到申請后，按照規(guī)定的程序進行審批。4.7車輛按揭貸款審批條件（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定收入來源；（3）信用良好；（4）符合甲方規(guī)定的其他條件。4.8車輛按揭貸款擔(dān)保方式車輛按揭貸款采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為乙方所購買的車輛。4.9車輛按揭貸款違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）甲方有權(quán)采取法律手段追償。第五條投資按揭服務(wù)5.1投資按揭貸款乙方在進行投資時，可向甲方申請投資按揭貸款。5.2投資按揭貸款金額投資按揭貸款金額最高不超過投資總額的70%。5.3投資按揭貸款期限投資按揭貸款期限最長為5年。5.4投資按揭貸款利率投資按揭貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并在合同期限內(nèi)保持不變。5.5投資按揭貸款還款方式投資按揭貸款采用等額本息或等額本金還款方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.6投資按揭貸款申請流程乙方應(yīng)向甲方提交貸款申請及相關(guān)資料，甲方在收到申請后，按照規(guī)定的程序進行審批。5.7投資按揭貸款審批條件（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定收入來源；（3）信用良好；（4）符合甲方規(guī)定的其他條件。5.8投資按揭貸款擔(dān)保方式投資按揭貸款采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為乙方所投資的相關(guān)資產(chǎn)。5.9投資按揭貸款違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）甲方有權(quán)采取法律手段追償。第六條按揭貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式本合同約定的利率為固定利率，如遇中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準利率，甲方有權(quán)按照規(guī)定進行調(diào)整。6.2利率調(diào)整頻率利率調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。6.3利率調(diào)整通知甲方應(yīng)在利率調(diào)整前一個月內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。第七條按揭貸款還款7.1還款計劃甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，與乙方共同制定還款計劃，明確還款金額、還款期限和還款方式。7.2還款方式乙方應(yīng)按照還款計劃，按期足額還款。7.3還款期限還款期限為貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。7.4還款違約責(zé)任乙方如未按期足額還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）甲方有權(quán)采取法律手段追償。第八條按揭貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式本合同項下，擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。乙方以其購買的房產(chǎn)、車輛或投資資產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。8.2擔(dān)保責(zé)任乙方應(yīng)確保抵押物的合法、有效，并承擔(dān)抵押物因乙方原因造成的損失或滅失責(zé)任。如抵押物價值因市場波動或其他原因發(fā)生變動，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施保持抵押物價值不低于貸款本金。8.3擔(dān)保解除在貸款全部還清且滿足甲方要求的其他條件后，乙方可以申請解除抵押擔(dān)保。甲方在收到乙方申請并確認貸款已全部還清后，應(yīng)解除抵押登記，并退還抵押物。第九條按揭貸款提前還款9.1提前還款條件（1）乙方自愿償還全部或部分貸款本金；（2）乙方有穩(wěn)定收入來源，具備償還能力；（3）甲方同意提前還款。9.2提前還款流程乙方提出提前還款申請，經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂提前還款協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理提前還款手續(xù)。9.3提前還款費用乙方提前還款，如存在未還清的罰息、復(fù)利等，應(yīng)一并支付。甲方可收取一定比例的提前還款手續(xù)費。第十條按揭貸款違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按期足額還款；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自改變貸款用途；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)甲方因此遭受的損失；（4）甲方有權(quán)采取法律手段追償。10.3違約處理（1）要求乙方立即改正違約行為；（2）要求乙方支付違約金；（3）依法采取法律手段追償。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方提出的協(xié)商請求之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理貸款余額、違約責(zé)任等事宜。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致變更；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更程序合同變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的約定履行合同。13.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同。第十四條其他約定14.1通知方式本合同項下通知，應(yīng)以書面形式送達對方，或通過電子郵件、傳真等可視為書面形式的方式發(fā)送。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在本合同項下提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型（1）房產(chǎn)中介、車輛銷售商、投資顧問等；（2）評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等；（3）擔(dān)保公司、保險公司等；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）本合同履行需要第三方提供擔(dān)?；虮ｋU；（3）法律法規(guī)要求必須由第三方介入；（4）雙方協(xié)商一致，認為有必要由第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的原因和目的。（2）對方應(yīng)在收到申請之日起X日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償總額不得超過約定的限額。3.2責(zé)任限額約定（1）雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。（2）責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。（3）如第三方責(zé)任限額低于本合同項下甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬或服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定提供必要的資料和協(xié)助。（3）第三方有權(quán)在履行合同過程中，提出合理的意見和建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方違反本合同約定導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方違反本合同約定導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲方、乙方共同責(zé)任（1）如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方共同受損的，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）如甲方和乙方共同違反本合同約定，導(dǎo)致第三方受損的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的保密條款6.1保密義務(wù)第三方在本合同項下獲得的信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方與本合同其他方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方提出的協(xié)商