2024版房地產(chǎn)抵押貸款銀行間資產(chǎn)托管合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款銀行間資產(chǎn)托管合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.定義與解釋3.雙方當(dāng)事人4.抵押貸款概述5.資產(chǎn)托管服務(wù)內(nèi)容6.資產(chǎn)托管費(fèi)用及支付7.資產(chǎn)托管期限8.抵押物管理9.抵押物價(jià)值評(píng)估10.抵押物處置11.通知與送達(dá)12.合同變更與解除13.違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)1.2項(xiàng)目背景1.3合同目的第二條定義與解釋2.1定義2.2解釋第三條雙方當(dāng)事人3.1抵押權(quán)人3.2抵押人3.3托管人3.4債務(wù)人第四條抵押貸款概述4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式第五條資產(chǎn)托管服務(wù)內(nèi)容5.1托管人義務(wù)5.2抵押物管理5.3資產(chǎn)價(jià)值監(jiān)控5.4資產(chǎn)處置第六條資產(chǎn)托管費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條資產(chǎn)托管期限7.1托管期限7.2期限變更7.3期限終止第八條抵押物管理8.1抵押物登記8.2抵押物保管8.3抵押物使用限制8.4抵押物價(jià)值變化監(jiān)測(cè)8.5抵押物保險(xiǎn)第九條抵押物價(jià)值評(píng)估9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇9.2評(píng)估方法9.3評(píng)估報(bào)告要求9.4價(jià)值評(píng)估周期第十條抵押物處置10.1處置條件10.2處置程序10.3處置收益分配10.4處置責(zé)任第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間11.4送達(dá)證明第十二條合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更程序12.4解除程序第十三條違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償計(jì)算13.4違約爭(zhēng)議解決第十四條爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3適用法律14.4爭(zhēng)議解決程序第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在抵押貸款銀行間資產(chǎn)托管合同中，除抵押權(quán)人、抵押人、托管人和債務(wù)人之外的任何參與方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況。2.2第三方介入的適用范圍包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、抵押物處置、合同履行監(jiān)督等。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)減輕或免除其責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人、抵押人、托管人和債務(wù)人提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。3.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人、托管人和債務(wù)人的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與各方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與各方協(xié)商，應(yīng)通過(guò)抵押權(quán)人、抵押人、托管人和債務(wù)人進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。5.2.1第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；5.2.3第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任程度。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，抵押權(quán)人、抵押人、托管人和債務(wù)人應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體方案。6.2第三方介入后，各方應(yīng)按照合同約定和第三方合同的要求，履行各自的義務(wù)。6.3第三方介入期間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，各方應(yīng)重新協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的合同條款，包括但不限于第三方責(zé)任、費(fèi)用、期限等。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為抵押物價(jià)值確認(rèn)的依據(jù)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的種類(lèi)、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單應(yīng)作為抵押物管理的依據(jù)。3.資產(chǎn)托管協(xié)議詳細(xì)要求：明確托管人、抵押權(quán)人、抵押人等各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：資產(chǎn)托管協(xié)議是合同履行的重要文件。4.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是抵押貸款的基礎(chǔ)文件。5.第三方合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說(shuō)明：第三方合同是第三方介入履行職責(zé)的依據(jù)。6.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：證明通知或送達(dá)的時(shí)間、方式、內(nèi)容等。說(shuō)明：通知與送達(dá)證明是合同履行的重要證據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的完善和補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：按照貸款合同約定，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本金或利息，未履行抵押物保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：按照貸款合同約定，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.托管人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行資產(chǎn)托管職責(zé)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降或損失。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本金或利息，未履行債務(wù)履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：按照貸款合同約定，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押權(quán)人未按時(shí)償還貸款本金，則應(yīng)按照貸款合同約定支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若托管人未履行資產(chǎn)托管職責(zé)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，則應(yīng)按照合同約定，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款銀行間資產(chǎn)托管合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2釋義2.當(dāng)事人信息2.1托管人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3被抵押人信息2.4借款人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物清單3.3抵押物評(píng)估4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.資產(chǎn)托管事項(xiàng)5.1資產(chǎn)托管范圍5.2資產(chǎn)托管方式5.3資產(chǎn)托管費(fèi)用5.4資產(chǎn)托管期限6.抵押權(quán)行使與處置6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使程序6.3抵押物處置方式6.4抵押物處置費(fèi)用7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同解除11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：資產(chǎn)托管協(xié)議12.3附件三：貸款合同13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)抵押貸款銀行間資產(chǎn)托管合同》。1.1.2“托管人”指根據(jù)本合同約定，接受抵押權(quán)人委托，對(duì)抵押物進(jìn)行托管的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“抵押權(quán)人”指根據(jù)本合同約定，享有抵押物抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“被抵押人”指根據(jù)本合同約定，提供抵押物的借款人。1.1.5“借款人”指根據(jù)本合同約定，從抵押權(quán)人處借款的債務(wù)人。1.1.6“抵押物”指借款人提供的，作為債務(wù)履行擔(dān)保的房地產(chǎn)。1.1.7“資產(chǎn)托管”指托管人根據(jù)本合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行保管、監(jiān)督和處置的行為。1.2釋義1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有明確規(guī)定，否則應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1托管人信息2.1.1托管人名稱(chēng)：____________________2.1.2托管人地址：____________________2.1.3托管人聯(lián)系方式：____________________2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：____________________2.2.2抵押權(quán)人地址：____________________2.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________2.3被抵押人信息2.3.1被抵押人名稱(chēng)：____________________2.3.2被抵押人地址：____________________2.3.3被抵押人聯(lián)系方式：____________________2.4借款人信息2.4.1借款人名稱(chēng)：____________________2.4.2借款人地址：____________________2.4.3借款人聯(lián)系方式：____________________第三條抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物類(lèi)型：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物權(quán)屬情況：____________________3.2抵押物清單3.2.1抵押物清單附后。3.3抵押物評(píng)估3.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________3.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.3.3評(píng)估日期：____________________第四條貸款信息4.1貸款金額：____________________4.2貸款期限：____________________4.3貸款利率：____________________4.4還款方式：____________________第五條資產(chǎn)托管事項(xiàng)5.1資產(chǎn)托管范圍：____________________5.2資產(chǎn)托管方式：____________________5.3資產(chǎn)托管費(fèi)用：____________________5.4資產(chǎn)托管期限：____________________第六條抵押權(quán)行使與處置6.1抵押權(quán)行使條件：____________________6.2抵押權(quán)行使程序：____________________6.3抵押物處置方式：____________________6.4抵押物處置費(fèi)用：____________________第七條保密條款7.1保密信息范圍：____________________7.2保密義務(wù)：____________________7.3違約責(zé)任：____________________第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2本合同涉及的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)各方當(dāng)事人同意，并由各方當(dāng)事人簽字或蓋章。9.3合同解除條件9.3.1合同的解除應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)各方當(dāng)事人書(shū)面同意。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址10.2.1各方當(dāng)事人的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確指定。10.3送達(dá)確認(rèn)10.3.1收件人應(yīng)在收到通知后的三個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同解除11.2.1在發(fā)生不可抗力的情況下，受影響方有權(quán)解除本合同。11.3合同續(xù)簽11.3.1本合同期滿(mǎn)前，如各方當(dāng)事人同意，可以續(xù)簽本合同。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：資產(chǎn)托管協(xié)議12.3附件三：貸款合同第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期：____________________13.3合同備案：____________________第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同的解除應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿(mǎn)或雙方達(dá)成一致解除合同時(shí)，合同終止。14.3合同解除程序14.3.1合同解除應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定進(jìn)行。14.4合同終止程序14.4.1合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)支持的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于：2.1.1對(duì)抵押物的保管責(zé)任；2.1.2對(duì)抵押物評(píng)估的準(zhǔn)確性；2.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)和建議；2.1.4對(duì)擔(dān)保責(zé)任的履行。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，協(xié)助解決爭(zhēng)議。第六條第三方介入的額外條款6.1.1第三方介入的原因和目的；6.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；6.1.3第三方介入的期限和條件；6.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；6.1.5第三方介入的終止條件。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入事項(xiàng)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，應(yīng)按照本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)描述，如地址、面積、用途、權(quán)屬狀況等。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物權(quán)屬狀況的詳細(xì)記錄，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：資產(chǎn)托管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確托管人的權(quán)利義務(wù)、資產(chǎn)托管的具體方式、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：資產(chǎn)托管協(xié)議是托管人與抵押權(quán)人之間關(guān)于資產(chǎn)托管的具體約定。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：貸款合同是借款人與抵押權(quán)人之間關(guān)于貸款的具體約定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的具體約定。5.附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的權(quán)威證明。6.附件六：通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括通知的內(nèi)容、發(fā)送方式、接收時(shí)間、接收人簽字等。說(shuō)明：通知送達(dá)證明是證明通知已有效送達(dá)的文件。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的日期、各方的簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、解除的日期、各方的簽字等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被抵押人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未在合同約定的期限內(nèi)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致被抵押人遭受經(jīng)濟(jì)損失，抵押權(quán)人應(yīng)賠償損失。2.違約行為：托管人未按合同約定履行托管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：托管人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：托管人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，托管人應(yīng)賠償損失。3.違約行為：借款人未按合同約定還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：借款人未按期還款，抵押權(quán)人可要求借款人支付逾期利息，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給其他方造成的損失。示例：一方泄露了合同內(nèi)容，導(dǎo)致其他方商業(yè)秘密泄露，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款銀行間資產(chǎn)托管合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.貸款及抵押物3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4抵押物3.5抵押物評(píng)估4.資產(chǎn)托管4.1托管機(jī)構(gòu)4.2托管職責(zé)4.3托管方式4.4資產(chǎn)保管4.5資產(chǎn)收益分配5.貸款發(fā)放及還款5.1貸款發(fā)放5.2還款方式5.3還款計(jì)劃5.4擔(dān)保方式6.風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)控制6.4風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告7.信息披露7.1信息披露義務(wù)7.2信息披露內(nèi)容7.3信息披露方式8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2附件內(nèi)容14.3合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024版房地產(chǎn)抵押貸款銀行間資產(chǎn)托管合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方：（1）貸款方：_______銀行（2）借款方：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4合同目的：本合同旨在明確貸款方與借款方在房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款安全，實(shí)現(xiàn)貸款方和借款方的共同利益。第二條定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義：（1）“貸款”：指貸款方根據(jù)本合同約定，向借款方提供的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資金。（2）“抵押物”：指借款方為擔(dān)保貸款本金及利息的支付，提供給貸款方的房地產(chǎn)。（3）“資產(chǎn)托管”：指貸款方將抵押物委托給托管機(jī)構(gòu)進(jìn)行保管、監(jiān)管和處置的行為。2.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)海?）本合同中出現(xiàn)的其他術(shù)語(yǔ)，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。（2）如對(duì)本合同中的術(shù)語(yǔ)有歧義，應(yīng)按照本合同的具體約定進(jìn)行解釋。第三條貸款及抵押物3.1貸款金額：本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。3.2貸款利率：本合同約定的貸款利率為_(kāi)____%。3.3貸款期限：本合同約定的貸款期限為_(kāi)___年。3.4抵押物：借款方提供的抵押物為位于____市的____房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.5抵押物評(píng)估：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整，評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。第四條資產(chǎn)托管4.1托管機(jī)構(gòu)：本合同約定的資產(chǎn)托管機(jī)構(gòu)為_(kāi)______資產(chǎn)管理有限公司。4.2托管職責(zé)：（1）保管抵押物，確保抵押物的安全、完整；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，防止抵押物被非法轉(zhuǎn)讓、抵押或處置；（3）按照本合同約定，協(xié)助貸款方處置抵押物。4.3托管方式：資產(chǎn)托管采取實(shí)物托管方式，即抵押物由托管機(jī)構(gòu)實(shí)際占有、保管。4.4資產(chǎn)保管：托管機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，防止抵押物被非法轉(zhuǎn)讓、抵押或處置。4.5資產(chǎn)收益分配：抵押物的收益歸借款方所有，貸款方不參與抵押物收益的分配。第五條貸款發(fā)放及還款5.1貸款發(fā)放：貸款方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至借款方指定的賬戶(hù)。5.2還款方式：借款方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金及利息。5.3還款計(jì)劃：借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款方提交還款計(jì)劃，經(jīng)貸款方同意后生效。5.4擔(dān)保方式：借款方同意以其提供的抵押物作為擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金及利息。第六條風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：貸款方應(yīng)識(shí)別本合同項(xiàng)下可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：貸款方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。6.3風(fēng)險(xiǎn)控制：貸款方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于設(shè)定風(fēng)險(xiǎn)限額、加強(qiáng)抵押物監(jiān)管等。6.4風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告：貸款方應(yīng)定期向借款方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)狀況，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。第七條信息披露7.1信息披露義務(wù)：貸款方和借款方應(yīng)按照本合同約定，履行信息披露義務(wù)。7.2信息披露內(nèi)容：（1）貸款方應(yīng)披露貸款金額、利率、期限、還款計(jì)劃等信息；（2）借款方應(yīng)披露抵押物狀況、資金使用情況等信息。7.3信息披露方式：信息披露可以通過(guò)書(shū)面形式、電子方式或其他約定的方式進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：（1）借款方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息；（2）借款方未按約定用途使用貸款；（3）借款方未履行資產(chǎn)托管相關(guān)義務(wù)；（4）貸款方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；（5）貸款方未履行信息披露義務(wù)。8.2違約責(zé)任：（1）借款方未按約定時(shí)間償還貸款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，日利率為_(kāi)____%；（2）借款方未按約定用途使用貸款，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并要求借款方支付違約金，違約金為貸款總額的_____%；（3）借款方未履行資產(chǎn)托管相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款方因此遭受的損失；（4）貸款方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為貸款總額的_____%；（5）貸款方未履行信息披露義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款方因此遭受的損失。8.3違約處理：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向____仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)；（3）仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及有關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款方催告后仍未改正；（2）貸款方發(fā)現(xiàn)借款方有欺詐行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果：（1）合同解除后，借款方應(yīng)立即停止使用貸款，并按約定方式償還貸款本金及利息；（2）貸款方有權(quán)處置抵押物，以?xún)斶€貸款本金及利息；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第十一條合同變更11.1合同變更條件：本合同任何條款的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同變更程序：（1）一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到變更通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方同意變更的，應(yīng)簽訂變更合同協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括變更條款的具體內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。第十二條合同終止12.1合同終止條件：（1）合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)；（2）借款方全部?jī)斶€貸款本金及利息；（3）合同解除。12.2合同終止程序：（1）合同終止后，借款方應(yīng)立即停止使用貸款；（2）貸款方有權(quán)處置抵押物，以?xún)斶€貸款本金及利息；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。12.3合同終止后果：（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第十三條其他約定13.1其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同生效及附件14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）抵押物清單；（2）資產(chǎn)托管協(xié)議；（3）還款計(jì)劃；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同簽署：本合同一式____份，貸款方和借款方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在貸款方與借款方之間，根據(jù)本合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)托管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和自身專(zhuān)業(yè)職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控、資產(chǎn)處置等。第三條第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由貸款方或借款方根據(jù)本合同約定和業(yè)務(wù)需求進(jìn)行。3.2第三方一經(jīng)選定，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并確保第三方了解本合同的相關(guān)內(nèi)容。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其專(zhuān)業(yè)疏忽、違反合同約定或故意行為所導(dǎo)致的損失。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求貸款方和借款方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身專(zhuān)業(yè)判斷，提出建議或意見(jiàn)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2第三方應(yīng)保護(hù)貸款方和借款方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。6.3第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與貸款方、借款方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不應(yīng)被視為貸款方或借款方的代理人。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第八條第三方介入的額外條款（1）明確第三方介入的原因和服務(wù)內(nèi)容；（2）約定第三方介入的具體期限和費(fèi)用；（3）規(guī)定第三方介入的保密義務(wù)。第九條第三方責(zé)任的具體說(shuō)明9.1第三方在提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于評(píng)估錯(cuò)誤的損失；9.2第三方在提供法律咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因法律意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失；9.3第三方在提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因?qū)徲?jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失；9.4第三方在提供風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因未能發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失；9.5第三方在提供資產(chǎn)處置服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因處置不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第十條第三方介入的合同變更10.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，雙方應(yīng)就第三方介入事宜