2024版房地產(chǎn)典當業(yè)務資產(chǎn)管理與投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)典當業(yè)務資產(chǎn)管理與投資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)概述2.2資產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3資產(chǎn)價值評估3.資產(chǎn)管理與服務3.1管理方式3.2服務內(nèi)容3.3管理費用及支付方式4.投資方式4.1投資比例4.2投資期限4.3投資收益分配5.保證金及支付5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.資產(chǎn)處置6.1處置方式6.2處置程序6.3處置收益分配7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單11.2附件二：資產(chǎn)評估報告11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力14.4合同解釋14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同標的物2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)概述合同標的物為位于[具體地址]的房地產(chǎn)資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施。2.2資產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）不動產(chǎn)權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）房屋所有權(quán)證（4）其他相關權(quán)屬證明文件2.3資產(chǎn)價值評估甲方委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對合同標的物進行評估，評估報告作為本合同的附件。第三條資產(chǎn)管理與服務3.1管理方式乙方對合同標的物進行統(tǒng)一管理，包括但不限于物業(yè)管理、資產(chǎn)維護、租賃管理等。3.2服務內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務（2）資產(chǎn)維護服務（3）租賃管理服務（4）其他相關服務3.3管理費用及支付方式乙方按照合同約定收取管理費用，甲方應于每月[具體日期]前支付當月管理費用。第四條投資方式4.1投資比例甲方以現(xiàn)金形式向乙方投資，投資比例為[具體比例]。4.2投資期限投資期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。4.3投資收益分配投資收益按照[具體分配方式]進行分配。第五條保證金及支付5.1保證金金額甲方應向乙方支付保證金，金額為[具體金額]。5.2保證金支付方式甲方應于合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付保證金。5.3保證金退還條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形第六條資產(chǎn)處置6.1處置方式合同標的物在投資期限內(nèi)不得擅自處置，如需處置，須征得乙方同意。6.2處置程序（1）甲方提出處置意向（2）乙方審核并同意（3）簽訂處置協(xié)議（4）辦理相關手續(xù)6.3處置收益分配處置收益按照[具體分配方式]進行分配。第七條違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定支付管理費用或保證金（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理與服務（3）一方違反合同約定，給另一方造成損失的7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等（2）違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定7.3違約金計算違約金的計算方式為：[具體計算方式]，最高不超過[具體金額]。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]，仲裁地為[具體地點]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的投資期限屆滿（2）合同約定的解除條件成就（3）雙方協(xié)商一致解除合同（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形9.3合同解除條件（1）一方違約，另一方給予[具體期限]的寬限期，違約方仍未履行義務（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方均受影響，經(jīng)協(xié)商無法繼續(xù)履行合同（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件第十條合同變更及解除10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照第九條約定的解除條件執(zhí)行。10.3合同解除后的處理（1）終止合同履行（2）清算資產(chǎn)處置收益（3）退還保證金（4）處理其他未盡事宜第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單附件一應詳細列明合同標的物的具體信息，包括但不限于土地面積、建筑面積、配套設施等。11.2附件二：資產(chǎn)評估報告附件二應包含資產(chǎn)評估機構(gòu)的名稱、評估日期、評估價值等。11.3附件三：其他相關文件包括但不限于合同雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件見第九條。13.2合同終止條件見第九條。13.3合同解除后的處理見第十條。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸[具體解釋機構(gòu)或雙方]所有。14.5合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、擔保物監(jiān)管等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）房地產(chǎn)評估機構(gòu)（2）律師事務所（3）會計師事務所（4）擔保公司（5）擔保物監(jiān)管機構(gòu)（6）其他專業(yè)服務機構(gòu)2.第三方介入程序2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同執(zhí)行。2.2第三方介入前，甲乙雙方應共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務和責任限額。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方職責（1）提供專業(yè)服務，如資產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計等；（2）對擔保物進行監(jiān)管，確保擔保物的安全；（3）對擔保公司提供擔保服務；（4）其他甲乙雙方約定的職責。3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向甲乙雙方收取服務費用。5.第三方義務5.1第三方應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責，保證服務質(zhì)量和效率。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責任限額6.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方提供服務的合同金額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同執(zhí)行，不代表其成為甲乙雙方的代理人或代表。7.2第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間，不存在合同關系或代理關系。7.3第三方在執(zhí)行職責過程中，應獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應共同協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。8.2新的第三方介入?yún)f(xié)議應明確新第三方的職責、權(quán)利、義務和責任限額，并作為本合同的附件。9.第三方介入終止9.1第三方介入終止的情形包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法履行職責；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關事宜。10.第三方介入費用10.1第三方介入費用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。10.2第三方介入費用包括但不限于：（1）第三方提供服務所產(chǎn)生的費用；（2）第三方在執(zhí)行職責過程中產(chǎn)生的其他費用。10.3第三方介入費用支付方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單詳細要求：清單應包括土地、建筑物及其附屬設施的具體信息，如面積、用途、權(quán)屬狀況等。附件說明：本清單為合同標的物的詳細描述，作為合同附件，具有法律效力。2.附件二：資產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。附件說明：本報告為合同標的物的價值評估依據(jù)，作為合同附件，具有法律效力。3.附件三：合同雙方身份證明文件詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件說明：本文件用于證明合同雙方的主體資格，作為合同附件，具有法律效力。4.附件四：授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)委托書應明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限和授權(quán)代表。附件說明：本文件用于證明授權(quán)代表的合法身份，作為合同附件，具有法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務和責任限額。附件說明：本協(xié)議為第三方介入本合同的依據(jù)，作為合同附件，具有法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議為雙方解決爭議的依據(jù)，作為合同附件，具有法律效力。7.附件七：其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同履行過程中的各類通知、函件、證明等。附件說明：本文件為合同履行過程中的輔助性文件，作為合同附件，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定支付管理費用或保證金。乙方未按約定提供物業(yè)管理與服務。一方違反合同約定，給另一方造成損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定。3.違約責任示例：若甲方未按約定支付保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應支付保證金金額的[具體比例]。若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失金額的[具體比例]。全文完。2024版房地產(chǎn)典當業(yè)務資產(chǎn)管理與投資合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律的約定2.定義與解釋2.1定義條款2.2術(shù)語解釋3.房地產(chǎn)典當業(yè)務概述3.1典當業(yè)務定義3.2典當業(yè)務范圍4.資產(chǎn)管理與服務4.1資產(chǎn)管理職責4.2服務內(nèi)容與標準5.投資管理5.1投資目標與原則5.2投資決策流程6.資金管理6.1資金來源與用途6.2資金監(jiān)管措施7.甲方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務8.乙方權(quán)利與義務8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務9.合作期限與終止9.1合作期限9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件14.其他約定14.1附則14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律的約定本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。2.定義與解釋2.1定義條款（1）“甲方”指委托房地產(chǎn)典當業(yè)務的單位或個人；（2）“乙方”指接受房地產(chǎn)典當業(yè)務的資產(chǎn)管理公司；（3）“典當業(yè)務”指甲方將房地產(chǎn)作為擔保物，乙方提供相應資產(chǎn)管理與投資服務的業(yè)務；（4）“資產(chǎn)管理”指乙方對甲方提供的房地產(chǎn)進行管理、維護、增值等服務；（5）“投資”指乙方根據(jù)甲方需求，將房地產(chǎn)用于投資活動；（6）“資產(chǎn)”指甲方提供的房地產(chǎn)。2.2術(shù)語解釋對本合同中的其他術(shù)語，若未在本條中定義，應參照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。3.房地產(chǎn)典當業(yè)務概述3.1典當業(yè)務定義本合同項下的典當業(yè)務是指甲方將其擁有的房地產(chǎn)作為擔保物，乙方提供資產(chǎn)管理與投資服務的業(yè)務。3.2典當業(yè)務范圍（1）房地產(chǎn)的評估、管理、維護；（2）房地產(chǎn)的投資決策、執(zhí)行與監(jiān)督；（3）房地產(chǎn)的租賃、出售或其他收益實現(xiàn)方式。4.資產(chǎn)管理與服務4.1資產(chǎn)管理職責（1）對房地產(chǎn)進行評估，確保其價值符合合同約定；（2）對房地產(chǎn)進行日常維護，確保其安全、完好；（3）對房地產(chǎn)進行增值服務，提高其市場價值。4.2服務內(nèi)容與標準（1）房地產(chǎn)的評估報告；（2）房地產(chǎn)的維護保養(yǎng)方案；（3）房地產(chǎn)的投資建議及監(jiān)督；（4）房地產(chǎn)的租賃、出售等收益實現(xiàn)方案。5.投資管理5.1投資目標與原則（1）確保甲方房地產(chǎn)的保值增值；（2）遵循合法、合規(guī)、穩(wěn)健的投資原則；（3）實現(xiàn)投資收益最大化。5.2投資決策流程（1）收集、分析市場信息；（2）評估投資風險；（3）制定投資方案；（4）提交甲方審核；（5）執(zhí)行投資決策。6.資金管理6.1資金來源與用途本合同項下的資金來源包括但不限于甲方提供的房地產(chǎn)價值、乙方自籌資金等。資金用途包括但不限于房地產(chǎn)的維護、投資等。6.2資金監(jiān)管措施（1）設立專門賬戶，確保資金安全；（2）定期向甲方報告資金使用情況；（3）接受甲方對資金使用的監(jiān)督。8.甲方權(quán)利與義務8.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供資產(chǎn)管理與投資服務；（2）甲方有權(quán)對乙方的服務進行監(jiān)督，并提出合理建議；（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下提前解除合同；（4）甲方有權(quán)獲取乙方提供的房地產(chǎn)投資的相關信息。8.2甲方義務（1）甲方應按照合同約定提供符合要求的房地產(chǎn)；（2）甲方應配合乙方進行房地產(chǎn)的評估、管理、維護等工作；（3）甲方應按照合同約定支付相關費用；（4）甲方應遵守合同約定的保密條款。9.乙方權(quán)利與義務9.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取管理費、投資收益分成等費用；（2）乙方有權(quán)對甲方提供的房地產(chǎn)進行必要的評估、管理、維護；（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整投資策略；（4）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務。9.2乙方義務（1）乙方應按照合同約定提供資產(chǎn)管理與投資服務；（2）乙方應確保房地產(chǎn)的安全、完好，并采取必要措施防止損失；（3）乙方應定期向甲方報告房地產(chǎn)的管理、投資情況；（4）乙方應遵守合同約定的保密條款。10.合作期限與終止10.1合作期限本合同的合作期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定終止合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。11.2保密義務（1）雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。12.違約責任12.1違約情形（1）任何一方未履行合同約定的義務；（2）任何一方泄露保密內(nèi)容；（3）任何一方違反合同約定的保密義務。12.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。14.其他約定14.1附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件（1）房地產(chǎn)評估報告；（2）資產(chǎn)管理與服務方案；（3）投資方案；（4）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲方和乙方更好地履行合同義務，確保合同目標的實現(xiàn)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同項下第三方責任限額指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約責任或損害賠償責任的上限。16.2責任限額確定（1）第三方服務的性質(zhì)和復雜程度；（2）第三方服務的市場價格；（3）第三方自身的風險承受能力；（4）甲方和乙方共同協(xié)商確定。17.第三方責任承擔17.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其提供服務直接相關的領域，不包括因甲方或乙方違反合同約定而產(chǎn)生的責任。17.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔責任；（2）因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或誤導性，導致第三方產(chǎn)生損失的，第三方不承擔責任；（3）第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方未按約定提供必要條件而造成的損失，第三方不承擔責任。18.第三方選擇與委托18.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)根據(jù)各自需求選擇合適的第三方。18.2第三方委托甲方和乙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關系由雙方委托協(xié)議約定，甲方應確保第三方履行其職責。19.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關系由乙方提供服務時與第三方簽訂的合同約定，乙方應確保第三方履行其職責。19.3甲方與乙方與第三方的劃分（1）甲方與乙方對第三方的責任承擔，應根據(jù)各自與第三方簽訂的委托協(xié)議和本合同約定；（2）第三方對甲方和乙方的責任，應根據(jù)其與甲方和乙方簽訂的委托協(xié)議和本合同約定；（3）第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入時的合同變更第三方介入時，甲方和乙方應根據(jù)實際情況對合同進行必要的變更，以適應第三方介入后的新情況。20.2第三方介入時的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方根據(jù)各自與第三方簽訂的委托協(xié)議和本合同約定承擔。20.3第三方介入時的保密義務第三方介入后，仍應遵守本合同約定的保密條款，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容負有保密義務。20.4第三方介入時的責任追究若第三方在履行職責過程中違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)追究其責任，并要求其承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細列出房地產(chǎn)的價值、市場狀況、潛在風險等信息。2.資產(chǎn)管理與服務方案詳細要求和說明：方案應包括房地產(chǎn)的維護保養(yǎng)計劃、租賃策略、出售方案等，并附有詳細的實施步驟和時間表。3.投資方案詳細要求和說明：方案應包括投資目標、投資策略、風險評估、資金管理計劃等內(nèi)容，并附有詳細的執(zhí)行步驟和時間表。4.第三方委托協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等，雙方簽字蓋章后生效。5.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和期限，雙方簽字蓋章后生效。6.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確資金監(jiān)管的方式、賬戶管理、資金使用監(jiān)督等內(nèi)容，雙方簽字蓋章后生效。7.保密協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確保密內(nèi)容的范圍、保密期限、違約責任等內(nèi)容，雙方簽字蓋章后生效。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確合同變更的原因、內(nèi)容、程序和生效日期，雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合要求的房地產(chǎn)；乙方未按合同約定提供資產(chǎn)管理與投資服務；第三方未按委托協(xié)議履行職責；任何一方泄露保密內(nèi)容；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方未按合同約定支付相關費用。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，守約方應立即通知違約方，并要求其在合理期限內(nèi)糾正；若違約方在規(guī)定期限內(nèi)未糾正違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；違約責任包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責任示例：甲方未按時提供房地產(chǎn)，導致乙方無法按期開展投資活動，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約造成的損失，如投資機會成本、管理費等；乙方未按合同約定提供投資收益分成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同；第三方泄露保密內(nèi)容，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任，如賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房地產(chǎn)典當業(yè)務資產(chǎn)管理與投資合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點1.5合同當事人信息1.5.1典當方信息1.5.2投資方信息1.6合同期限2.典當物信息2.1典當物名稱2.2典當物規(guī)格型號2.3典當物數(shù)量2.4典當物來源2.5典當物現(xiàn)狀2.6典當物評估價值3.資產(chǎn)管理3.1資產(chǎn)管理范圍3.2資產(chǎn)管理方式3.3資產(chǎn)管理責任3.4資產(chǎn)管理費用4.投資管理4.1投資范圍4.2投資方式4.3投資決策4.4投資收益分配5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息計算6.利息及費用6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3費用計算及支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1合同法律適用10.2糾紛管轄11.合同附件11.1附件一：典當物清單11.2附件二：資產(chǎn)管理方案11.3附件三：投資方案12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同變更與解除12.3合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署人職務13.3簽署日期14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版房地產(chǎn)典當業(yè)務資產(chǎn)管理與投資合同1.2合同編號：CD202400011.3簽訂日期：2024年1月1日1.4簽訂地點：北京市朝陽區(qū)1.5合同當事人信息1.5.1典當方信息：名稱：典當有限公司注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138001380001.5.2投資方信息：名稱：投資管理有限公司注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139001390001.6合同期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止2.典當物信息2.1典當物名稱：房產(chǎn)2.2典當物規(guī)格型號：位于市區(qū)路號，建筑面積平方米，戶型室廳衛(wèi)2.3典當物數(shù)量：1套2.4典當物來源：甲方（典當方）自有2.5典當物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞，權(quán)屬清晰2.6典當物評估價值：人民幣壹仟萬元整3.資產(chǎn)管理3.1資產(chǎn)管理范圍：甲方負責對典當物進行日常維護、保養(yǎng)、租賃等管理活動3.2資產(chǎn)管理方式：甲方通過聘請專業(yè)管理人員，對典當物進行租賃、出租等經(jīng)營性活動3.3資產(chǎn)管理責任：甲方確保典當物安全、完整，防止因管理不善導致典當物價值降低或損壞3.4資產(chǎn)管理費用：甲方承擔資產(chǎn)管理過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于人員工資、維修費用等4.投資管理4.1投資范圍：甲方將典當物作為投資標的，進行房地產(chǎn)投資4.2投資方式：甲方通過購買、租賃、出售等方式進行投資4.3投資決策：甲方根據(jù)市場情況、投資風險等因素，獨立作出投資決策4.4投資收益分配：投資收益的分配按照合同約定比例進行，具體比例見附件三5.保證金5.1保證金金額：人民幣伍佰萬元整5.2保證金支付方式：甲方在合同簽訂之日起五日內(nèi)，一次性支付保證金至乙方指定賬戶5.3保證金退還條件：合同終止或解除后，乙方在扣除相關費用后，將保證金無息退還甲方5.4保證金利息計算：保證金不計息6.利息及費用6.1利息計算方式：甲方按月向乙方支付典當利息，利率為年利率X%，具體利率見附件一6.2利息支付方式：甲方每月X日前將當月利息支付至乙方指定賬戶6.3費用計算及支付：合同約定的各項費用，甲方應在收到乙方通知后X日內(nèi)支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同7.2合同終止條件：合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止7.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于典當物的歸還、投資收益的結(jié)算等8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定支付典當利息或費用的；8.1.2乙方未按合同約定支付投資收益的；8.1.3任何一方違反合同約定的資產(chǎn)管理或投資管理義務的；8.1.4因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行或履行不符合合同約定的；8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為合同金額的X%；8.2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任；8.3違約賠償：8.3.1違約方應按照實際損失賠償對方；8.3.2若違約金不足以彌補損失的，違約方還應支付差額部分。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)。10.法律適用與管轄10.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；10.2糾紛管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地法律；10.3管轄法院：本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：典當物清單11.2附件二：資產(chǎn)管理方案11.3附件三：投資方案12.其他約定事項12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可變更或解除合同；12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于典當物的歸還、投資收益的結(jié)算等。13.合同簽署13.1簽署人姓名：甲方代表：；乙方代表：13.2簽署人職務：甲方法定代表人；乙方法定代表人13.3簽署日期：2024年1月1日14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的資產(chǎn)管理與投資活動，提供專業(yè)服務，確保合同的順利履行。16.第三方介入的同意16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方均有權(quán)拒絕第三方介入。16.2第三方介入的同意應書面通知對方，并作為合同附件。17.第三方責任與義務17.1第三方應遵守本合同條款，并對其提供的服務承擔相應責任。17.2第三方提供的服務應滿足合同約定的要求，若因第三方原因?qū)е路詹环弦?，第三方應承擔違約責任。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)和風險進行評估，并在合同中明確。18.2.1第三方提供服務的具體內(nèi)容；18.2.2第三方可能承擔的責任類型；18.2.3第三方責任限額的具體金額；18.2.4第三方責任限額的計算方式。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責任獨立于甲乙雙方之間的責任，第三方僅對其自身提供的服務負責。19.2甲乙雙方對第三方的責任不承擔連帶責