2024年度二手房交易過戶“全方位”服務(wù)合同-“一攬子”解決方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易過戶“全方位”服務(wù)合同——“一攬子”解決方案本合同目錄一覽1.服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限2.服務(wù)費(fèi)用2.1費(fèi)用構(gòu)成2.2費(fèi)用支付方式2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.服務(wù)流程3.1簽訂合同3.2信息收集與核實(shí)3.3材料準(zhǔn)備與提交3.4法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.5交易過戶手續(xù)辦理3.6物業(yè)交割與合同解除4.法律合規(guī)4.1合同效力4.2法律適用4.3爭(zhēng)議解決5.保密與隱私5.1保密義務(wù)5.2個(gè)人信息保護(hù)6.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1服務(wù)方責(zé)任6.2客戶責(zé)任7.服務(wù)結(jié)果與驗(yàn)收7.1服務(wù)結(jié)果要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.其他約定11.1不可抗力11.2轉(zhuǎn)讓與分包11.3合同附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止程序14.合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容本合同服務(wù)內(nèi)容主要包括：二手房交易咨詢、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同起草與審核、稅費(fèi)計(jì)算與繳納、貸款咨詢與辦理、過戶手續(xù)辦理、物業(yè)交割及合同解除等全過程服務(wù)。1.2服務(wù)范圍本合同服務(wù)范圍包括但不限于：上海市行政區(qū)域內(nèi)二手房交易過戶服務(wù)。1.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.服務(wù)費(fèi)用2.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)；（2）增值服務(wù)費(fèi)；（3）稅費(fèi)及政府規(guī)費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。2.2費(fèi)用支付方式（1）客戶應(yīng)在簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)；（2）增值服務(wù)費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況在服務(wù)過程中支付；（3）稅費(fèi)及政府規(guī)費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付；（4）其他相關(guān)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況在發(fā)生時(shí)支付。2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。3.服務(wù)流程3.1簽訂合同雙方應(yīng)就本合同內(nèi)容充分協(xié)商一致，簽訂本合同。3.2信息收集與核實(shí)服務(wù)方負(fù)責(zé)收集房屋產(chǎn)權(quán)、交易雙方身份等相關(guān)信息，并進(jìn)行核實(shí)。3.3材料準(zhǔn)備與提交服務(wù)方協(xié)助客戶準(zhǔn)備、提交過戶手續(xù)所需材料。3.4法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)方就交易過程中的法律問題提供咨詢，并對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.5交易過戶手續(xù)辦理服務(wù)方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.6物業(yè)交割與合同解除服務(wù)方協(xié)助客戶完成物業(yè)交割，并在合同解除前確保雙方權(quán)益得到保障。4.法律合規(guī)4.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。4.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。4.3爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.保密與隱私5.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2個(gè)人信息保護(hù)雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，妥善保護(hù)個(gè)人信息，不得泄露給第三方。6.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1服務(wù)方責(zé)任（1）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）在服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保護(hù)客戶合法權(quán)益；（3）及時(shí)、準(zhǔn)確地向客戶反饋服務(wù)進(jìn)展情況。6.2客戶責(zé)任（1）配合服務(wù)方完成服務(wù)流程；（2）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）提供真實(shí)、完整的信息，確保交易順利進(jìn)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿，且雙方無繼續(xù)服務(wù)意愿；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）因國(guó)家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3解除與終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除或終止后，服務(wù)方應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)用中未服務(wù)部分。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的；（2）服務(wù)方在服務(wù)過程中泄露客戶信息的；（3）客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（4）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約造成第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通訊地址錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失由變更方自行承擔(dān)。10.2送達(dá)地址本合同送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址，如一方提供虛假地址，導(dǎo)致對(duì)方無法送達(dá)的，由提供虛假地址方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。11.2轉(zhuǎn)讓與分包本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或分包。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易雙方身份證明、過戶手續(xù)等相關(guān)文件。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：房屋過戶手續(xù)、物業(yè)交割、費(fèi)用結(jié)算等。13.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，確保合同解除或終止后的事項(xiàng)得到妥善處理。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：房屋過戶手續(xù)、物業(yè)交割、費(fèi)用結(jié)算等。14.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，確保合同解除或終止后的事項(xiàng)得到妥善處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。（1）甲乙雙方的親屬、朋友或同事；（2）甲乙雙方在交易過程中自行委托的服務(wù)提供方；（3）法律法規(guī)規(guī)定禁止介入交易的其他人員或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入交易過程，但需事先書面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時(shí)約定，并在協(xié)議中明確。3.2如第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助；（3）根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。（1）按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）在執(zhí)行任務(wù)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的服務(wù)提供方，與甲乙雙方之間不存在雇傭或勞動(dòng)關(guān)系；（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)，但具體操作需按照協(xié)議約定執(zhí)行。5.2第三方與中介方的關(guān)系：（1）若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)按照中介服務(wù)合同執(zhí)行；（2）若第三方不是中介方，則其與中介方之間不存在直接合作關(guān)系。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于：（1）明確第三方的責(zé)任范圍；（2）調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；（3）明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。8.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同目的實(shí)現(xiàn)或無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議。9.2合同終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.交易雙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于證明交易雙方的合法身份。3.房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同。說明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及交易條款。4.稅費(fèi)計(jì)算單要求：提供由稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)計(jì)算單。說明：用于明確交易過程中需要繳納的稅費(fèi)種類及金額。5.貸款合同要求：提供甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同。說明：用于明確貸款額度、利率、還款方式等貸款條款。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。7.物業(yè)交割清單要求：提供物業(yè)交割清單，列明物業(yè)設(shè)施、設(shè)備等。說明：用于明確物業(yè)交割過程中的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：用于明確合同解除的原因、責(zé)任及后續(xù)處理事項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按約定提供服務(wù)；服務(wù)方泄露客戶信息；客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方違約：根據(jù)合同約定，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失?？蛻暨`約：根據(jù)合同約定，客戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償服務(wù)方因此遭受的損失。雙方均違約：根據(jù)雙方違約的程度，分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：服務(wù)方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶因此遭受的損失，如利息損失、租金損失等?？蛻粑窗醇s定支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)解除合同，并要求客戶支付違約金及已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。雙方均違約，導(dǎo)致交易。雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如承擔(dān)部分違約金、賠償損失等。全文完。2024年度二手房交易過戶“全方位”服務(wù)合同——“一攬子”解決方案1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3合同的適用范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查2.2貸款咨詢與申請(qǐng)2.3房產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)2.4合同簽訂與備案2.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理2.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納2.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.8房產(chǎn)交接2.9法律咨詢與糾紛解決3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量保證期限6.隱私保護(hù)與保密6.1個(gè)人信息保護(hù)6.2保密條款6.3保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：費(fèi)用清單12.3附件三：保密協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的法律效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方：指購(gòu)買二手房的買方。1.1.2乙方：指提供二手房交易“全方位”服務(wù)的乙方公司。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“全方位”服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供從產(chǎn)權(quán)調(diào)查、貸款咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)計(jì)算與繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房產(chǎn)交接、法律咨詢與糾紛解決等一系列服務(wù)。1.2.2“一攬子”解決方案：指乙方針對(duì)甲方交易過程中的各項(xiàng)需求，提供綜合性的解決方案。1.3合同的適用范圍1.3.1本合同適用于甲方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的二手房交易過戶。1.3.2本合同所涉及的服務(wù)內(nèi)容僅限于甲方在合同有效期內(nèi)所購(gòu)買的個(gè)人住宅房產(chǎn)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所購(gòu)買房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。2.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果報(bào)告甲方。2.2貸款咨詢與申請(qǐng)2.2.1乙方根據(jù)甲方需求，提供貸款咨詢，包括貸款政策、利率、還款方式等。2.2.2乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)，包括提交材料、跟進(jìn)審批流程等。2.3房產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)2.3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所購(gòu)買房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定合理的交易價(jià)格。2.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交甲方。2.4合同簽訂與備案2.4.1乙方協(xié)助甲方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。2.4.2乙方負(fù)責(zé)合同備案手續(xù)的辦理。2.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理2.5.1乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提交材料、跟進(jìn)辦理進(jìn)度等。2.5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納2.6.1乙方負(fù)責(zé)計(jì)算房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。2.6.2乙方協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。2.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.7.1乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.7.2乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.8房產(chǎn)交接2.8.1乙方協(xié)助甲方與賣方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。2.8.2乙方應(yīng)在合同簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交接。2.9法律咨詢與糾紛解決2.9.1乙方提供法律咨詢服務(wù)，解答甲方在交易過程中遇到的法律問題。2.9.2乙方協(xié)助甲方解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.1.1本合同服務(wù)開始日期為甲方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同之日。3.2服務(wù)結(jié)束日期3.2.1本合同服務(wù)結(jié)束日期為甲方與賣方完成房產(chǎn)交接之日。3.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)3.3.1如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е路?wù)期限無法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)服務(wù)期限。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)、貸款咨詢費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、合同簽訂與備案費(fèi)、過戶手續(xù)辦理費(fèi)、稅費(fèi)計(jì)算與繳納費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、房產(chǎn)交接費(fèi)、法律咨詢與糾紛解決費(fèi)。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整4.3.1如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2乙方保證在服務(wù)過程中保持誠(chéng)信、公正、專業(yè)的態(tài)度。5.2質(zhì)量保證措施5.2.1乙方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督部門，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控和評(píng)估。5.2.2乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意。5.3質(zhì)量保證期限5.3.1本合同服務(wù)期限屆滿后，乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行為期1年的保證。第六條隱私保護(hù)與保密6.1個(gè)人信息保護(hù)6.1.1乙方承諾對(duì)甲方個(gè)人信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。6.2保密條款6.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、客戶信息等予以保密。6.3保密義務(wù)6.3.1雙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)的；8.1.3乙方在服務(wù)過程中泄露甲方個(gè)人信息的；8.1.4雙方在合同履行過程中違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。8.2.2乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。8.2.3乙方泄露甲方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方在合同履行期限內(nèi)，因故放棄交易，并提出解除合同書面通知的；10.1.2乙方在合同履行期限內(nèi)，因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，并提出解除合同書面通知的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方提出解除合同，另一方同意的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；11.1.2因法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。11.3合同變更后的效力11.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.1.1列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：費(fèi)用清單13.2.1列明甲方應(yīng)支付的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。13.3附件三：保密協(xié)議13.3.1明確雙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易過戶過程中，除甲乙雙方外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入的內(nèi)容和目的符合合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1第三方責(zé)任限額為甲乙雙方交易總價(jià)的1%；3.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣五十萬元。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)和產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方不得利用甲乙雙方的交易信息為自己謀取不正當(dāng)利益。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、目的、期限、責(zé)任等。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合第三方履行職責(zé)。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。第八條第三方變更8.1.1雙方同意；8.1.2第三方變更后的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；8.1.3第三方變更的內(nèi)容和目的符合合同約定。8.2第三方變更程序：8.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的第三方職責(zé)和權(quán)利；8.2.2第三方變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方退出9.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；9.1.2第三方退出不違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方退出程序：9.2.1第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方；9.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)要求和說明：列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、貸款咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)計(jì)算與繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房產(chǎn)交接、法律咨詢與糾紛解決等，以及每項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明甲方應(yīng)支付的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)、貸款咨詢費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、合同簽訂與備案費(fèi)、過戶手續(xù)辦理費(fèi)、稅費(fèi)計(jì)算與繳納費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、房產(chǎn)交接費(fèi)、法律咨詢與糾紛解決費(fèi)等，以及費(fèi)用的支付方式。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)，包括但不限于對(duì)交易信息、客戶信息、服務(wù)內(nèi)容等保密，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。4.附件四：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：提供甲方與賣方簽訂的房產(chǎn)買賣合同樣本，包括合同的基本條款、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求和說明：提供甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同樣本，包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：提供乙方對(duì)甲方所購(gòu)買房產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。7.附件七：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說明：提供過戶手續(xù)辦理的相關(guān)指南，包括所需材料、辦理流程、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。8.附件八：稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算表格，包括稅費(fèi)種類、計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；乙方未按合同約定提供服務(wù)的；乙方在服務(wù)過程中泄露甲方個(gè)人信息的；第三方在介入過程中違反合同約定的；甲乙雙方在合同履行過程中違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金；乙方泄露甲方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方在介入過程中違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方在合同履行過程中違反合同約定的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。示例二：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方退還已收取的過戶手續(xù)辦理費(fèi)，并支付違約金。示例三：第三方在介入過程中泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2024年度二手房交易過戶“全方位”服務(wù)合同——“一攬子”解決方案2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.3房源交易價(jià)格3.交易流程3.1合同簽訂3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3交易稅費(fèi)支付3.4房屋交接4.服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)4.2法律咨詢4.3稅費(fèi)籌劃4.4房屋驗(yàn)收4.5延期交房處理4.6解約處理5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式及時(shí)間6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.附件10.1房源信息表10.2產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.3稅費(fèi)繳納證明10.4其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：[出賣方姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[出賣方身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.2買受方信息1.2.1姓名：[買受方姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[買受方身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.3中介方信息1.3.1公司名稱：[中介方公司名稱]1.3.2法人代表：[中介方法人代表姓名]1.3.3聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：[房源具體地址]2.1.2房源性質(zhì)：[房源性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.1.3房源面積：[房源總面積]2.1.4房源結(jié)構(gòu)：[房源建筑結(jié)構(gòu)]2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.2.3產(chǎn)權(quán)登記日期：[房源產(chǎn)權(quán)登記日期]2.3房源交易價(jià)格2.3.1交易總價(jià)：[交易總價(jià)款]2.3.2付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.交易流程3.1合同簽訂3.1.1合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂具體日期]3.1.2合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂具體地點(diǎn)]3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記具體日期]3.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)名稱]3.3交易稅費(fèi)支付3.3.1稅費(fèi)繳納人：[稅費(fèi)繳納責(zé)任人]3.3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：[稅費(fèi)繳納具體日期]3.4房屋交接3.4.1房屋交接時(shí)間：[房屋交接具體日期]3.4.2房屋交接地點(diǎn)：[房屋交接具體地點(diǎn)]3.4.3房屋交接條件：[房屋交接條件，如房屋設(shè)施齊全、無債務(wù)等]4.服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)4.1.1服務(wù)項(xiàng)目：[中介服務(wù)具體項(xiàng)目]4.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]4.2法律咨詢4.2.1咨詢事項(xiàng)：[法律咨詢具體事項(xiàng)]4.2.2咨詢方式：[法律咨詢具體方式]4.3稅費(fèi)籌劃4.3.1稅費(fèi)籌劃方案：[稅費(fèi)籌劃具體方案]4.3.2稅費(fèi)籌劃效果：[稅費(fèi)籌劃預(yù)期效果]4.4房屋驗(yàn)收4.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.4.2驗(yàn)收時(shí)間：[房屋驗(yàn)收具體日期]4.5延期交房處理4.5.1延期原因：[延期交房原因]4.5.2延期處理：[延期處理措施]4.6解約處理4.6.1解約條件：[解約具體條件]4.6.2解約程序：[解約具體程序]4.6.3解約責(zé)任：[解約責(zé)任承擔(dān)]5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]5.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2.1中介服務(wù)費(fèi)：[中介服務(wù)費(fèi)]5.2.2法律咨詢服務(wù)費(fèi)：[法律咨詢服務(wù)費(fèi)]5.2.3稅費(fèi)籌劃服務(wù)費(fèi)：[稅費(fèi)籌劃服務(wù)費(fèi)]5.2.4其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用]5.3支付方式及時(shí)間5.3.1支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3.2支付時(shí)間：[支付具體時(shí)間]6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.1.1未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任：[違約責(zé)任]6.1.2未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任：[違約責(zé)任]6.2買受方違約責(zé)任6.2.1未按約定時(shí)間支付房款的違約責(zé)任：[違約責(zé)任]6.2.2未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任：[違約責(zé)任]6.3中介方違約責(zé)任6.3.1未按約定提供服務(wù)內(nèi)容的違約責(zé)任：[違約責(zé)任]6.3.2未按約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用的違約責(zé)任：[違約責(zé)任]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式為仲裁8.1.3仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]8.2.2仲裁程序：[仲裁程序]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2仲裁費(fèi)用支付方式：[仲裁費(fèi)用支付方式]9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章9.1.2合同已交付中介方備案9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)完成9.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算9.3.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)10.附件10.1房源信息表10.1.1房源基本情況10.1.2房源產(chǎn)權(quán)信息10.1.3房源交易價(jià)格10.2產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件10.3稅費(fèi)繳納證明10.3.1契稅繳納證明10.3.2印花稅繳納證明10.4其他相關(guān)文件10.4.1房屋租賃合同（如有）10.4.2房屋維修基金繳納證明（如有）11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同內(nèi)容需要調(diào)整11.1.2合同雙方協(xié)商一致11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議作為合同附件11.3合同變更后的處理11.3.1變更后的合同繼續(xù)有效11.3.2變更內(nèi)容對(duì)雙方具有約束力12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成立12.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序12.2.1提前通知對(duì)方12.2.2確認(rèn)解除事實(shí)12.3合同解除后的處理12.3.1雙方進(jìn)行結(jié)算12.3.2解除合同后的權(quán)利義務(wù)終止13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成立13.1.2合同約定的服務(wù)期限屆滿13.2合同終止程序13.2.1雙方確認(rèn)終止事實(shí)13.2.2確認(rèn)終止日期13.3合同終止后的處理13.3.1雙方進(jìn)行結(jié)算13.3.2終止合同后的權(quán)利義務(wù)終止14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)方式：[通知送達(dá)方式]14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同組成部分14.2.2附件一：[附件一名稱]14.2.3附件二：[附件二名稱]14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）和中介方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1房源評(píng)估及鑒定2.1.2房屋交易監(jiān)管2.1.3金融服務(wù)（如貸款、擔(dān)保等）2.1.4法律事務(wù)咨詢2.1.5其他需要第三方介入的情形3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)規(guī)定確定。3.2.2若第三方責(zé)任限額低于合同約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。3.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲、乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于為甲、乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方與中介方的關(guān)系4.2.1第三方與中介方之間可能存在合作關(guān)系，但雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)。4.2.2中介方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不影響甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件5.1.1甲、乙雙方書面同意邀請(qǐng)第三方介入。5.1.2第三方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方介入的程