2024年度房地產(chǎn)銷售代理與稅收籌劃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理與稅收籌劃協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)銷售代理范圍2.2稅收籌劃服務(wù)內(nèi)容3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始時間3.2協(xié)議終止時間4.房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時間5.稅收籌劃服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時間6.代理費(fèi)用結(jié)算方式6.1結(jié)算周期6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算憑證7.稅收籌劃服務(wù)實施7.1服務(wù)實施計劃7.2服務(wù)實施進(jìn)度7.3服務(wù)實施結(jié)果8.信息保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)銷售代理范圍（1）甲方授權(quán)乙方對位于市區(qū)的項目進(jìn)行銷售代理。（2）代理內(nèi)容包括但不限于：市場調(diào)研、銷售策劃、客戶接待、合同簽訂、款項收取等。2.2稅收籌劃服務(wù)內(nèi)容（1）乙方為甲方提供稅收籌劃服務(wù)，包括但不限于：稅收政策咨詢、稅收優(yōu)化方案設(shè)計、稅務(wù)申報指導(dǎo)等。3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2協(xié)議終止時間本協(xié)議有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。4.房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額本協(xié)議項下代理費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2代理費(fèi)用支付方式（1）代理費(fèi)用按季度支付，每個季度支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）。（2）甲方應(yīng)在每個季度末前10個工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)季度的代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在每個季度末前10個工作日內(nèi)將代理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。5.稅收籌劃服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額本協(xié)議項下稅收籌劃服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用分階段支付，第一階段支付人民幣壹拾萬元整（￥100000.00），第二階段支付人民幣肆拾萬元整（￥400000.00）。（2）第一階段支付時間：本協(xié)議生效后30日內(nèi)。（3）第二階段支付時間：乙方完成稅收籌劃服務(wù)并提交相關(guān)報告后30日內(nèi)。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在第一階段和第二階段支付時間前將相應(yīng)款項支付至乙方指定的賬戶。6.代理費(fèi)用結(jié)算方式6.1結(jié)算周期代理費(fèi)用結(jié)算周期為每個季度末。6.2結(jié)算方式甲方應(yīng)在每個季度末前10個工作日內(nèi)向乙方提交代理費(fèi)用結(jié)算報告，并按照協(xié)議約定的支付方式支付代理費(fèi)用。6.3結(jié)算憑證甲方支付代理費(fèi)用后，乙方應(yīng)在收到款項后5個工作日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。8.信息保密8.1保密內(nèi)容（1）協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。（2）協(xié)議內(nèi)容及其變更、終止等信息。8.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其保密信息的保密義務(wù)持續(xù)有效，直至該信息已不再是商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照協(xié)議約定履行其義務(wù)。（2）任何一方違反保密義務(wù)。（3）任何一方違反法律法規(guī)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及實際損失確定，但不得低于協(xié)議約定的最低賠償金額。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書，仲裁委員會受理。（2）仲裁委員會指派仲裁員組成仲裁庭。（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證、開庭審理。（4）仲裁庭作出仲裁裁決。11.合同生效11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知。（2）另一方確認(rèn)解除合同。（3）雙方辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序（1）雙方簽署合同變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他約定效力本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同的需要，經(jīng)甲方或乙方同意，參與本合同履行的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高本合同的執(zhí)行效率，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的專業(yè)性問題。16.第三方介入條件16.1第三方選擇（2）第三方應(yīng)具備履行合同相關(guān)義務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入程序（1）甲方或乙方應(yīng)書面通知對方其選擇第三方介入的決定。（2）第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同金額等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。（2）第三方有權(quán)在履行合同過程中，提出合理的工作建議和改進(jìn)措施。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其義務(wù)，確保工作質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。（2）甲方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。19.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。19.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守雙方約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序（1）任何一方認(rèn)為需要變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。20.2變更效力變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式一致。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售代理授權(quán)書要求：授權(quán)書須加蓋甲方公章，明確授權(quán)范圍、期限和代理事項。說明：授權(quán)書作為甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理的法律依據(jù)。2.附件二：稅收籌劃服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議須明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式及雙方責(zé)任。說明：服務(wù)協(xié)議作為乙方提供稅收籌劃服務(wù)的具體約定。3.附件三：代理費(fèi)用結(jié)算報告要求：結(jié)算報告須詳細(xì)列出費(fèi)用構(gòu)成、支付時間及憑證。說明：結(jié)算報告作為甲方支付代理費(fèi)用的依據(jù)。4.附件四：稅收籌劃服務(wù)報告要求：服務(wù)報告須包含稅收籌劃方案、實施效果及風(fēng)險評估。說明：服務(wù)報告作為乙方提供稅收籌劃服務(wù)的成果展示。5.附件五：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議須明確保密內(nèi)容、期限和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議作為雙方保護(hù)商業(yè)秘密的法律約束。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議須明確變更內(nèi)容、生效時間及雙方責(zé)任。說明：變更協(xié)議作為合同內(nèi)容變更的法律依據(jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議須明確解除原因、生效時間及雙方責(zé)任。說明：解除協(xié)議作為合同解除的法律依據(jù)。8.附件八：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：協(xié)議或合同須明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用及責(zé)任。說明：協(xié)議或合同作為第三方介入的具體約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定履行銷售代理或稅收籌劃服務(wù)的；（2）泄露對方商業(yè)秘密的；（3）未按合同約定支付費(fèi)用或收取款項的；（4）違反法律法規(guī)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任；（3）違約責(zé)任賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及實際損失確定。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方未按時完成銷售代理任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣伍萬元，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣伍萬元；（2）甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理與稅收籌劃協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2銷售代理范圍2.3稅收籌劃內(nèi)容3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算時間5.稅收籌劃費(fèi)用5.1稅收籌劃費(fèi)用總額5.2稅收籌劃費(fèi)用支付方式5.3稅收籌劃費(fèi)用結(jié)算時間6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣計劃7.2宣傳物料制作與提供7.3媒體渠道選擇與合作8.銷售業(yè)績考核8.1銷售業(yè)績指標(biāo)8.2業(yè)績提成比例8.3業(yè)績考核周期9.稅收籌劃方案實施9.1稅收籌劃方案制定9.2稅收籌劃方案執(zhí)行9.3稅收籌劃效果評估10.信息保密10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.3保密信息的使用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概述項目名稱：___________項目地址：___________項目類型：___________項目規(guī)模：___________項目開發(fā)單位：___________2.2銷售代理范圍銷售代理區(qū)域：___________銷售代理期限：___________銷售代理內(nèi)容：包括但不限于房源信息發(fā)布、客戶接待、合同簽訂、款項收取等。2.3稅收籌劃內(nèi)容稅收籌劃范圍：___________稅收籌劃目標(biāo)：___________稅收籌劃方法：___________3.合作期限3.1合作起始日期：____年____月____日3.2合作終止日期：____年____月____日4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額：___________元4.2代理費(fèi)用支付方式：按月支付，每月____日支付上月代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用結(jié)算時間：每月____日為代理費(fèi)用結(jié)算日。5.稅收籌劃費(fèi)用5.1稅收籌劃費(fèi)用總額：___________元5.2稅收籌劃費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度____日支付上季度稅收籌劃費(fèi)用。5.3稅收籌劃費(fèi)用結(jié)算時間：每季度____日為稅收籌劃費(fèi)用結(jié)算日。6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行銷售代理和稅收籌劃義務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的銷售代理和稅收籌劃工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付代理費(fèi)用和稅收籌劃費(fèi)用。甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的項目信息，協(xié)助乙方完成銷售代理和稅收籌劃工作。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付代理費(fèi)用和稅收籌劃費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的項目信息制定銷售代理和稅收籌劃方案。乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行銷售代理和稅收籌劃義務(wù)。乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售代理和稅收籌劃工作進(jìn)展情況。8.銷售業(yè)績考核8.1銷售業(yè)績指標(biāo)完成銷售額：___________元簽約客戶數(shù)量：___________戶客戶滿意度：達(dá)到____%8.2業(yè)績提成比例完成銷售額的提成比例為____%簽約客戶數(shù)量的提成比例為____%8.3業(yè)績考核周期每月為業(yè)績考核周期，每月底進(jìn)行業(yè)績統(tǒng)計和提成計算。9.稅收籌劃方案實施9.1稅收籌劃方案制定乙方應(yīng)在合作期間內(nèi)完成稅收籌劃方案的制定，并于____日前提交甲方審核。9.2稅收籌劃方案執(zhí)行乙方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的稅收籌劃方案執(zhí)行，確保方案的有效性和合規(guī)性。9.3稅收籌劃效果評估10.信息保密10.1保密信息范圍甲方和乙方在合作過程中獲得的所有商業(yè)秘密、客戶信息、項目信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)與責(zé)任甲方和乙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密信息的使用保密信息僅限于實現(xiàn)本協(xié)議目的的使用，不得用于任何其他目的。11.違約責(zé)任11.1違約情形未能按照協(xié)議約定履行銷售代理和稅收籌劃義務(wù)；未經(jīng)對方同意泄露保密信息；故意拖延或拒絕支付費(fèi)用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計算違約金的計算依據(jù)為實際損失或協(xié)議約定金額，雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自____日起生效。13.2合同終止條件合作期限屆滿；任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未履行違約責(zé)任；其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。13.3合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。14.其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停或終止合同。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件甲方授權(quán)委托書乙方資質(zhì)證明文件項目銷售手冊其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，指在甲方和乙方合作過程中，因特定目的而引入的，與本合同執(zhí)行相關(guān)的獨立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高工作效率，確保合同執(zhí)行的專業(yè)性和合規(guī)性，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的復(fù)雜問題。15.3第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入方式、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。15.4第三方選擇與授權(quán)第三方的選擇由甲方和乙方共同決定，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并授權(quán)第三方代表其履行特定職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其授權(quán)范圍內(nèi)，按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對所提供服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如無約定，則以第三方提供的保險額度為準(zhǔn)。16.3責(zé)任免除第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌姆?wù)失誤，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.2第三方與乙方的關(guān)系17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)與其他合同各方保持中立，不參與任何可能損害其他各方利益的行動。18.第三方介入后的合同變更18.1變更程序第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改原合同條款。18.2變更生效合同變更自雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。19.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式由甲方、乙方或其他方承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照約定的時間節(jié)點進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入后的保密義務(wù)20.1保密信息第三方在介入過程中獲得的保密信息，應(yīng)遵守本合同的保密條款。20.2保密責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：包含甲方全權(quán)委托乙方處理合同相關(guān)事宜的授權(quán)內(nèi)容，以及授權(quán)期限。說明：此文件證明甲方對乙方的授權(quán)，確保乙方在合同執(zhí)行過程中的合法地位。2.乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。說明：此文件用于證明乙方的合法性和資質(zhì)，確保乙方具備履行合同的能力。3.項目銷售手冊詳細(xì)要求：包含項目介紹、銷售政策、客戶服務(wù)流程等。說明：此文件為乙方銷售團(tuán)隊提供工作指導(dǎo)，確保銷售工作的規(guī)范性和一致性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)等。說明：此文件為第三方介入提供法律依據(jù)，確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益。5.稅收籌劃方案詳細(xì)要求：包括稅收籌劃的目標(biāo)、方法、預(yù)期效果等。說明：此文件為稅收籌劃工作的指導(dǎo)文件，確?；I劃工作的有效性和合規(guī)性。6.銷售業(yè)績報表詳細(xì)要求：包含銷售業(yè)績、提成計算、客戶滿意度等。說明：此文件用于評估銷售業(yè)績，為業(yè)績考核提供依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此文件為爭議解決提供法律依據(jù)，確保爭議得到及時、公正的解決。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時間等。說明：此文件為合同變更提供法律依據(jù)，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時間支付代理費(fèi)用或稅收籌劃費(fèi)用；未按約定履行銷售代理和稅收籌劃義務(wù)；泄露保密信息；故意拖延或拒絕支付費(fèi)用；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。乙方未按約定完成稅收籌劃方案，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理與稅收籌劃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1甲方2.2乙方3.協(xié)議目的3.1房地產(chǎn)銷售代理3.2稅收籌劃4.房地產(chǎn)銷售代理內(nèi)容4.1房地產(chǎn)項目介紹4.2銷售目標(biāo)4.3銷售策略5.稅收籌劃內(nèi)容5.1稅收政策分析5.2稅收籌劃方案5.3稅收籌劃實施6.合作期限6.1協(xié)議起始日期6.2協(xié)議終止日期7.代理費(fèi)用7.1代理費(fèi)用總額7.2代理費(fèi)用支付方式7.3代理費(fèi)用結(jié)算8.稅收籌劃費(fèi)用8.1稅收籌劃費(fèi)用總額8.2稅收籌劃費(fèi)用支付方式8.3稅收籌劃費(fèi)用結(jié)算9.信息保密9.1信息保密義務(wù)9.2信息保密措施9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力解除13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的物業(yè)。1.1.2“銷售代理”指乙方作為甲方授權(quán)的代理人，負(fù)責(zé)推廣、銷售甲方擁有的房地產(chǎn)。1.1.3“稅收籌劃”指乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供合理的稅務(wù)安排，以降低稅收負(fù)擔(dān)。1.1.4“協(xié)議”指本《2024年度房地產(chǎn)銷售代理與稅收籌劃協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中所述的術(shù)語，除非上下文另有要求，否則具有本條所賦予的含義。2.協(xié)議雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.協(xié)議目的3.1房地產(chǎn)銷售代理3.1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)在協(xié)議有效期內(nèi)，通過合法渠道和方式，推廣、銷售甲方擁有的房地產(chǎn)。3.1.2乙方應(yīng)盡最大努力實現(xiàn)甲方的銷售目標(biāo)。3.2稅收籌劃3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的財務(wù)信息和相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供稅收籌劃方案。3.2.2乙方應(yīng)確保提供的稅收籌劃方案符合國家法律法規(guī)，并最大限度地降低甲方的稅收負(fù)擔(dān)。4.房地產(chǎn)銷售代理內(nèi)容4.1房地產(chǎn)項目介紹4.1.1乙方應(yīng)向潛在買家提供甲方的房地產(chǎn)項目的詳細(xì)資料，包括但不限于項目位置、面積、價格、配套設(shè)施等。4.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進(jìn)展情況。4.2銷售目標(biāo)4.2.1協(xié)議有效期內(nèi)，甲方房地產(chǎn)的銷售總額不低于[具體金額]。4.2.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售計劃，并確保計劃的實施。4.3銷售策略4.3.1乙方應(yīng)采取多種銷售策略，包括廣告宣傳、客戶推薦、參加展會等。4.3.2乙方應(yīng)定期評估銷售策略的有效性，并根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。5.稅收籌劃內(nèi)容5.1稅收政策分析5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)國家最新稅收政策，對甲方的稅務(wù)情況進(jìn)行全面分析。5.1.2乙方應(yīng)向甲方提供稅收政策分析報告。5.2稅收籌劃方案5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)分析結(jié)果，為甲方制定合理的稅收籌劃方案。5.2.2乙方應(yīng)確?；I劃方案的合法性和可行性。5.3稅收籌劃實施5.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方實施稅收籌劃方案。5.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告籌劃實施情況。6.合作期限6.1協(xié)議起始日期：[起始日期]6.2協(xié)議終止日期：[終止日期]6.3協(xié)議期限為[具體年數(shù)]年，自協(xié)議簽署之日起計算。7.代理費(fèi)用7.1代理費(fèi)用總額：[具體金額]7.2代理費(fèi)用支付方式：7.2.1乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，向甲方提交上一個月的銷售報告和費(fèi)用清單。7.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單后[具體天數(shù)]內(nèi)，支付當(dāng)月的代理費(fèi)用。7.3代理費(fèi)用結(jié)算：7.3.1代理費(fèi)用按實際銷售業(yè)績的一定比例計算。7.3.2甲方支付給乙方的代理費(fèi)用，不得包含任何稅費(fèi)。8.稅收籌劃費(fèi)用8.1稅收籌劃費(fèi)用總額：[具體金額]8.2稅收籌劃費(fèi)用支付方式：8.2.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽署之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的稅收籌劃費(fèi)用預(yù)算。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用預(yù)算后[具體天數(shù)]內(nèi)，支付首期稅收籌劃費(fèi)用。8.2.3后續(xù)稅收籌劃費(fèi)用將在稅收籌劃方案實施完畢后，根據(jù)實際發(fā)生費(fèi)用支付。8.3稅收籌劃費(fèi)用結(jié)算：8.3.1稅收籌劃費(fèi)用按項目實施進(jìn)度分階段支付。8.3.2甲方支付給乙方的稅收籌劃費(fèi)用，不得包含任何稅費(fèi)。9.信息保密9.1信息保密義務(wù)：9.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理和稅收籌劃過程中知悉的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密信息不包括已公開的信息或通過合法途徑獲得的信息。9.2信息保密措施：9.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制訪問、使用和傳輸。9.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任：9.3.1若一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求其停止泄露并賠償損失。10.違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.1.2故意或過失造成對方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失。10.3違約賠償：10.3.1若一方因違約行為造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決程序：11.2.1提交仲裁申請前，雙方應(yīng)給予對方[具體天數(shù)]的書面通知。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)：11.3.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.不可抗力12.1不可抗力事件：12.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。12.2不可抗力處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.3不可抗力解除：12.3.1不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議。13.其他約定13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自[具體日期]起生效。13.2合同變更：13.2.1合同的任何變更必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除：13.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。13.4合同終止：13.4.1協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后，本協(xié)議終止。14.合同簽署與生效14.1合同簽署：14.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本協(xié)議由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同生效：14.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在協(xié)議執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議執(zhí)行的其他獨立主體。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同邀請或指定。2.2第三方介入應(yīng)明確其參與的具體事項和責(zé)任范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方所承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任相匹配。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確列出。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，參與協(xié)議執(zhí)行的相關(guān)活動。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出意見和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)按照約定的方式和時間，向甲乙雙方提供報告和反饋。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.1.2第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)和成果，甲方有權(quán)驗收和支付費(fèi)用。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.2.2第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)和成果，乙方有權(quán)驗收和支付費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的額外條款及說