2024年度物業(yè)公司外墻涂料維護(hù)保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司外墻涂料維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3乙方名稱及地址2.合同標(biāo)的及范圍2.1維護(hù)保養(yǎng)對(duì)象2.2維護(hù)保養(yǎng)范圍2.3維護(hù)保養(yǎng)期限3.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1涂料檢查3.2涂層修復(fù)3.3防水處理3.4防污處理3.5保養(yǎng)周期4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及義務(wù)6.1乙方責(zé)任6.2甲方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：外墻涂料維護(hù)保養(yǎng)方案14.2附件二：工程進(jìn)度表14.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.5乙方名稱：外墻涂料維護(hù)保養(yǎng)公司1.6乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的及范圍2.1維護(hù)保養(yǎng)對(duì)象：物業(yè)公司管理的小區(qū)外墻涂料2.2維護(hù)保養(yǎng)范圍：包括外墻涂料的檢查、修復(fù)、防水處理、防污處理等2.3維護(hù)保養(yǎng)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1涂料檢查：對(duì)外墻涂料進(jìn)行全面檢查，包括涂層狀況、基層狀況等3.2涂層修復(fù)：對(duì)破損、脫落、老化等涂層進(jìn)行修復(fù)，確保涂層完好3.3防水處理：對(duì)外墻涂料進(jìn)行防水處理，防止水分滲透3.4防污處理：對(duì)外墻涂料進(jìn)行防污處理，提高抗污能力3.5保養(yǎng)周期：每季度進(jìn)行一次全面保養(yǎng)4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付萬(wàn)元4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度末前支付下個(gè)季度的費(fèi)用5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排：詳見附件二：工程進(jìn)度表5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行5.3驗(yàn)收程序：由甲方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方配合6.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及義務(wù)6.1乙方責(zé)任：6.1.1按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成外墻涂料的維護(hù)保養(yǎng)工作6.1.2確保維護(hù)保養(yǎng)工作的安全、文明施工6.1.3對(duì)維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題，及時(shí)向甲方報(bào)告并采取措施6.2甲方責(zé)任：6.2.1提供必要的施工條件及設(shè)施6.2.2對(duì)乙方的工作給予必要的支持和配合6.2.3對(duì)乙方在施工過(guò)程中提出的合理化建議給予考慮6.3第三方責(zé)任：若因第三方原因?qū)е峦鈮ν苛蠐p壞，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同8.1.2甲方因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的維護(hù)保養(yǎng)期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同8.3解除或終止程序：8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的%計(jì)算9.1.2甲方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方工作失誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任：9.2.2乙方工作質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行11.法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2管轄法院：合同簽訂地人民法院12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：乙方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：外墻涂料維護(hù)保養(yǎng)方案14.2附件二：工程進(jìn)度表14.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲方、乙方外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高合同履行的透明度、效率和質(zhì)量，確保各方權(quán)益得到保障。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：16.1.1雙方一致同意引入第三方16.1.2第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力16.1.3第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任16.2程序：16.2.1甲方或乙方提出引入第三方的建議16.2.2雙方協(xié)商確定第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限16.2.3簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議或合同16.2.4第三方正式介入合同履行過(guò)程17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)：17.1.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定執(zhí)行17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作的效果進(jìn)行評(píng)估17.1.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為合同履行提供保險(xiǎn)保障17.2權(quán)限：17.2.1監(jiān)理方：有權(quán)要求乙方提供工作進(jìn)展報(bào)告，有權(quán)對(duì)乙方的工作提出改進(jìn)建議17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料17.2.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：有權(quán)在保險(xiǎn)范圍內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行賠付18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的監(jiān)督者或服務(wù)提供者，應(yīng)確保乙方履行合同義務(wù)18.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方僅對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)對(duì)合同其他方的直接責(zé)任18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議或合同時(shí)約定19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏?，其?zé)任限額按照合同約定執(zhí)行20.第三方介入后的合同變更20.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議20.2變更后的合同仍適用本合同的其他條款21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理21.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：外墻涂料維護(hù)保養(yǎng)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明維護(hù)保養(yǎng)的具體步驟、方法、使用的材料及工具等，確保方案的科學(xué)性和可行性。說(shuō)明：該方案應(yīng)包含涂料選擇、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等內(nèi)容。2.附件二：工程進(jìn)度表要求：明確列出每個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及各階段的預(yù)期成果。說(shuō)明：工程進(jìn)度表應(yīng)與合同約定的維護(hù)保養(yǎng)期限相一致，便于跟蹤和驗(yàn)收。3.附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)作為合同履行的重要依據(jù)，確保維護(hù)保養(yǎng)工作達(dá)到預(yù)期效果。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及違約責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限及理賠流程等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，減輕甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方式、比例及支付方式。說(shuō)明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、公正，便于雙方在違約情況下進(jìn)行賠償。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的%計(jì)算。違約行為：提供的信息不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)工作違約行為：工作質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。違約行為：未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在合同約定的維護(hù)保養(yǎng)期限內(nèi)，僅完成了一半的工作量。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元。由于第三方監(jiān)理方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，要求乙方進(jìn)行整改。整改費(fèi)用人民幣萬(wàn)元由乙方承擔(dān)。全文完。2024年度物業(yè)公司外墻涂料維護(hù)保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2物業(yè)管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式1.3涂料供應(yīng)商名稱及地址1.4涂料供應(yīng)商項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式2.維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1外墻涂料種類及品牌2.2外墻涂料面積及數(shù)量2.3維護(hù)保養(yǎng)周期及頻率2.4維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限及生效日期3.1合同期限3.2合同生效日期3.3合同續(xù)簽及終止條件4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算方式5.質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1涂料質(zhì)量保證期5.2維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問(wèn)題處理及整改措施6.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2環(huán)境保護(hù)措施6.3應(yīng)急預(yù)案及事故處理7.違約責(zé)任及處理方式7.1違約情形及責(zé)任7.2違約處理方式及賠償7.3違約爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除情形8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.保密條款9.1保密范圍及內(nèi)容9.2保密期限及方式9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及生效11.合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署及生效日期13.合同變更及通知13.1合同變更情形13.2合同變更通知及程序14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)14.2合同解除及終止后的資料歸檔14.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2物業(yè)管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：1381.3涂料供應(yīng)商名稱：涂料有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.4涂料供應(yīng)商項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：13956782.維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1外墻涂料種類：品牌外墻涂料2.2外墻涂料面積：10000平方米2.3維護(hù)保養(yǎng)周期：每年一次2.4維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目：2.4.1外墻涂料表面清潔2.4.2涂料表面損傷修補(bǔ)2.4.3外墻涂料基層處理2.4.4外墻涂料施工3.合同期限及生效日期3.1合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2合同生效日期：雙方簽署之日起生效3.3合同續(xù)簽及終止條件：3.3.1合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同3.3.2發(fā)生不可抗力情況，合同可提前終止4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元4.2費(fèi)用支付方式：分兩次支付，合同簽訂后支付50%，維護(hù)保養(yǎng)完成后支付剩余50%4.3費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算方式：4.3.1如發(fā)生超面積或額外項(xiàng)目，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算4.3.2結(jié)算方式：雙方確認(rèn)工程量及費(fèi)用后，開具發(fā)票進(jìn)行結(jié)算5.質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1涂料質(zhì)量保證期：自施工完成后起12個(gè)月5.2維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1外墻涂料表面平整，無(wú)氣泡、開裂、脫落等現(xiàn)象5.2.2涂料涂層均勻，顏色一致5.2.3施工區(qū)域整潔，無(wú)雜物5.3質(zhì)量問(wèn)題處理及整改措施：5.3.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)后，雙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)協(xié)商處理5.3.2對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任：6.1.1施工期間，涂料供應(yīng)商應(yīng)確保施工安全，防止事故發(fā)生6.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，提醒施工人員注意安全6.2環(huán)境保護(hù)措施：6.2.1施工過(guò)程中，應(yīng)采取措施防止污染環(huán)境6.2.2施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀6.3應(yīng)急預(yù)案及事故處理：6.3.1雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事故6.3.2事故發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并報(bào)告相關(guān)部門7.違約責(zé)任及處理方式7.1違約情形及責(zé)任：7.1.1未能按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)工作，按合同約定支付違約金7.1.2質(zhì)量問(wèn)題未按期整改，按合同約定支付違約金7.1.3未能遵守安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.2違約處理方式及賠償：7.2.1違約金按合同約定支付7.2.2因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任7.3違約爭(zhēng)議解決方式：7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁解決8.合同解除及終止條件8.1合同解除情形：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2一方違約，另一方通知解除合同8.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿8.2.2合同解除8.2.3雙方達(dá)成終止合同的一致意見8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，包括已完成工作部分的費(fèi)用8.3.3雙方應(yīng)將合同解除或終止的情況通知相關(guān)方9.保密條款9.1保密范圍及內(nèi)容：9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密9.1.2合同內(nèi)容、合同雙方的身份信息9.2保密期限及方式：9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年9.2.2保密信息應(yīng)以書面形式保密，不得以任何形式泄露給第三方9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3.2因泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方全部損失10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單：10.1.1涂料供應(yīng)商資質(zhì)證明文件10.1.2涂料質(zhì)量保證書10.1.3施工方案及施工圖紙10.1.4費(fèi)用清單10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及生效：10.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分10.2.2補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2仲裁地點(diǎn)：市11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.3.2仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按比例分擔(dān)12.合同生效及簽署12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同附件齊全12.2合同簽署及生效日期：12.2.1合同簽署日期：2024年X月X日12.2.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效13.合同變更及通知13.1合同變更情形：13.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改13.1.2法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整13.2合同變更通知及程序：13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)：14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用14.1.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的事宜14.2合同解除及終止后的資料歸檔：14.2.1雙方應(yīng)將合同、附件及相關(guān)文件歸檔保存14.2.2歸檔文件應(yīng)包括合同正本、附件、變更協(xié)議、通知等14.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算：14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，包括已完成工作部分的費(fèi)用14.3.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并附有相關(guān)憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他輔助作用的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1技術(shù)咨詢與評(píng)估1.2.2施工監(jiān)督與管理1.2.3質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收1.2.4安全生產(chǎn)監(jiān)督1.2.5法律咨詢與仲裁2.第三方的選擇與確定2.1第三方的選擇應(yīng)由合同雙方共同協(xié)商確定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方的確定應(yīng)通過(guò)公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)或協(xié)商一致的方式進(jìn)行。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方因其自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，由第三方承擔(dān)。3.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)。3.2.1第三方提供服務(wù)的價(jià)值3.2.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)與風(fēng)險(xiǎn)3.2.3第三方提供服務(wù)的行業(yè)慣例4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的責(zé)任。4.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成的損失責(zé)任。4.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過(guò)失造成的損失責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不應(yīng)介入合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，合同雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方發(fā)現(xiàn)合同履行中的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助解決。5.2.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)事先取得合同雙方的同意。6.第三方介入的程序6.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和方式。6.2合同雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，合同雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。6.4第三方完成服務(wù)后，合同雙方共同對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。7.第三方介入的費(fèi)用及結(jié)算7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：7.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用7.1.2第三方提供服務(wù)的相關(guān)成本7.2第三方介入的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定和服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.涂料供應(yīng)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.涂料供應(yīng)商資質(zhì)證明文件4.涂料質(zhì)量保證書5.施工方案及施工圖紙6.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用清單7.第三方服務(wù)協(xié)議8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)措施9.事故應(yīng)急預(yù)案10.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.費(fèi)用結(jié)算憑證12.合同變更協(xié)議13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)公司違約行為：1.1.1未按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用1.1.2未按合同約定提供施工場(chǎng)地或相關(guān)資料1.1.3未按合同約定驗(yàn)收維護(hù)保養(yǎng)工作1.2涂料供應(yīng)商違約行為：1.2.1未按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)工作1.2.2維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定1.2.3違反安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)公司違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向涂料供應(yīng)商支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。2.1.2未按合同約定提供施工場(chǎng)地或相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任，并賠償涂料供應(yīng)商因此遭受的損失。2.1.3未按合同約定驗(yàn)收維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償涂料供應(yīng)商因此遭受的損失。2.2涂料供應(yīng)商違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.2維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償物業(yè)公司因此遭受的損失。2.2.3違反安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.示例一：物業(yè)公司未按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向涂料供應(yīng)商支付違約金人民幣元。2.示例二：涂料供應(yīng)商在施工過(guò)程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償物業(yè)公司因此遭受的損失人民幣元。全文完。2024年度物業(yè)公司外墻涂料維護(hù)保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2物業(yè)管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式1.3承包方名稱及地址1.4承包方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1維護(hù)保養(yǎng)外墻涂料的范圍2.2維護(hù)保養(yǎng)外墻涂料的具體內(nèi)容3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.工程量及費(fèi)用4.1工程量計(jì)算方法4.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)價(jià)方式4.3工程款支付方式及進(jìn)度5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)6.質(zhì)量要求6.1外墻涂料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2施工質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理7.安全生產(chǎn)7.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理7.2事故處理及責(zé)任7.3安全防護(hù)措施8.環(huán)境保護(hù)8.1施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施8.2環(huán)境污染事故處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及措施10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解釋及適用法律13.4合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：1.4承包方名稱：外墻涂料維護(hù)有限公司1.5承包方地址：市區(qū)路號(hào)1.6承包方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：2.合同標(biāo)的2.1維護(hù)保養(yǎng)外墻涂料的范圍：包括但不限于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等建筑物的外墻涂料。2.2維護(hù)保養(yǎng)外墻涂料的具體內(nèi)容：清洗、修復(fù)、補(bǔ)漆、防水處理等。3.合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日4.工程量及費(fèi)用4.1工程量計(jì)算方法：按照實(shí)際施工面積計(jì)算，單位為平方米。4.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)價(jià)方式：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生量計(jì)算。4.3工程款支付方式及進(jìn)度：工程款分為預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款三個(gè)階段支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見合同附件。5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排：根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行施工，具體進(jìn)度安排詳見合同附件。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，由雙方共同參與驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)：驗(yàn)收時(shí)間為工程完工后5個(gè)工作日內(nèi)，地點(diǎn)為施工現(xiàn)場(chǎng)。6.質(zhì)量要求6.1外墻涂料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T97552007《合成樹脂乳液外墻涂料》的要求。6.2施工質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)采取有效措施確保施工質(zhì)量，包括但不限于選用優(yōu)質(zhì)材料、規(guī)范操作、加強(qiáng)施工管理等。6.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理：若出現(xiàn)質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。7.安全生產(chǎn)7.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理：承包方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。7.2事故處理及責(zé)任：若發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即采取應(yīng)急救援措施，并按規(guī)定上報(bào)相關(guān)部門；事故責(zé)任按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定認(rèn)定。7.3安全防護(hù)措施：承包方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、配備安全防護(hù)設(shè)施等。8.環(huán)境保護(hù)8.1施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施：承包方應(yīng)采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響，包括但不限于噪聲控制、粉塵處理、廢水回收等。8.2環(huán)境污染事故處理：若發(fā)生環(huán)境污染事故，承包方應(yīng)立即停止施工，采取補(bǔ)救措施，并及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、工程資料、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。9.2保密期限及措施：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。保密措施包括但不限于限制訪問(wèn)、簽訂保密協(xié)議、數(shù)據(jù)加密等。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任：包括但不限于未按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不合格、未按約定支付工程款、泄露保密信息等。10.2違約金計(jì)算及支付：違約金按合同約定的比例計(jì)算，違約方應(yīng)在收到違約通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商和訴訟均不適用，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于工程量清單、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋及適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理公司會(huì)議室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)本合同約定邀請(qǐng)的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、檢驗(yàn)等非直接參與施工的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于：中介方、供應(yīng)商、分包商、勞務(wù)派遣單位等直接參與施工或提供材料、設(shè)備的實(shí)體。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或咨詢，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的顧問(wèn)或監(jiān)督者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的監(jiān)督者，有權(quán)對(duì)乙方的施工行為進(jìn)行監(jiān)督，但無(wú)權(quán)干涉乙方的正常施工活動(dòng)。15.4.3第三方與施工隊(duì)伍的關(guān)系：第三方對(duì)施工隊(duì)伍的監(jiān)督應(yīng)限于合