2024版二手房購房定金合同全方位服務(wù)購房者3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同，全方位服務(wù)購房者本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.購房合同簽訂及生效4.1合同簽訂條件4.2合同生效日期4.3合同簽訂地點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3過戶完成時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程及責(zé)任7.質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期7.2維修責(zé)任及流程7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3訴訟管轄法院11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3生效日期13.合同解除及終止通知13.1通知方式13.2通知期限13.3通知送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2特殊約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2買受方基本信息買受方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________產(chǎn)權(quán)證所有者：__________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施電梯：__________供水：__________供電：__________燃?xì)猓篲_________寬帶：__________3.定金支付及退還3.1定金金額：__________元3.2定金支付方式付款時(shí)間：__________付款賬戶：__________付款憑證：__________3.3定金退還條件買受方違約出售方違約3.4定金退還流程買受方提出退還申請出售方確認(rèn)退還理由定金原路退還4.購房合同簽訂及生效4.1合同簽訂條件雙方達(dá)成購房意向定金已支付房產(chǎn)信息核實(shí)無誤4.2合同生效日期：__________4.3合同簽訂地點(diǎn)：__________5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理出售方提供過戶所需資料買受方配合辦理過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付出售方承擔(dān)的稅費(fèi)：__________買受方承擔(dān)的稅費(fèi)：__________5.3過戶完成時(shí)間：__________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)完好水電設(shè)施正常附屬設(shè)施齊全6.3驗(yàn)收流程及責(zé)任買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知出售方出售方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)問題8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任未按時(shí)交付房產(chǎn)：__________元/日違約金房產(chǎn)不符合約定：__________元賠償金產(chǎn)權(quán)不清或存在爭議：__________元賠償金8.2買受方違約責(zé)任未按時(shí)支付定金及房款：__________元/日違約金未能按時(shí)完成過戶：__________元賠償金非法轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)：__________元賠償金8.3違約金及賠償違約金和賠償金最高不超過購房總價(jià)款的__________9.合同解除及終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素一方嚴(yán)重違約9.2合同終止條件房產(chǎn)過戶完成雙方約定的其他終止條件9.3合同解除及終止流程提出解除或終止通知雙方確認(rèn)解除或終止完成相關(guān)手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式協(xié)商解決仲裁訴訟10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇______________仲裁委員會(huì)10.3訴訟管轄法院______________人民法院11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)測繪報(bào)告其他相關(guān)證明文件11.2補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為合同附件一并簽訂12.合同簽署及生效日期12.1簽署地點(diǎn)：__________12.2簽署日期：__________12.3生效日期：自雙方簽署之日起生效13.合同解除及終止通知13.1通知方式書面形式電子郵件其他雙方認(rèn)可的通訊方式13.2通知期限合同解除或終止通知應(yīng)提前__________日送達(dá)對方13.3通知送達(dá)簽收人：__________送達(dá)地址：__________送達(dá)日期：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜如合同中有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2特殊約定條款特殊約定事項(xiàng)如下：__________________________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲取合理的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同雙方權(quán)益不受損害。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款甲方可要求第三方提供的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。16.2乙方的額外條款乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和信息。乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。乙方有權(quán)要求第三方對服務(wù)進(jìn)行解釋和說明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在提供專業(yè)服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。第三方不對合同雙方因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同約定的購房總價(jià)款的__________%。如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系或服務(wù)合同關(guān)系，具體根據(jù)實(shí)際情況確定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系或服務(wù)合同關(guān)系，具體根據(jù)實(shí)際情況確定。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。第三方對合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請甲方或乙方提出第三方介入申請，并說明介入原因和服務(wù)需求。19.2第三方介入審批合同雙方對第三方介入申請進(jìn)行審批，同意后確定第三方介入。19.3第三方介入實(shí)施第三方根據(jù)合同雙方的要求和約定，開展相關(guān)工作。19.4第三方介入結(jié)束第三方完成工作后，合同雙方對第三方的工作進(jìn)行評估，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，并加蓋出售方公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告原件，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說明：用于證明維修基金已繳納，保障房產(chǎn)的維護(hù)。5.房產(chǎn)租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同原件，包括租賃期限、租金等條款。說明：用于了解房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系，避免潛在糾紛。6.房產(chǎn)抵押信息查詢結(jié)果（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押信息查詢結(jié)果，證明房產(chǎn)是否存在抵押情況。說明：用于了解房產(chǎn)的抵押情況，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。7.房產(chǎn)交易價(jià)格評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易價(jià)格評估報(bào)告原件，評估價(jià)格應(yīng)合理。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，確保公平合理。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障合同雙方的權(quán)益。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議原件，明確合同未盡事宜。說明：用于補(bǔ)充合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付__________元/日違約金，直至房產(chǎn)交付完畢。違約行為：房產(chǎn)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：支付__________元賠償金，賠償買受方因房產(chǎn)不符合約定所造成的損失。違約行為：產(chǎn)權(quán)不清或存在爭議責(zé)任認(rèn)定：支付__________元賠償金，賠償買受方因產(chǎn)權(quán)不清或存在爭議所造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付定金及房款責(zé)任認(rèn)定：支付__________元/日違約金，直至房款支付完畢。違約行為：未能按時(shí)完成過戶責(zé)任認(rèn)定：支付__________元賠償金，賠償出售方因未能按時(shí)完成過戶所造成的損失。違約行為：非法轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付__________元賠償金，賠償出售方因非法轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)所造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付__________元賠償金，賠償合同雙方因第三方未履行合同約定的服務(wù)所造成的損失。違約行為：泄露合同雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：支付__________元賠償金，賠償合同雙方因第三方泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私所造成的損失。全文完。2024版二手房購房定金合同，全方位服務(wù)購房者1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋權(quán)屬證明4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式5.定金退還條件及程序5.1退還條件5.2退還程序6.房屋交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間8.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1過戶手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“定金”指購房者在簽訂本合同時(shí)向出售方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。1.1.2“房屋”指出售方擁有的、位于__________的房產(chǎn)，具體信息詳見本合同第三條。1.1.3“購房者”指與本合同簽訂購房定金合同的買方。1.1.4“出售方”指與本合同簽訂購房定金合同的賣方。1.1.5“本合同”指購房者與出售方就購買房屋事宜所簽訂的購房定金合同。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：____________________2.1.2出售方住所：____________________2.1.3出售方法定代表人：____________________2.1.4出售方聯(lián)系方式：____________________2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：____________________2.2.2購買方住所：____________________2.2.3購買方法定代表人：____________________2.2.4購買方聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.3房屋面積：____________________平方米3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房屋所有權(quán)證號：____________________3.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：____________________3.3房屋權(quán)屬證明3.3.1出售方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.定金金額及支付方式4.1定金金額：人民幣______元整。4.2定金支付方式：4.2.1購房者應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付定金；4.2.2定金支付至出售方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________5.定金退還條件及程序5.1退還條件：5.1.1房屋交易過程中，購房者按照本合同約定支付全部購房款；5.1.2出售方按照本合同約定完成房屋過戶手續(xù)；5.1.3房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2退還程序：5.2.1購房者向出售方提出退還定金申請；5.2.2出售方在收到購房者申請后的____個(gè)工作日內(nèi)，退還定金至購房者指定的銀行賬戶。6.房屋交付條件及時(shí)間6.1交付條件：6.1.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；6.1.2房屋無拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；6.1.3房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2交付時(shí)間：6.2.1房屋交付時(shí)間為______年______月______日；6.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況對交付時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，但需提前____個(gè)工作日通知對方。8.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1過戶手續(xù)8.1.1出售方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向購房者提供辦理房屋過戶所需的所有必要文件和資料。8.1.2出售方應(yīng)協(xié)助購房者辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。8.1.3出售方應(yīng)保證房屋過戶過程中，所有文件真實(shí)、合法、有效。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2.2若稅費(fèi)金額有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1購房者未按約定支付購房款；9.1.2出售方未按約定完成房屋過戶；9.1.3出售方未按約定提供房屋權(quán)屬證明；9.1.4雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商解決解除事宜；9.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________10.2.2訴訟法院：____________________11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1購房者未按約定支付購房款；11.1.2出售方未按約定交付房屋；11.1.3出售方未按約定辦理房屋過戶；11.1.4雙方任何一方違反本合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；11.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過定金金額的____%。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；12.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；13.1.2雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。13.2終止條件13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2合同履行完畢；13.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在購房者與出售方簽訂購房定金合同過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、支付服務(wù)等非合同主體方。1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)購房者與出售方書面同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е沦彿空呋虺鍪鄯皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由購房者與出售方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過購房者已支付定金金額的____%。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)確保合法、合規(guī)、專業(yè)，并對購房者提供的信息保密。3.2第三方不得泄露購房者與出售方之間的商業(yè)秘密和敏感信息。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因購房者或出售方提供的資料不真實(shí)、不完整等原因?qū)е碌谌綋p失的，由購房者或出售方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入程序4.1購房者與出售方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對方，并簽訂第三方協(xié)議。4.2第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。5.第三方變更及替換5.1購房者與出售方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并簽署新的第三方協(xié)議。5.2新的第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求購房者與出售方提供必要的信息和資料。6.2第三方有權(quán)根據(jù)購房者與出售方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。6.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對購房者與出售方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。7.第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用由購房者與出售方按比例分?jǐn)偅唧w比例由雙方在第三方協(xié)議中約定。7.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、支付服務(wù)等。8.第三方協(xié)議解除8.1第三方協(xié)議經(jīng)購房者與出售方協(xié)商一致可以解除。8.2第三方協(xié)議解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方違約責(zé)任9.1第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。9.2購房者與出售方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)直接向第三方追償。10.第三方爭議解決10.1第三方與購房者或出售方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對購房者與出售方之間的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密。11.2第三方不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息。12.第三方合作協(xié)議12.1購房者與出售方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議。12.2合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。13.第三方變更協(xié)議13.1第三方合作協(xié)議在履行過程中如需變更，應(yīng)由購房者與出售方共同簽署變更協(xié)議。13.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。14.第三方退出機(jī)制14.1購房者與出售方同意第三方退出時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并簽署退出協(xié)議。14.2退出協(xié)議應(yīng)明確退出原因、退出時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。15.第三方合同附件15.1第三方合同附件包括但不限于中介合同、評估合同、律師合同、支付合同等。15.2第三方合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋交易合同要求：房屋交易合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說明：作為房屋交易的法律依據(jù)。3.定金收據(jù)要求：定金收據(jù)應(yīng)注明收據(jù)日期、定金金額、收款人等信息。說明：證明購房者已支付定金。4.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評估。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的所有必要文件，如房產(chǎn)證、身份證等。說明：確保房屋過戶順利進(jìn)行。7.房屋交付驗(yàn)收單要求：交付驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付情況，包括房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。說明：作為房屋交付的憑證。8.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確房屋維修保養(yǎng)責(zé)任、維修期限、維修費(fèi)用等。說明：確保房屋在保修期內(nèi)得到妥善維修。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中的相關(guān)事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)向出售方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：購房者未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣______元。2.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購房者支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：出售方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向購房者支付違約金人民幣______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向購房者或出售方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評估報(bào)告，應(yīng)向購房者或出售方支付違約金人民幣______元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按約定參加仲裁或訴訟，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房購房定金合同，全方位服務(wù)購房者2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)配套設(shè)施4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.購房款項(xiàng)5.1購房款總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同文本版本7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止的程序8.過戶手續(xù)8.1過戶責(zé)任8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.質(zhì)量與保修9.1房屋質(zhì)量問題處理9.2保修期限與內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指出賣人名下位于______的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本體及其附屬設(shè)施；（2）“定金”指買受人按照本合同約定向出賣人支付的一定數(shù)額的金錢，作為買賣合同的擔(dān)保；（3）“購房款”指買受人按照本合同約定支付給出賣人的房產(chǎn)購買款項(xiàng)；（4）“過戶”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的法律程序；（5）“違約金”指因一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，另一方依法要求違約方支付的一定數(shù)額的金錢。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣人名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地址：________________2.2買受方信息買受人名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地址：________________3.房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________房產(chǎn)用途：________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________房產(chǎn)所有權(quán)人：________________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：________________3.3房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施包括：________________配套設(shè)施權(quán)屬：________________4.定金條款4.1定金金額買受人應(yīng)向出賣人支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2定金支付方式買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入出賣人指定的銀行賬戶。4.3定金退還條件（1）合同解除或終止時(shí)，按本合同約定退還定金；（2）因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，買受人有權(quán)要求退還定金。5.購房款項(xiàng)5.1購房款總額房產(chǎn)購買款總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。5.2付款方式（1）買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付首期購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；（2）買受人應(yīng)在______年______月______日前，支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首期購房款支付時(shí)間：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余購房款支付時(shí)間：合同簽訂之日起______個(gè)月______個(gè)工作日內(nèi)。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同文本版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）買受人或出賣人違約，另一方在收到違約通知后______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，可以解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的購房款全部支付完畢；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止的程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）解除或終止合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除或終止；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。9.過戶手續(xù)9.1過戶責(zé)任（1）出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買受人負(fù)責(zé)支付過戶費(fèi)用。9.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。9.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的購房款支付完畢后______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。10.質(zhì)量與保修10.1房屋質(zhì)量問題處理（1）買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后______個(gè)工作日內(nèi)書面通知出賣人；（2）出賣人應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行處理；（3）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償。10.2保修期限與內(nèi)容（1）房屋質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起______年；（2）保修內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義（1）未按合同約定支付購房款；（2）未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）未按合同約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金按合同約定的比例計(jì)算；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約金計(jì)算違約金按未履行義務(wù)部分購房款的______%計(jì)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決的爭議，由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；（2）訴訟解決的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。13.3合同解釋本合同條款以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為______。14.3簽署人身份證明（1）出賣人簽署人應(yīng)為房產(chǎn)所有權(quán)人或其授權(quán)代理人；（2）買受人簽署人應(yīng)為買受人本人或其授權(quán)代理人；（3）雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除出賣人、買受人以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。2.第三方的介入方式2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障各方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方簽訂本合同，提供房產(chǎn)信息、交易咨詢等服務(wù)；（2）律師：提供法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等服務(wù)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督；（5）銀行：提供資金結(jié)算、貸款等服務(wù)；（6）保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障交易安全。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，保證本合同的履行；（2）