2024版房產(chǎn)及院落整體交易及售后服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)及院落整體交易及售后服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)及院落基本情況2.1房產(chǎn)及院落的位置2.2房產(chǎn)及院落的面積2.3房產(chǎn)及院落的用途2.4房產(chǎn)及院落的權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程4.2時(shí)間安排5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)及院落詳細(xì)信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)及院落基本情況2.1房產(chǎn)及院落的位置2.1.1房產(chǎn)及院落所在城市：2.1.2房產(chǎn)及院落具體地址：2.2房產(chǎn)及院落的面積2.2.1房產(chǎn)面積：2.2.2院落面積：2.3房產(chǎn)及院落的用途2.3.1房產(chǎn)用途：2.3.2院落用途：2.4房產(chǎn)及院落的權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證：2.4.2院落使用權(quán)證：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：3.1.2院落交易價(jià)格：3.2支付方式3.2.1付款方式：3.2.2付款比例：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程4.1.1簽訂合同：4.1.2交付定金：4.1.3審核材料：4.1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：4.1.5支付尾款：4.1.6驗(yàn)收房產(chǎn)及院落：4.1.7交付房產(chǎn)及院落：4.2時(shí)間安排4.2.1各階段完成時(shí)間：4.2.2總體完成時(shí)間：5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)范圍5.1.1房產(chǎn)維修：5.1.2院落維護(hù)：5.2售后服務(wù)期限5.2.1房產(chǎn)維修期限：5.2.2院落維護(hù)期限：5.3售后服務(wù)責(zé)任5.3.1甲方責(zé)任：5.3.2乙方責(zé)任：6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明：6.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：6.2登記手續(xù)6.2.1登記機(jī)構(gòu)：6.2.2登記費(fèi)用：7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.1.1房產(chǎn)及院落交付時(shí)間：7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.2院落驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3驗(yàn)收流程7.3.1驗(yàn)收步驟：7.3.2驗(yàn)收異議處理：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.2乙方違約情形：8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.3違約金計(jì)算方式：8.2.4違約金支付時(shí)間：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決機(jī)構(gòu)：9.2.2調(diào)解解決機(jī)構(gòu)：9.2.3訴訟解決法院：10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件：10.1.2乙方解除條件：10.2合同解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除生效時(shí)間：10.2.3解除后的處理：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同簽訂：11.1.2付款完成：11.1.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成：11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢：11.2.2合同解除：11.2.3合同約定終止條件：12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)及院落詳細(xì)信息12.1.1房產(chǎn)及院落圖紙：12.1.2房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明復(fù)印件：12.2附件二：付款憑證12.2.1首付款收據(jù)：12.2.2尾款收據(jù)：12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)：12.3.2院落使用規(guī)則：13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1文字解釋原則：13.1.2系統(tǒng)解釋原則：13.2合同解釋方法13.2.1文字解釋方法：13.2.2上下文解釋方法：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知送達(dá)地址：14.1.2通知送達(dá)方式：14.2不可抗力14.2.1不可抗力定義：14.2.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：14.3合同份數(shù)14.3.1合同正本份數(shù)：14.3.2合同副本份數(shù)：14.4合同簽訂日期14.4.1合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于交易促成、產(chǎn)權(quán)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2程序16.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定。17.2.2若服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，則按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌娜炕虿糠诌`約責(zé)任。17.3.2責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，按照服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，按照服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，按照服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。18.3.2若服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任劃分，則按公平原則劃分。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的條件19.1.1甲乙雙方一致同意變更合同內(nèi)容。19.1.2第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更。19.2合同變更的程序19.2.1甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。19.2.2甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止的條件20.1.1第三方服務(wù)協(xié)議履行完畢或解除。20.1.2第三方介入事項(xiàng)已完成或不再需要。20.2合同終止的程序20.2.1甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定合同終止事宜。20.2.2甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)21.1.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。21.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。21.2保密期限21.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。21.3違約責(zé)任21.3.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)及院落詳細(xì)信息要求：包含房產(chǎn)及院落的圖紙、面積、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)及院落的詳細(xì)信息，便于雙方核對(duì)。2.附件二：付款憑證要求：包含首付款和尾款的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的付款情況，確保交易資金的合法合規(guī)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包含房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)、院落使用規(guī)則、第三方服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告要求：包含房產(chǎn)及院落的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：包含合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同的變更情況。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：包含合同終止的原因、終止時(shí)間、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同的終止情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)及院落存在重大質(zhì)量問(wèn)題。乙方違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)及院落。房產(chǎn)及院落存在重大質(zhì)量問(wèn)題。未按時(shí)提供售后服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。房產(chǎn)及院落存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分款項(xiàng)。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房產(chǎn)及院落的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按交易價(jià)格的千分之一計(jì)算。房產(chǎn)及院落存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分款項(xiàng)。未按時(shí)提供售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方違約示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)及院落，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)及院落整體交易及售后服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)及院落定義1.2交易雙方定義1.3服務(wù)定義2.房產(chǎn)及院落描述2.1房產(chǎn)及院落基本情況2.2房產(chǎn)及院落配套設(shè)施2.3房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1交易流程概述4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3預(yù)約看房及實(shí)地考察5.房產(chǎn)及院落過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.售后服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1售后服務(wù)項(xiàng)目6.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3售后服務(wù)期限7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限7.2保修范圍及期限7.3保修服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算及承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)及院落詳細(xì)信息12.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證12.3附件三：售后服務(wù)清單13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同解除與終止的生效14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)及院落定義本合同所稱房產(chǎn)，指位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物等。1.2交易雙方定義甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.3服務(wù)定義本合同所稱服務(wù)，指乙方在購(gòu)買房產(chǎn)及院落后，甲方提供的包括但不限于房屋維修、設(shè)施維護(hù)、物業(yè)管理等服務(wù)。2.房產(chǎn)及院落描述2.1房產(chǎn)及院落基本情況房產(chǎn)及院落位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，建筑面積[具體面積]，房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]，建筑年代[具體年份]。2.2房產(chǎn)及院落配套設(shè)施房產(chǎn)及院落內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)?、供暖、電梯、車?kù)、綠化等。2.3房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明甲方保證房產(chǎn)及院落權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定房產(chǎn)及院落的交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款憑證乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，甲方予以確認(rèn)并出具收據(jù)。4.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1交易流程概述交易流程包括：簽訂合同、支付定金、辦理過(guò)戶手續(xù)、支付尾款、交付房產(chǎn)及院落。4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)簽訂合同：[具體日期]支付定金：[具體日期]辦理過(guò)戶手續(xù)：[具體日期]支付尾款：[具體日期]交付房產(chǎn)及院落：[具體日期]5.房產(chǎn)及院落過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在乙方支付尾款后的[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及院落的過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)過(guò)戶時(shí)間由相關(guān)政府部門決定，甲方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.售后服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1售后服務(wù)項(xiàng)目甲方提供的售后服務(wù)包括但不限于：房屋維修、設(shè)施維護(hù)、物業(yè)管理等。6.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房產(chǎn)及院落交付之日起計(jì)算，具體期限為[具體年數(shù)]年。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及院落，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)已付房款總額的[具體百分比]%。若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)應(yīng)付房款總額的[具體百分比]%。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約金計(jì)算及承擔(dān)違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行或賠償之日止。違約金由違約方一次性支付給守約方。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，處理善后事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、交付房產(chǎn)及院落、承擔(dān)違約責(zé)任等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁委員會(huì)名稱]；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)及院落詳細(xì)信息包括但不限于房產(chǎn)及院落的權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)圖、配套設(shè)施清單等。12.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。12.3附件三：售后服務(wù)清單包括但不限于售后服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。13.2合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除與終止的生效合同解除或終止的通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于[具體日期]簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪；（2）法律咨詢、代理；（3）交易代理、經(jīng)紀(jì)；（4）物業(yè)服務(wù)、維修；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的協(xié)助事項(xiàng)。16.第三方介入的程序與要求16.1介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。16.2介入要求第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)能力證明及信用記錄等材料。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，一般不超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]%。18.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生重大責(zé)任事故，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和管理。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和管理。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。20.第三方介入的合同變更與終止20.1合同變更如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。20.2合同終止如第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁委員會(huì)名稱]；（2）合同簽訂地人民法院。22.第三方介入的其他約定22.1保密條款第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。22.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第三方提供的服務(wù)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有，或歸提供方所有，但甲乙雙方有權(quán)使用。22.3合同解除與終止的生效合同解除或終止的通知發(fā)出后，第三方介入的合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)及院落詳細(xì)信息要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)及院落的權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)圖、配套設(shè)施清單、房屋維修記錄等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)及院落的狀況和權(quán)屬。2.附件二：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明款項(xiàng)的實(shí)際支付。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易的合法性。3.附件三：售后服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出售后服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確售后服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款。6.附件六：不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除相關(guān)責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體條款。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、解除后的處理事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及院落責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)已付房款總額的[具體百分比]%。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)應(yīng)付房款總額的[具體百分比]%。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)及院落無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)及院落整體交易及售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同標(biāo)的1.6合同價(jià)格1.7付款方式1.8交房日期1.9交房地點(diǎn)1.10合同期限1.11合同解除條件2.房產(chǎn)及院落基本情況2.1房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)及院落面積2.3房產(chǎn)及院落用途2.4房產(chǎn)及院落配套設(shè)施2.5房產(chǎn)及院落相關(guān)費(fèi)用2.6房產(chǎn)及院落權(quán)利義務(wù)3.交易條件3.1交易價(jià)格及支付方式3.2交易稅費(fèi)3.3交易期限3.4交易方式3.5交易款項(xiàng)的結(jié)算3.6交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用3.7交易過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決4.售后服務(wù)4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.2售后服務(wù)期限4.3售后服務(wù)責(zé)任4.4售后服務(wù)費(fèi)用4.5售后服務(wù)投訴及處理4.6售后服務(wù)終止條件5.合同履行5.1合同履行主體5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行期限5.4合同履行方式5.5合同履行過(guò)程中的變更5.6合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償6.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決期限7.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除爭(zhēng)議解決9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理9.4合同終止?fàn)幾h解決10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同保密11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4保密違約責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效爭(zhēng)議解決13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容13.4合同變更爭(zhēng)議解決14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房產(chǎn)及院落整體交易及售后服務(wù)合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于[房產(chǎn)及院落地址]的房產(chǎn)及院落整體。1.6合同價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣[合同價(jià)格]元整。1.7付款方式1.7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)，將合同總價(jià)款的[付款比例]支付給甲方。1.7.2剩余的[付款比例]將在交房時(shí)支付。1.8交房日期甲方應(yīng)在本合同生效之日起[交房期限]內(nèi)將房產(chǎn)及院落交付給乙方。1.9交房地點(diǎn)房產(chǎn)及院落交房地點(diǎn)為[交房地址]。1.10合同期限本合同期限自簽訂之日起至[合同期限]止。1.11合同解除條件1.11.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，未在[期限]內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。1.11.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。2.房產(chǎn)及院落基本情況2.1房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)及院落的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房產(chǎn)及院落面積房產(chǎn)及院落的建筑面積為[建筑面積]平方米，院落面積為[院落面積]平方米。2.3房產(chǎn)及院落用途房產(chǎn)及院落用途為[用途]，不得改變用途。2.4房產(chǎn)及院落配套設(shè)施房產(chǎn)及院落配套設(shè)施包括但不限于[配套設(shè)施清單]。2.5房產(chǎn)及院落相關(guān)費(fèi)用房產(chǎn)及院落相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.6房產(chǎn)及院落權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及院落的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)及院落。3.交易條件3.1交易價(jià)格及支付方式如1.6所述。3.2交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。3.3交易期限如1.8所述。3.4交易方式交易方式為一次性付款。3.5交易款項(xiàng)的結(jié)算交易款項(xiàng)的結(jié)算按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。3.6交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.7交易過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決交易過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.售后服務(wù)4.1售后服務(wù)內(nèi)容本合同約定的售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[售后服務(wù)內(nèi)容清單]。4.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自交房之日起[售后服務(wù)期限]。4.3售后服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定的售后服務(wù)內(nèi)容，對(duì)房產(chǎn)及院落進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.4售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.5售后服務(wù)投訴及處理乙方對(duì)售后服務(wù)有異議的，應(yīng)在[期限]內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在[期限]內(nèi)予以答復(fù)和處理。4.6售后服務(wù)終止條件如因乙方原因?qū)е率酆蠓?wù)無(wú)法繼續(xù)的，售后服務(wù)終止。5.合同履行5.1合同履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)及院落所在地。5.3合同履行期限如1.10所述。5.4合同履行方式本合同履行方式為一次性付款，交房后交付房產(chǎn)及院落。5.5合同履行過(guò)程中的變更合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.6合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決如5.7所述。6.違約責(zé)任6.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于[違約情形清單]。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決如5.7所述。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體規(guī)定執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[期限]。7.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同履行期間，未按照約定提供房產(chǎn)及院落，或者提供房產(chǎn)及院落存在嚴(yán)重權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未按照約定支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。8.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在[答復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。8.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的購(gòu)房款應(yīng)予退還，尚未支付的購(gòu)房款不再支付。8.3.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)及院落恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.4合同解除爭(zhēng)議解決如7.5所述。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿，且雙方無(wú)其他約定事項(xiàng)的，合同終止。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)將房產(chǎn)及院落及相關(guān)文件進(jìn)行移交。9.3.2雙方應(yīng)相互退還因合同履行而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.4合同終止?fàn)幾h解決如7.5所述。10.合同附件10.1合同附件清單[附件清單]10.2合同附件內(nèi)容[附件內(nèi)容]11.合同保密11.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]。11.4保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。12.3合同生效爭(zhēng)議解決如7.5所述。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，可以變更合同。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式。13.2.2變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。13.3合同變更內(nèi)容[變更內(nèi)容]14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同附件如10.1所述。14.4合同簽署本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.5合同附件清單如10.1所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，且不影響甲乙雙方的權(quán)益。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供交易過(guò)程中的專業(yè)建議，協(xié)助雙方完成交易。16.1.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)及院落的現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為甲方或乙方的交易行為提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。16.2第三方權(quán)利16.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)獲取與交易相關(guān)的必要信息。16.2.2評(píng)估方：有權(quán)獲得甲乙雙方的配合，以完成評(píng)估工作。16.2.3擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方或乙方提供擔(dān)保所需的材料，并有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用。17.第三方介入的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)的房產(chǎn)及院落信息，不得隱瞞或提供虛假信息。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)及院落的評(píng)估和交易過(guò)程。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)的付款能力信息，不得隱瞞或提供虛假信息。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額設(shè)定18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、行