2024版二手房購(gòu)房定金合同范本含物業(yè)交接條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)房定金合同范本，含物業(yè)交接條款本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋用途4.定金條款4.1定金支付4.2定金退還4.3定金扣除5.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式5.1購(gòu)房總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.物業(yè)交接條款6.1物業(yè)交接時(shí)間6.2物業(yè)交接手續(xù)6.3物業(yè)交接責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更13.合同解除14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義：本合同所指的“購(gòu)房定金合同”是指出賣人與買受人之間，就出賣人將其名下房屋出售給買受人，買受人支付定金以表明其購(gòu)買意向的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋：1.2.1出賣人：指將房屋出售給買受人的自然人或法人。1.2.2買受人：指購(gòu)買出賣人房屋的自然人或法人。1.2.3房屋：指出賣人名下?lián)碛型耆a(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的房屋。1.2.4定金：指買受人支付給出賣人的，作為購(gòu)房意向的保證金。2.雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1出賣人姓名或名稱：2.1.2出賣人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.1.3出賣人聯(lián)系方式：2.2買受人信息：2.2.1買受人姓名或名稱：2.2.2買受人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2.3買受人聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本狀況：3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋用途：3.1.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：3.2.2房屋是否有抵押、查封等情況：3.3房屋用途：3.3.1房屋是否為住宅、商業(yè)或工業(yè)用途：4.定金條款4.1定金支付：4.1.1定金金額：4.1.2定金支付時(shí)間：4.1.3定金支付方式：4.2定金退還：4.2.1在合同解除的情況下，定金退還的條件：4.2.2定金退還的時(shí)間和方式：4.3定金扣除：4.3.1在合同履行的情況下，定金如何扣除：4.3.2定金扣除的具體金額和方式：5.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式5.1購(gòu)房總價(jià)：5.1.1房屋總價(jià)金額：5.1.2購(gòu)房總價(jià)支付方式：5.2付款方式：5.2.1付款時(shí)間安排：5.2.2付款具體方式：5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款支付時(shí)間：5.3.2尾款支付時(shí)間：6.物業(yè)交接條款6.1物業(yè)交接時(shí)間：6.1.1物業(yè)交接的具體時(shí)間：6.1.2物業(yè)交接的具體地點(diǎn)：6.2物業(yè)交接手續(xù)：6.2.1物業(yè)交接所需辦理的手續(xù)：6.2.2物業(yè)交接手續(xù)的辦理責(zé)任：6.3物業(yè)交接責(zé)任：6.3.1出賣人應(yīng)確保物業(yè)交接時(shí)房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)：6.3.2買受人應(yīng)在物業(yè)交接時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1出賣人單方面解除合同的條件：8.1.2買受人單方面解除合同的條件：8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件。8.2違約責(zé)任：8.2.1出賣人違約責(zé)任：8.2.1.1出賣人未能按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的違約責(zé)任；8.2.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的違約責(zé)任；8.2.1.3出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任。8.2.2買受人違約責(zé)任：8.2.2.1買受人未能按合同約定支付購(gòu)房款的違約責(zé)任；8.2.2.2買受人單方面解除合同的違約責(zé)任；8.2.2.3買受人違反合同約定的其他違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：9.1.1.1協(xié)商解決的期限；9.1.1.2協(xié)商解決未果的處理方式。9.1.2仲裁解決：9.1.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選定；9.1.2.2仲裁程序和規(guī)則。9.1.3司法解決：9.1.3.1提起訴訟的法院；9.1.3.2訴訟程序和規(guī)則。10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同約定的其他生效條件。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更程序：12.1.1變更的書面形式；12.1.2變更的生效條件。13.合同解除13.1合同解除程序：13.1.1解除的書面形式；13.1.2解除的生效條件。14.其他約定14.1法律適用：14.1.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)：14.2.1通知的送達(dá)方式；14.2.2通知的送達(dá)地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式：15.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確介入事項(xiàng)和具體責(zé)任。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，保障交易安全。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等職責(zé)；15.3.1.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明：16.1.1甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；16.1.2甲方應(yīng)保證提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成房屋交接手續(xù)。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明：16.2.1乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代為辦理購(gòu)房款的支付和監(jiān)管；16.2.2乙方應(yīng)保證支付購(gòu)房款的真實(shí)性和合法性；16.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成房屋交接手續(xù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同約定的購(gòu)房總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；17.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方對(duì)甲方提供的房屋信息，甲方應(yīng)保證其真實(shí)性和合法性。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方對(duì)乙方支付的購(gòu)房款，乙方應(yīng)保證其真實(shí)性和合法性。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方可共同向第三方追償；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和損失。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方退出條件：19.1.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；19.1.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將已辦理的事項(xiàng)和未辦理的事項(xiàng)向甲乙雙方進(jìn)行移交。19.2第三方退出程序：19.2.1第三方退出前，應(yīng)完成所有未辦理的事項(xiàng)，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，另行選擇新的第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，需完整、清晰。說(shuō)明：附件二作為合同的補(bǔ)充，詳細(xì)列明了房屋買賣的具體條款，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣合同中約定的其他文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋測(cè)繪報(bào)告等。說(shuō)明：附件三包含合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日房屋總價(jià)的一定比例。示例：若合同約定出賣人應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但出賣人實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則出賣人應(yīng)支付買受人9天的違約金。出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若出賣人未告知房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，買受人可在發(fā)現(xiàn)后要求出賣人退還購(gòu)房款，并賠償因此造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日購(gòu)房款的一定比例。示例：若合同約定買受人應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，但買受人實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則買受人應(yīng)支付9天的違約金。買受人單方面解除合同：責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若買受人因個(gè)人原因單方面解除合同，應(yīng)退還出賣人已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定的職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方未能按時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)退還甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因延誤過(guò)戶造成的損失。全文完。2024版二手房購(gòu)房定金合同范本，含物業(yè)交接條款1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.房屋價(jià)格5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.物業(yè)交接6.1物業(yè)交接條件6.2物業(yè)交接時(shí)間6.3物業(yè)交接責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.房屋權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更手續(xù)8.2權(quán)屬變更費(fèi)用8.3權(quán)屬變更時(shí)間9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：物業(yè)交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房購(gòu)房定金合同》。1.1.2“出賣人”指甲方，即房屋的所有權(quán)人。1.1.3“買受人”指乙方，即購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體地址為_________。1.1.5“物業(yè)”指房屋所在地的物業(yè)管理服務(wù)。1.1.6“定金”指乙方支付的，作為購(gòu)買房屋預(yù)付款的款項(xiàng)。1.1.7“房屋總價(jià)”指乙方購(gòu)買房屋所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。1.1.8“物業(yè)交接”指乙方接收房屋及相應(yīng)物業(yè)服務(wù)的程序。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在城市：____________________3.1.2所在區(qū)縣：____________________3.1.3詳細(xì)地址：____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________3.3.2住房性質(zhì)：____________________3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。第四條定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣_(tái)___________________元整。4.2定金支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的賬戶。4.2.2甲方指定賬戶信息：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________4.3定金支付時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。第五條房屋價(jià)格5.1房屋總價(jià)5.1.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，分階段支付房屋總價(jià)。5.2.2付款方式如下：階段一：在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)的首付款，金額為人民幣_(tái)___________________元整。階段二：在房屋交接前支付房屋總價(jià)余額，金額為人民幣_(tái)___________________元整。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2房屋總價(jià)余額支付時(shí)間為房屋交接前。第六條物業(yè)交接6.1物業(yè)交接條件6.1.1甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好，并符合物業(yè)管理規(guī)定。6.1.2乙方應(yīng)按約定的時(shí)間接收房屋及物業(yè)服務(wù)。6.2物業(yè)交接時(shí)間6.2.1物業(yè)交接時(shí)間為房屋總價(jià)余額支付完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)。6.3物業(yè)交接責(zé)任6.3.1甲方負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方。6.3.2乙方接收房屋及物業(yè)服務(wù)后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用。第七條履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金金額為人民幣_(tái)___________________元整。7.2保證金支付方式7.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將履約保證金支付至甲方指定的賬戶。7.2.2甲方指定賬戶信息：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________7.3保證金退還條件7.3.1乙方按照本合同約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在房屋交接后_________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方履約保證金。7.3.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約情況扣除部分或全部履約保證金。第八條房屋權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)在房屋交接后_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的資料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。8.2權(quán)屬變更費(fèi)用8.2.1房屋權(quán)屬變更產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由乙方承擔(dān)。8.3權(quán)屬變更時(shí)間8.3.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在房屋交接后_________個(gè)工作日內(nèi)完成。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金。9.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時(shí)間支付定金或房屋總價(jià)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金。9.2.2乙方在簽訂本合同后反悔，無(wú)正當(dāng)理由拒絕購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)百分之十的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2其他約定效力11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并支付定金后，本合同生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方可以解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并說(shuō)明解除原因。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：物業(yè)交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；騾f(xié)助履行合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易的安全性和效率。2.2第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、提供法律咨詢、評(píng)估房屋價(jià)值、提供擔(dān)保服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保金額。3.3若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方選擇和指定4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面更換第三方。4.2第三方一經(jīng)指定，應(yīng)立即通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉其介入合同的事宜。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。第七條第三方介入的具體條款7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式；7.1.3第三方收取的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方的責(zé)任限額及賠償方式；7.1.5第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及工作流程。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充約定，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。說(shuō)明：此附件作為房屋權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施、公共區(qū)域等的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、水電表讀數(shù)、公共區(qū)域維護(hù)情況等。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)交接時(shí)的責(zé)任劃分，保障雙方權(quán)益。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法。4.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，證明定金已實(shí)際支付。說(shuō)明：此附件作為定金支付的憑證，是合同履行的重要證據(jù)。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明履約保證金已實(shí)際支付。說(shuō)明：此附件作為履約保證金的憑證，是合同履行的重要證據(jù)。6.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，明確房屋買賣的各項(xiàng)條款。說(shuō)明：此附件作為房屋買賣的正式合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。7.房屋權(quán)屬變更手續(xù)文件要求：提供房屋權(quán)屬變更手續(xù)的相關(guān)文件，包括申請(qǐng)表、審批表、證明材料等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬變更手續(xù)的完成，確保合同履行。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金。違約行為：未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付定金或房屋總價(jià)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金。違約行為：在簽訂合同后反悔，無(wú)正當(dāng)理由拒絕購(gòu)買房屋責(zé)任認(rèn)定：向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)百分之十的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保金額。示例說(shuō)明：出賣人A與買受人B簽訂房屋買賣合同，約定房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，定金為10萬(wàn)元。若出賣人A未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向買受人B支付相當(dāng)于房屋總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金，即每天支付500元。若出賣人A延遲30天交房，則應(yīng)支付違約金15000元。全文完。2024版二手房購(gòu)房定金合同范本，含物業(yè)交接條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.定金支付及退還條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.房屋交付及驗(yàn)收條款4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任5.物業(yè)交接條款5.1物業(yè)交接時(shí)間5.2物業(yè)交接責(zé)任5.3物業(yè)交接內(nèi)容6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)條款6.1房屋過(guò)戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.房屋維修及保養(yǎng)條款7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任條款8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止條款10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋信息清單11.2合同附件二：物業(yè)交接清單12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方全稱：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方住址：___________1.2乙方信息乙方全稱：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方住址：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：___________房屋具體地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋所有權(quán)人：___________2.3房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________3.定金支付及退還條款3.1定金金額定金金額：人民幣_(tái)__________元整3.2定金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)__________元整。3.3定金退還條件（1）甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方在合同約定的期限內(nèi)解除合同，并書面通知甲方；3.4定金退還方式甲方在收到乙方解除合同的通知后___________日內(nèi)，將定金退還至乙方指定的銀行賬戶。4.房屋交付及驗(yàn)收條款4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前___________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)損壞；（2）房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋內(nèi)部環(huán)境整潔，無(wú)異味；4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任（1）乙方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并要求甲方在___________日內(nèi)進(jìn)行整改；（3）甲方應(yīng)在整改完成后，再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。5.物業(yè)交接條款5.1物業(yè)交接時(shí)間物業(yè)交接時(shí)間與房屋交付時(shí)間相同。5.2物業(yè)交接責(zé)任（1）甲方應(yīng)在物業(yè)交接時(shí)，向乙方提供物業(yè)交房通知書、物業(yè)管理公約等相關(guān)文件；（2）乙方應(yīng)在物業(yè)交接時(shí)，對(duì)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用進(jìn)行確認(rèn)；5.3物業(yè)交接內(nèi)容物業(yè)交接內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋鑰匙；（2）物業(yè)管理公約；（3）公共設(shè)施使用手冊(cè)；（4）其他相關(guān)文件。6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)條款6.1房屋過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶時(shí)間應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)完成。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任條款8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金___________%的違約金。（2）如甲方提供的房屋與合同約定不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還定金及已付房款，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定的時(shí)間支付定金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金___________%的違約金。（2）如乙方違反合同約定，未按時(shí)完成房屋過(guò)戶，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金___________%的違約金。（3）如乙方在合同約定的期限內(nèi)解除合同，未提前___________日書面通知甲方，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金___________%的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.合同生效及終止條款10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢，且乙方已辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1合同附件一：房屋信息清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）房屋設(shè)施清單；（4）房屋維修保養(yǎng)記錄。11.2合同附件二：物業(yè)交接清單（1）房屋鑰匙清單；（2）公共設(shè)施使用手冊(cè)；（3）物業(yè)管理公約；（4）其他相關(guān)文件。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于___________年___________月___________日在___________簽訂。13.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.合同份數(shù)及保管本合同共一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同副本具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同原件及副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍第三方的介入范圍限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見(jiàn)、執(zhí)行特定任務(wù)等，具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意16.2第三方的選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，參與合同談判和簽訂；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，行使甲乙雙方的權(quán)利。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，忠實(shí)履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)___________元。（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，責(zé)任限額不受上述限制。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.