2024版房屋抵押借款合同范本：智能家居綠色住宅金融創(chuàng)新3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押借款合同范本：智能家居綠色住宅金融創(chuàng)新本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同的生效條件1.3合同的生效日期2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3金融機(jī)構(gòu)信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計(jì)劃5.抵押物信息5.1抵押物的種類5.2抵押物的權(quán)屬5.3抵押物的評估價(jià)值6.抵押登記與手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用7.智能家居綠色住宅要求7.1智能家居設(shè)備要求7.2綠色住宅要求7.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日，在中華人民共和國市區(qū)大廈簽訂。1.2合同的生效條件：借款人須按照本合同約定向抵押權(quán)人提供真實(shí)、完整的資料，抵押權(quán)人審查無誤后，雙方簽署本合同，自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息：借款人全稱為有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，法定代表人為，身份證號碼為X。2.2抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人全稱為銀行股份有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，法定代表人為，身份證號碼為X。2.3金融機(jī)構(gòu)信息：金融機(jī)構(gòu)全稱為擔(dān)保有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，法定代表人為，身份證號碼為X。第三條借款金額與期限3.1借款金額：借款人向抵押權(quán)人借款人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000）。3.2借款期限：借款期限為自合同生效之日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。3.3借款利率：借款利率為年利率5%，按月計(jì)息，每月支付利息。第四條還款方式與期限4.1還款方式：借款人應(yīng)按月支付利息，到期一次性償還本金。4.2還款期限：借款人應(yīng)在每月的1日至10日內(nèi)支付當(dāng)月利息，本金償還期限為借款期限屆滿之日。4.3還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。第五條抵押物信息5.1抵押物的種類：抵押物為借款人名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，建筑面積為X平方米，房屋所有權(quán)證號為。5.2抵押物的權(quán)屬：抵押物所有權(quán)歸借款人所有，且無任何權(quán)屬糾紛。5.3抵押物的評估價(jià)值：抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000）。第六條抵押登記與手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)：抵押物抵押登記手續(xù)應(yīng)在市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。6.2抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第七條智能家居綠色住宅要求7.1智能家居設(shè)備要求：借款人應(yīng)在抵押物內(nèi)安裝符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的智能家居設(shè)備，包括但不限于智能門鎖、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等。7.2綠色住宅要求：借款人應(yīng)按照國家綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)對抵押物進(jìn)行改造，提高能效，降低能耗。7.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：借款人應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)智能家居、綠色住宅的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。第八條保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類：借款人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評估價(jià)值，即人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000）。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款期限一致，即自合同生效之日起至2027年12月31日止。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并尊重當(dāng)事人的合法權(quán)益。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于借款人未按時(shí)足額還款、抵押物權(quán)屬糾紛、抵押物價(jià)值下降等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，經(jīng)證明后可免除違約責(zé)任。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、抵押物被查封、合同約定的解除條件成就等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物返還等事宜。第十二條合同變更12.1合同變更條件：包括但不限于借款期限、利率、還款方式等需要變更的情況。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于借款期限屆滿、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移、合同約定的終止條件成就等。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物返還等事宜。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押物清單、保險(xiǎn)單等。14.3合同簽署日期與地點(diǎn)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年1月1日，簽署地點(diǎn)為市區(qū)大廈。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件：甲乙雙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要或特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。2.3第三方介入的協(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。第三條甲乙雙方增加的額外條款3.1.1第三方的職責(zé)：明確第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)，如提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、進(jìn)行評估等。3.1.2第三方的權(quán)限：明確第三方在合同履行過程中的決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)等。3.1.3第三方的責(zé)任：明確第三方在履行職責(zé)過程中可能出現(xiàn)的失誤或違法行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.1.4第三方的費(fèi)用：明確第三方提供服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。4.3超過責(zé)任限額的賠償：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.1.3甲方有權(quán)要求第三方在一定期限內(nèi)完成相關(guān)工作。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。5.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.2.3乙方有權(quán)要求第三方在一定期限內(nèi)完成相關(guān)工作。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)。5.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢、合同解除等。6.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的后續(xù)處理7.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商解決剩余事宜。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)相互出具終止證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.抵押物清單：包括抵押物的種類、權(quán)屬、評估價(jià)值等信息。3.抵押登記證明：抵押物抵押登記手續(xù)的證明文件。4.智能家居設(shè)備清單：包括智能家居設(shè)備的種類、型號、安裝位置等信息。5.綠色住宅改造方案：包括改造內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期效果等信息。6.保險(xiǎn)單：抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、金額、期限等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。9.違約責(zé)任認(rèn)定書：記錄違約行為及責(zé)任認(rèn)定結(jié)果。10.合同變更協(xié)議：記錄合同變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。11.合同終止協(xié)議：記錄合同終止原因、雙方簽字蓋章等。12.第三方服務(wù)報(bào)告：第三方在履行職責(zé)過程中形成的報(bào)告。13.第三方評估報(bào)告：第三方對抵押物進(jìn)行的評估報(bào)告。14.第三方審計(jì)報(bào)告：第三方對合同履行情況進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)足額還款。1.2抵押權(quán)人未按時(shí)足額支付利息。1.3借款人未按照合同約定使用抵押物。1.4抵押權(quán)人未按照合同約定履行抵押登記手續(xù)。1.5第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。1.6甲乙雙方未按照合同約定履行變更、解除、終止等義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及損失情況，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按時(shí)足額還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2抵押權(quán)人未按時(shí)足額支付利息，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.3第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。3.4甲乙雙方未按照合同約定履行變更、解除、終止等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本：智能家居綠色住宅金融創(chuàng)新1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)1.3智能家居系統(tǒng)1.4借款人資格1.5借款用途2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評估3.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.抵押物管理4.1抵押物使用限制4.2抵押物維護(hù)責(zé)任4.3抵押物保險(xiǎn)5.借款人義務(wù)5.1借款人信用記錄5.2借款人還款責(zé)任5.3借款人信息披露5.4借款人違約責(zé)任6.借款人權(quán)利6.1借款人知情權(quán)6.2借款人使用資金權(quán)6.3借款人抵押物處置權(quán)7.金融機(jī)構(gòu)義務(wù)7.1金融機(jī)構(gòu)貸款發(fā)放7.2金融機(jī)構(gòu)信息披露7.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.金融機(jī)構(gòu)權(quán)利8.1金融機(jī)構(gòu)貸款回收8.2金融機(jī)構(gòu)抵押物處置權(quán)8.3金融機(jī)構(gòu)訴訟權(quán)9.違約處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“借款人”指向金融機(jī)構(gòu)申請借款的自然人、法人或其他組織。（2）“金融機(jī)構(gòu)”指提供房屋抵押借款服務(wù)的銀行、信托公司等金融機(jī)構(gòu)。（3）“抵押物”指借款人為借款所提供的房屋及其附屬設(shè)施。（4）“綠色住宅”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等綠色技術(shù)或材料的住宅。（5）“智能家居系統(tǒng)”指集自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化于一體的家庭居住環(huán)境系統(tǒng)。1.2綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑節(jié)能：采用節(jié)能門窗、墻體保溫材料等。（2）環(huán)保材料：使用環(huán)保型建筑材料，如綠色板材、無毒涂料等。（3）室內(nèi)環(huán)境：室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無有害氣體排放。（4）可再生能源：采用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉础?.3智能家居系統(tǒng)（1）安全監(jiān)控：實(shí)現(xiàn)家庭安全監(jiān)控，包括門禁、監(jiān)控?cái)z像頭等。（2）能源管理：實(shí)現(xiàn)家庭能源的智能管理，包括照明、空調(diào)、家電等。（3）環(huán)境監(jiān)測：實(shí)現(xiàn)室內(nèi)環(huán)境的智能監(jiān)測，包括空氣質(zhì)量、濕度等。（4）健康管理：實(shí)現(xiàn)家庭成員健康的智能管理，包括睡眠監(jiān)測、運(yùn)動(dòng)監(jiān)測等。1.4借款人資格（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。（3）具有穩(wěn)定的收入來源，能夠按時(shí)償還借款。1.5借款用途（1）購買、建造、翻建、大修自用住房。（2）支付綠色住宅改造費(fèi)用。（3）購買智能家居系統(tǒng)設(shè)備。第二條借款金額與期限2.1借款金額借款金額最高不超過抵押物價(jià)值的70%。2.2借款期限借款期限最長不超過30年。2.3借款利率借款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息或等額本金方式償還借款。第三條抵押物3.1抵押物描述抵押物為借款人名下的房屋及其附屬設(shè)施，具體包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）土地使用權(quán)；（3）附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)藏室等。3.2抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移借款人應(yīng)將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給金融機(jī)構(gòu)，作為借款的擔(dān)保。第四條抵押物管理4.1抵押物使用限制借款人未經(jīng)金融機(jī)構(gòu)同意，不得擅自處置抵押物。4.2抵押物維護(hù)責(zé)任借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其價(jià)值不受損害。4.3抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)購買抵押物保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。第五條借款人義務(wù)5.1借款人信用記錄借款人應(yīng)提供真實(shí)、完整的信用記錄，不得隱瞞或偽造。5.2借款人還款責(zé)任借款人應(yīng)按約定的時(shí)間和金額償還借款。5.3借款人信息披露借款人應(yīng)如實(shí)向金融機(jī)構(gòu)提供相關(guān)信息，包括但不限于收入、財(cái)產(chǎn)狀況等。5.4借款人違約責(zé)任借款人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條借款人權(quán)利6.1借款人知情權(quán)借款人有權(quán)了解借款金額、期限、利率、還款方式等合同條款。6.2借款人使用資金權(quán)借款人有權(quán)按約定使用借款資金。6.3借款人抵押物處置權(quán)借款人有權(quán)在合同約定的條件下，處置抵押物。第七條金融機(jī)構(gòu)義務(wù)7.1金融機(jī)構(gòu)貸款發(fā)放金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向借款人發(fā)放貸款。7.2金融機(jī)構(gòu)信息披露金融機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向借款人提供借款金額、期限、利率、還款方式等合同條款。7.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任金融機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條金融機(jī)構(gòu)權(quán)利8.1金融機(jī)構(gòu)貸款回收金融機(jī)構(gòu)有權(quán)按合同約定，按時(shí)收回借款本金和利息。8.2金融機(jī)構(gòu)抵押物處置權(quán)在借款人違約的情況下，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物以收回貸款。8.3金融機(jī)構(gòu)訴訟權(quán)金融機(jī)構(gòu)在借款人違約時(shí)，有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第九條違約處理9.1違約情形（1）借款人未按約定還款；（2）借款人未按約定使用借款；（3）借款人提供虛假信息；（4）借款人未按時(shí)支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用；（5）借款人未經(jīng)金融機(jī)構(gòu)同意擅自處置抵押物。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償金融機(jī)構(gòu)因此遭受的損失；（3）金融機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)借款金額、違約程度及損失情況確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)?。第十一條合同變更與解除11.1合同變更在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）金融機(jī)構(gòu)因政策調(diào)整無法繼續(xù)履行合同；（3）合同約定的解除條件成就。11.3合同終止合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。12.3合同解除條件合同解除的條件包括違約、不可抗力、合同約定的解除條件成就等。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報(bào)告、借款憑證等。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同簽署本合同由借款人和金融機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第十四條合同附件合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)代理等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，因自身原因?qū)е陆杩钊?、金融機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括但不限于：（1）評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果的誤差承擔(dān)不超過評估金額0.5%的賠償責(zé)任；（2）律師事務(wù)所：對法律文件起草、審查中的錯(cuò)誤承擔(dān)不超過律師費(fèi)10%的賠償責(zé)任；（3）監(jiān)理公司：對監(jiān)理過程中的錯(cuò)誤或疏忽承擔(dān)不超過監(jiān)理費(fèi)5%的賠償責(zé)任；（4）保險(xiǎn)代理：對保險(xiǎn)產(chǎn)品推薦或銷售中的錯(cuò)誤承擔(dān)不超過保險(xiǎn)費(fèi)5%的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求借款人、金融機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守借款人、金融機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與借款人（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為借款人提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助借款人履行合同義務(wù)；（2）借款人應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（3）借款人與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。4.2第三方與金融機(jī)構(gòu)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為金融機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助金融機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)；（2）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（3）金融機(jī)構(gòu)與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。4.3第三方與抵押物所有人（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押物所有人的合法權(quán)益；（2）抵押物所有人應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（3）抵押物所有人與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，借款人和金融機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；5.2第三方介入后，借款人、金融機(jī)構(gòu)和第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方介入期間，各方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的終止6.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同約定的期限屆滿時(shí)，第三方介入終止；（1）第三方無法履行其職責(zé)；（2）第三方違反合同約定；（3）第三方介入已無必要。第七條第三方介入的后續(xù)處理7.1第三方介入終止后，借款人和金融機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由各方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)；7.3第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，由各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條本合同修正本合同修正作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)描述抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、位置、產(chǎn)權(quán)證號等。附件要求：清晰、完整，由抵押物所有人簽字確認(rèn)。2.評估報(bào)告由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物價(jià)值進(jìn)行評估。附件要求：評估報(bào)告需注明評估日期、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。3.借款憑證記錄借款金額、借款日期、還款日期、還款金額等信息。附件要求：借款憑證需加蓋金融機(jī)構(gòu)公章。4.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容，包括但不限于借款金額、期限、利率等。附件要求：變更協(xié)議需由雙方簽字確認(rèn)。5.保險(xiǎn)單證明抵押物已購買保險(xiǎn)，并注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件要求：保險(xiǎn)單需加蓋保險(xiǎn)公司公章。6.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件要求：服務(wù)協(xié)議需由雙方簽字確認(rèn)。7.法律意見書由律師事務(wù)所出具，對合同合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查。附件要求：法律意見書需加蓋律師事務(wù)所公章。8.約定書記錄雙方在合同履行過程中的特殊約定。附件要求：約定書需由雙方簽字確認(rèn)。9.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件要求：協(xié)議需由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定還款；借款人未按約定使用借款；借款人提供虛假信息；借款人未按時(shí)支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用；借款人擅自處置抵押物；金融機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款；金融機(jī)構(gòu)未按約定提供信息披露；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；第三方泄露商業(yè)秘密；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；違約行為對借款人、金融機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)方的影響；違約行為的持續(xù)時(shí)間；違約行為是否可歸因于一方的主觀故意或重大過失。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按約定還款：借款人應(yīng)支付違約金，并賠償金融機(jī)構(gòu)因此遭受的損失；金融機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本：智能家居綠色住宅金融創(chuàng)新2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物登記信息4.3抵押物價(jià)值評估5.智能家居綠色住宅要求5.1智能家居系統(tǒng)配置5.2綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)要求5.3智能家居與綠色住宅的關(guān)聯(lián)性6.借款利率與費(fèi)用6.1借款利率6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.抵押權(quán)設(shè)立與變更7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)變更7.3抵押權(quán)解除8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：智能家居系統(tǒng)配置清單11.2附件二：綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)要求清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件效力14.5合同份數(shù)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向出借人借款，并以房屋作為抵押物，用于智能家居綠色住宅金融創(chuàng)新項(xiàng)目的借款合同。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________________住所地：______________________________2.2出借人信息出借人名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________________住所地：______________________________2.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________________住所地：______________________________第三條借款金額與期限3.1借款金額借款金額：人民幣________________________元整。3.2借款期限借款期限：自本合同生效之日起________________________年。3.3還款方式還款方式：分期還款，具體還款計(jì)劃詳見本合同附件。3.4還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見本合同附件。第四條抵押物信息4.1抵押物概述抵押物：位于________________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為________________________。4.2抵押物登記信息抵押物登記機(jī)關(guān)：________________________抵押物登記日期：________________________4.3抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值：經(jīng)評估，抵押物價(jià)值為人民幣________________________元整。第五條智能家居綠色住宅要求5.1智能家居系統(tǒng)配置智能家居系統(tǒng)配置詳見本合同附件。5.2綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)要求綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)要求詳見本合同附件。5.3智能家居與綠色住宅的關(guān)聯(lián)性智能家居系統(tǒng)與綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)要求應(yīng)相互匹配，確保借款人使用借款資金用于智能家居綠色住宅項(xiàng)目的實(shí)施。第六條借款利率與費(fèi)用6.1借款利率借款利率：年利率________________________%，具體利率調(diào)整以中國人民銀行規(guī)定為準(zhǔn)。6.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用詳見本合同附件。6.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)按照本合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用。第七條抵押權(quán)設(shè)立與變更7.1抵押權(quán)設(shè)立出借人有權(quán)在本合同生效之日起，依法向抵押物登記機(jī)關(guān)申請?jiān)O(shè)立抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更需經(jīng)出借人與借款人雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。7.3抵押權(quán)解除抵押權(quán)解除需經(jīng)出借人與借款人雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金按借款金額的萬分之五每日計(jì)算。8.1.2借款人未按約定用途使用借款的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及相應(yīng)利息。8.1.3借款人提供虛假信息的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出借人違約責(zé)任8.2.1出借人未按時(shí)發(fā)放借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的萬分之五每日計(jì)算。8.2.2出借人違反合同約定擅自解除合同的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為本合同借款金額的百分之五。8.2.3出借人未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立、變更、解除等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任若第三方違約導(dǎo)致借款合同無法履行，借款人和出借人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則本合同爭議解決遵循公平、公正、自愿的原則。9.2爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1借款本金及利息全部清償完畢；10.2.2抵押權(quán)解除；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。第十一條合同附件11.1附件一：智能家居系統(tǒng)配置清單11.2附件二：綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)要求清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約；12.1.2出借人嚴(yán)重違約；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同變更13.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.6合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除借款人、出借人及擔(dān)保人以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助借款人與出借人達(dá)成借款協(xié)議；1.2.2對抵押物進(jìn)行評估；1.2.3監(jiān)督工程質(zhì)量，確保智能家居綠色住宅項(xiàng)目符合合同約定；1.2.4提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障借款人或出借人的利益；1.2.5其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明2.1借款人責(zé)任2.1.1借款人應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)符合本合同的要求，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.1.2借款人應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用，并保證支付及時(shí)。2.2出借人責(zé)任2.2.1出借人應(yīng)審查第三方資質(zhì)，確保第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的條件和能力。2.2.2出借人應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，對第三方服務(wù)過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)過程中的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守借款人、出借人及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求借款人、出借人及其他相關(guān)方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向借款人、出借人及其他相關(guān)方收取合理的費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，對借款人、出借人及其他相關(guān)方造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過本合同借款金額的百分之十。4.2責(zé)任限額的適用4.2.1第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的所有第三方服務(wù)。