2024版娛樂(lè)場(chǎng)所租賃合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版娛樂(lè)場(chǎng)所租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱(chēng)及規(guī)格2.2標(biāo)的物地理位置2.3標(biāo)的物面積3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)7.裝修及設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3設(shè)施維護(hù)8.保養(yǎng)及維修8.1保養(yǎng)責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.人員管理9.1人員配置9.2人員招聘及培訓(xùn)9.3人員管理責(zé)任10.營(yíng)業(yè)許可及審批10.1營(yíng)業(yè)許可要求10.2審批手續(xù)辦理10.3違規(guī)處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：娛樂(lè)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：餐飲管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱(chēng)及規(guī)格：位于省市區(qū)路號(hào)的一棟三層建筑，包括娛樂(lè)場(chǎng)所、餐飲區(qū)及附屬設(shè)施2.2標(biāo)的物地理位置：省市區(qū)路號(hào)2.3標(biāo)的物面積：總占地面積1000平方米，其中娛樂(lè)場(chǎng)所500平方米，餐飲區(qū)300平方米，附屬設(shè)施200平方米3.租賃期限3.1租賃起止日期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.2租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，雙方均有權(quán)提前一個(gè)月提出續(xù)約意向，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10萬(wàn)元整4.2支付方式及時(shí)間：每月1日前支付上一個(gè)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金1%的違約金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元整5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，承租方無(wú)違約行為，且已結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用5.3押金退還方式：租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)在收到出租方退還押金通知之日起10日內(nèi)，憑有效證件到出租方指定的地點(diǎn)領(lǐng)取押金6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍：租賃標(biāo)的物用于餐飲、娛樂(lè)等合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)6.2禁止事項(xiàng)：6.2.1禁止在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2.2禁止擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途6.2.3禁止將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用7.裝修及設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照出租方要求進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于出租方規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完畢后應(yīng)經(jīng)出租方驗(yàn)收合格7.3設(shè)施維護(hù)：租賃期間，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用8.保養(yǎng)及維修8.1保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)8.2維修責(zé)任：租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如因出租方責(zé)任導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.人員管理9.1人員配置：承租方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范配置工作人員，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行9.2人員招聘及培訓(xùn)：承租方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理租賃場(chǎng)所的員工，確保員工具備相應(yīng)的職業(yè)資格9.3人員管理責(zé)任：承租方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行職業(yè)道德教育，確保員工遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定10.營(yíng)業(yè)許可及審批10.1營(yíng)業(yè)許可要求：承租方在經(jīng)營(yíng)前必須取得相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可證10.2審批手續(xù)辦理：承租方負(fù)責(zé)辦理租賃場(chǎng)所的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)手續(xù)10.3違規(guī)處理：如因承租方未按規(guī)定辦理審批手續(xù)導(dǎo)致的違規(guī)行為，由承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、違反使用范圍等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜14.2合同附件：本合同附件包括租賃場(chǎng)所平面圖、設(shè)施清單、裝修方案等14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、設(shè)施維護(hù)、人員培訓(xùn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成本合同的簽訂；2.1.2提供技術(shù)咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的技術(shù)問(wèn)題；2.1.3承擔(dān)租賃場(chǎng)所的設(shè)施維護(hù)工作；2.1.4提供人員培訓(xùn)，提高甲乙雙方員工的專(zhuān)業(yè)技能；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：3.1.1第三方介入服務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定；3.1.3第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定的甲乙雙方各自責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定：4.1.1第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；4.1.3第三方責(zé)任的具體界定以合作協(xié)議及法律法規(guī)為準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)僅限于其合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)由甲乙雙方自行承擔(dān)；5.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明：6.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障服務(wù)質(zhì)量和效果；6.1.3甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)符合合同約定；6.1.4如第三方違反合同約定或存在重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并追究其相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的合同附件7.1本合同的附件中應(yīng)包括第三方合作協(xié)議的副本，以及第三方提供的資質(zhì)證明文件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、保密條款、爭(zhēng)議解決機(jī)制等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此協(xié)議為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，雙方及第三方均需遵守。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求：提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可證副本。附件說(shuō)明：證明承租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃場(chǎng)所內(nèi)的所有設(shè)施及其規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。附件說(shuō)明：作為租賃物狀況的記錄，便于雙方核對(duì)。4.裝修方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度安排等。附件說(shuō)明：確保裝修工程按照約定進(jìn)行。5.設(shè)施維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件說(shuō)明：作為設(shè)施維護(hù)情況的證明。6.人員培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃場(chǎng)所員工培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、培訓(xùn)師、員工反饋等。附件說(shuō)明：證明員工具備相應(yīng)的職業(yè)技能。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。附件說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說(shuō)明：作為不可抗力事件的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金1%的違約金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月1日前支付租金，若逾期5天，則需支付相當(dāng)于5天租金1%的違約金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變租賃物用途，造成損失或違反法律法規(guī)的，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃場(chǎng)所改為商業(yè)辦公用途，導(dǎo)致租賃合同被解除。3.違反使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反租賃場(chǎng)所使用范圍的，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方在租賃場(chǎng)