2024版房地產(chǎn)銷售合同-文化旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同——文化旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)1.3項(xiàng)目類型及規(guī)模1.4開發(fā)主體及合作方式2.項(xiàng)目投資及資金管理2.1投資總額及資金來源2.2資金投入及使用計(jì)劃2.3資金監(jiān)管及審計(jì)3.項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.1項(xiàng)目規(guī)劃概述3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3項(xiàng)目分期及進(jìn)度安排4.土地使用權(quán)及土地費(fèi)用4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地費(fèi)用及支付方式4.3土地使用年限及續(xù)期5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理5.1設(shè)計(jì)單位及設(shè)計(jì)要求5.2施工單位及施工要求5.3監(jiān)理單位及監(jiān)理要求6.房地產(chǎn)銷售及價(jià)格6.1銷售方式及銷售對(duì)象6.2銷售價(jià)格及調(diào)整機(jī)制6.3預(yù)售證辦理及備案7.質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限及標(biāo)準(zhǔn)7.2售后服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任7.3投訴處理及責(zé)任承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)登記及交付8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用8.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間8.3驗(yàn)收及交付手續(xù)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任及賠償9.2爭(zhēng)議解決方式及管轄9.3不可抗力及免責(zé)條款10.合同解除及終止10.1合同解除條件及程序10.2合同終止條件及后果10.3合同解除或終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容及范圍11.2保密期限及責(zé)任12.通知及送達(dá)12.1通知方式及送達(dá)地址12.2送達(dá)確認(rèn)及效力13.合同生效及解除13.1合同生效條件及時(shí)間13.2合同解除條件及程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用及爭(zhēng)議解決14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（買方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、地址、聯(lián)系方式1.1.2乙方（賣方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、地址、聯(lián)系方式1.2項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)1.2.1項(xiàng)目名稱：文化旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道1.3項(xiàng)目類型及規(guī)模1.3.1項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、旅游設(shè)施等1.3.2項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積平方米1.4開發(fā)主體及合作方式1.4.1開發(fā)主體：甲方為買方，乙方為賣方1.4.2合作方式：甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.項(xiàng)目投資及資金管理2.1投資總額及資金來源2.1.1投資總額：億元人民幣2.1.2資金來源：甲方自有資金及銀行貸款2.2資金投入及使用計(jì)劃2.2.1資金投入時(shí)間：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分階段投入2.2.2資金使用計(jì)劃：詳見附件《資金使用計(jì)劃表》2.3資金監(jiān)管及審計(jì)2.3.1資金監(jiān)管：甲方委派專人負(fù)責(zé)資金監(jiān)管2.3.2審計(jì)：項(xiàng)目完成后由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)3.項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.1項(xiàng)目規(guī)劃概述3.1.1規(guī)劃原則：遵循國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，滿足市場(chǎng)需求3.1.2規(guī)劃內(nèi)容：詳見附件《項(xiàng)目規(guī)劃說明書》3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2建設(shè)要求：詳見附件《建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求》3.3項(xiàng)目分期及進(jìn)度安排3.3.1項(xiàng)目分期：分為三期建設(shè)3.3.2進(jìn)度安排：詳見附件《項(xiàng)目進(jìn)度安排表》4.土地使用權(quán)及土地費(fèi)用4.1土地使用權(quán)取得方式4.1.1土地使用權(quán)取得：通過出讓方式取得4.2土地費(fèi)用及支付方式4.2.1土地費(fèi)用：億元人民幣4.2.2支付方式：分階段支付，詳見附件《土地費(fèi)用支付計(jì)劃表》4.3土地使用年限及續(xù)期4.3.1土地使用年限：年4.3.2續(xù)期：在土地使用年限到期前辦理續(xù)期手續(xù)5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理5.1設(shè)計(jì)單位及設(shè)計(jì)要求5.1.1設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)院5.1.2設(shè)計(jì)要求：詳見附件《設(shè)計(jì)要求》5.2施工單位及施工要求5.2.1施工單位：建筑施工有限公司5.2.2施工要求：詳見附件《施工要求》5.3監(jiān)理單位及監(jiān)理要求5.3.1監(jiān)理單位：工程監(jiān)理有限公司5.3.2監(jiān)理要求：詳見附件《監(jiān)理要求》6.房地產(chǎn)銷售及價(jià)格6.1銷售方式及銷售對(duì)象6.1.1銷售方式：預(yù)售6.1.2銷售對(duì)象：個(gè)人及企事業(yè)單位6.2銷售價(jià)格及調(diào)整機(jī)制6.2.1銷售價(jià)格：詳見附件《銷售價(jià)格表》6.2.2調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及政策調(diào)整6.3預(yù)售證辦理及備案6.3.1預(yù)售證辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理預(yù)售證6.3.2備案：甲方將預(yù)售證備案于當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門8.質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期限及標(biāo)準(zhǔn)8.1.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起年8.1.2質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2售后服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任8.2.1售后服務(wù)內(nèi)容：房屋維修、設(shè)施更換、物業(yè)服務(wù)等8.2.2責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)提供及時(shí)、有效的售后服務(wù)8.3投訴處理及責(zé)任承擔(dān)8.3.1投訴處理：設(shè)立投訴電話及郵箱，及時(shí)處理投訴8.3.2責(zé)任承擔(dān)：乙方對(duì)因質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)登記及交付9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用9.1.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.1.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：由甲方承擔(dān)9.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間9.2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)9.2.2房屋交付時(shí)間：詳見附件《房屋交付時(shí)間表》9.3驗(yàn)收及交付手續(xù)9.3.1驗(yàn)收：甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收9.3.2交付手續(xù)：辦理房屋交付手續(xù)，簽署交付確認(rèn)書10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任及賠償10.1.1違約責(zé)任：詳見附件《違約責(zé)任表》10.1.2賠償：根據(jù)違約情況，乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式及管轄10.2.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2.2管轄：合同履行地人民法院10.3不可抗力及免責(zé)條款10.3.1不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的自然災(zāi)害、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況10.3.2免責(zé)條款：詳見附件《免責(zé)條款》11.合同解除及終止11.1合同解除條件及程序11.1.1合同解除條件：詳見附件《合同解除條件》11.1.2解除程序：雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議11.2合同終止條件及后果11.2.1合同終止條件：詳見附件《合同終止條件》11.2.2后果：終止合同后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)11.3合同解除或終止后的處理11.3.1處理方式：詳見附件《合同解除或終止后處理方式》12.保密條款12.1保密內(nèi)容及范圍12.1.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等12.1.2保密范圍：合同履行過程中產(chǎn)生的所有信息12.2保密期限及責(zé)任12.2.1保密期限：自合同簽訂之日起年12.2.2責(zé)任：違反保密義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.通知及送達(dá)13.1通知方式及送達(dá)地址13.1.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等13.1.2送達(dá)地址：詳見合同雙方當(dāng)事人信息13.2送達(dá)確認(rèn)及效力13.2.1送達(dá)確認(rèn)：以送達(dá)地址確認(rèn)為準(zhǔn)13.2.2效力：送達(dá)后即產(chǎn)生法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用及爭(zhēng)議解決14.1.1法律適用：適用中華人民共和國(guó)法律14.1.2爭(zhēng)議解決：參照第十條約定14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1合同附件：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃說明書、設(shè)計(jì)要求、施工要求、監(jiān)理要求、資金使用計(jì)劃表、房屋交付時(shí)間表等14.2.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同簽署及生效日期14.3.1簽署日期：合同雙方在合同上簽字蓋章的日期14.3.2生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的：為保證本合同的順利履行，提高工作效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件16.1.1第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)。16.2.2雙方共同選定符合要求的第三方。16.2.3雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2.4第三方正式介入項(xiàng)目，開始履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及第三方履約能力協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如第三方履約能力發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料、信息及支持。18.2義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作。18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保工作質(zhì)量。18.3責(zé)任18.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過失導(dǎo)致的損失，按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.3.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則19.1.1各方按照合作協(xié)議及本合同約定，明確各自職責(zé)和權(quán)利。19.1.2各方應(yīng)相互配合，共同保證項(xiàng)目順利實(shí)施。19.2劃分內(nèi)容19.2.1第三方負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，甲乙雙方應(yīng)提供必要的支持和配合。19.2.2第三方提供的資料、信息及服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以核實(shí)和確認(rèn)。19.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。20.第三方變更及退出20.1變更20.1.1第三方在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工作范圍、人員、時(shí)間等。20.2退出20.2.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議及本合同約定辦理退出手續(xù)。20.2.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由接替的第三方或甲乙雙方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃說明書要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目規(guī)劃，包括用地性質(zhì)、建筑布局、配套設(shè)施等。說明：本附件為項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，需符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。2.設(shè)計(jì)要求要求：明確設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格、材料等，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。說明：本附件為設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的指導(dǎo)文件。3.施工要求要求：規(guī)定施工標(biāo)準(zhǔn)、工藝、進(jìn)度等，保證施工質(zhì)量。說明：本附件為施工單位進(jìn)行施工工作的指導(dǎo)文件。4.監(jiān)理要求要求：明確監(jiān)理范圍、內(nèi)容、方法等，確保監(jiān)理質(zhì)量。說明：本附件為監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件。5.資金使用計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明資金投入及使用的時(shí)間、金額、用途等。說明：本附件為項(xiàng)目資金管理的重要依據(jù)。6.房屋交付時(shí)間表要求：明確各期房屋交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：本附件為房屋交付進(jìn)度的重要依據(jù)。7.銷售價(jià)格表要求：詳細(xì)列明各類型房屋的銷售價(jià)格。說明：本附件為房屋銷售的重要依據(jù)。8.違約責(zé)任表要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本附件為合同履行過程中違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。9.免責(zé)條款要求：明確不可抗力等特殊情況下的免責(zé)事項(xiàng)。說明：本附件為合同履行過程中免責(zé)事項(xiàng)的重要依據(jù)。10.合同解除條件要求：明確合同解除的條件及程序。說明：本附件為合同解除的重要依據(jù)。11.合同終止條件要求：明確合同終止的條件及后果。說明：本附件為合同終止的重要依據(jù)。12.合同解除或終止后處理方式要求：明確合同解除或終止后的處理方式。說明：本附件為合同解除或終止后的處理依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.3未按時(shí)交付房屋乙方違約行為：2.1未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作2.2質(zhì)量不符合合同約定2.3未按時(shí)交付房屋第三方違約行為：3.1未按時(shí)完成相關(guān)工作3.2質(zhì)量不符合合同約定3.3未按時(shí)交付成果2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的%計(jì)算。2.2甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的工作量及逾期天數(shù)計(jì)算。2.2乙方質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1第三方未按時(shí)完成相關(guān)工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定的工作量及逾期天數(shù)計(jì)算。2.2第三方質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時(shí)支付首付款，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金萬元。乙方未按時(shí)完成房屋施工，逾期30天，應(yīng)向甲方支付違約金萬元。第三方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，逾期20天，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同——文化旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目規(guī)劃3.銷售方式3.1銷售對(duì)象3.2銷售價(jià)格3.3付款方式3.4交房時(shí)間4.房屋交付4.1房屋交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)4.4交付責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2公共配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用規(guī)定7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽訂方式13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：項(xiàng)目規(guī)劃圖14.合同附件14.1附件四：附屬設(shè)施使用協(xié)議14.2附件五：公共配套設(shè)施使用協(xié)議14.3附件六：合同簽訂確認(rèn)書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：文化旅游地產(chǎn)購(gòu)房人1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、娛樂為一體的文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目2.4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米2.5項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃包括住宅樓、商業(yè)樓、酒店、休閑娛樂設(shè)施等。3.銷售方式3.1銷售對(duì)象僅限中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法自然人、法人或其他組織購(gòu)買。3.2銷售價(jià)格銷售價(jià)格按項(xiàng)目實(shí)際銷售價(jià)格執(zhí)行，以購(gòu)房合同約定的價(jià)格為準(zhǔn)。3.3付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款，首付比例不得低于總房款的30%，分期付款期限不超過5年。3.4交房時(shí)間交房時(shí)間為合同約定的交房時(shí)間，具體交房日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。4.房屋交付4.1房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；（3）房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證。4.2交付時(shí)間交付時(shí)間自房屋達(dá)到交付條件之日起30日內(nèi)。4.3交付手續(xù)交付時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)攜帶身份證、購(gòu)房合同、付款憑證等材料辦理交付手續(xù)。4.4交付責(zé)任房屋交付后，若因房屋質(zhì)量問題影響購(gòu)房人正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為購(gòu)房人支付完畢全部房款后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、登記、領(lǐng)取等。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單（1）停車位；（2）綠化帶；（3）健身設(shè)施；（4）兒童游樂場(chǎng)。6.2公共配套設(shè)施清單（1）商業(yè)街；（2）酒店；（3）休閑娛樂設(shè)施。6.3配套設(shè)施使用規(guī)定配套設(shè)施的使用應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)定，具體規(guī)定詳見附件。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）已付款項(xiàng)扣除違約金后，無息退還；（2）未付款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)返還已提供的物品和資料；（4）因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.其他約定11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、項(xiàng)目規(guī)劃圖等。12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年4月30日。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。12.3簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：項(xiàng)目規(guī)劃圖14.合同附件14.1附件四：附屬設(shè)施使用協(xié)議14.2附件五：公共配套設(shè)施使用協(xié)議14.3附件六：合同簽訂確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)促成交易、提供信息、協(xié)助談判等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，如市場(chǎng)分析、法律咨詢等。咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其咨詢意見的獨(dú)立性和客觀性。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合理的傭金，具體金額由雙方協(xié)商確定。15.3.2咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)實(shí)際工作量收取咨詢費(fèi)用。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)實(shí)際工作量收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)實(shí)際工作量收取監(jiān)理費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)。15.4.2咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢意見。15.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。15.4.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間形成委托合同關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)對(duì)象。17.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間形成協(xié)作關(guān)系，共同為合同的履行提供支持。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。18.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。19.2合同解除后的處理合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲方、乙方的基本信息、房屋的基本信息、銷售價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃圖的復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：本附件用于展示項(xiàng)目整體規(guī)劃。4.附件四：附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括附屬設(shè)施的使用規(guī)則、使用費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范附屬設(shè)施的使用。5.附件五：公共配套設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括公共配套設(shè)施的使用規(guī)則、使用費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范公共配套設(shè)施的使用。6.附件六：合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的簽字、日期等信息。說明：本附件用于確認(rèn)合同簽訂的事實(shí)。7.附件七：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。8.附件八：第三方咨詢機(jī)構(gòu)咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：包括咨詢機(jī)構(gòu)提供的專業(yè)意見、建議等內(nèi)容。說明：本附件用于提供專業(yè)咨詢意見。9.附件九：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、依據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件用于提供房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。10.附件十：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包括監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的工程監(jiān)理報(bào)告、意見等內(nèi)容。說明：本附件用于提供工程監(jiān)理報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至交付房屋為止。示例：若甲方未在合同約定的交房時(shí)間前30日內(nèi)交付房屋，則每日應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至支付完畢房款為止。示例：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，則每日應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。4.違約行為：第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤意見責(zé)任認(rèn)定：咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若咨詢機(jī)構(gòu)提供的錯(cuò)誤意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。5.違約行為：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。6.違約行為：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若監(jiān)理機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同——文化旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目規(guī)劃2.5項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度3.銷售范圍3.1銷售對(duì)象3.2銷售價(jià)格3.3銷售方式3.4銷售期限4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款比例4.3付款時(shí)間4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式5.4交付違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金違約責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2房屋登記7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)過戶期限8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解釋13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2項(xiàng)目規(guī)劃圖13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.4合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目面積[項(xiàng)目總面積]2.4項(xiàng)目規(guī)劃[項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容，包括建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等]2.5項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度[項(xiàng)目建設(shè)階段，如：規(guī)劃設(shè)計(jì)階段、施工階段等]3.銷售范圍3.1銷售對(duì)象[銷售對(duì)象范圍，如：個(gè)人、企事業(yè)單位等]3.2銷售價(jià)格[銷售單價(jià)及總價(jià)]3.3銷售方式[銷售方式，如：一次性付款、分期付款等]3.4銷售期限[銷售期限，如：自合同簽訂之日起一年內(nèi)]4.付款方式及期限4.1付款方式[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2付款比例[首付比例及后續(xù)付款比例]4.3付款時(shí)間[每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的時(shí)間]4.4付款違約責(zé)任[逾期付款的違約金比例及計(jì)算方式]5.房屋交付5.1交付條件[房屋交付條件，如：房屋結(jié)構(gòu)完整、水電設(shè)施齊全等]5.2交付時(shí)間[房屋交付的具體日期]5.3交付方式[房屋交付地點(diǎn)及方式]5.4交付違約責(zé)任[逾期交付的違約責(zé)任及賠償方式]6.履約保證金6.1保證金金額[保證金總金額]6.2保證金繳納方式[保證金繳納方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬等]6.3保證金退還條件[保證金退還的條件及程序]6.4保證金違約責(zé)任[逾期繳納保證金的違約責(zé)任及賠償方式]7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)[房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，如：甲方所有]7.2房屋登記[房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)及登記程序]7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用[產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方]7.4產(chǎn)權(quán)過戶期限[產(chǎn)權(quán)過戶的期限及具體時(shí)間]8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證[房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，參照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量規(guī)范]8.2保修期限[基礎(chǔ)工程保修期限：[年]房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：[年]附屬設(shè)施保修期限：[年]]8.3保修責(zé)任[保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償]9.違約責(zé)任9.1違約情形[列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如：逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量問題等]9.2違約責(zé)任[針對(duì)每種違約情形，明確違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、繼續(xù)履行等]9.3違約賠償[賠償金的計(jì)算方法及支付方式]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)]11.合同生效及解除11.1合同生效條件[合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、合同登記等]11.2合同解除條件[合同解除的條件，如：一方違約、不可抗力等]11.3合同解除程序[合同解除的程序，包括通知、確認(rèn)等]12.其他約定12.1隱私保護(hù)[雙方對(duì)個(gè)人信息保密的承諾]12.2合同附件[合同附件的名稱及內(nèi)容]12.3合同變更[合同變更的程序及生效條件]12.4合同解釋[合同解釋的依據(jù)及原則]13.合同附件13.1房屋買賣合同[房屋買賣合同的具體內(nèi)容]13.2項(xiàng)目規(guī)劃圖[項(xiàng)目規(guī)劃圖的具體內(nèi)容]13.3付款憑證[付款憑證的具體內(nèi)容]13.4其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期[合同簽署的具體日期]14.2合同生效日期[合同生效的具體日期]14.3合同份數(shù)及保管[合同份數(shù)及保管方式]14.4合同簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位等，以及任何根據(jù)本合同約定或雙方一致同意的其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、信息提供、專業(yè)評(píng)估、合同審核、工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)修改、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1第三方選定雙方根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，選定合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2第三方資質(zhì)審查雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和業(yè)績(jī)，確保其能夠勝任相關(guān)工作。16.3第三方委托合同雙方與第三方簽訂委托合同，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。17.第三方介入的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方