2024版房地產(chǎn)投資咨詢居間服務(wù)合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資咨詢居間服務(wù)合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容2.2居間服務(wù)的主要任務(wù)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3支付時間4.保密條款4.1保密信息的定義4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.保密信息的使用5.1保密信息的合法使用5.2保密信息的使用限制5.3保密信息的保護措施6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約責(zé)任的承擔6.3違約金的計算與支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項目信息10.2附件二：服務(wù)費用明細10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署人身份11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止原因13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同解釋與爭議解決14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（受托方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容（1）房地產(chǎn)市場分析；（2）投資風(fēng)險評估；（3）項目可行性研究；（4）投資建議。2.2居間服務(wù)的主要任務(wù)（1）尋找符合甲方要求的投資項目；（2）協(xié)助甲方與項目方進行洽談；（3）跟進項目進展，確保甲方利益。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣[服務(wù)費用總額]元。3.2費用支付方式（1）甲方應(yīng)于[支付日期]前支付乙方50%的服務(wù)費用；（2）乙方完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)于[支付日期]前支付剩余50%的服務(wù)費用。4.保密條款4.1保密信息的定義本合同中“保密信息”是指雙方在履行本合同過程中知悉的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他未公開的信息。4.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中涉及保密信息負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。4.3違約責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。5.保密信息的使用5.1保密信息的合法使用雙方可依法使用保密信息，但不得用于非法目的。5.2保密信息的使用限制（1）保密信息的使用不得損害對方利益；（2）保密信息的使用不得違反法律法規(guī)。5.3保密信息的保護措施雙方應(yīng)采取適當措施保護保密信息的安全。6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義本合同中“違約行為”是指一方違反本合同約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。6.2違約責(zé)任的承擔（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。6.3違約金的計算與支付（1）如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（2）違約金的計算標準為：[違約金計算標準]。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因法定原因終止。7.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起[通知期限]內(nèi)，就解除或終止合同的事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會提起仲裁。9.法律適用與管轄9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如仲裁委員會未能解決，任何一方均可向[管轄法院名稱]提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項目信息（1）項目基本情況；（2）項目投資回報分析；（3）項目風(fēng)險提示。10.2附件二：服務(wù)費用明細附件二應(yīng)詳細列明本合同約定的各項服務(wù)費用及其計算方式。10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）項目合作協(xié)議；（2）甲方授權(quán)委托書；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.合同簽署11.1合同簽署人身份本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋單位公章。11.2合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署之日起生效。11.3合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。12.合同變更12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更的事項、變更后的條款及生效日期。12.3合同變更效力本合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止原因（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因法定原因終止。13.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同約定的保密義務(wù)和違約責(zé)任除外。14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定本合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務(wù)。14.2合同解釋與爭議解決本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。如對本合同有任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議的約定履行職責(zé)；（3）第三方履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下應(yīng)承擔的責(zé)任限于其直接行為導(dǎo)致的責(zé)任，不包括因甲乙雙方違約行為造成的損失。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額]；（2）第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用總額的[百分比]；（3）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得（1）第三方已與本合同相關(guān)方簽訂書面協(xié)議；（2）第三方已履行其協(xié)議約定的義務(wù)；（3）第三方權(quán)利取得后，應(yīng)通知甲乙雙方。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方權(quán)利的行使應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定；（3）第三方權(quán)利的行使應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方行為符合本合同約定。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方行為符合本合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方行為符合本合同約定；（2）如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任承擔協(xié)商一致，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成其在本合同項下的職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（3）第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目信息詳細要求：包括項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、項目性質(zhì)、項目投資預(yù)算、項目回報預(yù)期、項目風(fēng)險分析等。說明：附件一用于甲方了解項目的基本情況和投資風(fēng)險，為甲方?jīng)Q策提供依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費用明細詳細要求：列明各項服務(wù)費用的具體金額、計費標準、支付時間等。說明：附件二用于明確甲乙雙方的服務(wù)費用情況，確保雙方權(quán)益。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：附件三用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方履行職責(zé)。4.附件四：甲方授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)人姓名、授權(quán)事項、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等。說明：附件四用于明確甲方授權(quán)代表的權(quán)限，確保授權(quán)代表在合同履行過程中的行為合法有效。5.附件五：項目合作協(xié)議詳細要求：包括項目合作雙方的基本信息、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：附件五用于明確項目合作雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進行。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等。說明：附件六用于明確爭議解決的具體方式和機構(gòu)，確保爭議得到及時有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；甲乙雙方未按照合同約定支付服務(wù)費用；第三方未按照合同約定履行職責(zé)；任何一方泄露保密信息；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的損失進行賠償；違約金的標準根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止合同；乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并有權(quán)要求賠償損失；第三方泄露保密信息，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資咨詢居間服務(wù)合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.2合同生效的時間1.3合同文本的簽署2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋3.服務(wù)內(nèi)容3.1投資咨詢3.2居間服務(wù)3.3服務(wù)范圍3.4服務(wù)期限4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)標準與質(zhì)量5.1服務(wù)標準5.2質(zhì)量保證6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的認定8.2違約責(zé)任的承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1通知與送達11.2合同附件11.3合同變更12.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.合同的附件13.1附件一：房地產(chǎn)投資咨詢居間服務(wù)協(xié)議13.2附件二：保密協(xié)議13.3附件三：爭議解決協(xié)議14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.1.1雙方當事人應(yīng)具備完全民事行為能力，且簽訂合同時應(yīng)真實、準確、完整地提供相關(guān)資質(zhì)證明。1.1.2雙方應(yīng)就本合同所涉事宜達成一致意見。1.2合同生效的時間1.2.1本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的手續(xù)，確保合同順利履行。1.3合同文本的簽署1.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.3.2合同簽署時，雙方應(yīng)保證合同文本的完整性和一致性。2.定義與解釋2.1定義2.1.1本合同中“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國境內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋建筑物及其附屬設(shè)施。2.1.2本合同中“投資咨詢”指為本合同約定的房地產(chǎn)項目提供市場調(diào)研、投資分析、風(fēng)險評估等服務(wù)。2.1.3本合同中“居間服務(wù)”指在房地產(chǎn)買賣過程中，為買賣雙方提供信息溝通、交易撮合等服務(wù)。2.2術(shù)語解釋2.2.1本合同中如出現(xiàn)術(shù)語含義不清的情況，應(yīng)以行業(yè)慣例和法律法規(guī)為準。3.服務(wù)內(nèi)容3.1投資咨詢3.1.1提供房地產(chǎn)市場調(diào)研報告，包括但不限于市場供需分析、價格走勢分析等。3.1.2提供投資分析報告，包括但不限于投資回報率、風(fēng)險分析等。3.2居間服務(wù)3.2.1提供買賣雙方信息溝通服務(wù)，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房等。3.2.2提供交易撮合服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達成交易。3.3服務(wù)范圍3.3.1投資咨詢服務(wù)適用于全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項目。3.3.2居間服務(wù)適用于全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)買賣交易。3.4服務(wù)期限3.4.1投資咨詢服務(wù)期限自合同生效之日起至項目投資決策作出之日止。3.4.2居間服務(wù)期限自合同生效之日起至交易完成之日止。4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.1.1投資咨詢服務(wù)費用包括調(diào)研費、分析費等。4.1.2居間服務(wù)費用包括信息發(fā)布費、看房費、交易撮合費等。4.2費用支付方式4.2.1費用支付方式為一次性支付。4.3費用支付時間4.3.1費用應(yīng)在合同生效后十個工作日內(nèi)支付。5.服務(wù)標準與質(zhì)量5.1服務(wù)標準5.1.1投資咨詢服務(wù)應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準確性、分析的科學(xué)性。5.1.2居間服務(wù)應(yīng)確保信息的真實性、服務(wù)的及時性。5.2質(zhì)量保證5.2.1本合同項下的服務(wù)，如因服務(wù)方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。6.2保密期限6.2.1本合同履行完畢后，雙方仍應(yīng)承擔保密義務(wù)，保密期限為合同履行完畢后的三年。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。8.1.2當事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。8.1.3當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。8.2合同終止的條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3解除或終止的程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認定9.1.1當事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，構(gòu)成違約。9.1.2違約行為包括但不限于延遲履行、部分履行、不履行、履行不符合質(zhì)量要求等。9.2違約責(zé)任的承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約金9.3.1違約金應(yīng)當根據(jù)違約行為對守約方造成的損失確定。9.3.2違約金不足以彌補損失的，守約方可以請求賠償超過違約金的部分。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)提出書面仲裁申請或起訴狀。10.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1通知與送達12.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.1.2通知送達后，自送達之日起視為收到。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1.2雙方應(yīng)互相返還已支付的費用。13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.2.2雙方應(yīng)互相返還已支付的費用。14.合同簽署14.1簽署主體14.1.1本合同由甲方（房地產(chǎn)投資咨詢方）和乙方（居間服務(wù)方）共同簽署。14.2簽署日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.3簽署地點14.3.1本合同簽署地點為甲方所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定需要而被引入合同關(guān)系中的非合同當事人。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險評估等因素確定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.第三方責(zé)任界定17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔。17.1.2第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分，依據(jù)法律法規(guī)、合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議確定。17.2責(zé)任追究17.2.1如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任追究程序按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立行使職權(quán)，完成其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致的損失。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議內(nèi)容19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。19.2協(xié)議的變更19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成其職責(zé)，合同約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2第三方因故退出合同關(guān)系。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。21.2爭議解決程序21.2.1爭議發(fā)生后，各方應(yīng)在三十日內(nèi)提出書面爭議解決申請。21.2.2爭議解決過程中，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)投資咨詢居間服務(wù)協(xié)議1.1詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.附件二：保密協(xié)議2.1詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。3.附件三：爭議解決協(xié)議3.1詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式（如仲裁或訴訟）、管轄法院或仲裁機構(gòu)等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。5.附件五：投資咨詢服務(wù)報告5.1詳細要求和說明：報告應(yīng)包含市場調(diào)研、投資分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。報告應(yīng)經(jīng)甲方簽字（或蓋章）確認。6.附件六：居間服務(wù)報告6.1詳細要求和說明：報告應(yīng)包含信息溝通、交易撮合等情況的記錄。報告應(yīng)經(jīng)甲方簽字（或蓋章）確認。7.附件七：服務(wù)費用支付憑證7.1詳細要求和說明：證明甲乙雙方已按照合同約定支付服務(wù)費用的憑證。憑證應(yīng)包含支付時間、金額、支付方式等信息。8.附件八：合同變更協(xié)議8.1詳細要求和說明：記錄甲乙雙方對合同內(nèi)容的任何變更。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時支付服務(wù)費用。提供虛假或誤導(dǎo)性的信息。未按照合同約定提供必要的協(xié)助。1.2乙方違約行為：未按時完成服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準。未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1甲方違約責(zé)任認定：甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任認定：乙方未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)重新提供服務(wù)或賠償損失。3.違約示例說明3.1甲方未按時支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付服務(wù)費用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2乙方未按時完成服務(wù)：全文完。2024版房地產(chǎn)投資咨詢居間服務(wù)合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢機構(gòu)名稱1.2投資者姓名或名稱1.3代理人信息（如有）2.服務(wù)內(nèi)容2.1投資咨詢2.2居間服務(wù)2.3其他相關(guān)服務(wù)（如有）3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限的延長4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.信息保密5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.信息提供6.1投資者提供信息6.2投資咨詢機構(gòu)提供信息6.3信息提供的時間7.信息使用7.1信息使用范圍7.2信息使用限制7.3信息使用方式8.保密責(zé)任8.1投資者保密責(zé)任8.2投資咨詢機構(gòu)保密責(zé)任8.3保密責(zé)任承擔9.保密違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力的證明13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢機構(gòu)名稱：房地產(chǎn)投資咨詢有限公司1.2投資者姓名或名稱：1.3代理人信息（如有）：，聯(lián)系電話：138xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容2.1投資咨詢：提供房地產(chǎn)市場的分析報告、投資策略建議、項目評估等。2.2居間服務(wù)：協(xié)助投資者尋找合適的投資項目，并促成投資協(xié)議的簽訂。2.3其他相關(guān)服務(wù)（如有）：根據(jù)實際情況提供其他咨詢服務(wù)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日3.3服務(wù)期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限。4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費用支付方式：分兩次支付，首期支付50%，尾期支付50%。4.3費用支付時間：首期支付時間為合同簽訂后10個工作日內(nèi)，尾期支付時間為服務(wù)期限結(jié)束后的10個工作日內(nèi)。5.信息保密5.1保密信息的定義：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密義務(wù)：雙方均有義務(wù)對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密。5.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。6.信息提供6.1投資者提供信息：投資者應(yīng)提供真實、準確、完整的投資需求、財務(wù)狀況等相關(guān)信息。6.2投資咨詢機構(gòu)提供信息：投資咨詢機構(gòu)應(yīng)提供準確、及時的市場分析報告、投資策略建議等信息。6.3信息提供的時間：投資者應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)提供相關(guān)信息，投資咨詢機構(gòu)應(yīng)在收到投資者信息后5個工作日內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。7.信息使用7.1信息使用范圍：雙方僅限于合同約定的目的使用信息。7.2信息使用限制：未經(jīng)對方同意，不得將信息用于其他目的或向第三方泄露。7.3信息使用方式：雙方應(yīng)采取必要措施，確保信息的安全性。8.保密責(zé)任8.1投資者保密責(zé)任：投資者對投資咨詢機構(gòu)提供的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)投資咨詢機構(gòu)同意，不得向任何第三方泄露。8.2投資咨詢機構(gòu)保密責(zé)任：投資咨詢機構(gòu)對投資者提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)投資者同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密責(zé)任承擔：若因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.保密違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反保密義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)不低于因違約行為造成的實際損失。10.合同解除10.1.1一方嚴重違反合同約定；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理尚未履行完畢的部分。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循法定程序，確保公正、公平。12.不可抗力12.1不可抗力的定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。12.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。12.3不可抗力的證明：一方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：2024年1月1日。13.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準。14.3合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方引入程序：甲乙雙方應(yīng)就引入第三方達成一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任賠償?shù)淖罡呦揞~。16.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和市場行情共同商定，并在合作協(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整：如因市場變化或其他原因需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1根據(jù)合作協(xié)議，享有甲乙雙方約定的報酬和服務(wù)費用；17.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3在履行合同過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；17.2.2在履行合同過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2.3對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方信息負有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方在履行合同過程中造成的損失，由第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任；18.1.2若第三方行為導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償，同時甲方也有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的補充責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方在履行合同過程中造成的損失，由第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任；