2024年度數(shù)字化辦公場所廠房租賃合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度數(shù)字化辦公場所廠房租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3第三方信息（如有）2.租賃物概述2.1租賃廠房的具體位置2.2租賃廠房的面積和結(jié)構(gòu)2.3租賃廠房的配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式4.4逾期支付的處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整通知6.使用權(quán)限與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用的處理7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃廠房的維修責(zé)任7.2租賃廠房的保養(yǎng)責(zé)任7.3維修和保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.安全責(zé)任8.1安全管理措施8.2事故處理流程8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.履約保證9.1履約保證金金額9.2保證金繳納方式9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除合同的通知11.3解除合同的后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：科技有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：YY制造有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3第三方信息（如有）1.3.1名稱：物業(yè)管理公司1.3.2注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：1378765第二條租賃物概述2.1租賃廠房的具體位置：省市區(qū)路號(hào)，廠房編號(hào)為F1012.2租賃廠房的面積：共計(jì)1000平方米2.3租賃廠房的結(jié)構(gòu)：單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，層高6米2.4租賃廠房的配套設(shè)施：包括電力、供水、排水、通風(fēng)、消防等設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年1月1日3.3租賃期限的續(xù)簽條件：在租賃期限屆滿前30日內(nèi)，如雙方均無異議，可續(xù)簽本合同第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付頻率：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前將租金匯入租賃方指定賬戶4.4逾期支付的處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：每年1月1日起調(diào)整一次5.2調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、成本變動(dòng)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整5.3調(diào)整通知：租賃方應(yīng)在調(diào)整前30日內(nèi)書面通知承租方第六條使用權(quán)限與限制6.1使用范圍：承租方僅限于在本合同約定的租賃廠房內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)6.2使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.3違規(guī)使用的處理：如承租方違規(guī)使用，租賃方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃廠房的維修責(zé)任：租賃廠房的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由租賃方負(fù)責(zé)7.2租賃廠房的保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)按照租賃廠房的保養(yǎng)手冊進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用7.3維修和保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)第八條安全責(zé)任8.1安全管理措施：租賃雙方應(yīng)共同制定安全管理制度，確保租賃廠房的安全使用8.2事故處理流程：發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)事故處理流程，包括事故報(bào)告、調(diào)查和處理8.3保險(xiǎn)責(zé)任：租賃雙方應(yīng)各自承擔(dān)其責(zé)任范圍內(nèi)的保險(xiǎn)責(zé)任，確保事故發(fā)生后能夠及時(shí)獲得賠償?shù)诰艞l履約保證9.1履約保證金金額：人民幣5萬元整9.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入租賃方指定賬戶9.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，租賃方在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定，最高不超過合同總金額的20%第十一條合同解除條件11.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等11.2解除合同的通知：解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起15日內(nèi)書面通知對方11.3解除合同的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件：本合同附件包括租賃廠房的詳細(xì)描述、租金支付明細(xì)表等14.3其他補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加其他補(bǔ)充條款，但不得與合同主要內(nèi)容相沖突第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1.1提供租賃廠房的評(píng)估報(bào)告；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同談判；2.1.3提供租賃廠房的維護(hù)保養(yǎng)建議；2.1.4監(jiān)督合同履行情況；2.1.5解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)的費(fèi)用總額；3.1.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責(zé)任限額不受上述限制；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作；4.1.3要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的事項(xiàng)。5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督，但不改變甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或建議，但不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任的追究。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同中明確第三方的介入程序，包括：6.1.1第三方的選定和通知；6.1.2第三方提供服務(wù)的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；6.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提供必要的支持和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方需要變更或解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。7.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃廠房的詳細(xì)描述要求：包括廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：附件應(yīng)清晰描述廠房的現(xiàn)狀，以便雙方確認(rèn)租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付明細(xì)表要求：列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：明細(xì)表應(yīng)確保租金的準(zhǔn)確支付和記錄。3.安全管理制度要求：詳細(xì)列出安全管理的各項(xiàng)措施和流程。說明：附件應(yīng)包含安全檢查、應(yīng)急處理、事故報(bào)告等內(nèi)容。4.保險(xiǎn)合同要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等詳細(xì)信息。說明：附件應(yīng)證明雙方已按照合同約定購買了必要的保險(xiǎn)。5.履約保證金收據(jù)要求：證明履約保證金已繳納。說明：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、繳納日期、收款人等信息。6.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：附件應(yīng)包含第三方服務(wù)的基本信息，以便雙方監(jiān)督和評(píng)估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期租金及按日計(jì)算的滯納金。示例：若租金逾期3天，則每日滯納金為租金的0.5%。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償租賃方因改變用途而遭受的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致租賃方遭受10萬元損失，則違約方需賠償10萬元。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因損壞造成的損失。示例：若租賃