2024年度二手房交易委托合同范本及稅費(fèi)承擔(dān)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易委托合同范本及稅費(fèi)承擔(dān)本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間、地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.3雙方協(xié)商一致的其他稅費(fèi)承擔(dān)方式6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除合同的情形9.2解除合同的程序10.保密條款10.1保密事項(xiàng)10.2保密義務(wù)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述12.2具體約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托人）名稱：____________________1.1.2甲方（委托人）住所：____________________1.1.3甲方（委托人）聯(lián)系電話：____________________1.1.4乙方（受托人）名稱：____________________1.1.5乙方（受托人）住所：____________________1.1.6乙方（受托人）聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____________________1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。3.2.2甲方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理房屋買賣交易手續(xù)，包括但不限于：4.1.1代表甲方與賣方進(jìn)行交易談判。4.1.2協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.1.3協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)（如有）。4.1.4協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.2.1乙方應(yīng)確保甲方與賣方簽訂的房屋買賣合同合法有效。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保甲方成為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。4.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)（如有），確保甲方獲得貸款并按時(shí)還款。4.2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，確保甲方按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：5.1.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定，甲方應(yīng)繳納契稅人民幣_(tái)___________________元整。5.1.2個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋原值、年限等因素，甲方應(yīng)繳納個(gè)人所得稅人民幣_(tái)___________________元整。5.1.3其他稅費(fèi)：____________________5.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：5.2.1土地增值稅：____________________5.2.2其他稅費(fèi)：____________________5.3雙方協(xié)商一致的其他稅費(fèi)承擔(dān)方式：5.3.1______________________6.合同履行6.1履行期限：6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2履行地點(diǎn)：6.2.1履行地點(diǎn)為房屋所在地。6.3履行方式：6.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、有效地履行委托事項(xiàng)。6.3.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行委托事項(xiàng)。7.1.2乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.1.3乙方未按約定協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)（如有）。7.1.4乙方未按約定協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。7.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1解除合同的情形9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2解除合同的程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。9.2.3雙方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未能就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密事項(xiàng)10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中所獲得的相關(guān)信息，包括但不限于房屋交易信息、個(gè)人信息等，均為保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同期限11.2.1本合同期限自生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2具體約定事項(xiàng)12.2.1雙方在履行合同過(guò)程中，如遇特殊情況，可協(xié)商調(diào)整合同條款。12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1甲方（委托人）簽署日期：____________________14.1.2乙方（受托人）簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽字蓋章14.3.1甲方（委托人）簽字蓋章：____________________14.3.2乙方（受托人）簽字蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在房屋買賣交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.2.2第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與合同主體之間的權(quán)利義務(wù)分配。15.4.2第三方僅就其提供的服務(wù)對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方與乙方之間因房屋買賣交易產(chǎn)生的直接責(zé)任。16.第三方介入的具體規(guī)定16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1甲方或乙方可以選擇中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣交易服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。16.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方或乙方辦理房屋買賣交易手續(xù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1甲方或乙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所16.3.1甲方或乙方可選擇律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn)和代理服務(wù)。16.4銀行16.4.1甲方或乙方在房屋買賣交易過(guò)程中可能需要辦理貸款手續(xù)。16.4.2銀行應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策提供貸款服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和可能造成的損失進(jìn)行合理設(shè)定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損時(shí)，其賠償金額不應(yīng)超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲方或乙方可依法另行追償。18.第三方介入的變更與終止18.1變更18.1.1甲方或乙方如需變更第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)變更事項(xiàng)。18.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。18.2終止18.2.1甲方或乙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)終止事項(xiàng)。18.2.2第三方應(yīng)立即停止其服務(wù)，并協(xié)助甲方或乙方完成現(xiàn)有事務(wù)的交接。19.特別約定19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲方與乙方之間權(quán)利義務(wù)的履行。19.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照第8條“爭(zhēng)議解決”條款進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供由房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的登記情況，確保交易的合法性。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納完畢，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：如有中介機(jī)構(gòu)介入，提供雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的角色和責(zé)任，保障交易的順利進(jìn)行。5.附件五：房屋買賣合同要求：提供甲方與賣方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件是房屋買賣交易的核心文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：貸款合同（如有）要求：如有貸款需求，提供甲方與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：本附件用于證明貸款的合法性和還款責(zé)任。7.附件七：評(píng)估報(bào)告要求：如有房屋價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，明確房屋的價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障交易雙方的權(quán)益。8.附件八：律師意見(jiàn)書(shū)要求：如有法律咨詢服務(wù)，提供律師事務(wù)所出具的律師意見(jiàn)書(shū)，明確法律問(wèn)題的解答。說(shuō)明：本附件用于提供法律保障，確保交易的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付房款。1.2乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.3第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。1.4第三方未按約定履行其服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的_____%。2.2乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。2.4第三方未按約定履行其服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定支付房款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.2乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋租金、律師費(fèi)等。3.3中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，導(dǎo)致甲方與賣方之間的交易出現(xiàn)爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易委托合同范本及稅費(fèi)承擔(dān)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托人信息1.4代理機(jī)構(gòu)信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)主體4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.交易流程6.1資料準(zhǔn)備6.2簽訂合同6.3過(guò)戶手續(xù)6.4支付房款6.5驗(yàn)房6.6交付房屋7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1出賣人責(zé)任與義務(wù)7.2買受人責(zé)任與義務(wù)7.3委托人責(zé)任與義務(wù)7.4代理機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同附件效力12.合同生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3委托人信息1.3.1姓名：____________________1.3.2身份證號(hào)碼：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.4代理機(jī)構(gòu)信息1.4.1機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.4.2機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：____________________1.4.3聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房地產(chǎn)用途：____________________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后__日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于過(guò)戶手續(xù)完成后__日內(nèi)支付；3.3.3其他付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________3.4付款條件：____________________4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：____________________4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3稅費(fèi)承擔(dān)主體：____________________4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間：____________________5.2合同生效條件：____________________5.3合同生效時(shí)間：____________________6.交易流程6.1資料準(zhǔn)備：____________________6.2簽訂合同：____________________6.3過(guò)戶手續(xù)：____________________6.4支付房款：____________________6.5驗(yàn)房：____________________6.6交付房屋：____________________7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1出賣人責(zé)任與義務(wù)：7.1.1出賣人保證所出售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；7.1.2出賣人應(yīng)按時(shí)配合買受人辦理過(guò)戶手續(xù)；7.1.3出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施齊全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；7.2買受人責(zé)任與義務(wù)：7.2.1買受人應(yīng)按時(shí)支付房款；7.2.2買受人應(yīng)按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；7.2.3買受人應(yīng)按時(shí)接收房產(chǎn)；7.3委托人責(zé)任與義務(wù)：7.3.1委托人應(yīng)協(xié)助出賣人和買受人履行合同義務(wù)；7.3.2委托人應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性；7.4代理機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)：7.4.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照委托人的要求提供專業(yè)服務(wù)；7.4.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易流程的順利進(jìn)行；7.4.3代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按時(shí)交付房屋；8.1.2出賣人提供虛假房產(chǎn)信息；8.1.3買受人未按時(shí)支付房款；8.1.4買受人拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；8.3違約賠償8.3.1出賣人違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失；8.3.2買受人違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定；10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已交付的房款及稅費(fèi)；10.3.2雙方應(yīng)立即停止一切與合同履行相關(guān)的活動(dòng)；11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等；11.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2合同修改與補(bǔ)充11.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；11.2.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；11.3合同附件效力11.3.1合同附件的效力與本合同一致；11.3.2合同附件的效力不受本合同內(nèi)容的影響；12.合同生效日期12.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2合同生效日期為_(kāi)___________________；13.合同份數(shù)與保管13.1合同一式__份，雙方各執(zhí)__份；13.2合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同文本；14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件；14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)，為合同各方提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.3.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于人民幣_(tái)___________________元整。15.4.2如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的百分之十。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同雙方的交易決策和利益分配。15.5.2第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身無(wú)直接法律關(guān)系。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.4第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)等事宜。17.1.3中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由合同雙方在中介服務(wù)協(xié)議中約定。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2.3評(píng)估費(fèi)用由合同雙方在評(píng)估服務(wù)協(xié)議中約定。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、合同起草、糾紛解決等服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。17.3.3律師事務(wù)所的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由合同雙方在法律服務(wù)協(xié)議中約定。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所17.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。17.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)真實(shí)、合法。17.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本和副本的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證正本和副本的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：用于證明雙方的身份信息。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)、合法。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同簽訂過(guò)程中的簽字或蓋章證明，確保證明真實(shí)、有效。說(shuō)明：用于證明合同簽訂的事實(shí)。5.付款憑證詳細(xì)要求：支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，確保憑證真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房款的支付情況。6.過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的證明文件，確保證明文件真實(shí)、有效。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的完成情況。7.驗(yàn)房報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)房報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)、詳細(xì)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的驗(yàn)收情況。8.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定或其他法律法規(guī)要求提供的其他證明文件。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中涉及的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按時(shí)交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。示例：若合同約定房屋交付日期為2024年5月1日，但出賣人未能在該日期前交付房屋，則應(yīng)支付違約金。2.出賣人提供虛假房產(chǎn)信息違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人賠償因虛假信息造成的損失，并支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。示例：若出賣人聲稱房產(chǎn)為新建房屋，但實(shí)際上為二手房，買受人因此遭受損失，出賣人應(yīng)賠償損失并支付違約金。3.買受人未按時(shí)支付房款違約責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。示例：若合同約定首付款支付日期為2024年5月1日，但買受人未能在該日期前支付首付款，則應(yīng)支付違約金。4.買受人拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。示例：若買受人拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，出賣人可要求支付違約金。5.第三方提供虛假服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，買受人因此遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。2024年度二手房交易委托合同范本及稅費(fèi)承擔(dān)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3委托方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋附屬設(shè)施3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.3委托事項(xiàng)限制4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.2委托費(fèi)用構(gòu)成4.3委托費(fèi)用支付方式4.4委托費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2印花稅5.3土地增值稅5.4交易手續(xù)費(fèi)5.5其他相關(guān)稅費(fèi)6.房屋交易流程6.1簽訂買賣合同6.2辦理過(guò)戶手續(xù)6.3辦理貸款手續(xù)6.4辦理尾款支付6.5房屋交付7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3委托方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2法律適用及管轄11.3合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方地址：1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系方式：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系方式：1.3委托方基本信息1.3.1委托方名稱：1.3.2委托方地址：1.3.3委托方法定代表人：1.3.4委托方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份：2.1.2所在市區(qū)：2.1.3所在街道：2.1.4具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2許可用途：2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1權(quán)屬證明：2.5.2權(quán)屬狀況：2.6房屋附屬設(shè)施2.6.1附屬設(shè)施清單：2.6.2附屬設(shè)施權(quán)屬：3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)概述3.1.1委托事項(xiàng)：3.1.2委托事項(xiàng)目的：3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.2.1房屋出售：3.2.2稅費(fèi)承擔(dān)：3.2.3合同簽訂：3.2.4過(guò)戶手續(xù)辦理：3.3委托事項(xiàng)限制3.3.1限制條款：3.3.2限制原因：4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.1.1費(fèi)用總額：4.2委托費(fèi)用構(gòu)成4.2.1服務(wù)費(fèi)用：4.2.2其他費(fèi)用：4.3委托費(fèi)用支付方式4.3.1支付方式：4.3.2銀行賬戶信息：4.4委托費(fèi)用支付時(shí)間4.4.1首次支付時(shí)間：4.4.2次次支付時(shí)間：5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.1.1契稅承擔(dān)方：5.1.2契稅金額：5.2印花稅5.2.1印花稅承擔(dān)方：5.2.2印花稅金額：5.3土地增值稅5.3.1土地增值稅承擔(dān)方：5.3.2土地增值稅金額：5.4交易手續(xù)費(fèi)5.4.1交易手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方：5.4.2交易手續(xù)費(fèi)金額：5.5其他相關(guān)稅費(fèi)5.5.1稅費(fèi)承擔(dān)方：5.5.2稅費(fèi)金額：6.房屋交易流程6.1簽訂買賣合同6.1.1合同簽訂時(shí)間：6.1.2合同簽訂地點(diǎn)：6.2辦理過(guò)戶手續(xù)6.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：6.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：6.3辦理貸款手續(xù)6.3.1貸款手續(xù)辦理時(shí)間：6.3.2貸款手續(xù)辦理地點(diǎn)：6.4辦理尾款支付6.4.1尾款支付時(shí)間：6.4.2尾款支付方式：6.5房屋交付6.5.1房屋交付時(shí)間：6.5.2房屋交付地點(diǎn)：7.合同履行與變更7.1合同履行7.1.1履行原則：7.1.2履行義務(wù)：7.2合同變更7.2.1變更條件：7.2.2變更程序：7.3合同解除7.3.1解除條件：7.3.2解除程序：8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付房屋的責(zé)任：8.1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵的責(zé)任：8.1.3違反合同約定價(jià)格的責(zé)任：8.2買受方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付房款的責(zé)任：8.2.2違反合同約定用途的責(zé)任：8.2.3未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任：8.3委托方違約責(zé)任8.3.1未按時(shí)支付委托費(fèi)用的責(zé)任：8.3.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的責(zé)任：8.3.3未履行協(xié)助義務(wù)的責(zé)任：9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1協(xié)商原則：9.1.2公正原則：9.1.3合法原則：9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.2爭(zhēng)議解決程序：9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1費(fèi)用承擔(dān)：9.3.2費(fèi)用支付方式：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章：10.1.2合同雙方認(rèn)可：10.2合同生效時(shí)間10.2.1生效日期：10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢：10.3.2合同解除：10.4合同終止時(shí)間10.4.1終止日期：10.4.2終止手續(xù)：11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1保密內(nèi)容：11.1.2保密期限：11.1.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：11.2法律適用及管轄11.2.1適用法律：11.2.2管轄法院：11.3合同附件11.3.1附件一：房屋買賣合同11.3.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3.3附件三：稅費(fèi)清單12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：12.2每方保留份數(shù)：13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：13.2簽訂地點(diǎn)：14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.1.1合同編號(hào)：14.1.2合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：14.2.2產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容：14.3附件三：稅費(fèi)清單14.3.1稅費(fèi)種類：14.3.2稅費(fèi)金額：篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方同意并邀請(qǐng)的，為本合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、房屋評(píng)估、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的邀請(qǐng)與同意16.1邀請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可邀請(qǐng)第三方介入本合同，但需提前通知對(duì)方。16.2同意16.2.1雙方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后一定期限內(nèi)（如7個(gè)工作日）給予書(shū)面同意或拒絕。17.第三方介入的條件17.1條件17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定的范圍。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1職責(zé)18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露合同內(nèi)容。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2.2第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)本合同約定分擔(dān)。19.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。19.2分擔(dān)比例19.2.1雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和本合同約定合理分擔(dān)費(fèi)用。20.第三方責(zé)任限額20.1限額20.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。20.2免責(zé)條款20.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第