2024年度深圳商業(yè)綜合體場地租賃服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳商業(yè)綜合體場地租賃服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同期限2.場地租賃基本信息2.1場地位置及面積2.2場地用途2.3租賃面積確認3.租賃價格及支付方式3.1租賃價格3.2租賃費用組成3.3支付方式及時間4.租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2租賃續(xù)約條件4.3續(xù)約程序及費用5.場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地使用安全規(guī)范6.場地維護及維修6.1場地維護責任6.2場地維修責任6.3維修費用承擔7.場地租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋權13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：場地租賃面積圖14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在2024年度深圳商業(yè)綜合體場地租賃過程中的權利、義務及責任，確保雙方在租賃期間的合作順利進行。1.3合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限年數]年。2.場地租賃基本信息2.1場地位置及面積租賃場地位于深圳[具體地址]，占地面積為[租賃面積]平方米。2.2場地用途租賃場地僅用于[具體用途]，不得用于其他任何非法活動。2.3租賃面積確認經雙方共同確認，租賃場地實際面積為[確認面積]平方米。3.租賃價格及支付方式3.1租賃價格本合同租賃價格為每月人民幣[租金金額]元，共計人民幣[總租金金額]元。3.2租賃費用組成租賃費用包括但不限于場地租金、物業(yè)管理費、水電費等。3.3支付方式及時間乙方應于每月[支付日期]前將當月租賃費用支付至甲方指定賬戶。4.租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限年數]年。4.2租賃續(xù)約條件在租賃期限屆滿前[提前通知時間]，如雙方均同意續(xù)約，可按照本合同約定續(xù)簽。4.3續(xù)約程序及費用續(xù)約程序及費用參照本合同第三條租賃價格及支付方式執(zhí)行。5.場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍乙方僅可在租賃場地內進行本合同約定的用途。5.2場地使用限制（1）任何違法活動；（2）損害場地設施；（3）影響其他租戶的正常使用。5.3場地使用安全規(guī)范乙方應遵守國家及地方有關安全法規(guī)，確保租賃場地使用安全。6.場地維護及維修6.1場地維護責任甲方負責租賃場地的整體維護，乙方負責租賃場地內的日常維護。6.2場地維修責任租賃場地內的設施維修責任由乙方承擔，但甲方應保證租賃場地內的基礎設施正常運行。6.3維修費用承擔維修費用由責任方承擔，但雙方另有約定的除外。7.場地租賃保證金7.1保證金金額乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元。7.2保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止之日起[退還期限]內退還乙方保證金。7.3保證金退還程序乙方應在合同終止后向甲方提交保證金退還申請，甲方在收到申請后[退還期限]內辦理退還手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租賃費用；（2）乙方違反場地使用規(guī)范，造成場地設施損壞或他人人身安全；（3）甲方未按時提供租賃場地或提供不符合約定的租賃場地；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失。8.2違約責任承擔（1）對于乙方未按時支付租賃費用的違約行為，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計算；（2）對于乙方違反場地使用規(guī)范造成的損失，乙方應承擔全部賠償責任；（3）對于甲方未按時提供租賃場地或提供不符合約定的租賃場地，甲方應向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]；（4）對于任何一方違反合同約定的違約行為，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償方式違約賠償采取貨幣支付方式，雙方應在違約發(fā)生后[賠償期限]內達成賠償協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議解決機構為[具體機構名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體機構名稱]的規(guī)定執(zhí)行。10.合同變更及解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內容不違反法律法規(guī)；（3）變更內容不損害第三方利益。10.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同變更及解除程序任何一方提出合同變更或解除請求，應提前[提前通知時間]書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽署變更或解除協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理場地移交手續(xù)，并結清所有相關費用。12.其他約定事項12.1合同附件（1）場地租賃合同；（2）場地租賃面積圖；（3）其他相關文件。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。13.3合同簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件清單14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：場地租賃面積圖14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、見證等服務的機構或個人。15.2第三方介入范圍（1）提供場地租賃咨詢服務；（2）進行場地租賃交易擔保；（3）提供合同見證服務；（4）提供場地租賃相關法律咨詢；（5）其他甲乙雙方認可的第三方服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[責任限額金額]元。16.3超額賠償如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責任限額部分的賠償，由第三方自行承擔。17.第三方責任劃分17.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定行事，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任。17.2甲乙雙方責任甲乙雙方應各自承擔因其自身原因導致的損失，不因第三方介入而免除。17.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方僅對甲乙雙方負責，不對租賃場地內的其他租戶負責；（2）第三方提供的服務僅限于合同約定范圍內，超出范圍的服務不適用本合同；（3）第三方在提供擔保、見證等服務時，應確保其服務的真實性和合法性；（4）第三方在提供咨詢服務時，應基于客觀、公正的原則，不得誤導甲乙雙方。18.第三方介入程序18.1介入申請甲乙雙方同意第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、范圍和預期效果。18.2介入協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂專門的介入協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。18.3介入費用第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入協(xié)議中明確。19.第三方介入后的合同履行19.1合同主體第三方介入后，合同主體不變，仍為甲乙雙方。19.2合同內容合同內容不變，第三方介入不影響合同約定的各項權利和義務。19.3合同履行甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自義務，第三方僅提供專業(yè)服務，不參與合同履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按照本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議解決機構為[具體機構名稱]。20.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體機構名稱]的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件仍按照本合同第十一條“合同生效及終止”條款執(zhí)行。21.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理場地移交手續(xù)，并結清所有相關費用。第三方不再承擔任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細要求和說明：合同應包含甲乙雙方基本信息、租賃場地信息、租賃價格、支付方式、租賃期限等核心條款。合同應加蓋甲乙雙方公章或合同專用章。合同應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.附件二：場地租賃面積圖詳細要求和說明：面積圖應清晰標明租賃場地范圍，包括邊界線、建筑物、設施等。面積圖應由甲方提供，并加蓋甲方公章。面積圖應與實際租賃場地相符。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方介入的原因、范圍、服務內容、費用及責任。協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，并加蓋各自公章。協(xié)議應一式兩份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份。4.附件四：場地使用規(guī)范詳細要求和說明：規(guī)范應詳細列出場地使用范圍、限制、安全規(guī)范等。規(guī)范應由甲方制定，并經乙方法定代表人或授權代表簽字確認。規(guī)范應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.附件五：場地維護及維修記錄詳細要求和說明：記錄應詳細記錄場地維護及維修的時間、內容、費用等。記錄應由甲方負責填寫，并加蓋甲方公章。記錄應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.附件六：違約行為及處理記錄詳細要求和說明：記錄應詳細記錄違約行為的類型、發(fā)生時間、責任方、處理結果等。記錄應由甲乙雙方共同填寫，并加蓋各自公章。記錄應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按時支付租賃費用；（2）乙方違反場地使用規(guī)范，造成場地設施損壞；（3）甲方未按時提供租賃場地或提供不符合約定的租賃場地；（4）第三方在提供擔保、見證等服務時，出現重大失誤；（5）任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準（1）乙方未按時支付租賃費用：按每日租金的[滯納金比例]計算滯納金；（2）乙方違反場地使用規(guī)范，造成場地設施損壞：乙方承擔全部賠償責任；（3）甲方未按時提供租賃場地或提供不符合約定的租賃場地：甲方向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]；（4）第三方在提供擔保、見證等服務時，出現重大失誤：第三方承擔相應的責任，最高賠償金額為[責任限額金額]元；（5）任何一方違反合同約定，造成對方損失：違約方承擔對方因此遭受的全部損失。3.示例說明（1）示例一：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金；（2）示例二：乙方在租賃場地內進行非法活動，造成場地設施損壞，乙方應承擔全部賠償責任；（3）示例三：甲方未按時提供租賃場地，導致乙方遭受損失，甲方應向乙方支付違約金；（4）示例四：第三方在提供擔保服務時，出現重大失誤，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的責任，最高賠償金額為[責任限額金額]元。全文完。2024年度深圳商業(yè)綜合體場地租賃服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據1.2雙方基本情況1.3項目概況2.定義與解釋2.1術語定義2.2解釋方式3.租賃場地概況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途3.4場地設施4.租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調整機制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用要求7.場地維護與管理7.1場地維護責任7.2場地管理責任7.3場地維修費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改生效時間12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本合同雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上訂立本合同。1.2雙方基本情況甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]1.3項目概況項目名稱：2024年度深圳商業(yè)綜合體場地租賃項目地址：[項目地址]2.定義與解釋2.1術語定義“租賃場地”：指甲方提供給乙方使用的場地；“租金”：指乙方根據本合同約定支付給甲方的租賃費用；“租賃期限”：指本合同約定的乙方使用租賃場地的起止日期。2.2解釋方式本合同的解釋以書面形式為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。3.租賃場地概況3.1場地位置租賃場地位于[具體位置]，占地面積為[面積]平方米。3.2場地面積租賃場地總面積為[面積]平方米，具體面積以甲方提供的測量報告為準。3.3場地用途租賃場地僅用于[具體用途]，不得用于任何違反法律法規(guī)或本合同約定的活動。3.4場地設施租賃場地內配備有[設施清單]，甲方保證場地設施在租賃期間符合使用要求。4.租賃期限及費用4.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數]年。4.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為[金額]元。4.3租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。4.4租金調整機制租金自[調整日期]起，按照[調整方式]進行調整。5.租賃保證金5.1保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為[金額]元。5.2保證金支付方式乙方應在簽訂本合同之日起[具體日期]內，將保證金支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件在合同終止且乙方履行完畢所有義務后，甲方應在[具體日期]內退還乙方保證金。6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍乙方僅限于在租賃場地內進行[具體用途]活動。6.2使用限制任何違法活動；任何可能對租賃場地造成損害的活動；任何違反本合同約定的活動。6.3使用要求乙方應遵守甲方制定的場地使用規(guī)則，并確保場地使用符合相關法律法規(guī)。7.場地維護與管理7.1場地維護責任甲方負責租賃場地的日常維護和管理工作。7.2場地管理責任甲方應保證租賃場地在租賃期間符合使用要求，并承擔場地管理責任。7.3場地維修費用租賃場地的維修費用由甲方承擔，但乙方因自身原因造成場地損壞的，應由乙方承擔維修費用。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付租金；8.1.2乙方違反場地使用規(guī)范，造成場地損壞；8.1.3乙方未按合同約定的時間支付保證金；8.1.4甲方未按合同約定提供合格的租賃場地；8.1.5雙方協(xié)商一致認為的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為[金額]元；8.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為[金額]元；8.2.3因違約給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任。8.3違約金計算方式違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，經對方催告后仍不履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除或終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應提前[具體天數]書面通知對方；9.3.2雙方應在收到通知之日起[具體天數]內確認解除或終止合同；9.3.3雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方協(xié)商一致選擇的爭議解決機構；10.2.2法律法規(guī)規(guī)定的爭議解決機構。10.3爭議解決費用10.3.1雙方協(xié)商承擔；10.3.2法律法規(guī)規(guī)定的爭議解決費用承擔。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致對合同進行修改；11.2.2修改后的合同應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。11.3合同修改生效時間修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1書面通知；12.1.2電子郵件通知；12.1.3雙方約定的其他通知方式。12.2送達地址12.2.1雙方的住所地；12.2.2雙方約定的其他送達地址。12.3送達確認12.3.1送達通知后，應要求對方在[具體天數]內確認收到；12.3.2對方未在規(guī)定時間內確認的，視為已送達。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1自然災害；13.1.2社會事件；13.1.3其他法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力事件。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方；13.2.2雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；13.2.3因不可抗力導致合同無法履行，可部分或全部免除責任。13.3不可抗力證明13.3.1發(fā)生不可抗力事件，應及時向對方提供相關證明材料。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃場地平面圖；場地設施清單；雙方簽字（或蓋章）的合同副本。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署，一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍中介服務，包括但不限于場地租賃中介、物業(yè)管理中介等；咨詢服務，包括但不限于法律咨詢、財務咨詢等；監(jiān)理服務，包括但不限于工程質量監(jiān)理、進度監(jiān)理等；評估服務，包括但不限于場地價值評估、租金評估等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序16.1.1甲乙雙方同意引入第三方介入；16.1.2雙方共同確定第三方介入的具體事項和服務內容；16.1.3雙方與第三方簽訂相應的服務合同；16.1.4第三方按照服務合同的規(guī)定履行職責。16.2條件16.2.1第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格；16.2.2第三方提供的服務的范圍和內容符合本合同的要求；16.2.3第三方承諾遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方的責任與權利17.1責任17.1.1第三方應按照服務合同的規(guī)定履行職責，保證服務質量；17.1.2第三方因自身原因導致服務質量不符合要求的，應承擔相應的責任；17.1.3第三方應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權利17.2.1第三方有權根據服務合同的規(guī)定收取服務費用；17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.3第三方有權對甲乙雙方的服務進行監(jiān)督和評價。18.第三方的責任限額18.1.1第三方因自身原因導致服務質量不符合要求而產生的直接經濟損失；18.1.2第三方違反保密義務造成的損失；18.1.3第三方因故意或重大過失導致的其他損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方承擔服務合同約定的責任；19.1.2甲方對第三方的服務不滿意，可向第三方提出異議，要求其承擔責任；19.1.3甲方對第三方的服務不滿意，可終止與第三方的服務合同。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對乙方承擔服務合同約定的責任；19.2.2乙方對第三方的服務不滿意，可向第三方提出異議，要求其承擔責任；19.2.3乙方對第三方的服務不滿意，可終止與第三方的服務合同。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔超出服務合同約定的責任；19.3.2甲乙雙方對第三方的服務不滿意，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務合同的規(guī)定分擔；20.2若第三方介入的費用未在服務合同中約定，則由甲乙雙方協(xié)商決定分擔比例。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：詳細標注場地尺寸、位置、出入口、公共設施等信息。說明：平面圖作為租賃場地的直觀展示，是雙