2024年院落出租與民宿經(jīng)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年院落出租與民宿經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3相關(guān)聯(lián)系信息3.出租房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4配套設(shè)施4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3合同續(xù)簽條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式5.4違約金6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護與保養(yǎng)7.民宿經(jīng)營管理7.1經(jīng)營模式7.2管理權(quán)歸屬7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4客戶投訴處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：民宿經(jīng)營管理制度12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“院落”指甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋本體、院落、花園、露臺等；（2）“民宿”指乙方在院落內(nèi)提供的住宿服務(wù)，包括但不限于客房、餐廳、休閑娛樂設(shè)施等；（3）“經(jīng)營期限”指本合同約定的乙方在院落內(nèi)經(jīng)營民宿的有效期限；（4）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的房屋租金。2.合同雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3相關(guān)聯(lián)系信息雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)及時通知對方。3.出租房屋信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[具體面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述]3.4配套設(shè)施[具體配套設(shè)施列表]4.出租期限4.1出租起始日期[具體日期]4.2出租終止日期[具體日期]4.3合同續(xù)簽條款如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前[具體日期]內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)簽申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同。5.租金及支付方式5.1租金金額[具體金額]5.2支付周期[具體周期，如每月、每季度等]5.3支付方式[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4違約金如乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍乙方僅限于在院落內(nèi)經(jīng)營民宿，不得將房屋用于其他商業(yè)用途。6.2使用限制乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其配套設(shè)施進行日常維護與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.民宿經(jīng)營管理7.1經(jīng)營模式乙方應(yīng)按照民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的住宿服務(wù)，包括但不限于客房、餐廳、休閑娛樂設(shè)施等。7.2管理權(quán)歸屬民宿的經(jīng)營權(quán)歸乙方所有，甲方不參與日常經(jīng)營管理。7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方監(jiān)督檢查。7.4客戶投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立客戶投訴處理機制，及時處理客戶投訴，確?？蛻魸M意度。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時間提供房屋，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金；（2）如甲方違反合同規(guī)定，擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方損失。8.2承租方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金；（2）如乙方違反合同規(guī)定，擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失；（3）如乙方經(jīng)營活動中違反法律法規(guī)，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成時，可向[具體機構(gòu)]申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)提交爭議解決申請，仲裁機構(gòu)將按照其規(guī)定程序進行審理。10.合同解除10.1合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）如發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。11.合同生效11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并完成房屋交付后生效。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單列明房屋的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。12.2附件二：民宿經(jīng)營管理制度規(guī)定民宿的運營規(guī)則、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證件、授權(quán)委托書等。13.合同變更13.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同終止14.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋收回、租金結(jié)算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃合同的簽訂與履行；（2）民宿經(jīng)營管理的咨詢與指導(dǎo)；（3）房屋維修、保養(yǎng)及相關(guān)服務(wù)的提供；（4）合同爭議的調(diào)解與仲裁。15.3第三方介入方式第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后進行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定，具體如下：（1）中介機構(gòu)：對租賃合同的簽訂與履行過程中的錯誤或遺漏承擔(dān)[具體金額]的賠償責(zé)任；（2）評估機構(gòu)：對房屋價值評估的失誤承擔(dān)[具體金額]的賠償責(zé)任；（3）監(jiān)理單位：對房屋維修、保養(yǎng)過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)[具體金額]的賠償責(zé)任；（4）咨詢公司：對經(jīng)營管理咨詢的失誤承擔(dān)[具體金額]的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）在提供專業(yè)意見時，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方介入后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分。第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對自身責(zé)任承擔(dān)不變。18.2權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中，其權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)。甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。18.3溝通與協(xié)調(diào)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進行。如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按第9條爭議解決方式處理。19.第三方更換19.1更換條件如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，可要求更換第三方。19.2更換程序更換第三方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進行。19.3更換責(zé)任因更換第三方而產(chǎn)生的額外費用，由提出更換的一方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、維修保養(yǎng)記錄等。說明：本清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋狀況及后續(xù)維護責(zé)任。2.附件二：民宿經(jīng)營管理制度要求：包括民宿的運營規(guī)則、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理、員工培訓(xùn)等。說明：本制度作為民宿經(jīng)營管理的指導(dǎo)文件，用于規(guī)范民宿的日常運營。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為第三方介入合同的附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：本憑證作為租金支付的證據(jù)，用于核實租金的支付情況。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、內(nèi)容、費用等。說明：本記錄作為維護房屋狀況的證據(jù)，用于確保房屋的完好。6.附件六：客戶投訴記錄要求：記錄客戶投訴的內(nèi)容、處理過程、處理結(jié)果等。說明：本記錄作為客戶服務(wù)質(zhì)量的反饋，用于持續(xù)改進服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同變更的書面文件，用于確保合同變更的有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同解除的書面文件，用于確保合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定支付周期內(nèi)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但實際支付日期為每月10日，則乙方需支付[具體金額]的違約金。2.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋及賠償甲方損失的義務(wù)。示例：若乙方將民宿用于舉辦商業(yè)活動，導(dǎo)致房屋損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。3.違約行為：違反民宿管理制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反民宿管理制度，造成不良后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方未按規(guī)定對客房進行清潔，導(dǎo)致客戶投訴，乙方需負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：未按時提交客戶投訴處理結(jié)果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)處理客戶投訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方收到客戶投訴后，未在[具體時間]內(nèi)處理完畢，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：未按時完成房屋維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成房屋維修保養(yǎng)，但實際完成時間為[具體時間]，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年院落出租與民宿經(jīng)營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租院落基本情況2.1院落位置2.2院落面積2.3院落結(jié)構(gòu)3.出租期限與租金3.1出租期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.民宿經(jīng)營許可及責(zé)任4.1經(jīng)營許可要求4.2責(zé)任與義務(wù)5.民宿設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施清單5.2設(shè)備清單5.3維護與保養(yǎng)6.民宿經(jīng)營規(guī)則6.1入住與退房6.2客人行為規(guī)范6.3宣傳與推廣7.院落與民宿維護7.1院落維護責(zé)任7.2民宿設(shè)施設(shè)備維護8.院落與民宿使用限制8.1使用范圍限制8.2禁止事項9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任與賠償10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2補充協(xié)議11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1違約金13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件14.1院落及民宿設(shè)施設(shè)備清單14.2合同變更及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3聯(lián)系人姓名：__________1.1.4聯(lián)系人電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3聯(lián)系人姓名：__________1.2.4聯(lián)系人電話：__________2.出租院落基本情況2.1院落位置：__________2.2院落面積：__________平方米2.3院落結(jié)構(gòu)：__________3.出租期限與租金3.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式：每月____日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.3租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.民宿經(jīng)營許可及責(zé)任4.1經(jīng)營許可要求：承租方須在取得相關(guān)經(jīng)營許可證后方可經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)。4.2責(zé)任與義務(wù)：承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，承擔(dān)民宿經(jīng)營過程中的法律責(zé)任。5.民宿設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施清單：客房：____間衛(wèi)生間：____間廚房：____間餐廳：____間休閑區(qū)：____間5.2設(shè)備清單：家具：____件家電：____件洗浴設(shè)備：____件其他設(shè)備：____件5.3維護與保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施與設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)。6.民宿經(jīng)營規(guī)則6.1入住與退房：入住時間：____時____分退房時間：____時____分入住押金：____元，退房時無損壞及欠款情況下全額退還。6.2客人行為規(guī)范：保持院落及民宿整潔衛(wèi)生不得損壞院落及民宿設(shè)施設(shè)備不得從事違法活動6.3宣傳與推廣：承租方負(fù)責(zé)民宿的宣傳與推廣工作出租方提供必要的協(xié)助7.院落與民宿維護7.1院落維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)院落的整體維護，包括院落結(jié)構(gòu)、綠化、排水等。7.2民宿設(shè)施設(shè)備維護：承租方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施設(shè)備的日常維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。8.院落與民宿使用限制8.1使用范圍限制：承租方僅限于在院落內(nèi)進行民宿經(jīng)營活動，不得將院落或其部分用于其他商業(yè)用途。院落內(nèi)部禁止存放易燃易爆物品，禁止進行任何形式的危險活動。8.2禁止事項：禁止在院落內(nèi)進行任何形式的非法活動。禁止在院落內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到出租方書面同意。禁止在院落內(nèi)進行噪聲擾民的活動。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責(zé)任與賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。租金拖欠超過____日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。10.合同變更與補充10.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可提交所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：出租期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止。13.其他約定事項13.1違約金：違約金金額為每月租金的____%，違約金總額不超過____元。13.2通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。13.3不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同附件14.1院落及民宿設(shè)施設(shè)備清單：列出院落及民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。14.2合同變更及補充協(xié)議：列出所有合同變更及補充協(xié)議的編號和主要內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)管理、設(shè)施設(shè)備維護等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。第三方需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。第三方協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.2第三方介入條件：第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方提供的服務(wù)符合合同要求。第三方服務(wù)的費用合理。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般不超過其服務(wù)費用的____倍。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任劃分具體條款：第三方在提供中介服務(wù)過程中，因未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因技術(shù)故障或操作失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，因咨詢意見錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件：合同履行完畢或提前終止。第三方協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除。第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議。20.2終止程序：雙方書面通知第三方終止協(xié)議。第三方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)完成合同履行或交接工作。21.其他附加條款21.1第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在合同履行過程中支付。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的保密：第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容和條款，除法律法規(guī)要求公開外，雙方應(yīng)予以保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.院落及民宿設(shè)施設(shè)備清單詳細列出院落內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、保修期限等信息。2.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等。3.民宿經(jīng)營許可證復(fù)印件承租方提供的民宿經(jīng)營許可證復(fù)印件，證明其具備合法經(jīng)營資格。4.合同變更及補充協(xié)議記錄合同變更或補充的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。5.出租方及承租方身份證明復(fù)印件雙方提供的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明復(fù)印件。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證記錄租金及其他費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.爭議解決相關(guān)文件記錄爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。8.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃合同、維修記錄、水電費繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。承租方損壞院落或民宿設(shè)施設(shè)備。承租方違反民宿經(jīng)營規(guī)則，造成不良影響。出租方未按時提供或提供不合格的院落或設(shè)施設(shè)備。第三方未按協(xié)議約定提供或提供不合格的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時支付租金，逾期____日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。承租方損壞院落或民宿設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償出租方因此遭受的實際損失。第三方未按協(xié)議約定提供或提供不合格的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的____%。全文完。2024年院落出租與民宿經(jīng)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租院落的基本情況2.1院落位置2.2院落面積2.3院落結(jié)構(gòu)2.4院落配套設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.民宿經(jīng)營內(nèi)容4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營項目4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.民宿經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理責(zé)任5.2經(jīng)營管理權(quán)限5.3經(jīng)營管理費用6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：院落租賃協(xié)議10.2附件二：民宿經(jīng)營許可證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：_________________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：_________________________第二條出租院落的基本情況2.1院落位置院落所在區(qū)域：_________________________具體地址：_________________________2.2院落面積院落總面積：_________________________平方米2.3院落結(jié)構(gòu)院落建筑結(jié)構(gòu)：_________________________院落內(nèi)部布局：_________________________2.4院落配套設(shè)施院落內(nèi)設(shè)有：_________________________院落周邊設(shè)施：_________________________第三條出租期限及租金3.1出租期限出租起始日期：_________________________出租終止日期：_________________________3.2租金金額月租金：_________________________元年租金總額：_________________________元3.3租金支付方式租金支付周期：_________________________支付時間：_________________________支付方式：_________________________第四條民宿經(jīng)營內(nèi)容4.1經(jīng)營范圍民宿經(jīng)營范圍：_________________________4.2經(jīng)營項目經(jīng)營項目包括：_________________________4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：_________________________第五條民宿經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)：_________________________承租方負(fù)責(zé)：_________________________5.2經(jīng)營管理權(quán)限出租方享有：_________________________承租方享有：_________________________5.3經(jīng)營管理費用經(jīng)營管理費用承擔(dān)：_________________________第六條合同變更與解除6.1合同變更合同變更需經(jīng)：_________________________6.2合同解除合同解除條件：_________________________第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方違約行為及責(zé)任：_________________________7.2承租方違約責(zé)任承租方違約行為及責(zé)任：_________________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則進行協(xié)商解決。8.2爭議解決途徑1.訴訟：向院落所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括：1.出租期限屆滿；2.合同約定的終止事由發(fā)生；3.合同解除；4.其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十條合同附件10.1附件一：院落租賃協(xié)議附件一詳細規(guī)定了院落租賃的具體條款，包括出租院落的基本情況、出租期限及租金等。10.2附件二：民宿經(jīng)營許可證明附件二為承租方提供的民宿經(jīng)營許可證明，證明其具備合法經(jīng)營民宿的條件。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件，如：合同簽訂時的拍照記錄、租金支付憑證等。第十一條合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式_________份，出租方執(zhí)_________份，承租方執(zhí)_________份。11.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的完整性和有效性。第十二條其他約定事項12.1不可抗力在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理調(diào)整履行合同的方式和期限。12.2通知方式1.書面通知：以信函、傳真、電子郵件等形式；2.口頭通知：通過電話、短信等形式。12.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如有歧義，以本合同原文為準(zhǔn)。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為：_________________________13.2簽署地點本合同簽署地點為：_________________________13.3簽署人員出租方代表（簽字）：_________________________承租方代表（簽字）：_________________________第十四條合同附件清單14.1附件一清單1.院落租賃協(xié)議2.民宿經(jīng)營許可證明14.2附件二清單1.合同簽訂時的拍照記錄2.租金支付憑證14.3附件三清單1.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議2.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需求而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。第二條第三方介入原因1.本合同項下需要進行專業(yè)評估或鑒定的；2.本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁的；3.本合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；4.雙方約定的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)明確其責(zé)任限額，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因過失造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方違反保密義務(wù)，泄露合同雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，提出評估、鑒定、調(diào)解、仲裁等意見；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付費用。4.2第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；3.第三方應(yīng)按時提交評估、鑒定、調(diào)解、仲裁等報告。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的原因、職責(zé)和責(zé)任限額；2.雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方根據(jù)委托協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)；4.第三方提交相關(guān)報告或意見，雙方根據(jù)報告或意見協(xié)商解決爭議或履行合同。第六條第三方介入費用的承擔(dān)6.1第